Sachverständiger für Nachhaltiges Bauen - Steinbeis-Transfer ...

ein Institut der Steinbeis-Hochschule-Berlin GmbH
Zertifikatslehrgang
Sachverständiger für
Nachhaltiges Bauen
anerkannt vom
Bundesministerium für Verkehr,
Bau und Stadtentwicklung
(BMVBS)
Gestalten Sie Arbeits- und Lebensräume der Zukunft kompetent mit!

Wissen.Bildung.Kompetenz.
Innovativ zu sein setzt voraus, Erfahrung mit aktuellem Fachwissen zu
verknüpfen und den Mut zu haben, Neues und oft Unkonventionelles
anzugehen. Lebenslanges Lernen bietet dafür das Fundament und schafft
einen Entwicklungsraum für zukunftsfähige Ideen und gemeinschaftliche
Kompetenzentwicklung.
Dabei unterstützt die Steinbeis-Hochschule mit ihrer Erfahrung und einem
breit gefächerten Netzwerk in Wissenschaft und Wirtschaft.

INHALTSVERZEICHNIS
Veranstalter 4
Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft 5
Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) 6
Fortbildung – Personenzertifizierung – Gebäudezertifizierung 7
Ziele und Teilnehmer 8
Lehrprogramm 9
Dozenten 12
Organisation 13
Ansprechpartner 14
Impressum 15

Veranstalter
Steinbeis-Hochschule-Berlin GmbH
Mit ca. 5.000 Studierenden ist die Steinbeis-Hochschule-Berlin (SHB) die größte Privathochschule
in Deutschland. Sie wurde 1998 gegründet und erweiterte das Profil des
Steinbeis-Verbundes, bestehend aus Angewandter Forschung und Technologie-Transfer,
um den Bereich Wissenstransfer und Kompetenzentwicklung.
Zur Hochschule gehören mehr als 100 Institute, die berufsbegleitende Bachelor- und
Master-Studiengänge vornehmlich in Deutschland in engem Verbund mit Unternehmen
aus allen Branchen realisieren.
Seit 2004 besitzt die SHB das Promotionsrecht zum Dr. rer. oec..
Neben den akademischen Programmen bieten die Institute der SHB in ausgewählten
Themenbereichen Zertifikatslehrgänge, Fachseminare und Tagungen an und ermöglichen
lebenslanges Lernen an der Steinbeis-Hochschule.
Steinbeis-Transfer-Institut Bau- und Immobilienwirtschaft
Das Steinbeis-Transfer-Institut Bau- und Immobilienwirtschaft repräsentiert die Bau- und
Immobilienwirtschaft im akademischen Profil der Steinbeis-Hochschule. Die fachlichen
Schwerpunkte des Instituts sind Real Estate, Nachhaltiges Bauen und Gebäudeenergietechnik.
Die Weiterbildungsangebote wenden sich an die Akteure im Immobilien-Lebenszyklus von
der Projektentwicklung über das Planen und Bauen bis zum Betreiben und Managen von
Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Im Projekt-Kompetenz-Studium „Master of Science (M.Sc.) in Real Estate“ entwickelt das
Institut Immobilienfachleute für die Einsatzbereiche Projektentwicklung, Property, Asset
und Portfolio Management.
Im September 2011 wurde das Institut vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und
Stadtentwicklung (BMVBS) anerkannt, Personen- und Gebäudezertifizierungen im Bereich
„Nachhaltiges Bauen“ durchzuführen.
Mit den zweimal jährlich stattfindenden „Energietechnischen Symposien (ETS)“ unterstützt
das Institut den Wissens- und Erfahrungstransfer zu Innovationen in der Gebäudeenergietechnik
zwischen Forschern, Entwicklern und Anwendern.
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Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft
Herausforderung „Nachhaltigkeit“
Bauen orientiert sich heute und in Zukunft an den weltweiten Zielen des Klimaschutzes
und der Ressourcenschonung. Im Mittelpunkt stehen dabei Klimaerwärmung und CO2-
Emmissionen, Energie- und Trinkwasserversorgung sowie gesunde Arbeits- und Lebensbedingungen.
Nachhaltiges Bauen ist sowohl ökologisch als auch betriebswirtschaftlich vernünftig. Die
Nachfrage nach Gebäuden mit Nachhaltigkeitszertifikat wächst messbar und wird durch
höhere Mieten und Kaufpreise sowie bessere Zukunftschancen weiter steigen. Bereits
heute werden Investitionsentscheidungen auf der Grundlage von Lebenszykluskosten getroffen,
da Eigentümer und Nutzer zunehmend auf win-win-Beziehungen setzen.
Zertifizierungsstandards definieren dafür nachhaltige Immobilien von der Standortwahl
bis zur Inbetriebnahme und sind Orientierung und Handlungsempfehlung für die am Bau
Beteiligten. Dennoch sind die Handlungsspielräume der Entwickler, Planer und Bauausführenden
groß, denn die Vielfalt an Nutzungen, Baukonstruktionen und Versorgungstechnologien
bedingt eine komplexe Optimierungsaufgabe.
Lösungsansatz „Integrale Planung“
Die Komplexität und Variantenvielfalt des Bauens verlangen eine moderne Planungskultur
– die Integrale Planung. Sie setzt auf Vernetzung der Akteure von der Projektentwicklung
bis zur Nutzung. Die konsequente Abschätzung der Wechselwirkungen raumbildender,
baukonstruktiver, baustofflicher und gebäudetechnischer Lösungen im Gebäudelebenszyklus
in Verbindung mit der Simulation von Nutzungs- und Betriebsszenarien bilden die
Voraussetzung für die Entwicklung nachhaltiger Gebäudelösungen.
Ein integratives Miteinander setzt das Wissen aller über die Wechselwirkungen disziplinärer
Teillösungen voraus. Integrale Planung erfordert ein gemeinsames Zielverständnis und
die Bereitschaft, Synergien in der Verschmelzung einzelfunktionaler Planungslösungen zu
schaffen.
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Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB)
Ziel des nachhaltigen Bauens ist der Schutz allgemeiner Güter, wie Umwelt, Ressourcen,
Gesundheit, Kultur und Kapital. Daraus leiten sich die Dimensionen der Nachhaltigkeit ab,
die sich gegenseitig beeinflussen und an denen die Qualität eines Gebäudes gemessen
wird.
Ökologische
Qualität
Ökonomische
Qualität
Soziokulturelle
und funktionale
Qualität
Technische Qualität
Prozessqualität
Standortmerkmale
Im BNB werden die Standortmerkmale getrennt von den Objektqualitäten erfasst und als
zusätzliche Information ausgewiesen, da sie durch die Planung und das Gebäude nur sehr
eingeschränkt beeinflussbar sind. Die unterschiedlichen Qualitäten werden anhand von
quantifizierbaren oder beschreibbaren Größen bewertet, die in Kriterien-Steckbriefen definiert
sind. Zusätzlich erfolgt eine Gewichtung der Kriterien innerhalb der übergeordneten
Qualitäten.
In Abhängigkeit vom Erfüllungsgrad der Nachhaltigkeitskriterien werden ein Zertifikat und
eine Plakette mit dem Nachhaltigkeitslogo des BMVBS in Bronze, Silber oder Gold ausgestellt.
Erfüllungsgrade
Bronze ab 50%
Silber ab 65%
Gold ab 80%
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Fortbildung – Personenzertifizierung – Gebäudezertifizierung
Die Fortbildung und Zertifizierung zum „Sachverständigen für Nachhaltiges Bauen (SHB)“
durch die Steinbeis-Hochschule-Berlin GmbH orientiert sich am „Bewertungssystem
Nachhaltiges Bauen (BNB)“, herausgegeben vom Bundesministerium für Verkehr, Bau
und Stadtentwicklung (BMVBS).
Die zertifizierten Sachverständigen sind berechtigt, Gebäudezertifizierungen für öffentliche
und private Büro- und Verwaltungsneubauten unter Anwendung des BNB vorzunehmen.
Zur Qualitätssicherung prüft ein von der Steinbeis-Hochschule berufener Konformitätsprüfungsausschuss
die Gebäudebewertungen und übergibt dem Sachverständigen bei Bestätigung
des Bewertungsvorschlags das Zertifikat und Gütesiegel des BMVBS. Der Sachverständige
nimmt die Gebäudezertifizierung mit dem Bauherrn und den am Bau Beteiligten
vor.
Fortbildung
Vermittlung von Fach- und Systemwissen
zum Nachhaltigen Bauen
Personenzertifizierung
Prüfung und Anerkennung als
Sachverständiger für Nachhaltiges Bauen (SHB)
Gebäudezertifizierung
Gebäudebewertung
Konformitätsprüfung
Verleihung Gütesiegel
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Ziele und Teilnehmer
Lehrgangsziele
Der Zertifikatslehrgang:
• vermittelt systematisch und wissenschaftlich fundiert die Prinzipien und
Bewertungsmaßstäbe zur Schaffung nachhaltiger Gebäude,
• qualifiziert zur projektbegleitenden Nachhaltigkeitsberatung von der
Bedarfsplanung bis zur Raumluftmessung und
• befähigt zum Führen des Zertifizierungsprozesses mit allen am Bau Beteiligten.
Nachhaltiges Bauen
Zertifizieren
Bewerten
Beraten
Zulassungsvoraussetzungen
Zum Zertifikatslehrgang werden Architekten, Fachplaner und Projektsteuerer, die einen
Hochschulabschluss in der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Versorgungstechnik
oder in einer artverwandten Fachrichtung und eine mindestens achtjährige
Berufserfahrung in der Planung, Bauleitung oder Bauüberwachung nachweisen können,
zugelassen.
Soweit freie Plätze verfügbar sind, ist eine Lehrgangsteilnahme auch ohne Sachverständigenprüfung
möglich.
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Lehrprogramm
1. Block
Nachhaltiges Bauen – Bedarf, Ziele
und Nutzen (½ Tag)
• Prinzipien nachhaltigen Wirtschaftens
• Chancen und Ziele des Nachhaltigen
Bauens
• Nutzen für Eigentümer und Nutzer
• BNB-Systemaufbau – Nachhaltigkeitskriterien
und Gewichtung
• Grenz-, Referenz- und Zielwert
Funktionale Gebäudequalität (½ Tag)
• Barrierefreiheit – Übergänge, Orientierungssysteme,
Bedienungs- und
Ausstattungselemente
• Umnutzungsfähigkeit – Gebäudegeometrie,
Grundrisse, Konstruktion und
technische Ausstattung
• Flächeneffizienz – optimale Raum- und
Arbeitsplatzlösungen
• Zugänglichkeit von Außenanlagen,
Gebäude und Inneneinrichtungen
• BNB-Bewertungsbeispiel
Energiebedarf und Nachweisverfahren
(½ Tag)
• Einflussgrößen auf den Nutz-, End- und
Primärenergiebedarf
• Ermittlung des Anteils erneuerbarer
Energien
• Vorauswahl gebäudetechnischer
Anlagensysteme
• Klassische Nachweisverfahren und
Simulationsverfahren
Systemlösungen der Energiebereitstellung
(1 Tag)
• Wärmeversorgung und Heizungstechnik
• Kälteversorgung und Lüftungs-/Klimatechnik
• Wärme-/Kältespeicherung und
Bauteilaktivierung
• Systemkopplung mit erneuerbaren
Energien
• Gestaltung optimaler Energiesysteme
• BNB-Bewertungsbeispiel
Schadstoffe im Innen- und Außenraum
(½ Tag)
• Material- und Stoffgruppen mit
Risikopotenzial
• Schadstoffinformationen in Produktund
Sicherheitsdatenblättern
• Berücksichtigung von Einbausituationen
• Gleichwertige Produktalternativen
• BNB-Bewertungsbeispiel
Ökobilanzierung (1 Tag)
• Ziele und Untersuchungsrahmen
• Systemgrenzen und Abschneidekriterien
• Bilanzierung von Bauteilen und
Energieträgern
• Datenquellen und Software
• BNB-Bewertungsbeispiel
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2. Block
Thermischer Komfort und Innenraumhygiene
(1 Tag)
• Thermische Behaglichkeit –
Eigenschaften und Einflussfaktoren
• Baulich-technische Optimierungsmaßnahmen
• Raumluftqualität – Eigenschaften und
Einflussfaktoren
• Messung und Bewertung von Behaglichkeits-
und Raumluftparametern
• Einflussnahme des Nutzers auf das
Innenraumklima
• BNB-Bewertungsbeispiel
Visueller Komfort (1 Tag)
• Anforderungen an die Lichtverhältnisse
von Arbeitsplätzen
• Einflussfaktoren auf die Behaglichkeit
von Lichtkonzepten
• Kombination von Lichtlenkung und
Verschattung
• Energieeffiziente Gesamtlösungen aus
Sonnenschutz, transparenten Bauteilen
und Arbeitsplatzbeleuchtung
• Optimierung von Lichtkonzepten durch
Simulationen
• BNB-Bewertungsbeispiel
Akustischer Komfort (1 Tag)
• Lärmwirkungen
• Raum- und Bauakustische Anforderungen,
Parameter und Planungsansätze
• Messung, Berechnung und Bewertung
von raum- und bauakustischen
Zielgrößen
• Praktische Beispiele zur konstruktiven
Gestaltung und Materialauswahl
• BNB-Bewertungsbeispiel
Bauphysik und Bauklimatik (1 Tag)
• Bauphysikalische Größen und Wirkprinzipien
– Wärmedurchgang, Wärmebrücken,
Tauwasserausfall, Luftdurchlässigkeit,
Luftwechsel, Sonneneintrag
• Energieeffizienz und Behaglichkeit von
Fassaden- und Raumlösungen – Wärmetransmission,
Solareintrag, Wärmespeicherung,
Transparenz und Freie Lüftung
Lebenszykluskostenanalyse (1 Tag)
• Kostenarten und Berechnungsmethode
• Nutzungsdauer von Bauteilen
• Leistungs- und Kostenansätze für Betrieb
und Erneuerung
• BNB-Bewertungsbeispiel
• Analyse der Kostentreiber zur Planungsoptimierung
• Vergleich von Lebenszykluskosten und
Wirtschaftlichkeit
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3. Block
Standortmerkmale (½ Tag)
• Lagekriterien aus der Sicht von Investoren
und Bauherren
• Quartiersmerkmale und nutzungsrelevante
Einrichtungen
• Verkehrsanbindung und anliegende
Medien
Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit
(¼ Tag)
• Schmutzfangzonen, Schmutzauffälligkeit
und Verschleißwiderstand Bodenbeläge
• Reinigungsprozesse, Leistungskennszahlen,
Reinigungszyklen und -kosten
• Zugänglichkeit von Außenbauteilen,
Beleuchtungsanlagen und
Revisionsöffnungen
• Berücksichtigung in der Ausschreibung
Inbetriebnahmemanagement (¼Tag)
• Gebäudeakte, Betriebshandbuch und
Nutzeranleitung
• Dokumentation von Funktionsprüfungen
• Einregulierung von Anlagenparametern
Projektvorbereitung und integrale
Planung (½ Tag)
• Bedarfsermittlung unter Beteiligung von
Nutzer und Öffentlichkeit
• Zielvereinbarung mit dem Auftraggeber
• Fachplanungsziele mit Synergiepotenzialen
• Projektstruktur und Projektteam
Zertifizierungsprozess (½ Tag)
• Pre-Check zur Zielfindung
• Quick-Check zur Schwerpunktsetzung
• Pflichtenheft für Planungsleistungen
• Leistungsumfang des Sachverständigen
• Ausschreibung von Bauteilqualitäten
• Prozessdokumentation
• Beispiele
Bewertungswerkstatt (1 Tag)
• Projektvorstellung
• Prüfung der Datenbasis
• BNB-Bewertung mit Excel
• Ermittlung und Bewertung von
Optimierungen
Umsetzung der Nachhaltigkeit bei
öffentlichen Bauvorhaben (½ Tag)
• Phasen der RBBau
• Entscheidungsunterlage und
Entwurfsunterlage Bau
• Planungswettbewerbe
• Erforderliche Unterlagen für die
Dokumentation
• BNB-Anwendungserfahrungen
Repetitorium (½ Tag)
• Besprechung vorhandener FAQ
• Komplexfragen zur Prüfungsvorbereitung
• Zeitliche und inhaltliche Integration
aller Planer und Bauausführenden
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Dozenten
Prof. Dr.-Ing. Jens Bolsius, Zittau
Hochschule Zittau/Görlitz, Professur Bauphysik/Bauklimatik und Raumlufttechnik
Dipl.-Ing. Architekt Sebastian Fest, Dresden
GPAC Architects & Consultants, DGNB Auditor
Prof. Dr.-Ing. Runa Tabea Hellwig, Augsburg
Hochschule Augsburg, Fakultät für Architektur und Bauingenieurwesen,
Fachgebiet Energie Effizienz Design E2D und Bauklimatik
Dipl.-Kfm. Wolfgang Inderwies M.Sc., Pfaffenhofen
IndeConsult, Facility Management Consultant
Dr.-Ing. Helmut Köster, Frankfurt am Main
Köster Lichtplanung, Integraldesign für Tageslicht und Kunstlicht
Prof. Dr.-Ing. Jörn Krimmling, Dresden
Hochschule Zittau/Görlitz, Professur Technisches Gebäudemanagement
Dipl.-Ing. Architekt Gerd Priebe, Dresden
GPAC Architects & Consultants, Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl.-Ing. (FH) Michael Risch, Zittau
Bau-Planung-Risch Ingenieurgesellschaft mbH, DGNB Auditor
Dr.-Ing. Raoul Rudloff M.Eng., München
Prof. Jürgen Schwarz Consulting GmbH, DGNB Auditor
Dipl.-Geogr. Germano Tullio, Berlin
Tullio-2G Tullio + Neßhöver GbR, Immobilienconsulting und Research, Geschäftsführer
Dipl.-Ing. Thomas Waurick, Dresden
INNIUS GTD GmbH, Projektleiter Gebäudesimulation/Haustechnik
Dr.-Ing. Jörg Wildoer, Dresden
Genest & Partner Ingenieurgesellschaft mbH, Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
für Schallschutz im Hochbau
Dipl.-Ing. (FH) Sven Wünschmann M.Sc., Berlin
CSD Ingenieure GmbH, Niederlassungsleiter, DGNB Auditor
Dipl.-Ing. Architekt Klaus Zahn, Berlin
eco audit, DGNB Auditor
Dipl.-Ing. Merten Welsch, Berlin
Bundesinstitut für Bau-, Stadt und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und
Raumordnung (BBR), Referat II 5 – Nachhaltiges Bauen
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Organisation
Prüfungen
Schriftlich
• BNB-Systemwissen und Lösungen des Nachhaltigen Bauens (135 min)
• BNB-Bewertung eines Musterprojektes (225 min)
Mündlich
• Verteidigung der BNB-Bewertung aus der schriftlichen Prüfung (30 min)
Lehrgangsdauer
13 Seminartage (in 3 Blöcken) und 2 Prüfungstage, jeweils von 09:00 – 17:00 Uhr
in einem Zeitraum von 5 Monaten
Lehrgangsort
Ringhotel Residenz Alt Dresden, Mobschatzer Straße 29, 01157 Dresden
(Autobahn 2 km, Flughafen 12 km, Straßenbahn 120 m, Stadtzentrum 4,5 km)
Teilnahmeentgelt
3.850 € zzgl. 19% MwSt.
inklusive Seminar- und Bewertungsunterlagen, Excel-Tools, Kaffeepausen und Mittagessen
davon: Seminare:
Prüfungen:
2.950 € zzgl. 19% MwSt.
900 € zzgl. 19% MwSt.
Die Teilnehmerzahl ist auf 20 begrenzt.
Hinweis:
In Sachsen fördert die Sächsische Aufbaubank (SAB) die betriebliche Fortbildung mit
einem Zuschuss von bis zu 80%. Bei Bedarf unterstützen wir bei der Antragstellung.
Abschluss
Nach erfolgreicher Prüfungsteilnahme dürfen die Lehrgangsteilnehmer die Bezeichnung
„Sachverständiger für Nachhaltiges Bauen (SHB)“ führen und das BNB-Logo als anerkannten
Kompetenznachweis verwenden.
Zusätzlich zum Sachverständigen-Abschluss werden auf dem Zertifikat 12 Credit Points
gemäß ECTS ausgewiesen.
Nachhaltiges
Bauen
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Ansprechpartner
Programm und Zulassung
Steinbeis-Hochschule-Berlin GmbH
Steinbeis-Transfer-Institut Bau- und Immobilienwirtschaft
Direktor
Dipl.-Ing. Bernd Landgraf
Cossebauder Str. 42/44
01157 Dresden
Fon +49 (0)351 40758537
Fax +49 (0)351 40758539
E-Mail b.landgraf@sti-immo.de
Lehrgangsorganisation
Cornelia Glaser
Fon +49 (0)351 40758536
Fax +49 (0)351 40758539
E-Mail c.glaser@sti-immo.de
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Impressum
Februar 2012
Steinbeis-Hochschule-Berlin GmbH
Steinbeis-Transfer-Institut Bau- und Immobilienwirtschaft
Direktor
Dipl.-Ing. Bernd Landgraf
Cossebauder Str. 42/44
01157 Dresden
Fon +49 (0)351 40758537
Fax +49 (0)351 40758539
E-Mail b.landgraf@sti-immo.de
Web
www.sti-immo.de
Registergericht: AG Charlottenburg HRB 69231
Präsident: Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Johann Löhn
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Johann Löhn
USt.-Ident.-Nr.: DE812610170
Handelsregister: Berlin HRB 69231 B
Gestaltung und Satz: Anja Peukert
Fotos: www.fotolia.com
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Wissen.Transfer. Anwendung.
Steinbeis ist ein Synonym für den konkreten Wissens- und Technologietransfer.
Mit seinen unternehmerisch geführten Instituten und Zentren baut Steinbeis stabile Brücken
zwischen Wissenschaft und Wirtschaft.
Im Mittelpunkt steht der konkrete Nutzen für alle am Transfer beteiligten Partner.
www.sti-immo.de