Bauen Sie auf Qualität. Bauen Sie auf ! - Staufenberg
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
<strong>Bauen</strong> <strong>Sie</strong> <strong>auf</strong> Qualität.<br />
<strong>Bauen</strong> <strong>Sie</strong> <strong>auf</strong> !<br />
Kettenhäuser als zukunftsorientiertes<br />
Wohnkonzept 50 Plus<br />
Franz & Lotz Wohn- und Systembau GmbH · Ahornweg 19 · 35469 Allendorf/Lumda<br />
Tel. 0 64 07/ 40 38 00 · info@franzundlotz.de · www.franzundlotz.de<br />
Ihr Ansprechpartner: Christian Maruschka, c.maruschka@franzundlotz.de, 01 51/15 59 08 69<br />
www.franzundlotz.de
Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
Lageplan<br />
Am Alten Kirchenweg<br />
Rathausstraße<br />
Lageplan<br />
Lageplan 1:500<br />
Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus 5<br />
Haus 6<br />
Haus 7<br />
Lageplan 1:300<br />
Lageplan 1:300<br />
www.franzundlotz.de
Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
Ansichten<br />
www.franzundlotz.de
Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
Kettenhaus, 1-geschossig<br />
Gemeinsam mit der Stadt St<strong>auf</strong>enberg schließt Franz und Lotz eine der letzten Baulücken im<br />
Bereich der „Vitalen Mitte“. Mit dem zukunftsorientierten Wohnkonzept 50 + bietet Franz und<br />
Lotz exklusive Kettenhäuser im Bereich der Straße „Am alten Kirchenweg“. Eink<strong>auf</strong>smöglichkeiten<br />
befinden sich bequem in fußläufiger Nähe, Ärzte, Optiker, Apotheken, zwei Banken, Floristikstudio,<br />
Eisdiele, Therapeutische Praxen runden das Angebot in nächster Nähe ab. Ein weiterer Pluspunkt<br />
ist die sehr gute Verkehrsanbindung – auch über den öffentlichen Personennahverkehr – nach Gießen<br />
oder Marburg.<br />
ab 165.400 €<br />
Haus 1 Haus 2 Haus 6 Haus 7<br />
Gesamtpaket Haus & Grundstück: 171.025 € 165.400 € 167.775 € 178.400 €<br />
Grundstück: 258 m² 205 m 2 228 m 2 375 m 2<br />
Wohn-/Nutzfläche: 101 m² 101 m 2 101 m 2 101 m 2<br />
www.franzundlotz.de
Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
BAD<br />
6,78 m 2 WFG<br />
4,75 m 2<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
ESSEN<br />
6,58 m 2 ABST<br />
FLUR<br />
5,32 m 2<br />
3,86 m 2<br />
37,24 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
16,43 m 2 TERRASSE<br />
WOHNEN<br />
ARBEITEN<br />
15,20 m 2<br />
21,00/4 m 2<br />
Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar<br />
Alle Häuser des Wohnkonzeptes 50+ sind durchdacht gestaltet und in vielerlei Hinsicht barrierefrei geplant.<br />
Breite Türen und entsprechend gestaltete Bäder sind nur Teil dieses Konzepts. Die eingeschossigen Kettenhäuser<br />
verfügen neben der Haustür über einen direkten Zugang vom Stellplatz aus. Sowohl vom Schlafzimmer<br />
als auch aus dem Wohn-/Essbereich erreichen <strong>Sie</strong> über eine großzügige Doppelglastür die Terrasse.<br />
Selbstverständlich können <strong>Sie</strong> die Innen<strong>auf</strong>teilung an vielen Stellen selbst mitbestimmen.<br />
Sprechen <strong>Sie</strong> uns an.<br />
RAUMAUFTEILUNG:<br />
Windfang: 4,75 m 2 Wohnen/Essen/Kochen: 37,24 m 2<br />
Bad: 6,78 m 2 Arbeiten: 15,20 m 2<br />
Hauswirtschaftsraum: 6,58 m 2 Abstellraum Carport: 5,32 m 2<br />
Flur: 3,86 m 2 Terrasse*: 21 m 2<br />
Schlafen: 16,43 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil<br />
an der Wohnfläche: 5,25 m 2<br />
Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar<br />
www.franzundlotz.de
Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
BAD<br />
6,78 m 2 WFG<br />
4,75 m 2<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
ESSEN<br />
6,58 m 2 ABST<br />
FLUR<br />
5,32 m 2<br />
3,86 m 2<br />
37,24 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
16,43 m 2 TERRASSE<br />
WOHNEN<br />
ARBEITEN<br />
15,20 m 2<br />
21,00/4 m 2<br />
RAUMAUFTEILUNG:<br />
Windfang: 4,75 m 2 Wohnen/Essen/Kochen: 37,24 m 2<br />
Bad: 6,78 m 2 Arbeiten: 15,20 m 2<br />
Hauswirtschaftsraum: 6,58 m 2 Abstellraum Carport: 5,32 m 2<br />
Flur: 3,86 m 2 Terrasse*: 21 m 2<br />
Schlafen: 16,43 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil<br />
an der Wohnfläche: 5,25 m 2<br />
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
Kettenhaus, 2-geschossig<br />
Neben der eingeschossigen Variante bieten wir auch 2-geschossige Kettenhäuser mit größerer<br />
Grundfläche für <strong>Sie</strong> uns Ihre Familie an.<br />
ab 199.775 €<br />
Haus 3+4 Haus 5<br />
Gesamtpaket Haus & Grundstück: 199.900 € 199.775 €<br />
Grundstück: 197 m² 198 m 2<br />
Wohn-/Nutzfläche: 138 m² 138 m 2<br />
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
KOCHEN<br />
ESSEN<br />
WC<br />
2,46 m 2<br />
FLUR<br />
11,18 m 2 HWR<br />
9,75 m 2<br />
ABST<br />
41,80 m 2 7,68 m 2<br />
WOHNEN<br />
ARBEITEN<br />
17,98 m 2<br />
TERRASSE<br />
20,20/4 m 2<br />
Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar<br />
Auch die zweigeschossige Variante der Kettenhäuser verfügt über einen separaten Zugang über den Stellplatz.<br />
Den Garten betreten <strong>Sie</strong> über die große Terrassentür im Wohn-/Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss<br />
steht Ihnen ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Den ersten Stock erreichen <strong>Sie</strong> über<br />
die hochwertige Treppe im Flur.<br />
RAUMAUFTEILUNG EG:<br />
Flur: 11,18 m 2 Arbeiten: 17,98 m 2<br />
WC: 2,46 m 2 Abstellraum Carport: 7,68 m 2<br />
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum: 9,75 m 2 Terrasse*: 20 m 2<br />
Wohnen/Essen/Kochen: 41,80 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil<br />
an der Wohnfläche: 5,05 m 2<br />
Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar<br />
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
KOCHEN<br />
ESSEN<br />
WC<br />
FLUR<br />
11,18 m 2 HWR<br />
9,75 m 2<br />
ABST<br />
7,68 m 2<br />
WOHNEN<br />
ARBEITEN<br />
17,98 m 2<br />
TERRASSE<br />
20,20/4 m 2<br />
41,80 m 2 2,46 m 2<br />
RAUMAUFTEILUNG EG:<br />
Flur: 11,18 m 2 Arbeiten: 17,98 m 2<br />
WC: 2,46 m 2 Abstellraum Carport: 7,68 m 2<br />
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum: 9,75 m 2 Terrasse*: 20 m 2<br />
Wohnen/Essen/Kochen: 41,80 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil<br />
an der Wohnfläche: 5,05 m 2<br />
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
SCHLAFEN<br />
ANKLEIDE<br />
19,86 m 2<br />
FLUR<br />
3,37 m 2<br />
GAST<br />
6,80 m 2<br />
BAD<br />
8,02 m 2<br />
DACHTERASSE<br />
16,80/4 m 2<br />
Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar<br />
Der Schlafbereich mit angeschlossenen Ankleidezimmer befindet sich im ersten Stock. Daneben finden <strong>Sie</strong><br />
ein weiteres Gästezimmer sowie ein separates Bad. Über den Flur erreichen <strong>Sie</strong> die schöne Dachterrasse – in<br />
den übrigen Zimmer sorgen großzügige Fenster für viel Licht und ein gutes Wohngefühl.<br />
RAUMAUFTEILUNG DG:<br />
Flur: 3,37 m 2 Bad: 8,02 m 2<br />
Gast: 6,80 m 2 Dachterrasse*: 16,80 m 2<br />
Schlafen/Ankleide: 19,86 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil<br />
an der Wohnfläche: 4,20 m 2<br />
Alle Bilder stellen Wohnbeispiele dar<br />
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
SCHLAFEN<br />
ANKLEIDE<br />
19,86 m 2<br />
FLUR<br />
3,37 m 2<br />
GAST<br />
6,80 m 2<br />
BAD<br />
8,02 m 2<br />
DACHTERASSE<br />
16,80/4 m 2<br />
RAUMAUFTEILUNG DG:<br />
Flur: 3,37 m 2 Bad: 8,02 m 2<br />
Gast: 6,80 m 2 Dachterrasse*: 16,80 m 2<br />
Schlafen/Ankleide: 19,86 m 2 *Davon anrechenbarer Anteil<br />
an der Wohnfläche: 4,20 m 2<br />
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
Ansichten<br />
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Zukunftsorientiertes Wohnen in der Vitalen Mitte<br />
Leistungsverzeichnis<br />
Vergleichen <strong>Sie</strong> unsere Leistungen auch mit denen unserer Mitbewerber!<br />
Nur wer „Äpfel mit Äpfeln“ vergleicht, kann verhindern, dass sich das vermeintlich „günstige Angebot“ im Nachhinein als üble<br />
Kostenfalle herausstellt, die den eigenen Hausbau zum finanziellen Albtraum werden lässt. Wir bei Franz & Lotz setzen deshalb<br />
konsequent <strong>auf</strong> Tranzparenz und Fairness in der Preisgestaltung. Folgende Leistungen sind in unseren Festpreisen enthalten:<br />
Individuelle Planung und Erstellung des Bauantrages<br />
Statik, Schallschutz- und Wärmebedarfsberechnung<br />
Beantragung aller notwendigen Genehmigungen bei<br />
EVU‘s, Gasversorgern, Kommunen und Behörden<br />
Erstellung der 50stel Ausführungspläne<br />
Bauleitung<br />
Amtliche Lagepläne zum Bauantrag<br />
Amtliche Projektabsteckung<br />
Amtliche Höhenfestlegung<br />
Baustelleneinrichtung nebst Vorhaltung aller erforderlichen<br />
Geräte und Maschinen<br />
Baustromanschluss und Verbrauchskosten während der<br />
Bauzeit<br />
Bauwasseranschluss und Verbrauchskosten während der<br />
Bauzeit<br />
Baustellen-WC und Vorhaltung während der Bauzeit<br />
Erd- und Entwässerungsarbeiten, Auffüllung bis 50 cm<br />
unter Straßenniveau<br />
Kanalanschlussarbeiten bis zum Übergabepunkt an der<br />
Grundstücksgrenze (bis 5 m)<br />
Revisionschacht<br />
Regenwasserzisterne<br />
Dachentwässerungsringleitung mit Anschluss an die<br />
Zisterne<br />
Fundamente und Bodenplatte<br />
Maurer- und Betonarbeiten<br />
Außenwände und tragende Innenwände in YTONG<br />
Gerüstarbeiten<br />
Zimmermannsarbeiten (in Konstruktionsvollholz)<br />
Spenglerarbeiten (in Titanzink)<br />
Dachdeckerarbeiten (z. B. Fabr. Nelskamp)<br />
Estricharbeiten, Anhydritstrich in allen Räumen<br />
Zweilagiger Außenputz<br />
Fensterarbeiten (Fabrikat Wirus oder Thyssen)<br />
Trockenbauarbeiten (nichttragende Innenwände sind<br />
jeweils doppel beplankt!)<br />
Rollladenarbeiten<br />
Einbruchshemmende Haustür, mit Glasfüllen in verschiedenen<br />
Varianten<br />
Einbruchshemmende Fenster und Türen<br />
Außenfensterbänke<br />
Innenfensterbänke in Carrara-Marmor<br />
Heizungsarbeiten (Fabr. Junkers, Buderus, Vaillant)<br />
Bei Fußbodenheizungen Rohrleitungssystem, Fabr. Velta-<br />
Tecto<br />
Sanitärarbeiten (ausschließlich deutsche Marken-Produkte,<br />
z. B. Keramag, Villeroy und Boch)<br />
Elektroinstallationsarbeiten (z. B. Fabrikat Merten Atelier)<br />
Gegensprechanlage<br />
Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC (Boden und Wände),<br />
Materialpreis 30 €/m² (Böden)/25 €/m² (Wände)<br />
Innenputz<br />
Edle, freitragende Massivholztreppe in Buche (Fabrikat: Fa.<br />
Treppen-Weiß)<br />
Innentüren mit Röhrenspaneinlage (z. B. Fabrikat Garant,<br />
Buche Exklusiv)<br />
Sicherheitspaket: Rauchmelder, 5-fach verriegelte Haustür,<br />
Fenster mit Pilzkopfverriegelung<br />
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit einem 300<br />
Liter Speicher<br />
KFW Energieeffizienz 85<br />
Beantragung von Fördermitteln und KfW-Darlehen für Ihr<br />
Bauvorhaben<br />
Bauüberwachung durch die DEKRA mit Verleihung des<br />
Gütesiegels „Immobilienqualität“<br />
5 Jahre Gewährleistung nach BGB<br />
Abstellraum in Holzkonstruktion<br />
Qualität ist uns sehr wichtig<br />
Aus diesem Grund verwenden wir ausschließlich Marken-<br />
Produkte. Der Einsatz von No-Name-Produkten ist bei uns<br />
ausgeschlossen!<br />
Folgende Leistungen sind nicht enthalten: Wand- und Bodenbeläge (außer Fliesen in Bad und Gäste WC), Prüfstatikgebühren, Baugenehmigungsgebühren,<br />
Anschlussgebühren an SWG für Strom, Anschlussgebühren Fernwärme nebst Fernwärmestation und Mehrspateneinführung<br />
inkl. der Leerrohre an SWG, Anschlussgebühren an SWG für Wasser, Anschlussgebühren an Telekom für Telefon,<br />
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Außenanlage (außer Terrasse und Zuwegung), Carport<br />
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