Einladung zur Vorstands- und Beiratssitzung - Immobilien Wirtschaft ...

Mitgliederversammlung 2012 mit Sommerfest – Pflicht und Kür
Die jährliche Mitgliederversammlung gehört zu den Pflichtveranstaltungen des IWS, das damit
verbundene Sommerfest für die Mitglieder ist die Kür. Peter Brenner, Vorsitzender des Vorstands
begrüßte die anwesenden Mitglieder ganz herzlich und gab seiner Freude darüber Ausdruck,
dass in diesem Jahr 53 Mitglieder und 4 Gäste der Einladung zur Mitgliederversammlung und
zum Sommerfest in die Räume des Württembergischen Automobilclubs gefolgt waren. Im
vergangenen Jahr waren es nur 39 Mitglieder.
Bild-Ausschnitt der gut besuchten Mitgliederversammlung
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de

Auf Grund der hohen Teilnehmerzahl konnte er die Beschlussfähigkeit der
Mitgliederversammlung feststellen. Die umfangreiche Tagesordnung mit Neuwahlen des
Vorstands und der Beschlussfassung über zahlreiche Änderungen der Satzung wurde in nur zwei
Stunden erfolgreich und mit hoher Zustimmung der Mitglieder abgewickelt.
In seinem Bericht ging Peter Brenner auf die aktuelle wirtschaftliche Situation und insbesondere
auf den Immobilienmarkt in Stuttgart und der Region ein, den der als „save“ beschrieben hat.
Zum Marktumfeld bemerkte er, dass es in Stuttgart und der Region zu wenig baureife
Grundstücke und damit zu wenig Angebote für Developer, Bauträger und Investoren gäbe. Auch
die Baugenehmigungszeiten seien zu lang und müssten dringend verkürzt und optimiert werden.
Für Stuttgart mahnte er einen städtebaulichen Masterplan an; auch die Bebauungspläne und
Baustaffeln müssten dringend überarbeitet und den Markterfordernissen angepasst werden.
Dem Land schrieb er die Überarbeitung der Landesbauordnung ins Stammbuch, sowie die
notwendige Kommunikation mit der Immobilienwirtschaft.
Die ehrenamtliche Arbeit im Vorstand, Beirat und den Arbeitskreisen des IWS habe im
vergangenen Jahr deutlich zugenommen und die Grenzen der Belastbarkeit aufgezeichnet. In
wenigen Stichworten verdeutlichte Peter Brenner die vielfältige Arbeit des IWS. Herausragende
Events waren die Verleihung des IWS Immobilien Award 2011 im vergangenen November und
die Mitorganisation der Immobilienmesse MIPIM in Cannes im März diesen Jahres. Er dankte
den Sponsoren und Standpartnern, die diese beiden Veranstaltungen möglich gemacht haben.
Weitere aktuelle Themen waren:
- Erarbeitung eines Konzepts für die Regionalisierung des IWS mit Unterstützung der
Wirtschaftsförderung Region Stuttgart,
- Fortschreibung von „Quo Vadis“ (strategische Ziele, Maßnahmen dazu und Organisation
des IWS),
- kritische und konstruktive Begleitung der Testphase von SIM, die nicht von allen
Gemeinderatsfraktionen positiv gesehen werde, insbesondere seit der Veröffentlichung
der Bachelorarbeit zu diesem Thema, die eine hohe Aufmerksamkeit erzeugt habe,
- Gespräche mit der Stadtverwaltung Stuttgart über die Optimierung der
Baugenehmigungszeiten und der Anerkennung des IWS als Träger öffentlicher Belange,
- Überarbeitung der Satzung und Anpassung an die aktuellen Gegebenheiten des IWS bis
hin zur Neufassung,
- Vorbereitung des ersten Hochschultages 2012,
- Angebote zur Bannerwerbung auf der Homepage des IWS,
- permanente Aktualisierung der Homepage,
- Überarbeitung des Geschäftsverteilerplans des IWS
Diese nur stichwortartige Aufzählung mache deutlich, wie vielfältig die Aufgaben des IWS
seien. Er dankte daher den Mitgliedern des Vorstands, des Beirats und der Arbeitskreise
ganz herzlich, die mit fachlich fundiertem Rat die Arbeit des IWS in 10 Vorstandssitzungen, 2
Beiratssitzungen und zahlreichen Sitzungen der Arbeitskreise tatkräftig unterstützt haben.
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de

Bisheriger Vorstand des IWS, von links nach rechts: Harald Alber, Anke Stadelmeyer, Peter Brenner, Frank
Peter Unterreiner und Michael Barth
In diesem Zusammenhang dankte er auch dem Geschäftsführer Helmut K. Schiek und Renate
Schock für die gute Arbeit in der Geschäftsstelle. Als Ziele für die kommende Wahlperiode des
Vorstands nannte er folgende Punkte:
- SIM weiterhin kritisch und konstruktiv begleiten,
- die Baugenehmigungsverfahren im Dialog mit der Stadt Stuttgart und den Architekten
optimieren und vor allem zu verkürzen,
- Förderung des immobilienwirtschaftlichen Nachwuchses durch den Hochschultag,
- Regionalisierung des IWS,
- Generierung weiterer Mitglieder,
- Verbesserung der finanziellen Ausstattung des IWS,
- Anerkennung als Träger öffentlicher Belange und
- Auswertung der aktuellen Mitgliederumfrage für eine noch aktivere und effizientere
Verbandsarbeit; die zutage getretenen Defizite müssten beseitigt werden,
Die Mitglieder nahmen den Bericht des Vorstandsvorsitzenden mit Interesse und großem
Beifall, jedoch ohne weitere Aussprache zur Kenntnis.
Der genaue Wortlaut des Berichts ist im internen Mitgliederbereich der Homepage zum
Nachlesen und Herunterladen eingestellt.
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de

Schatzmeister Harald Alber zeichnete für das Rechnungsergebnis 2011 und dem
Wirtschaftsplan 2012 ein positives Bild. Beide waren im Wesentlichen von den Zahlungen für
den IWS Award 2011 und der Immobilienmesse MIPIM in Cannes geprägt, sodass sich im
Jahre 2011 ein Überschuss in Höhe 267.106.69 € ergeben hat. Der prognostizierte
Ausgaben-Überschuss für das Jahr 2012 mit 242.800,00 € ist vor allem der Abrechnung der
Kosten für die MIPIM 2012 geschuldet, aber bereits im Jahre 2011 finanziert wurde.
Die Mitglieder beschlossen einstimmig mit 2 Enthaltungen die vorgelegte Jahresrechnung
2011 und den Wirtschaftsplan 2012.
Die Jahresrechnung 2011 und der Wirtschaftsplan 2012 sind im internen Mitgliederbereich
der Homepage zum Nachlesen und Herunterladen eingestellt.
Wirtschaftsprüfer Jürgen M. Liebhardt bescheinigte Schatzmeister eine ordentliche
Kassenführung. Die Buchhaltung, das Belegwesen und die Kassenführung seien tadellos
geführt. Er erteilte für die Jahresrechnung den uneingeschränkten Bestätigungsvermerk.
Die anschließend von Wirtschaftsprüfer Liebhardt beantragte Entlastung von Schatzmeister
und Vorstand erfolgte einstimmig mit der Enthaltung der betroffenen Vorstandsmitglieder.
Peter Brenner nahm die Entlastung des Vorstands zum Anlass, Frank Peter Unterreiner als
langjährigen Beiratsvorsitzenden und stellvertretenden Vorstand zu verabschieden. Frank
Peter Unterreiner hat sich nicht mehr um ein Vorstandsamt beworben. Eine ausführliche
Würdigung der Arbeit von Frank Peter Unterreiner ist in einem separaten Bericht
dokumentiert.
Christiane Stoye-Benk berichtete als Beiratsvorsitzende über die beiden Beiratssitzungen im
November 2011 und März 2012 in dem die nachstehend aufgeführten Punkte beraten und
entschieden wurden:
- Fortentwicklung „Quo Vadis“,
- Regionalisierung des IWS,
- Geschäftsverteilerplan,
- Web 2.0,
- Bannerwerbung und
- Marketingmaßnahmen für den IWS.
Der informelle Austausch zwischen Beirat und Vorstand habe stark zugenommen. Sie sprach
von einer „gewachsenen“ Beziehung, die den Erfolg des IWS beflügle. Der Beirat würde
auch in der Zukunft den Vorstand tatkräftig unterstützen und beraten. Sie freue sich
zusammen mit den neuen, vom Vorstand zu bestimmenden Beiratsmitgliedern auf die
künftige Verbandsarbeit.
Natalie Delmer berichtete in Vertretung des Arbeitskreisvorsitzenden Prof. Dr. Friedrich
Hensler aus dem Arbeitskreis Wissenschaft und Bildung, der in den vergangenen Sitzungen
den geplanten Hochschultag vorbereitet hat. Sie freue sich, dass mit dem Hochschultag ein
konkreter Austausch zwischen Studenten und Professionals geschaffen werde.
Markus Beier als Vorsitzender des Arbeitskreises Kommunikation und Veranstaltung lies die
Events und Veranstaltungen, insbesondere die Verleihung des IWS Immobilien-Award 2011
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de

und die Immobilienmesse MIPIM in Cannes Revue passieren. Der Neujahrsempfang für die
Immobilienwirtschaft im Januar 2012, der auf Einladung der DGHYP stattgefunden habe, sei
ein weiteres Highlight gewesen. Auch berichtete er über die Besichtigungen des neuen
Rems-Murr-Klinikums in Winnenden und der Besichtigung der neuen Stadtbibliothek in
Stuttgart. Im Oktober 2012 ist eine Führung durch die neuen Studios im Südwestrundfunk
geplant.
In seinem Bericht aus der Arbeit des Arbeitskreises Lobbyarbeit berichtete Dr. Wolfram
Sandner über die vielfältigen Kontakte zur Stadt Stuttgart und deren kommunalen Organe.
Der IWS habe sich bezüglich SIM stark engagiert, was nicht bei allen Fraktionen des
Gemeinderats in Stuttgart gut angekommen sei. Insbesondere die Bachelorarbeit zu diesem
Thema habe viel Wirbel verursacht. Weitere wichtige Aufgaben waren die Erstellung der
Checkliste für das Baugenehmigungsverfahren in der Stadt Stuttgart und das Bemühen um
eine effizientere Antragsabwicklung. Mit Hilfe des IWS habe der Gemeinderat 2 weitere
Planstellen für das Baurechtsamt bewilligt. Ziel sei es, dass der IWS als Träger öffentlicher
Belange anerkannt werde.
Für den neu gegründeten Arbeitskreis Marketing berichtete Benjamin Lauser, der vor allem
das Ergebnis der Mitgliederumfrage beleuchtet hat. Dieses ist auf der Homepage zum
Nachlesen und Herunterladen eingestellt.
Ein weiterer spannender Punkt der diesjährigen Mitgliederversammlung waren die Wahlen
zum neuen Vorstand des IWS. Diese mussten nach der Satzung geheim und einzeln
durchgeführt werden. Mit der Aufgabe der Wahlleiterin wurde Christiane Stoye-Benk
betraut, die das Wahlverfahren mit Bravour leitete.
Stimmberechtigt waren 53 Mitglieder. Die Wahlen haben folgendes Ergebnis gebracht:
- Vorsitzender des Vorstands bleibt Peter Brenner mit 49 Stimmen,
- zum stellvertretenden Vorsitzender wurde Olaf Scholz mit 46 Stimmen gewählt,
- erstes weiteres Vorstandsmitglied (Schatzmeister) bleibt Harald Alber mit 52 Stimmen,
- zweites weiteres Vorstandsmitglied bleibt Michael Barth mit 39 Stimmen,
- drittes weiteres Vorstandsmitglied ist Anke Stadelmeyer mit 50 Stimmen.
Sämtliche Vorstandsmitglieder haben die Wahl für die kommenden 3 Jahre angenommen.
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de

Der neue Vorstand des IWS von links nach rechts: Michael Barth, Olaf Scholz, Anke Stadelmeyer, Christiane
Stoye-Benk als Beiratsvorsitzende, Peter Brenner, Harald Alber
Die Grundlage der Arbeit im IWS ist die Satzung. Diese musste an die aktuellen Verhältnisse
angepasst werden. Christiane Stoye-Benk erläuterte den Mitgliedern die umfangreichen
Änderungen in der Satzung, die zu einer Neufassung führen würden. Ihr Haus hatte die
Änderungen der Satzung sowie die Neufassung geprüft, sodass diese rechtlich nicht zu
beanstanden sind. Wichtigste Punkte für die Neufassung waren:
- redaktionelle Änderungen,
- Einführung einer Ehrenmitgliedschaft,
- Einführung einer Geschäftsführung,
- Steigerung der Praktikabilität und der Rechtssicherheit für die Durchführung der
Mitgliederversammlung, der Vorstandsarbeit und der Beiratstätigkeit,
- Einführung der Arbeitskreise.
hinzu kommen weitere Ergänzungen, wie
- Einführung und Verbesserung der allgemeinen immobilienwirtschaftlichen
Rahmenbedingungen,
- Anpassung der Umsetzungsbereiche an die tatsächliche Vereinstätigkeit,
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de

- Stärkung des regionalen Ansatzes,
- Formelle Flexibilität bei der Durchführung von Vorstandswahlen,
- Einführung einer Stichwahl bei Stimmengleichheit,
- Zuständigkeit der Mitgliederversammlung für Ehrenmitgliedschaften,
- Einschränkung von Anfechtungsmöglichkeiten,
- Einführung einer Mindestanzahl von drei Vorstandsmitgliedern,
- Zuständigkeit des Vorstands für die Bestellung, Abberufung und Kontrolle der
Geschäftsführung,
- Zuständigkeit des Vorstands für die Einrichtung und Auflösung von Arbeitskreisen,
- Regelungen für die Geschäftsführertätigkeit
Die Änderungen der Satzung und die Neufassung wurden einstimmig mit 1 Enthaltung von
den Mitgliedern beschlossen. Damit wurde die Basis für die künftige Arbeit des IWS deutlich
gestärkt.
Anträge zur Tagesordnung waren nicht eingegangen, sodass der alte und neue Vorsitzende
des Vorstands, Peter Brenner, nach 2 Stunden, genau um 20.12 Uhr die
Mitgliederversammlung mit bestem Dank für die Mitarbeit und Abstimmungen schließen und
alle Anwesenden zum Sommerfest einladen konnte.
Vorher überreichte er jedoch, zusammen mit Anke Stadelmeyer Renate Schock, Anke
Brandner und Susanne Mauch einen Blumenstrauß als Dank für ihre Arbeit für den IWS.
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de

Anke Stadelmeyer hatte zusammen mit den Mitgliedern des Arbeitskreises Kommunikation
und Veranstaltung die Räume im Württembergischen Automobilclub angemietet und das
Sommerfest mit Barbecue und erlesenen Getränken organisiert. Erstmals gab es für alle
Mitglieder zusätzlich einen Bon für ein Getränk an der Hausbar des Automobilclubs.
Bild von Get together beim Sommerfest des IWS, von links nach rechts: Frank Talmon l’Armée, Wilfried Wolf,
Natalie Delmer
Die Pflicht dauerte zwei Stunden, die Kür etwas länger.
Helmut K. Schiek
Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. / Verband für die Metropolregion Stuttgart
Rotebühlplatz 23, 70178 Stuttgart, Tel. 0711 273824-85, Fax 0711 273824-84
Bankverbindung: Volksbank Stuttgart eG, BLZ 600 901 00, Konto-Nr. 383827000
info@iws-stuttgart.de, www.iws-stuttgart.de