STADT INGOLSTADT

BEBAUUNGS - UND GRÜNORDNUNGSPLAN NR. 609
"Unterhaunstadt - Unterfeld"
RECHTSGRUNDLAGEN
1. Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bek. vom 27.08.1997 (BGBl. I S. 2141),
geändert durch Gesetz vom 27.07.2001 (BGBl. I S. 1950)
2. Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung -
Bau NVO) in der Fassung der Bek. vom 23.01.1990, zuletzt geändert durch Gesetz vom
22.04.1993 (BGBl. I S. 466)
3. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes
(Planzeichenverordnung - PlanzV 90) in der Fassung der Bek. vom 18.12.1990 (BGBl. I 91 S.58)
4. Bayerische Bauordnung - BayBO - in der Fassung der Bek. vom 04.08.1997 (GVBl. S. 433)
Die bauordnungsrechtlichen Festsetzungen erfolgen a. Gr. Art. 91 BayBO
5. Bayerisches Naturschutzgesetz (BayNatSchG) in der Fassung der Bek. vom 09.11.1993,
zuletzt geändert durch Gesetz vom 09.05.1998 (GVBl. S.242)
FESTSETZUNGEN
1. Art der baulichen Nutzung
WA
Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
2. Maß der baulichen Nutzung
Geschossflächenzahl
bei E; ED; EM
bei H
Grundflächenzahl
bei E; ED; EM; H
GFZ
max. 0,5
max. 0,8
GRZ
max. 0,4
höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse II
Unter Einhaltung der festgesetzten Wandhöhe sind
bei I+D zwei Vollgeschosse i.S.d. BauNVO zulässig.
3. Bauweise
o
offene Bauweise
E
nur Einzelhäuser zulässig
ED
Einzel- und Doppelhäuser zulässig
EM
Einzelhäuser als
Mehrfamilienhäuser zulässig
H
nur Hausgruppen zulässig