Was bleibt, was kommt.
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<strong>Was</strong> <strong>bleibt</strong>, <strong>was</strong> <strong>kommt</strong>.
Neue Blickwinkel: Die Bilder auf den folgenden<br />
Seiten zeigen Perspektiven und Strukturen des<br />
Gebäudeensembles Alter Hof in München.<br />
Die Überlagerungen von Bildmotiven erzeugen<br />
eine neue ästhetische und atmosphärische<br />
Anmutung und eröffnen dem Betrachter einen<br />
ungewöhnlichen Blickwinkel auf Architektur<br />
und Raum.<br />
02 l 03 Editorial<br />
Die Zukunft ist urban.<br />
1950 gab es 80 Großstädte weltweit. Im Jahr 2000 waren es 400.<br />
Und 2050 werden weltweit 70 Prozent der Menschen in Großstädten<br />
leben. Diese langfristige Prognose teilen Trendforscher weltweit.<br />
Die Bayerische Hausbau engagiert sich seit 1954 in Deutschlands Großstädten als<br />
„Stadtkulturträger“. Damit meinen wir unser Engagement und unsere Leidenschaft,<br />
Räume ganzheitlicher Lebenskultur zu erschaffen, in denen der Mensch und das Miteinander<br />
im Mittelpunkt stehen. Verantwortung heißt, sich in Achtsamkeit für jeden<br />
Aspekt des städtischen Lebens zu üben, vom Stadtbild bis hin zum Wohl der<br />
Bürger. Die Entwicklung nachhaltiger Immobilien funktioniert nur unter Berücksichtigung<br />
bestehender Werte als Fundament für neue, evolutionäre Ideen. <strong>Was</strong> <strong>bleibt</strong>,<br />
empfängt das, <strong>was</strong> <strong>kommt</strong>. Unser jüngstes Beispiel dafür ist BIKINI BERLIN, das wir in<br />
dieser Broschüre näher vorstellen.<br />
Die Bayerische Hausbau hat sich auf die weltweite Veränderung eingestellt und leistet<br />
ihren Beitrag dazu, dem urbanen Wachstum angemessene, ästhetische und atmosphärische<br />
Strukturen zu verleihen. Unser Erfolg beruht auf der Projektentwicklung<br />
und auf unserem werthaltigen Immobilienportfolio. Das professionelle Immobilien<br />
Management und der Fertighausbau runden die Leistungspalette ab. Dieses Modell<br />
hat dazu beigetragen, dass wir als Teil der Schörghuber Unternehmensgruppe eines<br />
der führenden integrierten Bau- und Immobilienunternehmen Deutschlands sind. Wir<br />
verkörpern die Werte Stabilität und Nachhaltigkeit.<br />
Werte, die bleiben.<br />
Wer uns kennt, weiß, dass wir Objekte nicht nur „hinstellen“, sondern auch für ihren<br />
langfristigen Erhalt und Erfolg sorgen. Wir stehen hinter unseren Werten. Und wir<br />
leben auch nach innen, <strong>was</strong> wir nach außen kommunizieren. Wir blicken dem Wandel<br />
mit Zuversicht entgegen und gestalten ihn aktiv mit.
„UNSER<br />
MEHRWERT<br />
LIEGT IM<br />
MITEINANDER.“<br />
DR. JÜRGEN BÜLLESBACH<br />
Vorsitzender der Geschäftsführung<br />
04 l 05 Grußwort der Geschäftsführung<br />
Sehr geehrte Damen und Herren,<br />
ein Unternehmen ist immer dann am stärksten, wenn trotz der Vielfalt seiner Gesellschaften<br />
und seiner Mitarbeiter alle an einem Strang ziehen. Darum steht mit der Bayerischen Hausbau<br />
ein Name für ein in sich geschlossenes Unternehmen. Unter diesem Dach gedeiht unternehmerische<br />
Eigenständigkeit im Denken und Handeln. Bei uns wurde seit jeher „der Unternehmer<br />
im Unternehmen“ gefordert und gefördert. Denn man kann nur bewahren, <strong>was</strong> man wachsen<br />
lässt. Das gilt für unsere Mitarbeiter ebenso wie für unsere Immobilien.<br />
Die Bayerische Hausbau ist Projektentwickler, Immobilienbestandshalter und Dienstleister in den<br />
Bereichen Asset Management und Property Management. Schlanke Prozesse, Transparenz und<br />
Effizienz steigern unsere operative Schlagkraft – auf der Basis vertrauter Werte wie Beständigkeit<br />
und einer hohen Finanzkraft. So sorgt das Zusammenwirken von Tradition und Erneuerung<br />
für eine noch höhere Zufriedenheit unserer Kunden, Investoren und Mitarbeiter. Aus dieser<br />
Position heraus bieten wir im Bereich Property Management unsere Leistungen nun auch verstärkt<br />
Dritten an. Denn Werte wachsen nur, wenn man für sie eintritt und sie miteinander teilt.<br />
Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit!<br />
Kai-Uwe Ludwig Dr. Jürgen Büllesbach Christoph Sieger
06 l 07 Die Bayerische Hausbau im Profil<br />
Unsere Säulen des Erfolges –<br />
die Bandbreite für ganzheitliche<br />
Stadtkultur.<br />
Innerhalb der Bayerischen Hausbau werden die Kompetenzen in die drei Geschäftsfelder<br />
Projektentwicklung, Immobilien und Immobilien Management gegliedert.<br />
Als Tochtergesellschaft vervollständigt Hanse Haus mit der Planung und Entwicklung<br />
von Fertighäusern das Leistungsportfolio.<br />
Mit der Bayerischen Hausbau als Dachmarke treten wir<br />
einheitlich auf und bewahren unseren hervorragenden<br />
Ruf als kompetentes Immobilien- und Bauträgerunternehmen<br />
mit hohem Qualitätsanspruch. Der berühmte<br />
amerikanische Prognostiker John Naisbitt formulierte<br />
als einen seiner obersten Grundsätze in der Trendforschung:<br />
„Während vieles sich verändert, <strong>bleibt</strong> das meiste<br />
bestehen“. Diesem Satz schließen wir uns gerne an.<br />
Effizientes Zusammenspiel mit individueller<br />
operativer Stärke.<br />
Die Bayerische Hausbau als Muttergesellschaft konzentriert<br />
sich auf zentrale Führungsfunktionen und koordiniert<br />
das Management ihrer Tochtergesellschaften.<br />
Sie definiert die übergeordneten strategischen Ziele des<br />
gesamten Bereiches, überlässt jedoch den einzelnen<br />
Gesellschaften ihre unternehmerische Eigenverantwortung.<br />
Kurze Entscheidungswege und hohe Effizienz<br />
sind das Resultat, auch dank weitgehender Personalunion<br />
in den Geschäftsführungen der zugehörigen Gesellschaften.<br />
Besonders hervorheben wollen wir dabei<br />
die operative Stärke, die sich aus eigenverantwortlichen<br />
Projektteams ergibt, die schnell, effektiv und transparent<br />
für unsere Kunden agieren.<br />
Vorteile und Ziele der Marke Bayerische Hausbau.<br />
Die Bayerische Hausbau vereint und vermehrt. Wir<br />
handeln mit dem obersten Ziel einer nahtlosen Kundenbetreuung<br />
in allen Geschäftsfeldern über alle<br />
Projektphasen hinweg. Die Wünsche unserer Kunden –<br />
vor allem der Wertzuwachs ihrer Objekte – liegen uns<br />
ganz besonders am Herzen.<br />
Wer mit der Bayerischen Hausbau zusammenarbeitet,<br />
setzt auf tragende Strukturen und eine klare Ausrichtung.<br />
Er be<strong>kommt</strong> alles aus einer Hand und die Vorteile<br />
eines im Markt etablierten Unternehmens: umfassendes<br />
Know-how, hohe Qualität und mehr als 55 Jahre<br />
Erfahrung. Das alles gesichert durch eine hohe Eigenkapitaldeckung.<br />
Diese Vorteile kommen in allen unseren<br />
Geschäftsfeldern zum Tragen. In der klassischen Projektentwicklung<br />
liegt der Fokus auf Großprojekten in innerstädtischen<br />
Kernlagen in allen Asset-Klassen. Bei unseren<br />
Bestandsimmobilien setzen wir die wertorientierte<br />
Portfolioentwicklung in Best- und Kernlagen Deutschlands<br />
fort. Im Bereich Immobiliendienstleistungen<br />
erweitern wir unser Angebot auf Großimmobilien namhafter<br />
externer Kunden. Dank modernster SAP-Systeme<br />
sind wir in der Lage, flexible und maßgeschneiderte<br />
Verwaltungsleistungen anzubieten.
08 l 09 Bayerische Hausbau Projektentwicklung<br />
Wir prägen das Gesicht einer Stadt –<br />
in der Projektentwicklung.<br />
Objekte der Bayerischen Hausbau findet man in ganz Deutschland –<br />
und wird sie in positiver Erinnerung behalten.<br />
Prägnante Beispiele sind der Alte Hof und THE m.pire in<br />
München, BIKINI BERLIN, das Paulaner Palais in Leipzig<br />
oder das Waldschlösschenareal in Dresden. All diese<br />
Projekte entstanden unter der Federführung der Bayerischen<br />
Hausbau Projektentwicklung. Wir sehen uns als<br />
eine Keimzelle für innovatives Bauen, indem wir uns<br />
neuer Themen und Technologien sehr früh annehmen.<br />
Unser Aufgabenbereich vereint alle klassischen Leistungen<br />
in der Projektentwicklung und beinhaltet Entwicklung,<br />
Planung, Bau und Vertrieb von maßgeschneiderten<br />
Wohnanlagen, modernen Bürogebäuden und<br />
multifunktionalen Stadtteilzentren. Unsere Asset-<br />
Klassen umfassen Büro, Einzelhandel, Hotel & Gastronomie,<br />
Wohnen, Fertighaus und Parken.<br />
Nachhaltigkeit hat einen ökonomischen Wert.<br />
Das Wort ist in aller Munde, darum wollen wir es auch<br />
mit nachhaltigen Erkenntnissen untermauern. In Kooperation<br />
mit der Universität der Bundeswehr München<br />
erstellen wir eine Forschungsarbeit zum Thema Nachhaltigkeit,<br />
die theoretisches Fachwissen und praktische<br />
Erfahrungswerte vereint. Ziel ist es zu prüfen, welche positiven<br />
ökologischen und ökonomischen Auswirkungen<br />
eine nachhaltig entwickelte Immobilie, in der sich Bewohner<br />
und Arbeitnehmer wohl fühlen, langfristig hat.<br />
Höchste Werte verdienen höchste Aufmerksamkeit.<br />
Bei all unseren Projekten, egal in welcher Dimension, ist<br />
werthaltiges Bauen unser höchster Anspruch. Daher<br />
bauen wir nur an ausgewählten Standorten, mit attraktiver<br />
Architektur, optimalen Grundrissen und hochwertigen<br />
Materialien. Jedes unserer Objekte soll sich in<br />
das Stadtbild einfügen und die Stadtkultur verbessern.<br />
Darum setzen wir unsere Projektentwicklungen sehr<br />
behutsam um. Das bedeutet auch, auf eine ausgewogene<br />
Mischung aus bezahlbarem Wohnraum – auch in innerstädtischen<br />
Lagen – und Wohnen im gehobenen Segment<br />
zu achten. So entsteht die unverwechselbare<br />
Handschrift der Bayerischen Hausbau. Und das wissen<br />
auch besonders unsere Kunden zu schätzen.
Unser Beitrag zur Wertsteigerung einer Stadt –<br />
Kernkompetenz Asset Management.<br />
Die Bayerische Hausbau Immobilien erbringt Asset-Management-Dienstleistungen<br />
sowohl für ihre 200 Bestandsimmobilien als auch für Immobilien externer Kunden.<br />
Hauptaufgabe der Bayerischen Hausbau Immobilien ist<br />
die fortlaufende strategische Planung für jede Immobilie,<br />
ob sie im Bestand gehalten, zu einem bestimmten<br />
Zeitpunkt verkauft oder abgerissen und neu aufgebaut<br />
werden soll. Die Umsetzung der Strategie erfolgt dann<br />
über unsere jeweiligen Geschäftsfelder. Zukünftig<br />
können auch externe Kunden vom Asset Management<br />
der Bayerischen Hausbau Immobilien profitieren.<br />
Investorenverkauf und Portfoliomanagement.<br />
Neben dem Asset Management ist die Bayerische<br />
Hausbau Immobilien in den Bereichen Investorenverkauf<br />
und Portfoliomanagement tätig und übernimmt<br />
den An- und Verkauf sowie die Vermietung von Gebäuden<br />
und Grundstücken. Der Schwerpunkt des über zwei<br />
Milliarden Euro umfassenden Portfolios liegt auf gewerblich<br />
genutzten Flächen für Büros, Einzelhandel, Hotels<br />
und Gastronomie, umfasst aber auch Wohnungen.<br />
Bayerische Hausbau Immobilien 10 l 11<br />
Werte erhalten, Werte steigern.<br />
Wer sich an die Bayerische Hausbau Immobilien wendet,<br />
begegnet einem kompetenten Partner im Kauf und<br />
Verkauf sowie bei der Vermietung von Gebäuden und<br />
Grundstücken an wirtschaftlich attraktiven Standorten.<br />
Betreuung und Beratung erfolgen durch qualifizierte<br />
Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung und bester<br />
Marktkenntnis. Auf die persönliche Betreuung legen wir<br />
hohen Wert, um gemeinsam mit unseren Kunden maßgeschneiderte<br />
Konzepte zu erarbeiten.<br />
Unsere Objekte befinden sich an nachgefragten Standorten<br />
in München, Berlin, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt,<br />
Hamburg, Leipzig und Stuttgart. Sie zeichnen sich<br />
durch gute Erreichbarkeit, hochwertige Bauqualität,<br />
Ausstattung und Architektur aus. Die hohen Vermietungsstände<br />
sprechen ebenfalls für ihre Attraktivität.
Das Wohl der Stadt liegt im Detail –<br />
unser Bestandsmanagement.<br />
Die Bayerische Hausbau Immobilien Management bündelt das Property Management<br />
von Wohn- und Gewerbeimmobilien des eigenen Bestandes wie für externe Auftraggeber.<br />
Zu dem von uns betreuten Portfolio zählen hochwertige,<br />
moderne Wohnanlagen, attraktive Büro- und Einzelhandelsflächen<br />
sowie denkmalgeschützte Bauwerke.<br />
Bei allen Objekten sichern wir mit sorgfältiger Planung<br />
und Umsetzung aller Maßnahmen den langfristigen<br />
Werterhalt. Auch externen Kunden bieten wir Property-<br />
Management-Dienstleistungen im Wohn- und Gewerbebereich<br />
an und betreuen insgesamt eine Fläche von über<br />
zwei Millionen Quadratmetern. Diese verteilt sich auf<br />
die Standorte München, Berlin, Dresden, Düsseldorf,<br />
Frankfurt und Leipzig. Im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung<br />
betreuen wir über 13.000 Wohnungen.<br />
Wachstum durch konsequenten Service.<br />
Mit der Bayerischen Hausbau Immobilien Management<br />
haben wir viel vor. Hier sehen wir ein großes Entwicklungspotenzial,<br />
von dem vor allem unsere Kunden<br />
profitieren werden. Gerade unsere Größe und unsere<br />
Erfahrung sind eine gute Basis, unser Angebot für externe<br />
Kunden zu optimieren und ihnen noch mehr Wertschöpfung<br />
anzubieten. Denn in puncto Service und Kundennähe<br />
können wir echten Mehrwert bieten: persönliche<br />
Beratung statt Call Center. Jeder Kunde wird von einem<br />
persönlichen Ansprechpartner betreut. Das schlägt sich<br />
nieder in unserer langjährigen Kundenbindung.<br />
Bayerische Hausbau Immobilien Management<br />
Langjährige Mitarbeiter für langfristigen Erfolg.<br />
Unsere Mitarbeiter verfügen über großes kaufmännisches<br />
und technisches Know-how, das sie durch laufende<br />
Weiterbildung auf hohem Niveau halten. Dabei unterstützt<br />
uns der TÜV, durch dessen Zertifizierung wir die<br />
Qualität unserer Prozesse sichern und optimieren und<br />
darüber hinaus gegenüber unseren Kunden transparent<br />
machen. Unser stärkster Faktor aber ist die hohe Identifikation<br />
unserer Mitarbeiter mit dem Unternehmen<br />
und ihr Engagement, das sich auch in der langen Zugehörigkeit<br />
zum Unternehmen ausdrückt. Somit kennen<br />
sie die von ihnen betreuten Objekte sehr genau.<br />
Die beste Wohnungsverwaltung der Jahre 2010 und 2011.<br />
In der deutschlandweiten Studie Property Management<br />
Report der Bell Management Consultants wurde die<br />
Bayerische Hausbau Immobilien Management zum<br />
zweiten Mal in Folge zum Property Manager des Jahres<br />
in der Asset-Klasse Wohnen gekürt. Und das in gleich<br />
drei Kategorien: „Ruf“, „Erwartungserfüllung“ sowie<br />
„Allgemeine Kompetenz“.<br />
12 l 13 Hanse Haus<br />
Die Zukunft des Wohnens –<br />
Fertighäuser von Hanse Haus.<br />
Der Fertighausanbieter Hanse Haus bietet Kunden<br />
schlüsselfertiges Bauen aus einer Hand.<br />
Hanse Haus nimmt aufgrund ihrer eigenständigen Reputation eine Sonderstellung<br />
innerhalb der Organisationsstruktur der Bayerischen Hausbau ein.<br />
1929 wurde sie in Lübeck-Travemünde gegründet und hat sich zu<br />
einem mittelständischen, international tätigen Unternehmen mit mehr<br />
als 30.000 gebauten Häusern entwickelt. Seit 1979 gehört Hanse Haus zur<br />
Bayerischen Hausbau. Besonderes Markenzeichen sind ihre hochwertigen<br />
und energiesparenden Fertighäuser in bester Handwerksqualität. Darunter<br />
befinden sich moderne Stadtvillen, individuell geplante Häuser, Energieeffizienzhäuser<br />
sowie Niedrigenergiehäuser bis hin zum Passivhaus.<br />
Im Einklang mit der Natur.<br />
Ein besonderes Augenmerk wird auf das energiesparende Bauen gelegt.<br />
Seit dem 80. Firmenjubiläum im Jahr 2009 bietet Hanse Haus energieeffiziente,<br />
umweltfreundliche Passivhäuser an, die aufgrund ihrer guten Wärmedämmung<br />
keine konventionelle Heizung benötigen. Ihr Heizenergieverbrauch<br />
liegt rund 90 Prozent unter dem von konventionellen Gebäuden.<br />
Das „Rundum-sorglos-Konzept“.<br />
Für die Zukunft setzt Hanse Haus konsequent auf den Trend zum schlüsselfertigen<br />
Bauen und beste Qualität dank hoher Produktionstiefe. Das<br />
breite Leistungsspektrum erstreckt sich von der Erschließung des Grundstücks<br />
bis zum bezugsfertigen Haus und unterstreicht damit die hohe<br />
professionelle Eigenständigkeit des Fertighausherstellers. Und das nicht<br />
nur in Deutschland. Hanse Haus ist europaweit erfolgreich.
Alter Hof – Lorenzistock<br />
Blick auf die moderne Gebäudekubatur mit<br />
teiltransparenter Dach- und Außenflächenverglasung.<br />
14 l 15 Projektbeispiel Alter Hof<br />
Alter Hof – von der Kaiserresidenz zum<br />
modernen Wohn- und Gewerbeensemble.<br />
Das historische Ensemble Alter Hof war vom 13. bis zum 15. Jahrhundert<br />
Herrscherresidenz der Wittelsbacher. 2004 bis 2006 wurden Teile der Anlage<br />
im Sinne der schöpferischen Denkmalpflege revitalisiert. Entstanden sind<br />
attraktive Bauten mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen, die sich seit<br />
der Fertigstellung als charakteristisches Wahrzeichen in München etabliert<br />
haben. Das harmonische Miteinander von historischer und zeitgenössischer<br />
Architektur sowie eine ausgewogene Nutzung der ehemaligen<br />
Residenz als attraktiver Ort zum Arbeiten, Wohnen, Einkaufen und Verweilen<br />
sind ein wichtiger Beitrag zur lebendigen Stadtentwicklung. So sah<br />
das auch die Stadt München, die der Bayerischen Hausbau für dieses<br />
Projekt den Preis für Stadtbildpflege 2008 verlieh.<br />
Aber nicht nur architektonisch weiß das Ensemble Alter Hof zu überzeugen.<br />
So optimieren vielerlei Maßnahmen die Energieeffizienz: Die Nutzung von<br />
Fernwärme, die kompakte Gebäudekubatur mit großen Speichermassen<br />
sowie die dezente Dachflächenverglasung mit teiltransparenten Außenflächen,<br />
die für einen hohen Anteil an natürlichem Licht sorgen. Als idealer<br />
Mieter hat sich das Warenhaus Manufactum im Alten Hof etabliert – mit<br />
seinem Konzept der „guten, alten Dinge“ stellt es wie das Gebäude selbst<br />
eine Synthese aus Alt und Neu dar.<br />
Alter Hof, Lorenzistock<br />
Standort: München<br />
Geschossfläche: 21.600 m²<br />
Wohnfläche: 4.800 m²<br />
Bürofläche: 10.100 m²<br />
Einzelhandelsfläche: 1.800 m²<br />
Fertigstellung: September 2006<br />
Architekten: Prof. Peter Kulka,<br />
Köln (Lorenzistock);<br />
Auer + Weber, München (Pfisterund<br />
Brunnenstock)
01<br />
Hofgarten Palais (© Oliver Wyman)<br />
01 Fassade und Eingangsbereich<br />
am Karl-Scharnagl-Ring<br />
02 Foyer und Empfangsbereich<br />
03 Kantine und Aufenthaltsraum<br />
Europäisches Patentamt<br />
04 Empfangsbereich<br />
05 Die Fassade öffnet sich im<br />
Erdgeschoss zum Hof und<br />
den benachbarten Gebäuden<br />
06 Blick in das Atrium und<br />
den Lichthof<br />
06<br />
04<br />
02<br />
03<br />
05<br />
Projektbeispiele Gewerbeimmobilien<br />
16 l 17 Projektbeispiele Gewerbeimmobilien<br />
07<br />
08 09<br />
THE m.pire<br />
07 Campusgebäude und Skyline Tower<br />
08 Innenhof mit Blick zum Skyline Tower<br />
09 Musterbüro im Skyline Tower<br />
mit Blick auf München<br />
Kaufinger Straße 15<br />
10 Außenansicht der Laden- und<br />
Gewerbeflächen in der Kaufinger<br />
Straße zentral zwischen Stachus<br />
und Marienplatz<br />
10<br />
Hofgarten Palais<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 6.310 m²<br />
Geschossfläche: 20.505 m²<br />
Park- und Stellplätze: 109<br />
Fertigstellung: 2003<br />
Architekten: Hilmer & Sattler,<br />
München<br />
Europäisches Patentamt, 8. BA<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 20.337 m²<br />
Bürofläche: 34.127 m²<br />
Park- und Stellplätze: 236<br />
Fertigstellung: 2007<br />
Architekten: SIAT GmbH,<br />
München<br />
THE m.pire<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 13.800 m²<br />
Geschossfläche: 44.100 m²<br />
Park- und Stellplätze: 475<br />
Fertigstellung: Herbst 2010<br />
Architekten: Helmut Jahn,<br />
Chicago<br />
Kaufinger Straße 15<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 1.230 m²<br />
Geschossfläche: 7.763 m²<br />
Bürofläche: 725 m²<br />
Einzelhandelsfläche: 7.000 m²<br />
Fertigstellung: Dezember 2005<br />
Architekten: Prof. Dr. Rudolf Hierl,<br />
Hierl Architekten, München<br />
(Fassade); RKW Rhode Kellermann<br />
Wawrowsky, Berlin (Gebäude)
18 l 19 Projektbeispiel BIKINI BERLIN<br />
BIKINI BERLIN – eine Quelle<br />
der Kraft mitten in der Stadt.<br />
Berlin ist eine Stadt der Polaritäten, die seit dem Mauerfall immer wieder<br />
neue Synthesen zwischen Ost und West wie auch Historie und Zukunft hervorbringt.<br />
Mit dem Bauprojekt BIKINI BERLIN schlagen wir eine städtebauliche<br />
Brücke – in energieeffizienter Bauweise. Die Lebensdimensionen des<br />
Menschen wie Arbeiten, Einkaufen, Entspannen, Mobilität, Wohnen und<br />
Unterhaltung verschmelzen auf dieser Plattform zu einer urbanen Oase.<br />
Die Mischung aus gehobener Gastronomie, außergewöhnlichem Einzelhandel,<br />
Büros, Hotel und dem Kino Zoo Palast zwischen Zoologischem Garten<br />
und Gedächtniskirche verleiht der City West wieder den Status eines zukunftsweisenden,<br />
aufregenden Stadtteilzentrums. An diesem Ort wird das<br />
geboten, <strong>was</strong> Menschen suchen: das Besondere, die Inspiration, die Entdeckung,<br />
den Genuss und einen Blick in die Zukunft. Ganz entsprechend<br />
dem Motto von BIKINI BERLIN: „Lebe anders.“<br />
„AN DIESEM EINMALIGEN STANDORT WIRD<br />
ETWAS EINMALIGES GESCHAFFEN, DAS ES<br />
IN DER REPUBLIK NOCH NICHT GIBT UND<br />
SICH SICHERLICH AUCH WELTWEIT SEHEN<br />
LASSEN KANN.“<br />
KLAUS WOWEREIT<br />
Regierender Bürgermeister, Berlin<br />
BIKINI BERLIN<br />
Standort: Berlin<br />
Grundstücksgröße: 21.700 m²<br />
Fertigstellung: 2013<br />
Architekten: SAQ, Brüssel;<br />
Kahl Ernst Consultants, Berlin
01 02<br />
03<br />
05<br />
04<br />
Projektbeispiele Gewerbeimmobilien<br />
MOM-Park<br />
01 Wohn- und Einkaufspassage<br />
bei Nacht<br />
02 Wohnparkanlage mit<br />
Eigentumswohnungen<br />
The Westin Grand Frankfurt<br />
03 Aufenthalts- und Wartebereich<br />
im Foyer<br />
04 Großzügige Hotelsuite<br />
05 Blick auf das Hotel in zentraler<br />
Innenstadtlage<br />
20 l 21 Projektbeispiele Gewerbeimmobilien<br />
06<br />
Stachus Rondell<br />
06 Imposante Büro- und Einzelhandelsflächen<br />
Waldschlösschenareal<br />
07 Modernes Stadtquartier mit<br />
Gewerbebauten<br />
08 Bürogebäude mit traditioneller<br />
Gasthausbrauerei<br />
08<br />
07<br />
MOM-Park<br />
Standort: Budapest<br />
Grundstücksgröße: 39.711 m²<br />
Wohnfläche: 15.475 m²<br />
Bürofläche: 27.983 m²<br />
Einzelhandelsfläche: 30.742 m²<br />
Gastronomie: 2.136 m²<br />
Wohneinheiten: 166<br />
Park- und Stellplätze: 2.393<br />
Fertigstellung: 2002<br />
Architekten: Antal Puhl, Budapest;<br />
Teampannon GmbH, Budapest;<br />
Herbert Kochta, München<br />
The Westin Grand Frankfurt<br />
Standort: Frankfurt<br />
Grundstücksgröße: 5.543 m²<br />
Zimmer und Suiten: 371<br />
Park- und Stellplätze: 150<br />
Fertigstellung: 1989<br />
Architekten: von Lamatsch-<br />
Kaempfe + P. Westrup; Gallwitz,<br />
Hoffmann & Partner, Oberursel<br />
Stachus Rondell<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 1.500 m²<br />
Geschossfläche: 7.000 m²<br />
Umbau und Sanierung: 1992<br />
Architekten: Stöter-Tillmann &<br />
Kaiser, München<br />
Waldschlösschenareal, Dresden<br />
Standort: Dresden<br />
Grundstücksgröße: 64.000 m²<br />
Wohnfläche: 14.093 m²<br />
Gewerbefläche: 50.703 m²<br />
Fertigstellung: 1995 bis 1997<br />
Architekten: Herbert Kochta,<br />
von Gagern, München
01<br />
WelfenHöfe<br />
01 LöwenHof mit Blick zum<br />
Heckenlabyrinth im Innenhof<br />
Park Side<br />
02 Großzügige Terrasse<br />
03 Offene Wohnküche mit<br />
Durchgang zum Wohnbereich<br />
04 Wohnhaus mit angrenzender<br />
Parkanlage<br />
04<br />
02<br />
03<br />
Projektbeispiele Wohnimmobilien<br />
22 l 23 Projektbeispiele Wohnimmobilien<br />
05<br />
07<br />
Gartenpark Höhenkirchen<br />
05 Moderner Wohnbereich mit<br />
Ausgang zur Terrasse<br />
06 Großzügiger Wohn- und<br />
Essbereich<br />
07 Terrassenhaus in moderner<br />
Holzständerbauweise<br />
Am Klostergarten St. Anna<br />
08 Exklusives Wohnensemble<br />
mit Neubau-Eigentumswohnungen<br />
in historischer<br />
Umgebung<br />
08<br />
06<br />
WelfenHöfe<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 27.000 m²<br />
Wohneinheiten: 480<br />
Bürofläche: 9.000 m²<br />
Einzelhandelsfläche: 2.800 m²<br />
Fertigstellung: 2012<br />
Architekten: Peter Ebner and<br />
friends, München; Hild und K<br />
Architekten, München; Stefan<br />
Forster, Frankfurt; 03 Architekten,<br />
München<br />
Park Side<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 17.200 m²<br />
Wohneinheiten: 208<br />
Architekten: Aika Schluchtmann<br />
Architekten, München (1./2. BA);<br />
DBLB Planungsgesellschaft,<br />
München (3. BA)<br />
Gartenpark Höhenkirchen, 3. BA<br />
Standort: Höhenkirchen bei<br />
München<br />
Grundstücksgröße: 5.200 m²<br />
Wohnfläche: 3.822 m²<br />
Wohneinheiten: 35 ( 13 Wohnungen<br />
und 22 Häuser )<br />
Fertigstellung: Juli 2011<br />
Architekten: Georgens + Miklautz<br />
Architekten DWB, München<br />
Am Klostergarten St. Anna<br />
Standort: München<br />
Grundstücksgröße: 1.532 m²<br />
Wohnfläche: 3.900 m²<br />
Wohneinheiten: 32<br />
Fertigstellung: 2009<br />
Architekten: Hild und K Architekten,<br />
München
Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG | Denninger Straße 165 | 81925 München<br />
Telefon +49 89 9238-04 | Telefax +49 89 9238-431 | www.hausbau.de | Schörghuber Unternehmensgruppe<br />
Fragen gerne an: info@hausbau.de
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