PDF-Version - VW Immobilien
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Komfortables Einfamilienhaus im Neubaugebiet<br />
Kerksiek<br />
Exposé zu Objekt Nr. 2108<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Frank Hettmer<br />
Tel. +49 5361 264-306<br />
frank.hettmer@vwimmobilien.de<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Nurten Inci<br />
Tel. +49 5361 264-287<br />
nurten.inci@vwimmobilien.de<br />
Volkswagen <strong>Immobilien</strong> GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de
Daten zum Objekt<br />
Ort: Wolfsburg<br />
Grundstück: ca. 840 m²<br />
Wohnfläche: ca. 180 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Baujahr: 2008<br />
Kaufpreis:<br />
Provision:<br />
468.000,00 € (VB)<br />
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu tragen vom Käufer<br />
Wohnlage<br />
Ehmen ist ein Stadtteil von Wolfsburg. Er zeichnet sich als Neubaugebiet und durch gute<br />
Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und Autobahn aus. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln<br />
erreicht man die Wolfsburger Innenstadt in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und<br />
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Kombination aus idyllischer<br />
Wohnlage und die Nähe zur Stadt Wolfsburg machen diesen Ort zu etwas Besonderem in der Region.<br />
Volkswagen <strong>Immobilien</strong> GmbH | Poststraße 28 | 38440 Wolfsburg | www.vwimmobilien.de 2/10
Beschreibung des Objekts<br />
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und von den Eigentümern bezogen.<br />
Ein pflegeleichter Garten lädt zum Toben und Relaxen ein und bietet eine Süd- und eine Westterrasse.<br />
Über die großzügige Einfahrt ist das Haus gut zu erreichen. Der Hauseingangsbereich führt in den<br />
hellen Flur im Erdgeschoss mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Treppenabgang zum<br />
Untergeschoss.<br />
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche und angrenzendem<br />
Vorratsraum, einem Tageslichtbad und das derzeitige Kosmetikstudio. Es besteht die Möglichkeit, das<br />
Wohnzimmer und die Küche zusammenzulegen.<br />
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume der Familie, ein Arbeitszimmer und das Hauptbad mit<br />
Badewanne und Dusche. Ein Highlight ist der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer.<br />
Im Souterrainbereich befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Terrasse und zwei allgemeine<br />
Kellerräume und der Wasch- und Trockenraum.<br />
Weitere Details:<br />
- im gesamten Haus elektrisch betriebene Außenrollläden<br />
- hochwertige Einbauküche von Rose inkl. Geräten<br />
- komplette Fußbodenheizung<br />
- die Einbaumöbel in den Bädern bleiben<br />
- Südterrasse und Westterrasse<br />
- Doppel-Carport mit Abstellraum<br />
Ein Familienhaus, das viel Privatsphäre und Gestaltungsraum bietet.<br />
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technische<br />
Änderungen bleiben vorbehalten.<br />
Grundrissdarstellungen sind nicht maßstäblich. Die Objektbeschreibung ist ausschließlich für den<br />
Empfänger bestimmt. Eine<br />
Weitergabe an Dritte schließt unseren Provisionsanspruch bei Kaufvertragsabschluss nicht aus.<br />
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Küche<br />
Küche / Esszimmer<br />
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Wohnzimmer<br />
Badezimmer<br />
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Badezimmer<br />
Garten<br />
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Garten<br />
Terrasse<br />
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Souterrain<br />
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Erdgeschoss<br />
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Dachgeschoss<br />
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technische<br />
Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellungen sind nicht maßstäblich. Die<br />
Objektbeschreibung ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte schließt<br />
unseren Provisionsanspruch bei Kaufvertragsabschluss nicht aus.<br />
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