Verkaufsdokumentation (PDF) - Titlis Resort
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DAHEIM IN DEN FERIEN<br />
Ihre Eigentums-/Zweitwohnung in Engelberg
INHALT<br />
Einleitung3<br />
Destination Engelberg 4<br />
Projekt6<br />
Drei Bauetappen 9<br />
Wohnungstypen und Grundrisse 12<br />
Architektur16<br />
Weitervermietung20<br />
VIP-Club-Package21<br />
Inneneinrichtung22<br />
Bauherr und Investor 24<br />
Gute Investition 27<br />
Käufer aus dem Ausland 28<br />
Kurzbaubeschrieb30<br />
Verkaufsmodalitäten32<br />
Kontakt34<br />
2 TITLIS <strong>Resort</strong>
AUF DEN SPUREN DER ENGEL<br />
Abheben im <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong><br />
Wohin einst Engelsstimmen der Sage nach die ersten Gäste lockten. Wo die Faszination für Natur, Berge und Gletscher<br />
bis heute ungebrochen ist. Hier, am Fuss des <strong>Titlis</strong>, im Kloster- und Ferienort Engelberg, entsteht ein kleines Dorf im<br />
Dorf – das <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong>.<br />
Die neun Häuser des <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> sind harmonisch in<br />
den historischen Ortskern von Engelberg eingebettet und<br />
nur einen Flügelschlag von der Talstation der TITLIS<br />
Bergbahnen entfernt. Sommer wie Winter warten hier<br />
unvergessliche Erlebnisse auf die neuen Besitzer der<br />
Studios und Ferien-Eigentumswohnungen. Den Spuren<br />
der Engel folgend erfüllt sich Ihr Traum nach einem<br />
eigenen Feriendomizil im traditionsreichen Tourismusort<br />
und grössten Skigebiet der Zentralschweiz.<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>3
AUF ERHOLUNGS- UND ERLEBNISKURS<br />
Destination Engelberg<br />
Engelberg ist seit den Anfängen des Alpentourismus bekannt für seine einzigartige Lage am Ende des Engelberger<br />
Hochtals unterhalb des <strong>Titlis</strong>. Der historische Ort liegt inmitten der Zentralschweizer Bergwelt auf 1000 Metern über<br />
Meer. Rund um das Benediktinerkloster entstand ein harmonisch gewachsener und weltweit bekannter Tourismusort<br />
mit intakten Dorfstrukturen. Hier sind Feriengäste das ganze Jahr über willkommen und tragen zur nachhaltigen<br />
Entwicklung der Region bei.<br />
LONDON<br />
BRÜSSEL<br />
PARIS<br />
STRASSBURG<br />
LUXEMBOURG<br />
HAMBURG<br />
BASEL<br />
BERN<br />
LUZERN<br />
ENGELBERG<br />
STUTTGART<br />
MÜNCHEN<br />
WIEN<br />
ZÜRICH<br />
GENF<br />
MARSEILLE<br />
BARCELONA<br />
LUGANO<br />
MAILAND<br />
ROM<br />
Engelberg erreichen Sie mit dem Auto und dem Zug ab<br />
Luzern in rund 40 Minuten. Bis nach Zürich und zum<br />
Flughafen Kloten vergeht gut eine Stunde. Die Regionen<br />
Basel und Bern liegen weniger als zwei Stunden entfernt.<br />
4 TITLIS <strong>Resort</strong>
Wo das grösste Skigebiet und der einzige Gletscher der Region vor Ihrer Haustüre liegen: TITLIS Engelberg ist die<br />
Ski- und Feriendestination Nr. 1 in der Zentralschweiz. Rund um die Bergikone TITLIS warten im Winter 82 Kilometer<br />
Skipisten, sieben Langlaufloipen, Schlittelbahnen, Schneeschuhtrails und Winterwanderwege darauf, entdeckt<br />
zu werden. Genauso erlebnisreich und vielseitig zeigt sich der Sommer mit einem 18-Loch-Golfplatz, Wander- und<br />
Themenwegen, Kletterfelsen oder Bike Trails: für pure Erholung und spannende Ferienabenteuer mit der ganzen Familie.<br />
AUF GROSSER FAHRT<br />
Der <strong>Titlis</strong> mit 3020 Metern ist das höchstgelegene Ausflugsziel<br />
der Umgebung und beherbergt den einzigen<br />
Gletscher in der Zentralschweiz. Mit den TITLIS Bergbahnen<br />
erreichen Sie komfortabel und schnell die zahlreichen<br />
Freizeitangebote:<br />
• Grösstes und schneesicherstes Skigebiet der<br />
Zentralschweiz<br />
• Gletscher-Skifahren auf 3000 Metern über Meer<br />
• Skisaison von Oktober bis Ende Mai<br />
• Eines der schönsten Varianten- und Freeride-Gebiete<br />
der Alpen<br />
• Gletscherpark mit Gletschergrotte Sommer und<br />
Winter geöffnet<br />
• Die neue Hängebrücke TITLIS Cliff Walk bei der<br />
TITLIS Bergstation<br />
• Bike- und Wandertouren<br />
• Kutschenfahrten Sommer wie Winter<br />
Entdecken Sie alles über die Ferienregion TITLIS<br />
Engelberg unter www.titlis.ch<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>5
AUF EXKLUSIVEM TERRAIN<br />
Projekt<br />
<strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> setzt ein Zeichen für den zukunftsgerechten Bau von Ferien- und Zweitwohnungen. Die zentrale Lage<br />
und die natürliche Eingliederung in die Dorfinfrastruktur tragen zum harmonischen Wachstum der Tourismusregion<br />
bei. Gleichzeitig bietet die lokale Bauherrin <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> AG (eine hundertprozentige Tochterfirma der Bergbahnen<br />
Engelberg-Trübsee-<strong>Titlis</strong> AG) den Besitzern ein intelligentes und einfaches Weitervermietungskonzept an. Dieses<br />
trägt zur besseren Auslastung der Wohnungen bei und bringt den Besitzern sichere Mieteinnahmen ohne Aufwand.<br />
Das kleine Dorf im Dorf strahlt alpinen Charme aus.<br />
Materialien aus der Region und die schlichte Architektur<br />
prägen das Erscheinungsbild und die Innenräume. Die<br />
Talstation der TITLIS Bergbahnen erreichen Sie zu Fuss<br />
in zwei Minuten. Der Bahnhof liegt 700 Meter entfernt.<br />
Im <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> fühlen Sie sich das ganze Jahr über wie<br />
zuhause. Die Überbauung verfügt über eine komplette<br />
Infrastruktur für Sommer- und Wintergäste:<br />
• Skiräume mit abschliessbaren Skischränken<br />
• Parkplatz für jede Wohnung<br />
• Saunalandschaft mit Massage- und Wellnessraum<br />
• Sommer- und Winterspielplatz<br />
• Hauswartung, Lobby und Empfang<br />
6 TITLIS <strong>Resort</strong>
IN DREI ETAPPEN<br />
Im September 2011 erfolgte der Spatenstich auf dem<br />
Baugrundstück mit 13’500 Quadratmetern. Die neun<br />
Häuser des <strong>Resort</strong>s werden in drei Bauetappen bis 2015<br />
gebaut. Der Verkaufsstart der ersten Etappe erfolgte im<br />
Herbst 2012. Im Showroom bei der TITLIS Talstation<br />
können Sie die Ausstattungs- und Möblierungsvorschläge<br />
besichtigen.<br />
Auf der Webseite www.titlis-resort.ch finden Sie alle<br />
wichtigen Informationen.<br />
Ein Dorf im Dorf: Die neuen Besitzer und Gäste des <strong>Titlis</strong><br />
<strong>Resort</strong> profitieren von einer kompletten Infrastruktur und der<br />
zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der TITLIS Bahnen.<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>7
8 TITLIS <strong>Resort</strong>
AUF DEM ERFOLGSWEG<br />
Die drei Bauetappen<br />
Die 135 Studios und Apartments des <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> werden in drei Bauetappen gebaut und verkauft. 2012 startete der<br />
Verkauf der 55 Einheiten der Häuser 6 bis 9. Diese sind ab November 2013 bezugsbereit. Die Etappen zwei (Häuser<br />
4 und 5) und drei (Häuser 1 bis 3) gelangen bis 2014 in den Verkauf. Studios sind ab CHF 295‘000 erhältlich, die<br />
2.5-Zimmer-Apartments ab CHF 405‘000.<br />
Bauetappe 1<br />
Bauetappe 2<br />
Bauetappe 3<br />
Die neun Gebäude sind 4-geschossig: Erdgeschoss und drei<br />
Obergeschosse. Die Autoeinstellhalle sowie die Keller befinden<br />
sich im Untergeschoss.<br />
DIE BAUBEWILLIGUNG für sämtliche Studios und<br />
Apartments wurde bereits vor 2012 erteilt. Sie sind folglich<br />
nicht betroffen von den neuen Bestimmungen für<br />
Zweitwohnungen.<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>9
BAUETAPPE 1<br />
55 Wohneinheiten<br />
GEBÄUDE<br />
Nr. 6 «Langwand», 20 Einheiten: Studio und Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern<br />
Nr. 7 «Sulzli», 14 Einheiten: Studios und Apartments mit 3.5 bis 4.5 Zimmern<br />
Nr. 8 «Wendensattel», 7 Einheiten: Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern<br />
Nr. 9 «Schaftal», 14 Einheiten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern<br />
VERKAUF<br />
Ab Oktober 2012<br />
BEZUG<br />
November 2013<br />
BAUETAPPE 2<br />
31 Wohneinheiten<br />
GEBÄUDE<br />
Nr. 4 «Steinberg», Saunalandschaft mit Massage- und Wellnessraum im Erdgeschoss und<br />
Untergeschoss, Lobby, 12 Ein hei ten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 5.5 Zimmern<br />
Nr. 5 «Laub», 19 Einheiten: Apartments mit 2.5 bis 5.5 Zimmern<br />
VERKAUF<br />
Ab 2013<br />
BEZUG<br />
November 2014<br />
10 TITLIS <strong>Resort</strong>
BAUETAPPE 3<br />
49 Wohneinheiten<br />
GEBÄUDE<br />
Nr. 1 «Südwand», 10 Einheiten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 4.5 Zimmern<br />
Nr. 2 «Grassen», 18 Einheiten: Studios und Apartments mit 3.5 bis 4.5 Zimmern<br />
Nr. 3 «Galtiberg», 21 Einheiten: Studios und Apartments mit 2.5 bis 5.5 Zimmern<br />
VERKAUF<br />
Voraussichtlich ab 2014<br />
BEZUG<br />
Voraussichtlich Ende 2015<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>11
AUF DER SUCHE NACH WOHLBEFINDEN<br />
Wohnungstypen und Grundrisse<br />
Hier zeigen wir Ihnen Beispiele der verschiedenen Wohnungstypen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können<br />
sich je nach Gebäude und Lage von diesen Beispielen in Grösse und Raumaufteilung unterscheiden.<br />
STUDIO<br />
42 m 2 Wohnfläche<br />
5 m 2 Terrasse<br />
Preis: ab CHF 295‘000<br />
WM/TU<br />
3 Entry<br />
Eingang 5m 2<br />
Bathroom<br />
Dusche 4m 2<br />
Kitchen<br />
Küche<br />
Dining<br />
Essen<br />
Living<br />
Wohnen 25m 2<br />
Terrace<br />
Terrasse 5m 2<br />
2.5-ZIMMER-WOHNUNG<br />
56 bis 88 m 2 Wohnfläche<br />
6 m 2 Terrasse<br />
Preis: ab CHF 405‘000<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 13m 2<br />
Terrace<br />
Terrasse 5m 2<br />
Bathroom<br />
Dusche 3m 2<br />
Living<br />
Wohnen 25m 2<br />
3<br />
Entry<br />
Eingang 5m 2<br />
WM/TU<br />
Kitchen<br />
Küche<br />
Dining<br />
Essen<br />
12 TITLIS <strong>Resort</strong>
3-ZIMMER-WOHNUNG<br />
80 m 2 Wohnfläche<br />
Dining<br />
Essen<br />
Living<br />
Wohnen 27m 2<br />
10 m 2 Terrasse<br />
Preis: ab CHF 580‘000<br />
Terrace<br />
Terrasse 8m 2<br />
Terrace<br />
Terrasse 8m 2<br />
Kitchen<br />
Küche 6m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 8m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 12m 2<br />
Entry<br />
Eingang 7m 2<br />
WM/TU<br />
Bathroom<br />
Bad 6m 2<br />
3<br />
3.5-ZIMMER-WOHNUNG<br />
87 bis 115 m 2 Wohnfläche<br />
Terrace<br />
Terrasse 10m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 13m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 13m 2<br />
10 m 2 Terrasse<br />
Preis: ab CHF 625‘000<br />
Living<br />
Wohnen 31m 2<br />
Bathroom<br />
Dusche 4m 2<br />
Dining<br />
Essen<br />
Entry<br />
Eingang 5m 2<br />
3<br />
Kitchen<br />
Küche 6m 2<br />
Bathroom<br />
Bad 4m 2<br />
WM/TU<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>13
Bedroom<br />
Schlafzimmer 14m 2<br />
Terrace<br />
Terrasse 8m 2<br />
Terrace<br />
Terrasse 8m 2<br />
Living<br />
Wohnen 30m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 13m 2<br />
Kitchen<br />
Küche 8m 2<br />
Dining<br />
Essen<br />
Storage<br />
Reduit 4m 2<br />
WM/TU<br />
Entry<br />
Eingang 5m 2<br />
3<br />
Bathroom<br />
Bad 5m 2<br />
Anschl.<br />
WM/TU<br />
Entry<br />
Eingang 4m 2<br />
Terrace<br />
Terrasse 5m 2<br />
Living<br />
Wohnen 26m 2<br />
Bathroom<br />
Dusche 4m 2<br />
(optional Kitchen)<br />
(optional Küche)<br />
Dining<br />
Essen<br />
4.5-ZIMMER-WOHNUNG<br />
112 bis 146 m 2 Wohnfläche<br />
3 Terrassen à 5 bis 8 m 2<br />
Preis: ab CHF 880‘000<br />
14 TITLIS <strong>Resort</strong>
Bedroom<br />
Schlafzimmer 16m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 12m 2<br />
Bathroom<br />
Bad 5m 2<br />
Living<br />
Wohnen 35m 2<br />
Bathroom<br />
Toilette 2m 2<br />
Terrace<br />
Terrasse 9m 2<br />
Kitchen<br />
Küche 10m 2<br />
Entry<br />
Eingang<br />
3<br />
Storage<br />
Reduit 4m 2<br />
WM/TU<br />
Bathroom<br />
Dusche 5m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 17m 2<br />
Bedroom<br />
Schlafzimmer 13m 2<br />
5.5-ZIMMER-WOHNUNG<br />
144 bis 163 m 2 Wohnfläche<br />
3 Terrassen à 5 bis 19 m 2<br />
Die genauen Preise und Verfügbarkeiten sind auf der Webseite www.titlis-resort.ch aufgezeigt.<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>15
AUF ALPINEM FUNDAMENT<br />
Architektur<br />
Alpine Gemütlichkeit mit viel Holz und Stein – kombiniert mit grosszügigen Grundrissen, hellen Farben und natürlichem<br />
Licht: In Ihrer Ferienwohnung im <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> können Sie sich entspannen und wohlfühlen. Den Blick von<br />
der Terrasse in die majestätische Bergwelt gerichtet, ein wärmendes Feuer im Kamin, in Gedanken noch bei der letzten<br />
Schussfahrt durch den verschneiten Wald ins Tal: Erholung und Erlebnisse, die Sie im <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> jeden Tag geniessen<br />
können. Die hochwertigen, natürlichen Werkstoffe aus der Region schaffen Sommer wie Winter die passende Kulisse<br />
für Ihre Ferienabenteuer mit der ganzen Familie.<br />
Die Architektur und Innenarchitektur von Burch und<br />
Part ner Architekten AG aus Sarnen im Kanton Obwalden<br />
erweist der alpinen Bergwelt und dem Klosterdorf Engelberg<br />
die Reverenz – schlicht, klar und mit hohen Ansprüchen<br />
an Material und Verarbeitung.<br />
16 TITLIS <strong>Resort</strong>
TITLIS <strong>Resort</strong>17
18 TITLIS <strong>Resort</strong>
TITLIS <strong>Resort</strong>19
AUF IHREN WUNSCH<br />
Weitervermietung<br />
Machen Sie mehr aus Ihrer Ferienwohnung im <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong>. Mit einem Mietvermittlungsvertrag überlassen Sie der<br />
<strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> AG bei Ihrer Abwesenheit die Weitervermietung Ihres Studios oder Ihres Apartments. Sie brauchen sich<br />
um nichts zu kümmern und erhalten die Mieteinnahmen anteilsmässig über ein intelligentes Pooling-System ausbezahlt.<br />
Der Mietvermittlungsvertrag lässt Ihnen jederzeit die<br />
Wahl, wann und wie lange Sie Ihre Wohnung oder Ihr<br />
Studio selber nutzen oder weitervermieten wollen. Sie<br />
profitieren von den zusätzlichen Einnahmen und unterstützen<br />
nebenbei die ganze Region bei der Optimierung<br />
der Logiernächte. Zusätzlich offeriert Ihnen die <strong>Titlis</strong><br />
<strong>Resort</strong> AG ein attraktives «VIP-Club-Package», wenn Sie<br />
Ihre Wohnung an mindestens 35 Wochen pro Jahr zur<br />
Verfügung stellen. Mehr dazu auf der nächsten Seite.<br />
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvermittlungsvertrags<br />
mit der <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> AG ist die Erfüllung<br />
des 4-Sterne-Standards der Wohnungsausstattung und<br />
-möblierung. Setzen Sie sich mit uns in Kontakt, um<br />
mehr darüber zu erfahren.<br />
Informationen zum Pooling-System und ein detailliertes<br />
Berechnungsbeispiel finden Sie auf der Webseite<br />
www.titlis-resort.ch<br />
20 TITLIS <strong>Resort</strong>
AUF NICHTS VERZICHTEN<br />
VIP-Club-Package<br />
Wenn Sie Ihre Wohnung an mindestens 35 Wochen pro Jahr zur Weitervermietung zur Verfügung stellen, dankt Ihnen<br />
die <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> AG mit dem exklusiven «VIP-Club-Package».<br />
Zwei Personen pro Wohnung kommen in den Genuss<br />
der Leistungen und Vergünstigungen des persönlichen<br />
«Club-Status». Diese Leistungen passen wir an die aktu ellen<br />
Angebote und Bedürfnisse an. Sie beinhalten jedoch<br />
im Grundsatz:<br />
• Mitgliedschaft im Rotair-Club<br />
• Vergünstigte Karten für die TITLIS Bergbahnen<br />
• Erlass Green-Fee beim Golfclub Engelberg-<strong>Titlis</strong>*<br />
• Gratis Zutritt in die Saunalandschaft<br />
• Gratis Benutzung Skischrank<br />
* je nach Verfügbarkeit der Spielberechtigungen<br />
Mehr Informationen über die Clubvorteile finden Sie<br />
auf der Webseite des <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong>s<br />
www.titilis-resort.ch<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>21
AUF TUCHFÜHLUNG<br />
Inneneinrichtung<br />
Edle Stoffe, stimmige Farben, die dazu passenden Möbel, das gemütliche Sofa: Auf Wunsch statten wir Ihre Ferienwohnung<br />
komplett aus und richten sie geschmackvoll und passend ein. Unsere Raumgestalter haben zwei Ausstattungsstandards<br />
«Charme» und «Chalet de Luxe» entwickelt, die Sie frei mit vier bzw. sechs Farbvarianten kombinieren können.<br />
Vom Flachbildfernseher bis zum Staubsauger, von den<br />
Champagnergläsern bis zum Fondue-Caquelon: Die Komplettausstattung<br />
Ihrer Wohnung erfüllt hohe Ansprüche<br />
an Qualität und Design und enthält alles, was Sie<br />
und Ihre Gäste für Ihren Ferienaufenthalt in Engelberg<br />
benötigen.<br />
Im Möblierungsprospekt erfahren Sie mehr über die<br />
Ausstattungen und Gestaltungsvorschläge.<br />
22 TITLIS <strong>Resort</strong>
TITLIS <strong>Resort</strong>23
AUF SIE IST VERLASS<br />
Bauherr und Investor aus Engelberg<br />
Aus Engelberg, für Engelberg: Die Bergbahnen Engelberg-Trübsee-<strong>Titlis</strong> AG ist eine der grössten und erfolgreichsten<br />
Bergbahnunternehmungen der Schweiz. Die <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> AG, Bauherr und Investor der Überbauung, ist eine hundertprozentige<br />
Tochter des Engelberger Traditionsunternehmens.<br />
Neben den modernen Bahnanlagen wie der rotierenden<br />
Seilbahn auf den TITLIS, den Restaurations- und Kioskbetrieben<br />
sowie dem Berghotel Trübsee im TITLIS-<br />
Gebiet betreibt das Unternehmen auch das Hotel Terrace<br />
mit rund 370 Betten.<br />
Das Unternehmen mit über 300 Mitarbeitenden unterhält<br />
enge Beziehungen zur Engelberg-<strong>Titlis</strong> Tourismus<br />
AG für die Vermarktung der Destination Engelberg in<br />
den wichtigen Quellenmärkten in Europa, Südostasien,<br />
Indien und China.<br />
Alle Informationen finden Sie auch unter www.titlis.ch<br />
24 TITLIS <strong>Resort</strong>
TITLIS <strong>Resort</strong>25
26 TITLIS <strong>Resort</strong>
AUF DER SICHEREN SEITE<br />
Nachhaltige Investition<br />
Investieren Sie in Wohlbefinden – und in die Zukunft. Durch den Erwerb einer Immobilie im <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> in<br />
Engelberg entscheiden Sie sich für eine attraktive und nachhaltige Investition in einer der führenden Tourismusdestinationen<br />
im Alpenraum. Das Miteigentum wird im schweizerischen Grundbuch eingetragen und ist somit feststehend<br />
gesichert. Die Wohnung ist jederzeit frei handelbar und kann auch mit einer Hypothek belehnt werden.<br />
Für eine Kontaktaufnahme mit einer lokalen Schweizer<br />
Bank ist die Eberli Immobilien als Vermarkterin gerne<br />
behilflich.<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>27
AUF INTERNATIONALEM PARKETT<br />
Informationen für Käufer aus dem Ausland<br />
<strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> ist ein bewilligtes Tourismusprojekt. Deshalb stehen alle Studios und Ferienwohnungen auch ausländischen<br />
Interessenten zum Kauf frei. Der Notar unterstützt Sie während des Verkaufsverfahrens gerne beim Antrag der<br />
Erwerbsbewilligung. Der Weiterverkauf ist jederzeit möglich. Dies ohne Einschränkung an Schweizer Käufer oder an<br />
Ausländer, die in der Schweiz wohnhaft sind (mit Niederlassungsbewilligung B oder C). Der Weiterverkauf an nicht in<br />
der Schweiz wohnhafte Ausländer ist nach fünf Jahren erlaubt. Der Erwerb ist nur in eigenem Namen möglich.<br />
28 TITLIS <strong>Resort</strong>
TITLIS <strong>Resort</strong>29
KURZBAUBESCHRIEB<br />
Das <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> wird anhand der verschärften Zielwerte der SIA 380/1 geplant und bezweckt den massvollen und<br />
wirtschaftlichen Einsatz von Energie für Raumheizung und Warmwasser im Hochbau. Die Konstruktion der Wohnhäuser<br />
berücksichtigt das Ruhebedürfnis der Besitzer und richtet sich nach erhöhten Anforderungen an die geltenden<br />
Norm SIA 181, Schallschutz im Hochbau.<br />
30 TITLIS <strong>Resort</strong>
FASSADEN<br />
• Stein massive Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein<br />
mit äusserer Wärmedämmung, mineralischer<br />
Grund- und Deckputz (nach Anforderung SIA<br />
380/1); Gebäudeteile mit Zweischalenmauerwerk in<br />
Backstein und Natursteinverblender.<br />
• Holz Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein gedämmt<br />
(nach Anforderung SIA 380/1) mit geschlossener<br />
und hinterlüfteter, horizontaler Holzschalung.<br />
• Glas Treppenhausverglasungen mit Pfosten Riegelsystem<br />
und Isolierverglasung.<br />
HEIZUNGSANLAGE<br />
• Gewinnung Für die Wärmegewinnung wird eine<br />
gemeinsame Grundwasserfassung erstellt und das<br />
Heizungs- und Warmwasser pro Haus über eine<br />
Wärmepumpe aufbereitet.<br />
• Verteilung Wärmeverteilung über die Bodenheizung.<br />
Der Wärmebedarf wird pro Haus über einen Witterungsfühler<br />
gesteuert. Individuelle Wärmeverbrauchsablesung<br />
pro Wohnung.<br />
LÜFTUNGSANLAGE<br />
• Untergeschosse Die Autoeinstellhalle sowie gefangene<br />
Keller und Skiräume werden mechanisch gelüftet.<br />
• Nasszellen und Küchen Einzelabluftgeräte in gefangenen<br />
Räumen (Steuerung über den Beleuchtungsschalter,<br />
mit Nachlaufzeit). Dampfabzug in den Küchen<br />
mit wartungsfreundlichem Umluftgerät.<br />
LIFTANLAGEN<br />
• Aufzug rollstuhlgängiger Lift für 6 – 8 Personen.<br />
ELEKTROANLAGEN<br />
• Beleuchtung NV-Deckenbeleuchtung in Entrée<br />
und Küche, je ein Deckenlampenanschluss in<br />
allen Schlafzimmern, im Wohn- und Esszimmer<br />
sowie in Dusche und WC.<br />
• Anschlüsse Radio-, TV- und Telefonanschlüsse<br />
im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern mit<br />
Leerrohr, 3-fach-Steckdosen, wovon 1x geschaltet<br />
im Wohnzimmer.<br />
• Sonnerie Sonnerie mit Gegensprechanlage und<br />
Türöffner zu den Haupteingängen.<br />
TITLIS <strong>Resort</strong>31
VERKAUFSMODALITÄTEN<br />
1. RESERVATIONSZAHLUNG<br />
CHF 20‘000 für Wohnungen bis CHF 1‘000‘000<br />
CHF 40‘000 für Wohnungen über CHF 1‘000‘000<br />
2. ANZAHLUNG<br />
30 % anlässlich der notariellen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages<br />
(inkl. Reservationszahlung)<br />
3. RESTZAHLUNG<br />
70 % bei Bezugsbereitschaft des Vertragsobjektes<br />
Die Kaufpreiszahlungen 2 und 3 sind mittels eines unwiderruflichen<br />
Zahlungsversprechens einer Schweizer<br />
Bank anlässlich der notariellen Beurkundung sicherzustellen.<br />
32 TITLIS <strong>Resort</strong>
TITLIS <strong>Resort</strong>33
KONTAKT<br />
Die <strong>Titlis</strong> <strong>Resort</strong> AG setzt bei der Vermarktung auf die Eberli Immobilien, Hergiswil. Die Immobilienprofis sind seit<br />
über 30 Jahren im Wohnimmobilienmarkt der Zentralschweiz eine zuverlässige und kompetente Partnerin für verschiedene<br />
Anspruchsgruppen.<br />
Eberli Immobilien AG<br />
Pilatusstrasse 50<br />
Postfach<br />
CH-6052 Hergiswil<br />
Telefon +41 (0)41 632 40 80<br />
E-Mail info@eberli-immobilien.ch<br />
www.eberli-immobilien.ch<br />
34 TITLIS <strong>Resort</strong>
Change language