IMMONEWS - Hoesch-Kröger-Kampe

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IMMONEWS
Neuwertiges 1-Fam.-Haus in
hochwertiger Holzständerbauweise in
Baunatal-Altenbauna
Bj. 2008, 858 m² Grdst. zzgl. 50 m² Pachtgrundstück, ca. 150 m² Wohnfl.
mit 5-6 ZKB, Pelletheizung + Solarkollektoren - Pufferspeicher 650 l.
Lage: Gesuchte, ruhige Lage in abgeschlossenem, niveauvollem
Wohngebiet am Waldrand gelegen. Baunatal mit besten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten,
Freizeiteinrichtungen (Tennis, Schwimmbad etc.), Kindergärten sowie
Schulen. Erholsame Spazierwege im Wald und am Leiselpark vor der
Tür.
Beschreibung: Neuwertiges, bestens gepflegtes 1-Fam.-Haus in
moderner Holzständerbauweise von der Firma Holzbau-Kühlborn
erstellt. Der Energiebedarf liegt unter KFW 40! Verwendet wurden nur
atmungsaktive, natürliche Baustoffe (ohne Folien). Winddicht („blower
door test“). In den Zimmern wurden Frischluftventile installiert (immer
Familienfreundliches, energetisch
modernisiertes 1-2-Fam.-Haus in Kassel-
Niederzwehren (Nähe DEZ)
Bj. 1968/2006 modernisiert, 789 m² Grdst., ca. 250 m² Wohnfl. mit 9
ZKB, ÖZH, Bj. 2012, Brennwerttechnik.
Lage: Gesuchte Wohnlage von Kassel-Niederzwehren, in einer
Seitenstraße der Frankfurter Straße. Straßenbahn, KVG-Bus, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum DEZ, Ärzte,
Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Schule etc. in
unmittelbarer Nähe bzw. bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Zufahrt
zur Autobahn ist unweit entfernt.
Beschreibung: Großzügiges und sehr geräumiges 1-Fam.-Haus in
konventioneller, massiver Bauweise. Zwei Fertiggaragen wurden
nachträglich erstellt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend
energetisch modernisiert und renoviert. In 2012 erfolgte der Einbau
eines neuen Heizkessels (Viessmann, Brennwerttechnik). Die
2-Fam.-Haus in Kassel-Eichwald
Bj. 1968/1975, 740 m² Grdst., ca. 170 m² Wohnfl. mit 6-7 ZKB (EG 3-4
Zi.; OG 3 Zi.), ÖZH (Bj. 1983).
Lage: Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Anliegerstraße im Eichwald.
KVG-Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in der Nähe. Sowohl die
Innenstadt von Kassel als auch die BAB-Auffahrt zur A7 sind schnell
erreichbar.
Beschreibung: Das Haus verfügt über Kunststoff-/Iso Fenster,
erneuertes Bad im OG, älteres Bad im EG und ein neueres Duschbad
im UG. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Die OG-Wohnung wird zum 01.12.2012 frei. Eingewachsenes
Grundstück mit zwei Terrassen, einer Garage und einem Pkw-Stellplatz.
Beziehbar nach Vereinbarung.
Sehr großes 3-Fam.-Haus in bester
Wohnlage von Kassel-Kirchditmold
Bj. 1960/2007, 860 m² Grdst., 334,84 m² Wohnfl. mit 12 ZKB, ÖZH
(Brennwert 2007) + Solar.
Lage: Gesuchte, sonnige Südlage von Kirchditmold. Die Straßenbahn,
der KVG-Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Subzentrum mit
Kindergarten, Schulen, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten
etc. sind in der Nähe.
Beschreibung: Das großzügige Haus wurde in 3 Eigentumswohnungen
aufgeteilt und in 2007 sehr umfangreich renoviert. Die EG-Wohnung
verfügt über 5 ZKB, 2 Bäder, WC, Terrasse (151,5 m²), die Wohnung im
1. OG über 4 ZKB, WC, Balkon (102,13 m²) und die DG-Wohnung über
3 ZKB, Loggia (81,21 m²). Das Haus verfügt über neue Bäder, neue
Wasser-, Abwasser- und größtenteils neue Elektroleitungen, neue
Holz-/Iso Fenster, Parkettböden, ein Wärmeverbundsystem (14 cm),
eine neue Dacheindeckung mit neuer Dachdämmung und neuer
Sie wollen verkaufen oder vermieten?
November/2012
dosierbare frische Luft). Weitere Ausstattungsdetails: Fenster und Türen
aus Kunststoff mit 3-fach Isoverglasung (Sicherheitsglas) und
elektrischen Rollläden. Im EG Parkett und Fliesen; im DG Teppich; im
Keller Fliesen. Fußbodenheizung. Weiße Einbauküche gegen Aufpreis.
Regenwasserzisterne ca. 4000 l. Schön angelegtes Grundstück mit zwei
Stellplätzen am Haus (Carport oder Garage möglich). Ca. 40 m² große
Terrasse im EG sowie ca. 35 m² große Dachterrasse. Das Bad im DG
ist zum Endausbau vorbereitet. Keller mit sep. Zugang und ca. 18 m²
großem Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer und ca. 37 m² großem
Hobbyraum sowie zusätzl. Technikraum. Beziehbar nach Absprache.
€ 385.000,-
Installation von insgesamt 7 Flachheizkörpern erfolgte ab 2006. In 2006
erfolgte u. a. die Anbringung eines Wärmeverbundsystems, der Einbau
neuer Schüco-5-Kammer-System-Fenster im gesamten Haus - fast alle
Fenster sind mit Alu-Vorsatzrollläden versehen; die Kompletterneuerung
des Dachs; zwei neue Eingangstüren, neue Abdichtungen des
Terrassendachs über dem ehemaligen Schwimmbad, der Einbau einer
thermischen Solaranlage inkl. Warmwasserboiler sowie der Einbau von
drei Öl-Sicherheitstanks. Außerdem erfolgte in 2002 die Installation
einer neuen Einbauküche (gegen Aufpreis). Eine ausführlichere
Beschreibung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen kann
gesondert angefordert werden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf
dem gärtnerisch angelegten Grundstück mit altem Baumbestand,
Beeten, Gewächshaus und großem Freisitz. Das Anwesen kann nach
Absprache frei übergeben werden.
€ 350.000,-
€ 229.000,-
Dachloggia sowie eine neue, sparsame Öl-Brennwertheizung mit
Solaranlage zur Warmwassererzeugung.
€ 520.000,-
Auf Grundlage marktgerechter Bewertungen finden wir den richtigen Käufer
oder Mieter auch für Ihre Immobilie. Auch Verkaufs- und Preisverhandlungen
werden von uns professionell und seriös durchgeführt - bis zum Notar.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich und persönlich, rufen Sie uns an!
Tel.: 0561 / 918 91-0

05
Gemütliches Fachwerkhaus in zentraler Lage von Lohfelden
Bj. ca. 1756, 405 m² Grdst., ca. 110 m² Wohnfl. mit 5 ZKB, ÖZH (Viessmann
ca. 1990).
Lage: Zentrale Lage von Lohfelden, in einer reinen Anliegerstraße gelegen.
Im Ort Rathaus, Kindergärten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, KVG-Bus sowie diverse
Freizeitangebote.
Beschreibung: Das Fachwerkhaus wurde an 3 Seiten verputzt, die
Rückseite zeigt eine Fachwerkfassade. Das Haus liegt lt. Auskunft der
Unteren Denkmalschutzbehörde in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage
(Ensembleschutz). Es verfügt über ein Tonziegeldach, PVC, Laminat und
Dielenböden, Kunststoff-/Iso Fenster, ein erneuertes Bad, neue
Elektroleitungen (außer 2 Zimmer im OG), neue Wasser- und
Abwasserleitungen, Heizungsleitungen bis auf den Dachboden, eine EBK
sowie einen gemütlichen, effektiven Kaminofen.
Beziehbar nach Vereinbarung.
€ 89.000,-
08
Liebevoll renovierter Resthof in Gudensberg-OT
Bj. ca. 1900, 927 m² Grdst., ca. 140 m² Wohnfl. mit 4-5 ZKB, ÖZH (2007).
Lage: Zentrale Ortslage von Deute, einem Stadtteil von Gudensberg.
Kostenloser Kindergarten- und Schulbus nach Gudensberg (ca. 3 km).
Über die schnell erreichbare A49 sind Sie in wenigen Autominuten in
Fritzlar, Kassel bzw. auf der A44 und A7.
Beschreibung: Das massive Ziegelgebäude mit Holzverkleidung im OG
wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Das Haus verfügt über
erneuerte Elektro-, Wasser (Kupfer)- und Abwasserleitungen, Kunststoff-/
Iso Fenster, erneuerte Bäder, teilweise Laminat (terracottaähnlich)- und
PVC (dielenähnlich)- Böden, holzverkleidete Decken, einen Kaminofenanschluss
in der Küche, einen neuen Heizkessel (2007) und neue Tanks (3x 800 l),
neue Dachrinnen und ein überholtes Tonziegeldach. Regenwasserzisterne
mit Pumpe und zusätzlicher Regenwassersammelanlage. Sehr schönes
Grundstück mit Zaun und Schiebetor zur
Straße.
€ 145.000,-
11
Gepflegtes Reihenendhaus in Kassel-Oberzwehren
Bj. 1975, 308 m² Grdst., ca. 100 m² Wohnfl. mit 4 ZKB, ÖZH (ca. 6 Jahre
alter Kessel).
Lage: Ruhige und sonnige Südlage in Oberzwehren (Nähe Uni), dort in
einer Sackgasse gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten,
Schule in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung: Gepflegtes Reihenendhaus in konventioneller, massiver
Bauweise. Vollkeller. Das Haus verfügt über einen Treppenlift und eine
weiße Einbauküche. Weitere Ausstattungsdetails: Holzfenster mit
Isoverglasung; Rollläden. Die Loggia wurde vor ca. 10 Jahren durch
Fensterelemente geschlossen. Fußbodenbelag Parkett/Fliesen/Laminat/
Teppich. Ein übergroßer Stellplatz befindet sich neben dem Haus (Garage
oder Carport möglich). Beziehbar ca. März 2013.
Preis auf Anfrage
06
Geschmackvoll und hochwertig modernisiertes 1-2-Fam.-Haus in
Kassel
Bj. 1936, umfassend modernisiert, 291 m² Grdst., ca. 141 m² Wohnfl.
zzgl. 2 Terrassen und Freisitz mit 6-7 ZKB, jew. GEH zzgl. separate Therme
für WW.
Lage: Ruhige und sonnige Wohnlage am Fuße des Warteberges in einer
„Tempo 30“-Zone gelegen. KVG-Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Schule „um die Ecke“.
Beschreibung: Liebevoll und hochwertig saniertes 1-2-Fam.-Haus in
konventioneller, massiver Bauweise. Im EG befindet sich eine 2-3-ZKB-
Wohnung. OG und DG sind als eine Wohnung im Maisonettestil ausgebaut.
Das Haus lässt sich auch als geräumiges 1-Fam.-Haus nutzen. Vollkeller
mit „Wellnessbereich“ mit Sauna, Dusche, Ruhezone und Kaminofen. Das
gepflegte Haus wird nach Absprache frei!
09
€ 158.000,-
Sehr gepflegtes, großes 1-2-FH mit zusätzl. Büro-/
Schulungsräumen in Bad Karlshafen - OT
Bj. 1968, 956 m² Grdst., ca. 220 m² Wohnfl. mit 8-9 ZKB, ÖZH (Buderus
2008) + Solar und Photovoltaik.
Lage: Ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße unweit des Waldes mit
sehr schönem Blick ins Grüne. Im Ort gute Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Arzt und Zahnarzt, Freizeitangebote.
Beschreibung: Sehr gepflegtes Haus mit neueren Kunststoff-/Iso
Fenstern (teilweise mit innenliegenden Sprossen) und Rollläden, neuem
Heizkessel und neuer Solaranlage (2008) sowie 4,6 kW Photovoltaikanlage
(2009) mit hoher Einspeisevergütung von 43 Cent/kWh (ca. € 2.500,- p.
a. + USt.). Ein gepflegtes Haus für eine Großfamilie, Alt und Jung und/
oder Freiberufler in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Beziehbar nach
Vereinbarung.
12
€ 169.000,-
Gemütliches, freistehendes 1-Fam.-Haus in herrlicher
Waldrandlage von Baunatal-OT
Bj. 1964, 564 m² Grdst., ca. 100 m² Wohnfl. mit 4-5 ZKB, ÖZH.
Lage: Sehr ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße (Sackgasse)
unmittelbar am Waldrand. Im Ort Bus- und Bahnverbindung, Kindergarten,
Schulbus zur Grundschule (3 km). BAB-Auffahrt (A49) ebenfalls nur wenige
Autominuten entfernt. In Baunatal-Altenbauna beste Infrastruktur mit
weiterführenden Schulen, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten,
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Rathaus und
Freizeitangeboten. Sowohl das VW-Werk als auch der Ratio-
Einkaufsmarkt sind schnell erreichbar.
Beschreibung: Das bequeme Haus verfügt über Holz-/Iso und Kunststoff-/
Iso Fenster mit Rollläden, eine Buche-Einbauküche, Parkett, Bodenfliesen,
Laminat sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Wohnfläche
befindet sich im Wesentlichen auf einer
Ebene.
€ 135.000,-
Geräumige, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Niedenstein im
Ortskern von Metze
Bj. 1930, 468 m² Grdst., ca. 128 m² Wohnfl. mit 6 ZKB, ÖZH (Bj. 1985).
Lage: Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in einer Seitenstraße von Metze
(Niedenstein). Kindergarten, Schule etc. in Niedenstein und/oder
Gudensberg (Bus).
Beschreibung: Das geräumige Haus bietet viel Platz für eine Familie mit
zwei Kindern. Auf dem relativ ebenen und gut nutzbaren Grundstück
befindet sich noch ein Nebengebäude mit zwei Zimmern, das z. B. als
Werkstatt genutzt werden kann. Zwischen dem Haus und dem
Nebengebäude befindet sich eine breite Garage. Der günstige
Angebotspreis berücksichtigt einen gewissen Nachholbedarf.
€ 69.000,-
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler
übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.
07
10
Modernes, familienfreundliches 1-Fam.-Haus in ruhiger Lage des
Luftkurortes Breuna
Bj. 1998, 415 m² Grdst., ca. 155 m² Wohnfl. mit 5-6 ZKB, ÖZH.
Lage: Ruhige Seitenstraße Nähe Ortsrand. Erholsame Spazierwege vor
der Tür. Im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten,
Grundschule, Kreditinstitute, diverse Dienstleister und Vereine,
gastronomische Angebote sowie Busverbindung. Die BAB-Auffahrt ist nur
wenige Autominuten entfernt.
Beschreibung: Sehr schönes Haus mit Bodenfliesen im EG, Kunststoff-/
Iso Fenstern mit Rollläden (im Wohnzimmer wurden in 2010 zwei
erneuert), Einbauküche, Rauhputz im Treppenhaus, Tonziegeldach und
Kupferdachrinnen. Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Terrasse und Pkw-
Stellplatz. 2 weitere Pkw-Stellplätze auf dem Nachbargrundstück können
mit genutzt werden. Das Haus ist z. Zt. für € 750,-/Monat + NK vermietet,
kann aber lt. Verkäufer nach Vereinbarung
frei werden.
€ 169.000,-
13
Haus mit sehr viel Platz in ruhiger Ortsrandlage des Luftkurortes
Breuna
Bj. 1977, 751 m² Grdst., ca. 104 m² Wohnfl. zzgl. wohnm. UG (ca. 70 m²)
mit 3 ZKB (zzgl. 3 Zi. im UG), ÖZH (Viessmann, Bj. 2000).
Lage: Ruhige, kinderfreundliche Anliegerstraße Nähe Ortsrand. Erholsame
Spazierwege vor der Tür. Im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt,
Kindergarten, Grundschule, Kreditinstitute, diverse Dienstleister und
Vereine, gastronomisches Angebot sowie Busverbindung. Die BAB-
Auffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Beschreibung: Familienfreundliches Haus mit viel Platz, Bodenfliesen
und Laminat, Holz-/Iso Fenstern mit Rollläden, 2 erneuerten Bädern;
erneuertem Viessmann-Kessel und Erdtank sowie Einbauküche.
Pflegeleichtes Ziergrundstück. Beziehbar nach Vereinbarung.
€ 115.000,-

14
Gemütliches Haus für Selbermacher in sehr guter Wohnlage von
Niestetal-Sandershausen
Bj. 1947/67, 930 m² Grdst., ca. 100 m² Wohnfl. mit 5 ZKB, ÖZH.
Lage: Gesuchte, ruhige Wohnlage Nähe Baugrenze und Fuldawiesen.
KVG-Bus, Kindergarten und Schule in der Nähe. Im Ort vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute,
diverse Dienstleister und Freizeitangebote.
Beschreibung: Einfaches Haus mit Nachholbedarf - ideal für
handwerklich Geschickte. Das Haus wurde 1967 im Wohnbereich um
einen Anbau erweitert und verfügt über Kunststoff-/Iso und
einfachverglaste Fenster (größtenteils mit Rollläden), Granitstufen im
Eingangsbereich, holzverkleidete Decken, PVC, Teppichboden, Fliesen
und Dielen sowie einen Viessmann-Kessel mit erneuertem Brenner,
Steuerung und Ausdehnungsgefäß. Wunderschönes, ebenes Grundstück
mit Obstbaumbestand und Beeten.
€ 129.000,-
17
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung (Doppelhaushälfte) in
ruhiger Waldrandlage von Kaufungen
Bj. 1900/1991, ca. 132 m² Wohnfl. mit 4 ZKB, GEH (ca. 1991).
Lage: Ruhige, idyllische Lage, unterhalb des Kaufunger Waldes, am Rande
des gewachsenen Dorfkerns mit schönen Fachwerkhäusern.
Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken,
Kreditinstitute, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten, Schule, diverse
Dienstleister und gastronomische Angebote etc. im Ort.
Beschreibung: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Stil einer
Doppelhaushälfte (Ensembleschutz), welche ab 1991 um- und ausgebaut
wurde. Die Wohnung verfügt über Holz-/Iso Fenster mit Sprossen,
Bodenfliesen, Parkettböden, sichtbare Holzbalken und holzverkleidete
Decken, eine offene Einbauküche, erneuerte Wasser-, Abwasser- und
Elektroleitungen, ein erneuertes Bad und Gäste-WC sowie eine renovierte
Fachwerkfassade. Vor dem Haus befindet
sich ein Pkw-Stellplatz.
€ 110.000,-
Vermietung Gewerbe
20
Repräsentative Büroetage in Vellmar - Provisionsfrei für den
Mieter -
ca. 237 m² im 1.OG
Lage: Gesuchte, zentrale Lage in Obervellmar, direkt im Zentrum. Beste
Infrastruktur.
Beschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, kein Lift, 6 Bürozimmer,
Empfangsbereich, einger. Teeküche, getr. D- u. H-WC-Anlagen,
Abstellraum, Spiegelrasterleuchten, Glasfasertapete, Kunstoff-/Iso
Fenster mit Innenlamellen und elektr. Außenjalousien, gut erhaltener
Teppichbodenbelag, EDV: Unterflurkanalsystem sowie Kabelkanäle - vor
ca. 10 Monaten neu, Gas-Zentralheizung - wird in 2012 noch auf
Brennwert-Heizung umgestellt, Büromöbel können bei Bedarf
übernommen werden, ein ca. 20 m²-Keller-/Archivraum, ein weiterer,
kleinerer Keller, bis zu 6 Pkw-Stellplätze können zusätzl. angemietet
werden.
€ 1.460,- + NK + MwSt.
15
Eigentumswohnungen
Ganz außergewöhnliche und großzügige 3-4-ZKB-Luxus-
Eigentumswohnung in sehr ruhiger Villenlage von Kassel-
Brasselsberg
Bj. 1983, ca. 108 m² Wohnfl. mit 3-4 ZKB, ÖZH (Viessmann 2007).
Lage: Sehr ruhige, rückwärtige Lage inmitten von schönen Gärten eines
gepflegten Villenensembles am Brasselsberg.
Beschreibung: Die total renovierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines
denkmalgeschützten Jugendstilhauses mit Klinkerfassade. Die Wohnung
verfügt über einen kleinen und einen größeren Balkon, Holz-/Iso Fenster,
Bodendielen, Fliesen und Granitbelag, neue Elektroleitungen, eine
neuwertige Einbauküche (2008), ein Luxusbad mit Granit, Eckwanne und
Dusche, weiße Stiltüren sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde ab 1997 saniert, neue Steigleitungen eingebaut, das
stilvolle Treppenhaus wurde renoviert. Frei im Frühjahr 2013.
18
Vermietung Wohnungen
€ 198.000,-
4-5-ZKB-Maisonette-Whg. mit Terrasse in KS-Bad Wilhelmshöhe
Bj. 1938, ca. 156 m² Wohnfl. mit 4-5 ZKB, GZH.
Lage: Feinste Villenwohnlage von Kassel-Mulang Nähe Schlosspark.
Beschreibung: In einer stilvollen Villa mit 2 WE kommt im 1. OG diese
exkl. 4-5-Zi.-Maisonette-Whg. zur Vermietung. Freundl. Dielenber. mit
Abstellkammer. Großz., lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Stuck,
traumhafte Sonnenterrasse mit Markise. Die Küche ist mit einer modernen,
hochwertigen EBK inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Tagesbelichtetes,
modernes Duschbad mit Zugang zum gemütl. Gästezimmer. Eine Etage
höher Diele, Arbeitszi., Kinderzi., gr. Schlafzimmer, neuw.,
tagesbelichtetes Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne. Sep.
Kellerraum, gemeinschaftl. Waschküche mit Gartenzugang. Der hinter
dem Haus befindl. Garten ist vom Mieter allein zu nutzen und zu pflegen.
Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Frei ab
01.01.2013.
€ 1.500,- + NK
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Attraktive Büro-/Praxisetagen in bester Lage der Kasseler
Fußgängerzone
ca. 320 m² Nutzfl. im 2. OG, ca. 170 m² im 3. OG
Lage: Beste Geschäftslage in der Fußgängerzone, sehr gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel, diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung: In einem sehr gepflegten Geschäftshaus, per Lift
barrierefrei erreichbar, im 2. OG derzeit 7 Räume, Teeküche, 2 WC-Räume
und ein kleiner Abstellraum, die Raumaufteilung ist durch
Trockenbauwände veränderbar, die Büroräume sind EDV-verkabelt. Im 3.
OG derzeit 6 Räume, Teeküche, ein Bad mit WC. Diese Räume müssten
in Absprache mit dem Mieter renoviert werden.
€ 2.240,- + NK für die Fläche im 2.OG
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung in Vellmar-West
Bj. 1972/73, ca. 73 m² Wohnfl. mit 3 ZKB, GZH.
Lage: Ruhige, zentrale Lage in Vellmar-West. KVG-Bus, Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. in der Nähe. Sowohl
der Herkules Markt als auch die Straßenbahnstation sind zu Fuß
erreichbar.
Beschreibung: Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 8-Fam.-
Hauses und verfügt über einen großen, überdachten Westbalkon. Weitere
Ausstattungsdetails: Kunststofffenster mit Isoverglasung, nur noch im
Wohnzimmer Holzfenster mit Isoverglasung. Im Wohnzimmer und
Schlafzimmer Laminat bzw. Korkboden; Bad, Küche, Flur gefliest. Balkon
mit Seitenverglasung (als Windschutz) und Markise. Einbauküche gegen
Aufpreis. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz,
der der Wohnung zugeordnet ist.
€ 65.000,-
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler
übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angaben im Büro oder unter www.hoesch-kroeger-kampe.de.
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Freistehendes 1-Fam.-Haus mit großem Garten in Anliegerstraße
von Kassel-Harleshausen
Bj. 1964, 712 m² Grdst., 110 m² Wohnfl. mit 4 ZKB, ÖZH.
Lage: Ruhige, zentrale Lage von Harleshausen. KVG-Bus,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Freizeiteinrichtungen
zu Fuß erreichbar.
Beschreibung: Das freistehende 1-Familien-Haus kommt mit folgender
Aufteilung zur Vermietung: großzügiger Dielenbereich, großes, sonniges
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem herrlich
eingewachsenem Garten, angrenzender Essplatz mit Zugang zur Küche.
Im EG befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum
Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG, wo sich 2
weitere Schlafzimmer (beide mit kl. Balkon) befinden. Der Fußboden des
Wohnbereichs ist mit Parkett, die anderen Räume mit Laminat und die
Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die
Fenster wurden bereits erneuert.
€ 895,- + NK
22
Büro-, Verkaufs- oder Praxisräume in Kassel-Kirchditmold
- Provisionsfrei für den Mieter -
ca. 393 m² Nutzfl.
Lage: Das Grundstück liegt zentral und ist sowohl mit dem
Individualverkehr als auch mit dem ÖNPV gut erschlossen. Gut sichtbar
an einer Ausfallstraße gelegen. In wenigen Minuten erreicht man z. B. per
Pkw den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
Beschreibung: CAT 5 - Verkabelung, Wärmepumpe seit 2009, EG 5
Büroräume, Teeküche, 2 WC`s, großer Empfangsbereich mit
Tresenabtrennung, 1. OG 7 Büroräume inkl. geräumigen Flurbereichs,
Teeküche, 1 WC, 1 Serverraum, 6 Pkw-Stellplätze und ein Garagen-
Stellplatz sind zusätzlich anmietbar.
€ 2.358,- + NK + MwSt.

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