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Ausgabe 1 | 2014
Wohnhaus in Kroppach | S.5 Zweifamilienhaus in Wissen | S.5 Wohnhaus in Flammersfeld | S.5 Mehrfamilienhaus in Oberahr | S.9 Wohnhaus in Nistertal | S.11
Wohnhaus in Puderbach
Seite 8
Alle Angebote können auch Online abgerufen werden unter:
www.westerwaldbank.de

Herzlich willkommen!!
… zur aktuellen Frühjahrsausgabe unseres
Immobilienmagazins! Wir haben
wieder eine aktuelle Auswahl attraktiver
Objekte und Informationen für Sie
zusammengestellt. Auf den folgenden
Seiten finden Sie einen ersten Überblick
über unsere Objektofferten. Zusätzliche
Details zu den einzelnen Immobilien
und eine Vielzahl weiterer Angebote
halten wir für Sie bereit. Sprechen Sie
uns einfach gerne an oder besuchen Sie
unsere Homepage unter
www.westerwaldbank/immobilien.de.
Ganz aktuell möchten wir Sie über
Änderungen der Energieeinsparverordnung
informieren. Für Hausbesitzer und
Bauherren hat der diesjährige 1. Mai
besondere Bedeutung: Die überarbeitete
Fassung der Energieeinsparverordnung
– die EnEV 2014 – tritt in Kraft.
Und mit ihr wächst die Bedeutung des
Energieausweises für Gebäude. Das
Ziel: Mehr Klarheit in Sachen Energieverbrauch
für Käufer, Verkäufer und
Mieter. Der ab Mai verpflichtende
Gebäudeenergieausweis wird mit der
neuen Energieeinsparverordnung aufgewertet.
Unter anderem gibt er –
vergleichbar der Kennzeichnung von
Haushalts- und Elektrogeräten – die
Energieeffizienz einer Immobilie an
und erleichtert die Vergleichbarkeit für
potenzielle Mieter und Käufer. Mietoder
Kaufinteressenten dürfen den
Energieausweis schon bei der ersten
Besichtigung einsehen.
Nach Vertragsschluss muss der Energieausweis
dem Käufer oder Mieter
ausgehändigt werden. Auch ergeben
sich im Zuge der EnEV 2014 Änderungen
für Neubauten und Bestandsimmobilien.
Für Neubauten fordert die
Verordnung ab 2016 25 Prozent mehr
Energieeffizienz im Vergleich zur bisherigen
Regelung, bei Altbauten sollen –
je nach Alter – Heizkessel ausgetauscht
werden. Beim Hausverkauf hat der
neue Eigentümer zwei Jahre Zeit, die
Heizung zu erneuern. Für die Dachbodendämmung
wird außerdem ein Mindestwärmeschutz
gefordert.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen
möchten, bieten wir Ihnen einen
umfangreichen Service rund um dieses
komplexe und wichtige Thema an. Im
Zuge einer Beauftragung zum Verkauf
erhalten Sie von uns nicht nur, wie bisher,
eine kostenlose und kompetente
Verkaufswertermittlung für Ihr Objekt,
wir stellen Ihnen auch über unsere
Kooperationspartner kostenfrei den
erforderlichen Energieausweis und alle
relevanten Informationen zur EnEV
2014 zur Verfügung.
Wir suchen aktiv Immobilien für unsere
Kaufinteressenten und Kunden der
Westerwald Bank. Nutzen Sie daher
unseren umfänglichen Service und lassen
Sie uns unverbindlich über Ihren
Hausverkauf sprechen.
Impressum
Herausgeber
Immobiliengesellschaft
der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
Telefon 0 26 62 / 9 61 - 1 34
E-Mail: immobilien@westerwaldbank.de
Internet: www.westerwaldbank.de
Verantwortlich
Ralph Krah
Geschäftsführer
Konzept und Layout
Immonet GmbH
Bildnachweis
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Druck
Druckerei Wagner | Verlag & Werbung GmbH Siebelehen
Provision
Falls nicht anders genannt, alle Verkaufspreise
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Anmerkung
Alle hier veröffentlichten Immo bi lienangebote sind
freib leibend und basieren auf Angaben
der Eigen tümer bzw. deren Vertreter. Bei den
Quadratmeter-Angaben handelt es sich um
ca.-Werte. Die Immobiliengesellschaft der
Westerwald Bank mbH über nimmt keine Haftung
für die Richtig keit der Inhalte. Es gelten die Allgemeinen
Ge schäftsbedingungen.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank
2
www.westerwaldbank.de

Ihre Ansprechpartner
Ralph Krah I Geschäftsführer
Bettina Dietershagen-Schäfer
Armin Quast
Hachenburg, Betzdorf,
Kirchen und Umgebung
Hachenburg, Wissen,
Gebhardshain, Morsbach,
Windeck und Umgebung
Altenkirchen, Flammersfeld,
Hamm und Umgebung
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
Telefon: 0 26 62 / 96 11 34
Telefax: 0 26 62 / 96 15 45
ralph.krah@westerwaldbank.de
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
Telefon: 0 26 62 / 96 12 63
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bettina.dietershagen-schaefer@
westerwaldbank.de
Wilhelmstraße 1
57610 Altenkirchen
Telefon: 026 81 / 80 93 65
Telefax: 026 81/ 983 78 60
armin.quast@westerwaldbank.de
Edwin Sprenger
Konstanze Bay
Sebastian Stähler
Puderbach, Rengsdorf, Dierdorf,
Waldbreitbach und Umgebung
Altenkirchen, Flammersfeld,
Hamm und Umgebung
Ransbach-Baumbach, Selters,
Wirges, Höhr-Grenzhausen
und Umgebung
Wilhelmstraße 1
57610 Altenkirchen
Telefon: 026 81 / 80 93 66
Telefax: 026 81/ 983 78 60
edwin.sprenger@westerwaldbank.de
Wilhelmstraße 1
57610 Altenkirchen
Telefon: 026 81 / 80 93 65
Telefax: 026 81/ 983 78 60
konstanze.bay@westerwaldbank.de
Rheinstraße 64
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: 0 26 23 / 89 93 06
Telefax: 0 26 23 / 8 99 92
sebastian.staehler@westerwaldbank.de
Michél Weyel
Samy Luckenbach
Gerd Dörner
Ransbach-Baumbach, Selters,
Wirges, Höhr-Grenzhausen
und Umgebung
Bad Marienberg, Rennerod,
Westerburg, Daaden, Herdorf und
Umgebung
Bad Marienberg, Rennerod,
Westerburg, Daaden, Herdorf und
Umgebung
Rheinstraße 64
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: 0 26 23 / 89 93 02
Telefax: 0 26 23 / 8 99 92
michel.weyel@westerwaldbank.de
Bismarckstraße 17
56470 Bad Marienberg
Telefon: 0 26 61 / 91 68 32
Telefax: 0 26 61 / 91 68 35
samy.luckenbach@westerwaldbank.de
Bismarckstraße 17
56470 Bad Marienberg
Telefon: 0 26 61 / 91 68 32
Telefax: 0 26 61 / 91 68 35
gerd.doerner@westerwaldbank.de
Immobilienmagazin 1 I 2014 3

Betzdorf
Immonet-Nr. 21760279
Höhn
Immonet-Nr. 21907280
Betzdorf
Immonet-Nr. 21825777
Nutzfläche: 0 m²
Kaufpreis: 135.000 €
Wohnfläche ca.: 146 m²
Grundstück ca.: 880 m²
Objekttyp: Büro/Halle
Kaufpreis: 235.000 €
Nutzfläche: 340 m²
Grundstück ca.: 2.590 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: € 88 000
Wohnfläche ca.: 84 m²
Grundstück ca.: 1.406 m²
Geräumiges Familienhaus mit Platz für alle! In sehr schöner
familienfreundlicher Umgebung bietet das Haus einen großzügigen
Wohnbereich und 5 Schlafzimmer. Sehr schön ist
auch das herrliche große Grundstück. Vollständig eingefriedet
mit sehr schönem Gartenbereich und nahezu nicht einsehbarer
Sonnenterrasse.
Jung. modern, vielseitig - Gewerbeimmobilie mit vielen
Möglichkeiten!
Sehr gepflegte, moderne Immobilie mit Bürobereich und einen
Hallen- und Werkstatttrakt. Das Anwesen ist für eine
Vielzahl von Branchen ideal nutzbar und nach Vereinbarung
bezugsfrei!
Frisch modernisierte Eigentumswohnung in Bestform in
schöner, ruhiger Stadtrandlage. Großzügige und freundliche
Räume und eine durchdachte Grundrißgestaltung kennzeichnen
die moderne Wohnung. 3 ZKB stehen zur Verfügung.
Besonders angenehm gestaltet sich die Wohnung
auch durch den schönen großen Balkon mit Blick ins Grüne!
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Alpenrod
Immonet-Nr. 21931262
Kirchen
Immonet-Nr. 22375206
Alsdorf
Immonet-Nr. 22892511
Zimmer: 5
Kaufpreis: 345.000 €
Wohnfläche ca.: 131 m²
Grundstück ca.: 1.390 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 96.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 708 m²
verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 146.500 €
Nutzfläche: 284 m²
Grundstück ca.: 642 m²
Kleines Paradies für Pferdefreunde!
Pferdeimmobilie mit modernem Wohnhaus, Reithalle, Stallungen
und Scheune in schöner Lage am Ortsrand. Die gesamte
Anlage ist ausgesprochen gepflegt und in nahezu
neuwertigem Zustand.Ideal für alle Pferdefreunde, die
schön wohnen und Ihr Lieblingshobby integrieren möchten.
Wohnen in Herkersdorf! Solides Einfamilienhaus mit schönem
Grundstück in dörflicher Lage!
Das unterkellerte Wohnhaus bietet auf zwei Etagen viel
Wohnraum und ist auch für Familien mit zwei bis drei Kindern
gut geeignet. Es verfügt über einen ordentlichen und
soliden Zustand und kann bezugsfrei übernommen werden.
Kleines Büro- und Praxisgebäude in Bestform! Jung und modern
gestaltet ist das Anwesen für eine Vielzahl von Branchen
ideal nutzbar; insbesondere Büronutzungen für
Dienstleistungen aus den Bereichen Beratung und Verkauf
oder Berufe des Gesundheitswesen wie Ärzte oder Therapeuten
finden hier optimale Voraussetzungen vor.
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Wahlrod
Immonet-Nr. 22346065
Wissen
Immonet-Nr. 22383555
Wissen
Immonet-Nr. 22419473
Zimmer: 5
Kaufpreis: 78.000 €
Wohnfläche ca.: 90 m²
Grundstück ca.: 1.435 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 139.000 €
Wohnfläche ca.: 137 m²
Grundstück ca.: 953 m²
Zimmer: 12
Kaufpreis: 178.000 €
Wohnfläche ca.: 235 m²
Grundstück ca.: 810 m²
Wohnimmobilie mit ehem. Stallungen und Garagennebengebäude
in Ortsmitte!
Das Anwesen wurde um 1910 in Massivbauweise erstellt. Es
verfügt über eine Ölzentralheizung sowie isolierverglaste
Fenster. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wohnbungalow in ansprechender Wohnlage von Wissen-
Schönstein mit hübschem Wohngarten
Alle Wohnräume sind ebenerdig zu erreichen; das Objekt ist
komplett unterkellert. Fenster und Heizung wurden
zwischenzeitlich erneuert, ebenfalls die Dacheindeckung.
Gepflegtes Wohnhaus mit sep. Anbau in schöner ruhiger
Wohn- und Aussichtslage von Wissen
Eine sehr interessante Immobilie, bestehend aus zwei separaten
Häusern mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immmobilie bietet sich sowohl zur Eigennutzung
als auch zur Kapitalanlage an.
Ansprechpartner:
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Ansprechpartner:
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Ansprechpartner:
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
4 www.westerwaldbank.de
Immobilienmagazin 1 | 2014 4

Wissen
Immonet-Nr. 23087515
Kundert
Immonet-Nr. 22850783
Nähe Hachenburg
Immonet-Nr. 22961737
Zimmer: 8
Kaufpreis: 129.000 €
Wohnfläche ca.: 230 m²
Grundstück ca.: 614 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: 85.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 432 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: 585.000 €
Wohnfläche ca.: 314 m²
Grundstück ca.: 6.361 m²
Geräumige, großzügige und gepflegte Immobilie in Wissen
Geräumige, großzügige und gepflegte Immobilie in Wissen-
Wir vermitteln eine sehr großzügige und geräumige Wohnimmobilie
in Wissen.Die Immobilie, welche im Ursprung um
1951 erstellt und 1982 durch einen Anbau erweitert wurde,
befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Wis-
Gemütliches, grundlegend modernisiertes Wohnhaus in der
Kroppacher Schweiz! Ein behagliches Haus mit schönem
Wohnambiente, klassisch als Bauernhaus errichtet und umfänglich
modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt
schöner Details aus der Ursprungszeit gelegt und das
Haus mit Geschmack und Liebe zum Detail umgestaltet.
Exclusives Villenanwesen in Naturlage einer hübschen Ortsgemeinde.
Die in den 90iger Jahren in sehr luxeriöser Ausstattung erstellte
Wohnimmobilie bietet viel Raum und Platz und eine
Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsdetails.
Ansprechpartner:
Bettina Dietershagen-Schäfer
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Ansprechpartner:
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Wissen
Immonet-Nr. 22934454
Kroppach
Immonet-Nr. 22972748
Rodenbach
Immonet-Nr. 22995890
Zimmer: 5
Kaufpreis: 179.000 €
Wohnfläche ca.: 311 m²
Grundstück ca.: 1.634 m²
Zimmer: 10
Kaufpreis: 248.000 €
Wohnfläche ca.: 285 m²
Grundstück ca.: 1.907 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche ca.: 144 m²
Grundstück ca.: 1.527 m²
Sehr geräumige Immobilie für Wohnzwecke oder als Büround
Praxisflächen nutzbar.
Eine Individualimmobilie für viele Bedürfnisse! Parkplätze
sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Bei Bedarf kann
das Objekt auch komplett oder in Teilbereichen angemietet
werden.
Geschmackvolle Wohnimmobilie mit modernem Ambiente!
Ein Anwesen, das sich perfekt eignet für Kinder, Eltern,
Großeltern, Haustiere! Einziehen ist ohne Renovierungsbedarf
möglich: Die 1964 erbaute und 2007 bis 2011 sanierte
und umgebaute Immobilie bietet auf 285 qm Wohnfläche
ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen.
Schöner Bungalow in naturnaher Wohnlage!
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für
die Familie in ruhiger Wohnlage. Auf der großen Terrasse,
welche sich hinter dem Haus befindet und von der Straße
aus nicht einsehbar ist, könne Sie die Seele baumeln lassen.
Ansprechpartner:
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Ansprechpartner:
Edwin Sprenger
Weyerbusch
Immonet-Nr. 18925249
Dierdorf
Immonet-Nr. 21907282
Flammersfeld
Immonet-Nr. 21009350
Zimmer: 16
Kaufpreis: 270.000 €
Wohnfläche ca.: 525 m²
Grundstück ca.: 1.400 m²
Zimmer: 13
Kaufpreis: 495.000 €
Wohnfläche ca.: 422 m²
Grundstück ca.: 505 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 140.000 €
Wohnfläche ca.: 190 m²
Grundstück ca.: 1.415 m²
Renditeobjekt in gut frequentierter Lage an der B8!
Wohn- und Gewerbehaus in Weyerbusch! Ob als klassische
Kapitalanlage oder auch für den gewerblichen Eigennutzer,
dieses Objekt bietet mannigfaltige Möglichkeiten! Die oben
angegebene Wohnfläche beinhaltet 235 m² Gewerbe- und
Werkstattfläche. Die Kaltmieten betragen EUR 18.000,- p.a.
Lukrative Kapitalanlage in der Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumslage
von Dierdorf. Die Immobilie verfügt über zwei gewerbliche
und 6 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die
nachhaltig erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt rund
EUR 41 000,00.
Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück
und Doppelgarage!
Hier erwartet Sie eine gut gepflegte Wohnimmobilie mit
großem Garten. Durch die Ausrichtung nach Süden können
Sie auf der Terrasse im Erdgeschoss die Sonne genießen.
Ansprechpartner:
Armin Quast
Ansprechpartner:
Ralph Krah
Ansprechpartner:
Armin Quast
5 www.westerwaldbank.de
Immobilienmagazin 1 I 2014 5

WOHNERLEBNIS
LÖWENQUARTIER
Neubau-Eigentumswohnungen in Hachenburg
Die wunderschöne Schlossstadt Hachenburg liegt im Herzen des
Westerwaldes. Mittelpunkt der historischen Stadt sind Schloß, der
„Alte Markt“ und die attraktive Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl
an Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Die Stadt bietet ein hervorragendes
Wohnumfeld mit bester Infrastruktur und dazu ein
vielfältiges kulturelles Angebot.
In bester Innenstadtlage, zentral, aber dennoch ruhig und unweit
der historischen Altstadt, entstehen 11 hochwertige Eigentumswohnungen.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2014. Die Wohnungen
verfügen über Wohnfl ächen zwischen 64 m 2 und 104
m 2 . Die Ausstattung darf als gehoben bezeichnet werden.
Die Wohnungen sind ideal für alle jene, die das Wohnen und
Leben in der Stadt genießen möchten. Alternativ aber auch als
Anlage- und Investmentimmobilie bestens geeignet.
6
www.westerwaldbank.de

Verkauf:
Neumarkt 1, 57627 Hachenburg
Telefon 02662 961 134
immobilien@westerwaldbank.de
www.westerwaldbank.de/immobilien
Ausführung:
HG Meyer Projektentwicklungs GmbH
Schlossplatz 1a
57610 Altenkirchen
HG Meyer
Projektentwicklungs
GmbH
Immobilienmagazin 1 I 2014 7

Rodenbach
Immonet-Nr. 21189067
Puderbach
Immonet-Nr. 21656686
Altenkirchen (Westerwald)
Immonet-Nr. 21760277
Zimmer: 4
Kaufpreis: 160.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 929 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 275.000 €
Wohnfläche ca.: 220 m²
Grundstück ca.: 739 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 105.000 €
Wohnfläche ca.: 92 m²
Grundstück ca.: 1.105 m²
Neuwertige Doppelhaushälfte in Rodenbach bei Puderbach!
Die Immobilie besticht durch ein modernes Design, optimale
Aufteilung der Geschosse und energetisch sehr geringe
Verbrauchswerte!Zum Haus gehört ein großer Garten
mit Terrasse sowie ein Carport. Die Beheizung erfolgt über
eine Wärmepumpe!
Tolles Ein-/ Zweifamilienhaus in Puderbach!
Hochwertiges Traumhaus im Landhausstil im Herzen von Puderbach!
Das im Jahre 1996 massiv erbaute Objekt befindet
sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich
über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. An den Wohnbereich
mit Kachelofen grenzt eine schöne Terrasse.
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Altenkirchen!
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Krankenhaus!
Die große und geräumige Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt
über zwei Bäder, zwei Balkone und reichlich Platz! Zur
Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie einen Kellerraum.
Ansprechpartner:
Edwin Sprenger
Ansprechpartner:
Armin Quast
Ansprechpartner:
Armin Quast
Altenkirchen (Westerwald)
Immonet-Nr. 22067954
Horhausen
Immonet-Nr. 22194009
Großmaischeid
Immonet-Nr. 22259018
Zimmer: 7
Kaufpreis: 150.000 €
Wohnfläche ca.: 263 m²
Grundstück ca.: 1.012 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: 269.000 €
Wohnfläche ca.: 144 m²
Grundstück ca.: 434 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 135.000 €
Wohnfläche ca.: 128 m²
Grundstück ca.: 887 m²
Tolles Wohnhaus in ruhiger Lage!
Dieses großzügige Objekt mit schönem Grundstück wartet
in ruhiger Wohnlage von Helmenzen auf Sie. Es ist optimal
für die Großfamilie, Generationen-Wohnen, oder auch als
Anlageobjekt geeignet. Die große Doppelgarage rundet
das Angebot ab.
Neuwertiges Wohnhaus mit Sonnenterasse und Balkon!
Dieses Objekt wartet mit einigen Highlights auf Sie! Ein
hochwertiger Holzofen,2 Küchen,2 Markisen,ein Treppenlifter,ein
riesiger Sonnenschirm,ein beleuchteter Zierbrunnen
im Vorgarten sowie sämtliche Einrichtungen der Bäder verbleiben
im Haus und sind im Kaufpreis enthalten!
Großes Wohnhaus mitten in Großmaischeid!
Das in den Zwanziger Jahren massiv erbaute Haus verfügt
über ein großzügiges Grundstück und ein Nebengebäude
mit Doppelgarage und Lagerfläche! Im Inneren befinden
sich zwei vollwertige Wohnetagen. Somit ist auch eine Nutzung
als Renditeobjekt denkbar.
Ansprechpartner:
Edwin Sprenger
Ansprechpartner:
Edwin Sprenger
Ansprechpartner:
Edwin Sprenger
Mammelzen
Immonet-Nr. 22841914
Almersbach
Immonet-Nr. 22892513
Ötzingen-Sainerholz
Immonet-Nr. 17366169
Zimmer: 7
Kaufpreis: 149.000 €
Wohnfläche ca.: 235 m²
Grundstück ca.: 962 m²
Zimmer: 17
Kaufpreis: 157.000 €
Wohnfläche ca.: 223 m²
Grundstück ca.: 1.491 m²
Zimmer: 11
Kaufpreis: 162.000 €
Wohnfläche ca.: 265 m²
Grundstück ca.: 422 m²
Tolles Wohnhaus in ruhiger Lage!
Dieses historische Wohnhaus - erbaut um 1770 - befindet
sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mammelzen.
Es bietet Ihnen un Ihrer Familie auf 2 Wohnetagen ausreichend
Raum, die Freizeit zu genießen. Die Immobilie
wurde 1980 umfangreich umgebaut und renoviert.
10-fache Jahresmiete - überdurchschnittliche Kapitalanlage!
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in direkter
Nähe der Kreisstadt Altenkirchen. Das Haus verfügt über 3
Wohnungen und einen Gastbetrieb. Alle 4 Einheiten sind
vermietet. Die Kaltmiete beläft sich auf EUR 15.700,00 p. a.
Das Haus macht einen soliden und ordentlichen Eindruck.
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Immobilie eignet sich in erster Linie zur rentablen und
wertbeständigen Kapitalanlage. Die Größe der insgesamt
drei Wohneinheiten gewährleisten in Verbindung mit der
guten Substanz und Ausstattung des Hauses eine nachhaltige
und gute Vermietbarkeit.
Ansprechpartner:
Armin Quast
Ansprechpartner:
Armin Quast
Ansprechpartner:
Herr Sebastian Stähler
8 www.westerwaldbank.de
Immobilienmagazin 1 | 2014 8

Montabaur
Immonet-Nr. 21898430
Ransbach-Baumbach
Immonet-Nr. 20749795
Oberahr
Immonet-Nr. 22184511
Zimmer: 4
Kaufpreis: 88.500 €
Wohnfläche ca.: 95 m²
Grundstück ca.: 1.230 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: 89.500 €
Wohnfläche ca.: 135 m²
Grundstück ca.: 647 m²
Zimmer: 11
Kaufpreis: 280.000 €
Wohnfläche ca.: 250 m²
Grundstück ca.: 1.037 m²
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!
Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet
sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage der Stadt Montabaur.
Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Gehminuten
zu erreichen. Selbst nutzen oder vermieten: Die gelungene
Aufteilung bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten!
Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage!
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage von
Ransbach-Baumbach. Die Wohnfläche und die Aufteilungen
bieten ausreichend Platz für die junge Familie. Garage und
Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die grundsolide
Bausubstanz ermöglicht eine hervorragende Ausbaubasis.
Eine sichere Geldanlage!
Diese Mehrfamilienhaus im schönen Oberahr ist eine sichere
Anlage für Ihr Vermögen. Das Objekt ist aktuell vollständig
vermietet. Die Höhe der vereinbarten Jahresnettomieteinnahmen
beläuft sich auf ca. EUR 16.800,00 (=rd. 6,00% Rendite).
Fordern Sie jetzt noch nähere Informationen an!
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ransbach-Baumbach
Immonet-Nr. 21263914
Quirnbach
Immonet-Nr. 21605320
Siershahn
Immonet-Nr. 22087349
Zimmer: 13
Kaufpreis: 369.000 €
Wohnfläche ca.: 380 m²
Grundstück ca.: 868 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 173.000 €
Wohnfläche ca.: 214 m²
Grundstück ca.: 779 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 58.000 €
Wohnfläche ca.: 130 m²
Grundstück ca.: 173 m²
Hochwertiges Anwesen in attraktiver Wohnlage!
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in schöner und ruhiger
Wohnlage des Stadtteils Baumbach. Das Anwesen beinhaltet
drei abgeschlossene Wohnungen und bietet viel Platz
für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach!
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten.
Ob Sie die Einliegerwohnung für weitere Familienmitglieder
selbst nutzen oder weiter vermieten, hier haben Sie die
Auswahl. Für Gartenfreunde ist der hinter dem Haus befindliche
Garten ein idealer Rückzugsort.
Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Zentrum
Kleines Einfamilienhaus im Zentrum der Stadt Siershahn. Das
ursprüngliche Baujahr dürfte bei ca. 1900 liegen. Eine Aufstockung
erfolgte im Jahre 1969. Die Doppelgarage wurde
ca. 1979 errichtet. Die darin eingebaute Arbeitsgrube ist für
"Hobbyschrauber" sehr interessant!
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ransbach-Baumbach
Immonet-Nr. 22152354
Maxsain
Immonet-Nr. 22194008
Ransbach-Baumbach
Immonet-Nr. 22184512
Zimmer: 6
Kaufpreis: 185.000 €
Wohnfläche ca.: 205 m²
Grundstück ca.: 834 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 104.000 €
Wohnfläche ca.: 130 m²
Grundstück ca.: 922 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: 170.000 €
Wohnfläche ca.: 130 m²
Grundstück ca.: 1.585 m²
Großzügiges Anwesen in traumhafter Lage
Ein charmantes und großzügiges Anwesen in einer der begehrtesten
Wohnlagen von Ransbach-Baumbach erwartet
Sie! Aufgrund der Lage fast am Ortsrand, genießen Sie hier
eine besonders ruhiges Wohnumfeld.
Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage
Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und idyllischer Waldrandlage
des Ortes Maxsain. In der Aufteilung klassisch im Stil
der 50er Jahre konzipiert, bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend
Fläche um sich auszubreiten. Zudem wurde die Immobilie
1962 durch einen großzügigen Anbau erweitert.
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer bevorzugten
und sehr nachgefragten Wohngegend von Ransbach-Baumbach.
Die besonders ruhige Waldrandlage und das großzügige
Grundstück, sind nur zwei Argumente die für diese Immobile
sprechen. Mehr Informationen gefällig?
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
9 www.westerwaldbank.de
Immobilienmagazin 1 I 2014 9

Ransbach-Baumbach
Immonet-Nr. 22756315
Hundsdorf b. Ransbach-Baumbach
Immonet-Nr. 22901094
Fehl-Ritzhausen
Immonet-Nr. 22910527
Zimmer: 9
Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche ca.: 204 m²
Grundstück ca.: 644 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 106.000 €
Wohnfläche ca.: 124 m²
Grundstück ca.: 826 m²
Zimmer: 8
Kaufpreis: 259.000 €
Wohnfläche ca.: 240 m²
Grundstück ca.: 1.027 m²
Mehrfamilienhaus im Herzen Ransbach-Baumbach's!
Hier sind Kapitalanleger gefragt! Voll vermietetes 3-Familienhaus
zentral in Ransbach-Baumbach! Die Immobilie befindet
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Das Zentrum ist bequem fußläufig zu erreichen. Das Haus
verfügt über drei abgeschlossene Wohnetagen.
Wohnen auf einer Ebene!
Freistehender Fertighausbungalow in ruhiger Lage von
Hundsdorf, unmittelbar bei Ransbach-Baumbach! Dieses
1974 errichtete Haus dient optimal als Altersruhesitz und
verfügt über eine Garage.
Attraktiver Firmensitz
Ihr Firmengelände ist zu klein? Sie brauchen zusätzlichen
Raum? Sie möchten wohnen und arbeiten kombinieren?Sie
suchen eine solide Kapitalanlage? Diese Immobilie ist genau
das Richtige für Sie. Wohnhaus mit Büro, Lager/Produktionshalle
mit Photovoltaik-Anlage und große Garage. Viel Platz!
Ansprechpartner:
Sebastian Stähler
Ansprechpartner:
Michél Weyel
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
Hellenhahn-Schellenberg
Immonet-Nr. 11625068
Langenhahn
Immonet-Nr. 18366445
Nistertal
Immonet-Nr. 20120422
Zimmer: 7
Kaufpreis: 129.000 €
Wohnfläche ca.: 185 m²
Grundstück ca.: 840 m²
Zimmer: 14
Kaufpreis: 99.000 €
Wohnfläche ca.: 300 m²
Grundstück ca.: 624 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 37.000 €
Wohnfläche ca.: 75 m²
Grundstück ca.: 242 m²
Ihre Chance in Hellenhahn - Worauf warten ?
Bequemer geht es nicht - Wohnen und Arbeiten 'Tür an Tür'
Hier können Sie es miteinander verbinden - oder auch Gewerbefläche
vermieten ! Das Wohnhaus wurde mehrfach
modernisiert und befindet sich in einem insgesamt in sehr
gutem Zustand. Lassen Sie sich etwas einfallen.
Mehr-Generationenhaus in Langenhahn
Es wäre Platz für 2 Familien sowie ein "eigenes Reich" für eines
Ihrer Kinder in Form einer Einliegerwohnung (Apartment)
im Dachgeschoß. Renovierungsbedarf und Investitionen
sind im günsten Preis eingerechnet. 4 Garagen stehen
zur Verfügung. Ihre Ideen sind gefragt.
Zum Schäppchenpreis ins Eigenheim !
Ein eigenes Heim - Doppelhaushälfte, Klein - aber "mein" -
die Miet-Alternative. Im Besonderen für "junge Leute" geeignet.
Diese Immobilie ist für 2 Personen konzipiert. Wohnraumhöhe
im Erd ca. 2,35m, im Dachgeschoss ca. 1,95 m.
Eine schöne Wiese mit Laube gehört auch dazu. Zugreifen !
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
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Samy Luckenbach
Rennerod
Immonet-Nr. 21783853
Ailertchen
Immonet-Nr. 21680235
Guckheim
Immonet-Nr. 21382360
Zimmer: 16
Kaufpreis: 549.000 €
Wohnfläche ca.: 280 m²
Grundstück ca.: 473 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 159.000 €
Wohnfläche ca.: 160 m²
Grundstück ca.: 1.200 m²
Zimmer: 10
Kaufpreis: 39.000€
Wohnfläche ca.: 100 m²
Grundstück ca.: 1.318 m²
Möglichkeiten-Immobilie: Ihre Chance jetzt ergreifen.
Mitten in Rennerod. Jetzt das Kapital zu Betongold machen.
Dieses hochwertig ausgestattete Wohn-und Geschäftshaus
bietet Ihnen die Möglichkeit zu investieren und von der regen
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Gebäude mit modernster Technik für Sie!
Traumhaftes Wohnerlebnis in Ailertchen
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand
von Ailertchen in ruhiger und idyllischer Lage. Das Gartengrundstück
und der Balkon laden zum verweilen und erholen
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Raumwunder zum kleinen Preis
Worauf noch warten ?Endlich genug Platz für Alles und
Alle. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet dem geschickten
und handwerklich begabten Erwerber viel Platz und
viele Möglichkeiten seine Ideen umzusetzen. Auf dem hinteren
Teil des Grundstücks wäre sogar ein Neubau möglich.
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
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Samy Luckenbach
10 www.westerwaldbank.de
Immobilienmagazin 1 | 2014 10

Westernohe
Immonet-Nr. 21867469
Unnau
Immonet-Nr. 21884120
Niederdreisbach
Immonet-Nr. 21931263
Zimmer: 10
Kaufpreis: 89.500 €
Wohnfläche ca.: 200 m²
Grundstück ca.: 491 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 180.000 €
Wohnfläche ca.: 98 m²
Grundstück ca.: 1.220 m²
Zimmer: 8
Kaufpreis: 119.000 €
Wohnfläche ca.: 152 m²
Grundstück ca.: 1.090 m²
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Anwesen kann als Ein- oder auch als Zweifamilienwohnhaus
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Ihr neues Zuhause mit viel Potential
Hier finden Sie ein attraktives Haus mit vielen Möglichkeiten.
Neben zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, bietet
der geräumige Dachboden noch Ausbaureserve. das große
Gartengrundstück wird Ihnen auch gefallen, Balkon und Terasse
erlauben einen Blick über das "Paradiesdorf".
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
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Samy Luckenbach
Hergenroth
Immonet-Nr. 21974886
Pottum
Immonet-Nr. 22419471
Westerburg
Immonet-Nr. 22678717
Zimmer: 4
Kaufpreis: 72.500 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 521 m²
Zimmer: 10
Kaufpreis: 259.000 €
Wohnfläche ca.: 85 m²
Grundstück ca.: 1.732 m²
Zimmer: 0
Kaufpreis: 52.000 €
Wohnfläche ca.: 69 m²
Grundstück ca.: 100 m²
Eigenheim nah am Wiesensee
Nur einen Kilometer vom Wiesensee entfernt liegt dieses liebevoll
renovierte Einfamilienhaus mit Doppelgarage.Gemütlicheingerichtete
Zimmer, ein modernes Bad und noch ein
wenig Ausbaureserve, sowie ein Gartengrundstück runden
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Ein Haus am Wiesensee
Ihre Chance am Wiesensee. Hier zeigt sich der Westerwald
von seiner schönsten Seite .Dieses gepflegte Anwesen in
bester Lage wird Sie überzeugen. Hier können Sie Ihren
Wohntraum verwirklichen und/oder die brauereifreie Gaststätte
mit Fremdenzimmer weiterführen. Sind Sie creativ ?
Ladenlokal in attraktiver Lage im Herzen von Westerburg
Mitten in der Stadt, in einem ordentlichen, belebten Geschäftshaus,
direkt am Weg von einem großen Parkplatz
zum Marktplatz, liegt dieses helle und freundliche Ladenlokal.
Die technische Ausstattung läßt keine Wünsche offen.
Hier können Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen.
Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
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Samy Luckenbach
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Samy Luckenbach
Westernohe
Immonet-Nr. 22664272
Nistertal
Immonet-Nr. 22818471
Nistertal
Immonet-Nr. 22870722
Zimmer: 4
Kaufpreis: 69.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 227 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 54.000 €
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 399 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 89.000 €
Wohnfläche ca.: 90 m²
Grundstück ca.: 472 m²
Modernes Familienheim - sofort einziehen
Sie werden staunen, was sich hinter diesen Mauern verbirgt.
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Gemütliches Zuhause mit Flair in Nistertal
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Ansprechpartner:
Samy Luckenbach
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Samy Luckenbach
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Samy Luckenbach
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Immobilienmagazin 1 I 2014 11

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