Bebauungsplan "Caputh-Mitte", Gemeinde Schwielowsee

Von: "WBV Nauen - Elke Bohnebuck "
Betreff: Bebauungsplan "Caputh-Mitte", Gemeinde Schwielowsee
Datum: 20. November 2012 14:56:56 MEZ
An: "SR Stadt- und Regionalplanung"
Kopie:
6 Anhänge, 352 KB
Bezug: Ihr Schreiben vom 25. Oktober 2012
Sehr geehrte Damen und Herren,
im Anhang übersenden wir Ihnen unsere Stellungnahme zu diesem Bauvorhaben.
Bei eventuell auftretenden Fragen, wenden Sie sich bitte an unseren nachfolgend genannten Mitarbeiter:
Bearbeiter:
Herr Zeithammer ( Mobil 0162 – 24 95 063
Ast. Paretz 03 32 33 – 80 33 1
Ast. Paretz 03 32 33 – 80 89 1
Freundlichst
i. A.
Elke Bohnebuck
Sekretariat
Wasser-­‐ und Bodenverband
„Großer Havelländischer Hauptkanal – Havelkanal – Havelseen“
Nauen
Brandenburger Straße 38
14641 Nauen
Tel.: 03321 – 454641
Fax: 03321 – 454898
Email: info@wbv-­‐nauen.de
Web: www.wbv-­‐nauen.de

Bebauungsplan "Caputh-Mitte" (Vorentwurf), Gemeinde Schwielowsee 26. September 2012
Textliche Festsetzungen
SR 0 Stadt- und Regionalplanung Seite 3
13.
Innerhalb der öffentlichen Grünfläche "Graben" ist der Graben zu erhalten und seine
Gewässerstruktur zu verbessern. Dazu sind künstliche Verbauungen (z. B. Metallspundwände )
zu entfernen und, sofern aus wasserbaulicher Sicht notwendig, durch ingenieurbiologische
Bauweisen zu ersetzen. Vorhandene Einfriedungen und Sperrmaßnahmen sind zu entfernen.
Junger Gehölzaufwuchs ist abschnittsweise zu entfernen, Altbaumbestand ist zu erhalten.
Zulässig ist die Anlage eines Weges im Abschnitt parallel zum Mischgebiet.
(§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB)
Zusätzlicher Vorschlag WBV:
Es ist sicherzustellen, dass für die Bewirtschaftung des Grabens die Zuwegung
für den Wasser- und Bodenverband "GHHK - HK - HS" Nauen verbindlich in den
B-Plan eingearbeitet wird.
'
Bebauungsplan "Caputh-Mitte" (Vorentwurf), Gemeinde Schwielowsee 26. September 2012
Begründung
SR • Stadt- und Regionalplanung Seite20+ 21
5.4.1 Öffentliche Grünflächen
Der Bebauungsplan sichert im östlichen und südlichen Bereich umfangreiche öffentliche
Grünflächen mit den Zweckbestimmungen "Graben", "Naturnahe Parkanlage"
und "Kinderspielplatz".
Graben
Der Graben, der den Caputher See mit der Havel verbindet, wird in seinem Verlauf
gesichert. Im Bereich des Mischgebietes wird eine rund fünf Meter breite öffentliche
Grünfläche festgesetzt, um eine öffentliche Wegeverbindung ... ...... entlang des Grabens zu
sichern.
Zusätzlicher Vorschlag WBV: ... und die Bewirtschaftung ...
In Höhe des Flurstücks 51 wird als Kennzeichnung eine Brücke in den Bebauungsplan eingetragen. Mit der
vorgesehenen Brücke soll der Weg auf das gemeindeeigene Grundstück 123 (außerhalb des räumlichen
Geltungsbereiches) und von dort weiter zur Havel geführt werden. Durch die vorhandene Bebauung auf
dem Flurstück 51 ist eine direkte Wegeführung am Graben entlang nicht möglich. Eine zweite Brücke über
den Graben ist in Höhe des als Weg gewidmeten Flurstücks 47 (außerhalb des räumlichen
Geltungsbereiches) vorgesehen. Hier kann künftig eine Wegeverbindung zum Weg Wilhelmshöhe
hergestellt werden. Naturnahe Parkanlage, Wegeverbindung und Regenwasserrückhaltung
Parallel zum Graben wird eine rund 40 Meter breite Freifläche als naturnahe Parkanlage
festgesetzt. Sie dient in erster Linie der Naherholung, jedoch auch der geplanten
straßenunabhängigen Wegeverbindung zwischen Caputher See und Straße der Einheit.
Die geplante Wegeverbindung ist als Kennzeichnung ohne Festsetzungscharak
ter in die Planzeichnung aufgenommen worden. Auch für die innerhalb des LSG liegenden
öffentlichen Grünflächen ist die Anlage einer naturnahen Parkanlage geplant.
Für das Flurstück 102 ist zusätzlich die Regenwasserrückhaltung vorgesehen. Hier
soll das auf dem Schmerberger Weg anfallende Niederschlagwasser gesammelt und versickerl werden.