zuhause - Luwoge

Ausgabe 2 | 2013
zuhause
Das Kundenmagazin der LUWOGE
GESUND Die neue Trinkwasserverordnung bietet zusätzlichen Schutz
AKTIV Für die Jugendfarm im Einsatz
VIELFÄLTIG Individuelles TV-Programm ohne Satellitenschüsseln

02 // INHALT zuhause fühlen // Ausgabe 2 // 2013
Inhalt
Ausgabe 2 | 2013
Liebe Leserinnen
und Leser,
03 luwoge aktuell
Gesichter bei der LUWOGE
Bestandkundenbetreuer
Sandro Leibrock
04 Report
Neue Trinkwasserverordnung
Neue Maßnahmen zum
zusätzlichen Gesundheitsschutz
06 Porträt
Voller Einsatz für die Jugendfarm
Gabriele Albrecht seit der
Gründung in der Jugendfarm
aktiv
07 Dieses & Jenes
Modernes Wohnen
Maisonette Wohnung in den
Hohenzollern-Höfen
08 DER TIPP
Vielfältiges Fernsehprogramm
Tipps für jede den richtigen
Fernsehempfang
impressum
Herausgeber: LUWOGE,
Das Wohnungsunternehmen der BASF,
Brunckstr. 49, 67063 Ludwigshafen
Geschäftsführer: Dr. Matthias Hensel
Redaktion: LUWOGE
Herstellung: Journalistenbüro Oliver Rack,
Stefanie Britting (Satz, Layout)
Kontakt: luwoge-redaktionsteam@luwoge.com
Titel: Die Pferde auf der Jungendfarm sind beliebt
bei Groß und Klein. Hier Gabriele Albrecht mit
Kindern auf dem Reitplatz.
durch den Gesetzgeber
gibt es
immer wieder
Auflagen, die die
Wohnungswirtschaft
umsetzen
bzw. beachten
muss. In dieser
Ausgabe wollen
wir Ihnen über die
Neuerungen der
Trinkwasserverordnung
und deren Umsetzung berichten.
Die Bedeutung der Jugendfarm ist den
meisten Bewohnern des Stadtteils Pfingstweide
bekannt. Wir möchten aber nun auch
den anderen die Gelegenheit geben, einen
Eindruck von dieser Oase zu erhalten. Ehrenamtliches
Engagement ist wichtig, um
diese Oase zu erhalten. Die LUWOGE Bewohnerin
Gabriele Albrecht ist seit der
Gründung aktiv dabei.
In unserem Tipp geben wir Ihnen Alternativen
für die beliebte, aber an unseren Gebäuden
nicht erlaubten, Satellitenschüssel.
Es gibt andere Möglichkeiten ein vielfältiges
Fernsehprogramm zu empfangen.
Wir haben lange auf ihn gewartet, aber endlich
ist er da: der Sommer! Ich wünsche Ihnen
eine tolle sonnige Zeit
Ihr
Dr. Matthias Hensel
Geschäftsführer der LUWOGE

LUWOGE AKTUELL // 03
Gesichter bei der LUWOGE:
Sandro Leibrock
Vor gut einem Jahr freute sich Sandro
Leibrock, dass er nach seiner dreijährigen
Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei
der LUWOGE übernommen wurde. Er ist
seitdem in der Abteilung Mieterbetreuung
und Eigentumsverwaltung tätig. Hauptsächlich
ist er für den Bereich Ludwigshafen-Süd
und Friesenheim zuständig.
Dass er sich einmal für diesen Beruf entscheiden
würde, war als Kind noch nicht
zu erwarten, denn Herr Leibrocks Berufswunsch
war Reptilien bzw. Schlangen
Pfleger. Seine Faszination für diese Tierart
entdeckte er schon früh. Er besaß mehrere
Schlangen und Echsen. Seine
Leiden schaft ging sogar soweit, dass er
Schlangen züchtete. Dies bedeutete
natür lich vollen Einsatz, denn die 20 –
30 Eier mussten bis zum Schlüpfen des
Schlangennachwuchses ständig mit der
richtigen Temperatur und Feuchtigkeit
versorgt sein.
Dass ihn sein Hobby dann auch im Beruf
mal beschäftigen würde, kam sehr
überraschend. Eine Mieterin rief bei der
LUWOGE an, weil sie eine Schlange in
der Wohnung hatte. Herr Leibrock machte
sich auf den Weg zur Mieterin, fing die
Schlange ein und meldete dies dem Tierschutz,
der die Schlange dann abholte.
„Wenn man sich mit den Tieren nicht auskennt,
ist es verständlich, dass man Angst
hat“, so Leibrock. Woher das Tier kam,
bleibt ein Rätsel. Dennoch sind wir sicher,
dass es die Ausnahme bleiben wird, sonst
würde Herr Leibrock doch noch umgeschult
werden müssen zum LUWOGE
Schlangenflüsterer.
Erinnerung LUWOGE Jubilare
Die LUWOGE ehrt langjährige Mieter. Diese Tradition möchte die LUWOGE auch in diesem
Jahr fortsetzen. Aufgrund von Umzügen, Vertragsänderungen oder Umstellungen in
der Datenverarbeitung kann die LUWOGE jedoch oft die Mietdauer einzelner Mieter
nicht mehr nachvollziehen. So sind wir bei der Suche unserer „Langjährigsten“ auf Ihre
Mithilfe angewiesen. Sie wohnen in diesem Jahr genau 30 (Mietvertrag seit 1983) oder
50 Jahre (Mietvertrag seit 1963) bei uns? Dann melden Sie sich bis zum 15. August
2013 bei Ilona Hammes, Tel. 60-41016 oder ilona.hammes@luwoge.com.

04 // REPORT
zuhause fühlen // Ausgabe 12 // 2010 2013
Zusätzliche Beprobungen in knapp 100 LUWOGE Anlagen
Trinkwasserverordnung –
zusätzlicher Gesundheitsschutz
Seit Dezember 2012 ist die novellierte Trinkwasserverordnung
(TrinkwV) in Kraft. Unter
anderem ist darin geregelt, dass bei Wohnanlagen
mit zentraler Warmwasseraufbereitung
eine regelmäßige Kontrolle auf Legionellen
durchgeführt werden muss.
Mehrfamilienhäuser mit Trinkwassergroßanlagen
sind von der TrinkwV betroffen, wenn
mindestens eine Wohnung vermietet – und
somit gewerblich genutzt - wird.
„Hat ein Haus eine Trinkwasseranlage,
deren Speicher mehr als 400 Liter umfasst,
und/ oder sich mehr als drei Liter Wasser in
jeder Rohrleitung zwischen dem Abgang
des Trinkwassererwärmers und der am weitesten
entfernten Entnahmestelle
befinden,ist die Trinkwasserprobe gesetzlich
vorgeschrieben“, so Marcus Schmitt,
Leiter Mieterbetreuung & Eigentumsverwaltung
der LUWOGE. „In unserem Bestand
sind insgesamt ca. 100 Anlagen betroffen.“
Die Proben dürfen nur von zertifizierten
Betrieben entnommen und analysiert werden.
Außerdem ist vorgeschrieben, dass am
gleichen Tag Proben aus mehreren Entnahmestellen
genommen werden müssen. Vor
und hinter dem Trinkwassererwärmer und
am Ende eines Warmwasserstranges, also
an den am weitesten vom Speicher entfernten
Wohnungen. Das bedeutet für die LU-
WOGE, dass die betroffenen Bewohner informiert
werden müssen und ein
gemeinsamer Termin gefunden werden
muss.
Bruce Stahl ist Bestandkundenbetreuer
und koordiniert die Termine zwischen Bewohnern
und dem beauftragten Betrieb.
„Wenn man die Bewohner über Trinkwasserverordnung
und deren Gründe informiert,
dann sind sie sehr kooperativ“, so Stahl.
Wasserprobe an der Anlage im Keller.
Probeentnahme bei einer LUWOGE Mieterin im
Badezimmer.

05
Probeentnehmer einer Fachfirma an der Trinkwasseranlage im Kellerraum.
Sollten sie zum Kreis der ausgewählten
Bewohner gehören, so unterstützen sie die
Untersuchung bitte, indem sie den Mitarbeitern
Zugang zu ihrer Wohnung gewähren.
Die anfallenden Kosten für die Legionellenuntersuchung
im Rahmen der Erstbeprobung
(orientierende Untersuchung) gehören
als Betriebskosten zu den Kosten der
Wassererwärmung.
Im Labor werden die Proben auf „kolonienbildende
Einheiten“ untersucht. Der Gesetzgeber
hat Grenzwerte festgelegt, ab
wann es notwendig ist Maßnahmen
einzuleiten.
„Festgelegt wurde, dass in 100 Millilitern
Wasser der Grenzwert von 100 kolonienbildenden
Einheiten“ nicht überschritten werden
darf“, so Schmitt.
Über die Ergebnisse der Untersuchung
werden alle Bewohner
mittels Aushang informiert.
Bei Überschreitung der Grenzwerte ordnet
das Gesundheitsamt eine weiterführende
Untersuchung der Trinkwasseranlage
an. In Einzelfällen können auch Maßnahmen
zur sofortigen Gefahrenabwehr ergriffen
werden, wie z. B. Duschverbot oder der
vorübergehende Einbau von Filtern. In der
Regel ist als Gegenmaßnahme eine thermische
Desinfektion notwendig. Hierbei wird
das Wasser in der ganzen Anlage für mindestens
drei Minuten auf über 70°C erhitzt
und damit die Leitungen der Wasseranlage
durchspült.
„Wichtig ist uns, dass unsere Mieter wissen,
dass die weiterführenden Untersuchungen
ergänzende Maßnahmen zu bereits
bestehenden Vorsorgemaßnahmen
sind. Dies dient dem verbesserten Gesundheitsschutz
der Bewohner“, so Schmitt.
LEGIONELLEN
Legionellen sind Bakterien, die natürlicherweise im
Wasser vorkommen und sich in Warmwasserleitungen
vermehren können. Ihr Name geht auf Erkrankungsfälle
ehemaliger Legionäre bei einem Veteranentreffen
in einem Hotel in Philadelphia/USA 1976 zurück. Über
das Einatmen sehr stark legionellenbelasteter Aerosole
(Aerosole sind feinste, zerstäubte Wassertröpfchen,
die beispielsweise beim Duschen entstehen)
gelangen die Bakterien in die Lunge und können dort
zu Entzündungen führen. Krankheitsfälle können nach
derzeitigen Erkenntnissen vorzugsweise bei Menschen
mit geschwächtem Immunsystem auftreten.

06 // PORTRÄT
zuhause fühlen // Ausgabe 2 // 2013
LUWOGE Bewohnerin Gabriele Albrecht ist seit der Gründung in der Jugendfarm aktiv.
Voller Einsatz für die Jugendfarm
„Mir geht es wie den meisten Pfingstweidern:
Ich will hier nicht wieder weg“, sagt
Gabriele Albrecht und lacht. Seit 1972
wohnt sie im Norden Ludwigshafens. Zunächst
als Mieterin der LUWOGE im Londoner
Ring und seit 1996 in der eigenen Drei-
Zimmer-Wohnung auf rund 80m² in der
Prager Straße. „Und solange ich hier
wohne, bin ich auch schon ehrenamtlich
engagiert.“ Zunächst in der Außenstelle des
Haus der Jugend mit dem Kinderfest, später
auf der Jugendfarm, die sie 1975 als
Verein mitgegründet hat. „Nur seit wann ich
Vorsitzende bin, weiß ich nicht mehr so genau“,
lacht die ehemalige Leiterin des Lebenshilfewohnheims
in Oggersheim. Fest
steht, dass sie die zweite Vorsitzende des
heute rund 250-Mitglieder zählenden Vereins
überhaupt ist. „Und fest steht auch,
dass ich 1979 schon die Vorsitzende war.“
Begeistert hat sie von Anfang an das
Konzept des Erlebniszentrums mit Tieren
mitten im Hochhausgebiet. „Hier lernen die
Kinder den Umgang mit der Natur. Nicht nur
mit Pferden – hier können auch Kinder gegen
einen geringen Beitrag reiten lernen, die
es sich sonst wohl nicht leisten könnten -
sondern auch ein Haus für Kaninchen und
Meerschweinchen, die von den Kindern hier
gepflegt werden. Schafe, Ziegen und ein
großer Bereich für Hühner und Wasservögel,
vermitteln die Nähe zu den Lebewesen.
Dies ist ein tolles Erlebnis für Kinder, vor allem
weil bei vielen eine Haustierhaltung in
der Wohnung nicht möglich ist. Und selbstverständlich
ist auf der Jugendfarm auch
ein Pfau zuhause – Wappentier der Einrichtung
seit einem Zeichenwettbewerb unter
den Schülern der Pfingstweide. Seit 1975
ziert er zudem das Logo der Jugendfarm.
Mittlerweile besucht bereits die dritte und
sogar vierte Generation Kinder die Jugendfarm,
berichtet Gabriele Albrecht stolz. Das
werde besonders deutlich beim

DIESES & JENES // 07
Sommerfest für Ehemalige. „Dann besuchen
uns Menschen aus ganz Deutschland“, sagt
Gabriele Albrecht,
Ein Problem begleitet die Einrichtung dabei
fast von Anfang an: „Zu viele Kinder, zu
wenig Personal“, Mit dem dem Leiter Jürgen
Göbel kümmern sich aktuell 5 „Personaleinheiten“
um die bis zu 300 Kinder, die
an einem schönen Frühlingstag zwischen
Naturspielplatz und Reitflächen schon einmal
zu Gast sein können. Und meistens ist
auch Gabriele Albrecht hier anzutreffen, die
zwar ihre Wohnung genießt, „aber viel Zeit
bin ich für meine Ehrenämter unterwegs“.
Und die Ideen gehen der 63-jährigen
nicht aus. „Als nächstes planen wir eine
Schlechtwetterhalle.“ Dafür werde der
Reitplatz überdacht. Eigentlich könnte diese
Halle sogar schon stehen. Finanziert sei sie
zumindest zum Großteil schon, auch dank
einer Spende der LUWOGE. „Aber wir haben
unterschätzt, wie viele Gutachten wir
vor dem Bau einholen mussten.“ Unter anderem
musste der Baugrund auf Kampfmittel
untersucht werden. „Aber jetzt bin ich
zuversichtlich, dass wir im Sommer mit den
Arbeiten beginnen können“, sagt Gabriele
Albrecht. „Die Euphorie für das Projekt ist
noch immer groß.“
Und so wird sie der Pfingstweide also
weiter erhalten bleiben. „Erst recht, nachdem
gerade die LUWOGE hier immer mehr
altersgerechte Wohnungen anbietet“, sagt
sie.
Modernes Wohnen in den Hohenzollern-Höfen
Unser TOP ANGEBOT zur Miete
Tolle 6-Zimmer-Maisonette Wohnung, ca. 165 m² Mietpreis inkl. BK= 1.531,00 € (Wasser + Heizkosten
werden direkt mit der TWL abgerechnet). Die Wohnung bietet eine tolle Aufteilung, zwei Bäder
und ein Gäste-WC, sowie einen schönen, zum Innenhof ausgerichteten, Balkon.
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Tel.: 0621 60-44281
oder per Email: ivanka.duvnjak@luwoge.com und elena.baumann@luwoge.com
2. OG DG

08 // DER TIPP
zuhause fühlen // Ausgabe 2 // 2013
Tipp: Für jeden den richtigen
Fernsehempfang
Fast jeder in Deutschland schaut Fernsehen.
Dabei gibt es Personen, denen reichen
täglich die Nachrichten auf den öffentlichrechtlichen
Sendern, andere schauen verschiedene
Serien auf privaten Programmen
und wieder andere suchen spezielle Angebote
für Ihre Fernsehwünsche. Sei es die
Übertragung von Fußball- oder Tennisspielen,
oder der Empfang von internationalen
Fernsehsendern. Die Wünsche sind vielfältig.
Leider gibt es immer noch Bewohner,
die der Meinung sind, dass sie ihre Fernsehwünsche
nur mit einer Satellitenschüssel
erfüllen können. Da neben dem optischen
Mangel, durch unsachgemäße
Montage auch Schäden an der Fassade
entstehen können, hat die LUWOGE das
Anbringen der „Schüsseln“ schon vor einiger
Zeit untersagt. Aus diesem Grund nennen
wir Ihnen hier ein paar Alternativen
(ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
• Das Digital-Terrestrische Fernsehen, kurz
DVB-T ersetzte vor einigen Jahren das
analoge Fernsehen ohne Antenne. Hierfür
benötigen Sie lediglich einen entsprechenden
Receiver und eine Zimmerantenne.
DVB-T ist die preiswerteste
Lösung für digitales Fernsehen.
• Mit dem digitalen Kabelempfang, hat
man eine Vielzahl an Möglichkeiten. Man
benötigt einen entsprechenden Receiver,
der häufig schon in modernen Flachbildfernsehern
integriert ist. Die Kabelnetzbe-
treiber
haben für
unterschiedliche
Fernsehwünsche,
verschiedene
„Pakete“. Kabel
Deutschland bietet
unter Kabel
International zwölf
attraktive Fremdsprachenpakete.
Mit Programmbouquets
in englischer, türkischer,
russischer, italienischer, spanischer, portugiesischer,
polnischer und griechischer
Sprache richtet sich Kabel Digital International
an eine breite Interessentengruppe.
• Eine dritte Alternative zum Digitalempfang
per Satellit ist IPTV, Fernsehen
übers Internet. Das Fernsehsignal wird
dabei also über die Internetleitung empfangen.
Zusatzservices wie zeitversetztes
Fernsehen und die Anbindung an Videoon-Demand-Angebote,
sind ein großer
Vorteil des IPTVs. IPTV wird in Deutschland
etwa von der Telekom mit „Entertain“,
von Vodafone mit „Vodafone TV“
und von O2 mit „AliceTV“ vertrieben.
Häufig bieten die Anbieter dann Tarife an,
die DSL-, Telefonie- und TV beinhalten.
Zusätzliche Kosten können durch die
Miete für den TV-Receiver entstehen.
Wie Sie uns erreichen ...
Öffnungszeiten: LUWOGE, Dienstleistungs- &
Service center: Mo. bis Do. 7:30 bis 16:30 Uhr,
Fr. 7:30 bis 15:00 Uhr
Adresse: LUWOGE, Das Wohnungsunternehmen der
BASF, Brunckstraße 49, 67063 Ludwigshafen
Unser schneller Draht für Sie:
Servicezentrale Kundenbetreuung:
0800 60-41000 (gebührenfrei)
Servicezentrale für Neukunden:
0800 60-95430 (gebührenfrei)
24-Stunden-Notdienst (Werkschutz BASF): 0621 60-44044
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Internet: www.luwoge.de