Residenza Rinaldo Simen Lago Maggiore

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Residenza Rinaldo Simen Lago Maggiore
Immobilie Minusio Locarno,
Lago Maggiore,
Tessin, Schweiz

Minusio am Lago Maggiore
Ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe von Locarno
Leben in der reizvollen Umgebung des Lago Maggiore
Geschichte
Die ersten Erwähnungen der Stadt erfolgten 751–
760 als ad Lucarne und 807 als locus Leocarni.
Eine Herleitung des Namens vom keltischen
*leuccos, leuccā „hell, leuchtend“ ist
wahrscheinlich. Ein der heutigen Namensform
zugrunde liegendes „leukkarni“ würde damit „die
Anrainer des Flusses *leukkarā (‚die Funkelnde,
Leuchtende‘)“ bedeuten.
Der Ort, wo sich heute Locarno befindet, war
schon in der jüngeren Bronzezeit besiedelt, wie
man dank einer 1934 entdeckten Nekropole weiss.
866 wird ein königlicher Hof urkundlich genannt.
Friedrich I. (HRR) gewährte Locarno 1164 ein
neues Marktrecht und 1186 die
Reichsunmittelbarkeit. 1342 eroberten die Visconti
die Stadt, die es von 1439 bis 1503 den Rusca als
Lehen vergaben.
Rinaldo Simon war Tessiner Großrat und als
Ständerat aktiv am polit. Geschehen beteiligt, war
1894-1910 Vorstandsmitglied der Freisinnigen
Partei der Schweiz und 1894-1909 Verwaltungsrat
der Gotthardbahn. 1906 vertrat er die Schweiz an
der Weltausstellung in Mailand.
Lage
Minusio, ist eine politische Gemeinde am Lago Maggiore
im Kreis Navegna, im Bezirk Locarno im Kanton Tessin in
der Schweiz.
Minusio ist ein Nachbarort von Locarno und liegt
zwischen Lago Maggiore und dem Monte Cardada.
Minusio grenzt an Muralto, Orselina, Avegno, Brione,
Tenero-Contra und besteht aus den Ortsteilen Borenco,
Brighirolo, Cadogno, Ceresol, Ciossi, Fontile, Frizzi,
Mappo, Mezzo, Mondacce und Rivapiana.
Locarno ist eine politische Gemeinde im Kreis Locarno
und Hauptort des Bezirks Locarno im Schweizerischen
Kanton Tessin.
Die Stadt Locarno liegt am Nordufer des Lago Maggiore
und am Ostrand des Maggia-Deltas. An den Hang
oberhalb der Stadt schmiegt sich das Quartier Monti della
Trinita, und zum Territorium der Gemeinde gehört auch
eine große, nicht mit dem Stadtgebiet
zusammenhängende Fläche in der Magadinoebene, die
Gerre di Sotto. In baulicher Hinsicht ist das Stadtgebiet
von Locarno mit den selbständigen Gemeinden Muralto
(vgl. Abschnitt Verkehr), Minusio und Orselina
zusammengewachsen.
Wirtschaft
Das sympathische Städtchen Minusio am Lago
Maggiore, nahe des pulsierenden Ascona und der
geschichtsträchtigen Stadt Locarno, verdankt seine
Besiedelung der einzigartigen Lage am Lago
Maggiore.
Das Pro-Kopf-Einkommen im Kanton bewegte sich
im Jahr 2005 um 41'335 Schweizer Franken (Platz
22 von 26). Es wird ungefähr zu 70 Prozent im
tertiären, 30 Prozent im sekundären und 1,3 Prozent
im primären Sektor erwirtschaftet.
Der Kanton Tessin ist stark vom Tourismus abhängig,
so kommen jährlich viele Besucher in den
südlichsten Kanton der Schweiz, um das mediterrane
Klima, italienischer Flair, kombiniert mit
Schweizerischen Sekundärtugenden, zu geniessen.
Die Orte Bellinzona, Locarno, Ascona und Lugano
zählen zu den wichtigsten touristischen Zentren.
Hinzu kommen viele kleine Dörfer, die meist noch
nicht von Touristen überrannt sind und viel von ihrem
natürlichen Charme behalten haben.

www.tessin-wohnung.ch
Angeboten wird die Residenza Rinaldo
Simon Lago Maggiore.
Die Residenz besteht aus zwei
Gebäudetrakten, der Villetta, dem
Haupthaus, und dem im Bau befindlichen
Gebäudetrakt mit insgesamt zwei Luxus-
Eigentumswohnungen.
Die Residenza ist umgebeben von einem
Garten mit offenem geheizten
Swimmingpool und Sauna.

Das Projekt Residenza Rinaldo Simen Lago Maggiore
Ein Grundstück an der Via Rinaldo Simen in Minusio, mit einer
bestehenden Villetta im Tessiner Stil, wird weiterentwickelt um
einen modernen Anbau mit zwei Luxuseigentumswohnungen.
Dabei wird die bestehende Villetta vollkommen renoviert und mit
moderner Heizungstechnik Wärmepumpe ausgerüstet und die
Villetta in zwei Luxuswohnungen aufgeteilt.
Im Neubau mit Tiefgarage und riesiger Dachterrasse entstehen
ebenfalls zwei Luxuswohnungen.
Das Grundstück mit dem Garten steht den Bewohnern anteilig zur
Verfügung.

Einzigartige Lage und Seesicht auf den Lago Maggiore
Diese Lage ist tatsächlich einmalig,
knapp 3 Gehminuten vom Lago Maggiore
entfernt.
Zu Fuß in wenigen Minuten:
Badevergnügen direkt am See,
Einkaufen in Locarno oder
an der schönen Seeproenade Pizza essen,
mit den Kindern den Spielplatz am See
genießen, unvergleichlich.

Residenz mit beeindruckendem Panorama
Einmalige Seesicht Richtung Osten, Maggiadelta
Einmalige Seesicht Richtung Süden,
unverbaubar Lago Maggiore

Einmalige Seesicht Richtung Osten,
Sonne den ganzen Tag
Gartenansicht Lago Maggiore Richtung Westen,
Standort der Residenz roter Punkt

Innenausbau
Durchwegs hochwertigste Ausstattung. Moderne Küchenausstattung.
Eingangshalle und Treppenhaus: Keramikverkleidung o. A. Waschküchen
und Technikräume: Keramikverkleidung oder gestrichener Betonestrich.
Wohnungen: Bewohnbare Räume: Fussboden aus mit Fussbodenheizung.
Bad, Dusche und WC: Verkleidung der Wände aus Keramikplatten.

Seesicht von den Wohnungen auf den Lago Maggiore
Die Seesicht vom Wohnzimmer auf den Lago Maggiore
der Eigentumswohnungen der Villetta.

Neubau Gartengeschoss
Das Appartement des Gartengeschosses befindet sich im Erdgeschoss des
Neubaues der Residenza. Es hat 150 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, 2
Bädern und einem großen, durchgängigen Wohnzimmer und Esszimmer mit
offener Küche.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 77m2 mit traumhaftem
Panorama auf den Lago Maggiore. Auf dem Dachgeschoss, das über eine Treppe
und den Lift erreicht werden kann, steht eine weitere Dachterrasse mit weiteren
70m2 den Bewohnern exklusiv zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Kellerraum.
Gartenanteil steht zur Verfügung.
Der Keller umfasst 11m2.
1. Stock
Status Level Ebene qm Balkon Terrasse Garten Keller parken Zim. Preis
Gartengeschoss ist EG 0 150,00 77,00 70,00 ja 11,00 2 3 1.920.000 CHF

Neubau Penthouse Attikageschoss
Das Appartement des Attikageschosses befindet sich im ersten Obergeschoss
des Neubaues der Residenza. Es hat 150 m² und besteht aus 2
Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen, durchgängigen Wohnzimmer
und Esszimmer mit offener Küche.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 13m2 mit
traumhaftem Panorama auf den Lago Maggiore. Auf dem Dachgeschoss, das
über eine Treppe und den Lift erreicht werden kann steht eine weitere
Dachterrasse den Bewohnern exklusiv zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Kellerraum.
Gartenanteil steht zur Verfügung.
Der Keller umfasst 11m2.
Status Level Ebene qm Balkon Terrasse Garten Keller parken Zim. Preis
Penthouse Attikageschoss ist 1.Stock 1 150,00 13,00 73,00 ja 11,00 2 3 2.100.000 CHF

Bestehende Gebäude – Villetta Gartengeschoss
Diese Eigentumswohnung der Villetta befindet sich im Erdgeschoss
des Haupthauses. Sie hat 158 m² und besteht aus 2
Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen, durchgängigen
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Sie verfügt über eine wunderschöne Terrasse und eine
Studiowohnung mit Küche.
Zugang zum orignal gehaltenen Weinkeller mit Sauna.
Status Level Ebene qm Balkon Terrasse Garten Keller parken Zim. Preis
Haupthaus Gartengeschoss ist EG 0 158,00 76,00 - ja 27,00 1 4,5 1.920.000 CHF

Bestehende Gebäude Villetta – Attikageschoss
Die Ferienwohnung des Attikageschosses befindet sich im obersten
Stockwerk des Haupthauses. Es hat 176 m² und besteht aus 2
Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen, durchgängigen Wohnzimmer
und Esszimmer mit offener Küche.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit traumhaftem
Panorama auf den Lago Maggiore im Dachgeschoss, die über eine
Wendeltreppe in futuristischer Glasbauweise erreicht werden kann.
Die Wohnung entstand im Rahmen der Renovierung der Villetta.
Status Level Ebene qm Balkon Terrasse Garten Keller parken Zim. Preis
Haupthaus Attikageschoss ist 1. Stock 1 176,00 - 27,00 ja 7,00 2 5,5 1.600.000 CHF

Preistabelle
Gesamtpreis 7.540.000,-- CHF
Status Level Ebene qm Balkon Terrasse Garten Keller parken Zim. Preis
Haupthaus Villetta:
Haupthaus Attikageschoss ist 1. Stock 1 176,00 - 27,00 ja 7,00 2 5,5 1.600.000 CHF
Haupthaus Gartengeschoss ist EG 0 158,00 76,00 - ja 27,00 1 4,5 1.920.000 CHF
Neubau:
Penthouse Attikageschoss ist 1.Stock 1 150,00 13,00 73,00 ja 11,00 2 3 2.100.000 CHF
Gartengeschoss ist EG 0 150,00 77,00 70,00 ja 11,00 2 3 1.920.000 CHF

Auszug Bauplanung

Residenza Rinaldo Simon Lago Maggiore
Heinz Speerli
Via R Simen 119,
6648 Locarno Minusio
T 0049 174 65 44 125
Mail: info@tessin-wohnung.ch
www.tessin-wohnung.ch