Individuelles Wohnen - naturnah - BBG
Individuelles Wohnen - naturnah - BBG
Individuelles Wohnen - naturnah - BBG
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<strong>Individuelles</strong><br />
<strong>Wohnen</strong><br />
N A T U R N A H<br />
+ Top-Architektur<br />
+ Aussichtslage am Wald<br />
+ Heizen mit Erdwärme<br />
+ Hochwertige Ausstattung<br />
+ Pro Etage eine Wohnung<br />
+ KfW-Effizienzhaus 85<br />
Das Wohnerlebnis!<br />
Besichtigen Sie<br />
unsere exklusive<br />
Musterwohnung im<br />
Hans-Watzlik-Weg 7
2<br />
Große Kreisstadt Böblingen<br />
Die Große Kreisstadt Böblingen, nur rund zwanzig Kilometer<br />
südwestlich von Stuttgart gelegen, bildet zusammen mit Sindelfingen<br />
das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.<br />
Verkehrsanbindung und Infrastruktur von Böblingen sind<br />
beispielhaft.<br />
So liegt etwa der Kreuzungspunkt zwischen den wichtigen<br />
Bundesautobahnen A8 und A81 (Karlsruhe-München / Singen-<br />
Heilbronn) unweit in nordöstlicher Richtung. Zudem ist Böblingen<br />
an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angeschlossen:<br />
Die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Stuttgart<br />
dauert ebenso wie der Transfer zum Stuttgarter Flughafen nur<br />
jeweils rund 20 bis 25 Minuten. Im Stadtgebiet selbst verkehren<br />
zahlreiche Buslinien.<br />
Böblingen gehört zur Kernregion Stuttgart und damit zu einem<br />
der stärksten Wirtschaftsräume Europas. Nicht von ungefähr<br />
ist dieser Standort besonders bevorzugt von zukunftsorientierten<br />
Firmen wie IBM, Hewlett-Packard oder Daimler AG.<br />
Zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen Böblingens offerieren<br />
darüber hinaus ein differenziertes Programm.<br />
Wohn- und Lebensqualität in Böblingen<br />
Natur und Landschaft - in Stadt und Umgebung, dazu ein<br />
Stadtpark mit zwei im Rahmen der Landesgartenschau<br />
großzügig neu gestalteten Seen mit Uferpromenade und einem<br />
Stadtgarten, der sich fast bis zu den Obstbaumwiesen am<br />
Rande des Naherholungsgebiets Schönbuch hinzieht, das ist<br />
Böblingen.<br />
Die Innenstadt mit ihrem wunderschön sanierten Altstadtkern,<br />
mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentren und<br />
einem vielfältigen regionalen und internationalen Gastronomie-Angebot<br />
lädt zum Bummeln und Einkaufen, zum<br />
Schauen und Genießen ein. Aber auch Kunst und Kultur kommen<br />
in Böblingen keinesfalls zu kurz.<br />
Junge Familien werden die zahlreichen Aktionseinrichtungen<br />
vom Kinderspiel- bis zum Bolzplatz schätzen lernen, den<br />
Böblinger Walderlebnispfad besuchen oder in einem der Freioder<br />
Hallenbäder Spaß finden. Besonderes Highlight für alle:<br />
die Mineraltherme Böblingen. In stilvoller Architektur, mit attraktiven<br />
Wasserangeboten sowie mit vielfältigen Themensaunen<br />
und Dampfbädern ist Erholung und Entspannung<br />
garantiert - der Gesundheit zuliebe.
Sehr geehrte Interessentin,<br />
sehr geehrter Interessent,<br />
vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse<br />
an unserem Projekt<br />
<strong>Individuelles</strong> <strong>Wohnen</strong> - <strong>naturnah</strong><br />
In dieser Broschüre finden Sie erste Informationen unserer Komfort-Wohnanlage im Hans-Watzlik-Weg: die<br />
Grundrisse, die Flächen, die Bauqualität, die Ausstattung und besonderen Merkmale sowie natürlich die<br />
Kosten, der Sie besonders interessierenden Wohnungen. Außerdem möchten wir auf unser interessantes Vortragsangebot<br />
und die Möglichkeit der Besichtigung einer komplett eingerichteten Musterwohnung hinweisen.<br />
Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch im Internet unter www.bbg-boeblingen.de und unter<br />
www.immobilienscout24.de.<br />
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.<br />
Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Sie erreichen<br />
Frau Ute Ebert unter Telefon 07031 6602-20,<br />
Frau Claudia Schüle unter Telefon 07031 6602-51.<br />
Ihre<br />
Ute Ebert<br />
Böblinger BAUGESELLSCHAFT MBH<br />
Merkmale,<br />
die überzeugen<br />
Bauhaus-Architektur<br />
Anliegerweg am Wald<br />
Südhang-Aussichtslage<br />
Erdwärme-Heizung<br />
Fußbodenheizung<br />
Lift ab Tiefgarage<br />
Videosprechanlage<br />
Eiche-Parkett<br />
Eine Wohnung je Etage<br />
Seniorengerecht<br />
KfW-Effizienzhaus 85<br />
Drei Ausstattungslinien<br />
3
4<br />
Bauhaus - der klassisch moderne Stil<br />
Die sechs neuen Häuser der Komfort-Wohnanlage im Hans-Watzlik-Weg<br />
entsprechen in ihrer architektonischen Stilrichtung der<br />
Bauhaus-Architektur.<br />
Kurzer Rückblick: Das Staatliche Bauhaus wurde 1919 von Walter<br />
Gropius in Weimar als Kunstschule gegründet. Nach Art und<br />
Konzeption war es damals etwas völlig Neues. Das historische<br />
Bauhaus stellt heute die einflussreichste Bildungsstätte im<br />
Bereich der Architektur, der Kunst und des Designs dar. Das<br />
Bauhaus bestand von 1919 bis 1933 und gilt heute weltweit<br />
als Heimstätte der Avantgarde der Klassischen Moderne auf<br />
allen Gebieten der freien und angewandten Kunst. Die Resonanz<br />
des Bauhauses hält bis heute an und prägt wesentlich<br />
das Bild deutscher Entwürfe im Ausland.<br />
In der heutigen Zeit der "Postmoderne" oder "Bauhaus-Nachfolge"<br />
entstehen damit besonders gelungene Bauten im sachlich<br />
modernen Stil mit hohem funktionalen und ästhetischen<br />
Anspruch. Dies zeigt sich bei unserem exklusiven Projekt im<br />
Hans-Watzlik-Weg besonders durch die Funktionalität und Flexibilität<br />
der Grundrisse, der klaren Linienführung und der<br />
großzügigen Gestaltung des Baukörpers. Viel Licht sorgt dabei<br />
für das angenehme Raumgefühl.<br />
Toplage mit hohem Freizeitwert<br />
Unser neues Projekt befindet sich im Hans-Watzlik-Weg am<br />
östlichen Stadtrand von Böblingen. Der Hans-Watzlik-Weg ist<br />
ein Anliegerweg ohne Durchgangsverkehr. Die Zufahrt zur Tiefgarage<br />
der neuen Wohnanlage muss daher mit nur wenigen Anwohnern<br />
des Hans-Watzlik-Weges geteilt werden.<br />
Das Areal der neuen Wohnanlage grenzt unmittelbar an einen<br />
Wald. Damit bietet sich Ihnen ein sehr hoher Freizeitwert. Ob<br />
Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten, es ist<br />
alles ab der Haustür möglich.<br />
Zu jeder Jahreszeit können Sie das reizvolle Naturerlebnis Wald<br />
mit erholsamen Freizeitaktivitäten verknüpfen.<br />
Mit dieser hervorragenden Wohnlage verbinden Sie komfortables<br />
<strong>Wohnen</strong> in der Stadt mit individuellem <strong>Wohnen</strong> ganz nah an<br />
der Natur.<br />
Der Sonne zugewandt<br />
Die gesamte Komfort-Wohnanlage im Hans-Watzlik-Weg ist<br />
nach Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen<br />
oder Balkone in direkter Süd- oder Westausrichtung.<br />
Insgesamt ist die anspruchsvolle Bauhaus-Architektur an diese<br />
Südhanglage angepasst. Dadurch entstehen helle, lichtdurchflutete<br />
und sonnige Räumlichkeiten, die ganz wesentliche<br />
positive Auswirkungen auf unser Raumgefühl und Wohlbehagen<br />
haben.<br />
Verbunden mit der attraktiven Südhanglage ist auch die<br />
entsprechende Aussicht über die Stadt.<br />
Bauhaus-Architektur Anliegerweg am Wald Südhang-Aussichtslage
Zukunftsorientiert wohnen mit Erdwärme<br />
Alle Wohnungen unseres Projektes werden mit Erdwärme (Geothermie)<br />
beheizt. Dieses Verfahren schont die Umwelt und führt<br />
zu einer dauerhaften Heizkostenersparnis um rund 50 %. Das<br />
moderne Wärmedämmsystem sorgt u. a. dafür, dass die architektonisch<br />
anspruchsvollen Häuser den Energiestandard des<br />
KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV2009) erfüllen. Die für die Umsetzung<br />
der Erdwärme in Heizenergie notwendige Wärmepumpe<br />
hat eine Leistung von 75 kW. Für die Spitzenlastabdeckung steht<br />
ein zusätzlicher Gas-Brennwertkessel (44 kW) zur Verfügung.<br />
Die Ressourcen werden knapper, die Energiekosten steigen.<br />
Daher sind andere Alternativen gefragt. Neben Solar- und<br />
Windenergie rückt die Erdwärme immer mehr in den Fokus.<br />
Wärmepumpen transportieren die Wärme unseres Planeten<br />
dorthin, wo sie gebraucht wird: in die Heizsysteme der Haushalte.<br />
Der Energievorrat ist nahezu unendlich und auch in<br />
Bezug auf CO2-Ausstoß und Primärenergieverbrauch ist die<br />
Erdwärme den Gas- und Ölheizungen deutlich überlegen.<br />
Umweltfreundlicher und ökonomischer - zwei ganz entscheidende<br />
Argumente in unserer heutigen Zeit.<br />
Die effizienteste Möglichkeit sind Tiefenbohrungen. Damit<br />
werden bei unserem Projekt 15 Sonden vertikal im Boden<br />
eingebracht. Eine Flüssigkeit, die kälter als das Erdreich ist,<br />
nimmt die Wärme auf, die durch die Wärmepumpe an Heizung<br />
und Warmwasseranlage weitergegeben wird.<br />
Komfortable Wärme<br />
Jede Wohnung unserer neuen Komfort-Wohnanlage im Hans-<br />
Watzlik-Weg ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die<br />
von uns vorgesehene Kombination von Parkettboden und Fußbodenheizung<br />
sorgt dabei für ein besonders angenehmes<br />
Raumklima. Sie erhalten damit ein Maximum an Wohlbefinden.<br />
Die Vorteile einer Fußbodenheizung gegenüber anderen Heizsystemen<br />
sind enorm.<br />
Die Fußbodenheizung schafft bei geringeren, aber gleichmäßigeren<br />
Raumtemperaturen ein Höchstmaß an Komfort und<br />
spart dabei Heizkosten. Durch die geringe Vorlauftemperatur<br />
verringern sich sämtliche Wärmeverluste auf ein Minimum und<br />
der Wirkungsgrad des Heizkessels steigt stark an.<br />
In der Verbindung mit unserer modernen und energiesparenden<br />
Erdwärmeheizung sparen Sie nicht nur eine Menge Geld, sondern<br />
Sie tun auch etwas für unsere Umwelt.<br />
Bequem und sicher in alle Etagen<br />
Ein modernes Leben ist ohne Aufzug kaum noch vorstellbar.<br />
Lifte für den Innenbereich erhöhen deutlich den Wohnwert.<br />
Daher sorgt jeweils ein Aufzug pro Gebäude (außer Gebäude<br />
Herdweg 162) für die bequeme und sichere Personenbeförderung<br />
in unserer Komfort-Wohnanlage im Hans-Watzlik-<br />
Weg.<br />
Unsere Auswahlkriterien für eine geeignete Aufzugsanlage sind<br />
höchste Zuverlässigkeit und höchste Qualität bei einfachster<br />
Bedienung. Wir arbeiten daher mit einem der weltweit größten<br />
Lifthersteller ThyssenKrupp zusammen.<br />
In unseren Gebäuden Hans-Watzlik-Weg 3-11 wird jeweils ein<br />
Personen-Aufzug als Seilaufzug mit Haltestellen von UG bis<br />
DG eingebaut. Die Tragkraft beträgt 600 kg oder 8 Personen.<br />
Die Kabine hat Innenabmessungen von ca. 1,10 m x 1,40 m<br />
und die Tür ist ca. 0,90 m breit.<br />
Selbstverständlich ist für die entsprechende Sicherheit gesorgt:<br />
Die Aufzugsteuerung erfolgt mit 24-stündiger Notrufweiterschaltung<br />
über Sprechanlage in der Kabine zum Teleservice.<br />
Erdwärme-Heizung Fußbodenheizung Lift ab Tiefgarage<br />
5
6<br />
Einmal sehen ist besser als hundertmal hören<br />
Eine Videoüberwachung bedeutet gegenüber einer herkömmlichen<br />
Sprechanlage einen erheblichen Zugewinn an Sicherheit<br />
und Komfort. Und beim Thema Sicherheit möchten wir nichts<br />
dem Zufall überlassen. Wir haben daher für alle Wohnungen<br />
eine hochwertige Videosprechanlage des Herstellers Legrand<br />
BTicino vorgesehen.<br />
Hierbei handelt es sich um langjährige bewährte Qualität und<br />
innovative Technik in Kombination mit ästhetischem Design.<br />
Das Modell Pivot ist ein optimales Angebot für Funktionalität<br />
und Flexibilität bei Hausstationen. Bei der Pivot Video-Hausstation<br />
garantiert der 3,5"-Flachbildschirm optimale Bildqualität in<br />
Farbe und die Audiokomponenten liefern kristallklare Informationen.<br />
Alle Hausstationen sind ausgestattet mit Schiebeschalter für<br />
Ruflautstärkeregelung und Rufabschaltung, Mithör- und Mitsehsperre<br />
sowie Türöffner-, Einschalt- und Lichttaste.<br />
Jede Menge positive Eigenschaften<br />
Eiche ist das Sinnbild für Stärke, Ausdauer, Schutz und Widerstandskraft.<br />
Eichenholz ermöglicht eine Gestaltung, die sich jedem Wohndesign<br />
- ob klassisch oder modern - perfekt anpasst. Kaum ein<br />
anderes Holz hat eine höhere Festigkeit, Elastizität und Langlebigkeit.<br />
Diese guten Materialeigenschaften des Eichenholzes<br />
machen Eicheparkett zu einem zeitlos eleganten und sehr beliebten<br />
Klassiker unter den Holzbodenbelägen.<br />
Das für die Verlegung in unserer Komfort-Wohnanlage im Hans-<br />
Watzlik-Weg vorgesehene Eicheparkett hat eine recht gleichmäßige<br />
Sortierung mit nur wenigen kleinen Ästen und wenig<br />
Splintholzanteil.<br />
Eiche eignet sich außerdem hervorragend für den Einsatz bei<br />
Fußbodenheizungen, so wie es in unserer Komfort-Wohnanlage<br />
vorgesehen ist. Eiche gehört nämlich nicht zu den Holzarten<br />
mit kurzen Feuchtewechselzeiten wie Buche und Ahorn, welche<br />
viel stärker zu ausgeprägten Fugen neigen.<br />
Das Haus im Haus<br />
Fünf der sechs neuen Häuser der Komfort-Wohnanlage im<br />
Hans-Watzlik-Weg verfügen jeweils über nur drei Wohneinheiten,<br />
die sich wiederum jeweils über die komplette Etage erstrecken.<br />
Das bedeutet für den Eigentümer ein hohes Maß an Wohn- und<br />
Lebensqualität, da es somit keine unmittelbaren Nachbarn<br />
gibt, jeder auf seiner Etage sein eigener Herr sein kann und<br />
man praktisch die Aussicht in alle Himmelsrichtungen genießen<br />
kann.<br />
Videosprechanlage Eiche-Parkett Eine Wohnung je Etage
So lange wie möglich zuhause<br />
Immer mehr ältere Menschen interessieren sich für alternative<br />
Wohnformen. Und sie erwarten eine selbständige Lebensführung<br />
in den eigenen vier Wänden. Ältere Menschen benötigen in vielen<br />
Alltagssituationen Hilfen und Erleichterungen, die man in<br />
der Regel mit geringem Aufwand seniorengerecht umsetzen<br />
kann.<br />
Ziel ist es, möglichst lange in den vertrauten vier Wänden zu<br />
leben. Denn jeder braucht ein Zuhause, um sich wohl zu fühlen.<br />
Somit können Sie Ihr Leben länger selbst bestimmen.<br />
Unsere Wohnungen sind harmonisch und großzügig geschnitten.<br />
Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse, jeweils<br />
nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Ausstattung umfasst<br />
hochwertige und pflegeleichte Materialien. Die Wohnungszugänge<br />
sind seniorengerecht und ein zentraler rollstuhlgerechter<br />
Aufzug ab der Tiefgarage sorgt für bequemes Erreichen aller<br />
Wohnungen.<br />
Und über kurze Wege erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.<br />
Neue Förderstandards - Energieeffizientes Bauen<br />
Die KfW Bankengruppe hat Anpassungen in ihren Förderprogrammen<br />
an die am 01.10.2009 in Kraft getretene Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV 2009) vorgenommen.<br />
Nach der EnEV richten sich die energetischen Vorgaben für<br />
Neubauten und umfassende Sanierungen in Deutschland. Sie ist<br />
die rechtliche Grundlage der KfW-Programme für Energieeffizientes<br />
Bauen und Sanieren. Einheitlicher Förderstandard für<br />
Neubau und Sanierung ist weiterhin das „KfW-Effizienzhaus“.<br />
Die KfW überträgt bekannte Förderstufen in neue entsprechende<br />
Standards auf Basis der EnEV 2009. Dabei bleiben die energetischen<br />
Anforderungen weitgehend gleich: Ein KfW-Effizienzhaus<br />
85 (vormals KfW-60 Standard) darf zum Beispiel höchstens<br />
85 Prozent des Energiebedarfs eines nach den Vorgaben<br />
der EnEV errichteten entsprechenden Neubaus benötigen.<br />
Neu hinzukommen im Oktober 2009 zusätzliche Förderstufen.<br />
Mit dem Jahresprimärenergiebedarf und dem spezifischen Transmissionswärmeverlust<br />
(Anforderung an die Gebäudehülle) des<br />
Gebäudes ist wie bisher anhand von nur zwei Kriterien auf den<br />
ersten Blick erkennbar, welchen energetischen Standard ein<br />
gefördertes Gebäude erfüllt.<br />
Bronze, Silber oder Gold<br />
Erstmalig bieten wir bei unserem neuen Projekt im Hans-Watzlik-Weg<br />
drei Ausstattungslinien an. Mit den Varianten Bronze,<br />
Silber und Gold können Sie selbst die Entscheidung treffen, ob<br />
Sie beispielsweise bei “Bronze” durch Ihre Eigenleistungen finanziell<br />
flexibel bleiben möchten oder mit “Gold” eine Wohnung<br />
erwerben, die allerhöchste Ansprüche an Ausstattung,<br />
Materialien und Qualität erfüllt.<br />
Detaillierte Informationen zu unseren drei Ausstattungslinien<br />
finden Sie auf der Seite 22 dieser Broschüre.<br />
Seniorengerecht KfW-Effizienzhaus 85 Drei Ausstattungslinien<br />
7
8<br />
<strong>Individuelles</strong> <strong>Wohnen</strong> - <strong>naturnah</strong><br />
Die exklusive und großzügige Komfort-Wohnanlage mit sechs<br />
Häusern entsteht auf einem Grundstück am Hans-Watzlik-Weg<br />
direkt angrenzend an den Wald und doch in Stadtnähe. Die<br />
Natur ist Ihr direkter Nachbar.<br />
Das Neubauprojekt zeichnet sich durch ein familiäres und individuelles<br />
<strong>Wohnen</strong> in kleinen Einheiten aus.<br />
Es entstehen hier 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen<br />
bzw. Balkonen in sonniger Südhang-Aussichtslage. Fast<br />
alle Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine komplette<br />
Etage.<br />
Großzügige, lichtdurchflutete Bauhaus-Architektur und gut<br />
durchdachte, funktionale Grundrisse machen die Wohnanlage<br />
zu einem exklusiven und attraktiven Projekt mit Wohlfühl-<br />
Charakter.<br />
Die komfortable Ausstattung und die Wahl hochwertiger Materialien<br />
ermöglichen ein <strong>Wohnen</strong> auf besonderem Niveau. Alle<br />
Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die mit Erdwärme<br />
(Geothermie) gespeist wird. Fünf Häuser sind mit<br />
Aufzug ausgestattet. Alle sechs Häuser sind bestens von der<br />
Tiefgarage aus erreichbar.<br />
Ebenso selbstverständlich sind Echtholz-Parkettböden, hochwertige<br />
Badausstattungen und pro Wohnung eine Video-Türsprechanlage.<br />
HERDWEG<br />
162<br />
Die direkten Anschlüsse an Bundesstraßen, an das Fernverkehrsnetz<br />
der Deutschen Bahn, die S-Bahn, die Autobahn<br />
und die Nähe zum Flughafen Stuttgart machen die Wohnanlage<br />
äußerst attraktiv. Hier haben wir für Sie einen schönen Standort<br />
ausgewählt und das Zusammenspiel von Leben, Natur und<br />
Wohnqualität bestens getroffen.<br />
Besichtigen Sie unsere exklusive Musterwohnung und lassen<br />
Sie das einzigartige Wohnerlebnis auf sich wirken!<br />
HERDWEG<br />
HANS-<br />
WATZLIK-<br />
WEG<br />
3
HANS-<br />
WATZLIK-<br />
WEG<br />
5<br />
.<br />
HANS-WATZLIK-WEG<br />
HANS-<br />
WATZLIK-<br />
WEG<br />
7<br />
HANS-<br />
WATZLIK-<br />
. WEG<br />
9<br />
HANS-<br />
WATZLIK-<br />
.<br />
WEG<br />
11<br />
Fuß- und Radweg<br />
Fußweg<br />
9
10<br />
Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, die den<br />
Wohnungen zugeordnet sind; außerdem die Tiefgarage. Hier<br />
können Sie Boxen mit abschließbarem Tor sowie offene Tiefgaragenplätze<br />
erwerben. Ebenfalls im Untergeschoss sind die<br />
Technikräume und der Hausmeisterraum, die Waschküchenund<br />
Trockenräume, die Fahrradräume und die Müllräume untergebracht.<br />
Haus Herdweg 162<br />
Abst.<br />
4<br />
Abst.<br />
3<br />
Abst.<br />
2<br />
Abst.<br />
1<br />
Trockenraum<br />
H162<br />
Hausmeister<br />
HA<br />
Technik<br />
H162<br />
Fahrräder<br />
H162<br />
Schleuse<br />
Müll<br />
HERDWEG<br />
Fahrräder H3<br />
Garagenbox<br />
29<br />
NA<br />
Abst.<br />
5<br />
Abst.<br />
6<br />
Abst.<br />
7<br />
Flur<br />
GaragenGaragenbox 30 box 31<br />
Technik H3<br />
.<br />
Haus 3<br />
Trockenraum<br />
H3<br />
Schleuse TRH<br />
Garagenbox<br />
20<br />
Garagenbox<br />
21<br />
Garage<br />
box 22<br />
St 33 St 34 St 35 St 36 St 37 St 38 St 3
n-<br />
Haus 5<br />
Trockenraum<br />
H5<br />
Abst.<br />
8<br />
Abst.<br />
10<br />
Abst.<br />
9<br />
Fahrräder<br />
H5<br />
Flur<br />
TRH<br />
Schleuse<br />
Wärmepumpe<br />
Kessel<br />
Abgasrohr<br />
Technik<br />
Zentrale<br />
Trockenraum<br />
H7<br />
Abst.<br />
11<br />
Haus 7<br />
Fahrräder<br />
H7 Abst.<br />
12<br />
Technik<br />
H7<br />
Abst.<br />
13<br />
Schleuse<br />
9 St 40<br />
HG EG<br />
St 41 St 42 St 43 St 44 St 45 St 46 St 47 St 48 St 49 Garagenbox<br />
32<br />
St 50 St 51 St 52<br />
HANS-WATZLIK-WEG<br />
4<br />
Haus 9<br />
TRH<br />
Haus 11<br />
TRH<br />
Garagenbox<br />
23<br />
GaragenGaragenbox 24 box<br />
25<br />
Abst.<br />
14<br />
Abst.<br />
16<br />
Flur<br />
Technik<br />
H9<br />
Schleuse<br />
Fahrräder<br />
Garagenbox<br />
26<br />
GaragenGaragenbox 27 box 28<br />
Technik Abst.<br />
H11 18<br />
TRH<br />
Abst.<br />
15<br />
H9<br />
Schleuse<br />
Flur<br />
Tiefgarage<br />
13 Garagenboxen<br />
24 Stellplätze<br />
Rinne<br />
Trockenraum<br />
H9<br />
Zufahrt Tiefgarage<br />
St 53 St 54 St 55 St 56<br />
Abst. 17<br />
Abst. 19<br />
Fahrräder<br />
H11<br />
Müll<br />
Flur<br />
Trockenraum<br />
H11<br />
Fuß- und Radweg<br />
Fußweg<br />
11
Haus Herdweg 162 - unser Einstiegsprojekt<br />
Das Haus Herdweg 162 unseres neuen Wohnprojektes in<br />
Böblingen, an der Ecke Herdweg/Hans-Watzlik-Weg gelegen,<br />
hat insgesamt vier Wohnungen.<br />
Highlight ist die sich über zwei Etagen erstreckende Maisonettewohnung<br />
mit über 115 m² Wohnfläche. Die nach<br />
Südwesten ausgerichteten Wohnungen sind alle sehr<br />
hochwertig ausgestattet.<br />
13
14<br />
Erdgeschoss<br />
WOHNUNG 1:<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen ca. 18,51 m 2<br />
Schlafen ca. 13,15 m 2<br />
Küche ca. 6,36 m 2<br />
Bad/WC ca. 4,77 m 2<br />
Flur/Garderobe ca. 4,56 m 2<br />
Terrasse ca. 1,94 m 2<br />
gesamt ca. 49,29 m 2<br />
WOHNUNG 2:<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen ca. 23,18 m 2<br />
Schlafen ca. 11,93 m 2<br />
Küche ca. 4,16 m 2<br />
Bad/WC ca. 4,74 m 2<br />
Flur/Garderobe ca. 4,04 m 2<br />
Terrasse ca. 3,58 m 2<br />
gesamt ca. 51,63 m 2<br />
Terrasse<br />
Essen/<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
WOHNUNG<br />
2<br />
Küche Bad<br />
Bad Schlafen<br />
WM<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Treppenhaus<br />
Essen/<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
WM<br />
Flur<br />
WOHNUNG<br />
1<br />
Terrasse<br />
Küche
Balkon<br />
Essen/<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
WOHNUNG<br />
3<br />
Küche Bad<br />
WC<br />
Bad<br />
WM<br />
WM<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Treppenhaus<br />
Kind<br />
Flur<br />
WOHNUNG<br />
4<br />
Zimmer<br />
Obergeschoss<br />
WOHNUNG 3:<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen ca. 21,16 m 2<br />
Kind ca. 12,41 m 2<br />
Schlafen ca. 11,42 m 2<br />
Küche ca. 4,24 m 2<br />
Bad ca. 5,12 m 2<br />
WC ca. 2,50 m 2<br />
Flur/Garderobe ca. 5,79 m 2<br />
Balkon ca. 1,85 m 2<br />
gesamt ca. 64,49 m 2<br />
MAISONETTE-WOHNUNG 4<br />
SIEHE NÄCHSTE SEITE<br />
15
16<br />
1. und 2. OBERGESCHOSS<br />
MAISONETTE-WOHNUNG 4<br />
1. Obergeschoss<br />
Zimmer 1. OG ca. 17,94 m 2<br />
Bad/WC 1. OG ca. 5,81 m 2<br />
Flur/Garderobe 1. OG ca. 8,98 m 2<br />
2. Obergeschoss<br />
Essen/<strong>Wohnen</strong> 2. OG ca. 26,53 m 2<br />
Kind 2. OG ca. 10,23 m 2<br />
Küche 2. OG ca. 6,40 m 2<br />
Schlafen 2. OG ca. 14,18 m 2<br />
Bad/WC 2. OG ca. 8,01 m 2<br />
Flur/Garderobe 2. OG ca. 8,27 m 2<br />
Dachterrasse ca. 8,97 m 2<br />
gesamt ca. 115,32 m 2<br />
enhaus<br />
Dachterrasse<br />
Flur<br />
WOHNUNG<br />
4<br />
Zimmer<br />
Bad WM<br />
Küche<br />
Essen/<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
WOHNUNG<br />
4<br />
Flur<br />
Bad<br />
Kind Schlafen
HG UG<br />
Schlafen<br />
Kind 1<br />
Kind 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
Terrasse<br />
Flur<br />
WM<br />
Aufzug<br />
WC<br />
Bad<br />
Gard.<br />
Küche<br />
Essen<br />
Treppenhaus<br />
Eingang<br />
UG<br />
HG<br />
Erdgeschoss<br />
WOHNUNGEN 5, 8, 11, 14, 17<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen ca. 33,80 m 2<br />
Kind 1 ca. 10,21 m 2<br />
Kind 2 ca. 10,39 m 2<br />
Küche ca. 6,81 m 2<br />
Schlafen ca. 14,60 m 2<br />
Bad ca. 7,20 m 2<br />
WC ca. 2,87 m 2<br />
Garderobe ca. 4,91 m 2<br />
Flur ca. 7,37 m 2<br />
Terrasse ca. 3,90 m 2<br />
gesamt ca. 102,06 m 2<br />
19
20<br />
Obergeschoss<br />
WOHNUNGEN 6, 9, 12, 15, 18<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen ca. 33,80 m 2<br />
Kind 1 ca. 10,21 m 2<br />
Kind 2 ca. 10,39 m 2<br />
Küche ca. 6,81 m 2<br />
Schlafen ca. 14,60 m 2<br />
Bad ca. 7,20 m 2<br />
WC ca. 2,87 m 2<br />
Garderobe ca. 4,91 m 2<br />
Flur ca. 7,37 m 2<br />
Balkon ca. 3,11 m 2<br />
gesamt ca. 101,27 m 2<br />
Schlafen<br />
Kind 1<br />
Kind 2<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
Balkon<br />
Flur<br />
WM<br />
Aufzug<br />
WC<br />
Bad<br />
Gard.<br />
Küche<br />
Essen<br />
Treppenhaus
Schlafen<br />
Kind<br />
Küche<br />
Essen<br />
Dachterrasse<br />
Flur<br />
WM<br />
Aufzug<br />
WC<br />
Bad<br />
Gard.<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
Treppenhaus<br />
2. Obergeschoss<br />
WOHNUNGEN 7, 10, 13, 16, 19<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen ca. 28,14 m 2<br />
Kind ca. 10,03 m 2<br />
Küche ca. 6,89 m 2<br />
Schlafen ca. 14,60 m 2<br />
Bad ca. 6,47 m 2<br />
WC ca. 2,87 m 2<br />
Garderobe ca. 4,91 m 2<br />
Flur ca. 5,69 m 2<br />
Dachterrasse ca. 5,13 m 2<br />
gesamt ca. 84,73 m 2<br />
21
22<br />
Drei Ausstattungslinien<br />
BRONZE, SILBER UND GOLD<br />
Wenn Sie sich für eine unserer attraktiven<br />
Wohnungen im Hans-Watzlik-Weg entscheiden,<br />
haben Sie die Möglichkeit, zwischen drei<br />
Ausstattungslinien zu wählen. Wir bieten<br />
Ihnen die Varianten Bronze, Silber und Gold<br />
an.<br />
Mit “Bronze” können Sie völlig individuell<br />
Ihren Ausbau selbst bestimmen und dabei finanziell<br />
flexibel bleiben. Durch Ihre Eigenleistungen<br />
erreichen Sie einen interessanten<br />
Einstiegspreis.<br />
Mit “Silber” erhalten Sie wie beschrieben,<br />
eine komplett fertig gestellte Top-Wohnung<br />
mit hochwertiger Ausstattung.<br />
Und mit “Gold” werden auch höchste Ansprüche<br />
an Ausstattung, Materialien und Qualität<br />
erfüllt. Damit Sie sich von diesem<br />
Toplevel einen Eindruck machen können,<br />
haben wir im Hans-Watzlik-Weg 7, im 1. OG,<br />
eine solche Wohnung komplett für Sie eingerichtet.<br />
Besichtigen Sie diesen Wohntraum!<br />
Bronze<br />
Die Wohnung wird ohne Maler-, Bodenbelags- und<br />
Fliesenarbeiten fertiggestellt<br />
Silber<br />
Bodenbeläge werden mit Massivparkett als Hochkantlamelle<br />
in Eiche ausgeführt<br />
Wände und Decken werden mit Raufaser mittel tapeziert<br />
und gestrichen<br />
Weiße sturzhohe Innentüren<br />
Wände im Bad raumhoch gefliest<br />
Sanitäreinrichtungsgegenstände Duravit „Starck 3“<br />
Handtuchwärmekörper im Badezimmer<br />
Gold<br />
Bodenbeläge werden mit Massivparkett als Hochkantlamelle<br />
oder als Stabparkett in Eiche ausgeführt; der Boden kann in<br />
acht verschiedenen Tönen gebeizt werden<br />
Wände und Decken werden mit Raufaser fein tapeziert<br />
und mit Biofarbe gestrichen<br />
Eine Wand im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich erhält<br />
einen Sumpfkalkputz<br />
Weiße sturzhohe Innentüren<br />
Das Badezimmer erhält eine bodengleiche Dusche mit<br />
einer Granitrückwand<br />
Einseitige Glastrennwand als Spritzschutz<br />
Die Wände im Bad und WC werden bis auf eine Höhe von<br />
ca. 1,20 m gefliest, die restlichen Wandflächen erhalten<br />
einen Sumpfkalkputz<br />
Boden im Bad und WC mit Granitfliesen passend zur Duschrückwand<br />
ausgestattet, ebenso die Simsablage zum Fenster<br />
Sanitäreinrichtungsgegenstände Duravit „Starck 3“, Waschtisch<br />
im Badezimmer mit Unterschrank und Spiegelschrank<br />
Im WC kommt ein Hängeschrank für Utensilien über der<br />
Toilette zur Ausführung
Ihr Partner und die Verträge:<br />
Wir bieten Sicherheit<br />
Sie erwerben Ihre Wohnung zusammen mit dem Grundstücksanteil<br />
direkt vom Bauträger, der Böblinger Baugesellschaft<br />
mbH.<br />
Der Erwerbervertrag umfasst die Grundstücks- und alle Bauund<br />
Baunebenkosten, einschließlich der Architekten- und<br />
Fachingenieursleistungen, der Wasserversorgungs- und Entwässerungsbeiträge<br />
und der Strom- und Gas-Anschlusskosten.<br />
Nicht enthalten sind lediglich die Kosten für Notar und Grundbuchamt,<br />
Ihre Finanzierungskosten, Ihre Sonderwünsche sowie<br />
Mehrkosten aus Veränderungen gesetzlicher Vorschriften, z. B.<br />
aus Mehrwertsteuererhöhungen über die derzeitigen 19 %<br />
hinaus.<br />
Die Böblinger Baugesellschaft mbH bietet Ihnen diese Wohnungen<br />
an zum<br />
garantierten Festpreis!<br />
Sie wissen von Anfang an, was auf Sie zukommt. Da der Vertrieb<br />
ausschließlich über die <strong>BBG</strong> selbst erfolgt, bezahlen Sie<br />
auch keine Maklergebühren, Provisionen oder Ähnliches.<br />
Herausgeber und Bauherr:<br />
BÖBLINGER BAUGESELLSCHAFT MBH<br />
Marktplatz 31, 71032 Böblingen<br />
Telefon 07031 6602-0<br />
Telefax 07031 6602-66<br />
info@bbg-boeblingen.de<br />
www.bbg-boeblingen.de<br />
<strong>Individuelles</strong> <strong>Wohnen</strong> - <strong>naturnah</strong><br />
Beratung und Vertrieb<br />
Ihr Gesprächspartner ist die<br />
Böblinger Baugesellschaft mbH<br />
Marktplatz 31, 71032 Böblingen<br />
Frau Ebert: Telefon 07031 6602-20<br />
E-Mail ute.ebert@bbg-boeblingen.de<br />
Frau Schüle: Telefon 07031 6602-51<br />
E-Mail claudia.schuele@bbg-boeblingen.de<br />
Telefax 07031 6602-66<br />
Internet www.bbg-boeblingen.de<br />
Baufortschritt<br />
Das Objekt wird voraussichtlich Anfang 2010 bezugsfertig sein.<br />
Sie sind interessiert?<br />
Dann nehmen Sie bitte bald mit uns Kontakt zur Vereinbarung<br />
eines Gesprächstermins auf. Rufen Sie uns einfach an oder<br />
schreiben Sie uns. Wir beraten Sie gerne.<br />
Angaben zu dieser Broschüre<br />
Zu dieser Broschüre gibt es folgende Beilagen:<br />
Baubeschreibung<br />
Preisliste<br />
Alle Angaben in dieser Broschüre entsprechen dem Stand<br />
11/2009 und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt<br />
und überprüft. Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50 %<br />
bei überdeckten Flächen und zu 25 % bei ungedeckten Flächen<br />
angerechnet. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben<br />
vorbehalten. Notwendige Umplanungen durch behördliche Auflagen<br />
können Verschiebungen und Änderungen erforderlich<br />
machen. Von diesem Prospekt abweichende Angaben sind nur<br />
durch schriftliche Bestätigung gültig. Kein Vermittler oder sonstiger<br />
Dritter ist berechtigt, Auskünfte oder Zusagen zu machen,<br />
die von diesem Angebotsprospekt abweichen.<br />
Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsvorschläge<br />
sind nur beispielhaft gemeint; Einrichtungsgegenstände gehören<br />
nicht zum Leistungsumfang der Böblinger Baugesellschaft<br />
mbH. Die Illustrationen in dieser Broschüre sind unverbindlich<br />
und nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die vom Käufer<br />
mit der Beteiligung evtl. angestrebten steuerlichen Ziele und<br />
Folgen können wir nicht übernehmen.<br />
MS XI/MMIX
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