Residenza Lago Maggiore Villavera

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Residenza Lago Maggiore Villavera
Immobilie Brissago,
Lago Maggiore,
Tessin, Schweiz

Brissago am Lago Maggiore
Ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe von Ascona
Leben in der reizvollen Umgebung des Lago Maggiore
Geschichte
1289 wurde Brissago als Brixago erwähnt. 1578
hatte es 1675 Einwohner, 1930 1577 Einwohner,
heute 1899 Einwohner. Die Einwohnerzahl blieb
also während Jahrhunderten fast konstant.
Im 13. Jahrhundert wurde Brissago eine
reichsunmittelbare Gemeinde mit eigenem
Dorfrecht, eigenen Gemeindevorstehern (consoli),
eigener Verwaltung und eigener Gerichtsbarkeit.
Der Podestà wurde vorerst von den Mailänder
Visconti ernannt und von 1342 bis 1798 von der
Locarneser Adelsfamilie Orelli gestellt. 1520
erklärte sich Brissago zur unabhängigen Republik,
unterwarf sich aber schon im folgenden Jahr der
Herrschaft der zwölf eidgenössischen Orte, behielt
jedoch ein grosses Mass an Autonomie. In der
Helvetik kam Brissago zum neu geschaffenen
Kanton Lugano, 1803 wurde es politische
Gemeinde des neu gegründeten Kantons Tessin.
Lage
Die Gemeinde liegt am Nordufer des Lago Maggiore
südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Sie
besteht aus den Weilern «Bassuno», «Caccio»,
«Cadogno», «Cartogna», «Corte», «Gadero», «Incella»,
«Madonna di Ponte», «Nevedone», «Noveledo»,
«Piazza», «Piodina», «Porta», «Rossorino»,
«Mergugno»[2] und «Tecetto» sowie den Brissago-Inseln.
Das Rathaus in der Ortsmitte befindet sich auf einer
Höhe von 197 m ü. M., der höchste Weiler, Bassuno, liegt
867 m ü. M.
Brissago ist vor allem dank der Brissago-Inseln bekannt,
auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch
das milde Klima können rund 1500 verschiedene
Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen,
Bambus und Eukalyptus. Der Garten wurde ab dem
Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger
angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den
Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.
Wirtschaft
Das sympathische Städtchen Brissago am Lago
Maggiore, nahe des pulsierenden Ascona und der
geschichtsträchtigen Stadt Locarno verdankt seine
Besiedlung der einzigartigen Lage am Lago
Maggiore.
In Brissago befindet sich seit dem 19. Jahrhundert
eine Zigarrenfabrik, wo unter anderem die Brissago
originale genannten Virginiazigarren hergestellt
werden. Sie gehört seit 1999 zum Schweizer
Tabakwarenkonzern Burger Söhne.

www.residenza-lago-maggiore.com
Angeboten wird die Residenza Lago
Maggiore Villavera.
Die Residenz besteht aus drei
Gebäudetrakten, der Villavera, den
Haupthaus, dem Ferienhaus Ascona und
dem im Bau befindlichen Gebäudetrakt mit
insgesamt fünf Eigentumswohnung, wobei
die oberste als Penthouse ausgeführt wird.
Die Residenza ist umgebeben von einem
Privatpark mit offenem geheiztem
Swimmingpool und Sauna.

Residenz mit beeindruckendem Panorama
Seesicht auf den Lago Maggiore, einmalig.

Residenz mit Privatpark

Einzigartige Lage und Seesicht auf den Lago Maggiore
Knapp 10 Gehminuten vom Lago Maggiore
entfernt.
Diese Lage ist tatsächlich einmalig,
Ruhe, keine Straße, nur Vogelgezwitscher.
Zu Fuß in wenigen Minuten:
Badevergnügen direkt am See,
Einkaufen in Brissago oder
an der schönen Seeproenade Pizza essen,
mit den Kindern den Spielplatz am See
genießen, unvergleichlich.

Innenausbau des Penthouses
Die Animation zeigt eine Ausgestaltungsvarinate es Penthouses
im Neubau der Residenz Lago Maggiore – Villavera.

Seesicht von den Wohnungen auf den Lago Maggiore
Die Animation zeigt die Seesicht auf den Lago Maggiore von den Terrassen
der Eigentumswohnungen des Neubaues der Residenz Lago Maggiore – Villavera.

Neubau - Penthouse
Gerne stellen wir Ihnen das Penthousewohnung Camelia –
italienisch für Kamelie – vor. Das Penthouse bildet das gesamte
Obergeschoss (auf der nebenstehenden Ansicht markiert). Hier
erfahren Sie mehr über die Aufteilung und den Grundriss, die
gemeinschaftlich genutzten Teile der Anlage, die vielfältigen
Möglichkeiten der Innenausstattung und weiteren einzigartigen
Angeboten, die wir aufgrund unseres künstlerischen Repertoires
für Sie anbieten können, um Ihre Ferienwohnung ganz zu ihrem
persönlichen Bijoux zu machen.
Das Penthouse Camelia befindet sich im Obergeschoss.
Es hat 198 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern
und einem großen, durchgängigen Wohn- und Esszimmer
mit offener Küche. Die Schlafzimmer sind durch eine
begehbare Ankleide mit den Bädern verbunden. Die
Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit
traumhaftem Panorama auf den Lago Maggiore. Zur
Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Kellerraum.
Status Level Eben
e
qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Penthouse Camelia neu LIV. 1 1 198,59 178,18 46,58 0.00 16,46 2 205 2.442.000 CHF

Neubau Mittelgeschoss links und rechts
Das Appartement Paeonia
befindet sich im Mittelgeschoss.
Es hat 99 m² und besteht aus 2
Schlafzimmern, 2 Bädern und
einem großen, durchgängigen
Wohn- und Esszimmer mit
offener Küche. Die
Schlafzimmer sind durch eine
begehbare Ankleide mit den
Bädern verbunden. Die
Wohnung verfügt über eine
großzügige Terrasse, Zugang
zum eigenen Garten mit
traumhaftem Panorama auf den
Lago Maggiore. Zur Wohnung
gehört ein Parkplatz und einen
Kellerraum.
Das Appartement Gelsomino
befindet sich im
Mittelgeschoss. Es hat 85 m²
und besteht aus 2
Schlafzimmern, 2 Bädern und
einem großen, durchgängigen
Wohn- und Esszimmer mit
offener Küche. Die
Schlafzimmer sind durch eine
begehbare Ankleide mit den
Bädern verbunden. Die
Wohnung verfügt über eine
großzügige Terrasse mit
traumhaftem Panorama auf
den Lago Maggiore. Zur
Wohnung gehört ein
Parkplatz und einen
Kellerraum.
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Mittelgeschoss rechts, Gelsomino neu LIV. 0 0 85,44 75,55 26,10 0.00 14,67 1 81 999.000 CHF
Mittelgeschoss links, Paeonia neu LIV. 0 0 99,80 86,77 20,48 0.00 15,61 1 94 1.104.450 CHF

Neubau Gartengeschoss links und rechts
Das Appartement Pfirsich befindet
sich im Mittelgeschoss. Es hat 99
m² und besteht aus 2
Schlafzimmern, 2 Bädern und
einem großen, durchgängigen
Wohn- und Esszimmer mit offener
Küche. Die Schlafzimmer sind
durch eine begehbare Ankleide
mit den Bädern verbunden. Die
Wohnung verfügt über eine
großzügige Terrasse mit
traumhaftem Panorama auf den
Lago Maggiore. Zur Wohnung
gehört ein Parkplatz und einen
Kellerraum.
Das Appartement Papavero
befindet sich im
Gartengeschoss. Es hat 85 m²
und besteht aus 2
Schlafzimmern, 2 Bädern und
einem großen, durchgängigen
Wohn- und Esszimmer mit
offener Küche. Die
Schlafzimmer sind durch eine
begehbare Ankleide mit den
Bädern verbunden. Die
Wohnung verfügt über eine
großzügige Terrasse, Zugang
zum eigenen Garten mit
traumhaftem Panorama auf den
Lago Maggiore. Zur Wohnung
gehört ein Parkplatz und einen
Kellerraum.
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Gartengeschoss rechts, Papavero neu LIV. -1 -1 85,44 75,55 26,10 48,44 12,98 1 74 1.098.900 CHF
Gartengeschoss links, Pfirsich neu LIV. -1 -1 99,80 86,77 20,48 116,41 13,90 1 86 1.332.000 CHF

Bestehende Gebäude – Haupthaus Ferienwohnung Katharina
Die Ferienwohnung Katharina befindet sich im obersten
Stockwerk des Haupthauses.
Sie verfügt über eine wunderschöne Terrasse und eine
Studiowohnung mit Küche.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei in der obersten
Etage ein Schlafraum und Arbeitsraum zur Verfügung steht.
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Haupthaus Ferienwohnung Katharina ist SUB. A LIV. 0 e +1 0+1 62,79 51,49 24,49 0.00 12,50 1 54 331.890 CHF

Bestehende Gebäude – Haupthaus
Neubauwohung - Ferienwohnung Annina Level 0
Die Ferienwohnung Annina befindet sich im obersten
Stockwerk des Haupthauses.
Sie verfügt über eine wunderschöne Terrasse und eine
Studiowohnung mit Küche.
Ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung entsteht im Rahmen des Neubaues.
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Haupthaus Ferienwohnung Annina neu SUB. A LIV. 0 0 43,01 35,98 14,88 0.00 13,10 1 37 487.290 CHF

Bestehende Gebäude – Haupthaus
Masterwohnung Level -1
Zentrum des Haupthauses ist die Masterwohnung der
derzeitigen Eignerfamilie.
Sie besteht aus einem großen Wintergarten, zwei
Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Seesicht und
einem Musikzimmer.
Weiter sind drei Bäder vorhanden.
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Haupthaus Masterwohnung ist SUB. A LIV. -1 -1 220,58 196,28 - 49,34 23,47 2 190 1.219.890 CHF

Bestehende Gebäude – Haupthaus
Ferienwohnung Annalena Level - 2
Die Ferienwohnung Annalena befindet sich im untersten
Stockwerk des Haupthauses.
Sie verfügt über eine wunderschöne Terrasse und eine
Studiowohnung mit Küche.
Zwei Schlafzimmer, mit jeweils einem Badezimmer.
Ganz besonderes Highlight ist die Aussichtsplattform.
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Haupthaus Ferienwohnung Annalena ist SUB. A LIV. -2 -2 97,56 81,52 - 55,99 10,57 1 67 543.900 CHF

Bestehende Gebäude – Ferienhaus Ascona
Umfasst die Level -1 und -2
Das Ferienhaus besteht aus Wohnzimmer und großer, offener Wohnküche und
geräumigen Wintergarten. Zwei Schlafzimmern mit separatem Bad und
Ankleide. Eine wunderschöne weitläufige Terrasse lädt zur Sicht auf den See
Lago Maggiore ein.
Im Untergeschoß ist ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse und
Zugang zur Loggia.
Ein Parkplatz und ein Kellerraum, eigene Sauna im Keller und Whirlpool stehen
zur Verfügung.
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Ferienhaus Ascona ist SUB. B LIV. -1
e -2
-1+-2 144,68 122,41 - 145,95 13,13 1 112 1.110.000 CHF

Preistabelle
Gesamtpreis 10.669.320,-- CHF
Status Level Ebene qm Nutzfläche Balkon Garten Keller parken 0/00 Preis
Haupthaus:
Haupthaus Ferienwohnung Katharina ist SUB. A LIV. 0 e +1 0+1 62,79 51,49 24,49 0.00 12,50 1 54 331.890 CHF
Haupthaus Ferienwohnung Annina neu SUB. A LIV. 0 0 43,01 35,98 14,88 0.00 13,10 1 37 487.290 CHF
Haupthaus Masterwohnung ist SUB. A LIV. -1 -1 220,58 196,28 - 49,34 23,47 2 190 1.219.890 CHF
Haupthaus Ferienwohnung Annalena ist SUB. A LIV. -2 -2 97,56 81,52 - 55,99 10,57 1 67 543.900 CHF
Osttrackt:
Ferienhaus Ascona ist SUB. B LIV. -1 e -2 -1+-2 144,68 122,41 - 145,95 13,13 1 112 1.110.000 CHF
Neubau:
Penthouse Camelia neu LIV. 1 1 198,59 178,18 46,58 0.00 16,46 2 205 2.442.000 CHF
Mittelgeschoss rechts, Gelsomino neu LIV. 0 0 85,44 75,55 26,10 0.00 14,67 1 81 999.000 CHF
Mittelgeschoss links, Paeonia neu LIV. 0 0 99,80 86,77 20,48 0.00 15,61 1 94 1.104.450 CHF
Gartengeschoss rechts, Papavero neu LIV. -1 -1 85,44 75,55 26,10 48,44 12,98 1 74 1.098.900 CHF
Gartengeschoss links, Pfirsich neu LIV. -1 -1 99,80 86,77 20,48 116,41 13,90 1 86 1.332.000 CHF

Residenza Lago Maggiore - Villavera
Annemarie Speerli
Via Riasco 11
6614 Brissago
T 0049 172 65 44 125
info@residenza-lago-maggiore.com
www.residenza-lago-maggiore.com