Botschaft Baukredit [PDF, 2.00 MB] - Schule Weinfelden

Volksabstimmung
vom 23. September 2012
Baukredit von Fr. 1‘325‘000
Wärmeverbund Holzschnitzelheizung
Thomas-Bornhauser-Sekundarschulzentrum
Botschaft
der Sekundarschulbehörde
Weinfelden

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Liebe Stimmbürgerinnen und
Stimmbürger
Die Sekundarschulbehörde Weinfelden unterbreitet
Ihnen einen Baukredit für den Bau
einer Holzschnitzelheizung im Thomas-
Bornhauser-Sekundarschulzentrum.
Heute besteht eine dezentrale Versorgung
der fünf Liegenschaften mit Wärmeenergie
für das Warmwasser und die Beheizung der
Räume mit Gasbrennern. Im Zusammenhang
mit den neu erstellten Turnhallen im
TBS5 und der Sanierung und Erweiterung
des TBS4 wurde bereits 2009 eine Energiekonzept-Studie
in Auftrag gegeben. Die Behörde
strebte damit an, für die Wärmeerzeugung
und –verteilung eine langfristige Gesamtplanung
zu erhalten. Bei den ausgeführten
Bauvorhaben wurden bereits Vorinvestitionen
für einen Wärmeverbund getätigt.
Gleichzeitig verfolgte die Behörde das Ziel,
die zukünftige Wärmeerzeugung auf erneuerbare
Energiequellen auszurichten. Hier hält
sie sich an die gesetzlichen Verpflichtungen,
welche im Gesetz über die Energienutzung,
§8 vorgegeben werden.
Im Frühling 2011 hat die Behörde entschieden
bei der Detailplanung die Variante Holzschnitzel-Heizung
weiter zu verfolgen. Kurz
bevor ein Wettbewerb unter drei Fachplanern
ausgeschrieben worden ist, hat die Katholische
Kirchgemeinde Weinfelden ihr Interesse
an einem Wärmeverbund für ihre Liegenschaften
geäussert. Diese Variante wurde
geprüft und zur Umsetzung empfohlen. Die
vorgeschlagene Realisierung sieht einen
Wärmeverbund vor, bei dem die Sekundarschule
Weinfelden als Bauherrin für die gesamte
Anlage auftritt und in einem Vertrag
mit der Katholischen Kirchgemeinde die
Energielieferung und –abnahme regelt. Dies
erfordert für die Sekundarschule eine tiefere
Investition und ergibt für die Katholische
Kirchgemeinde einen tieferen Energiepreis.
Falls die Kirchbürgerinnen und Kirchbürger
den Investitionsbeitrag von
Fr. 500‘000 an diesen Wärmeverbund
ablehnen, beantragt Ihnen die Behörde,
den Bau einer autonomen Holzschnitzelheizung
für das Thomas-Bornhauser-
Sekundarschulzentrum. Aus diesem Grund
gelangt die höhere Baukreditsumme zur
Abstimmung.
Für Ihr Vertrauen und Ihre Zustimmung
an der Urne danken wir Ihnen bestens.
Roger Häfner-Neubauer,
Präsident bis 31. Juli 2012
Beat Gähwiler,
Präsident ab 1. August 2012
1. V o r g e s c h i c h t e
2009:
• Energiekonzept – Studie durch
Amstein+Walthert, Frauenfeld mit
Empfehlung für den Bau einer Holz-
Pellets-Heizung im ehemaligen
Tankraum des TBS4
2011:
• Zweitmeinung durch Büro 3, Amriswil,
Empfehlung für eine Holzschnitzel-
Heizung im TBS2 mit Nutzung des alten
Öltanks unter dem Vorplatz der
alten TBS-Turnhalle.
• Entscheid der Sekundarschulbehörde
für die Planung einer Holzschnitzel-
Heizung
• Durchführung eines Generalplaner-
Wettbewerbs unter der Leitung von
Büchel Architekten, Weinfelden
• Einbezug der Variante Wärmeverbund
mit der Katholischen Kirchgemeinde
Weinfelden
• Entscheid der Fachjury für das Projekt
von novus engineering, Frauenfeld
2012:
• Entscheid der Behörden der Sekundarschule
und der Katholischen
Kirchgemeinde für die Durchführung
einer Volksabstimmung. Ausarbeitung
eines Wärmeenergie-
Liefervertrages zwischen den Körperschaften.
2. Finanzierungsvarianten
Zwischen den beiden Körperschaften
wurden verschiedene Möglichkeiten zur
Finanzierung von Bau und Betrieb des
Wärmeverbundes geprüft. Nach Rücksprache
mit den Technischen Betrieben
Weinfelden AG (TBW) wurde die Variante
eines Contractings nicht weiterverfolgt.
Ausgeschlossen wurde auch die alleinige
Finanzierung des gesamten Wärmeverbundes
durch die Sekundarschule. Blieb
noch die Frage, ob beide Körperschaften
als Bauherrschaft auftreten sollten oder
nicht. Hier entschieden sich die Behörden
für diejenige Lösung, welche für den
Bau und Betrieb der Anlage zweckmässig
ist:
Die Sekundarschule baut und betreibt
den Wärmeverbund, die Katholische
Kirchgemeinde kauft die Wärmeenergie.
Durch den Investitionsbeitrag verringert
sich der Preis für die bezogene Energiemenge.

3. Beschrieb des Fachplaners
Die Schulanlage des Thomas-Bornhauser
Sekundarschulzentrums setzt sich durch
fünf Gebäudekomplexe zusammen. Die
Gebäude sind in der u.s. Situation benannt.
TBS 1 ist das älteste aller Gebäude und
ist mit dem TBS 2 heiztechnisch verbunden.
Die Heizzentrale befindet sich im
TBS 1 im Untergeschoss. Der Heizkessel
wird mit Gas betrieben und verfügt über
keine Brennwerttechnik.
Das TBS 3+4 sind ebenfalls heiztechnisch
miteinander verbunden. Die Wärmeerzeugung
dessen befindet sich im TBS 3.
Das Brauchwarmwasser wird mit einem
separaten Gasheizkessel, einer Wandtherme,
erwärmt.
Das neueste, und als MINERGIE-Gebäude
erstellt, ist das TBS 5 mit zwei Turnhallen
sowie dazugehörigen Garderoben und
Duschräume.
Die Wärmeerzeugung, ein moderner,
modulierender Gasheizkessel, ist im TBS
4 im Untergeschoss untergebracht.
Alle Gebäude sollen mittels einer Fernwärmeleitung
heiztechnisch miteinander
verbunden werden.
Das Fernleitungsrohr führt ab dem TBS
1, via Teerplatz zur Thomas-Bornhauser-
Strasse. Die Strasse zum bestehenden,
bzw. bereits eingelegten Fernwärmerohranschluss
im UG TBS 4, wird unterquert.
Wärmeverbund im TBS
3

Der entstehende Wärmeverbund für die
Sekundarschule ist optimal mit den Liegenschaften
der katholischen Kirchgemeinde
Weinfelden zu ergänzen.
Ebenfalls ab TBS 1 führt die Fernleitung
zu den Liegenschaften der kath. Kirchgemeinde
und wird mittels Spülbohrung
unter dem Bach durchgeführt. Hierfür
wird beidseits des Baches ein Graben
geöffnet.
Die Liegenschaften der Kirchgemeinde
sind bereits heiztechnisch untereinander
verbunden. Dessen Wärmeerzeugung
befindet sich im Pfarreizentrum.
Der Bedarf der beiden Anlagen ergänzt
sich ideal. Die Schule benötigt die
Heizleistung vornehmlich von Montag bis
Freitag und die Kirchgemeinde am
Wochenende. Die Wirtschaftlichkeit erhöht
sich – für beide Parteien.
Standort der neuen Energiezentrale
Der neue Standort der Holzschnitzelfeuerung
und der Gas-Brennwertfeuerung ist
im Untergeschoss des TBS 2 vorgesehen.
Der angegliederte Silo und Technikraum
lassen sich optimal unterirdisch erschliessen.
Der bestehende Tankraum,
welcher gefüllt und somit keine Funktion
im neuen System einnehmen wird, sichert
die Baugrube gegen Osten.
Das technisch notwendige Speichervolumen,
um die Spitzen und die Reinigungszyklen
der Holzschnitzelfeuerung zu
überbrücken, ist im Untergeschoss des
TBS 2 vorgesehen.
Ebenfalls sind der Elektrofilter (Feinstaubfilter)
sowie der Abgasschalldämpfer
eingeplant.
Die Silobefüllung wird im Pausenplatz vor
dem TBS2 flächenbündig integriert, wodurch
der gesamte Platz den heutigen
Bedürfnissen nach wie vor zur Verfügung
bleibt.
Wärmeverbund zum Pfarreizentrum
und Einspeisung in
bestehenden Wärmeverbund
4

Grundriss der
Heizzentrale
(Untergeschoss)
5 Speicher mit
Kirche
3 Speicher nur
TBS
Schnitt,
Ansicht
Nord
5

Die Heizzentralen im TBS 1, TBS 3 und 4
werden aufgehoben und hydraulisch den
neuen Gegebenheiten angepasst und die
Unterstationen modernisiert.
Im gleichen Sinne wird für die Einbindung
der katholischen Kirchgemeinde-
Liegenschaften eine FW-Übergabestation
im Pfarreizentrum anstelle des Heizkessels
vorgesehen.
Die Nutzung von Alternativenergien ist
somit auch in Zukunft eine sichere Sache.
Die Betriebskosten wirken sich positiv auf
die Gesamtlösung aus.
Abgesehen vom Graben zum Pfarreizentrum
sind die meisten Arbeiten unabhängig
der beiden Variante die gleichen.
Einzig die Dimension der Leitungen des
Holzschnitzelkessels und des Silos ändern
sich.
Vier Heizzentralen werden aufgehoben
und durch eine neue ersetzt.
Holz ist ein sympathischer Brennstoff;
aus der Region und nachhaltig. Er sichert
Arbeitsplätze. Politisch ist Holz positiv
beurteilt und zukunftsweisend.
Holz ist CO 2 -Neutral und nachhaltig.
Für das Energiekonzept
13. Juni 2012 novus engineering gmbh
Remo Keller, Frauenfeld
Energieverbrauchssituation
Energieverbrauchszahlen 2010 (Erdgas)
TBS 1+2 Heizung (nur wenig Warmwasser-Bedarf) 362‘300 kWh
TBS 3+4 nur Heizung 185‘380 kWh
TBS 3+4 nur Warmwasser 39‘230 kWh
TBS 5 Heizung/Lüftung und Warmwasser mit ca. 50 % 121‘025 kWh
Deckungsgrad
ohne Solar theoretisch ca. 133‘000 kWh
Energieverbauch TBS
Total 707‘935 kWh
Liegenschaften der Kath. Kirchgemeinde Weinfelden
Total 425‘380 kWh
Total Wärmeverbund
1‘133‘315 kWh
Heizkesselbedarf TBS
Heizkesselbedarf Kath. Kirchgemeinde Weinfelden
352 kW
235 kW
Heizkesselbedarf Wärmeverbund
587 kW
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Feinstaub-Belastung
Kantonale Vorgabe: maximal 20 mg/m 3
Emmission mit eingebautem Partikel-Filter 2 – 5 mg/m 3
Sichtbar aus dem Kamin kommt praktisch nur Wasserdampf

Eine gemeinsame Investition in die Zukunft
Geschätzte Schulbürgerinnen und Schulbürger
Im Herbst 2011 hat die Katholische Kirchenvorsteherschaft
vom Projekt einer Holzschnitzelheizung für das Schulzentrum
Thomas-Bornhauser erfahren. Trotz Planung von energetischen
Einsparungen der eigenen Gebäude hat sich die
Kirchenvorsteherschaft entschlossen, die Möglichkeit einer
Beteiligung abzuklären. Dies auch aus dem Grunde, da die
Heizzentrale für den Wärmeverbund unserer Liegenschaften
aus der Bauzeit des Pfarreizentrums ihren Dienst erfüllt hat
und dringend einer Erneuerung bedarf.
Das in technischer Hinsicht bereits reife Projekt konnte mit
wenig Aufwand den erweiterten Bedürfnissen angepasst werden. Bei der in dieser
Grösse geplanten Holzschnitzelheizung als Wärmeverbundanlage darf von einer
weitsichtigen Lösung gesprochen werden. Mit dem zu sprechenden Baukredit wird in
ökologisch sinnvoller Synergie die Nutzung von erneuerbarer Energie gefördert.
Wir empfehlen Ihnen die Zustimmung für den Bau einer Holzschnitzelheizung.
Markus Meier, Präsident der Katholischen Kirchgemeinde Weinfelden
4 . B a u k o s t e n
Die Sekundarschulbehörde rechnet für das vorgeschlagene Bauvorhaben gemäss den
detaillierten Berechnungen der Architekten und Fachplaner mit den nachstehenden
Kosten.
Wärmeverbund
Nur TBS
BKP 1 Vorbereitung 189‘000 125‘000
BKP 2 Gebäude 375‘000 325‘000
BKP 3 Heizungsanlagen 740‘000 575‘000
BKP 4 Umgebung 91‘000 82‘000
BKP 5 Honorare und Baunebenkosten 231‘000 163‘000
BKP 9 Reserve 74‘000 55‘000
Total Kosten 1‘700‘000 1‘325‘000
Investitionsbeitrag
Kath. Kirchgemeinde
500‘000
Erforderlicher Baukredit 1‘200‘000 1‘325'000
Die Aufwendungen für die Energiekonzept-Studie (2009) und den durchgeführten
Generalplanerwettbewerb (2011) wurden in den laufenden Rechnungen abgerechnet.
5. Terminplanung
Urnenabstimmung Baukredit
Baueingabe und Vorbereitungen
23. September 2012
Winter 2012/2013
Bauausführung Frühling bis Herbst 2013
Bauabschluss / Energienutzung Winter 2013/14
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6 . A r g u m e n t e f ü r I h r e J a - S t i m m e
Die verstärkte Nutzung erneuerbarer Energien verringert die
Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen
Holz steht im Wald in der Region Weinfelden in genügendem Masse zur
Verfügung
Der C0 2 -Ausstoss kann gegenüber der reinen Gasnutzung massiv reduziert
werden (20,5 Tonnen anstelle von 224,5 Tonnen)
Öffentliche Körperschaften sollen für die Energiewende eine Vorbildfunktion
übernehmen
Die Anforderungen des kantonalen Gesetzes über die Energienutzung
werden umgesetzt
Das vorliegende Projekt wurde von einer kompetenten Fachjury ausgewählt
und erfüllt alle technischen und betrieblichen Anforderungen
Elektrofilter verringern die Rauch-Emissionen in hohem Masse und
unterschreiten die gesetzlichen Vorgaben deutlich
Die Kombination mit einem Gasbrenner schafft während der heizfreien
Periode und bei extremer Kälte eine sinnvolle Ergänzung und Sicherheit
7 . A n t r a g
Geschätzte Stimmbürgerinnen und Stimmbürger
Die Sekundarschulbehörde beantragt Ihnen, dem Bau der Holzschnitzel-Heizung und
dem damit verbundenen Kreditbegehren zuzustimmen.
Da die Sekundarschulbehörde gewillt ist, die Holzschnitzel-Heizung auch dann zu bauen,
wenn die Stimmberechtigten der Katholischen Kirchgemeinde den Wärmeverbund
ablehnen, beantragen wir Ihnen einen Baukredit über Fr.1‘325‘000 zur Genehmigung.
Falls die Zustimmung der Katholischen Stimmbürgerinnen und Stimmbürger zum Investitionsbeitrag
erfolgt, kann von einem Baukredit über Fr. 1‘200‘000 ausgegangen
werden.
Antrag
Es sei der Kredit von 1’325'000 Franken für den Bau einer
Holzschnitzel-Heizung des Wärmeverbundes Thomas-
Bornhauser-Sekundarschulzentrum zu bewilligen.
Weinfelden, 13. Juni 2012
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SEKUNDARSCHULBEHÖRDE WEINFELDEN
Der Präsident: Roger Häfner (bis 31.07.2012)
Beat Gähwiler (ab 01.08.2012)
Der Schulsekretär:
René Diethelm