Mitteilungsblatt KW 5 (31.01.2014).pdf - Memmelsdorf

Memmelsdorf - 6 - Nr. 5/14
3. Bauangelegenheiten
3.1 Antrag auf Bauvoranfrage für den Neubau eines
Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten am Anwesen Waldstraße
10b, Memmelsdorf, durch H. Nüßlein - Wiedervorlage
Im Rahmen der Gemeinderatssitzung am 23.10.2013 wurde
das Anwesen von den Mitgliedern des Gemeinderates vor Ort
besichtigt.
Dabei wurde festgestellt, dass das geplante Bauvorhaben im
Geltungsbereich des Bebauungsplans „Leithe“ liegt und für
das - nachträglich geteilte - Grundstück im Bebauungsplan
kein Baurecht besteht. Auf Grund der historischen gewerblichen
Vornutzung des Areals, dem Bestehen diverser Mehrfamilienhäuser
in unmittelbarer Nähe und dem Grundsatz des
sparsamen Umgangs mit Grund und Boden erscheint eine
Nachverdichtung in diesem Bereich denkbar. Es wurden geologische
Untersuchungen bezüglich der Bebaubarkeit des
Geländes vor dem Hintergrund eines in der Nähe des Baugrundstücks
im Jahr 1970 stattgefundenen Hangrutsches und
die Ableitung des Oberflächenwassers in den „Fröschgraben“
gefordert.
Weiterhin wurde darauf hingewiesen, dass die Kosten der
Bauleitplanung für den Fall der Realisierung vom Antragsteller
ebenso zu tragen sind wie die der zusätzlich benötigten Kanalund
Wasserhausanschlüsse und sonstiger damit in Verbindung
stehender Aufwendungen. Diesbezüglich ist mit dem Bauwerber
ein städtebaulicher Vertrag unter Einbeziehung einer
Erschließungsvereinbarung abzuschließen.
Zwischenzeitlich wurde das geforderte Bodengrundgutachten
vom Büro Gartiser, Germann und & Piewack aus Bamberg
erstellt und der Verwaltung vorgelegt. Demnach ist eine Bebauung
des Anwesens bei fachgerechter Ausführung grundsätzlich
möglich.
Darüber hinaus wird über die Anzahl der zu errichtenden
Wohneinheiten diskutiert.
Beschluss:
Vor dem Hintergrund der bestehenden Bebauung auf dieser
Seite der Waldstraße fügt sich der Baukörper in die Umgebung
ein.
Der Lösungsvorschlag zur Errichtung einer Tiefgarage zum
Nachweis der Stellplatzpflicht wird begrüßt und wird die Umgebung
immissionsmäßig weniger belasten wie vergleichsweise
frei angeordnete Stellplätze.
Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Wohngebäudes
mit 6 Wohneinheiten wird erteilt.
Es ist ein städtebaulicher Vertrag abzuschließen. Dabei sollen
u. a. Regelungen bezüglich der Kostenübernahme für die
notwendige Bauleitplanung und der Ableitung des anfallenden
Oberflächenwassers in den „Fröschgraben“ auf Kosten des
Bauwerbers getroffen werden.
Abstimmung: 11:0
3.2 Antrag auf Baugenehmigung für den Umbau, Sanierung
und Anbau des vorhandenen Einfamilienhauses
am Anwesen Klosterstraße 21, Weichendorf, durch S.
Martino-Postler und M. Postler
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Abstimmung: 11:0
3.3 Antrag auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung
eines Garagenplatzes in ein Kinderzimmer am
Anwesen Obleystraße 2, Merkendorf, durch U. Fuchs
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Die erforderliche Befreiung für die Änderung des Garagenstandortes
in Wohnraum wird befürwortet.
Abstimmung: 11:0
3.4 Antrag auf Baugenehmigung für den Neubau eines
Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage am Anwesen
Obleystraße 19, Merkendorf, durch C. und S. Noll
In der Sitzung des BUA vom 18.09.2013 wurde ein Antrag auf
Vorbescheid behandelt. Dabei wurde das gemeindliche Einvernehmen
zum Antrag auf Vorbescheid wird für die Errichtung
eines sich in die Nachbarbebauung einfügenden Einfamilienwohnhauses
(EG und DG) erteilt.
Nunmehr wurde ein Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses
mit Doppelgarage eingereicht. Das Bauvorhaben
liegt im Bereich des B-Plans „Laimenäcker-Tiergarten - Änderung“.
Für das Baugrundstück ist im Bebauungsplan kein Baurecht
eingetragen.
Durch das Vorhaben werden die Grundzüge des Bebauungsplans
berührt, weshalb eine einfache Änderung des Bebauungsplans
benötigt wird.
Beschluss:
Es ist ein städtebaulicher Vertrag abzuschließen. Dabei sollen
u. a. Regelungen bezüglich der Kostenübernahme für die notwendige
Bauleitplanung und die Erschließungskosten durch
den Bauwerber getroffen werden.
Das gemeindliche Einvernehmen zu dem beantragten Baukörper
wird erteilt.
Abstimmung: 11:0
3.5 Antrag auf Abweichung von bauordnungsrechtlichen
Vorschriften für den Neubau eines Carports am
Anwesen Schammelsdorfer Straße 8a, Meedensdorf,
durch B. und D. Leicht
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen für die isolierte Abweichung
wird erteilt.
Abstimmung: 11:0
3.6 Antrag auf Baugenehmigung für den Abbruch und
Neuaufbau von Obergeschoss und Dachstuhl am
bestehenden Wohnhaus am Anwesen Am Ruhestein
1, Drosendorf, durch M. Förner
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Abstimmung: 11:0
3.7 Antrag auf Befreiung vom Bebauungsplan für die
Errichtung eines Innenkamins am Anwesen Am Tauschenberg
39, Memmelsdorf, durch M. Schwamm
Beschluss:
Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Die erforderliche
Befreiung für die Art der Heizung wird befürwortet.
Abstimmung: 10:1
4. Vergaben
4.1 Kinderkrippe Merkendorf
4.1.1 Küchen
Beschluss:
Das Küchenstudio „Der Küchentreff“ aus Bamberg erhält den
Auftrag zur Lieferung und Einbau der Küchen für die Kinderkrippe
Merkendorf gemäß ihrem Angebot vom 18.12.2013 über
19.064,00 € brutto.
Abstimmung: 11:0
4.1.2 Nachtrag für Feuerschutzelemente
Beschluss:
Die Metallbaufirma Schmuck aus Zapfendorf wird mit der
Lieferung und Montage des geänderten Feuerschutzelementes
gemäß Ihrem Nachtragsangebot vom 16.12.2013 über
12.814,21 € brutto beauftragt.
Die Gesamtauftragssumme für die Metallbauarbeiten an der
Kinderkrippe in Merkendorf erhöht sich somit auf 32.972,04 €
brutto.
Abstimmung: 11:0
5. Informationen
5.1 Kinderkrippe Merkendorf; Maler-, Putz- und Trockenbauarbeiten
- Auftragsergänzung
Das Gewerk Maler-, Putz- und Trockenbauarbeiten wurde am
27.11.2013 zum Angebotspreis in Höhe von 30.705,22 € brutto
vergeben. Im Rahmen der Bauausführung ergeben sich Nachträge
für die Deckenabhängung, so dass sich die Vergabe-