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Fachdienst Planen und Bauen Folgenutzung Leerstandsimmobilie Beispiel: Umnutzung eines historischen Fachwerkhauses Vorher – Leerstand-Torhaus in Fürstenau Foto: Arndt Hauschild, Landkreis Osnabrück Entwurf – Folgenutzung-Torhaus in Fürstenau Entwurf: Planungsbüro Hafer Nach der Realisierung – Restaurant-Torhaus in Fürstenau Foto: Arndt Hauschild, Landkreis Osnabrück
Fachdienst Planen und Bauen Entscheidungsmatrix Was sind die Ziele? Schnell und einfach die Stelle im Ortskern herausfiltern, an der mit der Arbeit begonnen werden sollte. Durch rasche Erfolge „den Stein ins Rollen bringen“, anstatt sich an den schwierigen Fällen erfolglos „die Zähne auszubeißen“. Was brauchen Sie dafür? Eine Liste der Immobilien / Standorte, an denen „man etwas machen müsste“, unterschieden nach Handlungsbedarf. Heißt: Die hässliche Brache im Ortskern ist dringend zu beseitigen, während der gut eingegrünte Leerstand am Ortsrand kaum ins Auge fällt. Zusätzlich eine dazu passende Liste mit den Eigentümern, aus der hervorgeht, wer gerne mit anpacken möchte oder wo eine 20-köpfige Erbengemeinschaft aus dem Ausland kein Interesse hat (= „schwieriger Fall“!). Die Verknüpfung beider Listen in Form einer Matrix (siehe Rückseite) – das geht einfach auf einem Blatt Papier oder an einem Flipchart. Im Ergebnis steht die Entscheidung, mit welcher Immobilie bzw. welchem Standort begonnen werden sollte – also dort, wo der Handlungsbedarf groß ist und eine Lösung (z. B. Folgenutzung, verbesserte Gestaltung) sofort positiv auffällt, der Eigentümer gerne mitspielt und dadurch schnell gehandelt werden kann und Sie somit schnell sichtbare Erfolge erzielen können!
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