LEBEN IN LINz - GWG

Österreichische Post AG 

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Ausgabe Nr. 02 / Dezember 2013 

Unternehmensgruppe der Stadt Linz 

LEBEN IN LINz 

das gWg-kundenmagazin für Wohnqualität, service und mehr! 

großer zusammenhalt nach der 

gasexplosion im Franckviertel 

Seite 06 

tierhaltung in einer 

gWg-Wohnung 

Seite 14 

Infoservice bei 

kleinreparaturen 

Seite 19 

umstieg auf 

Hausbetreuung 

gefragt 

Seite 24 

Foto: GWG 

www.gwg.at

GWG – Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH | Eisenhandstraße 30 | 4021 Linz | Kundencenter: Telefon: 0732 7613 | Fax: 0732 7613 314 | E-Mail: gwginfo@gwg-linz.at | www.gwg.at 

Editorial 


Liebe Leserinnen 

und Leser! 

An dieser Stelle verabschieden wir uns von Klaus Luger und Dr. Erich 

Watzl, deren politischer Funktionswechsel bzw. Rücktritt auch das 

Ausscheiden aus dem Aufsichtsrat der GWG bedeutet. Im Namen der 

GWG bedanken wir uns für die langjährige hervorragende Zusammenarbeit 

und Unterstützung und wünschen Ihnen für ihre weitere 

berufliche Herausforderung alles Gute. 

Klaus Luger war von 2009 bis 2013 Vizebürgermeister und seit 

1998 AR-Mitglied und zuletzt Vorsitzender des Aufsichtsrates der 

GWG. Mit 7. November 2013 wurde er zum Bürgermeister der Stadt 

Linz gewählt. 

zweiter Stellvertreter des Vorsitzenden. Er entschied, ebenso wie 

Franz Dobusch, der seit 1988 als Bürgermeister amtierte, sich komplett 

aus der Politik zurückzuziehen. 

Mit 8. November 2013 ist Dr. Watzl wieder in den Landesdienst zurückgewechselt. 

Sein Nachfolger wurde der 38-jährige Jurist Mag. 

Bernhard Baier, der seit einem Jahr im Linzer Gemeinderat tätig ist 

und zuvor Landtagsabgeordneter war. 

Dr. Erich Watzl übte von 2003 bis 2013 die Funktion des Vizebürgermeisters 

der Stadt Linz aus, weiters war er im GWG-Aufsichtsrat 

Dir. Hermann Friedl 

Geschäftsführer 

Dir. Wolfgang Pfeil, MBA 

Geschäftsführer 

Inhalt Einfach überblickt 

04-05 

Ausblick 


Foto: Shutterstock 

20 

Informativ 

Linz tanzt am 

HAUSBESORGER|INNEN 

BALL 

06-11 14 – 15 18-19 24 


Samstag, 

18. Jänner 2014 

Volkshaus Dornach-Auhof 

Niedermayrweg 7 | 4040 Linz 

Einlass: 19:00 Uhr 

Beginn: 20:00 Uhr 

Foto: iStock 

© iStockphoto.com 

06-11 

Coverstory 

22-23 

Einblick 

Der HausbesorgerInnenbetriebsrat der GWG 

freut sich, Sie zu diesem Ball einladen zu dürfen! 

Programm: 

Eröffnung: Ebelsberger Faschingsgilde | Band: Los Mosquitos | Mitternachtseinlage: Los Mojitos 

Cocktailbar | Tombola | Maskenprämierung | Maskierung nicht verpflichtend 

Kartenverkauf: GWG Linz | Eisenhandstraße 30 | Kundencenter | Büro HB-Betriebsrat | Tel.: Bestellung 0732/7613-900 | Abendkasse 

13-16 

Servicequalität 

24 

Service vor Ort 

Vorverkauf € 11,- | Abendkasse € 13,- | Ermäßigt € 10,- (StudentInnen und PensionistInnen) 

18-19 

Durchblick 

26-27 

Aktiv 

Impressum: »Leben in Linz« ist das Magazin für alle KundInnen und BewohnerInnen der GWG Linz, www.gwg.at 

Medieninhaber und Herausgeber: GWG-Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH, Eisenhandstraße 30, 4021 Linz, 0732-76 13, gwginfo@gwg-linz.at Für den Inhalt verantwortlich: 

Paulina Wessela Redaktion und Anzeigenmarketing: wazek & partner, Bürgerstrasse 6, 4020 Linz, 0732-34 86 35, www.wazek.com. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. 

Seite 02

kuRz NotIERt 

zAHLEN uNd 

FAktEN 

Für den Bau von 262 neuen Wohneinheiten hat die 

GWG heuer 20 Millionen Euro investiert: 


Symbolfoto 

gWg-Liftnachrüstungen 

„grüne Mitte Linz“ 

(Linz-Mitte): 

◦ Bauabschnitt I mit 63 nungen: Fertigstellung 

Woh- 

Anfang 2014 geplant 

◦ Bauabschnitt II mit 55 

Wohnungen: Fertigstellung 

2014/2015 geplant 

◦ Bauabschnitt III mit 40 weiteren 

Wohnungen und einer 

Kinderbetreuungseinrichtung: 

Baubeginn Mitte 2014, Fertigstellung 

Anfang 2016 geplant 

Bisher wurden von der GWG 

mehr als 300 Lifte für 10.000 

BewohnerInnen nachträglich 

eingebaut. Das entspricht 

einem Viertel aller Nachinstallationen 

in Linz. Insgesamt 

wurden dafür 38 Millionen 

Euro investiert. Heuer gab es 

Liftnachrüstungen im Franckviertel 

und in Urfahr. Da die 

Landesförderung 2012 gekürzt 

wurde, erhöhte sich der 

nicht geförderte Anteil der Errichtungskosten um 75 Prozent 

und somit müssen MieterInnen für Liftzubauten nun um einiges 

mehr an monatlichen Zusatzkosten tragen. Einkommensschwache, 

SeniorInnen oder Familien mit Kleinkindern, die einen Lift 

besonders brauchen, können diese Mehrkosten aber nicht finanzieren. 

„Eine höhere Landesförderung ist erforderlich, damit die 

Lifteinbauten für die BewohnerInnen leistbar bleiben und nicht 

gefährdet sind“, betont Bürgermeister Klaus Luger. Die Gesamtbaukosten 

betragen pro Nachinstallation rund 140.000 Euro. 


Neubauzeile/Angererhofweg (Linz-süd) mit 

127 Wohnungen und geschäftsfl ächen: 

◦ Bauabschnitt I mit 28 Wohnungen: 

Fertiggestellt und 

übergeben Sommer 2012 

◦ Bauabschnitt II mit 31 

Wohnungen und einem Café: 

Fertiggestellt und übergeben 

im Juli 2013 

◦ Bauabschnitt III mit weiteren 

33 Wohnungen: Fertiggestellt 

im November 2013 

◦ Bauabschnitt IV mit weiteren 

35 Wohnungen und einem Billa-Markt: Fertigstellung im 

Juli 2014 geplant 

Weitere Projekte im Bau: 

• Magdalenastraße (Linz-Nord-Urfahr) mit 3 Doppelhäusern 

und 9 Wohnungen: Baubeginn 2014, 

Fertigstellung 2015 geplant 

• Liebigstraße (Linz-Mitte) – Seniorenzentrum mit 

120 Betten und einer Tagesheimstätte: Baubeginn 

Ende 2013, Fertigstellung 2015 geplant 

• dürerstraße (Linz-Süd) mit 120 Wohnungen: 

Baubeginn Ende 2013, Fertigstellung 2015 geplant 

• Betreutes Wohnen Muldenstraße (Linz-Süd) mit 

50 betreuten Wohnungen: Baubeginn 2015, Fertigstellung 

2016 geplant 

• Johann-Wilhelm-klein-straße 

(„Preininggründe“/Linz-Nord- 

Urfahr) mit 26 Wohnungen 

und Geschäftsflächen: Fertiggestellt 

im November 2013 

• Neubauzeile/Hauschildweg 

(Linz-Süd) mit 11 Wohnungen: 

Fertigstellung im Juli 2014 

geplant 

• zeilergang (Linz-Süd) mit 10 

Reihenhäuser (5 Doppelhäuser): 

Fertigstellung Dezember 

2013/März 2014 geplant 

Symbolfoto 

Symbolfoto 

Seite 03

AusBLIck 

FüHREN MIt zIELvEREINBARuNg - dIE 

stRAtEgIscHE AusRIcHtuNg dER gWg 

Der im Jahr 2012 begonnene Organisationsentwicklungsprozess der GWG bearbeitet mehrere Themen der Organisationsstruktur 

und -kultur auf verschiedenen Ebenen. „Leben in Linz“ berichtet(e) bereits mehrfach über die verschiedenen Schwerpunkte 

– auch deshalb, da eben die interne und externe Kommunikation einen wesentlichen Schwerpunkt darstellt. 

Neben dem weiterhin bestehenden Schwerpunkt der KundInnen- 

Orientierung setzt man sich in der GWG mit externer Unterstützung 

mit dem Thema „Führung“ auseinander. 

Wesentliche Voraussetzung für die Wirksamkeit der Führungsmethode 

MbO (englisch: management by objectives = deutsch: Führen 

nach Zielen) ist, sie als Management-Aufgabe zu verstehen. Diese 

besteht darin, dafür zu sorgen, dass Ziele auch defi niert sind. Ein 

wesentlicher Kernpunkt dabei ist, dass das „Führen mit Zielen“ nicht 

nur auf die oberste Ebene der Führungskräfte beschränkt bleibt, sondern 

von allen Führungskräften gemeinsam mit und von den MitarbeiterInnen 

getragen wird. Damit das erfolgreich passieren kann, ist 

es vorher notwendig, den Begriff „Führen mit Zielen“ genau abzustecken 

und zu defi nieren. Denn in Organisationen treten stets neue 

Ziele hervor, die sich aus deren zeitlicher Wirkung, dem Inhalt oder 

dem Grad der Konkretisierung ergeben. 

Diese – für die GWG in dieser Klarheit und Intensität – neue Führungsmethode 

erfordert somit einerseits die Defi nition von Zielen 

und andererseits die Auseinandersetzung jeder einzelnen Führungskraft 

mit ihrem Führungsstil. Voraussetzung dafür ist eine intensive 

Betreuung in Form von Einzel- oder Gruppen-Coaching. Gemeinsam 

mit dem oder der Vorsitzenden des GWG-Aufsichtsrates arbeiten die 

Geschäftsführer einen Zielkatalog aus, der in weiterer Folge die strategische 

Ausrichtung der GWG bestimmt. In einem nächsten Schritt 

werden dann die MitarbeiterInnen von ihren Führungskräften über 

die Zielvorgaben informiert. Beim Auftreten von Konfl ikten sind auch 

noch Feinjustierungen möglich. 

Im Mittelpunkt der strategischen Ziele der GWG für die nächsten 

Jahre steht das Thema der Kosten. So sollen vor allem „leistbare“ 

Mieten gesichert werden durch die Ausarbeitung eines Kostensenkungsprogramms 

bei den Mietenkomponenten und durch qualitativen 

Low-Cost-Bau im Neubau. Dabei darf gleichzeitig die wirtschaftliche 

Absicherung der GWG nicht aus den Augen geraten, denn nur 

ein gesundes Unternehmen kann für die Stadt Linz weiterhin die so 

wertvolle Aufgabe der Versorgung breiter Bevölkerungsschichten mit 

adäquatem Wohnraum sicherstellen. 

NEuE AuFsIcHtsRAtsvoRsItzENdE dER gWg 

Vbgm in Karin Hörzing 

© Stadt Linz 

und in der Gewerkschaft aktiv und setzt 

sich daher seit jeher für Gerechtigkeit 

und einen respektvollen Umgang miteinander 

ein. Im Bereich Wohnen kann 

sie an diese Punkte nahtlos anknüpfen: 

auch hier spielen diese Werte eine wichtige 

Rolle. Karin Hörzing möchte den 

erfolgreichen Weg ihres Vorgängers 

Bürgermeister Klaus Luger weitergehen 

und sich für ein angenehmes Zusammenleben 

fernab der Herkunfts- oder 

Generationsgrenzen einsetzen. 

Das gleichzeitig auch für Integrationsangelegenheiten 

zuständige Stadtsenats- 

Mitglied wird sich vor allem für gute nachbarschaftliche 

Beziehungen zwischen den 

Mieterinnen und Mietern einsetzen. 

© pixelkinder 

Vizebürgermeisterin Karin Hörzing ist seit 

September in der Stadtregierung unter 

anderem für Verkehr und die Betreuung 

von SeniorInnen zuständig. Gleichzeitig 

hat sie mit 26. November den Vorsitz im 

GWG-Aufsichtsrat übernommen. 

Karin Hörzing war über 20 Jahre in der 

ArbeitnehmerInnenvertretung der VOEST 

Qualitativ hochwertiges Wohnen zu 

leistbaren Mieten ist eine der Grundvoraussetzungen, 

damit dies gelingen 

kann. Auch Menschen mit niedrigerem 

Einkommen haben ein Anrecht auf ein 

lebenswertes Zuhause. 

Ebenfalls neu im GWG-Aufsichtsrat ist 

Sozialreferent Stadtrat Stefan Giegler. 

StR Stefan Giegler 

Weiters neu im GWG-Aufsichtsrat ist 

Vbgm Mag. Bernhard Baier. Mehr Informationen 

fi nden Sie auf Seite 23. 

Seite 04

Ausblick 

Bürgermeister Klaus Luger 

© Gerhard Gruber 

Klaus Luger – 

Neuer Bürgermeister von Linz 

Nach fünfzehn Jahren im Aufsichtsrat der 

GWG übergibt Klaus Luger die Funktion des 

Aufsichtsratsvorsitzenden an Vizebürgermeisterin 

Karin Hörzing. Der GWG bleibt er 

jedoch weiterhin erhalten: Denn als Bürgermeister 

der Landeshauptstadt ist er automatisch 

Eigentümervertreter der städtischen 

Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft. 

In der Gemeinderatssitzung vom 7. November 

wurde Klaus Luger zum Bürgermeister 

der Stadt Linz gewählt. Zuvor war er bereits 

zehn Jahre lang Mitglied der Linzer Stadtregierung: 

Von 2003 bis 2009 war Klaus 

Luger Stadtrat für Raumplanung, Baurecht 

und Personal sowie seit 2009 Vizebürgermeister 

mit den Ressorts Soziales, Integration 

und Verkehr. Mit dieser langjährigen 

Erfahrung und wichtigen Zielen für die Zukunft 

tritt er seine neue Aufgabe an. „Viele 

Kräfte haben in der Vergangenheit zusammengewirkt 

und Linz gemeinsam zu jener 

sozialen, dynamischen, weltoffenen und 

modernen Stadt der Arbeit und der Kultur 

gemacht, die wir heute so schätzen. Es ist 

einiges geschehen, aber es ist noch viel zu 

tun“, meint Bürgermeister Klaus Luger. So 

nennt er die 2. Straßenbahnachse, den Autobahnanschluss 

Auhof oder die Realisierung 

der Medizinischen Fakultät als wichtige 

Zukunftsprojekte für Linz. 

Schwerpunkt Wohnen 

Für Bürgermeister Luger ist und bleibt das 

Thema Wohnen ein bedeutender Schwerpunkt 

in der Kommunalpolitik: „Linz braucht 

weiterhin leistbaren Wohnraum - will doch 

jede/jeder zweite Wohnungssuchende in 

Oberösterreich explizit in Linz leben.“ Hier 

wird die städtische GWG auch künftig eine 

wesentliche Rolle spielen. Als gemeinnützige 

Wohnungsgesellschaft sichert die GWG den 

BürgerInnen leistbaren, qualitativ hochwertigen 

Wohnraum. Mit seiner Nachfolgerin 

Vizebürgermeisterin Karin Hörzing als Aufsichtsratsvorsitzende 

weiß Klaus Luger diese 

wichtige Aufgabe in guten Händen: „Ich 

gratuliere Karin Hörzing zur Ihrer neuen 

Funktion und wünsche Ihr viel Erfolg zum 

Wohl aller Mieterinnen und Mieter.“ 

Klaus Luger persönlich 

Privat teilt der 1960 in Linz geborene 

Klaus Luger seine knapp bemessene Freizeit 

mit Lebensgefährtin Michaela Mader, 

den Zwillingssöhnen Paul und Thomas 

sowie Tochter Zoe – aus früherer Ehe von 

Michaela Mader. Energien für den Beruf 

holt er sich unter anderem beim morgendlichen 

Laufen, beim Kochen sowie 

bei „Pflichtbesuchen“ im Donauparkstadion, 

denn der neue Bürgermeister ist 

bekennender „Blauweißer“. 

Seite 05

covERstoRy 

Plötzlich war 

ALLEs gANz ANdERs! 

„Es machte einen Tuscher und die ganze Wohnung hat vibriert.“ „Der Anblick war schlimm.“ – berichteten 

BewohnerInnen und Zeugen an dem Tag, als sich im Franckviertel Mitte August eine Gasexplosion ereignete. 

der tag des unglücks 

Der Schock saß tief, als es am Montag, 

den 19. August, um 19.30 Uhr zu einer 

Gasexplosion in der Schreberstraße 4 im 

Linzer Franckviertel kam. Der 93-jährige 

Pensionist Rudolf J. wollte die Herdplatte 

seines Gasherdes zum Kochen anzünden 

und plötzlich ging alles in die Luft. 

Teile der Außenfassade des Wohnhauses 

wurden weggerissen, Fenster samt den 

Vorhängen aus den Wänden gesprengt 

und auf die Straße und die parkenden 

Autos geschleudert. 

zeugen berichten 

„Ich saß auf dem Sofa vor dem Fernseher, als 

es plötzlich einen wahnsinnig lauten Knall 

gab. So was hab’ ich noch nie gehört. Mich 

hat’s richtig ausgehoben. Bei den Nachbarn 

sind Scheiben zersplittert. Draußen sah 

plötzlich alles aus wie in einem Katastrophenfilm“, 

berichten Marco Ignac und sein Cousin 

Hermann Mayer, die sich direkt gegenüber 

des dramatischen Geschehens befand. 

Erste Hilfe für verletzte 

ErsthelferInnen von den unmittelbar angrenzenden 

Häusern riskierten ihr Leben, 

um die Menschen aus den Trümmern zu 

befreien. Paul Dostal rannte mit einer 

Atemschutzmaske als Erster, die beiden 

Cousins mit nassem Leibchen um den 

Kopf gewickelt, in das zerstörte Haus. Am 

Boden liegend fanden sie Rudolf J. Sein 

ganzer Körper war blutig und verbrannt. 

Gemeinsam mit dem Polizisten Manfred 

Schauer retteten sie den Pensionisten 

ins Freie. Der Schwerverletzte wurde 

sofort ins Linzer UKH gebracht und in 

künstlichen Tiefschlaf versetzt. Durch ein 

Großaufgebot von Feuerwehr, Polizei und 

Rettungskräften wurde der Unglücksort 

sofort abgesperrt. Es handelte sich nicht 

– wie Medienberichten zufolge – um elf 

weitere Verletzte, sondern laut ZeugInnen 

vor Ort um lediglich einen Leichtverletzten. 

„In dieser Ausnahmesituation haben alle ihr Bestes gegeben: Firmen 

und GWG-MitarbeiterInnen, die sofort zur Stelle waren und 

mit den Aufräumarbeiten begonnen haben. Die Behörden, die 

rasch reagiert haben und auch die Versicherungsunternehmen, 

die in besonderen Härtefällen ihre Unterstützung zugesagt haben. 

Besonders hervorheben möchte ich die Zusammenarbeit innerhalb 

der GWG, als es darum ging, den betroffenen MieterInnen 

möglichst rasch und unkompliziert zu helfen und ihnen innerhalb 

kürzester Zeit nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern wieder 

eigene vier Wände anbieten zu können. Diese Leistung war einzigartig 

in den Tagen und Wochen nach dem Unglück und darauf können alle Beteiligten 

zu Recht stolz sein!“ 


Dir. Hermann Friedl, Geschäftsführer GWG 

Seite 06

covERstoRy 



Für 13 Wohnungen musste ein sofortiges Zutrittsverbot 

verhängt werden. Die Explosion 

hatte im Wohnhaus Stahlbetonträger durchbogen, 

Zwischenmauern um etliche Zentimeter verschoben oder 

gar zerbröselt und Decken einstürzen lassen. „Es ist ein Wunder, 

dass das Haus noch steht. Der verursachte Schaden beträgt laut 

Sachverständigen hundert Prozent und beläuft sich auf zirka 1,3 

Million Euro“, so der Leiter der GWG-Hausverwaltung Nikolaus 

Stadler. Das mittlerweile unbewohnbare Haus mit seinen neun 

Wohneinheiten sowie vier weitere Wohnungen im benachbarten Gebäude 

Stieglbauernstraße 22 wurden aufgrund akuter Einsturzgefahr 

evakuiert. Die Straße davor musste zudem abgesperrt werden, weil 

Teile der Fassade herunterzustürzen drohten. 

Der Mann hatte Splitterverletzungen am Kopf und 

wurde sofort an Ort und Stelle medizinisch versorgt. 

zusammenhalt, schutz und 

sicherheit 

„Bis spät in die Nacht hinein beseitigten AnrainerInnen 

und viele weitere HelferInnen gemeinsam die Trümmer“, 

erzählt Nikolaus Stadler, Leiter der GWG Abteilung 

Hausverwaltung. Die Linz AG stellte als An- 

lauf- und Erstversorgungsstelle einen Linienbus zur 

Verfügung, damit sich die Betroffenen aufwärmen 

und vor Schaulustigen abgeschirmt werden konnten. 

„Um ihr Hab und Gut zu beschützen, ließen wir 

nach polizeilicher Aufl age die Schlösser der noch 

bestehenden Haustüren austauschen. Außerdem 

sorgte ein Wachdienst dafür, dass niemand unbefugt 

das Haus betrat“, so Stadler weiter. 

Wohnungen und straße 

abgesperrt 

„So etwas habe ich noch nie erlebt, 

es war einfach furchtbar, dass so etwas 

passieren konnte. Helden waren 

jene, die den Mieter noch aus der 

Wohnung gerettet haben. Der Tod 

des Mieters hat uns dann aber alle 

betroffen gemacht.“ 

Franz Eichinger, 

Hausbetreuer GWG 

(Schreberstraße und 

Kronbergerstraße) 


„Es gibt immer zwei Seiten. Es tut mir 

sehr leid, dass der Mieter verstorben 

ist. Andererseits konnten wir den Zusammenhalt 

der Menschen im Franckviertel erleben. Das hat für mich zu den schönsten 

Erfahrungen gezählt, die ich nicht vergessen werde!“ 

Patricia Eichinger, Hausbetreuerin GWG 

(Ing.-Stern-Straße und Engelmannstraße) 

Seite 07

covERstoRy 

„Mit unserer schnellen Reaktion haben 

wir den Menschen sicher am meisten 

geholfen. Darüber hinaus war es für 

uns wichtig, einfühlsam zu agieren und 

uns in die Lage der betroffenen Mieter- 

Innen hineinzuversetzen. Aber welche 

Schritte zu setzen sind, was alles zu 

bedenken und zu organisieren ist, kann 

man nicht lernen und nicht üben, denn 

in der gesamten Geschichte der GWG hat es bisher keinen vergleichbaren 

Unglücksfall gegeben. Die Tage und Wochen nach 

der Gasexplosion gehören mit zu den intensivsten, die ich bisher 

erlebt habe.“ 

Foto: GWG Foto: GWG 

Sabine Kallinger, Hausverwalterin GWG 

„Die Zusammenarbeit aller Beteiligten 

hat zum Glück bestens funktioniert. 

Wir sind sehr froh darüber, 

dass wir jeder/m betroffenen MieterIn 

schnell und unbürokratisch eine geeignete 

Wohnung zur Verfügung stellen 

konnten.“ 

Stefan Schano, Kundenberater GWG 

Wohnungsersatz organisiert 

13 MieterInnen verloren ihre Wohnung, insgesamt sind 19 Personen 

davon betroffen. „Die GWG startete sofort die Suche nach Ersatzwohnungen. 

Für sieben Parteien stellten wir nach kürzester Zeit Wohnungen 

zur Verfügung. Auch für die weiteren Opfer wurden passende 

Quartiere gefunden. Um eine finanzielle Mehrbelastung zu verhindern, 

unterstützten wir unsere MieterInnen, indem die alten Mietverträge 

mit bisherigen Konditionen weiterhin gelten“, so Dir. Hermann Friedl, 

GWG-Geschäftsführer. 

sozial unterstützt 

Die Volkshilfe hat fünf Betroffenen mit Geld- und Sachspenden unter 

die Arme gegriffen. Gespendet wurden gebrauchte Möbel und Textilien, 

die teilweise auch zugestellt wurden. Die Sozialabteilung der Stadt 

Linz bot den Opfern ebenso ihre Hilfe an. Landeshauptmannstellvertreter 

Josef Ackerl und der ehemalige GWG-Aufsichtsratsvorsitzende 

und amtierende Bürgermeister Klaus Luger versicherten rasche und 

großzügige Unterstützung. Bei der Wiederausstellung wichtiger Dokumente 

und Ausweise standen die Behörden den Opfern zur Seite. 


Im gespräch mit 

Ilse Fischer 

Ilse (72) und Heinz (72) Fischer sind seit über 50 Jahren verheiratet. 

Das Pensionisten-Ehepaar wohnte im Erdgeschoß genau 

unter der „Unfallwohnung“. Zum Zeitpunkt der Explosion waren 

beide zuhause. Sie hatten besonderes Glück im Unglück. Die 

Leben in Linz-Redaktion hat Ilse Fischer getroffen. 

Erzählen sie uns vom Abend der 

katastrophe! 

Ich habe im Kinderzimmer Wäsche aufgehängt. 

Dann bin ich raus, als es plötzlich einen 

Tuscher gemacht hat und drei Meter neben 

mir der Luster samt Decke heruntergefallen 

ist. Mein Mann ist derweilen am Küchenfenster 

gestanden und hat hinausgeschaut. Samt 

Glasschrank sind alle unsere Türen ins Wohnzimmer 

geflogen. Die Lichter sind sofort ausgegangen, 

es war stockfinster. Schnell bin ich 

aus der Wohnung gerannt und zum Rudolf J. 

in den 1. Stock hinauf. Dort war alles zertrümmert. 

Die Polizei war schon da und es hat nur 

mehr geheißen: raus, raus! 

die ersten stunden nach der Explosion 

– wie war das für sie? 

Wir haben uns in unseren alten Pyjamas 

unters Dach des Nebenhauses gestellt. Es 

war kalt. Der Feuerwehrmann ist mit uns 

um zirka 21 Uhr nochmal rein, damit wir 

noch schnell unsere Jacken holen konnten. 

Dann haben sie die Fenster mit Plexiglas 

zugemacht und unsere Wohnung mit Holz 

zugenagelt. Bis Mitternacht sind wir draußen 

gestanden, im Bus konnten wir uns 

aufwärmen. Hut ab vor Rettung, Feuerwehr 

und Polizei. Sie haben Außergewöhnliches 

geleistet und schnell reagiert! 

der Pensionist Rudolf J. überlebte 

leider nicht. Wie gut kannten sie ihn? 

Ich habe den alten Herrn gut gekannt, wir waren 

schon ewige Zeiten Nachbarn. Seine Wäsche 

habe ich oft mitgewaschen. An diesem 

Seite 08

covERstoRy 

Lebenskampf verloren 

Am Vormittag des 21. August erlag der Pensionist Rudolf J. seinen 

schweren Verletzungen. Auf der Intensivstation des UKH verloren 

die ÄrztInnen den Kampf um sein Leben. Seine Überlebenschancen 

waren gleich null, als er mit 80-prozentigen Verbrennungen 

seiner Haut eingeliefert wurde. Viele Nachbarn trauern um den 

93-Jährigen, der am 26. August auf dem Urnenhain in Linz-Urfahr 

beigesetzt wurde. 

Explosionsursache 

Für die Brandverhütungsstelle steht fest, dass sich ausströmendes 

Gas entzündete und somit die Explosion auslöste. Schuld war eine 

lockere Schraubverbindung am Herd. Wie es zu dieser undichten 

Stelle kam, bleibt allerdings unklar. Tatsache ist jedenfalls, dass die 

letzte feuerpolizeiliche Überprüfung des Gasherdes vor 13 Jahren 

stattfand. Im Intervall von acht Jahren ist eine derartige Kontrolle 

aber vorgeschrieben. Brandermittlungsleiter Arthur Eisenbeiss hat 

folgende Erklärung für die Explosion: „Vermutlich ein Zusammenspiel 

unglücklicher Zufälle: Bei sommerlichem Wetter und offenen Fenstern 

konnte das bereits austretende Gas entweichen. An jenem Montagabend 

regnete es, ein explosionsfähiges Gas-Luft-Gemisch entstand 

im geschlossenen Raum. Dann war es schon völlig ausreichend, den 

Lichtschalter, Kühlschrank oder Herd zu bedienen, um zu zünden.“ 

Notwendiger Abriss, Neubau geplant 

Das Explosionshaus Schreberstraße 4 wurde so stark beschädigt, 

dass akute Einsturzgefahr besteht. In Absprache mit dem Sachverständigen 

der Versicherung und einem beigezogenen Statiker musste 

ein Zutrittsverbot ausgesprochen werden. 

Nach dem Befund einer nicht wirtschaftlichen Sanierung entschied 

die GWG einen Neubau für die Häuser Schreberstraße 4 und Stieglbauernstraße 

22. Die Planungsarbeiten für eine Neubebauung wurden 

bereits begonnen. Der Abbruch der beiden Häuser erfolgt nach 

Aussiedelung aller Wohnungen und Freigabe des Gebäudes durch die 

Versicherungen und die Staatsanwaltschaft, vermutlich noch im Jahr 

2013“, erklärt Ing. Peter Mair, bautechnischer Leiter der GWG. 

„Das Wohnhaus wird mit gebotener 

Vorsicht Stück für Stück abgetragen. 

Wir werden uns bemühen und alles 

versuchen, dass die Betroffenen ihren 

Hausrat und ihre persönlichen 

Gegenstände wieder zurückbekommen. 

Technisch wird es aber auf jeden 

Fall eine Herausforderung.“ 

Dir. Wolfgang Pfeil, MBA, 

Geschäftsführer GWG 


Abend wollte ich eigentlich noch zu ihm hinauf, 

doch dann hab` ich`s mir anders überlegt. 

Heute frage ich mich: Was wäre wenn? 

Wo haben sie die zeit überbrückt, bis 

sie eine neue Wohnung bekamen? 

Mein Mann und ich konnten bei einer 

Nachbarin für drei Wochen schlafen. 

Gleich am Tag nach der Explosion hat man 

uns eine neue GWG-Wohnung zugesichert. 

Von drei angebotenen Wohnungen 

habe ich mich für die in der Hittmairstraße 

26 entschieden. Zwei Wochen nach dem 

Vorfall wurde schon unsere neue Küche 

geliefert, Mitte September konnten wir in 

unser neues Zuhause einziehen. 

sind sie nun mit der neuen Wohnung 

zufrieden? 

Ja, durchaus. Die Wohnfläche von 48 m 2 

und die Miete sind gleich geblieben. Jetzt 

haben wir auch keinen Gas- sondern einen 

Elektroherd. 2014 bekomme ich sogar einen 

Balkon, weil das Gebäude generalsaniert 

wird. In dem Haus hat früher meine Tante 

gelebt, deshalb kenne ich auch die Nachbarn 

gut. Die Gegend hier ist angenehm ruhig. 

Was haben sie retten können? Welche 

starthilfe bekamen sie? 

Wir haben Schadenersatz von unserer Haushaltsversicherung 

und 1.200 Euro von der 

Katastrophenhilfe des Landes OÖ bekommen. 

Unsere alten Dokumente haben wir 

nach zwei Wochen wieder erhalten. Nachbarinnen 

haben mir etliche Shirts geschenkt, 

vieles an Gewand musste ich mir aber neu 

kaufen. 

sie haben komplett neu anfangen 

müssen. Wie kann man das gefühl beschreiben? 

Ich war grantig, weil wir wegen Einsturzgefahr 

nicht mehr in unsere Wohnung 

durften. Alles, was wir je hatten, ist nun 

weg; die Bilder, darunter auch unser Hochzeitsfoto. 

Die Erinnerungen leben aber in 

meinem Kopf weiter. Fotos von meinen 

Kindern und Enkelkindern aus meiner 

Geldbörse habe ich vergrößern und einrahmen 

lassen, damit wir zumindest ein 

paar Familienfotos haben. Ich wünsche 

mir, dass wir endlich in den Keller dürfen, 

bevor sie das Haus abreißen. Dort sind 

meine selbst gemachten Marmeladen, das 

KTM-Fahrrad und Werkzeugmaschinen 

meines Mannes. 

Wie sehen sie das alles heute? 

Tja, es gibt noch viel Schlimmeres. Man 

muss zufrieden sein, so wie es ist. Das Leben 

ist wichtiger als alle Wertgegenstände 

zusammen. Schauen Sie, mein Mann hat 

Magenkrebs... Mit dem Alter haben wir halt 

nicht mehr damit gerechnet, neu anzufangen. 

Aber jetzt passt alles wieder für uns. Man 

muss vieles eben mit Humor betrachten. 


Ilse Fischer 

Seite 09

Coverstory 

Zum Umstieg von Gas 

auf Elektroherd – 

Bürgermeister der Stadt Linz und 

die Linz AG kennen die Vorteile 

Leider muss immer etwas passieren, um uns aufzuzeigen, dass wir 

etwas verändern müssen. Der tragische Gasexplosionsunfall hat uns 

gezeigt, wie wichtig eine fachgerechte Installation und regelmäßige 

Überprüfung bzw. Wartung von Gasgeräten sind. Nur so kann ein sicherer 

Gebrauch von Gasherden im Haushalt gewährleistet werden. 

Die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz strebt 

deshalb im Zuge der Fernwärme-Offensive an, in allen ihren Wohnhäusern 

jegliche Gas- durch Elektroherde auszutauschen. Die Linz 

AG (Abteilung Gas/Wärme) empfiehlt den Umstieg. Um Kunden 

Aufwand und Kosten zu ersparen, unterstützt Sie die LINZ AG 

und die Stadt Linz beim 

Umstieg von Gas- auf 

Elektroherde mit attraktiven 

Zuschüssen. Linzer 

Haushalte, die bereits mit 

Fernwärme heizen und die 

Warmwasserbereitung mit 

Fernwärme oder Strom 


erzeugen, aber noch mit 

Gas kochen, erhalten bei 

einem Herdwechsel von Gas zu Strom jeweils einen Barmittelzuschuss 

von bis zu 500 Euro. Bis zu 1.000 Euro der Kosten werden 

insgesamt für einen neuen Elektroherd übernommen. 

PräventionsmaSSnahmen bei Gasgeräten 

Wichtige Infos vorweg 

• Erdgas ist ungiftig! 

• Bei sachgerechtem Einsatz von Gasgeräten ist Sicherheit 

garantiert. 

Tipps im Umgang mit Gasgeräten 

• Bei Gasgeruch: Notruf 128 wählen! (Kostenlos auch bei 

Irrtum!) 

• Ein- und Ausbau von Gasgeräten ausschließlich durch Fachleute 

vornehmen lassen. 

• Vor dem ersten Gebrauch eines Gasgerätes sollten die 

BenützerInnen – wie bei jedem anderen Gerät auch – die 

Gebrauchsanleitung sorgfältig lesen, um die Funktionsweise 

des Gerätes kennen zu lernen. Insbesondere die Steuerungsund 

Regelungseinrichtungen des Gerätes sollten bekannt 

sein, denn damit kann man auch den Energieverbrauch 

beeinflussen. 

• Niemals an Gasgeräten hantieren! Wenn ein Gasgerät defekt ist, 

das Gerät ausschalten und den Gashahn abdrehen. Anschließend 

den Kundendienst des Geräteherstellers oder eine Gasfachfirma 

mit der Reparatur beauftragen. 

• Lüftungsschlitze nicht schließen bzw. zustopfen! (z.B.: Nicht mit 

Bademantel verhängen!) 

• Gasherde ausschließlich zum Kochen verwenden! Sie dürfen 

nicht zum Heizen von Räumen benutzt werden. 

• Einmal im Jahr sollten Gasleitungen und Gasgeräte in Augenschein 

genommen werden, um eventuelle Defekte frühzeitig zu 

erkennen. 

• Eine regelmäßige Wartung von Gasgeräten durch Fachkräfte ist 

unumgänglich, um den sicheren Betrieb der Geräte zu garantieren. 

• Nicht mehr benutzte Geräte durch Fachkräfte vom Gas- und Elektronetz 

trennen und alle wegführenden elektrischen Leitungen 

entfernen lassen. 

Seite 10

covERstoRy 


EIN gRossEs dANkEscHöN! 

ELEKTROTECHNIK 

Elektroinstallationen 

Technisches Büro 

Brandschutztechnik 

www.elektro-witzan.at 

Welser Straße 28 – 4060 Leonding – 0732 67 07 36(0) 

WOHLSCHLAGERREDL 

installation renovierung service 

Einer für Alles. 

Alles von einem. 

„Zu allererst sagen wir Danke an alle Einsatzkräfte: 

Rettungsdienste, Linzer Berufsfeuerwehr 

und Polizei. Unser besonderer 

Dank gilt auch unseren MitarbeiterInnen, 

die mit persönlichem Engagement mithalfen 

und eine große soziale Stütze für die 

Betroffenen waren. Ein herzliches Dankeschön 

an Elektrotechnik Witzan (Leonding), 

Wohlschlager & Redl Installation 

Renovierung Service (Linz-Urfahr), sowie 

an Steiner & Praschl Gebäudereinigung 

(Traun) für ihren tatkräftigen Einsatz vor 

4040 Linz Freistädter Straße 226 Tel 0732 / 75 04 05-0 www.wohlschlager-redl.at 

Ort. Vielen Dank auch dem Möbelhaus Leiner 

(Linz), das 1.000 Euro an die betroffene 

Jungfamilie spendete.“ 

Dir. Wolfgang Pfeil und Dir. Hermann Friedl 

Im gespräch mit der 

Jungfamilie Qenaj 

Familie Qenaj stammt aus dem Kosovo und wohnt seit sieben Jahren in Österreich. 

Nur drei Tage vor dem Unglück sind Vlora (28, Hausfrau) und Sahid 

(31, Bäcker) mit ihren Kindern Leona (4 ½) und Hysni (2) in die 62 m 2 große 

Wohnung in den 3. Stock eingezogen. Alles war bereits neu eingerichtet, eine 

Haushaltsversicherung leider noch nicht abgeschlossen. Die Leben in Linz- 

Redaktion hat mit Sahid Qenaj gesprochen: 


Leiner-Geschäftsführer Karl Berger überreichte Familie Qenaj am 28. 

Oktober einen 1.000 Euro-Gutschein. „Leiner steht dafür, Soziales zu 

unterstützen und speziell, wenn Not am Manne ist, zur Seite zu stehen. 

Damit die junge Familie wieder einen schönen Leiner-Moment erleben 

kann“, so Berger. 

Wo waren sie und ihre Familie 

zum zeitpunkt der Explosion? 

Ich war mit meinen Kindern zum Glück nicht 

in der Wohnung, sondern habe meine Frau 

vom Bahnhof abgeholt. 

Was hat sie zuhause dann erwartet? 

Um zirka 20 Uhr sind wir dann nach Hause 

gekommen. Feuerwehr, Polizei und 

Rettung waren da. Wir durften nicht mehr 

in unsere Wohnung. Mein erster Gedanke: 

Zum Glück war meine Familie und ich 

nicht in der Wohnung, als die Explosion 

war. Gott sei Dank sind wir am Leben. 

Dann dachte ich natürlich an unsere neue 

Einrichtung und Wertgegenstände. Es hat 

geregnet und war kalt. Ein Polizist hat 

mich dann in die Wohnung begleitet. Fünf 

Minuten hatte ich Zeit, um schnell warme 

Kleidung für meine Kinder zu holen. Dann 

haben wir im Bus gewartet. 

Wie schlimm war ihre Wohnung 

verwüstet? 

Die Türen und Fenster sind alle kaputt, doch 

unsere gesamten Möbel, Küche, Bade-, Kinder- 

und Schlafzimmer sind davon völlig unbeschadet 

geblieben. 

seit wann wohnen sie in Ihrer 

neuen Wohnung? 

Mitte Oktober sind wir dann in unsere neue 

Wohnung gezogen. Sie hat 74 m 2 und kostet 

uns etwas mehr als die alte, weil sie 

größer ist. 

Was würden sie sich noch wünschen? 

Aufgrund des Einsturzrisikos dürfen wir 

nicht mehr in die Wohnung und müssen 

die gesamte neue Einrichtung zurücklassen. 

Ich wünsche mir, dass wir unsere gesamten 

Möbel irgendwie zurückholen können. 

Seite 11

sERvIcE 

Schneeräumung durch die 

reinsten Profi s 

dER WINtER 

kANN koMMEN 

Der erste Schnee kommt meistens überraschend und fordert 

schnelles Handeln. Der Winterdienst von Steiner & Praschl 

sorgt für Sicherheit in den Wohnanlagen der GWG. 

Jeder Grundeigentümer ist laut StVO verpfl ichtet, im Winter Schnee 

zu räumen und die Flächen bei Bedarf zu streuen. Durch den Winterdienst-Vertrag 

übernimmt Steiner & Praschl sämtliche Verpfl ichtungen. 

Damit wird neben der professionellen und umsichtigen 

Durchführung auch die Sicherheit für die geräumten Flächen, Straßen 

und Wege im Winter gewährleistet. 

koMPLEttEs WINtERdIENstPAkEt 

Ob die Parkplatzräumung, Streudienst oder Gehsteigbetreuung: Steiner 

& Praschl ist kompletter Dienstleistungspartner durch den Winter 

hindurch. Dafür sorgt ein hochmoderner Maschinenpark, der über 

mit GPS-Ortungssystemen ausgestattete Räum- und Streufahrzeuge 

verfügt. Zusätzliche Spezialleistungen wie das Setzen von Schneestangen, 

Dachräumung, Eiszapfenentfernung, Schneeabtransport 

usw. können komplett von Steiner & Praschl übernommen werden. 

WINtERdIENst voN 

stEINER & PRAscHL 

• schnell 

• zuverlässig 

• sicher 

RuNduM 

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PRoFIs 

„Winterdienst von Steiner & Praschl bedeutet für die BewohnerInnen der GWG das gute Gefühl, sich auf beste Leistung und 

Qualität verlassen zu können. Wir räumen schnell und zuverlässig und können Dank der Schlagkraft unseres modernen Fuhrparks 

auch bei schwierigsten Witterungsverhältnissen unsere Arbeit professionell erledigen.“ 

Hugo Steiner und Norbert Praschl 

WIR BIEtEN FüR sIE MAssgEscHNEIdERtE 

dIENstLEIstuNgEN! 


kontaktieren sie uns: 

Steiner & Praschl Gebäudereinigung GmbH, Meisterbetrieb 

Eduard-Haas-Straße 29 

A-4050 Traun 

Tel.: +43 732 774787 

E-Mail: offi ce@steiner-praschl.at 

www.steiner-praschl.at

sERvIcEQuALItät 

WIR sINd FüR sIE dA 

TIPP HAUSVERWALTERINNEN-TEAM 

Einfach Doppelseiten herausnehmen 

Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 7:30 – 16:00 Uhr und Freitag von 7:30 – 12:00 Uhr. 

GWG – Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH, Eisenhandstraße 30 | 4021 Linz 

Tel.: +43 (0)732 / 7613 - 0 | Fax: +43 (0)732 / 7613 - 314 | E-Mail: gwginfo@gwg-linz.at 

Bitte nutzen sie für Anfragen und Anliegen auch das kontaktformular auf unserer Homepage 

www.gwg-linz.at oder unsere E-Mail-Adresse gwginfo@gwg-linz.at. 

& immer griffbereit haben! 

Bitte rufen sie uns auch außerhalb unserer kernzeiten (Montag, dienstag und Mittwoch vormittags) an! 

Wir sind auch nachmittags für sie da! 

unsere Erreichbarkeit an den kommenden zwickeltagen 

die gWg bleibt am 24. und 31.12.2013 sowie am 18.4.2014 (karfreitag) geschlossen. 

Am 23., 27. und 30.12.2013 wird ein Journaldienst eingerichtet. 

die nächsten sprechtage der gWg im stadtteilzentrum Auwiesen 

Hausverwaltung 

12.12.2013, 9.1.2014, 23.1.2014, u.s.w. 14-tägig (gerade KW), jeweils donnerstags von 15 bis 18 Uhr 

Integrationsbeauftragte 

19.12.2013, 2.1.2014, 16.1.2014, 30.1.2014, u.s.w. 14 tägig (ungerade KW), jeweils donnerstags von 14 bis 16 Uhr 

Wichtige 

telefonnummern 

 

ABHILFE BEI stöRuNgEN 

Linz Ag – servicenummern 

FEuERWEHR 122 

PoLIzEI 133 

REttuNg 144 

gAsNotRuF 128 

äRztENotdIENst 141 

INtERN. NotRuF 112 

Strom 0732 / 34 09 

Gas – bei 0732 / 128 

defekten Geräten 

Fernwärme 0732 / 3400 - 3609 

Verstopfung | 0732 / 3400 - 6333 

Rohrbruch 

Sperrmüll 0732 / 3400 - 6808 

Kanalreinigung | 0732 / 3400 - 6307 

Verstopfungen 

Foto: Shutterstock



dIE tIERHALtuNg IN EINER 

gWg-WoHNuNg 

Dr. in Christa Zellnig 

Dr. in Christa Zellnig, Unternehmensjuristin, 

GWG Hausverwaltung informiert: 

Die Entscheidung ein Haustier zu halten ist in jedem Fall eine sehr verantwortungsvolle und will genau überlegt sein. In Wohnanlagen 

mit vielen BewohnerInnen kommt noch dazu, dass NachbarInnen, die vielleicht selbst keine Tiere wollen oder diesen 

ängstlich gegenüberstehen durch eine Tierhaltung nicht beeinträchtigt oder belästigt werden dürfen. Aus diesem Grund hat 

die GWG in ihren Mietverträgen Regelungen aufgenommen, die eine für alle akzeptable Tierhaltung sicherstellen sollen und 

auch auf Erfahrungen und Empfehlungen der Veterinärpolizei des Magistrates Linz zurückgreifen. Es ist daher unbedingt von 

Vorteil, wenn man den Tierhaltewunsch VOR Anschaffung des Tieres mit der Hausverwaltung abklärt. 

die Bestimmungen im gWg 

Mietvertrag zum thema tierhaltung 

beinhalten im Wesentlichen: 

1. Das Halten von Kleintieren (z.B: Ziervögel, 

-fi sche) und/oder ungefährlichen 

Reptilien (z.B. Schildkröte) ist 

grundsätzlich gestattet. 

2. Die Haltung anderer Tiere, insbesondere 

von Hunden und Katzen, muss 

gesondert und schriftlich von der 

GWG genehmigt werden. Zuständig 

für die Prüfung ist die/der jeweilige 

HausverwalterIn. Diese schriftliche 

Genehmigung mit bestimmten Aufl a- 

gen und Bedingungen muss die/der 

MieterIn vor Beginn der Tierhaltung 

und für jedes einzelne Tier einholen. 

WIcHtIg: Nicht genehmigt wird: 

Das Halten von Tieren, die eine Sicherheitsgefahr 

für die übrigen BewohnerInnen 

darstellen, deren Haltung eine Bewilligung 

nach dem Polizeistrafgesetz erfordert bzw. 

wohnungsunüblich und artenschutzrechtlich 

verboten ist. 

Dazu ein paar Beispiele: 

• Risikorassen wie Doggen, Rottweiler, 

Mastinos, Bullterrier, Pit Bull 

Terrier, American Staffordshire Terrier 

und Mischungen dieser Rassen, 

Kampfhunde 

• Hunde mit einer Schulterhöhe über 

60 cm 

• Minischweine und -pferde, Affen 

• Gift- und Würgeschlangen sowie 

sonstige giftige Tiere 

dER tut NIX 

tipps für eine „beschwerdefreie“ tierhaltung 

Hunden 

• Erziehung macht Spass: Grundgehorsams- und Alltagstraining hilft den HundebesitzerInnen 

und den NachbarInnen, entsprechende Kursbesuche machen sich bezahlt 

• Bedenken Sie bitte, dass es auch Menschen gibt, die vor Hunden Angst haben: Nehmen Sie 

Ihren Hund im Stiegenhaus und in der Wohnanlage an die Leine – Sie signalisieren Ihren 

NachbarInnen damit Verlässlichkeit und Sicherheit 

• Unvermeidliche „Häufchen“ ärgern Ihre NachbarInnen, wenn sie nicht entfernt werden – 

entsprechende Sorgfältigkeit bei diesem Thema vermeidet Konfl ikte 

katzen 

• Auch bei Katzen ist es von Vorteil, wenn Sie auf die Rasse achten! 

Da Katzen in GWG Wohnanlagen nicht frei laufen dürfen, ist es sinnvoll eine Rasse zu 

wählen, die sich als Wohnungskatze eignet und wohlfühlt. 

• Kastration beugt unangenehmen Gerüchen vor und ist für Katzen in Wohnungshaltung 

auch gesundheitlich von Vorteil 

• Achten Sie auf das Katzenkisterl: seine regelmäßige Entleerung (nicht in das WC-Folgeschäden 

in Abfl ussrohren!) freut Ihre Katze und beugt einer Geruchsbelästigung vor 


Seite 14


oö Hundehaltegesetz (vom 1. Juli 2013) 

im überblick 

Jede ordentliche Hundehaltung beginnt bei der/dem HundehalterIn. 

Voraussetzung für die Haltung eines Hundes ist die Vollendung des 

16. Lebensjahres sowie die körperliche und geistige Eignung. Sobald 

der Hund zwölf Wochen alt ist, muss er binnen drei Tagen bei der 

Hauptwohnsitzgemeinde angemeldet werden. Für die Meldung des 

Hundes sind folgende Angaben notwendig: 

• Name und Hauptwohnsitz des Hundehalters/der Hundehalterin 

• Rasse, Farbe, Geschlecht und Alter des Hundes 

• Name und Hauptwohnsitz jener Person, die den Hund zuletzt gehalten 

hat. 

• Hundehalte-Sachkundeverordnung („Hundeführerschein") 

Der allgemeine Sachkundekursnachweis, der seit 2003 für jeden 

neuen Hund vor¬geschrieben ist, umfasst eine mindestens dreistündige 

theoretische Ausbildung 

• Haftpflichtversicherungsnachweis mit einer Mindestdeckungshöhe 

von 725.000 Euro 

NäHERE INFos: 

Amt der OÖ Landesregierung 

0732 / 7720-14319 

scHuLPRoJEkt 

HINWEIsscHILdER 

Sven Schwerer ist Lehrer in der Neuen Mittelschule 10 

in der Zeppelinstraße (Neue Heimat/Linz-Süd). Er hat gemeinsam 

mit seinen SchülerInnen das Projekt Hinweistafeln 

gestaltet: „Wir mögen Hunde aber nicht deren Hinterlassenschaften!“. 

Es wurden bereits ein paar optimale Plätze für 

die Tafeln in den GWG Grün- und Freiflächen ausgewählt. 

Weitere geeignete Standorte werden noch von Maximilian 

Freinschlag, Leiter des Sevice-Point Linz Süd, eruiert. Eltern 

und NachbarInnen der SchülerInnen wurden in den Platzsuchprozess 

eingebunden. 

„Ich bedanke mich bei allen Beteiligten für das Engagement, 

vor allem bei den Kindern für deren Einsatz und künstlerische 

Arbeit“, bekräftigt Nikolaus Stadler, Leiter der GWG- 

Hausverwaltung. 

Fragencheck für eine 

verantwortungsvolle 

tierhaltung. 

• Welches Haustier passt zu mir? 

• Habe ich genug Zeit für das Tier? 

• Wer kümmert sich, wenn ich in der Arbeit bin? 

• Passt das Umfeld für mein Tier 

(Stadtzentrum oder Stadtrand)? 

• Wünschen sich alle Familienmitglieder ein Tier? 

Fotos: Neue Mittelschule 10 

HINWEIs: 

tIERE EIgNEN sIcH NuR BEdINgt ALs 

(WEIHNAcHts)gEscHENk 





Egal ob Hund oder Katze, keiner ist gerne alleine. 

Seite 15





Ihre Anlaufstelle für alle Anliegen 

gWg HAusvERWALtuNg 

Die neue Hausverwaltung der GWG wurde in drei Bereiche (Süd – Mitte – Nord) gegliedert, die jeweils 

aus drei Teams bestehen. Das heißt, für Ihr Haus ist nicht mehr wie bisher nur ein/e HausverwalterIn zuständig, 

sondern das gesamte Team. Der Vorteil für die MieterInnen ist, dass Ihre Anfragen von mehreren 

Ansprechpersonen rasch und kompetent bearbeitet werden können. 

telefonnummer: 7613 - dW 

tEAMLEItuNg tEAM 1 tEAM 2 tEAM 3 

 

Hausverwaltungsteam NoRd 

Radmayr Wolfgang 

Bereichsleiter 

wolfgang.radmayr@gwg-linz.at 924 

öller Elisabeth 

Sekretärin 

elisabeth.oeller@gwg-linz.at 982 

Radmayr Wolfgang 

Hausverwalter 

wolfgang.radmayr@gwg-linz.at 924 

olczak Izabella 

Assistentin Hausverwaltung 

izabella.olczak@gwg-linz.at 576 

Mag. a Hofmann Elke 

Hausverwalterin 

elke.hofmann@gwg-linz.at 965 

Meisinger dagmar 


dagmar.meisinger@gwg-linz.at 929 

obermüller Werner 

Hausverwalter 

werner.obermueller@gwg-linz.at 940 

stütz Manuela 


manuela.stuetz@gwg-linz.at 936 

olczak Izabella 


izabella.olczak@gwg-linz.at 576 

denkmayr vera 


vera.denkmayr@gwg-linz.at 921 

Mag. Berger Nihat 

Hausverwalter 

nihat.berger@gwg-linz.at 939 

Meisinger dagmar 


dagmar.meisinger@gwg-linz.at 929 

Hausverwaltungsteam MIttE 

Brunner Walter 

Bereichsleiter 

walter.brunner@gwg-linz.at 933 

strigl silvia 

Sekretärin 

silvia.strigl@gwg-linz.at 925 

Brunner Walter 

Hausverwalter 

walter.brunner@gwg-linz.at 933 

gundendorfer simone 


simone.gundendorfer@gwg-linz.at 935 

Ing. Baar Robert 

Hausverwalter 

robert.baar@gwg-linz.at 934 

Poneder christian 

Hausverwalter 

christian.poneder@gwg-linz.at 957 

gundendorfer simone 


simone.gundendorfer@gwg-linz.at 935 

kallinger sabine 


sabine.kallinger@gwg-linz.at 953 

klaubauf Bernd 

Hausverwalter 

bernd.klaubauf@gwg-linz 958 

strohmaier verena 


verena.strohmaier@gwg-linz.at 928 

Hausverwaltungsteam süd 

dr. in zellnig christa 

Bereichsleiterin 

christa.zellnig@gwg-linz.at 232 

krieger cornelia 

Sekretärin 

cornelia.krieger@gwg-linz.at 942 

Mag. groiß Mario 

Eigentumsverwalter 

mario.groiss@gwg-linz.at 964 

thunhart Albin 

Assistent Hausverwaltung 

albin.thunhart@gwg-linz.at 974 

kreslehner Egon 

Hausverwalter 

egon.kreslehner@gwg-linz.at 952 

Leibetseder caroline 


caroline.leibetseder@gwg-linz.at 959 

Etzelstorfer Josef 

Hausverwalter 

josef.etzelstorfer@gwg-linz.at 987 

Maresch Michaela, MBA 


michaela.maresch@gwg-linz.at 969 

thunhart Albin 

Assistent Hausverwaltung 

albin.thunhart@gwg-linz.at 974 

Friedl Martina 


martina.friedl@gwg-linz.at 956 

schütz Markus 

Hausverwalter 

markus.schuetz@gwg-linz.at 951 

Leibetseder caroline 


caroline.leibetseder@gwg-linz.at 

959 

sie können sich mit Ihren Anliegen an alle AnsprechpartnerInnen des zuständigen teams wenden und müssen nicht auf die 

Erreichbarkeit einer speziellen Person warten. 

Ihr Hausverwaltungsteam steht Ihnen von Mo. bis Do. von 7:30 – 16:00 Uhr und Fr. von 7:30 – 12:00 Uhr mit Rat und Tat zur Seite. 

Seite 16 

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durchblick 

Organisationsentwicklung 

& KundInnenorientierung 

Die Wohnzufriedenheit ihrer MieterInnen ist der GWG ein echtes Anliegen. Notwendige 

Erkenntnisse über die Bedürfnisse der BewohnerInnen gewinnt die GWG dabei aus regelmäßigen 

Befragungen. 

GWG-MieterInnen sind zufrieden 

Im Sommer 2012 wurden rund 3.000 MieterInnen befragt und an 

die 1.000 verwertbaren Fragebögen zurückgesandt. Die erste Detailauswertung 

beschäftigt sich mit der Grundzufriedenheit und wesentlichen 

Kriterien für die Wohnqualität, die ausschlaggebend für 

künftige Maßnahmen der städtischen Wohnungsgesellschaft sind. 

Die Ergebnisse 

• 82 Prozent aller GWG-MieterInnen sind mit ihrer 

Wohnsituation insgesamt sehr zufrieden. 

• Größere und neuere Wohnungen sorgen für höhere 

Zufriedenheit: Rund 90 Prozent sind in Neubauten (ab 

Errichtungsjahr 1985) und in größeren Wohnungen (ab 

70 m²) zufrieden. 

• Leistbare Mieten sind am Wichtigsten: Für knapp 60 

Prozent der Befragten ist die Mietzinshöhe und für 40 

Prozent die Wohnfläche ein wesentliches Kriterium für 

die Wohnqualität. 

• Persönliche Zufriedenheit mit der Art der Wohnung ist 

am Höchsten: Die Befragten sind mit der Helligkeit und 

Größe der Wohnung sowie der Anordnung der Räume 

zufrieden. Auch zufrieden sind die MieterInnen mit dem 

baulichen Zustand der Wohnung, der Miethöhe sowie 

der Wärmedämmung. Wenig Zufriedenheit zeigen die 

MieterInnen mit der Schalldämmung. 

• Wohnungsausstattung – Lifte und Balkone wichtig: 

Die Wohnsituation wird gut beurteilt, sofern Loggien 

bzw. Balkone, Lifte und Autoabstell- bzw. Tiefgaragenplätze 

vorhanden sind. 54 Prozent haben eine Loggia 

oder einen Balkon, 42 Prozent verfügen über einen Lift 

und knapp 40 Prozent über einen eigenen gemieteten 

Autoabstell- bzw. Tiefgaragenplatz. 

• Wohnumfeld – Lifte am Wichtigsten, Parkplatzmangel 

spürbar: Im Wohnumfeld sorgen vor allem die Lage im 

Stadtteil und die Funktionstüchtigkeit der Lifte für Top- 

Zufriedenheit. Nur wenig zufrieden sind die MieterInnen 

mit den vorhandenen Abstellplätzen für Fahrräder bzw. 

Kinderwägen. Die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten 

schneidet am Schlechtesten ab. 

• HausbesorgerInnen bringen mehr Zufriedenheit als 

Fremdreinigung: Zwei Drittel der Befragten (64 Prozent) 

sind mit den eigenen HausbetreuerInnen – und 

nur knapp ein Drittel (30 Prozent) mit der Betreuung 

durch Fremdreinigungsfirmen – höchst zufrieden. 

Fazit der Ergebnisse 

Entsprechend der Befragungsauswertung werden nun weitere Sanierungen 

älterer Gebäude offensiv verstärkt, der Wohnungsneubau auf 

leistbarem Niveau forciert und eigenen HausbetreuerInnen Vorrang 

vor Fremdreinigungsfirmen gegeben. 

„Die Mietzinshöhe wird sich nur aufrechterhalten 

oder gar verbessern lassen, wenn es 

uns gelingt, die kontinuierliche Wohnbautätigkeit 

in der Stadt für ein entsprechendes 

Wohnungsangebot aufrechtzuerhalten.“ 

Weitere Befragung geplant 

sind sich Aufsichtsratsvorsitzende Karin Hörzing 

& Bürgermeister Klaus Luger einig 

Eine weitere Zufriedenheits-Erhebung wird im Jänner 2014 im 

Auftrag der GWG von der Stadtforschung durchgeführt. Geplant 

ist eine elektronische Befragung. Um gleichen Rücklauf zu erhalten, 

werden etwa 5.000 GWG Fragebögen ausgeschickt. Frageschwerpunkte 

werden sein, wie häufig und regelmäßig bzw. in 

welcher Art und medialen Weise die GWG Kontakt zu ihnen aufnimmt 

und wie zufrieden die GWG-KundInnen darüber sind. 

Seite 18

duRcHBLIck 


Dir. Wolfgang Pfeil, MBA und Dir. Hermann Friedl 

Geschäftsführung GWG 

„Im laufenden Organisationsentwicklungsprozess 

setzt die GWG einen Schwerpunkt 

auf KundInnenorientierung. Dazu gehören 

vor allem auch die Rückmeldung der Kund- 

Innen und die Kommunikation mit ihnen. 

Diese werden über verschiedene Schienen 

verfolgt: über die Erhebung der MieterInnen- 

Zufriedenheit mittels Umfragen, Feedbackpostkarten 

bei Sanierungen oder dem neuen 

SMS-Service bei Kleinreparaturen.“ 

Dir. Hermann Friedl & Dir. Wolfgang Pfeil, MBA, 

Geschäftsführung GWG 

Feedback-Postkarten 

Eine weitere Möglichkeit der KundInnenorientierung sind 

Feedbackkarten im Postkarten-Format. 

Hier werden in einem ersten Schritt MieterInnen nach Sanierungen 

– der gesamten Anlage oder einer einzelnen Wohnung – befragt, wie 

zufrieden sie mit der Durchführung, der Organisation u.s.w. waren. 

Das ist auch wichtig für die GWG, um eine Rückmeldung über die 

Arbeit der von ihr beauftragten Firmen zu bekommen. 

Neues sMs-service seit oktober 

Beim neu eingeführten SMS-Service der GWG geht es darum, 

den Leistungsprozess der Hausverwaltung elektronisch zu erfassen 

und KundInnen über Zwischenschritte zu informieren. 

KundInnen rufen an und melden einen Mangel in der Wohnung. Die 

GWG überprüft sodann das Anliegen und beauftragt eine Firma mit der 

jeweils notwendigen Reparatur. Als Zwischenschritt werden die Kund- 

Innen über die Tätigkeit der GWG informiert, was ihnen jegliche Nachfrage 

erspart. Sie können somit auf den Anruf der Firma warten, der 

wie vereinbart innerhalb von 48 Stunden erfolgen sollte. Falls in dieser 

begrenzten Zeit kein Anruf passiert, können die GWG-MieterInnen bei 

der entsprechenden Firma direkt telefonisch nachfragen (Hinweis: Die 

Telefonnummer der Firma ist in der Info-SMS der GWG enthalten.). 

Hinweis: 

Damit Sie das neue Service der GWG nutzen können benötigen wir 

immer Ihre aktuelle Handynummer beziehungsweise Email Adresse. 

tel.: +43 (0)732 76130 oder gwginfo@gwg-linz.at 

Weil es uns wichtig ist, 

SERVICE MIT KOMPETENZ 

möchten wir gerne wissen, 

wie zufrieden Sie sind. 

SERVICE | WOHNEN | BERATUNG | KOMMUNIKATION | INTERKULTURALITÄT | INFORMATION | ZUFRIEDENHEIT 

Ein Unternehmen der Stadt Linz 


GWG – Gemeinnützige 

Wohnungsgesellschaft 

der Stadt Linz GmbH 

zH. Frau Denise Gegenhuber 

Eisenhandstraße 30 

Postfach 321 

4021 Linz 


Sehr geehrte Bewohnerin, sehr geehrter Bewohner! 

Die Sanierungsarbeiten für die Häuser Gruberstraße 22 – 26 sind nun abgeschlossen. Für das entgegen gebrachte Verständnis während 

der Sanierungsarbeiten möchten wir uns bei Ihnen bedanken. Unser Ziel ist es, uns ständig zu verbessern. Daher ersuchen wir Sie um 

Beantwortung folgender Fragen: 

• Haben Sie die Mieterversammlung vor der Sanierung besucht? ja nein 




• Wurden Sie ausreichend über den Ablauf der Sanierung informiert? ja nein 

• Die schriftliche Mieterinformation über die beauftragten Firmen waren hilfreich. ja nein 






Postfach 321 

4021 Linz 

• Waren Ihnen die Ansprechpersonen für die Sanierung bekannt? ja nein 

Ich bin mit der Ausführung der Sanierungsmaßnahmen: sehr zufrieden zufrieden wenig zufrieden 

Gibt es etwas, dass Sie uns sonst noch mitteilen möchten: .................................................................................................................... 

....................................................................................................................................................................................................................... 

....................................................................................................................................................................................................................... 

GWG – Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH | Eisenhandstraße 30 | 4021 Linz 

Kundencenter: Telefon: 0732/7613 | Fax: 0732/7613-314 | E-Mail: gwginfo@gwg.at | www.gwg.at 














Porto zahlt Empfängerin 

Antwortsendung 






• Die schriftliche Mieterinformation über die beauftragten Firmen waren hilfreich. ja nein 






Postfach 321 

4021 Linz 




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• Die schriftliche Mieterinformation über die beauftragten Firmen waren * hilfreich. ja nein 





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Muster-SMS GWG-KundInnenservice 

* Eine Antwort ist nicht möglich, da die SMS automatisch 

über eine spezielle Software der GWG verschickt wird. 

Feuerlöscher 

BLESBERGER 

Pummererstraße 12, 4020 Linz, Tel.: 0732/733234, Fax: 0732/714949 

www.blesberger.at, e-mail: buero@blesberger.at 

Seite 19

INFoRMAtIv 

Gute KundInnenfrequenz im 

stAdttEILzENtRuM AuWIEsEN 

Als Pilotprojekt für die Errichtung bürgernaher und ämterübergreifender Stadtteilbüros startete Auwiesen. Im Mai 2013 

wurde das erste Stadtteilzentrum in Betrieb genommen. Nach dem „soft opening“ erfolgte am 4. Oktober 2013 die offi zielle 

Eröffnung im Beisein von Landeshauptmann-Stellvertreter Josef Ackerl und dem ehemaligen GWG-Aufsichtsratsvorsitzenden 

und amtierenden Bürgermeister Klaus Luger. 


Das Team im Volkhaus Auwiesen – MitarbeiterInnen des Amtes für Soziales, Jugend und Familie (ASJF) mit den MitarbeiterInnen der GWG: 

(v.l.n.r.:) Florentina Feger (GWG), Josef Etzelstorfer (GWG), Wolfgang Himmelbauer (GWG), Markus Schütz (GWG), Karin Berger (ASJF), 

Mag. Nikolaus Stadler (GWG), Peter Weißengruber (GWG), Egon Kreslehner (GWG), Mag. a Lejla Naxner (GWG) und Martin Bernecker (ASJF). 

öffnungszeiten 

Montag: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr 

Dienstag: 8:00 - 13:00 Uhr 

Donnerstag: 7:30 - 10:30 und 14:00 - 18:00 Uhr 

Freitag: 8:00 - 12:00 Uhr 

(Mittwoch geschlossen!) 

gWg-Außenstelle im stadteilzentrum Auwiesen 

Immer donnerstag nachmittags 14-tägig besetzt: 

gWg-HausverwalterInnen von 15:00 - 18:00 Uhr 

gWg-Integrationsbeauftragte 

Mag. a Lejla Naxner von 14:00 - 16:00 Uhr 

von rund einer Stunde wurden bereits beansprucht. 130 Beratungen 

gab es hinsichtlich konkreter stadtteilspezifischer Probleme. 

Netzwerken 

Über 40 Vernetzungstreffen fanden mit VertreterInnen verschiedener 

Vereine, Institutionen und Schulen statt, aus denen bereits 24 – zum 

Teil schon umgesetzte – Projekte entstanden. Zudem wurden zwei 

Plattformen mit rund 70 BesucherInnen und zwei Elternabende für 

Hort und Kindergarten mit zirka 80 Personen organisiert. Ziel ist die 

intensive Vernetzung der StadteilbewohnerInnen. 

die nächsten sprechtage der gWg im 

stadtteilzentrum Auwiesen 

Pilotprojekt auf Erfolgskurs 

Die Angebote wurden bereits intensiv genutzt. Durch moderne Stadtteilarbeit 

soll vor allem die Kommunikation und der soziale Zusammenhalt 

in Auwiesen nachhaltig gefördert werden. Der Verein für Sozialprävention 

und Gemeinwesenarbeit (VSG) unterstützt die Stadt 

dabei. „Eine vollständige Beurteilung des Pilotprojekts für weitere 

Umsetzungsschritte wird man erst in gut einem Jahr machen können“, 

so Stadtrat Stefan Giegler. 

Beratungsbilanz bisher 

Die neue Sozialberatungsstelle vor Ort ist gut besucht. Beratungsthemen 

sind Pflege, Betreuung, Erziehungshilfe, finanzielle Angelegenheiten 

und Wohnen. Knapp 370 KlientInnen wurden bisher betreut. Was 

Unterhaltsfragen und Fragen zur bedarfsorientierten Mindestsicherung 

angeht, konnte das Stadtteilzentrum bisher eine hohe Beratungsauslastung 

verzeichnen. 67 Beratungen zum Thema Unterhalt im Ausmaß 

Hausverwaltung 

12.12.2013, 9.1.2014, 23.1.2014, u.s.w. 

14-tägig (gerade KW), jeweils donnerstags von 15 bis 18 Uhr 

Integrationsbeauftragte 

19.12.2013, 2.1.2014, 16.1.2014, 30.1.2014, u.s.w. 

14 tägig (ungerade KW), jeweils donnerstags von 14 bis 16 Uhr 

kontakt 

stadtteilzentrum Auwiesen 

Wüstenrotplatz 3, 4030 Linz 

0732 / 30 27 31 

stz.auwiesen@mag.linz.at 

Seite 20

Haus der Schlösser | Karl Wiser Straße 19 (Stockhofviertel) | 4020 Linz | Tel. 0732 - 66 36 66 | Fax. 0732 - 66 76 73 

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EINBLIck 



GWG investiert in 

sANIERuNgEN 


Sanierung Leonfeldner 

Straße 99-107c 

Die GWG Linz investiert jährlich durchschnittlich 25 Mio. € in Sanierungsmaßnahmen. Dabei handelt es sich einerseits um 

Großinstandsetzungen (Sanierung einer ganzen Wohnanlage) andererseits um Wohnungssanierungen (Generalsanierung von 

frei werdenden Wohnungen vor Neuvermietung). Bei der Großinstandsetzung wird meistens eine thermische Sanierung durchgeführt 

(Wärmedämmung, Fenstertausch, Dachboden- und Kellerdämmung, usw.), wenn möglich und gewünscht werden Lift 

und Loggien angebaut, die Fassade und (wenn notwendig) die Stiegenhäuser erneuert und der Außenbereich gestaltet. Von 

einer Wohnungssanierung sind vor allem Wohnungen, die älter als 70 Jahre sind, betroffen. Wenn möglich und notwendig wird 

das Bad/WC generalüberholt. Bei Mansarden werden diese zusätzlich gedämmt und nach Möglichkeit auch vergrößert. 

großinstandsetzung Leonfeldner straße 99-107c 



„Die Sanierungsarbeiten waren gut 

organisiert und gingen binnen elf Monaten 

schnell über die Bühne. Unsere 

MieterInnen haben sich über die Sanierung 

der ehemaligen Hitlerbauten sehr 

gefreut, sind wir doch der Zeit schon 

lange hinterher gehinkt. Viele BesucherInnen 

loben unseren komplett sanierten 

Wohnbau. Es ist jetzt alles wie neu. Wir haben endlich 

Bewegungsmelder und Sprechanlagen, bessere Lichtanlagen, 

neue Garagentore und neue Fassaden mit Vollwärmeschutz 

bekommen. Das Wohnraumklima ist nun ein besseres und die 

Heizkosten sind gesunken. Der Innenhof wurde ebenso komplett 

neu gestaltet. Insgesamt hat sich die Wohnqualität seit 

der Generalsanierung enorm verbessert.“ 


Elisabeth Ranner, GWG-Hausbesorgerin 


Nachbarschaftsfest nach der 

Großsanierung der Gesamtanlage 

in der Leonfeldner Straße 99-107c 




„Die Sanierung ist gut gelaufen und 

hat viele Vorteile gebracht. Saniert 

wurden Keller, Stiegenhaus und Wohnungswände, 

Balkone wurden zum Teil 

nachgerüstet. Das Wohnen hat jetzt 

eine ganz andere Qualität. Ich bin zu 

100 Prozent zufrieden und sehr dankbar 

dafür.“ 

Romana Seidl, seit 15 Jahren Wohnungsmieterin in 

der Leonfeldner Straße 

Seite 22

EINBLIck 

1. 

Wohnungssanierung 

gruberstraße 72 

„Der Umfang dieser Sanierungen 

erfordert die Beauftragung 

einer Baufi rma. 

Es sind Abbrucharbeiten, 

Errichtungen von neuen 

Wänden und die Erstellung 

eines Estrichs erforderlich. 

Die Elektro- und Wasserinstallationen 

werden neu 

verlegt bzw. ausgetauscht. 

Bei Bedarf wird die Heizanlage auf Fernwärme umgestellt. 

Da die Grundrisse in den Bädern meist sehr 

klein sind, wird großer Wert auf die Optimierung 

gesetzt. Bei sehr kleinen Bädern werden Duschen 

eingebaut, um auch Platz für die Waschmaschine zu 

schaffen. Wenn es der Wohnungsgrundriss erlaubt 

und es bisher nicht gegeben war, wird das WC vom 

Bad abgetrennt und auch ein Abstellraum geschaffen. 


Ing. Bmst. thomas gruber, Baumeister der Abteilung 

Qualitätssicherung für Wohnanlagen und Informationstechnologie/gWg 

2. 

1. Vor der Sanierung: Baustelle der Wohnung Gruberstraße 72 

(4.Stock) 

2. Nach der Sanierung 

„Ein Dankeschön gilt auch den BewohnerInnen der angrenzenden 

Wohnungen. Trotz dem immer versucht wird, die 

Arbeiten bestmöglich zu koordinieren, kann eine Belastung 

durch Lärm und Staub leider nicht ausgeschlossen werden.“ 

Mag. a Elisabeth Lanzerits, MBA, Leiterin der Abteilung Qualitätssicherung 

für Wohnanlagen und Informationstechnologie/GWG 

Fotos: GWG 

Vizebürgermeister 

Mag. Bernhard Baier 

Foto: Stadt Linz 

Bernhard Baier: 

HoBBykocH MIt NEuEN 

REzEPtEN FüR LINz 

Seit Anfang November ist Mag. Bernhard Baier (38) neuer 

Vizebürgermeister der Stadt Linz. Zuständig ist der ÖVP-Politiker 

für Fragen der Kultur, der Museen, des Tourismus und 

des Wohnungswesens. In der GWG ist er Stellvertreter des 

Aufsichtstats-Vorsitzenden. 

Bei seinem Amtsantritt betonte der verheiratete Vater von vier 

Kindern seinen festen Willen zur Zusammenarbeit im Sinne der 

Stadt und kündigte als passionierter Hobbykoch neue Rezepte 

für das Wohl der Bürgerinnen und Bürger an. „Im Kern wird es 

darauf ankommen, mit den zur Verfügung stehenden Finanzmitteln 

den höchstmöglichen Mehrwert für die Bevölkerung zu 

erreichen. Mehrwert liegt vor allem dort, wo es darum geht, die 

Stadt und ihre Unternehmen fi t zu machen für die Herausforderungen 

der Zukunft“, so Baier. 

Wohnungspolitisch fordert der neue Vizebürgermeister eine 

Absicherung des Linzer Anteils an der Wohnbauförderung und 

damit eine Absicherung der Anzahl an neuen Wohnprojekten – 

speziell auch von Reihenhaus- und Familienwohnungen. „Die 

GWG ist als größte gemeinnützige Wohnungsgesellschaft ein 

wichtiger Partner, wenn es darum geht, leistbaren und qualitativ 

hochwertigen Wohnraum anzubieten“, so Baier, der für die Linzerinnen 

und Linzer ein greif- und sichtbarer Politiker sein will. 

Seite 23

sERvIcE voR oRt 

uMstIEg AuF HAusBEtREuuNg 

gEFRAgt 

Das HausbesorgerInnengesetz wurde im Jahr 2000 ersatzlos gestrichen, es durften keine neuen HausbesorgerInnen zur 

Betreuung der Wohnanlagen mehr beschäftigt werden. Die GWG ist deshalb in den letzten Jahren auf die gesetzliche Möglichkeit 

von HausbetreuerInnen umgestiegen. Diese unterliegen im Gegensatz zu den HB alt dem Arbeitszeitgesetz und 

verichten keinen Winterdienst. Darüber hinaus haben Sie keinen Anspruch auf eine Dienstwohnung. Derzeit sind noch in 

zirka der Hälfte der rund 1.800 GWG-Objekte HausbesorgerInnen und HausbetreuerInnen im Einsatz. Deren Funktion und 

Wirkung sind wieder gefragt wie nie. 

umstieg wünschenswert 

Seit Jänner 2013 ist die Zahl der beschäftigten HausbetreuerInnen 

um beinahe ein Drittel gestiegen, von 19 auf 25. Die Umstellung 

von Reinigungsfi rmen zurück zu eigenen HausbetreuerInnen erfolgt, 

sofern sich keine Mehrbelastungen für die MieterInnen ergeben 

oder sich die Mehrheit der MieterInnen in einem Haus für 

einen Umstieg trotz Mehrkosten entscheiden. 

keine kostenfrage 

Linz tanzt am 

HAUSBESORGER|INNEN 

BALL 

© iStockphoto.com 

Im Franckviertel wurde der mögliche Mehraufwand für mehr als 

300 Haushalte errechnet. Knapp ein Drittel (90 Haushalte) musste 

gar nicht erst befragt werden, da der Mehraufwand nur geringfügig 

war. Laut konkreten Umfragen von November 2012 sprachen sich, 

auch bei Mehrkosten von 5 bis 7 Cent/Monat/m 2 , mehr als 85 Prozent 

der 220 befragten Haushalte dafür aus. Das Kostenargument 

für den Umstieg auf HausbetreuerInnen ist damit nicht stichhaltig. 

Mehr serviceleistungen 

„Aussagen von MieterInnen, dass HausbesorgerInnen eine Maßnahme 

für ein besseres Zusammenleben und durch nichts zu ersetzen 

seien, haben uns bewogen, dieses neue Konzept anzugehen“, so 

der ehemalige GWG-Aufsichtsratsvorsitzende Bürgermeister Klaus 

Luger und seine Nachfolgerin Vizebürgermeisterin Karin Hörzing. 

Bei der heurigen Gasexplosion im Franckviertel zeigte sich, dass 

die Serviceleistungen von persönlich vertrauten HausbetreuerInnen 

und externen Reinigungsfi rmen nicht verglichen werden können. 

Das zuständige HausbetreuerInnen-Ehepaar bewies zusätzlich zu 

den notwendigen Reinigungsarbeiten persönliches Engagement. 

klar im vorteil 

Der Vorteil von HausbetreuerInnen im Gegensatz zu den bisherigen 

externen Reinigungsfi rmen liegt klar auf der Hand: Reinigungsfi r- 

men erledigen lediglich Putzarbeiten, HausbetreuerInnen übernehmen 

auch Kleinreparaturen und haben eine wichtige soziale Funktion 

als AnsprechpartnerInnen vor Ort für alle Anliegen rund ums 

Wohnen sowie als Konfl iktlöserInnen zwischen unterschiedlichen 

Kulturen und Generationen. 

gesetzlich begrenzt 

Das Problem bei der Suche nach neuen MitarbeiterInnen ist, dass 

HaubetreuerInnen aufgrund gesetzlicher Bestimmungen in der unmittelbaren 

Umgebung wohnen müssen. Aus diesem Grund gibt 

Samstag, 

18. Jänner 2014 

Volkshaus Dornach-Auhof 

Niedermayrweg 7 | 4040 Linz 

Einlass: 19:00 Uhr 

Beginn: 20:00 Uhr 

Der HausbesorgerInnenbetriebsrat der GWG 

freut sich, Sie zu diesem Ball einladen zu dürfen! 

Programm: 

Eröffnung: Ebelsberger Faschingsgilde | Band: Los Mosquitos | Mitternachtseinlage: Los Mojitos 

Cocktailbar HausbesorgerInnen-Ball | Tombola | Maskenprämierung | Maskierung nicht der verpflichtend gWg 

Kartenverkauf: GWG Linz | Eisenhandstraße 30 | Kundencenter | Büro HB-Betriebsrat | Tel.: Bestellung 0732/7613-900 | Abendkasse 

Vorverkauf € 11,- | Abendkasse € 13,- | Ermäßigt € 10,- (StudentInnen und PensionistInnen) 

„Am 18. Jänner 2014 fi ndet im Volkshaus Dornach wieder 

der HausbesorgerInnen-Ball der GWG statt. Die Live-Band 

‚Los Mosquitos’ sorgt für optimale Stimmung. Die ‚Ebelsberger 

Faschingsgilde’ wird den Ball eröffnen. Für die Mitternachtseinlage 

treten „Los Mojitos“ auf. Außerdem gibt 

GWG – Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH | Eisenhandstraße 30 | 4021 Linz | Kundencenter: Telefon: 0732 7613 | Fax: 0732 7613 314 | E-Mail: gwginfo@gwg-linz.at | www.gwg.at 

es eine Tombola mit sehr schönen Preisen. Geplant ist auch 

eine Cocktailbar. Wir würden uns über zahlreichen Besuch 

sehr freuen. Dieser Ball ist immer ein Erlebnis, das man nicht 

versäumen sollte. Der Erlös wird wieder einem caritativen 

Zweck zugeführt.“ 

Hilde Matschl, Betriebsratsvorsitzende der GWG 

es immer noch Betreuungsrayone, die mangels passender Bewerbungen 

nicht besetzt werden können. Gesucht wird aktuell Personal 

für das Franckviertel und die Wohnanlage Lenau-/Grillparzerstrasse. 

Achtung Aufruf: Wollen Sie auf HausbetreuerInnen umsteigen? Dann 

sprechen Sie doch mit Ihren NachbarInnen und kontaktieren sie gemeinsam 

die GWG. Wir berechnen gerne den Kosten(mehr)aufwand 

für den Einsatz von einer/m HausbetreuerIn in Ihrer Wohnanlage. 

Foto: iStock 

Seite 24

Entspannung und Genuss in den 

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Seite 21

AktIv 

Fotos: GWG 

v.l.n.r.: „Kino im Park“ in Urfahr, 

Franckviertel, Zöhrdorf und Auwiesen. 

zAHLREIcH BEsucHtEs 

soMMERkINo IM gRüNEN 


Um ein gutes Zusammenleben und einen nachbarschaftlichen 

Austausch der MieterInnen in den Wohnanlagen zu unterstützen, 

hat sich die GWG entschieden, Veranstaltungen durchzuführen, 

die die MieterInnen zusammenbringen sollen und ihnen 

die Schaffung gemeinsamer positiver Erlebnisse ermöglichen. 

In diesem Sinne fand im heurigen Sommer wieder „Kino im Park“ 

– das Freiluftkino der GWG – statt. Gezeigt wurde der mehrfach 

ausgezeichnete französische Erfolgsfi lm „Ziemlich beste Freunde“ 

in den Wohnanlagen in Zöhrdorf, Auwiesen, Franckviertel und 

Harbach. Diese Gelegenheit haben sich insgesamt knapp 600 

Personen nicht entgehen lassen. 

„Vielen Dank an die GWG und alle MitarbeiterInnen, 

die es ermöglichten, diesen wunderschönen Film 

im Freien zu sehen. Das Kino war super!“ 

Theresia Riedl, GWG-Bewohnerin aus Linz 

Seite 26

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Lösung: 

Senden Sie bitte bis spätestens 20. Februar 2014 das Lösungswort an die GWG, 

Eisenhandstraße 30, 4021 Linz oder per E-Mail an gwginfo@gwg-linz.at 

Absender nicht vergessen! 

Die Auflösung gibt‘s wieder in der nächsten Ausgabe von »Leben in Linz«! 

Die Lösung in der letzten Ausgabe von »Leben in Linz« lautete: DIE GEMEINNÜTZIGEN 

Wir bedanken uns bei allen fürs Mitmachen und gratulieren den GewinnerInnen ganz herzlich! 

Seite 27

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LEBEN IN LINz - GWG

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