Wettbewerbsbroschüre - schober-stadtplanung

Vorwort
Anlass und Ziel des Wettbewerbs • Wettbewerbsgebiet
Vorwort des Ersten Bürgermeisters
Architektur und Wettbewerb
Anlass und Ziel des Wettbewerbs
Der Wettbewerb wurde mit
„Zuschüssen des Landes für
städtebauliche Planungen
und Forschungen“ gefördert.
Liebe Bürgerinnen und Bürger,
mit dem Wettbewerb „Ortserweiterung Kirchheim
bei München“ machen wir uns uns auf einen neuen,
vielversprechenden Weg der Gemeindeentwicklung.
Mit dem Ergebnis haben wir nun ein geeignetes Instrumentarium
an der Hand, das unsere Gemeinde in der
städtebaulichen Entwicklung weiter voran bringt und
für die Herausforderungen der Zukunft fit macht.
Denn die Anforderungen an modernen, nachhaltigen
Städtebau sind vielfältig: So bedingen der demografische
Wandel und neue Familienformen neue Wohnformen
jenseits des althergebrachten Standards. Zudem
gilt es, energetischen Anforderungen gerecht zu
werden und ressourcenschonend zu bauen. Und nicht
zuletzt geht es darum, einen attraktiven öffentlichen
Raum mit qualitätvollen Grünflächen anzubieten, der
das Zusammenleben von Alt- und Neubürgern fördert
und identitätsstiftend wirkt.
Mein Dank gilt an dieser Stelle besonders den 35 Teilnehmern,
die sich der gestellten Aufgabe angenommen
und diese in hervorragender und kreativer Weise
umgesetzt haben. Ferner gilt mein Dank der Obersten
Baubehörde, die das Verfahren in vorbildlicher Weise
finanziell und ideell unterstützt hat sowie dem begleitenden
Büro Schober Architekten + Stadtplaner. Ausdrücklich
danken möchte ich aber auch den Bürgerinnen
und Bürgern für ihr Interesse am Verfahren sowie
dem Gemeinderat für die konstruktive Zusammenarbeit
und nicht zuletzt unserer Bauverwaltung, die sich
für das Projekt mit allen Kräften eingesetzt hat.
Gute Architektur und Stadtplanung haben das Ziel,
langfristig lebenswerte Quartiere und Gebäude für die
Bewohner zu schaffen. Um für die geplante Ortserweiterung
zu einem tragfähigen und damit nachhaltigen
Konzept zu gelangen, hat sich der Gemeinderat im
Sinne der Qualitätssicherung für die Durchführung
eines Architektenwettbewerbs entschieden. Der große
Vorteil dabei ist es, dass im Verfahren eine ganze Reihe
von vergleichbaren Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt
werden. Diese werden dann in einer anonymen, von
Sachverstand geleiteten Preisgerichtssitzung, gegeneinander
abgewogen. Der Architektenwettbewerb hat
sich dadurch zur Förderung der Qualität des Planens
und Bauens hervorragend bewährt.
Für die Durchführung von Wettbewerben sind unterschiedliche
Verfahren möglich; in diesem Fall wurde ein
nichtoffener städtebaulicher Realisierungwettbewerb
gemäß den „Richtlinien für Planungswettbewerbe
2008“ (RPW) ausgelobt. Ein Realisierungswettbewerb
wird immer dann durchgeführt, wenn eine konkrete
Umsetzungsabsicht besteht. In diesem Falle ist dies der
Wunsch einen Planer bzw. ein Planerteam zu finden,
mit dem auf Grundlage des Wettbewerbs ein Rahmenplan
für die künftige Entwicklung von Kirchheim bei
München erarbeitet werden kann.
Auswahl der Teilnehmer
Der EU-weit ausgelobte Wettbewerb richtete sich an
Arbeitsgemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten.
Den Teilnehmern wurde zudem
das Hinzuziehen von Fachberatern aus den Bereichen
energieeffizienter Städtebau und Verkehrsplanung
empfohlen. Insgesamt konnten 40 Arbeitsgemeinschaften
teilnehmen; zehn davon wurden eingeladen,
30 weitere wurden mittels eines Bewerbungsverfahrens
ermittelt. Letztendlich haben 35 Büros ihre
Wettbewerbsbeiträge abgegeben.
Die Gemeinde Kirchheim bei München befindet sich in
einem Wachstumsprozess der Ortsentwicklung den sie
- vor allem im Hinblick auf die Themenbereiche Energieeffizienz
und demografischer Wandel - zukunftsorientiert
und nachhaltig gestalten will.
Ziel des Wettbewerbs ist es darum, innovative Ansätze
für die geplante Ortsentwicklung der Gemeinde zu
finden. Gesucht wird ein tragfähiges, in Abschnitten
umsetzbares Grundgerüst für die Ortserweiterung.
Das Wettbewerbsgebiet liegt zwischen den beiden Gemeindeteilen
Kirchheim und Heimstetten. Es umfasst
einen „Fokusbereich“ von ca. 96 ha und zwei kleinere
„Ergänzungsbereiche“ von zusammen ca. 32 ha.
Wettbewerbsaufgabe im „Fokusbereich“ ist die Planung
von Wohnquartieren mit Wohnraum für mindestens
2.800 Einwohner sowie die Planung einer identitätsstiftenden,
verbindenden Grünanlage. Daneben soll ein
angemessener Standort für das mittelfristig geplante
gemeinsame Rathaus mit Bürgersaal gefunden werden.
Auch Erweiterungsflächen für die Schulen und
Einrichtungen der Kinderbetreuung gilt es vorzusehen.
Für die beiden „Ergänzungsbereiche“ sollen dagegen
lediglich grundlegende Ideen zur langfristigen Nutzung
und Erschließung entwickelt werden.
Mit dem erklärten Ziel, die Gemeindeteile Kirchheim
und Heimstetten zusammenwachsen zu lassen, kommt
dem zwischen den beiden Gemeindeteilen gelegenen
Wettbewerbsgebiet eine besondere Bedeutung im
Hinblick auf die Ortsentwicklung zu. Mit dem Wettbewerb
will die Gemeinde die Chance ergreifen, die
beiden Gemeindeteile zukünftig besser zu vernetzen
und nicht nur räumlich miteinander zu verbinden.
Die neu geplanten Wohnquartiere sollen dabei im
Hinblick auf einen energieeffizienten Städtebau
wegweisend sein. Ein ebenso wichtiges Ziel ist es, bei
der künftigen Ortsentwicklung soziodemographisch
einseitig strukturierten Quartieren vorzubeugen. Gewünscht
werden statt dessen lebendige, durchmischte
Quartiere mit einem vielfältigen Angebot an Wohnformen.
Durch die Integration innovativer Wohnmodelle
möchte sich die Gemeinde aktiv den Herausforderungen
des demografischen Wandels stellen und Wohnquartiere
mit Modellcharakter fördern.
Besonderen Wert wird von der Ausloberin auf
folgende Punkte gelegt.
• Nachhaltigkeit der Entwürfe in Bezug auf Demografie
und Energieeffizienz
• auf die Flexibilität des städtebaulichen Grundgerüstes
und die Umsetzbarkeit in Bauabschnitten
• auf die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität in den
Quartieren
• auf die Eignung der Grundstückszuschnitte für die
unterschiedlichen geforderten Haustypen
• auf die Gestaltung und Aufenthaltsqualität des
„Grünzugs/Ortsparks“
• auf ein schlüssiges Verkehrskonzept unter Berücksichtigung
des ruhenden Verkehrs, die Vernetzung
der Straßen zwischen den Gemeindeteilen, die
Vermeidung von Durchgangsverkehr und von unnötigen
Fahrten.
• auf den Ausbau des Fuß- und Radwegenetzes
• auf den angemessenen Umgang mit Ressourcen
Auszug aus dem
Auslobungstext