Wohnung 10 - Hachinger Bau
Wohnung 10 - Hachinger Bau
Wohnung 10 - Hachinger Bau
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Mehr Freude am Wohnen
München-Solln ///// Allescherstraße 28
ERFAHRUNG<br />
DIE VERTRAUEN<br />
SCHAFFT.<br />
Zeit für Wohnträume.<br />
Mehr Freude am Wohnen /////<br />
„<strong>Bau</strong>en mit Vertrauen“ ist nicht nur ein Werbeversprechen<br />
der <strong>Hachinger</strong> <strong>Bau</strong> GmbH, sondern sondern Ausdruck ihrer Firmen-<br />
philosophie.<br />
Durch Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit hat sich<br />
das im <strong>Hachinger</strong> Tal ansässige Unternehmen dieses Vertrauen<br />
stetig erarbeitet.<br />
Seit 1996, als die beiden in Oberhaching lebenden geschäftsführenden<br />
Gesellschafter Dieter Riebel und Reinhold Köcher<br />
die alteingesessene Anton Schrobenhauser <strong>Bau</strong>unternehmung<br />
in Unterhaching übernommen haben, wurde die Firma behutsam<br />
strukturell weiterentwickelt.<br />
Heute beschäftigt das Unternehmen ca. 50 Mitarbeiter und ist<br />
neben der <strong>Bau</strong>trägertätigkeit sowohl in den Sparten Umbau und<br />
Sanierung, als auch auf dem ursprünglichen Gebiet als<br />
klassisches <strong>Bau</strong>unternehmen tätig. Dies ermöglicht, auch die<br />
Rohbauarbeiten der <strong>Bau</strong>trägerobjekte mit dem eigenen Betrieb<br />
durchzuführen.<br />
Das durch langjährige Erfahrung erworbene Know-How und die<br />
qualifi zierten Mitarbeiter sind der Garant dafür, auch in Zukunft<br />
Ihr Vertrauen zu rechtfertigen.
Künstlerische Darstellung der <strong>Wohnung</strong> 15
Mehr Freude am Wohnen /////<br />
Ansicht Süden<br />
Ansicht Norden
Ansicht Osten<br />
Ansicht Westen
Mehr Freude am Wohnen /////
Lindau<br />
Stuttgart<br />
A8<br />
A96<br />
A95<br />
Garmisch<br />
Patenkirchen<br />
A92<br />
Deggendorf<br />
A99<br />
Mittlerer Ring<br />
Solln<br />
München<br />
A995<br />
A9<br />
Nürnberg<br />
A8<br />
Flughafen MUC<br />
Salzburg<br />
A99<br />
A94
WIE STELLT MAN<br />
SICH<br />
DIE BESTMÖGLICHE<br />
LAGE VOR?<br />
Indem man mittendrin und doch naturnah lebt.<br />
Trotz der ruhigen und grünen Wohnlage sind sowohl die<br />
vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen<br />
im Herzen von Alt-Solln am Fellerer-Platz, als auch im Bereich<br />
der Wolfratshauser Straße bequem und fußläufig erreichbar.<br />
Die S-Bahnstation Solln (S7, (S7, S20, S27), von welcher aus aus Sie<br />
in ca. 15 15 Minuten in der Münchner Münchner Innenstadt sind, ist nur nur wenige<br />
Gehminuten entfernt.<br />
Im unmittelbaren Gehbereich befi ndet sich an der Ecke<br />
Allescher-/Hofbrunnstraße die Haltestelle der Buslinie 136,<br />
mit der Sie in kürzester Zeit die S-Bahnstation Solln<br />
(ca. (ca. 3 Minuten) und auch die U-Bahnstation Aidenbachstraße<br />
(ca. (ca. 8 Minuten) erreichen.<br />
Über Über die Wolfratshauser Straße sind Sie in wenigen Minuten Minuten in<br />
Pullach und Grünwald, Grünwald, sowie über den Autobahnanschluss<br />
Fürstenried auf der Garmischer Autobahn unterwegs in Richtung<br />
Starnberger See und die Berge.
Drygalski-Allee<br />
Stäblistraße<br />
8<br />
5<br />
<strong>10</strong><br />
Herterichstraße<br />
2<br />
Lochhammer Straße<br />
Plattinger Straße<br />
Wolfratshauser Straße<br />
Aidenbachstraße<br />
3x<br />
3<br />
7<br />
6<br />
9<br />
München-Solln<br />
Siemenswerke<br />
Siemensallee<br />
Wolfratshauser Straße<br />
Melchorstraße Sollner Straße<br />
1<br />
4<br />
Großhesselohe Isartalbahnhof<br />
Pullacher Straße<br />
H
Ludwigshöher Straße<br />
eilmannstraße<br />
9<br />
Heilmannstraße<br />
13<br />
9<br />
Zentralländerstraße<br />
Isar<br />
12<br />
Plattinger Straße<br />
Geiselgasteigstraße<br />
Aidenbachstraße<br />
Schulen und Kindergärten<br />
1 Gymnasium<br />
2 Private Realschule Warnberg<br />
3 Staatliche Grundschule<br />
4 Reinhard-Walbrecher-Schule<br />
5 staatliche Grundschule<br />
6 städtische Heilpädagogische Tagesstätte<br />
an der Förderschule<br />
7 Kindergarten<br />
8 Kinderhaus Kühlschruppe e.V.<br />
Waldorfkindergartenverein e.V.<br />
Freizeit und Sport<br />
9 Tennisclub Grosshesselohe e.V.<br />
<strong>10</strong> Münchener Golfclub e.V.<br />
11 Sportschule für Segel- und Motorboote Weiss-Blau<br />
12 Freibad Maria Einsiedel<br />
Gaststätten und Restaurants<br />
13 Waldwirtschaft<br />
München-Solln<br />
Wolfratshauser Straße
Mehr Freude am Wohnen /////<br />
IHR ZUHAUSE.<br />
ZEIT FÜR WOHN-<br />
TRÄUME.<br />
Sie haben den Traum vom eigenen Zuhause?<br />
Mit SOLLN 28 erfüllen wir ihn!<br />
Mit SOLLN 28 entsteht in der Allescherstraße 28 auf einem<br />
absolut ruhig gelegenen und durch den sich gegenüber<br />
befi ndenden Grünpark unverbaubaren Grundstück eine individuelle<br />
Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten in anspruchsvollem<br />
Gesamtambiente.<br />
Dabei haben wir bei der Architektur des Gebäudes und Ausstattung<br />
der <strong>Wohnung</strong>en großen Wert auf eine besondere<br />
Ausgewogenheit zwischen modernem Design und bequemer<br />
Funktionalität gelegt.<br />
SOLLN 28 bietet Ihnen eine individuelle Auswahl an <strong>Wohnung</strong>en<br />
mit variantenreichen Grundrissen und Größen von ca. 85 m 2<br />
bis 150 m 2 Wohnfläche an.<br />
Mit großzügigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bis hin zur<br />
repräsentativen Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachterrasse<br />
oder 4-Zimmer-Erdgschosswohnung mit Souterrain<br />
und herrlichem Gartenanteil haben Sie beste individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.<br />
Lassen Sie sich inspirieren von Wohnkultur mit Anspruch und<br />
erleben Sie die Welt von SOLLN 28.
Grundrisse
<strong>Wohnung</strong> 1<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Garten<br />
<strong>Wohnung</strong> 1<br />
Angaben in m 2 Wfl . ca. Nfl . ca.<br />
Erdgeschoss:<br />
Diele 12,08 12,08<br />
Küche 6,80 6,80<br />
Wohnen/Essen 27,89 27,89<br />
Schlafen 1 15,69 15,69<br />
Schlafen 2 14,73 14,73<br />
Bad 7,90 7,90<br />
WC 2,75 2,75<br />
Abstellraum 4,35 4,35<br />
Terrasse 1/3 9,39 28,18<br />
Terrasse 1/3 3,19 9,56<br />
Gesamt Wohnfl . <strong>10</strong>4,77<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 129,93<br />
Garten 140,00<br />
Keller 5,12
<strong>Wohnung</strong> 2<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
Erdgeschoss:<br />
Diele 13,34 13,34<br />
Küche 8,32 8,32<br />
Wohnen/Essen 29,26 29,26<br />
Schlafen 18,58 18,58<br />
Bad 7,20 7,20<br />
Abstellraum 4,44 4,44<br />
Terrasse 1/3 4,50 13,50<br />
Gesamt Wohnfl. 85,64<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 94,64<br />
Garten 90,00<br />
Keller 5,12<br />
<strong>Wohnung</strong> 2<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
2-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Garten
<strong>Wohnung</strong> 3<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkone<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
1. Obergeschoss:<br />
Diele 12,08 12,08<br />
Küche 6,80 6,80<br />
Wohnen/Essen 27,89 27,89<br />
Schlafen 1 15,69 15,69<br />
Schlafen 2 14,74 14,74<br />
Bad 7,90 7,90<br />
WC 2,75 2,75<br />
Abstellraum 4,35 4,35<br />
Balkon 1/2 3,50 7,00<br />
Balkon 1/2 2,60 5,20<br />
Gesamt Wohnfl. 98,30<br />
<strong>Wohnung</strong> 3<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche <strong>10</strong>4,40<br />
Keller 5,12
<strong>Wohnung</strong> 4<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
1. Obergeschoss:<br />
Diele 13,34 13,34<br />
Küche 8,32 8,32<br />
Wohnen/Essen 29,26 29,26<br />
Schlafen 18,58 18,58<br />
Bad 7,20 7,20<br />
Abstellraum 4,44 4,44<br />
Balkon 1/2 3,55 7,<strong>10</strong><br />
Gesamt Wohnfl. 84,69<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 88,24<br />
Keller 5,12<br />
<strong>Wohnung</strong> 4<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
2-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkon
<strong>Wohnung</strong> 5<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkone<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
2. Obergeschoss:<br />
Diele 12,08 12,08<br />
Küche 5,83 5,83<br />
Wohnen/Essen 25,47 25,47<br />
Schlafen 1 15,06 15,06<br />
Schlafen 2 14,24 14,24<br />
Bad 8,00 8,00<br />
WC 2,34 2,34<br />
Abstellraum 2,02 2,02<br />
Balkon 1/2 3,50 7,00<br />
Balkon 1/2 3,05 6,<strong>10</strong><br />
Balkon 1/2 2,89 5,78<br />
Gesamt Wohnfl. 94,48<br />
<strong>Wohnung</strong> 5<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche <strong>10</strong>3,92<br />
Keller 5,12
<strong>Wohnung</strong> 6<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
2. Obergeschoss:<br />
Diele 13,34 13,34<br />
Küche 7,91 7,91<br />
Wohnen/Essen 29,06 29,06<br />
Schlafen 18,07 18,07<br />
Bad 7,20 7,20<br />
Abstellraum 4,44 4,44<br />
Balkon 1/2 3,55 7,<strong>10</strong><br />
Gesamt Wohnfl. 83,57<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 87,12<br />
Keller 5,12<br />
<strong>Wohnung</strong> 6<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
2-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkon
<strong>Wohnung</strong> 7<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
2-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Galerie und Loggia<br />
Kamin-<br />
Anschluss<br />
Speicher<br />
<strong>Wohnung</strong> 7<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
Dachgeschoss:<br />
Diele 8,02 8,02<br />
Küche/Essen 11,68 11,68<br />
Wohnen 26,09 26,09<br />
Schlafen 14,86 14,86<br />
Bad 7,67 7,67<br />
WC 2,76 2,76<br />
Galerie 14,54 14,54<br />
Loggia 1/2 3,13 6,26<br />
Gesamt Wohnfl. 88,75<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 91,88<br />
Keller 5,38<br />
Speicher <strong>10</strong>,43
Kamin-<br />
Anschluss
<strong>Wohnung</strong> 8<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
4-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Souterrain und Garten<br />
SW = Sonderwunsch<br />
<strong>Wohnung</strong> 8<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
Erdgeschoss:<br />
Diele 8,90 8,90<br />
Vorraum 1 4,18 4,18<br />
Vorraum 2 3,00 3,00<br />
Küche 8,93 8,93<br />
Wohnen/Essen 34,63 34,63<br />
Schlafen 1 12,01 12,01<br />
Schlafen 2 11,98 11,98<br />
Schlafen 3 14,<strong>10</strong> 14,<strong>10</strong><br />
Bad 8,31 8,31<br />
Du/WC 3,34 3,34<br />
Terrasse 1/3 9,87 29,62<br />
Terrasse 1/3 5,20 15,60<br />
Terrasse 1/3 3,00 9,00<br />
Gesamt EG 127,45 163,60<br />
Souterrain:<br />
Vorraum 6,68<br />
Hauswirtschaftsraum 4,16<br />
Hobbyraum 26,46<br />
Bad 5,82<br />
Gesamt Souterrain 43,12<br />
Gesamt EG 127,45 163,60<br />
Gesamt Souterrain 43,12<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 206,71<br />
Garten 450,00<br />
Keller 11,63
<strong>Wohnung</strong> 9<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Souterrain und Garten<br />
SW = Sonderwunsch<br />
<strong>Wohnung</strong> 9<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
Erdgeschoss:<br />
Diele 16,75 16,75<br />
Vorraum 4,48 4,48<br />
Küche 9,04 9,04<br />
Wohnen/Essen 36,37 36,37<br />
Schlafen 1 15,86 15,86<br />
Schlafen 2 14,11 14,11<br />
Bad 8,16 8,16<br />
Du/WC 5,18 5,18<br />
Terrasse 1/3 8,25 24,76<br />
Terrasse 1/3 4,93 14,80<br />
Gesamt EG 123,13 149,51<br />
Souterrain:<br />
Vorraum 8,90<br />
Hauswirtschaftsraum 8,74<br />
Hobbyraum 26,98<br />
Gesamt Souterrain 44,62<br />
Gesamt EG 123,13 149,51<br />
Gesamt Souterrain 44,62<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 194,13<br />
Garten 160,00<br />
Keller 8,41
<strong>Wohnung</strong> <strong>10</strong><br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
1. Obergeschoss:<br />
Diele 7,52 7,52<br />
Vorraum 1 4,18 4,18<br />
Vorraum 2 5,42 5,42<br />
Küche 8,93 8,93<br />
Wohnen/Essen 34,63 34,63<br />
Schlafen 1 12,01 12,01<br />
Schlafen 2 11,98 11,98<br />
Schlafen 3 14,<strong>10</strong> 14,<strong>10</strong><br />
Bad 8,31 8,31<br />
Du/WC 4,03 4,03<br />
Abstellraum 1,92 1,92<br />
Balkon 1/2 3,50 7,00<br />
Balkon 1/2 1,70 3,40<br />
Balkon 1/2 1,70 3,40<br />
Balkon 1/2 2,46 4,92<br />
Gesamt Wohnfl. 122,39<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 131,75<br />
Keller 6,28<br />
<strong>Wohnung</strong> <strong>10</strong><br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
4-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkone
<strong>Wohnung</strong> <strong>10</strong> – Variante<br />
(Variante auch möglich für <strong>Wohnung</strong> 8 und 12) – Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkone<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
1. Obergeschoss:<br />
Diele 7,52 7,52<br />
Vorraum 1 2,50 2,50<br />
Vorraum 2 5,42 5,42<br />
Küche 8,93 8,93<br />
Wohnen/Essen 34,63 34,63<br />
Schlafen 1 21,83 21,83<br />
Schlafen 2 14,<strong>10</strong> 14,<strong>10</strong><br />
Bad 12,13 12,13<br />
Du/WC 4,03 4,03<br />
Abstellraum 1,92 1,92<br />
Balkon 1/2 3,50 7,00<br />
Balkon 1/2 1,70 3,40<br />
Balkon 1/2 1,70 3,40<br />
Balkon 1/2 2,46 4,92<br />
Gesamt Wohnfl. 122,37<br />
<strong>Wohnung</strong> <strong>10</strong><br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 131,73<br />
Keller 6,28
<strong>Wohnung</strong> 11<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
1. Obergeschoss:<br />
Diele 16,75 16,75<br />
Vorraum 4,48 4,48<br />
Küche 9,04 9,04<br />
Wohnen/Essen 36,37 36,37<br />
Schlafen 1 15,86 15,86<br />
Schlafen 2 14,11 14,11<br />
Bad 8,16 8,16<br />
Du/WC 5,41 5,41<br />
Abstellraum 4,43 4,43<br />
Balkon 1/2 3,55 7,<strong>10</strong><br />
Balkon 1/2 0,85 1,70<br />
Balkon 1/2 0,85 1,70<br />
Gesamt Wohnfl. 119,86<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 125,11<br />
Keller 5,38<br />
<strong>Wohnung</strong> 11<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkone
<strong>Wohnung</strong> 12<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
4-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkone<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
2. Obergeschoss:<br />
Diele 7,52 7,52<br />
Vorraum 1 4,18 4,18<br />
Vorraum 2 5,42 5,42<br />
Küche 8,93 8,93<br />
Wohnen/Essen 34,63 34,63<br />
Schlafen 1 11,60 11,60<br />
Schlafen 2 11,74 11,74<br />
Schlafen 3 13,60 13,60<br />
Bad 7,85 7,85<br />
Du/WC 4,03 4,03<br />
Abstellraum 1,92 1,92<br />
Balkon 1/2 3,50 7,00<br />
Balkon 1/2 1,70 3,40<br />
Balkon 1/2 1,14 2,28<br />
Balkon 1/2 2,75 5,50<br />
Gesamt Wohnfl. 120,51<br />
<strong>Wohnung</strong> 12<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 129,60<br />
Keller 5,48
<strong>Wohnung</strong> 13<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
2. Obergeschoss:<br />
Diele 16,75 16,75<br />
Vorraum 4,48 4,48<br />
Küche 8,61 8,61<br />
Wohnen/Essen 36,18 36,18<br />
Schlafen 1 15,34 15,34<br />
Schlafen 2 13,62 13,62<br />
Bad 7,69 7,69<br />
Du/WC 5,41 5,41<br />
Abstellraum 4,43 4,43<br />
Balkon 1/2 3,55 7,<strong>10</strong><br />
Balkon 1/2 1,00 2,00<br />
Balkon 1/2 1,00 2,00<br />
Gesamt Wohnfl. 118,06<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 123,61<br />
Keller 5,48<br />
<strong>Wohnung</strong> 13<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Balkon
<strong>Wohnung</strong> 14<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
2-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Galerie, Dachterrasse und Loggia<br />
Speicher<br />
Kamin-<br />
Anschluss<br />
<strong>Wohnung</strong> 14<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
Dachgeschoss:<br />
Diele 8,60 8,60<br />
Küche/Essen 11,68 11,68<br />
Wohnen 25,95 25,95<br />
Schlafen 14,86 14,86<br />
Bad 8,25 8,25<br />
WC 2,01 2,01<br />
Galerie 14,54 14,54<br />
Loggia 1/2 3,13 6,26<br />
Dachterrasse 1/2 5,72 11,44<br />
Gesamt Wohnfl. 94,74<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche <strong>10</strong>3,59<br />
Keller 5,48<br />
Speicher 9,95
Kamin-<br />
Anschluss
<strong>Wohnung</strong> 15<br />
Maßstab 1:<strong>10</strong>0<br />
3-Zimmer-<strong>Wohnung</strong> mit Dachterrasse und Galerie<br />
Speicher<br />
<strong>Wohnung</strong> 15<br />
Angaben in m 2 Wfl. ca. Nfl. ca.<br />
Dachgeschoss:<br />
Diele 15,35 15,35<br />
Küche 12,44 12,44<br />
Wohnen/Essen 39,18 39,18<br />
Schlafen 1 15,17 15,17<br />
Schlafen 2 <strong>10</strong>,00 <strong>10</strong>,00<br />
Bad 9,02 9,02<br />
WC/DU 6,95 6,95<br />
Abstellraum 3,86 3,86<br />
Galerie 22,<strong>10</strong> 22,<strong>10</strong><br />
Dachterrasse 1/2 15,54 31,08<br />
Gesamt Wohnfl. 149,61<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfläche 165,15<br />
Keller 6,99<br />
Speicher 7,80
32<br />
Motorrad-Stellplatz<br />
Hausanschluss<br />
31<br />
Keller 15<br />
Heizung/Technik<br />
Elektroraum<br />
30<br />
16 17 18 19<br />
29<br />
Keller 14<br />
Keller 12<br />
Keller <strong>10</strong> Keller 07<br />
Keller 13<br />
Keller 11<br />
28<br />
Keller 6<br />
Keller 5<br />
Keller 4<br />
Keller 3<br />
Keller 2<br />
Keller 1
20 21 22 23<br />
Kinderwagen<br />
27<br />
26<br />
SW SW<br />
SW = Sonderwunsch<br />
16 Kfz Einzelstellplätze<br />
25<br />
Mehr Freude am Wohnen /////<br />
24<br />
Trockenraum
Allescherstraße 28 / München-Solln<br />
Ausstattungsbeschreibung solln28<br />
Mehr Freude am Wohnen /////<br />
Überzeugende Argumente für ein Leben in der Allescherstraße 28:<br />
• Energieeffi zienzhaus 70 nach EnEV 2009<br />
• Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Wärmeschutzziegel<br />
• Erdgeschosswohnungen z.T. mit ausgebautem Hobbyraum und großzügigen Gartenanteilen<br />
• Dachgeschosswohnungen mit Galerie und Kaminanschluss<br />
• Energiesparende <strong>Bau</strong>ausführung mit Gas-Brennwertkessel in Kombination mit Block-Heizkraftwerk<br />
• Hell belichtete Hobbyräume mit großzügigen Fenstern und Lichtschächten<br />
• Großzügige Fenster- und Fenstertürelemente aus Kunststoff (2-farbig) mit Dreifach-<br />
Wärmeschutzisolierverglasung<br />
• Bodengleiche Duschen<br />
• Stufenlos begehbare Balkone und Terrassen<br />
• Fußbodenheizung in allen Zimmern und Hobbyräumen<br />
• Edle Parkett-Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen<br />
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen mit Edelstahlabschlussschiene<br />
• Gehobene formschöne Sanitärausstattung<br />
• Satellitenanschluss<br />
• Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein rollstuhlgerechter Stellplatz<br />
• Motorradstellplatz<br />
• Tiefgaragentor mit Fernbedienung<br />
• Tiefgarage mit natürlicher Belichtung<br />
• Zwei Fahrradhäuser<br />
• Kinderspielplatz mit Freisitz<br />
• Türhöhen 2,<strong>10</strong> m<br />
• Elektrische Rollläden<br />
• Video-Gegensprechanlage<br />
• Türen in der Schleuse zur Tiefgarage mit Automatikantrieb<br />
• Leerrohr für Telefon-, PC- und Antennenanschluss in allen Wohn, Schlaf- und<br />
Hobbyräumen sowie Galerien<br />
• Ein-Schlüssel-Schließanlage<br />
• Massive einbruchhemmende <strong>Wohnung</strong>seingangs-/Haustüren mit Dreifach-Verriegelung<br />
• Massive <strong>Wohnung</strong>sinnentüren mit Beschlägen in Edelstahl<br />
• Physikalische Wasserentkalkungsanlage<br />
• Großzügige Gartenanteile und geschmackvolle Gestaltung der Außenanlagen<br />
• Außenanlagen mit Feinplanie, Ansaat, Anpfl anzung, Mülltonnenhäuschen und Einzäunung<br />
• Sämtliche Kosten für Hausanschlüsse enthalten<br />
• Lift vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss<br />
• Stufenlos möglicher Zugang von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss<br />
• Keine Stufenunterschneidungen bei den Treppen in den Treppenhäusern<br />
• Lichte Breite der <strong>Wohnung</strong>seingangstüren sowie Haus- und Fahrschacht-türe mindestens 90 cm<br />
• Bewegungsgesteuerte Lichttechnik im Treppenhaus, Tiefgarage und Kellerfl uren sowie Zuwegen<br />
Für die ausführliche <strong>Bau</strong>beschreibung fordern Sie bitte unsere aktuellen Verkaufsunterlagen an!
<strong>Wohnung</strong> 1 – EG<br />
Angaben in m 2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche <strong>10</strong>4,77<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 129,93<br />
Keller 5,12<br />
Garten 140,00<br />
Verkaufspreis € 565.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 4 – 1. OG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 84,69<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 88,24<br />
Keller 5,12<br />
Verkaufspreis € 449.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 7 – DG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 88,75<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 91,88<br />
Keller 5,38<br />
Speicher <strong>10</strong>,43<br />
Verkaufspreis € 489.000<br />
Preisliste<br />
<strong>Wohnung</strong> 2 – EG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 85,64<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 94,64<br />
Keller 5,12<br />
Garten 90,00<br />
Verkaufspreis € 459.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 5 – 2. OG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 94,48<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche <strong>10</strong>3,92<br />
Keller 5,12<br />
Verkaufspreis € 525.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 8 – EG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 127,45<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 206,71<br />
Keller 11,63<br />
Garten 450,00<br />
Verkaufspreis € 849.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 3 – 1. OG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 98,30<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche <strong>10</strong>4,40<br />
Keller 5,12<br />
Verkaufspreis € 549.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 6 – 2. OG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 83,57<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 87,12<br />
Keller 5,12<br />
Verkaufspreis € 445.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 9 – EG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 123,13<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 194,13<br />
Keller 8,41<br />
Garten 160,00<br />
Verkaufspreis € 795.000
<strong>Wohnung</strong> <strong>10</strong> – 1. OG<br />
Angaben in m 2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 122,39<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 131,75<br />
Keller 6,28<br />
Verkaufspreis € 685.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 13 – 2. OG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 118,06<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 123,61<br />
Keller 5,48<br />
Verkaufspreis € 655.000<br />
TG-Stellplätze<br />
1 TG-Stellplatz (Nr. 27) € 22.000,–<br />
Komfortbreite<br />
14 TG-Stellplätze<br />
Standardbreite<br />
à € 19.000,–<br />
1 TG-Stellplatz (Nr. 28) € 25.000,–<br />
Rollstuhlgerecht<br />
1 Motorradstellplatz € 8.000,–<br />
<strong>Wohnung</strong> 11 – 1. OG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 119,86<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 125,11<br />
Keller 5,38<br />
Verkaufspreis € 655.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 14 – DG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 94,74<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche <strong>10</strong>3,59<br />
Keller 6,11<br />
Speicher 9,95<br />
Verkaufspreis € 549.000<br />
Mehr Freude am Wohnen /////<br />
<strong>Wohnung</strong> 12 – 2. OG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 120,51<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 129,60<br />
Keller 5,48<br />
Verkaufspreis € 679.000<br />
<strong>Wohnung</strong> 15 – DG<br />
Angaben in m2 (ca.)<br />
Gesamt Wohnfl äche 149,61<br />
Gesamt Wohn-/Nutzfl äche 165,15<br />
Keller 6,99<br />
Speicher 7,80<br />
Verkaufspreis € 865.000
Mehr Freude am Wohnen<br />
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Allescherstraße 28<br />
termine nach<br />
telefonischer<br />
Vereinbarung<br />
VErkauf: Dieter List<br />
telefon 089-66 95 44<br />
Mobil 0172-904 31 20<br />
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