Energetisches Sanieren Gestalten - BMVBS
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Erhalten<br />
Altbau<br />
Ort Ludwigshafen<br />
Typologie 1900–1902<br />
Baujahr Blockrandbebauung<br />
Wohnfläche von 615 m 2 auf 650 m 2<br />
(beide Gebäude)<br />
Adresse Limburgstr. 19, 21<br />
Projektentwickler OSIKA GmbH<br />
Bauherr 5 private Eigentümer<br />
Architekt Bernd Melcher<br />
Sanierung 2001–2002<br />
Heizwärmebedarf von 277 auf 72 kWh/m 2 a<br />
Primärenergiebedarf von 355 auf 101 kWh/m 2 a<br />
Sanierungskosten 850.000 € (1.308 €/m 2 )<br />
Die beiden Nachbargebäude der Jahrhundertwende stan<br />
den bereits einige Jahre leer, bevor sie als Baudenkmäler<br />
unter Schutz gestellt wurden. Mit Hilfe eines Teams aus<br />
Projektentwickler, Fachingenieuren und Architekt konnte<br />
die private Eigentümergemeinschaft 2002 eine Sanierung<br />
und Revitalisierung durchführen.<br />
Stadtraum<br />
Die Gebäude aus dem 18. Jahrhundert<br />
sind Vertreter der Neurenaissance mit<br />
detailreichem Sandsteindekor. Sie tra<br />
gen wesentlich zum charakteristischen Bild des grün<br />
derzeitlichen Straßenzugs bei. Nach langem Leer<br />
stand war die Gebäudesubstanz stark beschädigt.<br />
Infolge der fehlenden Beheizung waren einige Wände<br />
durch eingedrungenes Regenwasser aufgefroren.<br />
Die Aufnahme in die Ludwigshafener Denkmaltopo<br />
grafie war der Auslöser für den Sanierungsprozess.<br />
Die Wiedererweckung der beiden Gebäude sollte<br />
zu einer Wiederbelebung des ganzen Straßenzuges<br />
führen.<br />
Initiative Bauherrengruppe<br />
Der schlechte bauliche Zustand der bei<br />
den Objekte stellte Besitzer und Planer<br />
bei Projektbeginn vor eine schwierige<br />
Aufgabe. Eine Gemeinschaft aus fünf privaten Be<br />
sitzern initiierte die Sanierung der beiden Gebäude.<br />
Hierzu wurde der Architekt Bernd Melcher mit dem<br />
Projekt direkt beauftragt. Teils vermietet oder selbst<br />
bewohnt, konnte eine hohe Wohnqualität geschaffen<br />
werden. Im Erdgeschoss wurden die ursprünglichen<br />
Ladenräumlichkeiten zu Büroräumen umgebaut. Die<br />
Grünfläche hinter dem Haus wird als gemeinschaftli<br />
cher Garten genutzt. Auch die gemeinsame Nutzung<br />
des Hausanschlussraums spart Platz und Energie.
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