DLZ CAMPUS KREMS GRUNDSTEINLEGUNG ... - Rhomberg Bau

DLZ CAMPUS KREMS
GRUNDSTEINLEGUNG
Presseinformation

Dienstleistungszentrum Campus Krems setzt neue Impulse für die Region
Das Dienstleistungszentrum (DLZ) Campus Krems setzt neue Impulse am Campus und stärkt
Krems als attraktiven Bildungs- und Tourismusstandort. Das städtebaulich interessante Projekt
wertet das Stadtzentrum Krems – Stein wesentlich auf. Die positiven Auswirkungen werden in der
gesamten Region, weit über die Stadtgrenzen hinaus, spürbar sein.
Die multifunktionale Gebäudeanlage beherbergt die IMC Fachhochschule Krems mit den Studiengängen
Hebammen und Physiotherapie, ein 3 Sterne Hotel mit 180 Betten, Wellness-, Fitnessund
Massageeinrichtungen sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe. Büroflächen und
Wohnungen komplettieren das Flächenangebot.
Neue Mobilitätskonzepte entlasten den städtischen Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nähe zu
öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgungseinrichtungen sowie eine 3-geschossige Parkgarage
mit 500 Stellplätzen sichern hohe persönliche Mobilität und einen autofreien Campus.
Die Stellplätze stehen den Nutzern des Campus Krems und der Öffentlichkeit zur Verfügung und
leisten dadurch einen wesentlichen Beitrag zur Lösung des Parkplatzproblems.
Bauherr ist die DLZ Campus Krems GmbH & Co KG, die sich aus lokalen Privatinvestoren zusammensetzt.
Die Zusammenarbeit mit dem Totalunternehmer Rhomberg Bau GmbH unter
größtmöglicher Einbeziehung heimischer Firmen und Partner garantiert eine effiziente Umsetzung
des € 21,4 Millionen Projektes bis zum Sommer 2008.
Ein Großteil der Flächen ist bereits vergeben. Einzelne attraktive Büros, Shops und Wohnungen
stehen noch zur Vermietung zur Verfügung.
Für Ihre Fragen wenden Sie sich bitte gerne an:
Rhomberg Bau GmbH
Projektleiter
Fr. Carolin Madlener
Hr. Joachim Nägele
Mariahilfstraße 29 Spitalgasse 6 / Top 2
A-6900 Bregenz A-3500 Krems
Tel.: 05574 - 403 380 Handy: 0664/ 8314841
Email: carolin.madlener@rhombergbau.at Email: joachim.naegele@rhombergbau.at

Factbox
Projekt
Dienstleistungszentrum (DLZ) Campus Krems
Bauherr
DLZ Campus Krems GmbH & Co KG
Spitalgasse 6 / Top 2
A - 3500 Krems
Totalunternehmer
Rhomberg Bau GmbH (www.rhombergbau.at)
Mariahilfstr. 29; A-6900 Bregenz
Projektleitung
Ing. Mag. (FH) Joachim Nägele
Generalplaner
BM WERNER, Günther Werner (www.bm-werner.at)
Spitalgasse 6; A-3500 Krems
Grundstücksgröße 5.903 m²
Hochbau
Parkgarage
5 Baukörper mit insgesamt 6.700 m² Nutzfläche für
‣ 3 Sterne Hotel
‣ Gastronomie
‣ IMC Fachhochschule
‣ Wellness- und Fitnesseinrichtungen
‣ Büroflächen
‣ Nahversorgung (Shops)
‣ Wohnungen
‣ 3 Geschosse mit insgesamt 16.000 m² Nutzfläche
‣ 500 Stellplätze
Investitionsvolumen € 21,4 Mio
Finanzierung
‣ Eigenmittel von 12 Privatinvestoren aus der Region
‣ Fremdkapital über kreditgewährende Banken
Weitere Projektdetails – Anhang 1

Kurzbeschreibung der Rhomberg Gruppe
Die Rhomberg Gruppe ist ein Familienunternehmen in der vierten Generation mit Stammsitz in
Bregenz, sowie weiteren Standorten in Österreich, Schweiz, Deutschland und Australien. Die
Gruppe erwirtschaftet einen Umsatz von ca. € 250 Mio und beschäftigt insgesamt ca. 600 Mitarbeiter
in den drei Geschäftsbereichen Bau, Bahntechnik und Ressourcen. Die Unternehmensstrategie
2012 baut auf den Prinzipien der Nachhaltigkeit, insbesondere der Optimierung von Lebenszyklen
und dem produktiven Einsatz von Ressourcen auf.
Factbox zur Rhomberg Gruppe:
Firmengründung
Gruppen
Geschäftsführung
1938; ein Familienunternehmen, jetzt in der 4. Generation
o DI Hubert Rhomberg
o BM Ing. Peter Greußing
o Mag. Ernst Thurnher
Mitarbeiter / Umsatz 616 Mitarbeiter; € 247,8 Mio Umsatz (im Wirtschaftsjahr 2005/06)
3 Geschäftsbereiche o Bau
Hochbau, Tiefbau, Sanierung, GU/TU, Projektentwicklung,
Facility Management, Systembau, Immobilienmakler, Hausverwaltung
o Bahntechnik
General- und Totalunternehmer, Feste Fahrbahn, maschineller und
gewerblicher Gleisbau, Systemtechnik, Elektromagnetische Ausrüstung,
Schienenlogistik
o Ressourcen
Steinbruch, Beton, Asphalt, Ökostromerzeugung, Energiecontracting
Tochterunternehmen
und Beteiligungen
(Auszug)
derzeit größtes
Projekt
Auszug aus der
Projektliste
ausgewählte Projektbeschreibungen
(siehe Anhang 2)
o Rhomberg Bau AG Schweiz
o Bahnbau Wels GmbH
o Track Australia
o Wirkungsgrad Energieservice GmbH
o Express Beton
o MIGU Asphalt
o Goldbeck Rhomberg GmbH
o Lötschberg Basistunnel (bahntechnische Infrastruktur) mit € 500 Mio
(ARGE)
o Österreich: Büro- und Geschäftshaus Simmering, Festspielhaus Bregenz,
Zentrum am Hafen in Bregenz, Logistik-Center Delacher,
Schmelzkäsefabrik Rupp, Arlberg Sicherheitstunnel,
o International: Fischbach Carrée in Friedrichshafen, Rossbachpalais
in Ravensburg, Guadarrama-Tunnel in Madrid
o WESTside, Bern
o Postareal, Salzburg
o Rhomberg’s Fabrik, Dornbirn
o Tivoli Stadion, Innsbruck
o Lötschberg Basistunnel, Schweiz

ANHANG 1
Projektdetails zum Dienstleistungszentrum Campus Krems
Multifunktionale Gebäudeanlage
• Ort
o Krems-Stein, Dr.-Karl-Dorrek-Straße 23-29
o direkt vis-a-vis des Haupteingangs zum Campus Krems, gegenüber vom Audimax und
der Niederösterreichischen Bildungsgesellschaft
• Flächen:
o Grundstücksgröße 5.903 m²
o Hochbau ca. 6.700 m² Nutzfläche unterteilt in mehrere Baukörper (Erdgeschoss plus
1 – 3 Obergeschosse)
• 3.200 m² Hotel – 3 Stern Garni, mit 180 Betten
• 1.450 m² Gastronomie, Nahversorgung, Infrastruktur
• 800 m² IMC-Fachhochschule Krems mit den Studiengängen Hebammen und
Physiotherapie
• 600 m² Büroflächen
• 350 m² Wellness/Fitness;
• 300 m² Wohnungen
o Parkgarage ca. 16.000 m² Nutzfläche über 3 Geschosse mit 500 Stellplätzen
• Investitionsvolumen/Projektvolumen:
o € 21,4 Millionen
o für Grundstück, Bau (inkl. Einrichtung Hotel & Gastronomie), Projektentwicklung, Planung
und Nebenkosten
Neue Mobilitätskonzepte zur Lösung des Verkehrsproblems in Krems-Stein
• Attraktive Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahnhaltestellen direkt am Campus,
Schiffstation in unmittelbarer Nähe)
• Verkehrstechnisch ideale Anschlussmöglichkeiten für den Individualverkehr (über die in unmittelbarer
Nähe liegende Donau-Bundesstraße (B3))
• Parkgarage steht für die Nutzer des Campus Krems (Donau-Universität, IMC-FH Krems), für
die Nutzungen im Dienstleistungszentrum und zur allgemeinen Nutzung (offener Garagenbereich
zur allgemeinen Nutzung) zur Verfügung
Anspruchsvoller Zeitplan
• Baubeginn: März 2007
• Grundsteinlegung: 26. April 2007
• Fertigstellung Garage: Ende 2007
• Fertigstellung Hochbau: Sommer 2008

Privatwirtschaftliche Projektkonstruktion
• DLZ Campus Krems GmbH und Co KG
o Kommanditisten / Privatinvestoren
Mag. Karl Aigner, Krems; Dr. Max Becker, Wien/Krems; Friedrich Becker, Krems; Fritz
Becker, Krems; Christian Eybel, Hainburg; Eduard Halmschlager, Langenlois/Krems;
Dr. Hannes Hitzberger, Spitz/Krems; DI Dr. Christian Schiebl, Lengenfeld; Mag. Karl
Schwarz, Dürnstein/Krems; Othmar Seidl, Stratzing/Krems, DI Friedrich Spindelberger,
Krems-Stein, Ing. Ernest Wiesinger, Melk
o Komplementär: DLZ Campus Krems Beteiligungs GmbH
• Rhomberg Bau GmbH als Totalunternehmer
• Baumeister Günther Werner aus Krems als Generalplaner
• Vorbesitzer, Projektentwickler und Privatinvestoren Becker/ Halmschlager:
„Nach 5 Jahren Knochenarbeit ist die Firma Bauinvest Immobilien GmbH mit Eduard Halmschlager
und Fritz Becker endlich am Ziel. Startschuss zur Verwirklichung einer Idee: ausreichend
Parkplätze und ein multifunktionales Bauwerk beim Unicampus.
Es war ein harter Weg: Liegenschaftsankäufe, Genehmigungsverfahren, Umplanungen, Anrainerwünsche,
optimale Finanzierung, etc. Ermutigt durch die Stadtpolitiker und das Mitwirken
der zuständigen Landesbeamten, sowie des Vorstandes der Donau Uni Krems, wurden alle
Hindernisse überwunden.
Der Optimismus, eine gute Sache auf Schiene zu bringen und der unermüdliche Einsatz von
Eduard Halmschlager haben dieses Projekt ermöglicht. Die Investoren Halmschlager und Becker
werden auch am fertigen Werk eine wesentliche Beteiligung halten.“
• Privatinvestor Hannes Hirtzberger:
"Das DLZ Campus Krems hat besondere Relevanz für die Weiterentwicklung des Standortes
der Donau Universität und der Fachhochschule. Durch unternehmerische Initiative und private
Verantwortung können in Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand Einrichtungen mit regionalwirtschaftlicher
Bedeutung geschaffen werden. Die mit dem Vorhaben verbundenen Erfolgschancen
bilden eine zusätzliche Motivation für Mitarbeit und Beteiligung!"