Antrag auf zeitliche Grundsteuerbefreiung (Ermäßigung)

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Eingangsvermerk:
Antrag auf zeitliche Grundsteuerbefreiung (Ermäßigung)
Mit diesem Formular können Sie eine zeitliche Befreiung (Ermäßigung) von der Grundsteuer
beantragen, die unter gewissen Voraussetzungen für Neu-, Zu- und Umbauten gewährt
werden kann.
Die Dauer der Grundsteuerbefreiung (Ermäßigung) beträgt 20 Jahre. Die Steuerbefreiung
wird mit dem Beginn des Kalenderjahres wirksam, das auf die Bauvollendung folgt.
Um die Grundsteuerbefreiung (Ermäßigung) im vollen Ausmaß ausnützen zu können, muss
der Antrag innerhalb von 6 Monaten nach Bauvollendung bzw. Bezug eingereicht werden.
Antragsteller/in = Eigentümer/in
Anrede: Herrn Frau
Name:
Vorname:
Akademischer Grad:
Geburtsdatum:
Zustelladresse
Zustelladresse: Straße: HNr.:
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Objektbeschreibung
Art der baulichen Maßnahmen: Neubau Umbau Zubau Aufstockung Aus-/Einbauten
Objektadresse: Straße: HNr.:
PLZ: 8952 Ort: Irdning
Grundstück Nr.:
Einlagezahl:
KG:
Irdning
Altirdning
Raumberg
Beginn der Benützung (Vermietung) [TT.MM.JJJJ]:
Einheitswert Aktenzeichen (Finanzamt):
Anmerkung
Beilagen
Einheitswertbescheid des Finanzamtes (bewertetes Wohnhaus)
Erklärung
Ich versichere, dass ich die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen richtig und vollständig gemacht
habe. Mir ist bekannt, dass die Angaben überprüft werden und dass unrichtige oder unvollständige Angaben
strafbar sind.
Ort, Datum:
Unterschrift:
Vermerk der Behörde
Der Antrag auf zeitliche Grundsteuerbefreiung (Ermäßigung):
konnte berücksichtigt werden.
konnte nicht berücksichtigt werden.
Grund:
Datum:
Bearbeiter:
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Gesetzestext
Land Steiermark
Gesetz vom 21. April 1976 über die zeitliche Befreiung von der Grundsteuer
(Grundsteuerbefreiungsgesetz 1976)
Stammfassung: LGBl. Nr. 40/1976 (EZ 429 Blg.Nr. 39 VIII. GPStLT)
Novellen: (1) LGBl. Nr. 53/1984 (EZ 513 Blg.Nr. 51 X. GPStLT)
Der Steiermärkische Landtag hat beschlossen:
§ 1
Gegenstand der Befreiung
(1) Für Bauführungen
a) zur Errichtung von Wohnungen (Klein und Mittelwohnungen) durch Neubau von
Baulichkeiten sowie durch Auf , Zu , Um oder Einbauten in bestehenden
Baulichkeiten,
b) zur Errichtung von Heimen für Ledige, Schüler, Studenten, Lehrlinge und
jugendliche Arbeitnehmer sowie für betagte Menschen durch Neubauten oder
Auf, Zu , Um oder Einbauten in bestehenden Baulichkeiten, die für diese
Zwecke bestimmt sind, und
c) zur Durchführung von Verbesserungen größeren Umfanges in verbesserungswürdigen
Baulichkeiten wird eine zeitliche Befreiung von der Grundsteuer
gewährt.
(2) Die Grundsteuerbefreiung erstreckt sich weiters auf Bauführungen zur
Errichtung von Geschäftsräumen in nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1968,
BGBl.Nr. 280/1967, in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. Nr. 366/1975,
geförderten Baulichkeiten (Abs. 1) oder bei größeren geförderten
Wohnhausanlagen mit jeweils mehr als zweihundert Klein und Mittelwohnungen
außerhalb einer geförderten Baulichkeit (Abs. 1), wenn die Geschäftsräume
zur Unterbringung von Ordinationen und Kleinbetrieben erforderlich sind, um
die Bewohner eines Wohngebietes ärztlich zu betreuen und mit
Bedarfsgegenständen und Dienstleistungen des täglichen Lebens zu versorgen.
Auf diese Geschäftsräume dürfen nicht mehr als ein Viertel, bei
Baulichkeiten mit mehr als vier Geschossen oder einer größeren
Wohnhausanlage mit mehr als zweihundert Klein und Mittelwohnungen nicht mehr
als ein Fünftel der Gesamtnutzfläche der Baulichkeit entfallen.
(3) Im Sinne dieses Gesetzes gelten:
1. als Wohnungen (Klein und Mittelwohnungen) eine für die dauernde Bewohnung
bestimmte, baulich in sich abgeschlossene, normal ausgestattete Wohnung, die
mindestens aus Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, Klosett und
Badegelegenheit (Baderaum oder Badenische) besteht und deren Nutzfläche
nicht weniger als 30 m2 und nicht mehr als 150 m2 beträgt. Als für die
dauernde Bewohnung bestimmt gilt, wenn die durch die Bauführung geschaffene
Wohnung nachweislich zur Befriedigung eines ganzjährig gegebenen
Wohnbedarfes des Eigentümers oder Mieters, der ihnen nahestehenden Personen
im Sinne des § 14 Abs. 3 des Mietrechtsgesetzes, BGBl. Nr. 520/1981, oder
deren Dienstnehmer dient. (1)
2. als Umbau die Neuerrichtung von Wohnungen (Klein und Mittelwohnungen)
durch Niederreißen und Neuherstellung von Teilen von Baulichkeiten;
3. als Heim für Ledige (Ledigenheim) ein Heim in normaler Ausstattung, das
neben Wohnräumen für Einzelpersonen gemeinsame Küchen und Aufenthaltsräume,
allenfalls auch gemeinsame sanitäre Anlagen (Klosette, Wasch und
Badegelegenheiten) sowie Wohn(Schlaf)räume des Hauspersonals und die für
Verwaltungszwecke des Heimes notwendigen Räume enthält;
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4. als Heim für betagte Menschen ein Heim in normaler Ausstattung, das neben
Wohnräumen für Einzelpersonen oder für Ehepaare gemeinsame Küchen,
Aufenthalts und Krankenräume, allenfalls auch gemeinsame sanitäre Anlagen
(Klosette, Wasch und Badegelegenheiten) sowie Wohn(Schlaf)räume des
Hauspersonals und die für Verwaltungszwecke des Heimes notwendigen Räume
enthält;
5. als Heim für Lehrlinge und jugendliche Arbeitnehmer, Schüler, Studenten
ein Heim in normaler Ausstattung, das zur Unterbringung von Lehrlingen und
jugendlichen Arbeitnehmern, Schülern oder Studenten bestimmt ist und das
außer Schlafräumen mit einer oder mehreren Schlafstellen auch
Gemeinschaftsräume (Küchen , Speise , Aufenthalts , Krankenräume und
dergleichen), allenfalls auch gemeinsame sanitäre Anlagen (Klosette, Wasch
und Badegelegenheiten) sowie Wohn (Schlaf)räume für das Haus oder
Aufsichtspersonal und die für Verwaltungszwecke des Heimes notwendigen Räume
enthält;
6. als normale Ausstattung eine solche, bei der die Gesamtausstattung,
insbesondere die Ausstattung der Räume mit Koch , Heiz und
Badegelegenheiten, zwar den Erfordernissen der Haushaltsführung und Hygiene
entspricht, hinsichtlich des Baukostenaufwandes unter Bedachtnahme auf eine
einwandfreie Ausführung, insbesondere hinsichtlich des Schall , Wärme ,
Feuchtigkeits und Abgasschutzes, nach dem jeweiligen Stand der Technik
jedoch größte Wirtschaftlichkeit gewährleistet erscheint;
7. als Nutzfläche einer Wohnung oder eines Geschäftsraumes die
Gesamtbodenfläche abzüglich der Wandstärken und der in deren Verlauf
befindlichen Durchbrechungen (Ausnehmungen); Treppen, offene Balkone und
Terrassen sowie Abstell , Keller und Dachbodenräume, soweit sie ihrer
Ausstattung nach nicht für Wohn oder Geschäftszwecke geeignet sind, sowie
für landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke spezifisch ausgestattete
Räume innerhalb einer Wohnung sind bei der Berechnung der Nutzfläche der
Wohnung beziehungsweise des Geschäftsraumes nicht zu berücksichtigen;
8. als verbesserungswürdig eine Baulichkeit, sofern
a) die behördliche Baubewilligung vor dem 1. Juli 1948 erteilt wurde,
b) mindestens zwei Drittel der Gesamtnutzfläche Wohnzwecken dienen,
c) mindestens die Hälfte der darin befindlichen Wohnungen hinsichtlich ihres
Nutzflächenausmaßes nicht größer als jeweils 150 m2 sind;
9. als Verbesserungen größeren Umfanges solche Maßnahmen, nach deren
Durchführung die verbesserten Klein oder Mittelwohnungen der Baulichkeit der
Nutzfläche und der normalen Ausstattung im Sinne der Z. 1, 6 und 7
entsprechen;
10. als Verbesserungsmaßnahmen (Z. 9)
a) die Errichtung, die Ausgestaltung oder die Umgestaltung von der
gemeinsamen Benützung der Bewohner dienenden, einer zeitgemäßen Wohnkultur
entsprechenden Anlagen in normaler Ausstattung, wie Personenaufzüge,
Zentralheizungen, Anschluß an zentrale Wärmeversorgungsanlagen oder zentrale
Waschküchen,
b) die Errichtung oder Umgestaltung von Wasserleitungs , Lichtleitungs ,
Gasleitungs , Beheizungs und sanitärer Anlagen in normaler Ausstattung in
Klein oder Mittelwohnungen,
c) die Vereinigung zweier oder mehrerer Wohnungen zu einer normal
ausgestatteten Klein oder Mittelwohnung,
d) die Teilung von Wohnungen in normal ausgestattete Klein oder
Mittelwohnungen,
e) die Änderung der Grundrißgestaltung zur Schaffung von Klein oder
Mittelwohnungen in normaler Ausstattung und
f) Arbeiten, die der Erhöhung des Schall und Wärmeschutzes dienen.
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§ 2
Umfang, Dauer und Ausmaß der Steuerbefreiung
(1) Die Steuerbefreiung umfaßt bei Neubauten, durch die ausschließlich
Räumlichkeiten im Sinne des § 1 geschaffen werden, die gesamte Baulichkeit,
im Übrigen jedoch nur die auf die begünstigte Bauführung entfallenden Teile.
Die Befreiung erstreckt sich auch auf die zugehörigen Waschküchen,
Stiegenhäuser, Keller und Dachbodenräume und sonstige für die gemeinsame
Benützung durch die Hausbewohner bestimmte Räume, wenn sie zugleich mit der
begünstigten Bauführung errichtet werden. Die Steuerbefreiung umfaßt
jedenfalls nur Bauführungen nach § 1, als hiedurch eine Erhöhung des
Steuermeßbetrages eintritt.
(2) Die Dauer der Steuerbefreiung beträgt 20 Jahre. Die Steuerbefreiung wird
mit dem Beginn des Kalenderjahres wirksam, das auf die Bauvollendung folgt.
Die Bauführung gilt mit der ersten tatsächlichen Benützung oder Vermietung,
spätestens aber mit jenem Tag als vollendet, mit dem die Baubehörde die
Benützung für zulässig erklärt hat. (1)
(3) Die Grundsteuerbefreiung bedarf eines schriftlichen Antrages des
Steuerpflichtigen, der innerhalb von 6 Monaten nach Bauvollendung (Abs. 2)
bei der Gemeinde einzubringen ist. Wird der Antrag auf Grundsteuerbefreiung
nicht innerhalb dieser Frist eingebracht, so wirkt die Steuerbefreiung erst
vom Beginn jenes Kalenderjahres an, das dem Kalenderjahr der Antragstellung
folgt, für den restlichen Teil des Befreiungszeitraumes. (1)
(4) Über den Umfang, die Dauer und das Ausmaß der Steuerbefreiung hat die
Gemeinde binnen 6 Monaten nach Einlangen der vom Steuerpflichtigen nach Abs.
8 vorzulegenden Unterlagen zu entscheiden (Steuerbefreiungsbescheid). (1)
(5) Der Umfang der Steuerbefreiung ist auf Grund der vom Steuerpflichtigen
vorzulegenden Unterlagen durch Beschreibung der begünstigten Bauführung im
Steuerbefreiungsbescheid festzustellen. (1)
(6) Das Ausmaß der Steuerbefreiung ist im Steuerbefreiungsbescheid mit einem
Hundertsatz festzusetzen, um den der Jahresbetrag der Grundsteuer des
Steuergegenstandes gekürzt wird. (1)
(7) Der Hundertsatz ist so zu berechnen, daß der auf die begünstigte
Bauführung entfallende Anteil des Einheitswertes (§ 19 des
Bewertungsgesetzes 1955, BGBl. Nr. 148, in der Fassung des Bundesgesetzes
BGBl. Nr. 17/1975) mit hundert vervielfacht und sodann durch den
Einheitswert des gesamten Steuergegenstandes (Bodenwert und Gebäudewert)
geteilt wird. Der so ermittelte Hundertsatz ist auf eine ganze Zahl
aufzurunden. (1)
(8) Zur Berechnung des Hundertsatzes nach Abs. 7 hat der Steuerpflichtige
der Gemeinde über Aufforderung den Einheitswert und Grundsteuermeßbescheid
des Finanzamtes für das Grundstück (wirtschaftliche Einheit) nach der
begünstigten Bauführung samt Zweitschrift der Erklärung zur Feststellung des
Einheitswertes des Baugrundstückes (§ 80 Bewertungsgesetz 1955) vorzulegen.
(1)
(9) Der festgesetzte Hundertsatz gilt für den gesamten Befreiungszeitraum.
Ein neuer Hundertsatz ist dann festzusetzen bzw. die zeitliche
Grundsteuerbefreiung für erloschen zu erklären, wenn sich die für die
Befreiung maßgebenden Umstände ändern. Veränderungen sind der Gemeinde
binnen drei Monaten anzuzeigen. Eine Änderung der für die Befreiung
maßgebenden Umstände liegt insbesondere dann vor, wenn auf Grund einer Art
und Wertfortschreibung oder einer Nachfeststellung ein neuer Einheitswert
festgesetzt wird oder wenn das Ausmaß einer oder mehrerer Klein oder
Mittelwohnungen über das im § 1 angegebene Ausmaß hinaus vergrößert oder der
für die Steuerbefreiung maßgebende Widmungszweck verändert wird. Wird eine
Veränderung verspätet oder überhaupt nicht gemeldet, ist die volle
Grundsteuer für jene Gebäude oder Gebäudeteile zu entrichten, für die die
zeitliche Grundsteuerbefreiung ungerechtfertigt in Anspruch genommen wurde,
soweit für diesen Zeitraum nicht Bemessungsverjährung eingetreten ist. (1)
(10) Zur Feststellung des Hundertsatzes bei Veränderungen des Einheitswertes
auf Grund einer Art und Wertfortschreibung oder einer Nachfeststellung nach
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Abs. 9 hat der Steuerpflichtige während der Befreiungsdauer der Gemeinde
jeden den Steuergegenstand betreffenden Einheitswert und Grundsteuermeßbescheid
samt den dazugehörigen Berechnungsgrundlagen binnen drei Monaten
vorzulegen. (1)
(11) Werden steuerbefreite Bauführungen ihrer gemäß § 1 festgelegten
begünstigten Zweckbestimmung ganz oder teilweise entzogen, so daß die
Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung nicht mehr gegeben sind, so
erlischt insoweit die Steuerbefreiung mit Ablauf des Kalanderjahres der
Entziehung. Änderungen der Zweckbestimmung sind innerhalb von drei Monaten
der Gemeinde anzuzeigen. (1)
§ 3
Eigener Wirkungsbereich
Die in diesem Gesetz geregelten Angelegenheiten der Gemeinde sind solche des
eigenen Wirkungsbereiches.
§ 4
Inkrafttreten und Übergangsbestimmungen
(1) Dieses Gesetz tritt mit 1. Jänner 1976 in Kraft. Gleichzeitig tritt das
Grundsteuerbefreiungsgesetz 1954, LGBl. Nr. 15/1955, in der Fassung der
Gesetze LGBl. Nr. 44/1957 und 13/1969, außer Kraft.
(2) Für Bauführungen, für die vor dem 1. Jänner 1976 die baubehördliche
Benützungsbewilligung erteilt wurde, gelten jedoch die Bestimmungen des
Grundsteuerbefreiungsgesetzes 1954, LGBl. Nr. 15/1955, in der Fassung der
Gesetze LGBl. Nr. 44/1957 und 13/1969, mit der Maßgabe weiter, daß an Stelle
der Bestimmungen des § 4 Abs. 1 und 2 des Grundsteuerbefreiungsgesetzes 1954
die Bestimmungen des § 2 Abs. 4 bis 8 dieses Gesetzes anzuwenden sind. (1)
(3) Rechtskräftig abgeschlossene Verfahren bleiben unberührt, sofern nicht
nach § 2 Abs. 9 bis 11 ein neues Wertverhältnis festzusetzen bzw. die
Grundsteuerbefreiung für erloschen zu erklären ist. (1)
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