Stuttgart Esslingen Heinrich Hermann Areal

HEINRICH HERMANN AREAL
A R C O
GREEN
LIVING

„Wohnen im eigenen Heim“ klingt so nostalgisch wie beruhigend.
Und tatsächlich ist das Gefühl, eigene vier Wände zu besitzen, eines, das gerade
in Zeiten unruhiger Börsenkurse und internationaler Euro-Krise zur Entspannung beiträgt.
Mit unserem Haus Arco im Heinrich Hermann Areal in Stuttgart-Wangen haben wir mit
all unserer Erfahrung aus über 1000 realisierten Wohneinheiten ein Kleinod für Sie geplant,
das mit seinen großzügigen Townhouses und eleganten Etagenwohnungen „Stadtleben“
neu definiert.
Starten Sie mit uns auf eine Reise in die Welt des Greenliving und erfahren Sie mehr über
die hohe Lebensqualität im Haus Arco.
Steigern Sie Ihre Ansprüche genau jetzt: Bitte umblättern.
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WAS IST
SCHON SICHER?
Während unsere Eltern und Großeltern ihren Lebensabend noch bequem durch Renten, Lebensversicherungen und Wertpapiere
finanzieren konnten, leben wir heute mit einer ungewissen Zukunft. Banken crashen, Zinsen fallen, der Euro erweist sich als reichlich
unsicher.
//
Was ist unser Geld in 20 Jahren noch wert?
6,20 %
4,91%
3,75 %
4,50 % 4,45 % 4,29 %
2,75 %
4,33 %
durchschnittliche Verzinsung Lebensversicherer
durchschnittliche Garantieverzinsung
Quelle: Map-Report 728 – 729
4,44 %
4,33 %
4,22 %
2,25 % 1,75 %
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
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3.000
2.000
1.000
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
DAX Entwicklung 2000 – 9/2011

DIE REGION STUTTGART
IN
SICHERHEIT
INVESTIEREN
Wir leben in einer Zeit der Trendwenden: Energie wird grüner. Die grüne Wiese entvölkert.
Immer mehr Menschen ziehen in immer weniger Städte.
//
Gewinner dieser Entwicklung ist die Landeshauptstadt Stuttgart – Stadt der Ingenieurskunst und der Tüftler. Führendes Innovationszentrum
einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands und somit Europas. Weltstadt, die sich im europäischen Vergleich
um das künftige wirtschaftliche Entwicklungspotential unter den Top Ten befindet.
Doch nicht nur wirtschaftlich hat die viertgrößte deutsche Landeshauptstadt viel zu bieten: Auch die besonders hohe Lebensqualität
in Stuttgart trägt zur stetig positiven Entwicklung der Landeshauptstadt bei. Optimale Voraussetzungen, um auch in 20 Jahren attraktiv
für wertstabile Immobilieninvestitionen zu sein.
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110
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2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Mietpreisverlauf 2000 – 2010
Durchschnitt 7 Großstädte, guter Wohnwert
Durchschnitt 7 Großstädte, mittlerer Wohnwert
Deutschlanddurchschnitt, guter Wohnwert
Deutschlanddurchschnitt, mittlerer Wohnwert
Quelle: Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband
der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.
225.000
200.000
175.000
150.000
125.000
100.000
75.000
50.000
25.000
1994
1996
1998
2000
2002 2004 2006 2008 2010
Baugenehmigungen im Wohnungsneubau (Mehrfamilienhäuser)
Quelle: Statistisches Bundesamt, BFW-Research 2011
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P
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B 14
B 10
B 10
B 10
Stuttgart
Esslingen
Heinrich Hermann
Areal
Sillenbuch
Degerloch
Rohracker
Heumaden
Wangen
Untertürkheim
Obertürkheim
Daimler AG
Waldebene Ost
Wangener Höhe
Rotenberg
(Grabkapelle)
Neckarpark
Hauptbahnhof

Böblingen
Ludwigsburg
Wangen
Stuttgart
Esslingen
Rems-Murr-Kreis
Göppingen
Stuttgart selbst zählt nur 568.000 Einwohner, doch längst ist Stuttgart mitsamt den umliegenden Gebieten zu einer Wirtschaftsregion
mit 2.700.000 Einwohnern zusammengewachsen.
//
Diese ungewöhnliche Wirtschaftspower schlägt sich in beeindruckenden Zahlen nieder: In der Wirtschaftsregion Stuttgart werden jährlich
mehr Patente angemeldet als in Kanada, Schweden oder Italien. Das BIP der quadratmetermäßig kleinen Region liegt sogar rund 33 %
über dem EU-Durchschnitt. Die Schwabenmetropole ist also deutlich mehr als nur der Motor Deutschlands.
Im Zentrum dieser Metropolregion und damit im Fokus der Pendlerströme aus den Umkreisen liegt Stuttgart-Wangen. Genau zwischen
Stuttgart-City und den starken Landkreisen Rems-Murr, Esslingen und Ludwigsburg, deren Attraktivität allein schon hoch genug ist.
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GRÜNE HÜGEL & „XXL-SCHNITZELTAGE“
NATUR MIT
BENEFIT – DIE
WALDEBENE OST
Wochenende in Wangen: Rauf aufs Rad und ab über die Wangener Höhe zur Waldebene Ost – Blätterrauschen, Biergärten
und Ballspielplätze inklusive.
//
Freizeit im Stuttgarter Osten ist immer farbenfroh – im Frühling leuchten die Blumen, im Sommer die Wälder, im Herbst die Weinberge,
und im Winter ist der Schnee hier so weiß wie die Schwäne auf dem Neckar.
8

Stuttgarts Biergarten-Kultur ist nicht zu verachten. Vor allem
an der Waldebene Ost zwischen Geroksruhe und
Wangen finden sich genügend Anlaufpunkte für durstige
Spaziergänger und hungrige kleine Kastaniensammler.
//
Der „Onkel Otto“ mit seinen Riesenschnitzeln und seinem
ebenso riesigen wie langmütigen Namensgeber
(einem Bernhardiner nämlich) ist nur einer davon, den
es unbedingt zu entdecken gilt.
IDYLL
FÜR
STADTPFLANZEN
Das eigene „Gärtle“ – geliebt, gehegt und über Generationen Sommerfrische-
Anlaufpunkt der talkessel-müden Städter. Sowohl auf der Wangener Höhe,
direkt gegenüber des Heinrich Hermann Areals, als auch auf der Waldebene
Ost laden die liebevoll gepflegten Schrebergärtchen und Streuobstwiesen
zum „Zaunbummel“ ein.
IM FUSSBALL
GANZ OBEN
In Brasilien wird am Strand gekickt. In England auf feinstem Rasen.
Und Fußballtraining mitten im Wald?
//
In Wangen kein Problem! Von der Wangener Höhe bis tief in
die Waldebene Ost finden sich neben Tennisanlagen und
Minigolfplätzen gleich mehrere Clubs, Plätze und Vereinsgaststätten
für große und kleine Balltalente.
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WANDERN UM EINZUKEHREN
EINE
LANDPARTIE
IN
STUTTGART
Wandern – das ist der Spaziergang zwischen zwei Wirtschaften.
//
So oder ähnlich werden Sie vielleicht nach ein paar Jahren in Wangen denken. Denn die
Gastronomie im Neckargebiet ist herrlich! Hier treffen Sie auf schwäbische Küche von
einfach-traditionell bis cross-over und erleben Weinfeste, Weinwanderungen und Besenwirtschaften,
die Sie sofort und nachhaltig vom Bier- zum Rebensafttrinker konvertieren lassen.
Die Kapelle auf dem Württemberg:
ein Stück Stuttgarter Gründungsgeschichte und die
Liebeserklärung an eine Königin.
//
Erwandern Sie die Weinberge rings um den Rotenberg
und vergessen Sie im Winter auf keinen Fall Schlitten und
Glühwein (natürlich vom Trollinger).
SCHMECKT‘S?
Diese Frage können Sie in den allermeisten schwäbischen
Weinstuben und Wirtschaften in und um Wangen guten
Gewissens schon vor dem ersten Bissen mit „Ja!“ beantworten.
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DER NECKAR – FREIZEITWERT TRIFFT
WIRTSCHAFTSFAKTOR
PAPA, WAS
IST DAS?
Hätten Sie’s gewusst? Bereits seit dem 1. Jh.. n. Chr. werden auf dem Neckar Waren verschifft. Auch heute noch ist Deutschlands
zwölftgrößter Fluss wichtige Wasserstraße mit jährlich rund 32.500 TEU Containerladungen Warenverkehr.
//
Sein Höhenunterschied von insgesamt ca. 160 m wird in der Schifffahrt durch 27 Schleusen zwischen Deizisau und Feudenheim
ausgeglichen. Allein in Stuttgart finden sich auf 13 km Flusslänge ganze vier beeindruckende Schleusenanlagen, deren Technik besonders
kleine Kapitäne fasziniert …
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Der Stuttgarter Neckarabschnitt wird als Sport- und Erholungsziel immer beliebter,
denn seit den 1970er Jahren wird seine Wasserqualität von Jahr zu Jahr besser –
nicht nur in den renaturierten Abschnitten, sondern auch am Stuttgarter Hafen.
//
Zeit also, nicht nur mit dem berühmten Neckar-Käptn von Stuttgart nach Marbach,
Besigheim oder Hessigheim zu schippern, sondern dem Wassersport auf dem
Stuttgarter Neckar endlich die Beachtung zu schenken, die er verdient. Denn ob
rudern, segeln, Canadier oder Kajak fahren – Angebote und offizielle Wassersportclubs
gibt es genug.
WASSERRATTEN
AHOI!
Rutschen, plantschen, vom „Zehner“ springen oder schon
morgens vor der Arbeit 50-Meter-Bahnen schwimmen – im
Inselbad Untertürkheim hat die ganze Familie Spaß.
//
Umso praktischer, dass sich das Inselbad nur ca. 500 m vom
Heinrich Hermann Areal befindet. Aber Achtung: Ihre Kinder
werden Ihnen in den künftigen Sommermonaten wohl nur noch
in Badehosen begegnen … Der Name „Inselbad“ ist übrigens
kein inhaltloser Marketing-Gag: Dieses großzügige Freibad liegt –
in Stuttgart einmalig – auf einer Landzunge, umschlossen vom
Neckar. Passierender Schiffsverkehr inklusive.
RADELN MIT DEM
STROM
Radtouren an Flusswegen haben einfach besonderen
Charme, denn es gibt immer was zu sehen – nur keine
Autos.
//
Und wenn die Kinder schlapp machen oder das
Erholungsviertele zu Kopfe steigt, fährt man dank
der guten Infrastruktur im Großraum Stuttgart ganz
einfach mit der S-Bahn wieder nach Hause.
13

IN 10 MINUTEN BIN ICH DA
MEIN
MITTELPUNKT
Weit genug entfernt – und nah genug dabei. Wangen ist gewachsener Stadtteil mit einer gesunden Infrastruktur, viel Grün –
und ohne die Nachteile einer echten Innenstadtlage.
//
Dabei ist Wangen so ideal an alle Knotenpunkte angeschlossen, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen kulturellen, wirtschaftlichen oder
einfach schönen Ziele erreichen. Sei’s zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Gerade aus Wangen
sind Sie sofort in der Stuttgarter City, der herrlichen Esslinger Altstadt oder in den umliegenden Naherholungsgebieten. Und genauso schnell
wieder in Ihrem Zuhause.
Schnell überall – ab Haus Arco:
zu Fuß
Rewe // 0 Min.
U-Bahn // 3 Min.
Kindergarten // 5 Min.
Grundschule // 9 Min.
per Auto
Stuttgart Mitte // 9 Min.
Esslingen Zentrum // 12 Min.
B10 (Autobahnanschluss) // 3 Min.
Rems-Murr-Kreis // 15 Min.
per Fahrrad
Inselbad // 5 Min.
Fußballstadion // 11 Min.
Mercedes-Benz Welt // 10 Min.
Neckarpark // 13 Min.
15

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Neckarpark
Mercedes-Benz Arena
Zuffenhausen Mercedes-Benz Museum
VTC (Van Technology
Center, Daimler AG)
IN GUTER
NACHBARSCHAFT
Hauptverwaltung
Daimler AG
Flankiert vom Stuttgarter Wirtschaftsadel und den herrlichen, bewaldeten Hügeln von Wangener
Höhe und Waldebene Ost liegt das Heinrich Hermann Areal. Hier, in dieser starken, gewachsenen
Struktur zwischen Mercedesstern und Wengerterhäuschen, setzen wir mit dem Haus Arco einen
wichtigen Akzent in Sachen Schaffenskraft, Vision und Leben mit der Natur.

Haus Arco
Heinrich Hermann
Areal
Weinberge Fellbach
Inselbad
Neckar Werktor
Daimler AG
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DAS HEINRICH HERMANN AREAL
VON DER
„BEPPERFABRIK“
ZUM
„PLACE
TO BE“
Anfang des 20. Jahrhunderts gründete Heinrich Hermann seine Etikettenfabrik „Herma“ direkt im Zentrum von Wangen, um diese während
der kommenden Jahrzehnte kontinuierlich um damals architektonisch wegweisende Gebäude der Jugendstil- und Bauhaus-Ära zu erweitern.
//
2008 wurde der Stammsitz der Herma GmbH verlegt und das geschichtsträchtige Gelände umgenutzt. Entstanden ist mit dem aufwändig
um- und bebauten Heinrich Hermann Areal an der Wangener Haupteinkaufsstraße ein angesagtes Wohn- und Geschäftsareal mit Wohnlofts,
Familienwohnungen, Büros, Praxen und den bekannten „Green Lagoon Houses“. Nun ist es an der Zeit, Heinrich Hermanns Aufbruchstimmung
weiterzutreiben und das Haus Arco (benannt, wie auch alle anderen Gebäude, nach klassischen Herma-Produkten) als letzte – und deshalb
besonders innovative und nachhaltige – Neubaumaßnahme im Areal zu starten …
1 Haus Astral (Straßenansicht) 2 Green Lagoon 3 Haus Perfekt
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Haus Arco Greenliving
2. Bauabschnitt // Fertigstellung ab 2012
Arco 4
Arco 5
Arco 3
PRIVATE
PARK
Ulmer Straße
Arco 2
Arco 1
Renzwiesen
Haus Favorit
Büros & Praxen
Haus Transparol
Loftbüros
Nähterstraße
4 Haus Transparol 5 Haus Favorit
4
5
Green Lagoon Houses
1. Bauabschnitt (verkauft) // Fertigstellung 2012
Fellner Straße
Haus Perfekt
Neubauwohnungen
Haus Astral
Loftwohnungen & Townhouses
1
2
3
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ARCO IM HEINRICH
HERMANN AREAL
Unverbindliche Visualisierung
GREENLIVING

Arco, das ist Design, Ökologie, Vision, Oase und Nest. In einer eigenständigen Architektur, die Maßstäbe setzt.
//
In einem doppeldeutig „grünen Umfeld“. Umgeben von grünen Hügeln, Fassadenbepflanzung und grüner Lunge im Innenhof.
Tiefgaragenstellplätze, die mit Mennekes Elektrofahrzeug-Steckdosen ausgestattet sind und einem Energiekonzept, das – genau wie
das Gestaltungskonzept des Hauses – auch in 30 Jahren noch überzeugen soll.
Erleben Sie Wohlbefinden und den Komfort, im hauseigenen REWE City Markt die letzten Feierabendeinkäufe zu erledigen, ohne
Parkplatzsuche und ohne „Oh nein – der Einkaufszettel liegt daheim“. Arco erfüllt, was wir von modernem Wohnen erwarten:
nicht nur Wohnraum zu sein – sondern Lebensraum.

Unverbindliche Visualisierung

Greenliving – ganz greifbar: Der Private Park des Haus Arco.
Morgens schon ins Grüne blicken, abends mit den Nachbarn
in der Laube grillen.
Und die Kinder spielen behütet zwischen Strandplatz und Wasserspiel.

Unverbindliche Visualisierung
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GUTE NACHT KINDER –
HALLO FREUNDE!
GLÜCKSGEFÜHLE
HOCH 2

Genügend Platz zu haben, ist ein herrliches Gefühl. Genügend Platz für sich zu haben, ein noch besseres. In unseren Townhouses leben Sie
mit guter Gestaltung, überraschenden Ausstattungsdetails wie Faltstahltreppen – und auf zwei Etagen zwischen ca. 105 und ca. 135 Quadratmetern.
//
Das heißt: Auch wenn Kinder da sind, müssen die gelegentlichen Herrenabende oder Sundowner-Treffen mit alten Freunden oder neuen
Nachbarn nicht im Flüsterton ausfallen, die Kinder schlafen oben – friedlich und ungestört. Sie sitzen unten – auch ungestört und mit genügend
Zeit und Raum für sich und das Erwachsenenleben.
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Townhouse 5.2.2 – 5.3.2
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MEIN HAUS HAT KEINEN GARTEN –
MEIN HAUS HAT EINEN PARK!
TOWNHOUSES
UND
UPTOWN-
HOUSES
Townhouse 1.0.6 – 1.1.6
Modern, elegant, licht und so wandlungsfähig: Die Townhouses mit Zugang im EG und die Uptownhouses, die Sie im 2. Obergeschoss
betreten, versprechen Wohnqualität für Familien und kreative Kosmopoliten. Aufgeteilt auf jeweils zwei Stockwerke, mit Garten oder Balkon,
findet jeder seinen eigenen Lieblingsraum, sein Refugium, seinen Rückzugsort.
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Unverbindliche Visualisierung
MEIN ZUHAUSE – FÜR IMMER!
RAUM-
GEFÜHL

Egal, in welcher Lebenssituation Sie sich befinden oder welche Pläne Sie haben – im Haus Arco finden Sie Ihre Wohnung unter
x verschiedenen Möglichkeiten von der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 Quadratmetern bis zur 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 Quadratmetern.
//
Sie möchten Garten? Willkommen im Erdgeschoss. Sie lieben Aussicht? Auf die Weinberge? Gern! Sie wünschen sich ein Penthouse?
Wunderbar! Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem – Wir sind Meister im Wohnwünscheerfüllen!

Etagenwohnung 1.3.1 Etagenwohnung 2.1.2
Komfort trifft Klasse. Die Wohnungen im Haus Arco versprechen ein Plus an Stil, ein Plus an Vorausdenken, ein Plus an Annehmlichkeit.
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GENAU MEIN DING
VOM
APARTMENT
BIS ZUM
PENTHOUSE
Etagenwohnung 2.2.1 Etagenwohnung 3.4.1
Sie entscheiden: Sind Sie der Garten-Typ, dem es Vergnügen macht, das eigene Blumenbeet zu pflegen, oder eher der Beobachter
von oben, der die Intimität seines Balkons schätzt? Wofür auch immer Sie sich entscheiden – beide Wohnsituationen erreichen Sie
völlig ohne störende Stufen.
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HEIZ-
UND WARMWASSER-
VERSORGUNG
MIT HOLZPELLETANLAGE
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AUCH IN ZUKUNFT GUT
IHR
BEITRAG ZUR
ENERGIEWENDE
Sie achten bei neuen Hausgeräten auf Energieeffizienzklassen,
heizen nicht bei geöffneten Fenstern und wissen, dass Ihr Fern seher
auch auf „Stand-by-Betrieb“ Strom verbraucht.
//
Und trotzdem schlägt die Bewirtschaftung der deutschen Haushalte
mit 30 % des Energieverbrauchs zu Buche. Für das Haus Arco
haben wir deshalb ein Energiekonzept entwickelt, das einerseits
den Heizenergiebedarf senkt und andererseits eine CO2-neutrale Energiegewinnung gewährleistet.
Um immer beste Raumluft zu gewährleisten, wird jede
Wohneinheit mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
ausgestattet.
//
Das bedeutet, dass die verbrauchte Raumluft über
einen Wärmetauscher nach außen abgeführt wird. Die
nachströmende Frischluft wird in diesem Wärmetauscher
vorerwärmt, sodass ca. 90 % der Heizenergie zurückgeführt
wird.
Raumluft
24 °C
Frischluft
19 °C
Lüfter
Pollenfilter
Wärmetauscher
Raumluft
5 °C
Frischluft
0 °C
Industrie 26
Verkehr 28
Die Verteilung des Energieverbrauchs in Deutschland.
Alle Angaben in Prozent. Quelle: dena
KFW
55
Gewerbe 16
Raumwärme 71
Haushalte 30
Warmwasser 12
Elektrogeräte und Beleuchtung 17
Das Haus Arco wird den Standard „Niedrigenergiehaus KFW 55“
erhalten. Diese Effizienzklasse erreichen wir durch hervorragende
Dämmung, modernste Baustoffe, Dreifachverglasung und eine
umweltfreundliche Holzpelletheizung.
//
So tragen wir unseren Teil zur Energiewende bei, schonen
Umwelt und Ressourcen – und Ihre Nebenkosten.
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DESIGNLINIE
„PURE“
Ein frischer Frühjahrsmorgen am Rotenberg. Tau, der Nebel verzieht sich, erste Vögel zwitschern. Die Luft ist rein,
der Blick geht in die Ferne.
//
Die Designlinie „Pure“ spielt mit kühlen Farben und wertvollen Materialien: Schiefer in „deep grey“ trifft sowohl im Wohnbereich als auch
im Badezimmer auf reinweißen Putz. Ebenso reinweiß sind die Türen – und bilden einen spannenden Kontrast zum Parkett in dunkler Eiche.
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KÜHLE KLARHEIT

NATÜRLICHE BEHAGLICHKEIT
DESIGNLINIE
„ORGANIC“
Blätter wirbeln auf der Wangener Höhe. Eicheln und Kastanien liegen am Wegesrand, Kinder lassen Drachen steigen –
die Weinlese beginnt.
//
„Organic“ bedeutet „Leben mit der Natur“ – mit warmen Farben, sanften Rundungen, Handschmeichlern. Dielen aus Eiche natur
fügen sich an cremeweißen Putz. Ihr Badezimmer besticht durch indischen Serpentenit in Jadegreen und cremeweiße Fliesen.
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Wohnen
Rewe-Markt
Das Haus Arco in der Draufsicht.
Wohnen
Rewe-Markt
Tiefgarage
Die Schnittzeichnung des Hauses Arco.

REWE CITY
IM HAUS ARCO
WAS
VERGESSEN?
B I N
GLEICH
WIEDER DA!
… und zwar wirklich gleich: Denn der REWE City Markt ist baulich getrennt vom Wohnbereich des Hauses Arco – aber so praktisch
verbunden, dass Sie in null Komma nichts im Laden stehen.
//
Ihr Vorteil: Sie kaufen ab sofort immer ganz unkompliziert und frisch nach Appetit ein und reduzieren so Ihren Verbrauch an Tiefkühlpizzen
und Tütensuppen drastisch – gut für Ihre Gesundheit, die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Dass Sie im Haus Arco einen REWE City Markt vorfinden und kein anderes Supermarkt-Konzept, kommt übrigens nicht von ungefähr:
denn REWE City steht wie kein anderer Frischemarkt für Nähe, großen Frischeanteil auf vergleichsweise kleinen Flächen sowie
geringen Energieverbrauch durch neueste Technik und liegt deshalb voll im Arco-Trend.
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Klaus Grübnau, Architekt Frische und eigenständige Architektur jenseits
der Konventionen, auf die Sie auch in dreißig Jahren noch stolz sein können.
„GREENLIVING
IN STYLE“
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Andreas Piete, Generalagent der Württembergischen
Versicherung AG Die Zinsen für Immobilienkäufe sind am
Boden – der DAX spielt verrückt.
//
„Der richtige Zeitpunkt, um Wohneigentum zu erwerben,
ist deshalb genau jetzt.“
„BAUCHENTSCHEIDUNG
MIT
KOPFBETEILIGUNG“
Susan Kufner, Kufner Immobilien Wie so vieles im Leben ist der Kauf
einer Immobilie eine „Bauchentscheidung mit Kopfbeteiligung“.
Die Atmosphäre, das Umfeld, die Gestaltung müssen stimmen – Raum,
Lage, Kosten-Nutzen sind Basis jeder Überlegung.
„IHR
HABT
UNSERE
WELT
NUR
GELIEHEN“
Kilian K.
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UNSER GANZER STOLZ
UNSERE
ERFAHRUNG
Ihr Partner: Planbau Schwaben Haus Arco GmbH & Co. KG, ein Gemeinschaftsunternehmen der Planbau Schwaben Gruppe Stuttgart
und der UBG Unternehmensgruppe Leonberg.
//
In die Zukunft zu schauen und heute zu bauen, was auch in 50 Jahren noch ästhetischen, qualitativen und ökologischen Bestand hat,
sehen wir als unsere Verantwortung. In 50 Jahren das Stadtbild noch immer positiv zu prägen, ist unser Anspruch.
Seit mehr als 35 Jahren kennt UBG den deutschen Immobilienmarkt aus unterschiedlichen Perspektiven, von der Projektentwicklung über
die Fondsemission bis hin zum Immobilienmanagement, und hat bis heute Investitionen von mehr als 600 Millionen Euro realisiert.
Die Planbau Schwaben Gruppe hat seit 1989 über 1000 Wohneinheiten jenseits des Bauträger-Allerleis konzipiert, verwirklicht und ver-
trieben – und widmet sich in den letzten Jahren besonders auch der Umweltfreundlichkeit und Energiebilanz von Wohn- und Geschäftsbauten.
Das Projekt „Haus Arco“ betrachten wir von UBG und Planbau Schwaben als weiteren Meilenstein in unserer Vita. Als Neubauprojekt,
das architektonisch, konzeptionell und vor allem auch ökologisch Marken setzt. Wir freuen uns darauf.
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–
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–
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–
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–
–
–
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
ARCO
GREEN
LIVING
Haus Arco, Greenliving
//
Ulmerstr. 294 – 298
70327 Stuttgart-Wangen
Grundstücksfläche: ca. 3.520 qm
Wohnnutzung
//
5 verbundene Gebäudeteile mit ca. 4.300 qm Wohnfläche
ca. 47 Wohneinheiten
davon:
ca. 11 Town- und Uptownhouses
ca. 36 Penthouses und Apartments
Wohnflächen ab ca. 55 qm mit 2 Zimmern
bis ca. 155 qm mit 6 Zimmern
Zentraler privater Park (nur für Bewohner)
ca. 54 Tiefgaragenstellplätze im 2. UG
Baustandard entspricht der EnEV 2009 – 45 % = KfW 55
Fußbodenheizung
3-fach-Verglasung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Verschiedene Ausstattungslinien (z. B. Bäder, Parkett, Wände)
Heizungsart: Holzpelletanlage (contracted)
Showroom bis Baubeginn
//
Renzwiesen 15, 70327 Stuttgart-Wangen
Öffnungszeiten im Internet unter www.arco-greenliving.de
oder nach Terminvereinbarung
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–
–
Gewerbliche Nutzung
//
ca. 1.290 qm vermietbare Fläche
davon:
ca. 900 qm Verkaufsfläche + Lager und Nebenräume
ca. 33 Tiefgaragenstellplätze im 1. UG
Voll vermietet an REWE
Laufzeit 15 + 2 x 5 Jahre
Planungsstand Oktober 2011

Impressum. Herausgeber ist die Planbau Schwaben Haus Arco GmbH & Co. KG.
Komplementärin: Planbau Schwaben Haus Arco Komplementär GmbH.
Die Angaben und Illustrationen in diesem Prospekt entsprechen dem Stand der Planung zum Zeitpunkt der Drucklegung (10.2011).
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Prospekt dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Konzept und Layout: communication design agency, www.cdcy.de
Text: Verena Taschinger, www.herzblut.tv
Bilder: Planbau Schwaben, Agenturen, Kohler GmbH, communication design agency

PLANBAU
SCHWABEN
Planbau Schwaben Haus Arco GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 46
70184 Stuttgart
//
T +49 (0) 711.2684480
F +49 (0) 711.26844848
info@arco-greenliving.de
www.arco-greenliving.de