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Wichtiger Hinweis: Alle Objekte dienen nur zu Demonstrationszwecken und stehen nicht zur Disposition!<br />
© 2014 Immo.Digital
Adresse: Freundallee 17 - 21<br />
30173 Hannover<br />
Musterhaus ART 5 Hannover<br />
Objektart:<br />
Büro / Praxis / Ausstellungsräume<br />
Miete pro m²: € 10,50<br />
Nebenkosten: € 2,37<br />
Bürofläche in m² ca.: 3.210<br />
Gesamtfläche in m² ca.: 3.400<br />
Geschossanzahl: 4<br />
Bezugstermin:<br />
nach Abstimmung<br />
Personenaufzug:<br />
Ja<br />
Minimale Teilfläche in m² ca.: 250<br />
Stellplätze: 23<br />
Mtl. Stellplatzmiete: € 20,00<br />
Zum ÖPNV (in Min.): 2<br />
Zur BAB (in Min.): 10<br />
Zum Flughafen (in Min.): 25<br />
Zum Hauptbahnhof (in Min.): 10<br />
Garagenanzahl: 16<br />
Mtl. Garagenmiete: € 50,00<br />
Wir bitten, den Provisionshinweis in diesem Exposé zu beachten.<br />
Alle v.g. Mieten / Nebenkosten verstehen sich monatlich, pro m² sowie zzgl.<br />
gesetzl. MwSt..<br />
<br />
Bei dem genannten Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit drei<br />
verschiedenen Gebäudeteilen.<br />
Direkt an der Freundallee gelegen profitiert der vordere Bau (Hausnr. 17) von<br />
der Möglichkeit einer hohen Werbewirksamkeit. Hier können kleinere<br />
Mieteinheiten ab ca. 250 m² angemietet werden, insgesamt eine Fläche von<br />
750 m² verteilt auf drei Ebenen.<br />
Der angrenzende Bürokomplex zeichnet sich durch seine einzigartige<br />
Anordnung des Baukörpers (Rundbau) aus. Die repräsentativen Gebäudeteile<br />
weisen einen ebenerdigen Zugang auf. Durch lichtdurchflutete Büroflächen wird<br />
eine angenehme Arbeitsatmosphäre erreicht. Vom Erdgeschoss wird man über<br />
den Fahrstuhl in die jeweilige Etage befördert. Gegenwärtig stehen hier 2.460<br />
m² zur Verfügung, die Eigentümer können auch die Möglichkeit bieten noch<br />
weitere Mietfläche im 3 OG zu errichten.<br />
Ein vollautomatisches Parksystem, das sich im Untergeschoss befindet,<br />
transportiert Ihr Fahrzeug bequem zu dem entsprechenden Parkplatz.<br />
Wichtiger Hinweis: Alle Objekte dienen nur zu Demonstrationszwecken und stehen nicht zur Disposition!<br />
© 2014 Immo.Digital
Freundallee 21 - Lichthof Erdgeschoss<br />
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M<br />
© 2014 Immo.Digital<br />
Freundallee 21 - Büro 1<br />
Wichtiger Hinweis: Alle Objekte dienen nur zu Demonstrationszwecken und stehen nicht zur Disposition!
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Freundallee 21 - Büro 2<br />
Wichtiger Hinweis: Alle Objekte dienen nur zu Demonstrationszwecken und stehen nicht zur Disposition!
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EG Freundallee 21<br />
Wichtiger Hinweis: Alle Objekte dienen nur zu Demonstrationszwecken und stehen nicht zur Disposition!
Interaktiver Lageplan: Mit einem Klick auf die<br />
Bilder öffnet ihr Browser Google‐Maps/Street‐<br />
View. Hier bekommen Sie viele weitere<br />
Informationen über das Umfeld der Immobilie.<br />
Die Verlinkung mit Google Maps/Street‐View<br />
zeigt nicht nur die direkte Umgebung des Objekts.<br />
Mit den bekannten Funktionen wie zoom und pan<br />
kann auch das Umfeld erkundet werden.<br />
Weiterführende Links und Bilder sind hier<br />
ebenso vorhanden.<br />
Quelle: GOOGLE Maps<br />
Die Freundallee befindet sich ca. 3 - 4 Fahrminuten vom Messeschnellweg<br />
entfernt. Hierüber lassen sich kreuzungsfrei das Messegelände in ca. 4-2<br />
Minuten erreichen, die A2 und A7 in ca. 8 - 10 Minuten.<br />
Die Anbindung an ÖPNV und Individualverkehr ist optimal: Die<br />
Stadtbahnstation Kerstingstraße befindet sich ca. 2 - 3 Gehminuten vom<br />
Objekt entfernt. Im 10 Minuten Rhytmus wird die City durch die Linie 6 in 7<br />
Minuten erreicht. Darüber hinaus verkehren von hier die Buslinien 128 und 134.<br />
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische<br />
Einrichtungen finden sich im näheren Umkreis.<br />
Quelle: GOOGLE Street-View<br />
Wichtiger Hinweis: Alle Objekte dienen nur zu Demonstrationszwecken und stehen nicht zur Disposition!<br />
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IHR ANSPRECHPARTNER<br />
FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH<br />
Luisenstr 12<br />
D- 30159 Hannover<br />
PROVISION<br />
KAUTION<br />
HINWEIS<br />
Für den Mieter PROVISIONSFREI<br />
3 Bruttomonatsmieten<br />
Die vorstehenden Angaben verstehen sich ausschließlich als allgemeine Informationen<br />
für potentielle Interessenten. Dieses Angebot ist freibleibend.<br />
unter dem Vorbehalt der Zwischenvermietung / -verkauf. Die erhaltenen Informationen<br />
sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.<br />
Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben<br />
Dritter zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.<br />
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.<br />
Wichtiger Hinweis: Alle Objekte dienen nur zu Demonstrationszwecken und stehen nicht zur Disposition!<br />
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