Nr. 34 - Oktober 2013 [PDF] - Schetter GmbH

Beispiel 1 – Energie-Contracting im Hotel
Beispiel 2 – Modernisierung im Mehrfamilienhaus
Wir realisierten folgende Lösung:
Die Komplettmodernisierung des Heiz- und
Warmwassersystem mithilfe eines Blockheizkraftwerkes,
das um einen Spitzenlastkessel (für
frostige Wintertage) ergänzt wird. Außerdem
sorgt ein hydraulischer Abgleich dafür, dass die
Heizenergie optimal auf die einzelnen Wohnungen
im Gebäude verteilt wird. Um die Investitionskosten
für die neue Anlage „schlank“ zu halten,
investiert die Wohneigentümergemeinschaft
lediglich in den neuen Spitzenlastkessel und den
hydraulischen Abgleich. Die Investition in das
BHKW tätigen die Stadtwerke Fellbach. Im Gegenzug
fließt der Anteil an Strom, den das BHKW
erzeugt, ins Stromnetz der Stadt Fellbach. Die
WEG hingegen nutzt lediglich die Heizenergie
und das Warmwasser des Blockheizkraftwerkes.
Der vom BHKW erzeugte Strom fließt ins Netz der Stadt Fellbach
Eine echte Win-win-Situation:
+ für die Wohnungseigentümer und Mieter,
die ihre Investitionskosten im Rahmen halten und
Das Golden Leaf Hotel, Stuttgart Airport & Messe, ist aufgrund seines Komforts und der
unmittelbaren Nähe zu Messe und Flughafen ganzjährig zu ca. 80 % ausgelastet. Mit den
bestehenden Ölkesseln wurde der finanzielle Aufwand, um die über 100 Zimmer optimal
mit Heizung, Warmwasser und Strom zu versorgen, Jahr für Jahr höher. Ständig steigende
Öl- und Strompreise ließen die Nebenkosten mehr und mehr zur „zweiten Miete“ anwachsen.
Um die Wirtschaftlichkeit für den Hotelbetreiber zu verbessern, konzipierten wir folgende
Lösung für die Modernisierung der Anlage: Wechsel von Öl auf Gas mithilfe von zwei gasbetriebenen
Blockheizkraftwerken im Verbund mit drei Gas-Brennwertthermen.
Aussen und innen aufwendig modernisierte Mehrfamilienhäuser in Fellbach-Schmiden
Nach der Modernisierung sieht das Ensemble von füllt werden ohne das dabei das Budget für die
Mehrfamilienhäusern aus den 1970ern wieder Komplettsanierung aus den Augen verloren wird.
aus wie ein Neubau. Anforderung an die neue Schließlich standen Dach, Fassade, Balkone und
Heiztechnik: der vom Gesetzgeber geforderte 10 Fenster ebenso im „Pflichtenheft“ für die energetische
%ige Anteil an regenerativen Energien muss er-
Gesamtmodernisierung der Wohnungen.
mit neuester Heiztechnik künftig kräftig Energiekosten
einsparen;
+ für die Umwelt,
denn Strom wird dort verbraucht, wo er erzeugt
wird, und muss nicht erst durch das ganze Land
transportiert werden.
Herr Hofele, Telefon 07151 4015-82
dieter.hofele@schetter.de
Aufgeräumt: Die neue Heizzentrale
Das „Rundum–sorglos–Paket“ spart Geld
Um monatlich überschaubare, günstige Energiekosten
zu haben, läuft die neue Anlage im
„Energie-Contracting“ – d. h.: Nach dem Einbau
kümmern wir uns um den reibungslosen Anlagenbetrieb,
Wartung und Reparatur, die laufende
Brennstoffversorgung und die Abrechnung.
Der Hotelbetreiber bezahlt hierfür einen
monatlichen fest vereinbarten Energiepreis je
verbrauchter Kilowattstunde.
Beispiel 3 – Heizen und Kühlen im Wohn- und Geschäftshaus
Fazit:
Die Modernisierung der Anlage rechnet sich –
im Golden Leaf sorgen 30 % weniger Nebenkosten
für eine noch bessere Rendite des Hotelbetriebes.
Herr Paleit-Lang, Telefon 07151 4015-54
marko.paleit-lang@schetter.de
Die beiden Adsorptionskältemaschinen wandeln einen Teil der erzeugten Wärme in Kälte um
der beiden Gebäuden zum Eigenverbrauch zur
Verfügung gestellt wird.
Beeindruckend: neu erstelltes Wohn- und Geschäftshaus im Ensemble mit benachbarter Jugendstilvilla
Die Vorteile dieser Anlage im Überblick:
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Erzeugen Wärme, Warmwasser und Strom: Zwei EC–Power–Hochleistungs-Blockheizkraftwerke
Die Anforderungen an die Gebäudetechnik in diesem
Neubau in der Waiblinger Innenstadt waren
vielfältig: Neben den energetischen Vorgaben
des Gesetzgebers sollte auch die benachbarte Jugendstilvilla
mithilfe der neuen Gebäudetechnik
beheizt und gekühlt werden. Einer der dortigen
Mieter betreibt umfangreiche Computer- und Servertechnik,
die ganzjährig gekühlt werden muss.
Insofern kam der Wunsch auf, auch dies künftig
so energieeffizient wie möglich zu tun.
Wärme, Kälte und Strom – die neue ...
... Heizung machts möglich: Herzstück der Anlage
ist ein gasgetriebenes Blockheizkraftwerk, das
die Heiz- und Warmwasserversorgung für beide
Gebäude übernimmt. Zwei an das BHKW angeschlossene
Adsorptionskältemaschinen wandeln
einen Teil der vom Blockheizkraftwerk erzeugten
Wärme in Kälte um, die zur Kühlung der Serverräume
in der benachbarten Jugendstilvilla benötigt
wird. Zusätzlich erzeugt das BHKW noch Strom,
+ schnelle Amortisation der Investitionskosten
durch Energiekosteneinsparung;
+ Reduzierung der Baukosten in anderen Gewerken
– so hat man durch das Blockheizkraftwerk
bspw. weniger Investitionskosten für Dach- und
Fassadendämmung sowie Fenster;
+ geringe Hausnebenkosten für die Mieter über
lange Jahre.
Herr Herold, Telefon 07151 4015-55
thorsten.herold@schetter.de
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