Bau - Büdenbender Hausbau GmbH

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
T ypisch Büdenbender 07.13.
Individuell
nach Ihren Wünschen
geplant und gebaut
Natürlich
diffusionsoffen bei
Dach und Wand
Wertvoll
Die Nr.1 der Klimahaus-Technologie
nur bei Büdenbender
„Made in Germany“ seit
fast 70 Jahren

Inhaltsverzeichnis
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Die Büdenbender Leistungen
So finden Sie sich zurecht
Planung
Die innovative Klimawand atmo-tec
Fassade
Innenwände
Deckenkonstruktion
Alternative Dämmung
Dach
Dachflächenfenster
Dachentwässerung
Fenster und Fenstertüren
Rollläden
Fensterbänke
Haustür
Abfallbeseitigung
Anschlussarbeiten
Estrich
Heiz- und Lüftungstechnik
Schornstein
Elektroinstallation
Treppe
Sanitärrohinstalltion
Sanitärfeininstallation
Wandfliesen
Typisch Büdenbender.
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Fußböden
Malerarbeiten
Innentüren
Balkon und Holzdecken
Reinigung
Gerüst
Sonstiges
Der Büdenbender Keller
Kellerausbau
Technische Anlage zum Werkvertrag
Sondenbohrung für Erdwärmepumpen
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Die innovative Wand für ein optimales Raumklima
Seit mehr als 20 Jahren profitieren begeisterte Büdenbender Kunden von der innovativen Klimawand atmo-tec ®.
Sie berichten immer wieder von den niedrigen Heizkosten Ihrer Häuser und dem angenehmen Wohlfühlklima.
Die Büdenbender Klimwand atmo-tec ® funktioniert wie eine gute
Outdoor-Jacke: Sie gibt Feuchtigkeit nach außen ab, lässt aber
weder Feuchtigkeit noch Kälte von außen eindringen.
Zudem ist die Wand konsequent ökologisch aufgebaut, denn
atmo-tec ® kommt ganz ohne PE-Folien und Styropor aus. So
gewährleistet sie ein rundum angenehmes Wohngefühl.
atmo-tec ® ist serienmäßig in allen Büdenbender-Häusern
enthalten.
Weitere Besonderheiten der Büdenbender Klimawand atmo-tec ® :
• Die 325 mm dicke atmo-tec ® Klimawand mit ihren 260 mm
Wärmedämmung trängt maßgeblich zur konsequenten Energieeinsparung
Ihres Büdenbender Hauses bei. Sie erfüllt schon
heute die Anforderungen der kommenden EnEV.
• Die 20 cm starke Holzfachwerkkonstruktion mit kammergetrockneten,
allseits gehobelten Hölzern aus deutschen Wäldern
• Der 2-lagige, ca. 22 mm dicke mineralische Edelputz, für eine
langjährig schöne Fassade
• Der überzeugende Schallschutz von 51 dB bei Putzfassade.
• Der Brandschutz von aussen F 90-B
Wohlfühklima auch unter dem Dach
Als einer der ersten Hersteller in der Branche setzt Büdenbender auch Standards beim
Dach. Denn auch das Satteldach eines Büdenbender Hauses ist diffusionsoffen.
Statt der üblicherweise eingesetzen PE-Folie wird hier, ähnlich wie bei den atmo-tec ®
Wänden, eine 12,5 mm starke Gipskartonplatte und eine 15 mm starke
OSB Holzwerkstoffplatte eingesetzt. Dies garantiert auch unter dem Dach ein
wohngesundes Raumklima.
Die Nr.1 der Klimahaus-Technologie
nur bei Büdenbender
Natürlich sorgt Ihr Büdenbender Dach, dank der mindestens 240 mm
dicken Wärmedämmung sowohl im Sommer als auch in der kalten
Jahreszeit für angenehme Raumtemperaturen.
Übrigens:
Die in allen Büdenbender Häusern eingesetzte Dämmwolle
ist die erste nicht brennbare Mineralwolle, die mit allen Sinnen entwickelt
und mit dem blauen Engel ausgezeichnet wurde. Sie ist unverwechselbar
weich, völlig geruchsfrei und zu 100 % recyclebar.
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Die Büdenbender Leistungen
Seit fast 70 Jahren baut Büdenbender Häuser, die sich Ihren Vorstellungen anpassen.
Und schon immer setzen Bauherren auf eine offene, ehrliche Partnerschaft mit Büdenbender.
Dazu gehört auch eine transparente Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Schließlich möchten und sollen Sie ganz genau wissen, mit welchen Materialien und
Markenqualitäten Ihr Büdenbender Haus gebaut wird. Dabei haben Sie eine Fülle an
Auswahlmöglichkeiten. Und Sie bestimmen den Ausbauumfang selbst. Durch die
Einbringung von Eigenleistung können clevere Heimwerker sogar bares Geld sparen.
Das können Sie von uns erwarten – vor, während und nach dem Bau:
Werksbesichtigung
Lernen Sie Büdenbender kennen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität.
Die Produktion eines Büdenbender Hauses erfolgt ausschliesslich in Netphen-
Hainchen im Siegerland. Durch modernste CNC Fertigungstechnik, in Verbindung
mit den getrockneten und gehobelten Hölzern, wird eine absolute Passgenauigkeit
erreicht. Besuchen Sie unsere Produktion zu einer individuellen Werksbesichtigung.
Sie sind herzlich eingeladen.
Finanzierungsberatung
Unsere Fachberater haben jahrelange Erfahrung in der Baufinanzierung. Aus staatlichen
Förderhilfen, Bauzulagen und Steuervergünstigungen stellen wir die für Sie
optimale Finanzierung zusammen.
Grundstücksservice
Sie haben noch kein geeignetes Grundstück? Aber wir vielleicht! Gerne suchen wir
gemeinsam mit Ihnen gezielt nach dem passenden Grundstück. Fragen Sie einfach
Ihren Büdenbender-Fachberater zu Grundstückslage, -beschaffenheit und
Besonderheiten – er findet eine Lösung für Sie.
Architektenleistung
Ihr großer Vorteil bei Büdenbender:
Die Architektenleistung (HOAI I-IV) ist im Festpreis enthalten.
Wir planen gemeinsam Ihr Haus. Unsere Architekten unterstützen Sie mit guten Ideen
und jahrelanger Erfahrung.
Baugenehmigung
Typisch Büdenbender.
Wir wickeln für Sie das komplette Baugesuch ab.
Die Bauantragsunterlagen werden von uns ausgearbeitet und Ihnen zugesendet. Sie
müssen nur noch unterschreiben und die Unterlagen beim Bauamt einreichen. Und
in der gesparten Zeit können Sie sich schon nach Möbeln für Ihr neues Zuhause
umsehen!
Ausstattungsberatung
Besuchen Sie unsere Ausstattungsberatung – und machen Sie aus der
Ausstattungsauswahl für Ihr Haus ein Erlebnis!
Denn bei Büdenbender nehmen sich unsere Ausstattungsexperten nicht nur viel Zeit,
um mit Ihnen die Ausstattung für Ihr künftiges Heim auszusuchen. Wir laden Sie auch
ein, Ihre Zeit am „Weg der Sinne“, dem Rothaarsteig, zu genießen – die Kosten für
Übernachtung und Verpflegung übernehmen wir!
Anträge
Bequemer geht’s nicht! Wir füllen Ihre Anträge für Elektro- und Wasserhausanschluss
aus, welche Sie uns bitte zur Verfügung stellen. Sie müssen nur noch unterschreiben
und die Anträge bei Ihren Versorgern einreichen, wenn diese Gewerke im
Leistungsumfang von Büdenbender enthalten sind.
Weitergehende Bescheinigungen (z.B. Passivhausberechnungen, Wärmebrückenberechnungen)
sowie Anträge für sonstige Förderungen (z.B. KfW) können gegen eine
Aufwandsentschädigung ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
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Vertrag
Sie erhalten von uns einen fairen, verständlich formulierten Vertrag, der den genauen
Leistungsumfang Ihres Bauvorhabens vorgibt.
Ihr Büdenbender-Fachberater geht den Vertrag Punkt für Punkt mit Ihnen gemeinsam
durch und steht Ihnen bei allen Fragen jederzeit zur Verfügung. Selbstverständlich
übernimmt Büdenbender im Rahmen dieses Vertrages die Bauleitung für alle zu
erbringenden Leistungen – gegen einen geringen Aufpreis gerne auch für alle nicht
vertraglich vereinbarten Leistungen.
Da der Fertigbau nicht vom Wetter und von äußeren Einflüssen abhängig ist, können
Sie sicher sein, dass der mit Ihnen vereinbarte Terminplan auch eingehalten wird.
Bauleitung
Vom Ersttermin (Abstimmung der Erdarbeiten / Keller / Hausanschlüsse) bis zur
Schlussabnahme haben Sie bei Büdenbender einen fachkundigen Bauleiter als
festen Ansprechpartner
Kundendienst
Auch wenn die wenigsten unserer Kunden ihn in Anspruch nehmen müssen – Sie
sollten wissen, dass es ihn gibt: unseren Kundendienst. Schnell und zuverlässig ist
dieser bei allen Fragen für Sie da. Auch nach dem Bau Ihres Hauses!
Festpreisgarantie
Wir sagen Ihnen von Anfang an, was Ihr Haus kostet – und zwar verbindlich, inklusive
aller vereinbarten Sonder- und Extraleistungen. Diesen Festpreis garantieren wir
Ihnen ein Jahr lang. So haben Sie Planungssicherheit!
Garantie
Auf Ihr Büdenbender Haus erhalten Sie eine
Gewährleistung nach BGB §634a von 5 Jahren und eine Garantie von 30 Jahren
auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit. Diese Sicherheiten sind in Ihrem
Grundpreis enthalten.
Sicherheit & Vertrauen
Der Hausbau mit einem Fertighausanbieter basiert im großen Maße auf Vertrauen.
Vertrauen auf die Sicherheit, welche man dort bekommt, was die Qualität des Hauses
betrifft, aber auch in die Bonität des Unternehmens. Diese wird uns durch das Crefo
Zertifikat der Creditreform bestätigt.
Versicherung
Ihre Sicherheit ist uns wichtig. Daher wird für Sie eine Bauleistungsversicherung
abgeschlossen, die alle an uns beauftragten Leistungen umfasst und für die Dauer der
Bauausführung gültig ist. Diese sichert Sie gegen unvorhersehbare Schäden wie z.B.
- Höhere Gewalt und Naturkatastrophen
- Ungewöhnliche Witterungseinflüsse /( z.B. Überflutung, Sturm, Hagel).
- Fahrlässige oder mutwillige Beschädigung (Vandalismus) durch Dritte.
- Verluste durch Diebstahl mit dem Gebäude fest verbundener versicherter Bestandteile
Wünsche sicher realisieren - Büdenbender - Ihr Haus
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Die Büdenbender Leistungen
Büdenbender Häuser zeichnen sich durch ihre Qualität und Langlebigkeit aus. So kommen
in Ihrem Haus nur einwandfreie Baustoffe und Materialien zum Einsatz. Auch bei
der Ausstattung der Büdenbender Häuser legen wir großen Wert auf die Verwendung
namhafter Markenprodukte. Ihre Zufriedenheit ist uns das wert!
Bundesverbandes Deutscher Fertigbau e.V.
Qualität
Die Büdenbender Hausbau GmbH ist Mitglied des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau
e.V. (BDF), der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) und Bundes-
Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
Wir unterziehen uns freiwillig regelmäßigen Kontrollen durch diese neutralen Prüfstellen.
Damit haben Sie die Sicherheit, dass wir die gesetzlichen Qualitätsvorgaben nicht nur einhalten,
sondern deutlich übertreffen. Die kontinuierlichen Überwachungen von Material und
Produktion garantieren Ihnen einen gleichbleibend hohen Qualitätsstandard. Unsere
Mitarbeiter, vom Architekten bis zum Fertigungsmitarbeiter, sind hoch qualifiziert und engagiert.
Denn Know-how, Erfahrung, Kreativität und handwerkliches Können sind unerlässlich,
wenn es darum geht, ein „Haus fürs Leben“ zu entwerfen und zu bauen. Sie werden das
spätestens bei der reibungslosen Endmontage auf der Baustelle zu schätzen wissen. Durch
die Einzelelementeherstellung in unserer eigenen, modernen Fertigung können wir Ihnen
schon bei Produktionsbeginn Ihres Büdenbender Hauses sagen, zu welchem Termin Sie Ihre
neuen Nachbarn zum Richtfest einladen können.
Ökologie
Natürliches Bauen und die Verwendung ökologischer Baustoffe sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
Zum größten Teil bestehen unsere Häuser aus dem nachwachsenden Rohstoff
Holz. Holzbalken und Holzwerkstoffplatten, aber auch Gipsbauplatten und Dämmmaterialien –
Ihr Büdenbender Haus wird komplett aus gesundheitlich unbedenklichen Baustoffen gefertigt.
Wetterunabhängig in unseren Werkshallen vorgefertigt und fachmännisch verarbeitet,
schaffen wir so eine gesunde, behagliche Wohnatmosphäre für Generationen. Umweltschutz,
Bauökologie, Güte und Qualität werden auch von unabhängigen Prüfstellen überwacht und
bestätigt.
Nachhaltigkeit
Typisch Büdenbender.
Mit Büdenbender entscheiden Sie sich für Nachhaltigkeit, sowohl in der Auswahl der Baustoffe
und in einer umwelt- und ressourcen- schonenden Produktion. Außerdem setzen Sie
mit uns auf innovative Energiespar- und Wärmedämmkonzepte, die die Umwelt schonen und
die Energiekosten Ihres Eigenheims dauerhaft niedrig halten. Auch durch seine hohe Qualität
und Wertbeständigkeit ist Ihr Büdenbender Haus nachhaltig. Und nicht zuletzt zeigt sich
Nachhaltigkeit in einer Partnerschaft, die über die Schlüsselübergabe hinausgeht.
Energieeinsparverordnung (EnEV)
Die Konstruktion eines Büdenbender Hauses unterschreitet, bei entsprechender Ausführung
des Kellers / der Bodenplatte die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) und das
Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG).
Ihr Büdenbender Haus ist gemäß dieser Baubeschreibung KfW-förderfähig und erfüllt
in der Regel den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 (EnEV 2009). Gerne stellen wir
Ihnen darüber auch Nachweise zur Verfügung, damit Sie Förderungen durch KfW-Programme
beantragen können. Die Effizienzklasse wird wesentlich durch die eingesetzte Haustechnik
beeinflusst.
Mit der Büdenbender Klimawand atmo-tec ® ist Ihr Büdenbender Haus übrigens auch schon
bestens vorbereitet auf die verschärften Anforderungen in 2014
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
So finden Sie sich zurecht
Diese Baubeschreibung stellt unseren Liefer- und Leistungsumfang auf einen Blick übersichtlich dar. Nehmen Sie sich Zeit und vergleichen Sie
Punkt für Punkt. Wenn Sie Fragen haben, hilft Ihnen Ihr Büdenbender Fachberater gerne weiter.
Mit uns können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Haus in Ihrer Wunsch-Ausstattung bekommen. Die genannten Ausbaustufen dienen nur zu Ihrer Orientierung.
Sie können die Gewerke frei wählen und so Ihre individuelle Ausbaustufe selbst bestimmen.
Die verschiedenen Ausbaustufen werden mit folgenden Abkürzungen angegeben:
SF = Schlüsselfertig Nach Abschluss unserer Leistung können Sie Ihr Haus individuell einrichten.
FF = Fastfertig
Nach wenigen Eigenleistungen ist Ihr Haus fertig zum Einzug.
TA = Teilausbauhaus Ihr Haus ist von außen fertig, mit Haustechnik ausgestattet und für den weiteren Innenausbau vorbereitet.
AB = Ausbauhaus
Ihr Haus ist von außen fertig und für den Innenausbau vorbereitet.
Die jeweiligen Leistungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.
Diese orangene Markierung zeigt Ihnen, in welcher Leistungs- bzw. Ausbaustufe die jeweilige Position enthalten ist.
Das graue Quadrat weist Büdenbender Sonderleistungen aus, soweit sie im Angebot bzw. im Vertrag ausdrücklich erwähnt sind.
Planung
AB TA FF SF
Die im Festpreis enthaltene, individuelle Architektenleistung
(Leistungsstufen I-IV nach HOAI) gehört zu den vielen Pluspunkten
Ihres Büdenbender Hauses. Unsere Architekten beraten Sie
bei der Planung und halten in einem persönlichen Gespräch alle
Ihre Wünsche fest.
Wir erstellen für Sie Ihr Baugesuch, nachdem Sie uns die
Lagepläne eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs
vorgelegt haben.
Sie erhalten von Büdenbender die statische Berechnung für die
von Büdenbender zu erbringenden Leistungen.
Die statische Berechnung und Ausführungsplanung werden
auch für Keller / Bodenplatte, Garage oder Carport erstellt,
selbst wenn diese Gewerke nicht über Büdenbender ausgeführt
werden.
Nachdem Sie in unserer Ausstattungsberatung die Ausstattung
für Ihr Haus ausgewählt haben, erstellen wir die Ausführungsplanung
für die von Büdenbender auszuführenden Gewerke.
Büdenbender erstellt den Nachweis über den Wärmeschutz des
kompletten Gebäudes.
Anschließend bekommen Sie den Energieausweis für Ihr Haus.
Individualität ausleben - Büdenbender - Ihr Haus
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Außenwände - atmo-tec ®
AB TA FF SF
Alle Außenwände sind massive Holzkonstruktionen aus
kammergetrockneten und allseits gehobelten Hölzern.
In den gedämmten Bereichen hat das Ständerwerk eine Stärke
von 200 mm. Ihr Vorteil: eine hohe Stabilität bei vollkommener
Planungsfreiheit.
Der Wärmedurchgangskoeffizient der diffusionsoffenen
Büdenbender Klimawand atmo-tec ® beträgt im
Gefachbereich 0,128 W/m 2 K, im Mittel 0,147 W/m 2 K.
Der sommerlicher Wärmeschutz gewinnt zunehmend an
Bedeutung. Hier bietet Ihnen die atmo-tec ® Klimawand einen
besonderen Nutzen, denn die sogenannte Phasenverschiebung
liegt bei 10,5 Stunden. Das ist ist die Zeit zwischen der maximalen
Temperatur auf der äußeren und inneren Oberfläche. Eine
Phasenverschiebung von 10-12h ist also ideal, weil bei nachlassender
Sonneneinstrahlung die gespeicherte Wärme wieder
an die sich abkühlende Außenluft abgegeben werden kann. Die
Oberflächentemperatur auf der Innenseite erhöht sich dadurch
nur um ca. 1°C. So bleibt Ihr Haus im Sommer angenehm kühl!
Ökologisch, nachhaltig, langlebig - hervorragend Schall- und
Wärmegedämmt: Für Ihr Wohlbefinden, atmo-tec ® - die Büdenbender
Klimawand!
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9,5 mm
15,0 mm
200,0 mm
200,0 mm
75,0 mm
10,0-12,0 mm
10,0-12,0 mm
ca. 325,0 mm
Gipskartonplatte
OSB Holzwerkstoffplatte
Wärmedämmung (WLG 035)***
tragende Holzfachwerkkonstruktion (KVH)***
Mehrschicht Holzwolleleichtbauplatte
mit 60 mm Steinwolle Dämmkern
fugenloser Kalkzementputz mit Putzträgergewebe
mineralischer Kratz- bzw. Edelputz**
Wandstärke*
* Konstruktiv bedingt mit 30,1 cm in der Ausführungsplanung vermaßt.
** Hat ein Bauort eine PLZ größer als 66000 kommt ein mineralischer Scheibenputz
mit Egalisierungsanstrich zur Ausführung.
*** in den gedämmten Bereichen
Typisch Büdenbender.
Der Edelkratzputz der Büdenbender
Außenwände ist beständiger
als jede andere Putzart, da
bedingt durch den namensgebenden
Vorgang des Kratzens eine
einzigartige Struktur erreicht wird.
Kein anderer Putz hält länger und
hat einen geringeren Wartungsaufwand.
Für eine schöne und
langlebige Fassade - auch noch
nach Jahrzehnten.
Die Büdenbender Klimawand atmo-tec ® wird konsequent
ökologisch und gesund ohne PE-Folien und Styropor aufgebaut.
atmo-tec ® ist diffusionsoffen.
Schalldämm-Maß R wr ca. 51 dB
Feuerschutzklasse von aussen, gemäß DIN 4102 Teil 4: F 90-B
Fassade
Die Fassade mit dem ca. 22 mm starken, 2-lagigen, mineralischen
Edelputz hat sich seit Jahrzehnten bestens bewährt.
Die erste Putzschicht wird gewebearmiert und wie die zweite
Putzschicht fugenlos aufgebracht.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch gerne andere Außenwandgestaltungen
wie z. B. Verklinkerung, Holz-Vertäfelung oder Verschieferung
an.
Auch individuelle Raumhöhen realisieren wir für Sie auf Wunsch.
Die angegebenen U-Werte können bei geänderter Fassadengestaltung
(z. B. Schiefer, Holzschalung etc.) leicht abweichen.
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Innenwände
Die stabilen Innenwände von Büdenbender garantieren durch die
beidseitig angebrachten Holzwerkstoff- und Gipskartonplatten
ein ruhiges Wohnen und ausgezeichnete Befestigungsmöglichkeiten.
In Verbindung mit der diffusionsoffenen Außenwand atmo-tec®
entsteht ein gesundes Raumklima, in dem sich alle garantiert
wohlfühlen: Sie und Ihre Familie, Ihre Haustiere, Ihre Pflanzen.
Die nicht tragenden Wände werden von uns genauso stark
ausgeführt wie die tragenden Innenwände.
9,5 mm Gipskartonplatte
15,0 mm OSB Holzwerkstoffplatte
100,0 mm tragende Holzfachwerkkonstruktion (KVH)
60,0 mm
Wärme-Schalldämmung (WLG 035)
15,0 mm OSB Holzwerkstoffplatte
9,5 mm Gipskartonplatte
149,0 mm Wandstärke
Schalldämm-Maß R wr ca. 46 dB
(Konstruktiv bedingt mit 15,2 cm in der Ausführungsplanung vermaßt.)
Hängeschränke können Sie an jeder beliebigen Stelle Ihres
Büdenbender Hauses anbringen, ohne hierfür Spezialdübel
verwenden zu müssen.
Deckenkonstruktion
Büdenbender Deckenkonstruktionen erfüllen höchste Ansprüche
an Belastbarkeit und Schallschutz und ermöglichen Ihnen so
größtmögliche Sicherheit und Ruhe.
Über dem Erdgeschoss werden fertige Deckenelemente verlegt.
Aufbau von unten nach oben bei ausgebautem Dachgeschoss:
12,5 mm Gipskartonplatte
24,0 mm Abstandlattung
240,0 mm Holzbalken - kammergetrocknet
100,0 mm
Wärme- u. Schalldämmung (WLG 035)
22,0 mm Holzwerkstoffplatte
298,5 mm Rohbau-Deckenstärke
AB TA FF SF
die erste weiße,
nichtbrennbare Mineralwolle, die
mit allen Sinnen entwickelt und
dem blauen Engel ausgezeichnet
wurde. Unverwechselbar weich,
völlig geruchsfrei und zu 100%
recyclebar.
Der neue Maßstab
für die Zukunft
des Dämmens.
Bei nicht ausgebautem Dachgeschoss erhält die Decke mit zusätzlicher
Dämmung den gleichen U-Wert wie das Dach.
Auf Wunsch liefert Büdenbender Ihnen selbstverständlich auch
verschiedene Decken mit Profilholzschalung, Paneelen, Kassetten
oder sichtbaren Deckenbalken.
Alternative Dämmung
Gerne bieten wir alternative Dämmung (z.B. Hanf, Holzfaserdämmstoffe
etc.) an. Der Einsatz dieser Dämmung hat Auswirkungen auf
die technischen Werte bezgl. Wärme- und Schallschutz.
Faszination erleben - Büdenbender - Ihr Haus
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Dach
Das Dach eines Büdenbender Hauses bildet nicht nur den oberen Abschluss,
sondern garantiert den Schutz des Gebäudes vor Witterungseinflüssen
und Wärmeverlusten. Dachkonstruktion und Dachhaut
bilden dabei eine konstruktive Einheit.
AB TA FF SF
Begeistert sind Büdenbender Bauherren immer wieder von den
massiven, kammergetrockneten und gehobelten Bauhölzern.
Ausgehend von spezifischen regionalen Bauweisen, klimatischen
Bedingungen und natürlich Ihrer Vorstellung bietet Büdenbender eine
Vielzahl verschiedenster Dachformen in verschiedenen Dachneigungen.
Die Sparrenhöhen sind bei ausgebauten oder ausbaufähigen Dächern
auf mindestens 240 mm ausgelegt. So ist gewährleistet, dass
die Dachkonstruktion als Traggerüst für die Dachhaut, Schnee- und
Windlasten sicher aufnehmen kann.
Die Dacheindeckung besteht aus der Finkenberger Pfanne von
mit selbstreiningender Oberfläche. Sie können
zwischen den Farben Bordeaux, Dunkelbraun, Granit, Mittelgrau,
Neurot, Schiefergrau, Schwarz und Ziegelrot wählen. Auch eine
atmungsaktive Unterspannbahn gegen Staub und Flugschnee sowie
eine Konterlattung gehören zur Büdenbender Dacheindeckung.
Andere Dacheindeckungen, wie z.B. Tondachziegel oder Naturschiefer,
Metall-Stehfalz oder Gründach realisieren wir auf Ihren Wunsch
genauso wie eine Aufdachdämmung.
Die Dachüberstände verleihen Ihrem Haus nicht nur ein schönes
Aussehen, sondern bieten zugleich einen ausgezeichneten Witterungsschutz.
Sie werden an Giebel und Traufe wie gezeichnet, bzw.
im Angebot beschrieben, ausgeführt und sind über den sichtbaren,
profilierten Sparrenköpfen mit lasiertem Profilholz verkleidet.
Alle außen sichtbaren Hölzer sind in weiß-, kieselgrau- oder kieferfarben
vorlasiert. Andere Farben können gerne für Sie kalkuliert werden.
Typisch Büdenbender.
neu bei Büdenbender
Klimadach
Die Dachuntersichten sowie Sparren und Pfettenköfpfe werden vor
Übergabe des Hauses in weiß, kieselgrau oder kiefer endbehandelt
Die Kehlbalken werden den statischen Erfordernissen angepasst
und können auf Wunsch mit einer Naturholzschalung im Spitzboden
versehen werden.
Die regionalen Bauvorschriften werden den Dachformen, Farbe und
Art der Dacheindeckung zugrunde gelegt und bei der Planung Ihres
Hauses berücksichtigt
Beim Ausbau des Dachgeschosses werden die Decken und Dachschrägen
mit insgesamt 240 mm Mineralfaserdämmung
isoliert und mit einer 15 mm OSB Holzwerkstoff- und einer 12,5 mm
Gipskartonplatten verschlossen und kommt dabei komplett
ohne PE-Folie oder Polystrol aus. Mit einem U-Wert von 0,135 W/
m²K im Gefach (0,172 W/m²K im Mittel) bleibt Ihr Dachgeschoss im
Winter mollig warm und im Sommer angenehm kühl.
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Der Dachaufbau verändert sich bei Unterschreitung der Regeldachneigung
und bei Flachdächern.

Dachflächenfenster
AB TA FF SF
Das Dachflächenfenster von ist ein Klapp-Schwingfenster
Designo R8 mit extra hohem Drehpunkt für viel Kopffreiheit. Der
Komfortbeschlag sitzt leicht erreichbar unten am Fenster. Die 3fach
Isolierverglasung mit einem hervorragende Wärmedämmwert von
DIN U G
= 0,8 W/m 2 K führt das gesamte Dämmkonzept konsequent
fort.
Dachentwässerung
Es werden Dachrinnen und Fallrohre aus korrosionsbeständigem
Zinkblech montiert.
Die Fallrohre werden bei Keller oder Bodenplatte an die bauseitigen
Standrohre geführt.
Auf Wunsch liefern wir Ihnen gerne auch Dachrinnen aus anderen
Materialien wie z. B. Kupfer oder Edelstahl.
Fenster und Fenstertüren
Alu Inside
Die Innovation im Fensterbau für energiesparendes Wohnen
Sieben geschlossene Luftkammern innerhalb des Rahmenprofils
erzielen höchste Wärmedämm-Effizienz, die bisher ohne aufwendige
Zusatzmaßnahmen nicht denkbar war. Eine patentierte Verbundkonstruktion
aus Kunststoff und Aluminium versteift die Profile so wirksam,
dass - im Gegensatz zu konventionellen Profilen - auf den Einsatz einer
Stahlverstäkung verzichtet werden kann. Die Beseitigung dieser „Wärmebrücken“
erhöht die Dämmleistung der Rahmenprofile wesentlich.
Die Fenster in der Büdenbender Klimawand atmo-tec® verfügen über
eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Der Wärmedurchgangskoeffizient
im Glas beträgt nach DIN U G
= 0,6 W/m 2 K. Vor allem der sehr
niedrige Gesamtwert für diese Fenster (Glas und Rahmen) nach
DIN V 4108/4 U w
BW im Mittel 0,85 W/m²K machen die Schüco Alu
Inside zu exclusiven Wohlfühlfenstern.
Besondere Beachtung verdient die Sicherheit: Neben der hohen
Widerstandsfähigkeit des Verbundwerkstoffes bieten Schüco Alu
Inside-Energiesparfenster eine überdurchschnittliche Bautiefe mit
weit innen liegenden Beschlägen. Zusätzlich werden Ihre Fenster mit
einer Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Hier finden Langfinger wenig
Ansatzpunkte für ihr Treiben!
Schüco Alu Inside-Energiesparfenster erhalten Sie in vielen Varianten
und in der Ausstattung Ihrer Wahl. Der Farbgestaltung von Schüco
Alu Inside-Fenstern sind kaum Grenzen gesetzt. Die Profiloberflächen
können innen wie außen verschiedenfarbig gestaltet werden.
Der Einbau der Fensters wird, in Anlehung an die Richtlinien des
Institutes für Fenstertechnik in Rosenheim, komplett ohne PU Schaum
zwischen Blendrahmen und Konstruktion ausgeführt.
Für eine Ausstattung mit Holzfenstern bieten wir ein breit gefächertes
Angebot qualitativ hochwertiger Hölzer in verschiedenen
Farbvariationen und mit vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten.
Auf Wunsch liefern wir Ihnen gerne auch andere Fensterformen wie
z. B. Sprossenfenster, Rund- oder Stichbogenfenster u. a. sowie
Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz oder mit Spezialverglasungen.
Diese können einen anderen U-Wert ausweisen.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Rollläden
AB TA FF SF
Die rechteckigen Fenster und Balkontüren im Erd- und
Dachgeschoss erhalten, soweit technisch möglich, Rollläden mit
Lüftungsschlitzen und einer Aluminium-Endschiene.
Die Rollladenkästen erreichen einen U-Wert von 0,6 W/m 2 K und sind
flächenbündig eingebaut. Im Sturzbereich ist eine Revisionsöffnung
vorgesehen, damit Sie bei Bedarf in den Rollladenkasten zugreifen
können.
Lamellen, Markisoletten, elektrische Rollladenantriebe,
Insektenschutz oder Klappläden sind auf Wunsch lieferbar.
Fensterbänke
Die Innenfensterbänke werden, nach Wahl des Bauherren, in
Marmor oder hochwertigem, pflegeleichtem Kunststoff gefertigt,
die in den Wohnräumen bis zu einer Breite von 25 cm Platz für Ihre
Zimmerpflanzen bieten.
In Bad und WC werden Fliesen als Fensterbänke verlegt.
Die ca. 3 cm starken Außenfensterbänke Ihres Büdenbender
Hauses sind aus ansprechendem Granit (Rosa Sardo). Die eingefrästen
Tropfkanten helfen die Fassade lange sauber zu halten.
Konstruktiv bedingt werden bei einer Holzsichtverschalung
hochwertige Aluminium Fensterbänke verbaut.
100 mm
Haustür
Ihre Haustür von
ist etwas ganz Besonderes! Mit
der 4fach lasierten Holzoberfläche, einem umlaufenden Stahlkern
und zusätzlichen Aluminium Stabilisatoren steht sie für
besondere Stabilität, Haltbarkeit und Verwindungssteifigkeit.
Aber natürlich spart Sie, mit der im Standard befindlichen
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,5 W/(m²K)),
dem 100 mm starken Türflügel und der umlaufenden 2fach
Dichtungsebene inklusive patentierter Schleifdichtung, richtig
viel Energie.
Typisch Büdenbender.
Diese Haustüren sind serienmäßig mit WK2 (ET1) Einbruchhemmbeschlag,
3 dreiteiligen 3D-Bändern und Profilzylindern
mit Not- und Gefahrenfunktion ausgestattet. Dass der Türflügel
bündig mit dem Rahmen abschliesst sieht nicht nur gut aus,
sondern dient zusätzlich auch noch Ihrer Sicherheit, da hier
Langfinger keine Angriffsfläche finden.
Sie erhalten 3 Schlüssel zu Ihrem Traumhaus.
Das Holz stammt aus besten Wuchsgebieten, die nach den Regeln der
Forstwirtschaft gepflegt werden. Es wird zum Teil über Jahre gelagert
und in Trockenkammern schonend getrocknet, damit es seine
natürlichen Spannungen verliert.
Sie haben die Wahl: Wir bieten Ihnen eine vielfältige Modellpalette,
z. B. Haustüren mit passenden Seitenteilen. Auf Wunsch realisieren
wir auch höhere Sicherheitsausstattungen als die oben genannten.
Zu Ihrer Haustür installieren wir Ihnen einen formschönen Edelstahl-
Klingelknopf
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Abfallbeseitigung
AB TA FF SF
Wir übernehmen die Abfallbeseitigung an der Baustelle für die von
Büdenbender ausgeführten Gewerke.
Büdenbender stellt für die Bauzeit der Büdenbender Leistung die
Bautoilette zur Verfügung.
Anschlussarbeiten
Die Büdenbender Klimawände atmo-tec® werden vollflächig in
ein Mörtelbett gesetzt.
Auf Ihren Wunsch übernehmen wir die Abdichtung der Bodenplatte
nach den gültigen DIN Normen.
Auf Ihren Wunsch übernehmen wir das Schließen der
Deckendurchbrüche in Ihrem Haus.
Auf Ihren Wunsch übernehmen wir den Sockelputz bei Ihrer Bodenplatte
oder den Putz Ihres Kellers
Estrich
Für einen bestmöglichen Schallschutz baut Büdenbender generell einen
schwimmenden Estrich ein. Dies ist ein hochwertiger und schnell trocknender
Zementrestrich, welcher die Bauzeit um bis zu 14 Tage verkürzt.
Aufbau im Erdgeschoss:
65,0 mm Estrich
85,0 mm Trittschall- und Wärmedämmung*
150,0 mm Gesamtstärke ohne Bodenbelag
Aufbau im Dachgeschoss:
65,0 mm Estrich
35,0 mm Trittschall- und Wärmedämmung*
100,0 mm Gesamtstärke ohne Bodenbelag
Die in der DIN 4109 empfohlenen Werte für Luft- und Trittschall
werden mit obigem Aufbau rechnerisch erreicht.
(Schallschutz nach Bbl. 1 der DIN 4109 R’w; R 54 dB)
Bei anderen Heizsystemen kann sich der Aufbau ändern.
Erhöhter Schallschutz:
Bei Wohnungstrenndecken zwischen Erd- und Dachgeschoss
wird folgender Aufbau gewählt:
65,0 mm Estrich
30,0 mm Trittschall- und Wärmedämmung*
40,0 mm elastisch gebundene Splittschüttung
135,0 mm Gesamtstärke ohne Bodenbelag
Der geforderte Wert für Trittschall wird deutlich unterschritten.
Das Labormaß liegt bei 42 dB L’n,w + 6 dB bei üblicher
objektspezifischer Flankenübertragung.
Dieser Aufbau kann selbstverständlich auch bei
Einfamilienhäusern ausgeführt werden.
* dies ist ein Systembaustein der Fußbodenheizung und ist nur Bestandteil unseres Lieferumfanges wenn die
Fußbodenheizung durch Büdenbender eingebaut wird.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Heiz- & Lüftungstechnik
Bei der Wahl eines Heizungssystems spielen ökologische und
wirtschaftliche Gesichtspunkte eine Rolle. Wir beraten Sie gerne,
das für Sie beste System, wie z. B. Wärmepumpen, Lüftungsanlagen,
Gas-, Öl-, Pellet- oder Festbrennstoff-Heizung usw.
auszuwählen.
Als Basis ist folgende Anlage enthalten:
AB TA FF SF
Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 200-S
Platzsparende Wärmepumpe mit sehr leisem Innengerät und kompakten
Außengerät in Split-Ausführung. Das Außengerät steht auf
einem einfachen bauseits zu erstellenden Fundament aus Winkelsteinen.
Für Komfort beim Trink-Warmwasser sorgt ein seperater Speicher
mit 300 Liter Inhalt. So steht auch bei hoher Entnahme immer
genug warmes Wasser zur Verfügung.
Die Anlage ist für die Erweiterung mit aktiver Kühlfunktion vorbereitet.
Die gesamte Elektroverdrahtung der Anlage gehört zur Büdenbender
Leistung.
Die Rohrleitungen werden auf den Geschossdecken verlegt und
nach DIN isoliert.
Für die Leitungsführung zwischen den Geschossen werden im
Wand- und Deckenbereich Montageöffnungen eingeplant.
Für das erste Jahr in Ihrem Büdenbender Haus ist ein kostenloser
Stördienst für Ihre Heizungsanlage im Festpreis enthalten.
Die wasserführende Fußbodenheizung wird für jeden Raum einzeln
geregelt. Die Heizkreise werden nach der Wärmebedarfsberechnung
ausgelegt. Die nach DIN 4726 zugelassenen Rohrleitungen werden
auf einer verstärkten Dämmung verlegt und fixiert.
Die Heizkreisverteiler und Stellmotoren sitzen in der Wand.
Folgende Räume werden ohne Heizung ausgeführt (sofern unter 8 m 2
Grundfläche): Windfang, Speisekammer, Abstellraum, Technikraum,
Hauswirtschaftsraum.
Nachfolgend stellen wir Ihnen einige alternative Heizsysteme
vor, die sich besonders gut für Ihr Büdenbender Haus eignen:
Typisch Büdenbender.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 200-A
Die innen aufgestellte Wärmepumpe wird über eine großzügig
dimensionierte Zuleitung mit Luft versorgt. Der 300 Liter Speicher
garantiert einen hohen Trink-Warmwasserkomfort.
Solaranlage Vitosol 200-F
Alle vorgenannten Heizsysteme lassen sich mit Solarthermie kombinieren.
Zum Teil ändern sich die Typenbezeichnungen wegen der
Solaranbindung. Die Kapazität des Trinkwarmwasserspeichers wird
auf die solare Nutzung angepasst.
Kontrollierte Wohnraumlüftung Vitovent 300
Sparen Sie zusätzlich Energie mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung
mit über 90% Energierückgewinnung. Der integrierte Bypass
ermöglicht im Sommer die Lüftung mit kühler Nachtluft. Durch Feinfilter
gefilterte Luft lassen Allergiker aufatmen.
Kombinierbar mit allen oben beschriebenen Heizsystemen.
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Heiz- & Lüftungstechnik
AB TA FF SF
Kombigerät Heizung/Lüftung
LWZ 303 Integral
Kompakte Wärmepumpe mit den Funktionen Lüften, Heizen und
Warmwasserbereitung, welche speziell für Energiesparhäuser entwickelt
wurde. Sie sorgt einerseits für ausreichend Heizwärme, welche
sie aus der Aussenluft gewinnt, andererseits regelt Sie das komplette
Lüftungsmanagement für Ihr Haus. Die LWZ 303 Integral ist mit einem
200 Liter Warmwasserspeicher ausgestattet.
Gerne beraten wir Sie auch über den Einsatz von Holz- bzw. Pelletanlagen,
Gas- und Ölbrennwertgeräten, Solaranlagen, kontrollierter
Wohnraumlüftung oder Lüftungsheizungen und anderen Heizsystemen.
Sie haben die Wahl – statten Sie Ihr Büdenbender Haus mit der
für Sie besten Heizung aus.
Handtuchheizkörper mit Heizsystemen, Radiatoren, Flachheizkörper
oder Wandheizungen. Alternativen und Ergänzungen zur Fußbodenheizung
bieten wir gerne an.
Schornstein
Auf Wunsch bieten wir Ihnen Schornsteine von
mit
Zuluftführung für Heizungsanlagen oder für Kachelöfen und Kamine
mit entsprechendem Durchmesser an.
Für die Kaminreinigung wird je eine Putztür am Schornsteinfuß und
im Dachgeschoss eingebaut.
Sollte aus technischen Gründen oder durch Auflagen der Baubehörde
bzw. des Schornsteinfegermeisters eine Kaminreinigung von außen
erforderlich sein, liefert und montiert Büdenbender auf Wunsch die
entsprechenden Standbretter und Sicherheitstritte.
Der Schornstein wird im Bereich der Wohnräume isoliert und mit
Gipskarton verkleidet.
Die Schornsteinköpfe werden in farbig angepasster Klinkeroptik
ausgeführt.
Auf Wunsch bauen wir Ihnen auch den Modul-Kamin Kingfire von
Schiedel ein. Kostengünstig - Platz sparend und Energie bewusst.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Elektroinstallation
AB TA FF SF
Typisch Büdenbender.
Die Elektro-Vorinstallation (Einzugshilfen in den Innen- und
Aussenwänden, Bohrungen für die Dosen, Wandöffnungen für die
Installationen) wird bereits im Werk ausgeführt. Die Anzahl der
Bohrungen wird gem. BLB ausgeführt.
Die Installation wird nach den Vorschriften des VDE ausgeführt. Das
System entspricht hohen Qualitätsansprüchen und modernsten Anforderungen
(z. B. winddichte Installation, formschöne Flächenschalter...).
Bei Einsatz einer Wärmepumpenheizung besitzt der Zählerkasten
zwei Zählerfelder und ein Verteilerfeld.
Die Anordnung der Anschlüsse wird vor der Ausführung mit Ihnen
gemeinsam festgelegt – für eine praktische und bequeme Nutzung.
Je nach Hausgröße wird die erforderliche Anzahl von Stromkreisen für
Licht und Steckdosen in 230 Volt verlegt und mit den entsprechenden
Absicherungen versehen.
2 netzunabhängige Rauchmelder im Bereich des Treppenhauses.
Im Einzelnen werden die Räume wie folgt ausgestattet:
Hauseingang und Diele:
1 Anschluss für Außenbeleuchtung als Kontroll-Ausschaltung
1 Schaltung mit 3 Schaltstellen für 1 Brennstelle,
1 Klingel-Anlage mit Gong,
1 Steckdose (1 St. 1-fach)
1 Raumthermostat
Kellerabgang:
1 Schaltstelle für eine Brennstelle im Kellerflur
Gäste-WC:
1 Kontroll-Ausschaltung mit 1 Brennstelle,
1 Steckdose (1 St. 1-fach)
1 Raumthermostat
Wohnzimmer:
1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle,
9 Steckdosen (2 St. 1-fach; 2 St. 2-fach; 1 St. 3-fach)
1 Raumthermostat, 1 Antennendose
1 Telefon- oder Netzwerkleerdose
Esszimmer:
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle,
3 Steckdosen (1 St. 1-fach; 1 St. 2-fach)
1 Raumthermostat
Küche:
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle,
8 Steckdosen (2 St. 1-fach; 3 St. 2-fach)
1 Herdanschluss 400 Volt, Spülmaschinenanschluss
1 Raumthermostat
Abstellraum:
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle,
1 Steckdose (1 St. 1-fach)
Flur DG:
1 Schaltung mit 3 Schaltstellen, 1 Brennstelle
Elternschlafzimmer:
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle,
5 Steckdosen (1 St. 1-fach; 2 St. 2-fach)
1 netzunabhängiger Rauchmelder
1 Raumthermostat, 1 Antennendose
1 Telefon- oder Netzwerkleerdose
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Elektroinstallation
AB TA FF SF
Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer:
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle,
1 netzunabhängiger Rauchmelder
5 Steckdosen (1 St. 1-fach; 2 St. 2-fach)
1 Raumthermostat, 1 Antennendose
1 Telefon- oder Netzwerkleerdose
Bad:
1 Kontroll-Ausschaltung mit 1 Brennstelle, 1 Steckdose,
1 Steckdose für Handtuchheizkörper,
1 Wandauslass zum Anschluss eines Spiegelschrankes
1 Raumthermostat
HWR:
1 Kontroll-Ausschaltung mit 1 Brennstelle, 1 Steckdose
1 Waschmaschinenanschluss
1 Unterputz Verteilerkasten
Balkon, Loggia, überdachte Terrasse:
1 Steckdose mit Klappdeckel,
1 Kontroll-Ausschaltung mit Brennstelle
Nicht ausgebaute und ausbaufähige Dachgeschosse:
1 Kontroll- Ausschaltung mit 1 Brennstelle
Multimediapaket HomeWay-Connect, alternativ zu den
enthaltenen konventionellen Antennendosen und Telefon- oder
Netzwerkleerdosen.
Multimedia Verkabelung mit 3 Anschlussdosen für jeweils
bis zu 4 Geräte.
Die Aufputzzentrale wird am Sternpunkt im HWR montiert.
Das Messprotokoll unseres Elektromeisters übergeben wir Ihnen
gerne nach der Inbetriebnahme.
Die gesamte Anlage wird an das Erdungsband
(bauseits im Fundament verlegt) angeschlossen.
Bei Bedarf erhalten Dusche und Wanne eine
Potenzialausgleichsleitung.
Auf Wunsch bieten wir auch gerne Sonderinstallationen bzw.
andere gewünschte Schalterprogramme an.
Die Elektroinstallation durch Büdenbender beginnt hinter dem Hausanschlusskasten
des Energieversorgers, der in unmittelbarer Nähe
des Zählerschranks liegt.
Auf Wunsch ist auch der Anschluss über Dachständer möglich.
Zentralstaubsaugeranlage
Auf Wunsch erhält Ihr Haus eine
Zentralstaubsaugeranlage.
Ein zentraler Staubsauger im Keller oder Hauswirtschaftsraum
sorgt für kräftige Saugleistung, welche über ein Unterputz-Rohrsystem
weitergeleitet wird. Mit einem leichten und flexiblen Saugschlauch,
können Sie so ungehindert, gründlich und leise im ganzen Haus reinigen.
Da die Abluft direkt aus dem Haus herausgeblasen wird, ist eine
Zentralstaubsaugeranlage besonders geeignet für Allergiker.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Treppe
AB TA FF SF
Die Innentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss ist ein
weiteres Schmuckstück Ihres Büdenbender Hauses.
Die starken Stufen und die Wangen der Treppe werden aus
massivem Buchenholz hergestellt.
Die Stufen werden beidseitig in die Wangen eingestemmt.
Eine 3-fache Versiegelung schützt die Oberfläche Ihrer Treppe
dauerhaft. So haben Sie lange Freude daran!
Da Stufen, Wangen und Geländer aus Holz gefertigt werden, schafft
die Treppe in Verbindung mit dem Eingangselement und den
Innentüren eine wohnliche Atmosphäre.
Die Geländerstäbe werden aus Holz oder Edelstahl gefertigt.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Sonderausführungen für Ihre
Treppe an, z. B. andere Hölzer, farbige Geländer, Geländer aus anderen
Materialien oder in die Treppenstufen eingearbeitete
Granitplatten.
Wenn Ihr Haus eine begehbare Kehlbalkenlage (siehe Dach) erhält,
wird eine hochwärmegedämmte Einschubtreppe von mit
einem U-Wert von 0,60 W/m²K incl. Lukenumwehrung und Handlauf
eingebaut.
Sanitärrohinstallation
Für die Sanitärrohinstallation werden in Ihrem Büdenbender
Haus Montageöffnungen vorgesehen. Wenn möglich werden alle
Leitungen in den Wänden, ohne sichtbare Rohrkästen, installiert.
In der Küche ist für die Spüle ein Anschluss für Warmwasser,
Kaltwasser und Abwasser eingebaut.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum
vorgesehen
Typisch Büdenbender.
Die Rohrleitungen sind nach DIN-Vorschriften ausgelegt.
Entwässerungsleitungen erhalten eine Entlüftung über das Dach
(gem. DIN). Für die Kalt- und Warmwasserversorgung werden VPE-
Rohre verwendet. Die Entwässerung erfolgt durch HT-Rohre.
Eine Zirkulationsleitung incl. Zeitschaltuhr wird ebenfalls installiert.
Sollten Sie KfW-Mittel beantragen und mit der Zirkulation Grenzwerte
überschreiten, so schreiben wir Ihnen diese Leistungen bei Entfall
selbstverständlich gut. Die senkrechten Sammelleitungen werden im
Wohnbereich in schallgedämmter Ausführung geliefert.
Als großes Plus bei Büdenbender bewerten die Bauherren auch
immer wieder die geräuscharmen Spülkästen von Geberit,
welche im Zusammenspiel mit den einzelnen schallentkoppelten
Leitungen ein behagliches Wohnen garantieren.
Die Sanitärinstallation wird von Büdenbender hinter der Wasseruhr
oder Übergabestelle (im Gebäude) komplett angeschlossen,
ebenso werden die Abwasserleitungen bis an die vorhandenen
Grundleitungen montiert.
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Sanitärfeininstallation
AB TA FF SF
Treffen Sie Ihre Wahl – 5 verschiedene, weiße und hochwertige
Keramikserien namhafter Markenhersteller stehen für die sanitäre
Einrichtung der Bäder in Ihrem Büdenbender Haus zur Verfügung:
• Duravit Starck 3
• Villeroy & Boch O.Novo / Subway 2
• Keramag Renova Nr. 1
• Roca Nexo
Als Waschtisch-, Bade- und Duscharmaturen können Sie aus 4 hochwertigen
und desginorientierten Markenserien auswählen wie:
• Roca Nexo
• Vigour Derby
• Grohe Eurodisc
• Hansa Hansaform
Zur Ausführung kommen:
Für Ihr Badezimmer:
• Waschtisch 65 cm
• Einhebelmischbatterie
• Körperformgerechte Badewanne aus Acryl 170 x 75 cm,
eingebaut in einem wärmedämmenden Wannenträger,
• Aufputz-Einhebelmischer-Badebatterie mit Handbrause,
• Duschtasse aus Acryl, je nach Grundrissplanung in den Größen:
90 x 75 cm, 90 x 90 cm oder 80 x 80 cm,
• Aufputz-Einhebelmischer-Brausebatterie mit Duschstange und
Handbrause
• hochwertige Duschabtrennung aus Echtglas als
Schwingtür-Wandkombination
• Wandhängendes-WC incl. Deckel mit schallgedämten,
eingebauten 2-Mengen-Spülkasten von Geberit
Für Ihr Duschbad:
• Die Ausstattung Ihres Duschbades erfolgt analog dem des
Badezimmers, jedoch ohne Badewanne.
Für Ihr Gäste-WC:
• Handwaschbecken
• Einhebelmischbatterie
• Wandhängendes-WC incl. Deckel mit schallgedämten,
eingebautem 2-Mengen-Spülkasten Spülkasten von Geberit.
Auf Wunsch können weitere Produkte, wie z.B. eine bodengleiche
Dusche oder Produkte anderer Hersteller in der umfangreichen
Badezimmerausstellung ausgewählt werden.
Wandfliesen
In Ihrem Büdenbender Haus werden exklusive Markenfliesen verlegt.
Unsere umfangreiche Musterkollektion bietet Ihnen, ohne Mehrpreis,
sehr viele Wahlmöglichkeiten bis zu einem Materialpreis von
€ 40,00 per m². Für die Wände im Bad und WC ist eine Fliesenhöhe
von 1,30 m vorgesehen, im Bereich der Dusche wird raumhoch gefliest.
Die Verlegung von Fliesenformaten bis 30 x 60 cm mit Kreuzfuge ist
vorgesehen.
Bade- und Duschwanne werden zweiseitig einplattiert.
Dachschrägen erhalten keinen Fliesenbelag.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Fußböden
Die Diele im Erdgeschoss, die Küche, die Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum
im Erdgeschoss, der Windfang, das Bad, die Dusche
und das Gäste-WC erhalten hochwertige, keramische Fliesen bis zu
einem Materialpreis von € 30,00 per m².
Die Verlegung von Fliesenformaten bis 30 x 60 cm mit Kreuzfuge
ist vorgesehen.
Die mit Bodenfliesen belegten Räume werden mit angepassten
Fliesensockeln ausgestattet.
Die übrigen Räume werden mit Laminatfußboden mit einem
Materialpreis von € 25,00 per m² nach EN 13329 mit feiner Holzstruktur
und Trittschalldämmung ausgestattet.
Alternativ wird ihr Büdenbender Haus mit qualitativ hochwertigem
Marken-Teppichboden in Velours- oder Schlingenware bis zu einem
Materialpreis von € 25,00 per m² sowie mit Fußleisten aus einem
umlaufenden Teppichsockel ausgestattet. Auch hier können Sie in
unserer Musterausstattung aussuchen, was Ihnen am besten gefällt.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne auch Parkett, Holzdielen,
Kork- oder Linoleumböden an.
AB TA FF SF
Malerarbeiten
Die Wände und Decken der ausgebauten Räume werden nach Q2
verspachtelt.
Sämtliche Wände und Decken (ausgenommen sind Holzflächen)
werden mit Qualitätsrauhfaser tapeziert und mit hochwertiger,
diffusionsoffener Dispersions-Innenfarbe weiß gestrichen.
Auf Wunsch können die Räume auch nach Q3 verspachtelt und mit
einem sog. Malervlies oder Putz versehen werden.
Holz-Haustüren und Holz-Fenster sind mit offenporigem Anstrich
(Lasur) endbehandelt.
Die Endbehandlung der Dachuntersichten erfolgt vor Übergabe
Ihres Hauses in weiß-, kieselgrau- oder kieferfarben.
Einen farbigen Deckanstrich (OSMO-Farbkarte) der Dachuntersichten
realisieren wir auf Ihren Wunsch gerne.
Innentüren
Typisch Büdenbender.
Ihr Haus erhält elegante, hochwertige Innentüren aus
Echtholz furniert (Buche lackiert) oder mit einer pflegeleichten,
laminierten Oberfläche (Buche / Ahorn / Esche etc.)
Die Beschläge sind aus Edelstahl oder eloxiertem
Leichtmetall. Wir bieten Ihnen ein umfassendes Standardprogramm,
aus dem Sie nach Ihrem Geschmack aussuchen können.
Sie wählen Ihren Favoriten: Unsere umfangreiche Musterkollektion
bietet Ihnen verschiedene Holzarten und -farben sowie formschöne
Drückergarnituren.
Die Türen schließen durch ihre 3-seitige Dichtung zugfrei und geräuscharm
– für Ihren Komfort.
Charakteristische, den besonderen Charme des Hauses unterstreichende
Türen (Türen mit Verglasungen, Ganzglastüren, Stiltüren,
Schiebetüren etc.) bieten wir Ihnen gerne zusätzlich an.
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Balkon und Holzdecken
AB TA FF SF
Vorstehende Balkone im Dachgeschoss werden aus geschlossenen
Balkonelementen gefertigt und unterseitig mit gehobeltem,
vorbehandeltem Fichtenholz hergestellt.
Ihr Balkon wird mit pflegeleichten Steinplatten auf Abstandhaltern
belegt (nur in Verbindung mit Fliesenarbeiten).
Ihr Büdenbender Haus erhält Balkongeländer aus formschönen,
witterungsbeständig verzinkten Stahlprofilen.
Gerne bieten wir Ihnen auch Geländer in Sonderausführungen,
z. B. einbrennlackiert oder aus Edelstahl, an.
Sowohl im überdachten Freisitz als auch in Freisitznischen sind die
Decken wohnlich mit einem Glattputz versehen.
Reinigung
Das Haus wird nach Abschluss aller Büdenbender Leistungen
besenrein übergeben.
Bei schlüsselfertiger Ausführung übernehmen wir auf Wunsch vor der
Hausübergabe die Haus- und Glasreinigung Ihres neuen Eigenheims.
Gerüst
Das Einrüsten Ihres Hauses erfolgt nach dem Verfüllen des
Arbeitsraumes und entsprechend den Unfallverhütungsvorschriften
der Bauberufsgenossenschaft bis 30 cm unterhalb der Kellerdecke.
Sonstiges
Büdenbender geht davon aus, dass die Entwässerungsleitungen (Schmutz- und Regenwasser) mit natürlichem Gefälle zum Kanal geführt
werden. Sollten Rückstauvorrichtungen, Pumpen oder Hebeanlagen benötigt werden, können diese von Büdenbender zusätzlich angeboten
werden.
Geringfügige Änderungen in der Art der Ausstattung, der Konstruktion und der Baustoffe behält Büdenbender sich ohne vorherige Ankündigung
im Interesse des Baufortschritts vor.
Die angegebenen Markenfabrikate sind Spitzenprodukte und entsprechen den derzeitigen allgemeinen Regeln der Technik. Büdenbender
behält sich vor, andere, gleichwertige Markenfabrikate einzusetzen.
Gelieferte Zeichnungen und Skizzen bleiben das Eigentum der Firma Büdenbender. Eine Verwendung durch Dritte ist nicht gestattet.
Diese Baubeschreibung gilt im Interesse der Bauherrschaft als verbindlicher Anhang zum Werkvertrag.
Alle Angaben in Bezug auf Schalldämmwerte sind Laborwerte, die objektbezogen durch vorhandene Nebenwege abweichen können.
Nicht zu unserem Lieferumfang gehören:
Alle Gebühren und Kosten für den Bauschein und Genehmigungen, den amtlichen Lageplan, die Prüfung der statischen Berechnung (falls erforderlich),
(unabhängige) Sachverständige, die Einmessung des Grundstücks / Gebäudes sowie die Anschlusskosten für die Energie-, Wasser
und Kanalanschlüsse, die Erstellung von Abgeschlossenheitserklärungen (Teilungserklärungen), Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) zum
Nachweis, Baugrundgutachten und sonstige Gebühren.
Von der 5-jährigen Garantie (nach BGB) sind maschinelle und elektrotechnische/elektronische Anlagen sowie Teile davon, bei denen die Wartung
Einfluss auf die Sicherheit und Funktionsfähigkeit hat, und vom Feuer berührte Teile von Feuerungsanlagen ausgenommen. Hier gilt eine
Gewährleistung von 2 Jahren.
Alle genannten Preise sind Bruttopreise, inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer (Deutschland).
Die in dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung gezeigten Fotoabbildungen beinhalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen
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Alles aus einer Hand
- der Büdenbender Keller -
Architektenleistung / Planung
Büdenbender erstellt auf der Grundlage des Bauantrages die kompletten Werkpläne 1:50 für das Kellergeschoss.
AB TA FF SF
Fachbauleitung
Der Bauherr beauftragt ein Fachingenieurbüro mit der Erstellung eines Baugrundgutachtens. In diesem Gutachten
werden Aussagen zur Tragfähigkeit des Bodens und dem zu erwartenden Bemessungswasserstand getroffen, sowie
Empfehlungen zur Gründung Ihres Hauses gegeben.
Auf der Grundlage dieses Baugrundgutachtens erstellt Büdenbender die prüffähige statische Berechnung des
Kellers. Die Beauftragung eines Prüfingenieurs ist nicht im Leistungsumfang von Büdenbender enthalten.
Büdenbender erstellt den Wärmeschutznachweis nach gültiger Energieeinsparungsverordnung, sowie die
Produktions- und Montagepläne für Ihren Keller.
Allgemeine Voraussetzungen / Bauherrenleistungen
Grundwasserstand höchstens 1 m unter der Bodenplatte. Bodenklasse 3-5. Bodendruckfestigkeit min. 0,2 MN/
m². Baugrubenaushub nach Vorschriften. Frostsicherer Unterbau 1 m über den Gebäudekörper hinaus. 15 bis
20 cm starke Kiesfilterschicht mit maximaler Höhendifferenz von ±2 cm. Strom- und Wasseranschluss auf dem
Baugrundstück. Verlegen des Fundamenterders als Ringerder im Arbeitsraum inklusive Einführung in das Gebäude.
Absicherung der Baustelle gemäß Vorschriften.
Schnurgerüst / Einmessung
Erstellung eines Schnurgerüstes in der ausgeschachteten Baugrube um die richtige Position des Hauses auf dem
Grundstück zu gewährleisten. Die Einmessung ist bauseits durch ein Vermessungsbüro oder das Katasteramt vorzunehmen.
Trennlage auf der Sauberkeitsschicht
Auf die durch den Bauherrn eingebrachte Sauberkeitsschicht wird eine PE-Folie als Trennlage verlegt.
Frostsicherheit
Die Frostsicherheit ist gegeben, wenn der Unterbau bis 1 m über den Gebäudekörper hinaus aus frostsicherem
Material besteht. Sollte dies nicht der Fall sein, können Frostschürzen erforderlich werden, welche im Angebot/
Auftrag separat aufgeführt sind und nicht im Standard-Leistungsumfang enthalten sind.
Gründung / Bodenplatte
Die Gründung erfolgt lt. statischen Vorgaben als tragende Betonplatte d=20 cm mit oberer und unterer Bewehrung in
Betongüte C25/30, jeweils in wasserundurchlässigem Beton und für eine Bodenpressung von 0,2 MN/qm. Eventuell
notwendige Gründung auf frostfreie Tiefe, Einzelfundamente, Tiefergründungen, Stützmauern, Höhenversprünge der
Bodenplatte, Verstärkungen durch schlechten Baugrund, Erdbebenzone o.Ä. und druckwasserdichte Ausführung sind
Sonderleistungen.
Typisch Büdenbender.
Außenwände
Die Außenwände werden als vorgefertigten Doppelwand-Fertigteilen aus WU Beton (wasserundurchlässig), d=20
cm ausgeführt. Der mittig liegende Kern wird vor Ort mit Ortbeton C25-30 in WU-Güte fugenlos ausbetoniert. Die
Wände sind innen und außen Schalungsglatt hergestellt. Die Wandfugen innen sind ohne Verspachtlung. Die Fuge
zwischen Bodenplatte und Außenwand wird mit einem Fugenblech zusätzlich gesichert und macht ein Eindringen
von Feuchtigkeit somit nicht möglich. Öffnungen werden lt. Planangaben angelegt und Stürze lt. Statischen Vorgaben
ausgeführt.
Innenwände
Sie bestehen aus Vollmassivbeton-Fertigteilen d=10-15 cm auf einer Seite schalungsglatt, rückseitig glatt abgezogen
lt. Statischen Vorgaben. Aussparungen lt. Ausführungsplänen sind enthalten. Stoßfugen sind sichtbar und
können bauseits abgespachtelt werden. Öffnungen werden lt. Statischen Vorgaben hergestellt.
22

Geschosshöhe
Diese beträgt ca 2,44 m und ist das Maß zwischen Oberkante Roh-Bodenplatte bis Oberkante Roh-Kellerdecke.
Es ergibt sich eine lichte Rohbauhöhe von ca. 2,26 m. Auf Wunsch kann Ihr Keller gegen Aufpreis in einer anderen
Geschosshöhe ausgeführt werden.
AB TA FF SF
Kellerdecke
Die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton-Elementplatten (Filigrandecke) in einer Stärke von 5-7 cm mit eingebauter
unterer Stahlbewehrung. Nach Verlegen der oberen Stahleinlage bekommt die Decke noch eine Oberbetonschicht.
Daraus ergibt sich je nach statischer Vorgabe eine Deckengesamtstärke von 16-18 cm. Die Montagefugen in den
unteren Sichtbetonplatten der Decke sind sichtbar, können bauseits abgespachtelt werden. Aussparungen und Deckendurchbrüche
werden nach Angabe des Ausführungsplanes hergestellt. Eventuell erforderliche Stahlträger oder
Unterzüge sind vom Statiker zu benennen und können zusätzlich angeboten und geliefert werden.
Aussparungen
Das Herstellen der Decken- und Wanddurchbrüche gemäß Werkplan ist im Festpreis enthalten.
Wanddurchführungen für Versorgungsleitungen sind im Auftrag des Bauherrn durch die Versorgungsunternehmen
auszuführen und abzudichten.
Das Schließen der Deckendurchbrüche.
Außenabdichtung
Alle horizontalen und vertikalen Fugen (incl. Hohlkehle) im Erdangefüllten Bereich erhalten eine hochwertige, dauerhafte
Abdichtung. Sie werden mit einer Dickbeschichtung gegen Bodenfeuchtigkeit gemäß DIN 18 195/ T4 versehen.
Die Außenwandfertigteile sind im WU Beton und ebenfalls wasserundurchlässig.
Auf Wunsch kann auch eine Ausführung als „Weisse Wanne“ ausgeführt werden.
Kellerfenster
Im Basiskeller werden werden isolierverglaste Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenster mit wärmegedämmtem Kunststoff-
Leibungsrahmen eingebaut. Anzahl und Größe gemäß Vertragsplan.
Wärmedämmung
Die Außenwände erhalten eine 12 cm starke Perimeterdämmung der Wärmeleitgruppe 035. Die Fundamentplatte
erhält eine 10 cm starke Perimeterdämmung der Wärmeleitgruppe 035. Aus der Wärmeschutzberechnung können
sich unter Umständen höhere Dämmstärken ergeben, welche aufpreispflichtig sind.
Entwässerung / Schmutzwasser
Bei ausreichender Kanalanschlußtiefe werden die Entwässerungsgrundleitung DN 100 unterhalb der Bodenplatte
in ausgeschachteten Gräben mit ausreichendem Gefälle bis ca. 0,50 m vor die Bodenplatte verlegt. Falls keine Verlegung
unter der Bodenplatte möglich ist werden die Anschlüsse seitlich aus den Kelleraußenwänden vorgesehen.
Vorgabe ist der Ausführungsplan. Enthalten sind jeweils bis zu 4 Entwässerungsanschlüsse.
Treppe
Sie erhalten eine Holztreppe analog zum Erd- und Dachgeschoss
Gerne bieten wir Ihnen alternativ eine Stahlbetontreppe an.
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Kellerausbau
sofern dies in Ihren Angebots- und Vertragsunterlagen enthalten ist.
Haustüre
Sofern in der Planung vorgesehen und im Angebot beschrieben wird die Haustüre analog zum Erdgeschoss
ausgeführt.
AB TA FF SF
Fenster / Fensterbänke / Rollläden in Wohnräumen
In Wohnräumen werden die Fenster und Fensterbänke analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt.
Auf Wunsch können Rollläden eingeplant und angeboten werden.
Estrich
Die Nutzräume des Kellers werden mit Verbundestrich (ohne Dämmlage) ausgestattet.
Bei Wohnräumen, in denen durch Büdenbender eine Heizung installiert wird, wird der Estrich analog zum
Erdgeschoss ausgeführt. In Abhängigkeit zur Wärmeschutzberechnung können andere Dämmstärken oder WLG
erforderlich werden, die entstehenden Kosten werden in Rechnung gestellt.
Die nach DIN 18195 erforderliche Feuchtigkeitsisolierung ist im Leistungsumfang enthalten.
Hinweis: Durch unterschiedliche Estrichaufbauhöhen zwischen Nutzkeller und Wohnräumen entsteht eine Stufe!
Elektroinstallation
Die Elektroinstallation von Wohnräumen im Keller wird analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt.
Nutzkeller (Auf Putz):
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle,
1 Steckdose (1 St. 1-fach -als Schalter-Steckdosenkombination)
Heizung
Die Fußbodenheizung in Wohnräumen im Keller wird analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt. Nutzräume
werden ohne Heizung ausgeführt.
Sanitärrohinstallation
Bäder und WC´s im Keller werden analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt.
Getrennte Haustechnik (2 Wohneinheiten)
Auf Wunsch kann die Haustechnik (Elektro, Heizung, Sanitär) für 2 Wohneinheiten ausgelegt und mit
Zwischenzählern ausgestattet werden.
Sanitärfeininstallation
Bäder und WC´s im Keller werden analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt..
Innentüren
Die Innentüren im Keller werden analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt.
Typisch Büdenbender.
Wand- und Bodenfliesen
Die Fliesenarbeiten im Keller werden analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt.
Bodenbeläge
Bodenbeläge (Laminat / Teppich) in Wohnräumen im Keller werden analog zum Erd- und Dachgeschoss ausgeführt.
Innenputz bei Betonkellern
Die Wände und Decken im Keller sind einseitig schalungsglatt. Die zweite Wandseite ist abgerieben.
In Wohnräumen werden die Deckenfugen verschlossen und die Wände nach Q2 verspachtelt.
Malerarbeiten
Decken und Wände im Nutzkeller werden mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
In Wohnräumen werden die Decken und Wände mit Qualitätsrauhfaser tapeziert und mit Dispersionsinnenfarbe weiß
gestrichen.
Außenputz
Sichtbare Kelleraußenwände werden verspachtelt und angestrichen. Bodenplatten bzw. Kellerdecken erhalten einen
bis zu 30 cm hohen Sockelputz.
24
Gerne bieten wir Ihnen auch andere Fassadengestaltungen der sichtbaren Kelleraußenwände an.

Technische Anlage zum Werkvertrag
1.
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1. Bodenplatte/ Keller und Baugrund
Büdenbender stellt dem Bauherrn die Bodenplatten-/
Kellerwerkplanung (M 1:50) zur Verfügung, wenn der Keller / die
Bodenplatte zum Büdenbender Leistungsumfang gehören.
Bitte sorgen Sie bei Eigenleistung für genaue Einhaltung der
Planmaße und der vorgegebenen Toleranzen. Mehrkosten
(z.B. Estrich) wegen Überschreitungen der Maßtoleranzen,
insbesondere bei mehr als 1 cm Höhendifferenz der Kellerdecke/
Bodenplatte, werden an den Bauherrn weiterberechnet.
Die Planung und die Statik für die Gründung des Kellers/
Bodenplatte setzt eine Bodenfestigkeit von 200 KN/qm und für
die Abdichtung der Kellerwände das Vorhandensein normaler
Bodenfeuchte voraus. Büdenbender ist nichts bekannt, was
der Richtigkeit dieser Annahme entgegensteht. Der Bauherr,
der das Baugrundrisiko trägt, ist verpflichtet, sich darüber zu
informieren, ob Tatsachen vorliegen, die der Richtigkeit der
Planungsannahmen entgegenstehen. Hierunter fallen zum
Beispiel hoher Grundwasserstand, drückendes Wasser oder
mangelnde Bodenfeuchtigkeit, wobei diese Aufzählung nicht
abschließend ist. Versäumt der Bauherr die rechtzeitige Einholung
dieser Informationen, trägt er alle dadurch entstehenden Kosten
und Schäden. Werden dem Bauherrn Informationen bekannt, die
der Richtigkeit der Planungsannahmen entgegenstehen, muss
er Büdenbender unverzüglich die Möglichkeit zur Umplanung
und Neuberechnung der Statik geben und im Zweifelsfall
einen Baugrundgutachter auf eigene Kosten zur eventuellen
Umplanung und Neuberechnung der Statik zur Verfügung stellen.
Unterlässt der Bauherr die Einholung und/oder Vorlage eines
solchen Gutachtens, gleichwohl ihn Büdenbender auf diese
Notwendigkeit hingewiesen hat, trägt er alle Kosten und Schäden
selbst, die durch das Versäumnis eintreten, jedoch durch die
Einholung und Vorlage eines solchen Gutachtens vermeidbar
gewesen wäre.
Sind im Keller Heizkörper und Heizleitungen von Büdenbender zu
installieren, so empfehlen wir Isolierung, Gipskartonplatten oder
Innenputz hinter den für die Heizkörper vorgesehenen Stellen
vor der Installation anzubringen. Estrich/Glattstrich darf erst
nach dem Verlegen der Heizungsrohre auf dem Kellerrohboden
aufgebracht werden (ausgenommen der Tankraum). Die
Mindesthöhe der Isolierung unter dem Estrich muss gem.
Wärmeschutzberechnung ausgeführt werden.
Nach Fertigstellung des Kellers /der Bodenplatte wird durch
Büdenbender eine Maßkontrolle der Oberfläche hinsichtlich der
Längen-, Winkel- und Höhentoleranzen durchgeführt.
Die Fertigstellung folgender Leistungen wird ebenfalls
überprüft:
- verfüllte Baugrube
- befestigter Kranstellplatz (siehe Ziffer 2.2)
- gesicherte Zufahrt für LKW (siehe Ziffer 2.1)
- verputzter Tankraum mit Isolieranstrich
- verputzter Heizraum ohne Glattstrich (Estrich)
- vorhandener Wasser- und Stromanschluss
(siehe Ziffer 3.1)
Zur Maßkontrolle muss die Kellerdecke ausgeschalt und in den
Wintermonaten von Schnee, Eis und Abdeckmaterial befreit sein.
Dies ist vom Bauherren zu veranlassen.
1.6
2.
2.1
2.2
2.3
2.4
3.
3.1
3.2
4.
4.1
4.2
4.3
Für Bodenplatten (statt dem Keller) gelten die den Keller betreffenden
Vertragsbestimmungen sinngemäß.
Auf der Bodenplatte ist eine Feuchtigkeitsisolierung nach
DIN 18195 aufzubringen.
Zufahrt und Kranstellplatz
Die Bauteile werden mit Sattelaufliegern (bis 20 m Länge, 4,20 m
Höhe und 42 t Gewicht) angeliefert. Die Zufahrtsmöglichkeit muß
sichergestellt sein. Ist eine Anfahrt mit Sattelauflieger nicht möglich,
erfolgt die Anlieferung mit Motorwagen und Anhänger. Dadurch
evtl. erforderliche zusätzliche LKW sind nicht kalkuliert und werden
gesondert berechnet.
Für den Mobilkran (30 t Gewicht, Armlänge max. 22 m) ist
an der Längsseite des Hauses eine 7 x 7 m große tragfähige
Fläche vom Bauherrn vorzubereiten. Der Abstand Keller –
Kranstandplatz beträgt ca. 2 m. Ist aufgrund örtlicher Verhältnisse ein
größerer Kran/Spezialkran erforderlich, so werden die entstehenden
Mehrkosten gesondert berechnet.
Eventuell erforderliche Straßensperrungen müssen vor
Baubeginn vom Bauherrn für Büdenbender kostenfrei veranlasst
werden; hinderliche Strom- und Telefonleitungen
sowie andere Hindernisse sind vom Bauherrn entfernen zu
lassen.
Wie unter Ziffer 1.6 muss die Kellerdecke zum Hausmontage-beginn
von Abdeckmaterial und in den Wintermonaten von Schnee und Eis
befreit sein.
Wasser und Energieanschlüsse für den Hausbau
Vor Baubeginn des Büdenbender-Hauses wird vom Bauherrn
ein Baustromanschluss und ein Wasseranschluss zur Verfügung
gestellt (2 Schuko-Steckdosen, einzeln abgesichert mit 16A Träge-
Sicherungen nach VDE sowie 1 Starkstrom-Steckdose mit 32A für
Außenputz und 1 Wasseranschluss mit Schlauchanschluss 3/4-Zoll).
Die Wasser- und Energieentnahme während der Bauzeit ist
für Büdenbender kostenfrei.
Sanitäre Installation
Der Antrag auf Wasserversorgung ist vom Bauherrn und der
Installationsantrag von dem von ihm beauftragten Installateurmeister
rechtzeitig zu stellen.
In einigen Regionen besteht aufgrund aggressiver Eigenschaften des
Wassers das Risiko von Schäden am Leitungsnetz. Büdenbender
verwendet daher bei der Installation der Wasserversorgung PE-Xc-
Rohre. Wir empfehlen in solchen Fällen auch die Installation im Keller
mit PE-Xc-Rohren weiterzuführen oder zumindest Vorsorgeanlagen
(Filter, Dosieranlagen) einzubauen.
Versorgungsleitungen ins DG (Dachgeschoss), die für einen späteren
DG-Ausbau vorgesehen sind, dürfen nicht vorzeitig an das Leitungsnetz
angeschlossen werden. Zur Vermeidung von Schadensrisiken erfolgt der
Anschluss erst bei DG-Ausbau.
25

4.4
5.
5.1
Die Sanitärrohinstallation bei Büdenbender ist hinter der Wasseruhr
oder Übergabestelle (im Gebäude) komplett angeschlossen. Ebenso
werden die Abwasserleitungen bis an die vorhandenen Grundleitungen
montiert. Nicht umfasst von dieser Leistung ist die Leitungsverlegung
auf dem Grundstück.
Heizungsanlage
Bei Gasheizung ist der Versorgungsantrag vom Bauherrn und
der Installationsantrag von dem ausführenden konzessionierten
Installateurmeister rechtzeitig zu stellen.
6.9
6.10
Für die Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften und der allgemeinen
Verkehrssicherungspflichten ist Büdenbender nur verantwortlich, wenn
und solange deren Mitarbeiter oder von ihr beauftragte Subunternehmer
auf der Baustelle tätig sind; der Bauherr aber im Übrigen. Soweit nach den
am Bauort geltenden Landesbauvorschriften ein Bauleiter bestellt werden
muss, veranlasst dies der Bauherr auf seine Kosten.
Alle Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) müssen 4 Werktage
nach Beginn der Installation zur Verfügung stehen, um Mehrkosten durch
zusätzliche Anfahrten zu vermeiden. Hierfür ist der Bauherr zuständig.
Anträge sind ebenfalls vom Bauherrn zu stellen.
Typisch Büdenbender.
26
5.2
5.3
6.
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
Der Bauherr stellt Heizenergie während der Heizungs-installation
für eine Probeheizung, das Estrichaufheizprogramm und in der kalten
Jahreszeit für die Beheizung des Hauses während der gesamten
Bauzeit für Büdenbender kostenlos zur Verfügung
Um Schäden durch zu hohe Feuchtigkeit, z.B. bei der Estrichtrocknung,
zu vermeiden obliegt die Trocknung und Lüftung beim Bauherren,
welche er nach Angaben und Abstimmung mit der Büdenbender-
Bauleitung auf seine Kosten durchführt.
Trinkwarmwasser-Komfort. Die vorgeschlagenen Geräte sind bei
DIN-gerechtem Nutzerverhalten ausreichend bemessen. Bei einem
erhöhten Trink-Warmwasserkomfort verursacht durch den Einsatz
von Badewannen über 200 Liter, Whirlpools sowie durchlaufstarken
Duschköpfen (Mengenangabe) kann die Warmwasserbereitung
individuell nach Kundenwunsch angeboten werden.
Wichtige sonstige Bestimmungen
Während der Ausstattungsberatung sind die Bauherren unsere Gäste.
Sie müssen lediglich auf eigene Kosten ins Bauherrenzentrum in
Netphen-Hainchen anreisen. Dabei wird die Ausstattung des Hauses
festgelegt und anstehende technische Fragen geklärt. Dieser Termin
nimmt erfahrungsgemäß 1–3 Tage in Anspruch.
Alle Aussparungen in der Kellerdecke bzw. Bodenplatte müssen nach
der Installation, bis zur Einbringung des Estrichs durch den Bauherrn
verschlossen werden.
Blitzschutzanlagen können erst nach der Fertigstellung des
Außenputzes bzw. der Verklinkerung montiert werden.
Die Kniestock/Drempelhöhe ist folgendes Maß:
Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette. Die endgültige Höhe
im Raum wird durch den Dachausbau und den Estrich beeinflusst. Die
Länge des Dachvorsprunges ist folgendes Maß: Vorderkante Putz bis
Vorderkante Sparrenkopf (Sparrenlänge in Waage gemessen).
Garagen, die nicht im Leistungsumfang von Büdenbender enthalten
sind, dürfen den Bau des Büdenbender-Hauses nicht behindern.
Falls die Garagen unabdingbar vor dem Büdenbender-Haus erstellt
werden müssen und der Abstand zum Haus weniger als 1 m beträgt,
ist Rücksprache mit Büdenbender zu halten. Die Abdichtung von der
Garage zum Haus ist Leistung des Bauherrn.
Auskragende Balkone, Terrassenplatten und Eingangspodeste im
Erdgeschoss sowie deren Belag und Geländer sind nicht Leistung von
Büdenbender.
Anpassungs- und Anschlussarbeiten an bestehende Gebäude werden
gesondert berechnet.
Büdenbender übergibt die vertraglich vereinbarte Leistung besenrein.
Ist eine Grundreinigung erwünscht, kann diese gegen Berechnung
erfolgen.
6.11
6.12
6.13
6.14
6.15
Die Luftdichtungsebene der Büdenbender-Häuser wird durch die
raumseitige gespachtelte Gipskartonbekleidung gebildet. Diese
Luftdichtungsebene hat den Vorteil, dass sie kontrollierbar ist und
jederzeit Nachbesserungen möglich sind. Gipskartonauskleidungen sind
auf Grundlage der DIN 4108, Wärme- und Feuchtigkeitsschutz, hier Teil
7, Absatz 5.1.4 zur Herstellung einer Luftdichtungsschicht ausdrücklich
geeignet.
Bei der schlüsselfertigen Erstellung übernimmt Büdenbender die Gewähr
für ein hohes Maß an Luftdichtheit auf Grundlage der gesetzlichen
Bestimmungen. Bei Eigenleistung hat der Bauherr dafür Sorge zu tragen,
dass jede Durchdringung dieser Luftdichtungsebene fachgerecht nach
dem Stand der Technik gedichtet wird.
Die Dachkonstruktion ist für übliche Schneelasten
bis 1,6 kN/m² ausgelegt. Die Windsogsicherung der
Dacheindeckung erfolgt gem. dem ZVDH-Regelwerk. Es
wird die Windlastzone 1 zugrunde gelegt. Bei Bauorten über
800m über NN und/oder in einer anderen Windlastzone oder höheren
Schneelast entstehen Mehrkosten.
Bei der Aufstellung von Waschmaschine / Wäschetrockner im
Dachgeschoss können Schwingungen und Geräusche übertragen werden
und zu Belästigungen in anderen Räumen führen.
Durch Umwelteinflüsse kann es insbesondere in der Nähe von Gewässern
und Pflanzenbewuchs zu oberflächigem Algen-oder Pilzbefall kommen.
Dieser Befall ist nicht auf Materialfehler zurückzuführen, sondern auf
Sporenflug. Hierzu macht der biozide Filmschutz Sinn. Wir haben uns im
Rahmen des vorbeugenden chemischen Holzschutzes dafür entschieden,
um Mängel an Anstrichen nach relativ kurzer Zeit nahezu auszuschließen.
Sofern keine biozide/fungizide Einstellung gewünscht wird muss dies
vereinbart werden.
Mit farbigen Edelputzen sind ästhetische und dauerhafte Schutz-und
Gestaltungsmöglichkeiten machbar. Es ist jedoch zu beachten, dass
die Farbwahl zu Beanstandungen führen kann, sofern bestimmte
Anforderungen nicht eingehalten werden können. Der HBW ist
der Reflexionsgrad einer bestimmten Farbe, entscheidend ist der
Schwarzpunkt 0 und der Weißpunkt 100. Der HBW gibt an wie weit
der gewählte Farbton von Schwarz/Weiß entfernt ist. Farbige Putze
verdanken ihre Farbigkeit der Adsorption von Licht, der adsorbierte
Anteil verwandelt sich in Wärme! Unser hochgedämmtes Wandsystem
verhindert den Wärmetransport durch Wärmeleitung. Dadurch werden
hohe Temperaturunterschiede im Wandaufbau erzeugt und der Außenputz
einer „Zerreißprobe“ ausgesetzt. Nach gültigen technischen Regeln
sind HBW unter 20 nicht zugelassen, bzw. raten die Hersteller ab, da
mit Schäden zu rechnen ist. Sofern diese Farbtöne trotzdem gewünscht
werden müsste eine Haftungsentlassung erfolgen. Es gibt auch Putze
mit einem HBW < 20, die ausgeführt werden können, dann aber nur mit
zusätzlichen Maßnahmen (2-fache Armierungslage, zusätzliche Anfahrt,
verlängerte Rüstzeit). Grundsätzlich sind intensive Farbtöne HBW

Leistungsbeschreibung - Sondenbohrung für Erdwärmepumpe:
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Folgende Leistungen sind bei der Büdenbender
Tiefenbohrung inklusive:
Wärmequellenanlage (Tiefenbohrung).
An- und Abtransport der Geräte.
Vorrüstkosten.
Baustelleneinrichtung.
Vorhalten der Geräte und Ausrüstung.
Vorhalten zusätzlicher Ausrüstung und Werkzeuge.
Aufteilung je nach geologischen Bedingungen inkl. Umsetzen
der Maschinen und Geräte zwischen den Bohrpunkten.
Die Bohrtiefe richtet sich nach der Kälteleistung der vertraglich
beinhalteten Wärmepumpe sowie der Entzugsleistung des
Erdreichs.
Das Büdenbender Erdsondenpaket ist auf Grundlage einer
Entzugsleistung von 55 Watt/m ausgelegt. Sollten durch
die vor Ort angetroffenen hydrogeologischen Bedingungen
schlechtere Entzugsleistungen erreicht werden, entstehen
Kosten pro zusätzlichem Bohrmeter.
Inkl. Erdsonden liefern, einbauen und schichtgerecht
verfüllen.
Inkl. Hilfsverrohrung bis 6 m pro Bohrung enthalten.
Verfüllen der Bohrung mit einer spezial Abdichtungssuspension
mit erhöhter Wärmeleitfähigkeit je nach geologischen
Bedingungen vor Ort und nach Auflage der unteren
Wasserbehörde.
Verlängern und Anschluss der Sonden an den Verteiler (Bis zu
einer Entfernung von 10 m zwischen Bohrpunkt und Verteiler).
PE-Druckleitung liefern.
Einzelne Sondenkreise (jeweils 4 Stück) verlängern.
PE-Muffen schweißen und verlegen in bauseits erstellten
Graben. Grabentiefe ca. 1,00 m bis 1,20 m. Grabenbreite ca.
0,60 m. Jeder weitere Entfernungsmeter PE-Druckleitung
liefern und verlegen im bauseits erstellten Graben wird in
Rechnung gestellt.
Verteiler / Verbinder für die Erdwärmesondenkreise für Vorund
Rücklauf, PE-Rohr mit Anschlussstutzen für einzelne
Sondenkreise mit Kugelhähnen und Anschlussverschraubung
für Montage in bauseitigem Schacht, z.B. an der
Kelleraußenwand, vormontiert liefern. Bei einer Bodenplatte
ist eine Lösung mit Schachtringen sinnvoll, auszuführen durch
den bauseitigen Tiefbauunternehmer.
Inkl. Unterlagen, Anträge und Nachweise, die Gebühren der
zuständigen Behörde werden vom Bauherrn übernommen.
Inkl. Solebefüllung und Abdichten der bauseitigen
Wanddurchbrüche. (Außer bei weißer Wanne, Ausführung
durch den Kellerbauunternehmer)
Eventuelle Containerbereitstellung für die Entsorgung werden
nach Aufwand abgerechnet oder bauseits ausgeführt.
Sämtliche Erdarbeiten sind nicht im Bohrpaket enthalten.
Alternativ-Position:
Auf Wunsch bietet die Büdenbender Hausbau GmbH an, den
erforderlichen Graben von dem Bohrloch (den Bohrlöchern)
bis zum Haus auszuheben und wieder zu verfüllen.
Im Büdenbender Erdsondenpaket enthaltene Leistungen für
die Erstellung der Erdwärmesondenanlage gelten nur unter
der Voraussetzung, dass die Bohrarbeiten ohne bauseits
bedingte Verzögerungen zügig durchgeführt werden können.
Falls bauseits bedingte Verzögerungen die Bohrarbeiten
behindern oder verzögern, werden die Stillstandzeiten in
Rechnung gestellt.
Der Verteilerschacht für die Erdsondensoleverteiler ist bauseits
zu erstellen.
Leerrohre sind vom Verteiler / Verbinder der Sondenleitungen
vom Verteilerschacht ausgehend bauseits durch die
Bodenplatte des Gebäudes bis hinter die Wärmepumpe zu
verlegen.
Falls das Gebäude unterkellert ist, sind alternativ dazu
Leerrohre bauseits in der Kelleraußenwand vorzusehen.
Mauerdurchbrüche und sonstige Stemmarbeiten sowie Kabel
und Rohrleitungsschlitze sind ebenfalls bauseits zu erstellen.
Bei den Preisangaben haben wir bei der Kalkulation
vorausgesetzt, dass der Bohrpunkt hindernisfrei mit einer
schweren Bohranlage erreicht werden kann.
Für unvermeidbare Flurschäden, die bei den durchzuführenden
Arbeiten entstehen können, wird keine Haftung übernommen.
Der Bauherr muss Erkundigungen über verlegte Ver- und
Entsorgungsleitungen einholen und diese Büdenbender zur
Verfügung stellen.
Das Bohrgut wird seitlich gelagert, eine Entsorgung oder
flächenhafte Ausbringung erfolgt bauseits.
Sollten bei den geplanten Bohrarbeiten für die Erdsondenanlage
von Seiten der zuständigen Behörden z. B. Untere
Wasserbehörde, Beschränkungen bezüglich der Bohrtiefe des
Bohrdurchmessers oder der Bohrlochverfüllung bestehen,
können Mehrkosten entstehen.
Sollten von Seiten der Unteren Wasserbehörde für die
Durchführung der Bohrarbeiten oder den Einbau der Sonden
gewisse Auflagen erteilt werden, die einen zusätzlichen
technischen Aufwand oder zusätzlichen Materialeinsatz
erfordern, so werden diese Sondertätigkeiten separat in
Rechnung gestellt.
Die Genehmigung/Beantragung (Wasserrechtliche Erlaubnis
für die Bohrarbeiten) ist im Preis enthalten. Gebühren der
Unteren Wasserbehörde werden durch die Behörde separat
abgerechnet.
Wenn es bei der Ausführung der Bohrung zu terminlichen
Verschiebungen kommt, geht vorübergehendes Heizen über
eine E-Patrone nicht zulasten von Büdenbender.
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