Liefer- und Leistungsbeschreibung - Elk Fertighaus AG

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Dachaußenaufstieg, Sicherheitseinrichtungen Eventuell geforderte Außenaufstiege auf das Dach, Sicherheitshaken und Anschlagpunkte, sowie Trittstufen, Podeste und Geländer auf dem Dach sind in unserem Leistungsumfang nicht enthalten und sind Leistung des Bauherrn. Der Bauherr muss sich diesbezüglich bei der Baubehörde bzw. seinem Schornsteinfeger informieren. Für Dächer mit Betondachsteineindeckung können im Zuge der Bemusterung Trittstufen samt Gitterrosten bestellt werden. Der Aufpreis dafür wird anhand der Dachlänge ermittelt und Ihnen bekannt gegeben. Schneeabrutschsicherungen Schneeschutzsysteme wie Schneenasen oder Schneestoppsteine, eventuell auch in Kombination mit Schneefanggittern, verhindern in der Regel das Abrutschen der Schneemassen vom Dach. Der Gesetzgeber fordert insbesondere in den Baugesetzen der einzelnen Bundesländer, ob solche Systeme vorgeschrieben sind. Der Bauherr muss sich informieren. Unabhängig von solchen Vorschriften ist die Anwendung von Schneeschutzsystemen zu empfehlen. Trotz fachgerechter Ausführung und Dimensionierung von Schneeschutzsystemen kann es bei ungünstigen Witterungsverhältnissen zum Abrutschen von Schnee und zu entsprechenden Schäden kommen. Laut Vorgaben der Hersteller und aktueller Ö-Norm ist nur eine vollständige Verlegung, verteilt auf der gesamten Dachfläche nach den entsprechenden Verlegeschemen zulässig. Wir bieten entsprechende Schneeschutzsysteme gerne individuell zusätzlich an. Unsere Berater unterstützen Sie gerne die für Sie optimale Gesamtlösung zu finden. Bei Gefährdung muss die Entfernung von zu großen Schneemassen und / oder die Umsetzung von geeigneten Sicherungsmaßnahmen durch den Liegenschaftseigentümer veranlasst werden. Vogelschutzgitter Um das Nisten von Kleinvögeln unterhalb der Dachsteine im Hinterlüftungsbereich zu vermeiden, montieren wir an den Traufenseiten des Daches ein Vogelschutzgitter. (kein Traufenkamm) 2.5 Einbauelemente Fenster, Fenstertüren Hocheffiziente Passivhaus Kunststofffenster (88 Passiv Diamant) in Weiß mit Mehrkammerprofilen, 3-Scheiben Verglasung mit einer sogenannten „Warmen Kante“, Ug gemäß EN 673 = 0,6 W/m²K, g-Wert von 60%, Uw = 0,74 W/m²K, erhöhen die raumseitige Glaskantentemperatur und sparen somit Heizenergie. Einflügelige Fensterelemente haben Drehkippbeschlägen, zweiflügelige Fenster sind mit einem Dreh-/Drehkipp-Beschlag ausgestattet. Das heißt, ein Fensterflügel kann ganz geöffnet oder gekippt werden, der zweite Flügel ist nur zum Öffnen. Die Fenster und Türen sind mit FCKW freiem Montageschaum abgedichtet. Bei allen Fenstern, außer bei Fenstertüren, bodenlangen Fixverglasungen und Fenstern in Bad und WC, werden weiße oder marmorierte Innenfensterbretter eingebaut. Sprossen im Glas sind nicht möglich. Druckausgleich: Wird das Haus in einer Seehöhe von 1.400 m oder mehr errichtet, muss aus Gründen des Druckausgleiches im Fensterglas ein Aufpreis berechnet werden. Der Bauherr hat diesbezüglich einen separaten Auftrag an uns zu richten. Sicherheitsverglasung: Im Erd- und Obergeschoss sind alle Verglasungen, die unter die Brüstungshöhe (BRH = 85 cm) reichen, bei allen allgemein zugänglichen Stellen, mit Sicherheitsverglasung ausgestattet. Eckfenster Holz-Alu Die Ausführung von Eckfenstern mit Passivhaus Kunststofffenstern ist aus konstruktionstechnischen Gründen nicht möglich. In diesem Fall müssen noch hochwertigere Holz-Alufenster verwendet werden. Die genaue Beschreibung der Holz-Alufenster finden Sie bei den Sonderausstattungen im Punkt 7.1. Bei den Häusern ELK 135, 147 und 189 Passivhaus, die mit Eckfenstern geplant sind, sind die Holz-Alufenster bereits im Preis enthalten. Glasfassade ELK 142 und 176 Passivhaus An der Südseite dieser beiden Haustypen wird eine vor eine Leimbinderkonstruktion vorgehängte Glasfassade mit Wärmeschutzverglasung Ug = 0,5 W/m²K und einem g-Wert von 50% hergestellt. Außen ist eine thermisch optimierte Aluminium- Abdeckung. Die in dieser Glasfassade eingebauten Fenstertüren sind in Holz- Alu, passend zur Aluminium-Abdeckung der gesamten Wand. Wird der Balkon nicht bestellt, montieren wir bei den Fenstertüren außen eine Hartglasplatte als Brüstungsgeländer. Achtung: Um einer sommerlichen Überwärmung der südlich gelegenen Räume entgegenzuwirken, müssen zur Beschattung an dieser Glasfassade unbedingt außen liegende Raffstores montiert werden. Sie können diese mit Aufpreis bei uns bestellen. Hauseingangstür Hauseingangstür (ELK-Modell 705 oder 712) in Holz weiß, komplett mit Beschlägen. Die Hauseingangstür in Thermosafe 100 Ausführung, mit einem U-Wert von 0,80 W/m²K, wird mit FCKW freiem Montageschaum abgedichtet. Stockaußenmaß ca. 109 x 223 cm. Die Tür ist mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet. Ein Sperrzylinder mit drei Schlüsseln wird mitgeliefert. Die Haustypen ELK 134, 144, 159 und 189 Passivhaus sind mit einer Haustüranlage mit Haustürseitenteil(en), wie im Kataloggrundriss dargestellt, ausgestattet. Beim Bungalow 146 Passivhaus sind 2 Hauseingangstüren ohne Seitenteile im Preis enthalten. 1 Tür von außen in den unbeheizten Windfang (Standardausführung, nicht Thermosafe 100) und 1 Tür vom Windfang in das Passivhaus in Thermosafe 100 Ausführung. Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss Die im Grundriss im Katalog dargestellte Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss wird eingebaut. Die komplette Treppe, also Wangen und Trittstufen, die dazugehörigen Handläufe oder Treppengeländer, sowie eventuell erforderliche Brüstungsgeländer zur Treppenöffnung im OG, wird aus verleimtem Massivholz (Buche) hergestellt. Die Oberfläche ist farblos lackiert. Treppenanlage ELK 134, 144 und 159 Passivhaus Bei diesen drei Häusern ist die aufgesattelte Buchentreppe an einer Fertighaus-Innenwand zwischen Küche und Wohnbereich montiert. Diese Fertighaus-Innenwand ist durchgehend raumhoch. Sonderausstattung zur Treppe, Designtreppen Ausführung wie im Punkt 7.8, Innengestaltung, „Treppen“ beschrieben, mit Aufpreis. § Buchentreppe mit farbig lackierten Treppenwangen, sowie farbig lackiertem Geländer und Handlauf, RAL-Farben gem. Bemusterung, und farblos lackierten Trittstufen. § Treppenanlage Design Innsbruck für ELK 134, 144 und 159 Passivhaus (mit Massivbetonwand) § Treppenanlage Design Vienna für ELK 134, 144 und 159 Passivhaus (offen, keine Trennwand) § Treppenanlage Design München für ELK 189 Passivhaus § Treppenanlage Design Köln für ELK 220 Passivhaus 6 ELK PASSIVHAUS
Bedingt durch raumklimatische Schwankungen (Luftfeuchtigkeit, Temperatur) können bei Holztreppen geringfügige Knarrgeräusche entstehen. Diese sind materialbedingt und stellen keinen Reklamationsgrund dar. Beim Passivhaus empfehlen wir, falls ein Keller gebaut wird, im Hinblick auf eine problemlose thermische Trennung, generell einen Kellerzugang von außen. Sollte der Keller auf ausdrücklichen Kundenwunsch von innen begehbar sein müssen, ist eine individuelle technische Prüfung und Detaillösung für den Keller im Bereich des Treppenhauses unumgänglich. Hinweis neue Treppen Auf Grund neuer Normen haben wir alle Treppen zwischen Erd- und Obergeschoss umgestaltet. Alle Treppen werden nunmehr mit 16 Stufen, bei gleichzeitiger Verbesserung des Stufenverhältnisses (Schrittmaß), ausgeführt. In den Kataloggrundrissen sind unabhängig davon zum Teil noch die alten Treppen mit abweichender Stufenzahl abgebildet. 2.6 Spenglerarbeiten Fenster, Fenstertüren und fest verglaste Elemente erhalten außenliegende Fensterbänke aus Aluminium, je nach Wahl in verschiedenen Farben. Mit Aufpreis können auch Fensterbänke aus Kunststein montiert werden. Dachentwässerung (Dachrinnen und Fallrohren) aus Stahl verzinkt, je nach Wahl in den Farben Weiß oder Braun beschichtet. Die Fallrohre werden bis 15 cm unterhalb der Fundament-/Kellerdeckenoberkante geführt. Alle Häuser, außer jener mit Flachdach, haben eine vorgehängte Dachrinne, ohne Einlaufblech. Andere Farben, oder Alu-Dachrinnen können bei der Bemusterung mit Aufpreis bestellt werden. Der Schornstein erhält eine Einfassung für einen 1- oder 2-zügigen Schornstein. Bei Verklinkerung des Kaminkopfes, oder wenn der Schornstein im Bereich First, Grat oder Kehle (Ichse) liegt, kann die Kamineinfassung nicht von uns gemacht werden. Sie entfällt gegen entsprechende Preisgutschrift. Der Schornstein selbst ist im Preis nicht enthalten, kann aber bei Bedarf bei ELK bestellt werden. Bei Ausführung eines Edelstahl-Kamins wird von ELK keine Kaminverblechung im Dachbereich ausgeführt. Dachwalben (Ichsenverblechungen) und diverse Anschlussbleche werden aus beschichtetem Aluminiumblech angefertigt. 2.7 Elektroinstallation Ausführung Die Leistung von ELK beginnt ab Oberkante Kellerdecke bzw. Bodenplatte. Die Zuleitung der einzelnen Anschlüsse wird in den Fertighauswänden bis zu der Stelle geführt, an welcher der Zählerkasten bzw. Verteilerkasten vorgesehen ist. Die Elektroinstallationen werden entsprechend den ÖVE Vorschriften ausgeführt, wobei die Leitungsführung innerhalb der Fertighauswände teilweise in Rohren ausgeführt wird. Die Verlegung in den Deckenelementen erfolgt ohne Verrohrung. Steckdosen und Lichtschalter sind montiert, Leerverrohrungen für Telefon und TV sind in der Fertighauswand eingebaut. Auslässe für Terrassen-, Balkon- und Eingangsbeleuchtung sowie für die Hausklingel mit Schalter (ohne Klingel) werden vorgesehen. Umfang der Ausstattung § Wohnzimmer, Wohnraum: 2 Schalter, 2 Deckenauslässe, 6 Steckdosen, 1 Leerrohr für Telefon und TV § Esszimmer, Essplatz: 2 Schalter, 2 Deckenauslässe, 3 Steckdosen § Küche: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 5 Steckdosen, je 1 Anschluss für Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr und Mikrowelle § Zimmer: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 4 Steckdosen, je 1 Leerrohr für Telefon und TV § Windfang, Diele, Gänge, Flure: 2 Wechselschalter, 2 Deckenauslässe, 2 Steckdosen, 1 Kreuzschalter, 1 Leerrohr für Telefon § Treppe EG/OG: 2 Wechselschalter, 1 Decken- bzw. Wandauslass, 1 Steckdose § Technikraum: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosen, Anschlüsse für Haustechnik (Heizung) je nach Bestellung, 1 Leerrohr für Telefon, Waschmaschine, Trockner § Hauseingang: 1 Schalter für Außenbeleuchtung, 1 Wandauslass außen, 1 Klingeltaster § Terrassentür, Balkontür: 1 Schalter für Außenbeleuchtung, 1 Wandauslass außen, 1 Steckdose § Bäder: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 2 Steckdosen § WC: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose Die oben angegebene Anzahl von Schaltern, Lichtauslässen (Wand-, Deckenauslass) und Steckdosen definiert die im jeweiligen Raum eingebaute Mindestanzahl. In manchen Fällen, z.B. bei kombinierten Räumen, großen Galerien, oder Dielen mit mehreren Türen können die o.g. Mengenangaben geringfügig abweichen, bzw. werden statt Wechselschaltern Taster mit Stromstoßschalter eingebaut. Die Standardausstattung für Ihr Haus ist in den Ausführungsplänen dargestellt. E-Verteiler- bzw. Zählerkasten Der Zähler- bzw. Verteilerkasten ist in unserem Leistungsumfang nicht enthalten. Lieferung, Einbau und Installation desselben sind vom Bauherrn einem konzessionierten Elektriker in Auftrag zu geben. Wird von den Behörden oder Elektrizitätsgesellschaften für die Elektroinstallation ein Sicherheitsprotokoll verlangt, hat dies ebenfalls der Bauherr zu erbringen. Er kann die Elektroinstallationsfirma, welche die Installation des Zähler- bzw. Verteilerkastens durchführt, damit beauftragen. Mit Aufpreis kann der Zähler- bzw. Verteilerkasten bei uns bestellt werden. Im Preis für den E-Verteilerkasten sind alle für unsere Haustechnik erforderlichen Absicherungen (Vorsicherung, FI, Überspannungsschutz, Leitungsschutzschalter, etc.) enthalten. Die Verteilerkästen sind in der Standardgröße für jedes Bundesland gleich ausgeführt und gemäß den ÖVE Richtlinien bestückt. Im Keller werden von uns, außer für eine im Keller eingebaute Heizung von ELK oder den Elektro-Verteilerkasten, keine Elektroinstallationen ausgeführt. Im Verteilerkasten ist genug Platz für die Absicherung der Kellerinstallation. Gegen Aufpreis können auch die dafür notwendigen LS- und FI-Schalter bei uns bestellt werden. Der Prüfbefund für die von ELK ausgeführten Elektroinstallationen zur Fertigstellungsmeldung bei der Baubehörde wird von uns ausgestellt. Dieser Befund gilt nur für die von ELK erbrachten Leistungen. Für Kundenleistungen (Kellerinstallation, PV-Anlage, etc.) ist ein separater Prüfbefund erforderlich. Dieser Befund kann optional auch bei unserem Elektro-Subunternehmer gegen direkte Verrechnung in Auftrag gegeben werden. Die Positionierung des E-Verteilerkastens erfolgt im Zuge der Einreichplanung bzw. in den Ausführungsplänen. ELK PASSIVHAUS 7
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