Bodenbeläge - BfU
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IX. Reinigung, Schutz und Pflege<br />
<strong>Bodenbeläge</strong> sind im Unterhalt nicht nur die grössten<br />
zu reinigenden Flächen, sie werden nutzungsund<br />
reinigungsbedingt am meisten beansprucht.<br />
Der ausgewählte Bodenbelag soll die Anforderungen<br />
an die Trittsicherheit erfüllen und den zu erwartenden<br />
chemischen wie physikalischen Beanspruchungen<br />
standhalten. Reinigende, pflegende<br />
oder schützende Massnahmen sollen die Trittsicherheit<br />
gewährleisten und erhalten.<br />
Die erwähnten Anforderungen und Bedingungen<br />
zu kennen, die geeigneten Massnahmen zu planen<br />
und umzusetzen, stellt erhebliche Ansprüche an<br />
die «Akteure Reinigung». Ohne ganzheitliche Betrachtung<br />
ergeben sich spätestens in der Nutzungsphase<br />
Kompromisse im Bereich der Gebäudereinigung,<br />
die zwangsläufig zu unbefriedigenden<br />
Ergebnissen, Streitigkeiten und vor allem zu Mehrkosten<br />
führen. Zur Lösung beitragen kann nur die<br />
Kommunikation unter allen beteiligten Akteuren<br />
und ein angemessener Stellenwert der Reinigung.<br />
Abbildung 17<br />
Akteure der Reinigung<br />
<strong>Bodenbeläge</strong> stellen einen Teil des Gebäudesystems<br />
dar und stehen in wechselseitigen Beziehungen<br />
zu verschiedenen Aktivitäten. Nutzung,<br />
Reinigung, Schutz und Pflege, Renovation oder<br />
Ersatz eines Belags werden Veränderungen der<br />
Oberflächenstruktur und Trittsicherheit bewirken.<br />
Dementsprechend verändern sich auch die Bedingungen<br />
für den Gebäudeunterhalt. Reinigungsund<br />
Pflegesysteme, Reinigungsintervalle und Reinigungsergebnisse<br />
sind laufend zu überprüfen und<br />
anzupassen.<br />
1. Einflüsse der Planung auf die Reinigung<br />
Bei Neubauten, Umbauten oder Renovationen von<br />
Gebäuden entscheidet die Planung über Jahrzehnte<br />
hinaus, ob mit vertretbarem Aufwand die<br />
erwünschte Reinheit und Hygiene erreicht werden<br />
kann. Geschickte Planung unter Berücksichtigung<br />
von Unterhaltsarbeiten in der Nutzungsphase begünstigt<br />
nicht nur die Trittsicherheit von <strong>Bodenbeläge</strong>n,<br />
es werden auch erhebliche Einsparungen<br />
Abbildung 18<br />
Betriebskosten<br />
46 Reinigung, Schutz und Pflege bfu-Fachdokumentation 2.027<br />
31%<br />
9%<br />
3%<br />
8%<br />
Instandhaltung<br />
49%<br />
Grundbesitzabgaben Betriebsdienst<br />
Reinigungskosten Energie
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