Herzliche Einladung Herzliche Einladung Herzliche Einladung - SGN

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s i c h e r • g e b o r g e n • n a c h h a l t i g
D A S M A G A Z I N D E R S I E D L U N G S G E N O S S E N S C H A F T N E U N K I R C H E N U N D D E R
Herzliche Einladung
zur Generalversammlung
27. September, 16.00 Uhr
Sitzungssaal SG Neunkirchen
„Betreubares Wohnen“ Blumau-Neurißhof 12

Die SGN-Tochter „GWS kom
Sehr geehrte Dame!
Werter Herr!
Liebe Familie!
Ein guter Pa
der Gemein
Die derzeitige Situation, die von niedrigen
Sparzinsen gekennzeichnet ist,
führt im Bereich des Wohnbaus dazu,
dass vermehrt in Eigentum investiert
wird. Dies ist auch eine Frage der Stabilität
bzw. Volatilität der Märkte. Immobilien
sind in der Regel stabile und
nachhaltige Anlageobjekte.
Dieser Trend hat dazu geführt, dass
auch die gemeinnützigen Bauträger –
wie die SGN einer ist – vermehrt frei finanzierten
Wohnbau anbieten. Dies
sowohl in den klassischen Formen der
Miete und der Mietkaufoption, als
auch im Eigentum. Dabei sind selbstverständlich
auch und gerade die gemeinnützigen
Wohnungsunternehmen
angehalten, entsprechende Eigenmittel
einzubringen.
In Zeiten stagnierender Fördermittel gilt
es daher, als gemeinnütziges Wohnungsunternehmen
entsprechende Beiträge
zu Aufrechterhaltung des notwendigen
– sprich: nachgefragten –
Wohnbauvolumens zu leisten.
Dies ist allerdings keine Dauerlösung
zur Deckung der starken Wohnungsnachfrage.
Auch in Zukunft ist die Förderung
durch die öffentliche Hand unabdingbar,
um für die vielen, vor allem jungen,
Wohnungssuchenden, die kein Geld
„auf der hohen Kante“ haben, leist -
baren Wohnraum schaffen zu können.
Mit freundlichen Grüßen
Martin Weber
Vorstandsobmann
Wolfgang Peterl
Vorstandsobmann-Stv.
SGN, Bahnstraße 25, 2620 Neunkirchen
Tel.: 0 26 35 / 647 56, Fax: DW 50
Internet: www.sgn.at
e-mail: organisation@sgn.at
Gemeinden vertrauen der SGN: Spatenstich für die Wohnhausanlage „Betreubares
Wohnen“ in Blumau mit 16 Wohnungen (v.l.n.r.): BH-Stv. Mag. Alfred Röhrenbacher,
VizeBgm. Andrea Geiszler, BR Christoph Kainz, Bgm. Gernot Pauer,
Landesrätin Mag. Barbara Schwarz (in Vertretung von LH Pröll), die SGN-Vor -
stände Martin Weber und Wolfgang Peterl, Architekt Dipl.Ing. Erwin Kinger.
Schulen, Kindergärten, Polizeistationen, Nahversorgermärkte, Seniorenwohnungen
– das Leistungsspektrum der SGN ist groß. Mit
ihrer Tochter “GWS kommunal” bietet sie den Gemeinden ihr umfassendes
Knowhow für optimale, kostengünstige Lösungen an.
In Zeiten der finanziellen Konsolidierung
sind die BürgermeisterInnen
ganz besonders gefordert. Innovative
Lösungen sind gefragt,
ohne die Leistungen für die BürgerInnen
einzuschränken – und ein
erfahrener, verlässlicher Partner,
wie es die gemeinnützige SGN ist.
Ihr Spektrum umfasst:
• Errichtung von Wohnhausanlagen
gefördert oder frei finanziert
• Planung und Bau von öffen t -
lichen Gebäuden wie Kinder -
gärten, Schulen, Polizei-, Feuerwehr-
und Rettungsstationen.
• Errichtung von Bauten für soziale
Zwecke: Wohnungen für Menschen
mit besonderen Bedürfnissen,
Betreubares Wohnen, Sozialstationen.
• Verwaltung gemeindeeigener
Wohnhausanlagen (dzt. mehr als
2

munal“ arbeitet für Gemeinden
rtner
den
1.000 Wohnungen für Gemeinden).
• Umfassende technische Betreuung
(Facility-Management).
• Sanierung, Zu- und Umbau bestehender
Gemeindeanlagen.
Die professionelle Betreuung
durch die „GWS-kommunal“ entlastet
die Gemeinden enorm.
Durch die Gemeinnützigkeit des
Mutterunternehmens SGN finden
auch soziale Aspekte Berücksichtigung.
Die GWS-kommunal kauft
aber auch Wohnungen von Gemeinden.
Kostenlose Beratung
und Kalkulation: GWS-kommunal,
Tel.: 02635/647 56-0, Fax: DW 50,
E-Mail: gws@sgn.at
Derzeit aktuelle Kommunal -
projekte:
• Blumau-Neurißhof, „Betreubares
Wohnen“
• Korneuburg, Generationenweg 1,
„Betreubares Wohnen“
• Korneuburg, Generationenweg 1,
3-gruppiger Kindergarten
• Persenbeug-Gottsdorf, Sanierung
der Hauptschule
• Herzogenburg, Um- und Zubau
beim ehemaligen Postgebäude
• Hainburg, Zubau 2-gruppiger
Kindergarten
• Wiener Neustadt, Kurt-Ingerl-
Gasse, 4-gruppiger Kindergarten
E I N L A D U N G
zu der am Dienstag, den 27.9.2011,
um 16.00 Uhr, im Arbeiterkammersaal
Neunkirchen, Würflacherstraße 1,
2620 Neunkirchen,
stattfindenden ordentlichen
GENERALVERSAMMLUNG
mit folgender Tagesordnung:
1. Begrüßung und Eröffnung
2. Feststellung der Beschlussfähigkeit und Wahl von
2 Protokollprüfern u. einem Schriftführer
3. Verlesung des Protokolls der letzten Generalversammlung
4. Berichte a) Vorstand
b) Aufsichtsrat
5. Prüfbericht 2010
6. Beschlussfassung: Prüfungsbericht 2010
7. Beschlussfassung Jahresabschluss 2010 (Bilanz,
Gewinn- und Verlustrechnung), des Lageberichts
sowie der Gewinnverwendung
8. Beschlussfassung: Entlastung des Vorstandes und
Aufsichtsrates
9. Neuwahlen: a) Vorstand
b) Aufsichtsrat
10. Antrag Satzungsänderung
§ 1: Änderung der Wortfolge im § 1 von
„... eingetragene Genossenschaft ...“
in „... registrierte Genossenschaft ...“
11. Allfälliges
Da die Beschlussfähigkeit erfahrungsgemäß um
16.00 Uhr nicht gegeben sein wird, wird die Generalversammlung
nach § 33 der Satzung nach Abwarten
einer halben Stunde, also um 16.30 Uhr,
ohne Rücksicht auf die Anzahl der anwesenden
oder vertretenen Mitglieder begonnen werden.
Der Auszug aus dem Prüfbericht 2010 liegt gem. § 6
Abs. 3 GenRevG in den Räumlichkeiten der Genossenschaft
zur Einsichtnahme auf.
Anträge jeglicher Art müssen mindestens 7 Tage vor
obgenanntem Generalversammlungstermin im Büro
der Genossenschaft, 2620 Neunkirchen, Bahnstraße
25, eingebracht werden.
Der Vorstand ersucht alle Genossenschaftsmitglieder
höflichst, dieser Einladung vollzählig und pünktlich Folge
zu leisten.
Neunkirchen, am 9.9.2011
Gemeinden vertrauen der SGN: In Persenbeug-Gottsdorf wird die SGN nach der
Sanierung der Gemeindewohnhäuser auch die Hauptschule einer umfangreichen
Innen- und Außensanierung unterziehen.
Für den Vorstand:
Martin Weber e.h. Wolfgang Peterl e.h.
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errichtete in Weiz weitere 14 Wohnu
Kaum fertig geb
und schon verge
Wohnungsübergabe in Weiz, Franz-Bruckner-Gasse 38. Mit den neuen BewohnerInnen freuten sich SG-ELIN-Aufsichtsratsvorsitzender
VizeBgm. Walter Neuhold, die SG-ELIN-Geschäftsführer DI Klaus Mayr und Peter Rudolf,
Architekt DI Emilio Hauer, SG-ELIN-Aufsichtsrat GR Dr. Klaus Feichtinger.
Es stimmt alles: Qualität, Lage und Preis. Und darum waren die
14 Passivhaus-Wohnungen, die die SG ELIN in Weiz, in der Franz-
Bruckner-Gasse 38, errichtete, auch rasch vergeben.
Die energie- und bautechnische
Qualität der Wohnungen ist bei
der SG ELIN (und im Besonderen
in der Stadt Weiz) schon selbstverständlich:
Passivhaus-Standard,
zentrale Warmwasserbeheizung
durch eine Solaranlage und
– falls notwendig – Zuheizung
durch Fernwärme. Für das angenehme
Raumklima sorgt eine
kontrollierte Wohnraumlüftung,
die der Abluft auch noch den
letzten Rest an Wärme entzieht
und wieder der Wohnung zur
Verfügung stellt. Die Wohnungsgrößen
sind dem individuellen
Bedarf – vom Single bis zur Familie
– angepasst und belaufen sich
auf ca. 50, 70 und 85 Quadratmeter.
Die besonders gelungene
Raumaufteilung der zwei, drei
oder vier Zimmer hat viele MieterInnen
dazu bewogen, sich gerade
für dieses Objekt der SG-ELIN
zu entscheiden. Auch für den
fahrbaren Untersatz ist gesorgt:
4

gen
aut
ben
„Betreubares Wohnen“ für
Senioren: Spatenstich in Weiz
Für jede Wohnung
steht ein
Carport zur
Verfügung, ein
Abstellplatz ist
behindertengerecht
ausgeführt.
Ein Vorteil
des neuen SG-
E L I N - W o h n -
hauses ist auch
seine ruhige,
aber doch zentrale
Lage. In
der Umgebung
sind öffentliche
Einrichtungen
situiert,
die vor allem
Familien gut
brauchen können,
wie Kindergarten
und
Schulen. Zur
Freizeitgestaltung stehen das
Schwimmbad, die Eishalle und
ein großer öffentlicher Spielplatz,
sowie ein kleinerer direkt beim
Haus, zur Verfügung.
Die Planung der Anlage oblag
Supernet Architekten + ABES Wagner&Partner,
Zückert Consulting,
Arch. Hauser & Hiebl, Auer &
Ofenluger Elektroplanung, die Bauausführung
den Firmen Trieb &
Kreimer, Strobl-Bau, Strobl-Schotter,
Haustechnik Reisinger die Neuen,
Tischlerei Safner, Wohnraum
Großegger und Maler Fischer.
Mit „Betreubarem Wohnen“ ist es SeniorInnen möglich, selbstständig zu wohnen,
aber doch auch Hilfsdienste in Anspruch zu nehmen. Die SG ELIN wird daher in
der Weizer Waldsiedlung 19 bis Sommer nächsten Jahres 11 barrierefrei gestaltete
Wohnungen mit je ca. 55 m 2 Wohnfläche sowie Balkon bzw. im Erdgeschoß
Terrasse und Grünfläche errichten. Ein großer Standortvorteil des neuen Hauses
ist die Nähe zu den Hilfsdiensten im Senioren- und Sozialzentrum der Volkshilfe.
Vor Kurzem fand der Spatenstich durch LAbg. Siegfried Tromaier, Bürgermeister
Helmut Kienreich, SG-ELIN-Aufsichtsrat GR Dr. Klaus Feichtinger, Architekt DI
Johann Obereder, das Fachplanungsteam und Vertreter der Baufirma statt.
Planung und Ausführung von:
Elektroinstallationstechnik
Blitzschutztechnik
Schaltanlagenbau/Mittelspannungstechnik
Sicherheits- und Informationstechnik
Elektrocheck
03172/6090 - 0
www.pichlerwerke.at
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Starke Wohnungsnachfrage im Süden NÖs
Dem Wachsen
entsprechen
Bei der Wohnungsübergabe in Neunkirchen, Hammerbachgasse 3, mit den glücklichen
MieterInnen: SGN-GF Wolfgang Peterl, Bgm. KR Herbert Osterbauer,
Abg. z. Bundesrat Martin Preineder in Vertretung von LH Dr. Erwin Pröll,
StR Ing. Günther Kautz, VizeBgm. Mag. Martin Fasan.
Die großen, traditionellen Industriezentren entlang der Südbahnschiene
sind Impulsgeber für Wirtschaft, Arbeitsmarkt
und damit auch für den Wohnbau. Naturgemäß liegt hier einer
der Schwerpunkte der Wohnbautätigkeit der SGN.
NNichts anderes ist stärker ausschlaggebend
für die Attraktivität
eines Wirtschaftsstandorts als eine
gut ausgebildete Arbeiterschaft.
An der niederösterreichischen
„Südbahnschiene“ ist dies seit 2
Jahrhunderten so. Von Mödling bis
zum Semmering zieht sich eine
Kette an ertragreichen großen Unternehmen.
Die Anzahl der dort
Beschäftigten bestimmt auch den
Bedarf an Wohnraum. Ein Schwerpunkt
der Tätigkeit der SGN liegt
daher naturgemäß im Süden Niederösterreichs.
So wurde vor Kurzem in der Stadt
Neunkirchen in der Hammerbachgasse
ein weiterer Bauteil des im
Endausbau aus 8 Reihenhäusern
und 48 geförderten
Wohnungen bestehenden
„SGN-Viertels“
seiner Bestimmung
übergeben.
Nachdem kürzlich die
Errichtung von 4 weiteren
Reihenhäusern
gestartet worden
war, konnten wenige
Wochen danach in
der unmittelbaren
Nachbarschaft 12 geförderte
Wohnungen
an die zukünftigen
MieterInnen übergeben
werden. Insgesamt
werden 4 Niedrigstenergie-
Häuser mit Wohnungen in Größen
von 50 und 80 bis 90 m 2 errichtet.
24 Wohnungen sowie 4 Reihenhäuser
sind in Planung oder Bau: Wohnungsverkauf
SGN: Frau Ingrid Postl,
Tel.: 0 26 35 / 647 56-15, Fax: DW
815, E-Mail: ingrid.postl@sgn.at
In Wiener Neustadt konnte in der
Kurt-Ingerl-Gasse 4 der erste Bauabschnitt
mit 26 geförderten Wohnungen
einer 52 Wohnungen und
eine Tiefgarage umfassenden Niedrigstenergie-Wohnhausanlage
übergeben
werden. Die Wohnungen
sind zwischen 50 und 89 m 2 groß
und haben im Erdgeschoß Gärten,
in den Obergeschoßen einen Balkon.
Sie sind jeweils über einen vorgelagerten
offenen Laubengang erschlossen.
Es wird weiter gebaut.
Wohnungsverkauf SGN: Frau Meral
Kara, Tel.: 0 26 35 / 647 56-54, Fax:
DW 854. E-Mail: meral.kara@sgn.at
Auch in Wiener Neustadt, Kurt-Ingerl-Gasse, wird weiter
gebaut. Bei der Übergabe der ersten 26 Wohnungen
v.l.n.r.: SGN-Vorstandsobmann Martin Weber,
BR Martin Preineder in Vertretung von LH Dr. Erwin
Pröll, Erster Vizebürgermeister Wolfgang Trofer in
Vertretung von Bürgermeister Bernhard Müller.
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2012 Lieferanten -
bewertung neu
Die SGN-Projekte Leobendorf und
Ein Signal f
Individualit
Größtmögliche Qualität und beste Leistung verlangt
die SGN von den auftragnehmenden Firmen. Alljährlich
werden diese in einer „Lieferantenbewertung“
durch die TechnikerInnen der SGN überprüft und bewertet.
Für gute Leistungen werden Auszeichnungen
vergeben (Foto Reichardt: Auszeichnung der IngenieursGmbH
K&V Vonwald). Im nächsten Jahr wird es
3 Bewertungen geben: Es geht um Leistung und
Qualität in der Projektphase, in der Bauphase sowie
um einen Qualitäts-Check nach 3 Jahren. Zusätzlich
dazu wird die Wertung so geändert, dass herausragende
Leistungen berücksichtigt werden können.
Sportliche,
dynamische SGN
Mit 9 MitarbeiterInnen war die SGN beim 12. Österr.
Sparkassen-Firmenlauf in Wiener Neustadt vertreten.
Carmen Schild, Karin Thalhammer, Tina Kapfenberger,
Nina Sagmeister, Mario Rakoczi, Robert Putz,
Wolfgang Peterl, Hans Knoll, Gerhard Haider
(Schnellster) bewältigten die 4,5 Kilometer lange
Laufstrecke erfolgreich. Herzliche Gratulation!
„Maison Kreuzenstein“ in Leobendorf bei Korneuburg: Die leichte Süd-West-
Hanglage bietet die Voraussetzung für individuelles Wohnen in Maisonetten.
Mit „Maison Kreuzenstein“ und „Schlossberg-Harmonie“ realisiert
die SGN zwei außergewöhnliche Wohnprojekte. Frei finanziert bieten
sie alles, was das Herz begehrt – qualitätsvoll und architek -
tonisch bemerkenswert. Ein Signal der Individualität.
Z
Zwar räumlich getrennt – das eine
Projekt befindet sich in Leobendorf
bei Korneuburg, das andere
in Hainburg – haben diese beiden
Projekte aber trotzdem etwas gemeinsam:
Den Willen, ihren zukünftigen
BewohnerInnen etwas
ganz Besonderes zu bieten; ein
Wohnerlebnis, das nicht alle haben,
in einem Objekt, das auch
nach außen, durch seine Architektur,
Individualität signalisiert.
In Leobendorf, Schliefbergstraße
140, entstehen in einem architek-
tonisch spannenden Objekt 14
Maisonette-Wohnungen in Größen
von 94 bis 133 m 2 . Den Wohnungen,
die über Laubengänge erschlossen
werden, sind große südseitige
Terrassen oder Eigengärten
vorgelagert. Es kommen 4 verschiedene
Wohnungstypen zur
Ausführung (2 Ecktypen, 2 Mitteltypen).
Pro Wohnung stehen in
der hauseigenen Tiefgarage 2
Stellplätze zur Verfügung. Durch
die Lage in der Nähe von Korneuburg
sind gute Infrastruktur (Auto-
8

Hainburg
ür
ät
bahn-Anschluss, S-Bahn nach
Wien) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
gegeben. Angenehme
Lage und außergewöhnliche Architektur
zeichnet auch die in
Hainburg, Friedrichstraße 1-3, in
Ausführung befindlichen Niedrigenergie-Doppelhäuser
„Schlossberg-Harmonie“
aus. Die zugangsseitige
Lärchensichtschalung als
Fassadenoberfläche agiert als Wetterschutz
und optisches Feature
gleichermaßen, die ruhige Lage
am Rande des Schlossbergs spiegelt
die Wohnqualität vor Ort.
Hainburg: Wohnen
am Schlossberg
Es wird 6 verschiedene Haustypen
in Größen von 101 bis 126 m 2
geben. Jede Doppelhaushälfte verfügt
über einen Eigengarten mit
Terrasse. Zu jedem Haus gehören 2
Pkw-Abstellplätze.
Sowohl beim Projekt Leobendorf
als auch in Hainburg gibt es die
Möglichkeit der frei finanzierten
Miete mit Kaufoption oder des frei
finanzierten Wohnungseigentums.
Die SGN berät Sie gerne. Wohnungsverkauf
SGN: Frau Mirjam
Hochgerner, Tel.: 0 26 35 / 647
56-14, Fax: DW 814, E-Mail:
mirjam.hochgerner@sgn.at.
Klosterneuburg
Wohnungen frei
In der frei finanzierten Wohnhausanlage Klosterneuburg,
Albrechtstraße 98, sind noch 2 Wohnungen
frei. Top 16, im zweiten Stock, bietet 73 m 2 Wohnfläche,
2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, 2 Abstellräume
und eine Loggia von 8,5 m 2 . Top 8, im ersten
Stock, hat ca. 75 m 2 , 2 Zimmer, Wohnküche,
Bad, WC, Vorraum und eine Loggia von 7,3 m 2 . Die
Wärmeversorgung sichert eine Gaszentralheizung, je
Wohnung gibt es einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnungen
sind als freifinanziertes Wohnungseigentum
oder als freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption
erhältlich. Wohnungsverkauf SGN: Frau Mirjam
Hochgerner, Tel.: 0 26 35 / 647 56-14, Fax: DW 814,
E-Mail: mirjam.hochgerner@sgn.at
„Schlossberg-Harmonie“ mit spannender Architektur: Die Doppelhäuser am Schlossberg in Hainburg an der Donau.
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Leopoldsdorf und Otterthal
Wohnbauförderung
ist unverzichtbar
Die Wohnbauförderung ist und
bleibt unverzichtbarer Bestandteil
des Wohnbaus in unserem
Land. Sie sichert leistbares
Wohnen – wie bei den SGN-
Projekten Leopoldsdorf bei
Wien und Otterthal.
AAuf Grund der großen Nachfrage
haben die Gemeinden naturgemäß
großes Interesse modernen,
leistbaren Wohnraum anbieten zu
können. So auch in Leopoldsdorf
bei Wien und in Otterthal (Bez.
Neunkirchen). In beiden Fällen haben
sich die Gemeindeverantwortlichen
sehr für die Realisierung der
Projekte eingesetzt: In Leopoldsdorf
durch Intervention des Bürgermeisters
bei der NÖ-Landesregierung,
in Otterthal durch die Zuverfügungstellung
des notwendigen
Baugrundes in Form eines
Baurechtsgrundstücks
In Leopoldsdorf wird daher in
den nächsten Jahren eine große
Niedrigstenergie-Wohnhausanlage
mit Tiefgarage realisiert. In der
Hennersdorferstraße 24–26 werden
46 Wohnungen mit ca. 60 bis
ca. 93 m 2 Wohnfläche errichtet.
Neben 37 Neubauwohnungen
wird eine auf dem Areal befindliche
Villa umgestaltet und so weitere
9 Wohnungen geschaffen.
Die Fertigstellung ist für Oktober
2012 geplant.
Wohnungsverkauf der SGN:
Frau Karin Thalhammer
Tel.: 0 26 35 / 647 56-26 Fax: DW 826
E-Mail: karin.thalhammer@sgn.at
Durch Wohnbauförderung zu leistbaren Wohnungen auch in Leopoldsdorf:
Niedrigstenergie-Wohnhausanlage mit Tiefgarage in der Hennersdorferstraße.
In Otterthal werden in einem 3-
geschoßigen Niedrigstenergie-
Wohnhaus 8 Wohnungen entstehen.
Die Wohnungen sind zwischen
ca. 60 und ca. 74 m 2 groß
und haben Terrasse oder Balkon, einen
PKW-Abstellplatz und einen
Abstellraum. Beheizt wird mit Pel-
lets. Die Wohnhausanlage befindet
sich in einer ruhigen und zentralen
Lage gegenüber dem alten Gemeindeamt.
Die Fertigstellung ist
für Ende 2012 geplant. Wohnungsverkauf
SGN: Frau Meral Kara, Tel.:
0 26 35 / 647 56-54, Fax: DW 854.
E-Mail: meral.kara@sgn.at
Der Umgebung angepasst, fügt sich das SGN-Projekt harmonisch in das Ortsbild
ein: Geförderte Niedrigenergie-Wohnhausanlage Otterthal, Bez. Neunkirchen.
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