baustein 19 update

Das Kundenjournal der L+B Gruppe
www.l-b.ch
baustein19
Lifestyle:
Moderne Oberflächen
Setzipark
Reizvolles Tösstal
> Seite 3
Rebberg Pfungen
Abendsonne inklusive
> Seite 5
Zurück am Markt
Tätig als Bauunternehmung
> Seite 16
Herausgeber: L+B Gruppe, Stationsstrasse 12/20, 8406 Winterthur, Telefon 052 209 02 22, Fax 052 209 02 20, E-Mail info@l-b.ch, www.l-b.ch

EDITORIAL
Hauptthema
editorial
Rebberg Pfungen – Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt?
Oberhalb des Schwimmbades entstehen
idyllisch gelegene Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Der Geschäftsausflug führte die Kader- und Büromitarbeiterinnen
und -mitarbeiter der L+B Gruppe
mittels TGV nach Paris, in die Stadt der Liebe.
Letzte Folge – Wir bauen ein Haus. In einer Abfolge
von Bautechnikthemen haben wir für Sie ein Haus
erstellt. In dieser Ausgabe des Bausteins und in der
letzten Folge dieser Reihe erfahren Sie mehr zum
Thema Unterhalt des bewohnten Hauses.
inhalt
Lifestyle:
Innenraumgestaltung
Die gestalterischen Möglichkeiten mittels fugenloser
Wandbeläge sind vielfältig und liegen voll im
Trend. Lassen Sie sich begeistern.
Setzipark 3-4
Reizvolles Tösstal
Editorial – Wohnbedürfnisse
ändern sich
Junge Familien träumen vom Einfamilienhaus mit
viel Umschwung, während dieses für ältere Paare
nach der Familienphase oft eine Belastung darstellt.
Der Umzug in eine kleinere Wohnung kann deshalb
von den Pflichten der Pflege von Haus und Garten
befreien, und es bleibt mehr Zeit für Reisen, Kultur
und Freundschaften.
Besonders im ländlichen Umfeld von Winterthur
dürfte in den nächsten Jahren ein grösseres Interesse
von älteren Paaren und Singles nach geeignetem
Wohnraum bestehen.
Das Wohnprojekt Setzipark Turbenthal der L+B
Gruppe bietet dafür die idealen Möglichkeiten mit
seinen hindernisfreien Wohnungen in Gehdistanz
zum Dorfzentrum, Begegnungsräumen, Läden,
Arztpraxen und einem Zugang zum öffentlichen
Verkehr. Idealerweise liegt die neue Wohnung so,
dass auch das vertraute soziale Umfeld weiterhin
funktioniert. Doch nicht nur ältere Paare profitieren
von dem Wohnungsangebot im Setzipark, sondern
die vielfältigen Wohnmöglichkeiten werden auch
Singles und jungen Familien gerecht.
Im Rahmen der Energiewende setzen wir noch mehr
auf erneuerbare Energiequellen. Grundwasser ist
eine wertvolle Ressource. Wie diese bei Wohnüberbauungen
zur Energiegewinnung genutzt werden
kann, erläutern wir auf Seite 10.
Die L+B Gruppe ist seit Ende 2012 Eigentümerin des
über 5 Hektaren umfassenden Thurella-Areals in
Eglisau. Dank neuen Mieterinnen und Mietern blüht
das Areal wieder auf. In einer Abfolge berichten wir
über die zukünftige Entwicklung dieser geschichtsträchtigen
Industriebrache.
Seit 30 Jahren ist José Martinez Caamano auf unseren
Baustellen im Einsatz. Einiges hat sich in dieser
Zeit verändert, der Jubilar erzählt uns darüber.
Im vergangenen Jahrzehnt war unsere Bauunternehmung
fast ausnahmslos mit eigenen Projekten
der L+B Gruppe beschäftigt. Unter der Führung von
Samuel Roth werden nun wieder vermehrt Baumeisterarbeiten
für Dritte ausgeführt, eine willkommene
Bereicherung für alle Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter.
Wir wünschen Ihnen viel Inspiration beim Lesen
unseres Kundenjournals!
Walter Tobler, Verkaufsleiter,
Mitglied der Geschäftsleitung
Rebberg Pfungen 5
Abendsonne inklusive
Geschäftsausflug 6
Paris – die Stadt der Liebe
Wir bauen ein Haus 7
Letzte Folge
Innenraumgestaltung 8-9
Moderne Oberflächen
Grundwasser 10
Eine wertvolle Ressource
Umnutzung 11
Entwicklung Areal Quelle in Eglisau
Jubilar 12-13
José Martinez Caamano
Aktuelle Projekte 14
Zu kaufen
Immobilienangebote 15
Zu mieten oder zu kaufen
Zurück am Markt 16
Tätig als Bauunternehmung
Setzipark Turbenthal – reizvolles Tösstal
In der ländlichen Gemeinde Turbenthal entstehen
sechs moderne Mehrfamilienhäuser als Wohneigentum
und zur Miete, die sich durch ihre zentrale
Lage und die Nähe zum Bahnhof sowie zu den
zahlreichen Freizeitangeboten auszeichnen: Setzipark
Turbenthal.
Die einfach und klar gehaltene Architektur, die
praktisch konzipierten Grundrisse sowie die grünen
Aussenräume werden allen Anforderungen an
zeitgemässes und naturnahes Wohnen gerecht. Für
jedes Bedürfnis gibt es Wohnraum: Eine Gartenwohnung
mit Sitzplatz, eine vorzüglich besonnte
Dachgeschosswohnung oder eine Etagenwohnung
mit einladendem Balkon.
Modern und mit viel Licht
Leben im reizvollen Tösstal
Der Ort mit seiner idyllischen und nebelarmen
Lage im Tösstal hat viel zu bieten. Neben dem Dorf
gehören zahlreiche Weiler und Siedlungen zur Gemeinde.
Die vernünftige Raumplanung trägt dazu
bei, dass Turbenthal nur moderat wächst und die
dörflichen Strukturen erhalten bleiben. Insbesondere
in den älteren Dorfteilen wähnt man sich auch
heute noch in einer heilen, charmanten Welt.
Die von Wäldern und Wasserläufen geprägte Landschaft
zusammen mit den zahlreichen Vereinen
gestalten ein äusserst attraktives Freizeitangebot,
sei es zum Wandern, Biken, Fussballspielen oder
für ein Bad im Bichelsee.
Gewähr für eine ausgezeichnete Basisbildung bietet
die fortschrittliche und lebendige Schule mit
allen Stufen. Die gewerbliche Infrastruktur ist bestens
vertreten mit Bank, Supermarkt, Dorfladen,
Post, Metzgerei, Blumenladen usw. Turbenthal bietet
eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen
Verkehr im Halbstundentakt.
Wohnen im reizvollen Tösstal
In den Mehrfamilienhäusern werden insgesamt 53
Wohnungen mit 2 1 /2 bis 5 1 /2 Zimmern zum Kauf und
zur Miete erstellt. Offene Wohnflächen, ergänzt
durch grosse Balkone oder Terrassen, lassen viel
Raum für Lebensqualität. Der Innenausbau ist modern
und kann bei den Eigentumswohnungen zum
Teil den persönlichen Wünschen angepasst werden.
Materialien, Geräte und Installationen entsprechen
den Bedürfnissen der heutigen Lebensweise. Familien
mit Kindern, junge wie ältere Paare, aber auch
Einzelpersonen werden sich hier zu Hause fühlen.
2 Baustein 19 Baustein 19
3

Hauptthema
AKTUELL
Naturnah und doch zentral
Die ideale Lage der Überbauung Setzipark ist im
Umgebungsplan ersichtlich.
Girenbadstrasse
Rebberg Pfungen – Abendsonne inklusive
Umgebung
Die Begrünung der Überbauung wird schlicht gehalten,
so dass genügend Platz für Begegnungen
und Spiel bleibt. Fahrräder können in gedeckten
Unterständen versorgt werden. Jede Wohnungsebene
ist per Lift erreichbar.
Gerne geben wir Ihnen persönlich Auskunft unter
der Telefonnummer 071 931 32 39.
Veloweg
Wildbergstrasse
Töss
Tösstalstrasse
Gemeinde Turbenthal
Veloweg
Bahnhof
Bauherrschaft:
Mabag AG
Stationsstrasse 20
8406 Winterthur
Verkauf:
Mabag AG
-familiafamiliahaus@bluewin.ch
071 931 32 39
Architekt:
ARW
Architekturbüro Rüegger+Wyser
8400 Winterthur
Planung:
Ernst Isler, archis
8406 Winterthur
Tössegg
Töss
Reithalle
Tennisclub
Fussballclub
Veloweg
Schwimmbad
Tösstalstrasse
Projekt
Setzipark
St. Gallerstrasse
Setzipark Turbenthal
An Hanglage und mit Ausrichtung nach Westen
entstehen in Pfungen gestaffelt vier freistehende
Häuser und ein Doppelhaus.
Die Gemeinde Pfungen im Tösstal hat sich in den
letzten Jahren dank der Erschliessung von neuem
Baugebiet beachtlich entwickelt. Früher konnte
selbst die Lage an der S-Bahn (S41 nach Zürich)
nicht als Wohnvorteil überzeugen. Heute hingegen
zählt Pfungen aufgrund der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
und der guten Verkehrsanbindung zu
den gefragtesten Gemeinden im Bezirk Winterthur.
Das eigene Freibad, die gut ausgebauten Schulen
und die Einbettung in fast unberührte Natur sind bestimmende
Gründe für ein Leben in Pfungen geworden.
Ausserdem ist das Bauland bezahlbar.
gigkeit. Die etwas separiert angeordnete Wohn-/
Ess-Küche lädt zum geselligen Zusammensein
mit Familie und Freunden ein. Über die zentral
angeordnete Treppe gelangt man in die Schlafgeschosse,
die unter anderem ein Zimmer mit 28 m 2
und ein grosszügiges Bad (Dusche/WC) umfassen.
Der Innenausbau mit moderner Ausrüstung und
vielen Wahlmöglichkeiten lässt Spielraum für individuelle
Gestaltung. Auch im Unterhalt und Energiebereich
besticht jedes Haus mit einer eigenen
modernen Wärmepumpe für das bewusste Heizen
und die effiziente Warmwasseraufbereitung.
Das 5 1 /2-Zimmer-Doppelhaus, inklusive 2 direktzugänglichen
Tiefgaragenplätzen, kostet CHF 979 000.–.
Bauherrschaft:
Mabag AG
Stationsstrasse 20
8406 Winterthur
Verkauf:
Mabag AG
sbm-Verkaufsteam
sbm@l-b.ch
056 633 38 70
Architekt:
Architekturbüro Rüegger+Wyser
8400 Winterthur
Planung:
Architekturbüro Ernst Isler
8408 Winterthur
Das unterste freistehende Haus (5 1 /2 Zimmer) mit
dem grössten Umschwung und 2 direktzugänglichen
Tiefgaragenplätzen beträgt CHF 1 173 000.–.
Sie finden diese Angebote unter www.l-b.ch mit
der gesamten Dokumentation zum Herunterladen,
oder rufen Sie uns an, unter 056 633 38 70.
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BAUSERVICE
STAHLSERVICE
HAUSTECHNIK
VERSORGUNGSSYSTEME
ENERGIE
Die vier freistehenden Häuser bestechen mit fast
50 m 2 Terrassenfläche (15 m 2 davon voll überdacht)
auf dem Niveau des überhöht angelegten Wohngeschosses
mit grossen Fensterfronten. Dadurch
ergibt sich im unten liegenden, nach vorne ebenerdigen
Schlafgeschoss (2 Schlafzimmer) ein gedeckter
Aussenbereich von 25 m 2 mit Anschluss an
die Rasenfläche. Über dem Wohngeschoss thront
das Dachgeschoss mit zwei weiteren stattlichen
Zimmern. Durch das asymmetrisch angelegte Satteldach
beginnt einseitig die Dachschräge auf einer
Höhe von 2,2 Metern. Dies vermittelt viel Raumgefühl.
Das klassische Doppelhaus erhält durch die Hanglage
neue Gestaltungsmöglichkeiten. Der Aussenbereich
mit den Grünflächen und dem 15 m 2
grossen Glasdach inklusiv Sonnenschutz sind zur
Abendsonne hin ausgerichtet. Durch das optische
Verschmelzen mit dem Vorplatz und dem Entrée-
Bereich behält das Wohnzimmer seine Grosszü-
Fantastisch besonnte Hanglage
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5

In eigener Sache
Bautechnik
Geschäftsausflug 2013 der L+B Gruppe – nach Paris!
Wir bauen ein Haus – letzte Folge: Der Unterhalt
Nichts ist für die Ewigkeit – Häuser brauchen einen
regelmässigen Service. Wer den Unterhalt des
Gebäudes vernachlässigt, muss mit Schäden und
Wertverlust rechnen. Besser ist es, die nötigen
Arbeiten weitsichtig zu planen.
Nach der Arbeit am Donnerstag, dem 5. September
2013, machten wir uns gut gelaunt auf den Weg von
Winterthur zum Hauptbahnhof in Zürich. Die 34-köpfige
Reisegruppe bestieg den TGV, der uns in nur 4
Stunden und 10 Minuten nach Paris fahren sollte.
Die Vorfreude auf die nächsten Tage war gross. Doch
in Basel kam unser Vorhaben ins Stocken, denn es
fehlte doch tatsächlich der französische Lokführer,
der die Fahrt weiterführen sollte. Erst nach etwa
einer Stunde war der Lokführerstand wieder ordnungsgemäss
besetzt, mit dem Ergebnis, dass der
Hochgeschwindigkeitszug schon fast zu einem
Bummelzug verkam, da er anderen Zügen jeweils
den Vortritt lassen musste. Mit Verspätung im Gare
de Lyon angekommen, fuhren wir mit der Metro ins
Hotel. Die Zimmer waren schnell bezogen, denn die
meisten von uns wagten sich noch ins Pariser Nachtleben.
Bereits um 8 Uhr am nächsten Morgen versammelten
wir uns vor dem Hotel, um ein reich bepacktes
Programm in Angriff zu nehmen. Juliette Hofer hat
ein interessantes, etwas anderes, zweitägiges Programm
für uns zusammengestellt. Zu Fuss und mit
Metro ging es in zwei Gruppen und mit zwei Reiseleiterinnen
durch Paris.
Ein Höhepunkt war die Führung in den "Egouts de
Paris", die Kanalisation und Wasserversorgung,
was sogar unseren Chef zu beeindrucken vermochte.
Weitere Highlights waren die Bootsrundfahrt mit
Mittagessen auf der Seine, der Eiffelturm und das
neu für die Bevölkerung von Paris gestaltete autofreie
Seineufer. Leider wurde hier die Kunst der L+B-
Künstler nicht gewürdigt und nach einer kleinen
Rüge sofort wieder vernichtet. Die Führung in der
Opéra Garnier, dem Originalschauplatz des Musicals
"Phantom der Oper", offenbarte u.v.a., dass der
legendäre See, den das Phantom mit seiner Barke
überquert, in der Realität – wenig romantisch – ein
Grundwassersammelbecken ist, das regelmässig
von der Feuerwehr kontrolliert und leergepumpt
werden muss.
Das wunderbare Spätsommerwetter versüsste uns
die zur freien Verfügung stehende Zeit zusätzlich.
Da konnten uns die versuchten Portemonnaieklaus
in der Metro durch junge Taschendiebinnen (die
waren nicht einmal hübsch) sowie der dreiste Diebstahl
einer SIM-Karte (Halloo?!) direkt vom Tisch im
Restaurant die Stimmung nicht trüben. Die L+B-ler
verteilten sich in der ganzen Stadt. Für die einen
war Shopping angesagt, die anderen flanierten im
Künstlerquartier auf dem Montmartre, unternahmen
eine Stadtrundfahrt mit dem offenen Touristenbus
etc. Zum Abendessen trafen wir uns alle wieder. Die
Abende verbrachten wir wieder individuell in verschiedenen
Gruppen. Durch das Quartier des Moulin
Rouge schlendern, den leuchtenden Eiffelturm "by
night" fotografieren, Muscheln essen, in Bars sitzen
und vorbeiziehende Menschen beobachten und
vieles mehr wurde unternommen. C'était génial!
Am Sonntagmorgen ging es mit 320 km/h wieder zurück
Richtung Schweiz, und zwar auf direktem Weg,
in 4 Stunden und 10 Minuten.
Vorausschauend Rücklagen bilden
Klar: Wer die Lederstiefel nie einfettet, die Pflanze
kaum giesst oder die Fahrradkette nie ölt, darf sich
nicht über den schnellen Verfall wundern. Genauso
verhält es sich mit dem Haus: Wird es nicht laufend
unterhalten, entstehen Schäden. Natürlich kostet
dieser Unterhalt etwas. Und damit dieses Geld im
Bedarfsfall auch tatsächlich vorhanden ist, sollte
jede Hausbesitzerin und jeder Hausbesitzer entsprechende
Rücklagen bilden. Bewährt hat sich in
der Praxis, dass für neue Objekte oder solche, die
gerade erst umfassend saniert worden sind, jährlich
rund ein Prozent der Liegenschaftskosten zurückgelegt
wird.
Für Nebenkosten und laufenden Unterhalt werden
0,7 Prozent verwendet. Dazu gehören:
• Versicherungsprämien;
• öffentliche Abgaben (etwa Wasser, Abwasser,
Kehricht- und Grünabfuhr, Liegeschafts- oder
Grundsteuern);
• Kosten für Fernsehanschluss;
• Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Serviceabonnemente,
Kaminfeger, Reinigungs- und
Unterhaltsmaterial);
• laufender Unterhalt (Reparaturen an technischen
Geräten, kleinere Reparaturen am Gebäude);
• Garten- und Umgebungsunterhalt.
Die restlichen 0,3 Prozent sind Rückstellungen für
spätere grössere Investitionen:
• Ersatz von Geräten;
• Renovationsarbeiten;
• Ersatz der Küche oder des Badezimmers.
(Quelle: Beobachter 5/13)
Vorbeugen ist besser als reparieren
Wer dieser Verpflichtung nachkommt, verlängert die
Lebensdauer der Bauteile entscheidend und spart
langfristig Geld. Kontrollen an der eigenen Liegenschaft
sollten deshalb in regelmässigen Abständen
durchgeführt werden. Im Zentrum steht die Früherkennung,
nicht das passive Reagieren auf Missstände
oder Schäden. Eine Liegenschaft sollte fortwährend
und aufmerksam beobachtet werden. Dies gilt vor
allem dort, wo Feuchtigkeit mit im Spiel ist.
Kontrollintervalle
Alle 6 bis 12 Monate
Haustechnik:
Filterwechsel bei Komfortlüftung, Kontrolle Ansaugöffnung,
Aussenhahnen entleeren vor Wintereinbruch,
Kontrolle Bewegungsfugen in den Nasszellen
und allfällige Erneuerungen derselben.
Alle 1 bis 2 Jahre
Heizung:
Service der Heizungsanlage, deren Unterhaltsbedarf
stark systemabhängig ist. Grundsätzlich gilt,
dass Wartungen und Revisionen in diesem Bereich
nur von Fachpersonen ausgeführt werden sollten.
Aussenbereich:
Die Sonnenschutzeinrichtung, das Flach- respektive
Steildach und ein allfälliger Aussenputz. Beim
Flachdach ist sämtliches organisches Material zu
entfernen. Der Kaminfeger ist ebenfalls jährlich
aufzubieten. Alle 2 Jahre sollte man die Abwasserleitungen
und Schächte durchspülen bzw. reinigen
lassen und auf Dichtigkeit prüfen.
Alle 5 Jahre
Die Dichtungen der Fenster und Türen prüfen.
Nach 10 bis 15 Jahren
Die Komfortlüftungs-Verteilleitungen reinigen und
eine gesamthafte Erneuerung des Fassadenanstrichs
prüfen.
(Diese Liste ist nicht abschliessend.)
individualität
ist für uns
norm
Steuerliche Vorteile
Im Weiteren sind werterhaltende Unterhaltsaufwendungen
steuerlich abzugsfähig. Im Kanton Zürich
kann zwischen einem jährlichen Pauschalabzug
oder dem Abzug des effektiven, nachgewiesenen
Aufwands gewählt werden. Eine gut überlegte
Staffelung der fälligen Arbeiten über mehrere Jahre
kann somit zu einer bedeutsamen Steuerreduktion
führen.
(Quelle: www.immopro.ch)
Unsere Produkte sind genauso individuell wie Sie – unsere Kunden. Schweizer Qualitätshandwerk hat bei uns seit über 40 Jahren
Tradition. Sie finden bei uns individuelle Schränke, Garderoben, Sideboards und weitere Produkte nach Mass für Ihren Wohnraum.
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LIFESTYLE
LIFESTYLE
Innenraumgestaltung – moderne Oberflächen
Lifestyle:
Moderne Oberflächen
stände, Lichtquellen etc. Es bedarf des Wissens
des Gestalters oder Malermeisters, wie Farben
physikalisch und psychologisch wirken und wie
Kontraste und Harmonien gezielt eingesetzt werden
können.
Gelb zum Beispiel, die Farbe der Sonne, vermittelt
Licht, Heiterkeit und Freude. Es steht auch für
Wissen, Weisheit, Vernunft sowie Logik und wird
deshalb gerne an Arbeitsplätzen verwendet. Aber
aufgepasst: Schmutzige Gelbtöne vermitteln negative
Assoziationen wie Täuschung, Pessimismus
oder Geiz. Und Gelbtöne verblassen, wenn sie nicht
durch natürliches Licht unterstützt werden. Das
heisst, dass Gelb in der Regel nicht in geschlossenen
Räumen verwendet werden soll. So weist
jede Farbe spezifische Eigenschaften auf, die je
nach Kontext positiv oder negativ wirken können.
(Text: Schröckel AG, Winterthur)
Violett ist die Farbe der Inspiration
Weiss und Beige erlauben diverse Kombinationen
Über Jahre herrschte bezüglich Farbe und Oberflächen
Langweile in den Schweizer Wohnstuben.
Weiss war die alles bestimmende Dominante, die
für Architekten und Maler selbstredend auch die
einfachste und günstigste Lösung darstellte.
Seit den Nullerjahren nimmt der Wunsch nach Individualität
sowohl bei den Kundinnen und Kunden
als auch bei den Planerinnen und Planern sowie Unternehmerinnen
und Unternehmer spürbar zu. Wo
früher weisse Konformität herrschte, wird heute mit
strukturierten, farbigen Oberflächen gespielt, und
es werden Akzente gesetzt.
dezente Muster, Reliefprägungen, Hologramme und
vieles mehr. Selbst eigene Fotos, die allerdings über
eine gewisse Auflösung verfügen müssen, können
mit einem Digitaldruckverfahren als Wallpaper verwendet
werden.
Tapeten, gezielt der Situation angepasst, wirken in
der Regel aufgrund der zumeist grossformatigen
Muster und der daraus entstehenden dreidimensionalen
Wirkung modern und frisch.
Warmes Rot vermittelt Behaglichkeit
Bunt ist meine Lieblingsfarbe...
Schon immer wurde Farbe als Gestaltungsmittel
eingesetzt; in Grossbritannien und den Mittelmeerländern
raumfüllend, in unseren Breitengraden
eher als Akzente. In den 60er- bis 90er-Jahren aber
ging es primär um Funktionalität. Buntfarben verschwanden
fast gänzlich aus der schweizerischen
Innenraumgestaltung. Heute gewinnt der persönliche
Stil der Bewohnerinnen und Bewohner wieder
an Bedeutung. Gerne entsinnen wir uns beispielsweise
wieder einer Koryphäe wie Le Corbusier, der
Farbe gezielt und mit einer eigens für seine Bauten
entwickelten Klaviatur einsetzte.
Buntfarben werden also wieder vermehrt eingesetzt,
leider aber nicht immer zum Vorteil. Der Einsatz
von Farbe bedarf Erfahrung und einer ausgeprägten
ästhetischen Sicherheit. Zu oft zerstören
nämlich unpassend gewählte Farbtöne die Einheit
der Architektur und der Formen, anstatt diese zu
unterstützen.
Ein gutes Farbkonzept berücksichtigt immer Faktoren
wie Bodenbelag, Möblierung, Kunstgegen-
Tapeten – der neue Hype
Die robuste und für gewisse Situationen immer noch
zweckmässige Rauhfasertapete ist zwar noch längst
nicht ausgestorben, aber die Musik spielt an einem
anderen Ort: Die Tapete wird heute wieder primär
als zumeist verspielter Wandschmuck eingesetzt.
Designer von internationalem Ruf, wie die iranischstämmige
englische Stararchitektin Zaha Hadid, bekannt
durch das Feuerwehrhaus im Vitra Museum in
Weil am Rhein, oder die Deutschen Luigi Colani und
Ulf Moritz haben mit ihrer teilweise spektakulären
Formensprache einen eigentlichen Tapeten-Hype
ausgelöst. Wurden Tapeten im ersten Dezennium
dieses Jahrhunderts primär in Hotels, Clubs, Bars
und Restaurants eingesetzt, so haben sie heute den
Weg ins Wohn- und Schlafzimmer gefunden. Bezüglich
Formensprache sind dabei keine Grenzen gesetzt:
organisch oder geometrisch, starke oder eher
Malerarbeiten
Baubiologie
Farbgestaltung
Schimmelsanierung
Mühlebrückestrasse 24
8400 Winterthur
Tel. 052 233 93 93
schroeckel.ch
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Die Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser)
Die Wasser/Wasser-Wärmepumpe schöpft den höchsten
Anteil der benötigten Energie aus dem Grundfachbereich
fachbereich
Grundwasser – eine wertvolle Ressource
Umnutzung – Entwicklung Areal Quelle in Eglisau
Die Schweiz ist reich an Grundwasser. Die für die
Wasserwirtschaft bedeutendsten Grundwasservorkommen
der Schweiz liegen in den Lockergesteinen
der Flusstäler des Mittellands und entlang der grossen
Alpentäler. Auch die Karstgebiete des Juras und
der Alpen sind mit ihren grossen Quellen wichtige
Grundwasserressourcen.
Was ist Grundwasser?
Wasser, das unter dem Erdboden durch Spalten
fliesst oder sich in Hohlräumen sammelt, nennt man
Grundwasser. Es entsteht, wenn Regen auf die Erde
fällt und versickert. Das geht schneller oder langsamer,
je nachdem ob der Boden aus lockerem Sand
und Kies oder dichtem Lehm besteht. Dabei wird das
Wasser durch die verschiedenen Erdschichten gefiltert
und gereinigt. Könnten wir durch den Boden der
Erde schauen, fänden wir an vielen Stellen kleine unterirdische
Pfützen, Bäche oder sogar Seen. Je nach
Tiefe des Grundwassers spricht man von unterschiedlichen
Grundwasserhorizonten. Das Grundwasser
selber speist die meisten natürlichen Gewässer.
Grundwasser wird zu Trinkwasser aufbereitet oder
zur Energiegewinnung genutzt. Dabei dienen sowohl
Tiefenbohrungen als auch das Oberflächenwasser,
mithilfe der Verwendung von Wasser/Wasser-Wärmepumpen,
der Stromproduktion.
Wie funktioniert eine Wärmepumpe?
Wärmepumpen gehören zu den effektivsten Heizsystemen,
da sie die in der Umgebungsluft, dem
Erdreich oder im Grundwasser gespeicherte Wärme
ganzjährig nutzen.
Zum Beispiel liefert das im Erdreich vorhandene
Grundwasser der Wärmepumpe rund 75 Prozent der
Heizenergie. Mit nur noch 25 Prozent Fremdenergie
in Form von elektrischer Energie kommt sie auf 100
Prozent Heizleistung. Dazu muss dem Grundwasser
die Energie über Wärmetauscher-Systeme entzogen
werden. Danach wird diese Wärme in einem Kreislauf
auf ein für Heizzwecke nutzbares Niveau gebracht.
2
1
3 4
1. Wärmepumpe
2. Wassererwärmer
3. Förderbrunnen (Entnahme)
4. Schluckbrunnen (Rückgabe) (Quelle: Internet)
wasser. Hierbei wird das Grundwasser einem Förderbrunnen
entnommen. Im Verdampfer verdunstet
flüssiges Kältemittel und nimmt die im Wasser enthaltene
Wärme auf. Das Kältemittel wird anschliessend
im Verdichter komprimiert, wobei seine Temperatur
auf bis zu 130°C ansteigt. Über einen Wärmetauscher,
den Kondensator, gibt das Kältemittel seine Energie
an den Heizungswasserkreislauf ab. Das abgekühlte
Wasser wird wieder nach aussen in einen sogenannten
Schluckbrunnen geleitet.
Bei diesem Prinzip ist die Qualität des Wassers von
entscheidender Bedeutung für die Zuverlässigkeit
des Systems. Deshalb ist darauf zu achten, vor der
Installation eine Wasserprobe zu nehmen.
Der Vorteil der Wasser/Wasser-Wärmepumpe ergibt
sich aus den geringen Temperaturschwankungen des
Grundwassers. Über das ganze Jahr hindurch liegen
die Temperaturen durchschnittlich bei rund 7 – 12°C.
Das Temperaturniveau muss deshalb im Vergleich zu
anderen Wärmequellen nur gering angehoben werden,
und es werden hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ)
von 4 – 6 erreicht.
Zielsetzungen von Grundwassernutzung
1. Hohe Effizienz in der Erzeugung
2. Geringe CO2-Emissionen
3. Keine Lärmemissionen
Allen Arten von Wärmepumpen gemeinsam sind folgende
Vorteile:
Umweltfreundlich und sauber: Bis zu 40 Prozent
weniger CO2-Emissionen im Vergleich zur Ölheizung.
Durch Verwendung von Ökostrom kann sogar eine
gänzlich CO2-freie Wärmeerzeugung erfolgen. Allerdings
fallen dadurch leicht erhöhte Kosten an. Kein
Verbrennen von Rohstoffen vor Ort, dadurch wird
kein Kamin benötigt.
Rentabel: Wärmepumpen haben niedrige Verbrauchssowie
Wartungskosten und steigern den Wert einer
Immobilie deutlich.
Bauen im Grundwasser mit wasserdichter Spundwand
Effizient und vielseitig: Wärmepumpen erzielen ihren
höchsten Wirkungsgrad bei Vorlauftemperaturen
von bis zu 35°C. Deshalb ist die Kombination mit einer
Fussbodenheizung ideal. Wärmepumpen übernehmen
neben der Heizung auch die Warmwasserversorgung.
Die einzelnen Wärmepumpen-Typen haben einige
spezifische Nachteile:
Örtlich beschränkt: Eine Installation ist nur dort möglich,
wo genügend Grundstücksfläche zur Verfügung
steht (Flächenkollektor) oder die Bodenbeschaffenheit
passend ist (Verlegung einer Erdwärmesonde
und Nutzbarkeit von Grundwasser). Grundwasser ist
nicht überall nutzbar, und stets ist zum Betrieb einer
Grundwasser-Wärmepumpe eine behördliche Genehmigung
erforderlich.
Lärmemissionen: (Luft/Wasser WP): Die Umgebungsluft
wird via Ventilator über einen Wärmetauscher geführt.
Dieser Vorgang ist nicht geräuschlos möglich.
Höhere Investitionskosten: Insbesondere für die
Erschliessung der Umweltwärme bei der Wasser/
Wasser-Wärmepumpe entstehen höhere Investitionskosten
als bei anderen Heizsystemen.
Grundwassernutzung bei einem Projekt der L+B
Gruppe
Für einen Einsatz einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe
beim Projekt Setzipark (siehe Seite 3/4) spricht,
dass genügend Grundwasser vorhanden ist, das relativ
einfach erschlossen und genutzt werden kann. Die
Kombination mit einer Fussbodenheizung ermöglicht
tiefe Vorlauftemperaturen und garantiert eine ökologisch
sinnvolle Lösung zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung.
Im Vergleich zu anderen Systemen,
wie Holzpellets, Schnitzel, Gas und Öl, aber auch zu
verschiedenen Wärmepumpen drängt sich die Wasser/Wasser-Wärmepumpe
als effizienteste Wärmelösung
auf.
Gerne würde die L+B AG diese Technik in Zukunft vermehrt
einsetzen. Das Projekt Setzipark in Turbenthal
liegt in einem Gebiet mit Schotter-Grundwasservorkommen,
das für die Trinkwassernutzung geeignet
ist. Deshalb muss die Anlage über eine Kälteleistung
von mindestens 150 kW verfügen. In solchen Gebieten
können daher nur grosse Projekte von dieser sauberen
Energie profitieren.
(Text: In Zusammenarbeit mit Herrn Dieter Lienhard,
Erdgas Zürich AG)
Das ehemalige Gelände des Getränkeherstellers
Thurella wurde Ende 2012 von der Zürcher Kantonalbank
an die Winterthurer L+B-Immobiliengruppe
verkauft.
Das Gebiet ist eine Industriezone, die heute nicht
mehr gemäss den ursprünglichen Absichten genutzt
wird. Die L+B-Immobiliengruppe strebt eine
Mischnutzung an, die auch einen Wohnanteil beinhalten
soll.
Diese neue Nutzung bedingt eine Umzonung, welche
von der Gemeinde im Rahmen der laufenden
Revision der kommunalen Nutzungsplanung geprüft
wird.
Die Gemeinde will auch bei der Entwicklung des
Thurella-Areals an den Zielen des kommunalen
Leitbildes festhalten. In diesem Zusammenhang
sind dies ein geordnetes, massvolles Bevölkerungswachstum
durch die Ausschöpfung des vorhandenen
Verdichtungspotentials innerhalb der
Bauzone und die Erhaltung von Gewerbeflächen und
Arbeitsplätzen.
Das Ziel ist es, das bestehende Areal so umzunutzen,
dass die neuen Anforderungen rund um das
Bahnhofgebiet erfüllt werden können. Dabei sollen
Wohnen, Arbeit, Bildung und Erholung in einem ver-
netzten Wohnort als Raum zur Vielfalt zusammengefügt
werden. Das Projekt ist eine neue Entwicklung
für Eglisau und eine Chance für ein qualitatives
Wachsen nach innen. Es soll die Voraussetzung
schaffen für neue Lebensstile und Eglisau als offene
und aktive Gemeinde erleben lassen.
Zurzeit werden nur die Herstellungshallen und das
Bürogebäude vermietet, wovon eine Werkbetrieb
1 Produktionsgebäude, 2 Areal Ost, 3 Areal Nord
grosse Teile beansprucht. Ab Sommer 2013 werden
ebenso ein Kindergarten, eine Spielgruppe sowie
eine Yoga-Schule vertreten sein.
Eine grosse Fläche im Untergeschoss des Bürogebäudes,
die je nach Bedarf aufgeteilt werden kann,
steht im Moment zur Vermietung frei.
Ihr Kontakt ist Juliette Hofer, Telefon 052 209 02 22.
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In eigener Sache
In eigener Sache
José Martinez Caamano – 30 Jahre bei der L+B Gruppe
Seit drei Jahrzehnten ist José Martinez Caamano
als Maurer bei der L+B Gruppe tätig. Während so
vielen arbeitsreichen Jahren der Firma Treue zu
bewahren, ist dankenswert und beispielhaft! Mit
dem Jubilar sprach Roger Eberle, kaufmännischer
Leiter Leemann + Bretscher AG / Mabag AG.
Roger Eberle: Grüezi Herr Martinez. Besten Dank
vorweg für Ihre Zeit und das Gespräch.
José Martinez Caamano: Gerne geschehen.
RE: Mir ist auf der Baustelle aufgefallen, dass Sie
von den Arbeitskollegen Pepe genannt werden. Warum
ist das so?
JMC: «Lacht». Das kommt daher, dass es früher viele
Spanier und Portugiesen auf den Baustellen hatte,
die ebenfalls José hiessen. Zur Unterscheidung habe
ich mich den Kollegen jeweils als Pepe vorgestellt.
RE: Wie gut kommen Sie zurecht in der Zusammenarbeit
mit anderssprachigen Kollegen?
hat eine vergleichbare Grösse wie die Gemeinden La
Coruña und Santiago de Compostela. Hingegen sind
all meine Schulkollegen, mein Vater, meine Schwester
und mein Bruder in La Coruña zu Hause. Ich
beabsichtige deshalb, nach meiner Pensionierung
wieder nach Spanien auszuwandern und dort meine
Freizeit zu geniessen.
RE: Vermissen Sie etwas in der Schweiz, wenn Sie an
Ihre Heimat denken? Was sind für Sie die grössten
Unterschiede zwischen der Schweiz und Spanien?
JMC: Für mich gibt es keine grossen Unterschiede.
Es sind Details wie das Essen und die Kultur. Meine
Familie hat sich nie aus gesellschaftlichen Anlässen
herausgehalten. So zum Beispiel gehen wir jährlich
ans Albanifest. Wiederum sind wir am 1. August aufgrund
der Betriebsferien normalerweise nicht in der
Schweiz.
RE: Wo haben Sie das Maurerhandwerk erlernt? In
Spanien oder in der Schweiz?
JMC: Ich habe keine Maurerlehre gemacht. Ich habe
einen Teil des Handwerks in Spanien, den anderen
Teil bei der Leemann + Bretscher AG, Bauunternehmung
– während der Arbeit – erlernen dürfen. Meine
Spezialisierung ist das Betonieren und Anzeichnen.
männische Angestellte und als Krankenschwester.
RE: Wenn Sie die heutige Maurerarbeit mit derjenigen
vor 30 Jahren vergleichen, was sind die grössten
Unterschiede?
JMC: Die Arbeit wurde eintöniger. Heute sind Subunternehmer
engagiert, welche Maurerarbeiten erledigen,
die wir früher in eigener Regie erledigten.
Die Bauweise ist einfacher als damals. Früher wurde
Sicht- oder Zweischalenmauerwerke erstellt, wir
konstruierten sogar die Treppen selber. Heute werden
Treppen vorgefertigt angeliefert. Der Verputz
wird von externen Spezialisten erledigt. Jeder ist auf
seinem Gebiet spezialisiert. Zudem wurden die Maschinen
und Hilfsgeräte extrem verbessert.
Nach meinem Empfinden wurde die Zusammenarbeit
hektischer.
RE: Was meinen Sie, welche Auswirkungen hat die
Baubranche auf die Umwelt?
JMC: Wir verbauen Landschaften. Daran gibt es
nichts Gutes abzugewinnen. Hingegen bauen wir im
internationalen Vergleich hochwertiger und nachhaltiger.
Zudem arbeiten wir mit einigen Lieferanten,
die die Umwelt aktiv schützen.
RE: Sie haben sich in Winterthur niedergelassen.
Haben Sie ein Einfamilienhaus gebaut oder wohnen
Sie in einem Mehrfamilienhaus?
JMC: Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus,
welches keinen Minergie-Standard aufweist. Ich bin
der Ansicht, dass in der kleinen Schweiz und für den
Landschaftsschutz nur das verdichtete Bauen eine
gute Option darstellt.
RE: Vielen Dank für das Gespräch und alles Gute für
Ihre Familie!
Immer für ein Schmunzeln bereit
JMC: Gut. Ich spreche nebst Spanisch (Muttersprache)
und Deutsch auch gut Italienisch und kann mich
dementsprechend mit vielen Kollegen verständigen.
Die Kollegen wurden früher nach Fähigkeiten zusammengesetzt.
Da war die sprachliche Mischung
jeweils immer wieder anders zusammengesetzt.
Heute wird darauf geachtet, dass die Teams mehr
oder weniger dieselben bleiben. Dennoch arbeite
ich seit bald 22 Jahren mit einem Serben zusammen,
was immer sehr kollegial ist.
RE: Treffen Sie sich in Ihrer Freizeit mit Arbeitskollegen?
RE: Finden Sie die Schulausbildung in Spanien oder
in der Schweiz besser und warum? Wenn man Herrn
Klaus Schwabs WEF-Statistiken glauben darf, so
ist Spanien in Mathematik und im Kopfrechnen im
internationalen Vergleich an 97. Stelle und unterdurchschnittlich
gut (wogegen die Schweiz den 5.
Platz belegt). Meine ketzerische Frage: Können Sie
den Klappmeter richtig bedienen?
JMC: «Lacht herzlich». Nein, nein. Meine kopfrechnerischen
Fähigkeiten reichen im Beruf völlig aus!
Meine Töchter hingegen sind in Mathematik gut
gebildet und arbeiten dementsprechend als Kauf-
JMC: Wir arbeiten intensiv zusammen und grillieren
deshalb an manchen Abenden Würste auf der Baustelle.
Ansonsten wird die Arbeit vom Privatleben
getrennt.
RE: Sie konnten am 31.05.2013 das 30-Jahr-Jubiläum
bei der Firma Leemann + Bretscher AG, Bauunternehmung
feiern. Die L+B Gruppe verdankt Ihnen
Ihre Treue und wertvolle Mitarbeit. Was konnte Sie
die letzten 30 Jahre an uns binden, bzw. was müssen
Der Jubilar José Martinez Caamano
wir tun, dass Sie uns bis zu Ihrer Pension erhalten
bleiben?
JMC: Es sind die Menschen, die mich erhalten haben
und hier behalten werden. Es sind gute Arbeitskollegen
und Vorgesetzte. Dennoch würde ich es begrüssen,
wenn mehrere Vorgesetzte Italienisch sprechen
könnten.
RE: La Coruña weist dank dem Atlantik ein milderes
Klima auf als Winterthur, da die Temperaturen selten
unter 10° sind. Liegt es am vielen Niederschlag in
La Coruña, dass sie in die Schweiz gezogen sind und
seither hier arbeiten?
JMC: Nein «lacht». Es stimmt zwar, dass es in La
Coruña viel öfters regnet als in der Schweiz! Aber der
Auslöser war ein privater Freund und früherer Mitarbeiter
der Leemann + Bretscher AG, Bauunternehmung,
welcher mich damals angeworben hatte, um
in der Schweiz zu arbeiten. Die Aussicht auf Arbeit
und ein gesichertes Einkommen war in der Schweiz
damals besser als in Spanien.
RE: Sind Sie mit Ihrer Frau und Ihren Kindern in die
Schweiz gekommen?
JMC: Es ist so, dass ich meine Frau Marisol erst durch
den Umzug in die Schweiz nach Winterthur kennenlernte.
Meine beiden Töchter Maria und Sylvia sind
in Winterthur zur Welt gekommen und haben mir bereits
einen ersten Enkel Alessandro geschenkt.
RE: Ihre Kinder sind in der Schweiz zur Schule gegangen.
Wie wurden Ihre anderssprachigen Kinder
in der Schule aufgenommen?
JMC: Problemlos. Es gab nie negative Äusserungen,
die an mich gelangten – weder von den Kindern noch
von deren Lehrer. Meine Kinder hatten die deutsche
Sprache schnell erlernt und sich demzufolge gut integrieren
können.
RE: Ihre Tochter hat soeben geheiratet. Wir gratulieren
ganz herzlich. Zieht es Sie irgendwann wieder
in Ihre Heimat zurück oder ist die Schweiz Ihre neue
Heimat geworden?
JMC: «Nimmt sich eine längere Denkpause». Nun
ja: Für mich ist meine Herkunft eine Herzensangelegenheit.
Winterthur ist sehr grün, die Menschen
sind freundlich. Auch haben wir mit den Wetterbedingungen
wenig Mühe. Die Zürcher Agglomeration
glücklich ist, wer top team kunde ist
top team
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seit 1995 über 2000 nasszellen in l+b häusern
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STAND OKTOBER 2014
STANDORT OBJEKT ANZAHL TYP PROJEKTSTAND ZUSTÄNDIGKEIT TELEFON
1. 2. 3.
Dürrenrain, Pfungen
Durchdachte Energieanlage
Im neuen Baugebiet von Pfungen erstellt die L+B
nochmals 15 dezente 5 1 /2-Zimmer-Häuser, aufgeteilt
in 5 3-er-Einheiten. Die Einfamilienhäuser sind
ruhig und herrlich sonnig gelegen, auch der letzte
Sonnenstrahl erreicht die Dachterrassen. Glasüberdachter
Sitzplatz, Komfortlüftung (Minergie), eigene
Energieanlage mit Solaranlage auf dem Dach
(Photovoltaik) – bei Sonnenschein läuft Ihr Stromzähler
sogar rückwärts.
Das Dorf mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,
S-Bahn-Anschluss und der lebhaften Atmosphäre
erreichen Sie und Ihre Kinder sicher via Passarelle
über die Hauptstrasse.
Ein schlichtes und zeitgemässes Einfamilienhaus
ab CHF 696 000.–, inklusive Parkplatz in der Garage.
Bezugsbereit ab ca. Spätherbst 2015.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet
unter www.l-b.ch, per Telefon 056 633 38 70 oder
per E-Mail sbm@l-b.ch.
Brühlberg Süd 2, Winterthur-Töss
Viel Sonne
Der Sonnenhang am Brühlberg in Winterthur-Töss
über dem Schlosstal bietet sich für moderne Architektur
an. Durch viele Grünflächen rund um die
Bauten entstehen spannende Kombinationen von
Natur und Lebensraum.
Von den 44 3 1 /2- und 4 1 /2-Zimmer-Wohnungen sind
bereits über die Hälfte verkauft.
Dank den sehr grossen Fensterfronten durchflutet
das Sonnenlicht die weitläufigen Wohnräume von
morgens bis abends. Die westseitigen Balkone
sind überdacht: Endlich Tisch und Stühle stehen
lassen, auch wenn das Wetter unbeständig ist! Alle
Wohnungen sind direkt mit Lift erschlossen.
Nach eigenem Geschmack wählt der Käufer seinen
persönlichen Innenausbau – ohne Mehrpreis mit
schönen Wahlmöglichkeiten.
Sonnenberg, Niederglatt
Vielfältiger Wohnraum
Die Überbauung Sonnenberg in Niederglatt mit 9
Doppel- und Reihen-Einfamilienhäusern sowie 14
Eigentumswohnungen bietet unterschiedlichsten
Wohnraum: von der 2 1 /2-Zimmer-Wohnung über
das 5 1 /2-Zimmer-Haus bis hin zur riesigen 4 1 /2-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung.
Gemeinsam genutzt wird die hocheffiziente Erdsondenheizung
sowie die Spiel- und Ruheanlage
zwischen den Häusergruppen.
Die Tiefgarage dient ausschliesslich den Eigentumswohnungen,
die Einzelgaragen gehören zu
den Einfamilienhäusern.
Der Innenausbau kann noch einige Zeit weitgehend
frei gewählt werden (Stand Oktober 2014).
Die S-Bahn ist zu Fuss in sechs Minuten zu erreichen.
Schulen, Kindergarten und Einkauf befinden
sich in der Nähe. Niederglatt bietet eine vielfältige
Arbeitswelt, eine exzellente Verkehrsanbindung
und zugleich viel Natur für Erholung und Freizeit.
Bezugsbereit sind die Einfamilienhäuser ca. im
Herbst 2015, die Wohnungen etwa ein halbes Jahr
später.
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unter www.l-b.ch, per Telefon 056 633 38 70 oder
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Und alles in unmittelbarer Nähe von ÖV, Einkaufsmöglichkeiten
und Schulen.
Bezugsbereit sind die Eigentumswohnungen ab 2016.
Haspel, Kollbrunn
Grosse Terrassenflächen
An diesem sonnigen und ruhigen Hang, drei Minuten
zu Fuss von der S-Bahn-Haltestelle und fünf
Minuten vom neuen Coop Center entfernt, realisieren
wir auf den Herbst/Winter 2015:
2 1 /2- bis 5 1 /2-Zimmer-Wohnungen mit integrierten
Hauswirtschafts-/Disporäumen sowie je einem zugeteilten
Keller-/Abstellraum bei einem von zwei
Garagengeschosse. Die Aussenbereiche verfügen
von 44 m 2 bis 128 m 2 . Jede Wohnung mit gedeckter
Pergola.
Bodenbeläge mit Keramikplatten und Eichen-
Riemenparkett, Herzog-Küchen, grosse Farbauswahl
möglich.
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Dättlikon Meienhof 5 Wohnungen
2 Doppel-EFH
3 Reihen-EFH Projekt Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Dorf ZH Trottenacker 15 freistehende EFH Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Egg ZH Im Lee 6 Reihen-EFH Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Eglisau Quelle Gewerbeflächen (Miete) bezugsbereit Robert Elliker 052 / 208 38 68
Herdern TG Terrassa 20 Terrassenwohnungen
5 freistehende Landhäuser Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Hettlingen Station 14 Wohnungen
6 freistehende EFH Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Hombrechtikon Lüeholz 2 Doppel-EFH
3 Reihen-EFH Projekt Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Kollbrunn Haspel 21 Terrassenhäuser im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Niederglatt Sonnenberg 14 Wohnungen
6 Doppel-EFH
3 Reihen-EFH im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Opfikon Zunwiesen 3 Attikawohnungen bezugsbereit Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Pfungen Dürrenrain 1 15 Reihen-EFH im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Pfungen Dürrenrain 2 30 Mietwohnungen Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
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Rafz Am Bahnhof 1 5 Wohnungen bezugsbereit Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Rafz Am Bahnhof 2 6 freistehende EFH (Miete)
24 Mietwohnungen Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Rafz Gassenacker 5 freistehende EFH Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Russikon-Rumlikon Am Bergbach 1 freistehendes EFH
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12 Reihen-EFH Projekt Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Thayngen SH Geuberg 4 Terrassenwohnungen
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Turbenthal Am Setzibach 3 Reihen-EFH bezugsbereit Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Turbenthal Setzipark 26 Wohnungen
27 Mietwohnungen im Bau Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Urdorf Mühle 3 neue Altbauwohnungen bezugsbereit Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Wald ZH Glärnischstrasse 2 freistehende EFH
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Wetzikon ZH Alpenblick 9 Wohnungen Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
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9 Reihen-EFH Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Dättnau Sunneboden 21 Wohnungen (Miete) im Bau Beat Scherrer 056 633 38 70
Winterthur-Gotzenwil Weierholz 2 12 Doppel-EFH
13 Reihen-EFH Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Stadel Haldenrain 4 Reihen-EFH (Miete) im Bau Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Töss Auwiesen 12 Wohnungen Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Töss Brühlberg Süd 2 40 Wohnungen
4 Atelier im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Winterthur-Töss Brühlberg Süd 3 20 Mietwohnungen im Bau Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Töss Brühlberg Süd 4 18 Terrassenwohnungen
18 Wohnungen Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Töss Eichliacker 12 Wohnungen
3 Atelier Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
14 Baustein 19 Baustein 19
15

SPEZIAL
Zurück am Markt – als Bauunternehmung
Bis vor kurzem hat die Bauunternehmung Leemann
+ Bretscher AG ausschliesslich Eigenbauten
realisiert. Um auf das über 300 Jahre bestehende
Know-how zu bauen und Mehrwerte für alle Parteien
zu generieren, tritt die L+B Gruppe mit den
beiden Bauunternehmen Leemann + Bretscher AG,
Bauunternehmung, und Mabag AG, Bauunternehmung,
wieder auf dem freien Markt auf.
Gemäss Samuel Roth, Geschäftsführer der Leemann
+ Bretscher AG, Bauunternehmung, ist es für
das Geschäft von vitaler Bedeutung, auch Fremdaufträge
zu generieren. Einerseits um eine Auslastung
von 100 Prozent zu garantieren, andererseits
um am Puls der Zeit mitzubauen. Das Gespür für
die aktuelle Preissituation am Markt, der Umgang
mit Termindruck wie auch die Herausforderung,
unseren Polieren interessante und anspruchsvolle
Bauten mit moderner Bauweise zu bieten, sind die
Hauptkriterien, um erfolgreich auf dem Bau- und
Personalmarkt positioniert zu sein.
"Wir bauen am Bodensee
und am Rhein!"
CARUS – einzigartiges Wohnen am Untersee
In Fruthwilen erstellt der Polier Sascha Gäumann
mit seiner Baustellencrew im Auftrag der Implenia
GU ein äusserst anspruchsvolles Objekt mit modernster
Architektur an attraktiver Lage mit Seesicht.
Auf einer wunderschönen Anhöhe bei Fruthwilen in
der Gemeinde Salenstein thronen die drei Baukörper
wie Wächter über dem Untersee. Sämtliche 22
Wohnungen bieten dank einzigartiger Architektur
einen herrlichen Blick auf den Untersee.
Qualität wird in diesem Projekt von der Lage über
die Fassade bis zu den raffinierten Grundrissen als
oberstes Gebot gelebt. Der Ausbaustandard der
Eigentumswohnungen lässt keine Wünsche offen.
In diesen Wohnungen wird Wohnen zum genussvollen
Sein – mit allem, was das Herz begehrt.
Lage: Fruthwilen TG, Gemeinde Salenstein, erhöhtes
Gelände mit unverbaubarer Seesicht.
Projekt: Drei Baukörper mit insgesamt 22 exklusiven
Eigentumswohnungen, unterteilt in 3- bis
5 1 /2-Zimmer-Einheiten. Attraktive, parkähnliche
Umgebung.
Architektur: Aussergewöhnliche, harmonisch in
die Umgebung eingebettete Gebäude, hochwertige
Schieferfassade, attraktive, grosszügige
Wohnungsgrundrisse mit grossen Balkonen und
Terrassen, geschickter Höhenversatz, die meisten
Wohnungen sind auf zwei Niveaus angeordnet und
überzeugen durch eindrucksvolle Raumhöhen.
Energie: Sämtliche Bauten werden im Minergie-
Standard (kontrollierte Wohnungslüftung und
Chämipark Lengwil bei Kreuzlingen
CARUS am Untersee gelegen
Wärmerückgewinnung) erstellt, Wärme- und Warmwassererzeugung
erfolgt über drei unabhängige
Wärmepumpen.
Überbauung Chämipark – schöne Lage nahe am
Bodenseeufer
Wo ehemals eine Fabrik für regen Betrieb sorgte,
wird im Auftrag der Implenia GU eine Wohnüberbauung,
bei welcher Funktionalität und eine geradlinige
Architektur im Vordergrund stehen, erstellt.
In knapp 6 Monaten Rohbauzeit werden auf dem
ehemaligen Fabrikgelände im Zentrum von Lengwil
21 moderne Loftwohnungen realisiert. Unser Bauteam
mit Polier Michi Zollinger ist mit vollem Elan
am Werk.
Die Charakteristik der Gebäude widerspiegeln die
Fassaden des Furnierwerkes. Das stillgelegte «Chämi»
steht als Zeitzeuge einer 100-jährigen Fabrikgeschichte
am Rande einer grosszügigen siedlungseigenen
Spielwiese.
EFH der Familie Rüeger – das neue Haus für den
Werkhofchef der L+B Gruppe
Im Rafzerfeld bei Wil ZH entsteht ein schönes Landhaus
in ruhiger Umgebung zwischen Rebberg, Wald
und Wiesen eingebettet. Bei diesem Bau werden
talentierte Nachwuchskräfte der L+B Gruppe eingesetzt.
Der Polier Stefan Gerber und seine Baustellencrew
realisieren dieses Einfamilienhaus für den
Werkhofchef termingerecht.
MFH Mühlibach – Buch am Irchel
Im Wiler 51, bei Buch am Irchel, entsteht ein Mehrfamilienhaus
mit 8 Wohnungen auf einem grosszügigen,
individualisierbaren und architektonisch
interessanten Grundriss in Loft-Bauweise. Eine
Unterflurgarage mit 17 Einstellplätzen begleitet das
Bauobjekt. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet
in das grüne Idyll der Natur. Es wird im Auftrag des
Architekturbüros Rüegger+Wyser durch den erfahrenen
Polier Sven Graf erstellt.
Impressum Baustein 19:
Text und Redaktion: Profilwerk, Rachel Kreis-Uster, Altendorf/SZ I Gestaltung: Profilwerk, Sandra di Salvo, Winterthur, www.profilwerk.ch I Druck: Mattenbach AG, Winterthur I Auflage: 4 000
Kontakt: info@l-b.ch I www.l-b.ch I 2013
16
Baustein 19