Immobilienezeitung - Immo-Aktuell - Hamburger Volksbank

Juli - September 2012 

Einfamilienhaus in 

Barmstedt, S. 15 

Eigentumswohnung in 

Hamburg-Ottensen, S. 4 

Eigentumswohnung in 

Hanstedt, S. 20 

Aktuell 

Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg 

Top-Thema: Pflegeplätze werden knapp - in jedem fünften Heim gibt es lange Wartezeiten S. 11 

Einfamilienhaus in 

Nahrendorf, S. 13 

Kostenlos 

zum Mitnehmen 

Bungalow in Lenzen, S. 7

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Übersichtskarte 

IMPRESSUM 

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Herausgeber: 

Immobilienmarkt Hanse GmbH 

Ein Unternehmen der Hamburger 

Volksbank 

VB FinanzService GmbH 

2 

Hammerbrookstraße 63-65, 

20097 Hamburg 

Am Ochsenmarkt 2, 

Ein Unternehmen der Volksbank Lünebur21335 

Lüneburg 

ger Heide eG 

Immobilienvermittlungsgesellschaft Königstr. 17, 

der Volksbank Elmshorn mbH 25335 Elmshorn 

Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn 

VBN Immobilien GmbH 

Von-Somnitz-Ring 14, 

Ein Unternehmen der Volksbank 21423 Winsen 

Lüneburger Heide eG 

Raiffeisenbank eG 

Robert-Stock-Straße 13 

Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate 19230 Hagenow 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH Europaplatz 5 

24103 Kiel 

Verantwortlich für den Inhalt: 

Objekte Seiten 4-6: Thomas Steffens, Tel. 040/30 91 96 00 

Objekte Seiten 7-9: Bert Völzer, Tel. 03883/64 02 45 

Objekte Seiten 12-14: Karsten Remer, Tel. 04131/285 285 

Objekte Seiten 15-17: Dennis Borchert, Tel. 04121/299 333 

Objekte Seiten 18-20: Steffi Schulhoff, Tel. 04181/286 190 

Objekte Seiten 21-23: Frank Dahmke, Tel. 0431/98 02 183 

Konzept & Layout: Immonet GmbH | www.immonet.de 

Fotos/Grundriss/Karte: fotolia, 

Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der 

Herausgeber übernommen. 

Die Standorte der Immobilien in 

dieser Zeitung finden Sie durch 

Hinweise zu den Planquadraten 

rechts oben in jeder Anzeige. 

Inhaltsverzeichnis 

Seite 2 Übersichtskarte 

Seite 3 Ihre Eigentumswohnung am Hafen von Laboe 

Seite 4 Immobilienangebote der 

Immobilienmarkt Hanse GmbH 

Seite 7 Immobilienangebote der Raiffeisenbank eG 

Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate 

Seite 11 Pflegeplätze werden knapp: In jedem fünften Heim 

gibt es lange Wartezeiten 

Seite 12 Immobilienangebote der VB FinanzService GmbH 

Seite 15 Immobilienangebote der Immobilienvermittlungsgesellschaft 

der Volksbank Elmshorn mbH 

Seite 18 Immobilienangebote der VBN Immobilien GmbH 

Seite 21 Immobilienangebote der Kieler Volksbank 

Immobilien GmbH

Beste Aussichten - Ihre Eigentumswohnung am Hafen von Laboe 

3 Zimmer, ca. 88,30 m² 

Wohnfläche für 212.000,- € 

provisionsfrei! 

Wohnkomfort und Ambiente direkt am Hafen, im Zentrum und am Sandstrand! 

In unmittelbarer Hafenlage, auf dem wohl letzten Filetstück der Gemeinde Laboe, entstehen Eigentums- und Ferienwohnungen mit 

Blick auf die Förde in maritimer Bauweise auf einem terrassierten, separaten Grundstück. 

Die Gemeinde Laboe mit ihren ca. 5.200 Einwohnern liegt am Ausgang der Kieler Förde, einer der meist befahrenen Wasserstraßen 

der Welt. Das beliebte Segelrevier, der traumhafte, fast einen Kilometer lange Sandstrand und Radwege entlang der Ostsee bis an 

die Howachter Bucht machen den hohen Freizeitwert des Ortes aus. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. 

Ortstypisch gelangt man mit der Fährverbindung über die Förde bequem bis in die Innenstadt von Kiel oder auch zum Olympiahafen 

nach Schilksee. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants oder Cafés sowie öffentliche Einrichtungen befinden 

sich direkt vor der Haustür. Hafen und Strand mit Promenade sind ca. 200 m entfernt. 

Die Wohnanlage Portland ist im Zentrum und doch in ruhiger Wohnlage gelegen. Helle und großzügige Wohnungen mit großem 

Balkon oder Terrasse, Aufzug, Tiefgarage und alle zum Lebensalltag wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar – das ist die Grundidee 

bei der Planung der hochwertigen Wohnungen am Laboer Hafen. Portland zeichnet sich durch seine Nähe zum Wasser aus. Stilvoll 

separiert und pflegeleicht angelegt wird Portland alles bieten, was für eine hohe Lebensqualität wünschenswert ist. Mit dem selbstverständlichen 

Anspruch an eine energetische Optimierung 

und modernste Technik, haben die Gebäude dennoch einen 

heimischen Charakter und lehnen sich an die Bäderarchitektur 

des Ostseebad Laboes. Die angebotenen Wohnungsgrößen 

Europaplatz 5 Dorfstraße 11 

24103 Kiel 24226 Heikendorf 

Tel.: 0431 / 9802 183 o. -272 Tel.: 0431 / 560 11 01 

immobilien@kvbi.de info@ostsee-gmbh.de 

w w w . p o r t l a n d - l a b o e . d e 

reichen von ca. 52 m² bis rund 240 m². Alle Wohnungen haben 

mindestens zwei bis sechs Zimmer, ein Gäste-WC und eine/n 

Balkon/Loggia oder eine Terrasse sowie großzügige Wohn- 

und Essbereiche, wahlweise mit geschlossener oder offener 

Küche. Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten 

Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen- oder Carportstellplatz 

am Haus zugeordnet. 

3

4 

Teamvorstellung HH 

Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank 

Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg 

Tel.: 040-30919609 

Fax: 040-30919618 

Internet: www.hamburger-volksbank.de/Immobilien 

E-Mail: immo@hamvoba.de 

Teamvorstellung - Region Hamburg 

Ihre Ansprechpartner: 

Geschäftsführer: Thomas Steffens 

Assistenz: Sabine Schlorke 

E-Mail: immo@hamvoba.de 

Makler im Hamburger Westen: 

Olaf Herbold, Tel. 040 3091 9615 

Büro: Waitzstraße 14, 

22607 Hamburg-Othmarschen 

Makler im Hamburger Süden: 

Joachim Spautz, Tel. 040 3091 9610 

Büro: Marktpassage 11, 

21149 Hamburg-Neugraben 

Maklerin im Hamburger Osten 

Claudia Prott, Tel. 040 - 3091 9611 

Büro: Hammerbrookstraße 63-65, 

20097 Hamburg 

Hamburg-O� ensen KO 

Objek� yp: Eigentumswohnung 

Zimmer: 4 

Wohn� äche ca.: 137 m² 

Fer� gstellung: Herbst 2013 

Extra: Barrierefreies Wohnen möglich 

Kaufpreis 499.000 € 

Neubauprojekt! 3-5-Zimmer-Eigentumswohnungen 

in KfW 70 Standard! 

Von 10 Wohneinheiten stehen nur noch 3 zum 

Kauf! Die Wohnungen im Einzelnen: 

• 2 Zimmer-Penthouse, ca. 110 m² Wohn� äche, 


• 2 Zimmer, ca. 68 m² Wohn� äche, Kaufpreis 

306.000 € 

• 4 Zimmer, ca. 137 m² Wohn� äche, Kaufpreis 

499.000 € 

A� rak� ve Lage, 300 m bis zum Elbstrand und 800 m 

in die beliebte O� enser Hauptstraße, mit all ihren 

Einkaufsmöglichkeiten und dem nahe gelegenen 

Bahnhof Altona. 

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 2339 

Hamburg-Bahrenfeld 


Zimmer: 2 


Baujahr: 1994 

Geschosslage: 3. OG 


TOP-Gep� egte und moderne Eigentumswohnung - für Selbstnutzer 

oder Kapitalanleger! In rückwär� ger, ruhiger Lage gelegen. Die 

gesamte Aussta� ung der Wohnung wurde sehr hochwer� g und 

geschmackvoll erst 2010 komple� modernisiert. Das ca. 22 m² 

große Schlafzimmer hat ein Vollbad en-suite. Ein Kellerraum gehört 

ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 

14.000 € erworben werden. 

Claudia Pro� | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 2357 

KO

Hamburg-Schnelsen 


Zimmer: 4 



Baujahr 1930 


Diese Wohnung ist in einem Wohn- und Geschä� shaus aus dem 

Jahre 1930 gelegen. Große Fenster lassen viel Licht hinein auf den 

gep� egten Holzfußboden. Vier Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badewannenbad 

und eine Küche verteilen sich auf ca. 108 m². Zu dieser Wohnung 

gehört ein Kellerraum und die Mitbenutzung des Waschkellers. 

Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Es ist ein Brennwertkessel 

eingebaut worden. Das Dach wurde 1995 neu gedeckt. Es 

liegt ein Energieausweis vor. 

Olaf Herbold | Tel.: 040 / 3091 9615 Objekt-Nr.: 2196 

25% sind bereits verkauft! 

KO 

Hamburg-Wilhelmsburg KO 

Objek� yp: Wohnung 

Zimmer: 1 


Baujahr: 2013 


Vermietetes P� egeappartement als Kapitalanlage 

Sichern Sie Ihren Renditevorsprung! Auf dem Gelände 

der IBA "Am Inselpark" entsteht eine Wohnanlage 

mit 133 vermieteten möblierten P� egeappartements. 

Fer� gstellung Sommer/Herbst 2013. Die 

Baufortschri� e werden qualitätssichernd vom TÜV 

Nord begleitet. Das Gebäude ist KfW Standard 55. 

Der Erwerber schließt mit dem erfahrenen Betreiber, 

der KerVita Betriebs GmbH einen indexierten 

Mietvertrag über 20 Jahre, mit einer Op� on auf 

Vertragsverlängerung über weitere 5 Jahre. 

Der Käufer erwirbt das vermietete P� egeappartement 

mit einem eigenen Grundbuch. Eigenkapitalrendite 

ca. 6,20% nach Steuern. Eine steuerliche 

Musterrechnung ersetzt nicht die persönliche Betrachtung 

durch Ihren Steuerberater! Der Erwerber 

erhält ein priorisiertes Belegungsrecht für sich und 

seine Angehörigen in allen P� egeeinrichtungen der 

KerVita Gruppe. 

Claudia Pro� | Tel.: 040 / 3091 9611 Objekt-Nr.: 2240 

Hamburg-Eimsbü� el 


Zimmer: 2 


Baujahr: 1910 



Eigentumswohnung im gep� egten Jugends� lgebäude. Sie bietet, 

ein neues Bad mit einer großen Dusche und einer Fußbodenheizung 

und einen Balkon. Die Elektroleitungen sind neu, die Türen und 

Wände sind renoviert. Die Wohnung ist s� lecht und liebevoll saniert 

worden. Ein ca. 6m² großer Abstellraum be� ndet sich auf dem 

Dachboden. 


KO 

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6 

Hamburg-Eppendorf 


Zimmer: 3 


Baujahr: 1909 

Geschosslage 3. OG 


Das gep� egte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um die 

Jahrhundertwende erbaut. Die Wohnung verfügt über Holzfußboden, 

zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum auf 

dem Dachboden. 


KO Hamburg-Niendorf 


Zimmer: 1 


Baujahr: 1984 



Sonnige Wohnung bietet modernen Schni� , einen Balkon, große 

Fenster� ächen, ein Kaminanschluss ist vorhanden, Tiefgaragenstellplatz 

und ein Dachbodenraum sind im Kaufpreis inbegriff en. 


KO 

Hamburg-Schnelsen KO 

Objek� yp: Doppelhaushäl� e 

Zimmer: 4-6 


Grundstück ca.: 321 m² 


Ruhig gelegene Doppelhaushäl� e „Königskinder“ 

Doppelhauspartner gesucht! In idyllischer Lage 

entsteht bis Herbst 2013 dieses Doppelhaus. Die 

angebotene Doppelhaushäl� e hat eine Größe von 

ca. 102 m² Wohn� äche und einem Keller mit ca. 44 

m² auf einem ca. 321 m² großen Grundstücksanteil. 

Das Grundstück be� ndet sich in einer ruhigen Straße 

im sog. Märchenviertel von Schnelsen, angrenzend 

an eine kleine Grünanlage. Ein Kindergarten, 

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten be� ndet sich 

in unmi� elbarer Nähe. Das Doppelhaus wird in 

massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Das 

Souterrain wird als Keller errichtet, kann aber auch 

als Wohngeschoss ausgeführt werden. Die groß� ächigen, 

raumhohen Fenster mit Schiebeelementen 

lassen viel Licht hinein. Eine innova� ve Heiztechnik 

mit Fußbodenheizung, einer sehr hochwer� gen 

Aussta� ung mit Lamellenparke� und modernen 

Fliesen sind hier selbstverständlich. 


Hamburg-Rahlstedt 


ZImmer: 4 


Baujahr: 1972 

Geschosslage: EG 


Eine geräumige Küche bildet den Mi� elpunkt der Wohnung. Zwei 

schöne Balkone laden zum Verweilen und Sonnen ein. Das ge� ieste 

Vollbad und das Gäste-WC sind renovierungsbedür� ig. Alle Böden 

der Wohnung wurden für die Verlegung neuer Beläge vorbereitet. 

Ein Hallenschwimmbad und eine Sauna stehen der Hausgemeinscha� 

zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der TG- 

Stellplatz hat einen Kaufpreis von 8.000 €. 

Claudia Pro� | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 2379 

KO

Ihr Ansprechpartner: 

Bert Völzer 

Dipl.-Ing. Immobilienberater 

Teamvorstellung Tel.: 03883/640-245 Büchen 

Goldenstädt 

Objek� yp: Landhaus 

Zimmer: 5 



Nutz� äche ca.: 280 m² 


Landhaus komple� saniert mit geräumiger Eigentümerwohnung, 

2 Bäder, Wohnzimmer m. Glastür zur Terrasse/Garten, Einbauküche, 

HWR; im OG sind eine Ein-Raum- und Zwei-Raum-Wohnung 

vermietet, 450,- €/mtl. Ne� o, 2 Auff ahrten, Garage, Doppel-Carport; 

angelegter Garten, zur A 14/24 ca. 8 Min., nach Schwerin ca. 

15 min. 

Bert Völzer | Tel.: 03883 / 640 245 Immonet-Nr.: 17173730 

Demen-Kobande E10 

Objek� yp: Einfamilienhaus 

Zimmer: 5 



Keller� äche ca.: 53 m² 


Gep� egtes Einfamilienhaus mit Blick zum Barniner See 

Das Haus ist komple� saniert, 3 Ebenen u. jede Menge Platz, 

Terrasse zur Westseite m. "Seeblick", EG m. Wohn- und Eßzimmer, 

Kaminofen, Küche, Diele, G-WC, OG mit 3 Zi. u. Vollbad, KG m. 

Heizung und ASR, Garten m. Nebengelaß, geräumige Garage, alles 

sehr gep� egt und sofort bezugsfer� g. Nach Schwerin ca. 12 min. 

Zur A 14 ca. 10 min. 


Teamvorstellung - Region südliches Schleswig Holstein/Süd-West-Mecklenburg 

Mobil: 0172-389 9598 

Raiffeisenbank eG 

Büchen . Crivitz . Hagenow . Plate 

Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate 

Robert-Stock-Str. 13 | 19230 Hagenow 

Tel.: 03883/640-245 | Fax: 03883/724111 

E-Mail: bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de 

Lenzen 

F10 

H9 

KO 

Objek� yp: Bungalow 

Zimmer: 2 




Das Grundstück ist Pachtland. Der Gebäudebesitzer bekommt 

einen eigenen Pachtvertrag für min. 20 Jahre! Dauerwohnen ist 

möglich. Ganzjährig nutzbar mit sehr gep� egter Innenaussta� ung. 

Außenwanddämmung, moderne Ölheizung liebevoll gestalteter 

Naturgarten mit viel Blumen, Rasen, Koniferen und Sträuchern. 


Schwarzenbek 


Zimmer: 5 





Bj. 1986, Vollkeller, Einbauküche, Diele, großes Wohnzimmer zur 

Südseite mit angrenzender Terrasse, Sonnenrollo, Kaminofen, 2 

Bäder, Außenrollos, 2 Pkw-Stellplätze, Erdgasheizung 2007 neu, A 

24 in 10 Min. nach HH 35 min. 


F6 

7

8 

Domsühl-Schlieven 


Zimmer: 4 


Grundstück ca.: 2.900 m² 


Mehr Ruhe geht nicht! Ehem. Siedlerhaus auf Naturgrundstück in 

der "Lewitz" (MV). Außendämmung, Erschließung m. Elektrizität, 

Trinkwasser, Erdgas, Telefon, DSL 3000, mod. Erdgasheizung m. 

Warmwasserspeicher, Abwasser-Sammelgrube, Nebengel., Garage, 

Zwinger, asphal� erte Straße ohne Gehweg mit Beleuchtung. 


Rampe 

Objek� yp: Reihenendhaus 

Zimmer: 3 




Massivbau Bj. 1900, 1995 neues Dach inkl. Dachstuhl, Heizung, 

Badanbau, Fenster und Innenausbau, Kamin, Einbauküche, Abstellraum, 

voll erschl., Schweriner See 500 m, zur A 14 nur 1 km, 

das Objekt wäre auch als Fewo nutzbar! 


G10 

KO Moraas 


Zimmer: 4 



Nutz� äche ca.: 108 


Ruhig gelegen mit Einbauküche, Diele und geräumigem Wohnzimmer 

mit Eßbereich und Terrassentür, 2 Bäder je m. Dusche bzw. 

Wanne. Holz-Innentüren tlw. mit Glaseinsatz, Erdgasheizung inkl. 

Warmwasserspeicher, Carport m. ASR, Garten m. Pavillon und 

Grillplatz, Gerätehaus und Zwinger, Zugang zum Wald 


F10 Müssen 

G9 


Zimmer: 6 





Familien-Klassiker m. ausgeb. Dachgeschoss u. Vollkeller, Bj. 

1958, grundsaniert, Ausbaureserve, unweit der Schule, Kita und 

Badesee, Einkaufsmöglichkeiten vorh., Bahnanschluß nach HH, zur 

A 24 10 min. 


Zapel F10 


Zimmer: 6 



Stallteil ca.: 63 m² 

Kaufpreis Stallteil ca.: 86.000 63 m² € 

Kaufpreis: 86.000 € 

Häuslerei in guter Bausubstanz mit Ausbaureserve 

Ehemalige Häuslerei, Massivhaus mit Ziegeldach, 

Dachgeschossausbau mit 4 Zimmern, großer Dachboden, 

Ausbaureserve im Stallteil ca. 9 x 7 m, Küche 

mit mod. Kohleofen und Elektroherd, Speisekammer, 

Holzdielen-Fußböden, moderne Erdgasheizung 

(2005) mit WW-speicher (2009), Elektrizität, Trinkwasser, 

Erdgas, Telefon und Digital-TV, Abwassergrube, 

Gartenhaus, Brunnen, Gewächshaus, schöne 

Aussicht und alter Obstbaumbestand, stabile 

Bausubstanz , 6 Pkw-Min. zur A 24 AS Wi� enburg (4 

km) und 1 km bis Hagenow! 


F6

Kogel b. Zarren� n F9 


Zimmer: 5 



Ausbaureserve ca.: 60 m² 

Keller ca.: 20 m² 


Ein Anwesen mit Historie im klassischen Baus� l 

S� lvolles Haus mit bewegter Geschichte; EFH des ehem. Dorfschmiedes 

mit großen Räumen im EG und Ausbaureserve im DG (ca. 60 

m²), z. Zt. 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Waschküche, Speisekammer, 

alles im EG in sehr gep� egtem Zustand! Küche mit Original-Terrazzoboden 

in Südrichtung! 2 Kammern im OG plus Diele, Dachboden, 

moderne Öl-Heizung im Teilkeller, gute Erreichbarkeit (zur A 24 AS 

Zarrenthin 10 Min.), ruhige Lage im Ort, ortsüblich erschlossen mit 

Abwassergrube! kleines Stallgebäude und Nebengelass als Werksta� 

, Fu� erküche, Garage und Holzlager, sehr gep� egtes Rasengrundstück, 

eine Teil� äche (Garten) - ca. 1.000 m² - ist Bauland! 


9

10 

Bauen gewusst wie - Bauherrenseminare 

und Informationsabende 

Energiekosten senken, den Wert der Immobilie steigern und den 

Wohnkomfort verbessern – es gibt viele gute Gründe dafür, jetzt 

über eine Veränderung der eigenen oder der neu erworbenen 

vier Wände nachzudenken. 

Die Bedingungen dafür sind günstig. „Niedrige Zinsen, moderate 

Baukosten und ein vielfältiges Angebot rücken den Traum vom 

Eigenheim in greifbare Nähe“, sagt Marion Riebesehl, Beraterin für 

Baufinanzierungen bei der Volksbank Lüneburger Heide eG. Wie 

sich der Wunsch realisieren lässt, zeigt die Volksbank ab Donnerstag, 

13. September 2012, in der Seminarreihe „Vom Traum zum 

Haus“. Die Veranstaltungen wurden in Zusammenarbeit mit der 

BAU H ER R ENSEMINAR E I N D ER 

VO LK SBANK LÜ N EBURGER H EIDE 

13.09.2012 

19 - 21 Uhr 

Grundlagen 

des Bauens 

Markus Helmin 

Termine der Volksbank Lüneburger Heide eG 

im Veranstaltungsraum der Filiale Nenndorf, 

Kirchenstraße 8, in 21224 Rosengarten/Nenndorf: 

13. September 2012: Grundlagen des Bauens 

20. September 2012: Kostengünstiges Bauen 

27. September: Energieoptimiertes Bauen 

04. Oktober: Umbau und Sanierung 

11. Oktober: Gartengestaltung 

20.09.2012 

19 - 21 Uhr 

Kostengünstiges 

Bauen 

Stephan Seeger 

27.09.2012 

19 - 21 Uhr 

Energieoptimiertes 

Bauen 

Adrian Batzik 

Seminardauer 19-21 Uhr - Teilnahme kostenlos - Anmeldung 

erforderlich. Anmeldung an marketing@vblh.de oder unter 

0800 0965 100 (kostenlose Servicerufnummer) 

Architektenkammer Niedersachsen entwickelt. 

Rundum-Sorglos-Baufinanzierung 

Bauherren bekommen ein Rundum-Sorglos-Paket: eine Finanzierung, 

die auf ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist, Sondertilgung 

und Tilgungswechsel ermöglicht und Finanzierungsreserven 

ausschöpft. 

Dazu gehören auch Mittel aus der KfW-Förderung. Hinzu kommt 

die hohe Flexibilität bei den Finanzierungsangeboten durch starke 

Verbundpartner. So sichert sich der Bauherr alle Vorteile aus einer 

Hand. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen 

Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie. 

04.10.2012 

19 - 21 Uhr 

Umbau und Sanierung 

Matthias Meinheit 

11.10.2012 

19 - 21 Uhr 

Gartengestaltung 

Eva Groetzner 

Alle Veranstaltungen finden in der Filiale der Volksbank Lüneburger Heide eG, Kirchenstraße 8 in 21224 Rosengarten- 

Nenndorf statt. Anmeldung: Tel.: 0800 0965100, E-Mail: marketing�vblh.de 

Eine verbindliche Anmeldung ist erforderlich. Die Teilnahme ist kostenfrei. 

RUDIS - Rund um die Immobilien Seminare - 

in der Hamburger Volksbank, Hammerbrookstr. 63-65, 

20097 Hamburg: 

10. September 2012: Sanieren ohne Bauschäden 

Herr Torsten Behrens / Bausachverständiger 

15. Oktober 2012: R+V Immorente 

Herr Georg Huffbuhr 

EXTRA 

18.10.2012, 19 - 21 Uhr 

Barrierefreies Bauen u. Modernisieren mit 

Gudrun Roggenbach 

25.10. 2012, 19 - 21 Uhr 

Finanzierung und Versicherung 

01.11. 2012, 19 - 21 Uhr 

Immobilienverkauf-Gewusst wie 

In Kooperation mit: 

Anzeige-Rosengarten_Neu.indd 1 16.07.2012 15:23:28 

Beginn 19 Uhr - Teilnahme kostenlos - Anmeldung erforderlich. 

Anmeldung an baufi@hamvoba.de oder unter 

040 / 3091 9609

Pflegeplätze werden knapp: In jedem 

fünften Heim gibt es lange Wartezeiten 

Immer mehr Demenzkranke und schwer pflegebedürftige Menschen, nachlassende Bereitschaft Angehöriger zur häuslichen Pflege, 

Personalmangel und eine vielerorts nicht mehr zu deckende Nachfrage nach Einzelzimmern. In jedem fünften Pflegeheim bestehen 

jetzt bereits Wartezeiten von einem Jahr oder länger, ergab eine Umfrage unter Hamburger Heimleitern. 

Generation Sandwich: nicht nur der Mangel an Kita-Plätzen für 

die Kinder ist für viele Menschen ein Problem, sondern zusätzlich 

auch noch die Frage nach der bestmöglichen Versorgung pflegebedürftiger 

Eltern. Immer mehr Menschen sind nicht bereit 

oder in der Lage, Angehörige bei Bedarf längere Zeit zu Hause zu 

betreuen. Bereits jetzt ist demnach mehr als jeder zweite (58 %) 

Pflegeheimbewohner demenzkrank oder benötigt aus anderen 

Gründen eine Spezialpflege, ergab eine Umfrage des Hamburger 

Marktforschungsinstituts Harris Interactive im Auftrag des Pflegeheimbetreibers 

KerVita unter Hamburger Pflegeheimleitern. 95 % 

der Heimleiter gehen davon aus, dass diese Quote künftig weiter 

steigen wird. Schätzungen gehen von bundesweit 3.400 neuen 

Pflegeheimen aus, die bis 2025 gebaut werden müssen, um den 

wachsenden Bedarf zu decken. 

In etwa jedem fünften Pflegeheim bestehen schon jetzt Wartezeiten 

von einem Jahr oder länger, die durchschnittliche Belegungsquote 

liegt derzeit bei 95 %. Besonders die Nachfrage nach 

Einzelzimmern kann vielerorts nicht gedeckt werden, ergab die 

Studie „Stationäre Pflege - Status Quo in Hamburg 2012“ für die 

40 Leiter Hamburger Pflegeheime im Mai 2012 befragt wurden. 

Einzelzimmer sind zu 97 % belegt. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer 

in den Heimen liegt demnach derzeit zwischen drei 

und vier Jahren. 

„Hinzu kommt, dass viele Heime alt sind und räumlich und von der 

Ausstattung her nicht für den Pflegebedarf ausgerüstet sind“, 

sagt KerVita-Geschäftsführer Torsten Rieckmann. Fast jedes dritte 

Pflegeheim (28 %) wurde vor 1970 erbaut. 

Beispiel Wilhelmsburg. Die Elbinsel Wilhelmsburg ist Hamburgs 

größter Stadtteil. „Fast jeder fünfte der rund 50.000 im Einzugsgebiet 

lebenden Einwohner ist bereits über 65 Jahre alt. Bisher gibt 

es nur drei Pflegeheime mit insgesamt 238 Plätzen, das ist viel zu 

wenig“, so Torsten Rieckmann. In der Nähe des S-Bahnhofs Wilhelmsburg 

entsteht derzeit ein KerVita-Pflegeheim „Am Inselpark“ 

mit 146 Plätzen. 

Die neue Regelung zur staatlichen Förderung von privater Zusatz- 

Pflegeversicherung hält Rieckmann für einen Schritt in die richtige 

Richtung. „Sie zeigt, dass der dringende Handlungsbedarf erkannt 

wurde, allerdings müssen weitere Schritte folgen, sonst wird 

Hamburg schon bald nicht mehr wissen, wohin mit den pflegebedürftigen 

Bürgern.“ 

Nach der neuen Regelung erhalten Bürger für zusätzliche private 

Pflegevorsorge einen Zuschuss von monatlich 5 Euro. Die Bundesregierung 

fördert den Zuschuss mit 100 Millionen Euro. „Ein 

Tropfen auf den heißen Stein“, so Rieckmann. 

Auch für das Problem Personalmangel ist weiter keine Lösung in 

Sicht. „Wir müssen nicht nur die Bewohner pflegen, sondern auch 

das Personal, damit es uns nicht davonläuft“, sagte ein Heimleiter 

in der Befragung. Das Image von Pflegeberufen müsse dringend 

verbessert werden. 

Quelle: KerVita Studie „Stationäre Pflege - Status Quo in Hamburg 2012“ 

11

12 


Karsten Remer 

Geschäftsführer 

Teamvorstellung Lüneburg 

Tel.: 04131-285285 

VB FinanzService GmbH 

Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg 

Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286 

E-Mail: VBFinanzService@t-online.de 

Walsrode/Krelingen 


Zimmer: 4 




Einfamilienhaus auf einem ca. 999 m² großen Grundstück mit 

Duschbad, Vollbad, Küche, Vollkeller, Grundwasserbohrung zur 

Gartenbewässerung, teilweise Außenrollläden, Specksteinofen 

sowie ein Doppelcarport. 

Kathrein Buse | Tel.: 04131 / 285 285 Objekt-Nr.: 9635 

Bispingen/Hützel 


Baujahr: 2005 




Neuwer� ge Doppelhaushäl� e im Heideort Bispingen mit Küche 

nebst Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad mit Dusche, Carport und 

zwei Gartenhäusern. Die aktuellen Nebenkosten i.H.v. 140,-- €/ 

mtl. für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Grdst. sprechen für 

sich. 

Karsten Remer | Tel.: 04131 / 285 285 Objekt-Nr.: 9612 

Wietzendorf 

Volksbank 

Lüneburger Heide eG 


Zimmer: 5 




Das gemütliche Einfamilienhaus bes� cht durch sein familienfreundliches 

Ambiente und den liebevoll angelegten Ziergarten 

auf einem ca. 787 m² großen Grundstück. Hier � nden Sie: ein 

Vollbad, ein Duschbad, eine Küche nebst Einbauküche, einen 

beheizten Wintergarten, Vollkeller,... 

Karsten Remer | Tel.: 04131 / 285 285 Objekt-Nr.: 9641 

Teamvorstellung - Region Lüneburg/Heidekreis 

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt 

Kauffrau i.d. Grundstücks- 

u. Wohnungswirtschaft 

Tel.: 04131-285258 

Kathrein Buse 

Immobilienkauffrau 

Tel.: 04131-285259 

Birthe Röhrs 

Auszubildende 

J3 Bad Fallingbostel 


Zimmer: 6 




Einfamilienhaus auf einem ca. 791 m² großen Grundstück mit 

Küche nebst Einbauküche (2007), Duschbad, Wannenbad, Vollkeller, 

Partyraum im Keller, überwiegend Außenrollläden sowie ein 

liebevoll angelegter Garten mit einem Pavillon, einem Gartenhaus 

sowie eine Garage und zwei Stellplätze. 


H5 BIspingen/Hützel 

J3 


Zimmer: 4 




Großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.191 m² großen 

Grundstück im Herzen der Lüneburger Heide. Das EFH umfasst 

eine Küche nebst Einbauküche, zwei Duschbäder, ein Vollbad mit 

Dusche, Wintergarten, Kamin, ausgebauter Spitzboden, Vollkeller 

mit Doppelgarage, ein Doppelcarport u.v.m.. 


I5 Munster 

H5 


Zimmer: 5 




Einfamilienhaus in zentraler Lage von Munster mit Küche nebst 

Einbauküche, Kachelofen, Vollbad, Duschbad, Teilkeller, überwiegend 

Außenrollläden, Garage mit angrenzendem Abstellraum, 

Nebengebäude sowie einer überdachten Terrasse. 


I5

Visselhövede 


Zimmer: 6 




Das Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem 

ca. 570 m² großen Grundstück errichtet. Zu den Außenanlagen 

gehören zwei Garagen. Eine der Garagen verfügt außerdem über 

einen Abstellraum, der Ihnen zusätzliches Raumangebot bietet. 


Bispingen 


Zimmer: 5 




Das Einfamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 2.330 m² großen 

Grundstück erstellt und bes� cht weiterhin durch die zentrale 

und ruhige Lage in Bispingen. Überdachte Terrasse, Gäste-WC, 

Duschbad, Vollbad mit Dusche, Vollkeller, Carport, großzügiges 

Nebengebäude, u.v.m.. 


Munster 

Objek� yp: Wohn-/Geschä� shaus 



Baujahr: 1970 


Das MFH wurde in zentraler Lage von Munster errichtet und umfasst 

zwei Gewerbeeinheiten sowie vier Wohneinheiten. Die Immobilie 

wurde lfd. instand gehalten und be� ndet sich in gep� egtem 

Zustand. Die Wohnungen und eine GE sind zzt. vermietet. Die 

Ist-Mieteinnahme inkl. Garagen beträgt € 22.440,- p.a.. 


Nahrendorf 


Zimmer: 9 




Einfamilienhaus aus 1975 vollständig modernisiert und erweitetert 

1999. Zwei 2-Zimmer-Appartements im DG mit jeweils 

eigenem Duschbad zur Eigennutzung oder zur Vermietung. 

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131 / 285 285 Objekt-Nr.: 9591 

I3 Bad Fallingbostel 

Objek� yp: Mehrfamilienhaus 



Baujahr: 1900 


Mehrfamilienhaus mit zzt. drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 

374 m² Wohn� äche sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 

mit ca. 130 m². Zu den Außenanlagen gehören zwei Garagen 

sowie mehrere Stellplätze. Die Jahresne� omieteinnahme für das 

Erdgeschoss beträgt € 14.532,--. 


H5 Neuenkirchen/Tewel 

J3 

Objek� yp: Zweifamilienhaus 

Zimmer: 8 




Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise 

auf einem ca. 1.053 m² großen Grundstück erstellt. Das Erdgeschoss 

umfasst ca. 157 m² das Dachgeschoss ca. 115 m² Wohn� äche. 

Erd- und Dachgeschoss können separat genutzt werden. . 


I5 Neetze 

I3 


Zimmer: 3 




Das EFH wurde 1984 errichtet und umfasst ein Wohnzimmer 

nebst Essbereich, eine Küche, zwei SZ, eine Wohndiele sowie ein 

Vollbad mit Dusche. Im Teilkeller sind mehrere Vorrats- und Hobbyräume 

angeordnet. 


H7 Krusendorf 

H7 

Objek� yp: Bauernhaus 

Zimmer: 6 




Das Bauernhaus mit Wirtscha� steil wurde um 1900 auf einem 

ca. 9.809 m² großen Grundstück errichtet. Zu den Außenanlagen 

gehören drei Nebengebäude. 

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9626 

H7 

13 

13

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Lüneburg H6 


Zimmer: 5 

Wohn� äche ca. 135 m² 



Herrliche Ruhe genießen... 

Das ZFH wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.870 m² 

großen Grundstück errichtet. Beide Wohnungen sind zzt. vermietet. 

Die NME betragen ca. € 11.203,- p.a. Op� on: Die Abtrennung 

eines weiteren Flurstücks erscheint aufgrund der Festsetzungen 

im B-.Plan möglich zu sein. Die Mindestgröße beträgt 700 m². Ein 

Bauantrag wurde noch nicht gestellt. 

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/ 285 258 Objekt-Nr.: 9656 

Bleckede H7 

Objek� yp: Wohn- und Geschä� shaus 

Zimmer: 9,5 



Ein Stück Geschichte.... 

Das Fachwerkhaus wurde 1780 errichtet und zw. 2004 und 2005 

aufwendig saniert. Die Gewerbe� äche im Erdgeschoss umfasst ca. 

127,50 m². Die Wohn� äche im Obergeschoss als Ausbaureserve 

umfasst ca. 117 m². Die Nutz� äche im Dachgeschoss umfasst ca. 

62,50 m². 


Winsen (Luhe) 


Zimmer: 6 




Eigenheim in Elbnähe mit 5 1/2 Zimmern, Vollkeller sowie Nebengebäude 

mit Stallteil, mehreren Vorrats- und Hobbyräumen inkl. 

Garage auf einem ca. 831 m² großen Grundstück. 


Bleckede OT 

G5 


Zimmer: 5 




Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Bj. 1998), Pferdestall mit 

drei Pferdeboxen und angrenzender Weide� äche auf einem ca. 

11.801 m² großen Grundstück mit Kamin, Terrasse, Sauna, Einbauküche, 

... 


Pommoissel 

H7 

Objek� yp: Blockbohlenhaus 

Zimmer: 2 




Modernisiertes � nnisches Blockbohlenhaus in idyllischer Waldlage 

von Pommoissel mit Kamin, Vollbad, Einbauküche, Dielenfußboden, 

Teilkeller, Kfz-Stellplatz sowie eine großzügige Terrasse. 

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285-285 Objekt-Nr.: 9517 

Wriedel 

H7 


Zimmer: 7,5 




Großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus 1952 modernisiert in 1999 

auf einem ca. 3.174 m² großem Grundstück. Bei Bedarf können 

Erd- und Dachgeschoss separat genutzt werden. Weiterhin sind 

ein Teilkeller sowie ein Holzschuppen mit Carport nebst zwei 

Abstellräumen im Außenbereich verfügbar. 


I6


Teamvorstellung Elmshorn 

Ein Unternehmen der Volksbank e.G., Elmshorn 

Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH 

Königstraße 17 | 25335 Elmshorn | Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251 

Internet: www.immo-volksbank.de | E-Mail: post@immo-volksbank.de 

Elmshorn 


Zimmer: 3 


Baujahr: 1963 


Gep� egte Wohnanlage mit 40 Einheiten verteilt auf 4 Hauseingänge, 

nahe der Innenstadt, 3. OG, kein Fahrstuhl, schicker Laminatboden, 

Renovierungsbedarf, Vollbad, Boden- und Kellerraum, 

Balkon 

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1696 

Teamvorstellung - Region Elmshorn/Norderstedt 

Hauptsitz Elmshorn 

Dennis Borchert, Immobilienmakler 

Franziska Hantuschke, Immobilienberaterin 

Sibylle Woerns, Immobilienberaterin 

Nadine Grabow, Immobilienberaterin 

Tel.: 04121/299333 

Büro Norderstedt 

Malte Pingel, Immobilienmakler 

Marktplatz 5-7 

22844 Norderstedt 

Tel.: 040-52500682 

E3 Elmshorn 

Objek� yp: Reihenhaus 

Zimmer 5 




Siedlungshaus im Elmshorner Norden mit Potenzial! Ruhige Lage, 

Baujahr 1952, Kernsanierung erforderlich, weitläu� ges Grundstück 

mit viel Rasen� äche 


E3 

Barmstedt E3 

Objek� yp: Einfamilienhaus mit gewerblichen Anbau 

Zimmer 7 





Einfamilienhaus mit Praxisanbau in Barmstedt 

Nichts von der Stange! Das Haus wurde 1950 in solider 

Bauweise errichtet, eine neuwer� ge Sanierung 

mit energe� schen Maßnahmen und einem großzügigem 

Anbau erfolgte im Jahre 1996. Großzügige, 

lichtdurch� utete Räume und eine geschmackvolle 

Einrichtung schaff en vom ersten Moment an eine 

besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Gewerbe� äche 

erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses 

und ist sowohl über einen offi ziellen Eingang zu 

betreten, als auch über eine Verbindungstür im 

Wohnbereich. Trotz der unmi� elbaren Nähe von 

"Wohnen und Arbeiten" ist eine op� sche Trennung 

und Abgrenzung zum Privatbereich gelungen. 2 getrennte 

Hofauff ahrten, separate Parkplatzbereiche 

sowie wunderschöne, hohe Anp� anzungen schaff en 

Raum für Privatsphäre. 


15 

15

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Barmstedt E3 


Zimmer: 4 




Schönes Einfamilienhaus in idylischer Lage 

Freier Blick in die Natur! Baujahr 1989, massive Bauweise, regelmäßig 

modernisiert und im äußerst gep� egtem Zustand, Gasheizung 

aus 2012, a� rak� ve Einrichtungsdetails, Vollkeller, p� egeleichtes 

Grundstück mit sonniger Terrasse 

Malte Pingel | Tel.: 040 - 52 50 06 82 Objekt-Nr.: 1710 

4.444 € geschenkt*! 

Horst 


Zimmer: 5 

Wohn� äche ca.: 163,38 m² 

Grundstück ca.: 579,00 m² 


In idyllischer Sackgassenendlage! Baujahr 1997, sehr guter Gesamtzustand, 

großzügiger Grundriss, raffi nierte Aussta� ungsdetails, 

2 Vollbäder, Kamin, uneinsehbare Terrasse, wunderschöner 

Garten, Doppelcarport 

Dennis Borchert | Tel.: 04121 - 299 333 Objekt-Nr.: 1714 

Kronsmoor 

E3 

Objek� yp: Resthof 

Zimmer: 8 



Baujahr: 1900 


Viele Gestaltungsmöglichkeiten! 3 Wohneinheiten, Baujahr 1900, 

einwandfreier u. top gep� egter Gesamtzustand, laufend modernisiert, 

diverse Nebengelasse, separate Heizungen, schöne Bäder, 

Wintergarten, wunderschönes Grundstück 


D3 

Uetersen E4 

Objek� yp: Eigentumswohnungen/Stadthäuser 

Zimmer: ab 2 

Wohn� äche ca.: ab 48 m² 

Baujahr: 2012 

Kaufpreis ab: 119.900 € 

Inmi� en der Innenstadt und dennoch idyllisch 

ruhig! 

In idyllischer Hinterbebauung nahe des Klosterparks 

be� ndet sich diese Neubau Wohnanlage 

bestehend aus schicken Eigentumswohnungen 

und Stadthäusern. Neben einer hochwer� gen u. 

energiesparenden Bauausführung nach KfW 70 

Standard überzeugen die Wohnungen und Häuser 

durch eine off ene und moderne Raumau� eilung. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung 

mit Solarunterstützung. Die Wohneinheiten 

sind malerfer� g und warten auf Ihre individuellen 

Wohnideen! Hochwer� ge Bodenbeläge und 

Sanitäreinrichtungen namenha� er Hersteller sind 

bis zu einem gewissen Preis enthalten und werden 

nach Ihren Wünschen ausgeführt. Die Häuser sind 

unterkellert, hier be� nden sich separate sowie 

gemeinscha� liche Kellerräume. Ein Pkw-Stellplatz 

kann auf Wunsch in Höhe von 5.000 Euro erworben 

werden. *Wer sich bis zum 31. August 2012 für 

den Kauf einer Immobilie entscheidet erhält eine 

Einbauküche im Wert von 4.444 Euro!!! 

Dennis Borchert | Tel.: 04121 - 299 333 Objekt-Nr.: 1701

Reserviert 

Norderstedt E4 

Objek� yp: Reihenhaus 

Zimmer: 5 




Modernisiertes Reihenhaus in Norderstedt-Harksheide 

In 2-geschossiger Bauweise "Stein-auf-Stein" mit 

Vollkeller und ausgebautem Sa� eldach im Jahre 

1968 erstellt. Die Beheizung erfolgt über Öl (1.500 

Liter Tank) mit dezentraler Warmwasserversorgung 

(Durchlauferhitzer). Das Kellergeschoss hat eine 

Außentreppe in den Garten. Die Heizungsanlage 

wurde im Jahr 2008 erneuert. 2001 erhielt das 

Reihenhaus eine neue Dacheindeckung inklusive 

Dämmung und Schornsteineinfassung. Die Fensterelemente 

stammen aus den Jahren 1998 und 1982. 

Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz unmi� elbar 

vor der Haustür sowie ein prak� scher Geräteschuppen 

im rückwär� gen Garten. Das p� egeleichte 

Grundstück ist westlich ausgerichtet. Die Terrasse 

(mit Markise) ist von außen nicht einsehbar. Der 

östliche Vorgarten ist liebevoll mit Ziersträuchern 

angelegt. 

Malte Pingel | Tel.: 040-52 50 06 82 Objekt-Nr.: 1717 

Barmstedt 


Zimmer: 7 




Platz für die ganze Familie! Baujahr 1966, massive Bauweise mit 

Keller, äußerst großzügiger Grundriss, Modernisierungsbedarf, 2 

Vollbäder, Stäbchenparke� , Dachterrasse, Garage, wunderschön 

eingewachsenes Grundstück, weitere Bebauung denkbar 


Krempe 


Zimmer: 4-5 

Grundstück ca. 925 m² 



Ruhige Sackgassenendlage, sanierungsbedür� ig, idyllisches 

Grundstück direkt an der Kremper Au, Hauswirtscha� sraum, Teilkeller, 

ältere Ölheizung, Garage und Carport, Gartenhäuschen 


D3 Brande-Hörnerkirchen 

Objek� yp: Einfam.-haus m. ELW 

Zimmer: 6 




Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Baujahr 1949, 2009/2010 

energe� sch saniert, sehr gep� egter Zustand, Einliegerwohnung 

mit separatem Eingang, Garage mit Werksta� , p� egeleichtes 

Grundstück 

Dennis Borchert | Tel.: 04121 - 299 333 Objekt-Nr.: 1660 

D2 Norderstedt 

D2 


Zimmer: 5 

Wohn� äche ca.: 123,26 m² 



Ein wahres Raumwunder! Baujahr 1965, massive Bauweise mit 

Keller, Gasheizung aus 2006, Dacheindeckung und Dämmung in 

2002, sehr gep� egter Gesamtzustand, Garage im Haus integriert, 

p� egeleichter Garten 

Malte Pingel | Tel.: 040-52 50 06 82 Objekt-Nr.: 1716 

E4 

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Geschäft sführer 

Volker Eggers 

und Steffi Schulhoff 

Teamvorstellung Nordheide 

Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen 

www.vbn-immobilien.de 

Winsen (Luhe)-Pa� ensen 


Zimmer: 4 




Großzügiger Wohn- und Essbereich mit off ener Küche, Südterrasse, 

franz. Balkone und ein Wärmepumpenaggregat für Heizung, 

Warmwasser, Lü� ung und Wärmerückgewinnung plus Fußbodenheizung 

sind nur einige Highlights in dieser ca. 125 m² großen 

Doppelhaushäl� e! 

Ann-Marie Klöffl er | Tel.: 04181 / 201 99 24 Objekt-Nr.: B-549-1 

Elstorf-Bachheide 

Objek� yp: Bungalow 

Zimmer: 4 




Bungalow mit Vollkeller u. Doppelgarage! Durch den prak� schen 

Grundriss, Wohnzi. mit Parke� , Kamin, Essbereich, Vollbad mit 

Doppelwasch� sch werden Sie sich schnell heimisch fühlen. 

Modernisierungen müssen vorgenommen werden und lassen 

Freiraum für eigene Ideen. 

Steffi Schulhoff | Tel.: 04181 / 286 190 Objekt-Nr.: B-555 

Buchholz-Dibbersen 


Zimmer: 7,5 




EFH Bj´03 mit ca. 102 m² W� . u. 3,5-4,5 Zi., großer Wohnbreich 

mit Terrassenzugang, Wannenbad, großes Studio u. Balkon! Plus 

vermietetes EFH Bj.´58, ca. 95 m² W� . u. 3-4 Zi., mod. Vollbad und 

EBK, Teilkeller, Ne� okaltmiete p.a. € 5.640,-. Grdst. mit 558 m². 

Highlight: Zusätzlicher Bauplatz mit 655 m², B-Plan vorhanden. 

Steffi Schulhoff | Tel.: 04181 / 286 190 Objekt-Nr.: B-558 

Teamvorstellung - Region Winsen/Buchholz 

Team Buchholz 

Steffi Schulhoff 

Heidi Schiff mann 

Ann-Marie Klöffl er 

Irmtraud Herbst 

Tel.: 04181 286-190 

Fax.: 04181 286-195 

Team Winsen 

Manfred Omland 

Andrea Melcher 

Tel.: 04171 884-150 

Fax.: 04171 884-159 

G5 Buchholz 

Objek� yp: Baugrundstück 



Auf diesem Baugrdst. für ein EFH werden Sie in ne� er Nachbarscha� 

und kindgerechter Lage Ihren Lebenstraum verwirklichen 

können. Die Hanglage bietet den Bau eines Wohnkellers an. Kein 

Bebauungsplan vorhanden. 

Irmtraud Herbst | Tel.: 04181 / 286 190 Objekt-Nr.: B-554 

G4 Ashausen 

G3 


Zimmer: 4,5 




Urgemütliches, � nnisches Holzhaus mit Wintergarten und Terrasse 

in Süd-West Ausrichtung! Wohnzi. mit ca. 30 m² und Kaminofen, 

EBK, Teilkeller, Garage. Bad neu in ´01, Dach neu in ´10. Anschauen 

lohnt sich! 

Ann-Marie Klöffl er | Tel.: 04181 / 201 99 24 Objekt-Nr.: B-551 

G4 Ashausen 

G5 


Zimmer: 7,5 




Dieses ZFH mit Vollkeller wird Sie begeistern! EG ca. 110 m², EBK, 

mod. Bad, Gäste-Wc, Ofen, Laminat,Terrasse. OG ca. 89 m², Wohnküche 

mit Kochinsel, Holzbalkendecke, Ofen, Laminat, Vollbad, 

Balkon, Erbpachtgrdst. mit einem monatlichen Zins von ca. 250,- 

€. Der Erbpachtvertrag läu� bis zum 31.12.2077. 

Ann-Marie Klöffl er | Tel.: 04181 / 201 99 24 Objekt-Nr.: B-552 

G5

Buchholz 


Zimmer: 3 


Baujahr: 2012 


Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss. 

In einer Symbiose aus erstklassiger Sackgassenlage angrenzend an 

den Stadtpark und perfekter, fußläu� ger Erreichbarkeit der Buchholzer 

Innenstadt entsteht ein exklusives, architektonisch a� rak� ves 

Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich acht Wohneinheiten. 

Steffi Schulhoff | Tel.: 04181 / 286 190 Objekt-Nr.: W-1700 

Seevetal-Fleestedt 


Zimmer: 3,5 


Baujahr: 1971 


Vermietete, komfortable 3,5-Zimmer-ETW in Sackgassenlage. 

Ca. 90m² W� ., Wohnzi. mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzi., ein 

Büroraum, Duschbad, EBK, weißlack Türen, Laminat, ein Kellerraum 

und ein Stellplatz. Überzeugen sich selbst! 

Irmtraud Herbst | Tel.: 04181 / 286 190 Objekt-Nr.: B-557 

Winsen (Luhe) G5 

Objek� yp: Gewerberäume 

Räume: 11 




Vielsei� ge Gewerbräume nahe Zentrum 

Gewerberäume in toller Geschä� slage von Winsen. Momentan als 

Praxis für Krankengymnasik genutzt - nutzbar aber auch für alle 

anderen Gewerbebetriebe z.B. als Kanzlei, Arztpraxis, Tierarztparaxis 

u.v.m.. Baujahr 1974 und ständig modernisiert! 

Manfred Omland | Tel.: 04171 / 884 150 Objekt-Nr.: W-1715 

G4 Winsen (Luhe) - Laßrönne 

E3 

Objek� yp: Dreifamilienhaus 

Zimmer: 10 




Wunderschön gelegenes MFH Bj. ´98 ! 2 WE im EG, ca. 149 m² u. 

ca. 89 m² und ´04 erbaute Whg. im DG ca. 100 m². Jede Whg. mit 

EBK, Vollbad mit Eckwanne und/oder Du., Fußbodenhzg., Teppich 

u. Fliesen, el. Außenrolll., Gartenstücke inkl. Terrassen, Stellplätze. 

Als Genera� onenhaus oder für Kapitalanleger interessant! 

Ann-Marie Klöffl er | Tel.: 04181 / 201 99 24 Objekt-Nr.: W-1712 

Salzhausen 

G5 


Zimmer: 7 




Gep� egtes/großzügig geschni� enes EFH für eine große Familie: 2 

Bäder, Kaminofen, Keller, Doppelgarage u.v.m.. Im Jahr 2002 neu 

installierte Ölzentralheizung! Das Haus kann wegens einer Au� eilung 

auch als 2-Familienhaus genutzt werden. 


Winsen (Luhe) - Borstel 

G5 

Objek� yp: Baugrundstück 

EFH-Grundstück: 610 m² 


Ohne Bauträgerbindung! Herrliches Baugrundstück mit einem 

sehr guten Zuschni� für ein schickes Einfamilienhaus im Baugebiet 

"Habichtshorst" im Winsener Ortsteil Borstel. GRZ 0,25, voll 

erschlossen, toll gelegen, sehr begehrt, stadtnah. 

G5 


19 

19

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Toppenstedt 


Zimmer: 7 




Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und guter Raumaufteilung, 

Bj. 1979, off enes Studio im Obergeschoss, S-W Terrasse/ 

Balkon, teilweise elektrische Rollläden, 2 Bäder, Gäste-WC, großer 

Carport mit Abstellraum. Für Ruhesuchende ideal! 


Egestorf 


Zimmer: 8 




Zwei bis Drei - Genera� onenhaus am Ortsrand von Egestorf, Bj. 

1933. Eine Einheit mit Kaminofen, Laminat, Wohn-Küche, Bad in 

´07 modernisiert. Zweite Einheit mit 74 m² ist langjährig vermietet. 

Dri� e Einheit ´99 erbaut mit 1,5 Zimmer. 


Gödenstorf OT Lübberstedt H5 


Zimmer: 5,5 




Schmuckstück mit vielen hochwer� gen Extras 

In mir stecken viele hochwer� ge Extras! Top modernes Einfamilienhaus, 

Bj. 1967, komple� modernisiert 1994, Parke� , Puff erofen, 

Kaminofen, off ene Balkendecke im Wohnbereich, moderne, helle 

Bäder, Garage, Carport u.v.m.. Hier können Sie sofort einziehen! 


H5 Soderstorf 


Zimmer: 9 




Natur pur! Bauernhaus für die Großfamilie oder wenn Sie einfach 

mehr Freiraum mögen. Bj. 1913 mit 2/3 Keller und drei Garagen, 

alter Holzdielenboden und tolle Möglichkeiten für die eigene 

Verwirklichung. 


H4 Toppenstedt 

H5 


Zimmer: 6,5 




Zwei Genera� onen... sind hier möglich! Bj. 1911, durch "alte" Elemente 

den Charme behalten, aber durch sinnvolle Erneuerungen 

z.B. neue Dämmung und Verklinkerung, teilweise modernisiert. 

Zwei Bauplätze sind zudem abteilbar. 


Winsen (Luhe) 

H5 


Zimmer: 2 


Baujahr: 1963 


Frisch renovierte 2 Zi.- Wohnung zum sofor� gen Einzug: Endlich 

auf den eigenen Füßen stehen... mit Laminat, Einbauküche, 

Balkon, hell ge� iest und eigenem Kellerraum. Zentrale Lage in 

Winsen, Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. 


Hanstedt 

G5 


Zimmer: 4 

Wohn� äche: 143 m² 

Baujahr: 2012 


In zentraler Top-Lage in Hanstedt entsteht ein exklusives MFH mit 

3 Wohneinheiten in modernem Toskanas� l. Hier angeboten wird 

die Penthousewohnung im Staff elgeschoss mit phantas� scher 

Dachterrasse und seperatem Eingang. Änderungswünsche bezgl. 

Aussta� ung/Gestaltung können noch berücksich� gt werden. 

H5 

Manfred Omland | Tel.: 04181 884 150 Objekt-Nr.: W-1710

Büro Kiel: 

Europaplatz 5, 24103 Kiel 

Tel.: 0431 9802 - 183 

Fax: 0431 9802 - 189 

Büro Heikendorf: 

Dorfstr. 6, 24226 Heikendorf 

Tel.: 0431 9802 - 272 

Fax: 0431 9802 - 276 

Teamvorstellung - Region Kiel 


Geschäft sführer: 

Frank Dahmke, Telefon: 0431-9802 185 

Vertrieb: 

Bernd Repenning, Telefon: 0431-9802 186 

Eric Ott o, Telefon: 0431-9802 187 

Assistenz: 

Anja Schneider, Telefon: 0431-9802 184 

Auszubildende: 

Kamila Babiak, Telefon: 0431-9802 183 

Internet: 

E-Mail 

www.kvbi.de 

www.wohn-raum-kiel.de 

immobilien@kvbi.de 

Kiel-Dietrichsdorf A5 K3 

Objektyp: Eigentumswohnung 

Zimmer: 1-3 

Wohnfl äche ca.: 27-75 m² 

Kaufpreis ab: 65.000 € 

Studentenwohnungen in direkter Fachhochschulnähe! 

Diese 15 modernen Studenten-Wohnungen werden im Kieler 

Stadtt eil Dietrichsdorf errichtet. Ausschlaggebend für dieses Projekt 

ist der steti ge Zuwachs von Studenten, die nach Kiel kommen 

und modernen aber bezahlbaren Wohnraum in Fachhochschulnähe 

suchen. Die ausgesprochen gute Lage hat die Firma Holstein 

Bau GmbH veranlasst, die Planung und rasche Umsetzung dieses 

Projektes voranzutreiben. Hier wird ein moderner Gebäudekomplex 

mit att rakti ven Studentenwohnungen entstehen, der 

den KfW 70 Standard erfüllen wird. Die Wohnungsgrößen liegen 

zwischen ca. 27 und knapp 75 m², aufgeteilt in 1- bis 3-Zimmerwohnungen. 

Ein besonderes Highlight dieses Wohnkomplexes sind 

die Maisonett ewohnungen im Staff elgeschoss – hier fi nden Sie 

Wohnkomfort über 2 Ebenen und mit Dachterrasse. Sich sichern 

Sie eine gute Rendite, den Studenten att rakti ven Wohnraum mit 

sehr kurzen Wegen zur FH. Das Projekt zeichnet sich besonders 

durch die Interessengleichheit aus, da die Wünsche der Studenten 

erfüllt werden und Anleger in eine wertvolle Immobilie investi eren. 

Kieler Volksbank GmbH | Tel.: 0431/98 02-183 Objekt-Nr.: 0.1106 

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Da wollen wir Wohnen! 

Kiel-Elmschenhagen A5 


Zimmer: z. B. 3 

Wohn� äche ca.: z. B. 94 m² 

Baujahr: 2012 

Kaufpreis ab 178.400 € 

Wohnkomfort für mehr Lebensqualität - modern und barrierearm! 

Die Firma Holstein Bau GmbH wird auf diesem Grundstück einen 

modernen Gebäudekomplex mit a� rak� vem und bezahlbarem 

Wohnraum entstehen lassen. In der wohl schönsten Ecke Elmschenhagens 

wird ein modernes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 

17 barrierearmen und altengerechten Wohnungen erbaut. Zu jeder 

Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerersatzraum. Die 

Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 94 und 120 m², aufgeteilt in 3- 

bis 5-Zimmerwohnungen. Eine großzügige Grundrissgestaltung mit 

gelungener Raumau� eilung bietet barrierearmen sowie modernen 

Lebensraum - ideal für alle Genera� onen, egal ob jung oder nicht 

mehr ganz so jung. Die überwiegend nach Südwesten ausgerichteten 

Terrassen und Balkone mit hochwer� gem Holzboden laden zum 

entspannten Verweilen ein. 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802 183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1052

Selent 


Zimmer: 6 




In einer ruhigen Sackgassenendlage, mit einem wunderschönen 

teilweise parkähnlich angelegten Grundstück, be� ndet sich dieses 

Haus in einer Randlage von Selent. Die große sonnige Terrasse ist auf 

ca. 20 qm überdacht. Das Haus ist voll unterkellert. Die Zugangssitua� 

on ist nur bedingt behindertengerecht herstellbar. Im Erdgeschoss 

be� nden sich insgesamt 5 Räume mit einer Wohn� äche von ca. 85 

qm und im Dachgeschoss ebenfalls 5 Räume mit einer Wohn� äche 

von ca. 75 qm. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802 -183 oder - 272 Objekt-Nr.: 0.1098 

Bredenbek 


Zimmer: 4,5 


A6 



Dieses sehr hochwer� ge, massive Energiesparhaus von 2001 hat 

außerordentlich viel Raum für eine Familie die Platz benö� gt.Im 

Erdgeschoss ist eine off ene Wohnküche mit Essplatz und "halboffenen" 

Durchgang zum Wohnzimmer mit Kaminofen. Neben der 

Eingangsdiele be� nden sich hier ein Gäste-WC mit Dusche und ein 

Arbeitszimmer. Im OG hat dieses Haus 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer 

mit Ankleide und ein schönes Vollbad mit Dusche und 

Eckbadewanne. 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802 -183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1097 

Kiel-Pries A5 





MFH mit Blick auf die Kieler Förde! 

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten 

wurde 1905 in massiver Bauweise nahe des Prieser Hafens 

errichtet. Die 2-3 Zimmerwohnungen erstrecken sich insgesamt 

auf einer Wohn� äche von ca. 494 m². Das Eckgrundstück weist 

eine Größe von ca. 732 m² auf, hier stehen den Mietern 7 Stellplätze 

zur Verfügung. 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802 183 Objekt-Nr.: 2.1085 

Ostseebad Laboe A5 





Gute Kapitalanlage im Ostseebad Laboe! 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus aus dem 

Jahr 1974. Die Wohn� äche beträgt ca. 380 m², verteilt auf eine 

Untergeschoss-, eine Erdgeschoss- sowie eine Dachgeschosswohnung. 

Die Wohnungen im UG und DG sind vermietet, die EG- 

Wohnung wird frei geliefert. Das Grundstück hat eine Größe von 

676 m². 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802 -183 Objekt-Nr.: 2.1093 

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