Bodenpreise 2012/2013 - Sparkasse Staufen-Breisach
Bodenpreise 2012/2013 - Sparkasse Staufen-Breisach
Bodenpreise 2012/2013 - Sparkasse Staufen-Breisach
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S <strong>Sparkasse</strong><br />
Freiburg-Nördlicher Breisgau<br />
Sprechen Sie mit uns!<br />
Ihre <strong>Sparkasse</strong>n-<br />
ImmobilienCenter in . . .<br />
S <strong>Sparkasse</strong><br />
Hochschwarzwald<br />
S <strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Staufen</strong>-<strong>Breisach</strong><br />
Auf gutem Grund<br />
Die <strong>Bodenpreise</strong><br />
<strong>2012</strong>/<strong>2013</strong><br />
in der Regio.<br />
FREIBURG<br />
Kaiser-Joseph-Straße 186-190<br />
79098 Freiburg<br />
Telefon: 0761/215-1561<br />
Telefax: 0761/215-1569<br />
EMMENDINGEN<br />
Marktplatz 13<br />
79312 Emmendingen<br />
Telefon: 07641/458-1552<br />
Telefax: 07641/458-1559<br />
KENZINGEN<br />
Freiburger Straße 1<br />
79341 Kenzingen<br />
Telefon: 07644/803-1571<br />
Telefax: 07644/803-1579<br />
WALDKIRCH<br />
Damenstraße 8<br />
79183 Waldkirch<br />
Telefon: 07681/207-1580<br />
Telefax: 07681/207-4569<br />
BAD KROZINGEN<br />
Lammplatz 2<br />
79189 Bad Krozingen<br />
Telefon: 07633/812-8070<br />
Telefax: 07633/812-9950<br />
BREISACH<br />
Neutorplatz 8<br />
79206 <strong>Breisach</strong><br />
Telefon: 07667/9450-9090<br />
Telefax: 07667/9450-9911<br />
Kirchzarten<br />
Hauptstraße 5<br />
79199 Kirchzarten<br />
Telefon: 07661/900-176<br />
Telefax: 07661/900-206<br />
Titisee-Neustadt<br />
Am Postplatz 10<br />
79822 Titisee-Neustadt<br />
Telefon: 07651/900-174<br />
Telefax: 07651/900-179<br />
500/04/12<br />
ELZACH<br />
Neunlindenstraße 4<br />
79215 Elzach<br />
Telefon: 07682/8009-1585<br />
Telefax: 07682/8009-4579<br />
20<br />
1
Die Grundstückspreise<br />
in der Regio auf einen Blick.<br />
Wir haben es uns mit den <strong>Sparkasse</strong>n-Immobilien-Centern zur<br />
Aufgabe gemacht, nicht nur kompetent rund um das Thema<br />
Immobilie zu beraten, sondern auch Daten aus den Immobilienmärkten<br />
einer breiten Öffentlichkeit zugänglich zu machen.<br />
So informiert Sie dieser Überblick über die aktuellen Grundstückspreise<br />
in der Stadt Freiburg mit Vororten und den Städten<br />
und Gemeinden des Landkreises Emmendin gen, Elztal, Hochschwarzwald,<br />
Dreisamtal, <strong>Staufen</strong>, <strong>Breisach</strong> und Kaiserstuhl.<br />
Die Preise werden in Euro je m 2 für privates Bauland inklusive<br />
Erschließungskosten veröffentlicht.<br />
Wir haben die Preise in Bandbreiten angegeben. Damit werden<br />
die häufigsten Werte abgedeckt. Je nach Lage und Zustand<br />
bestimmter Grundstücke können diese Angaben über oder<br />
unter den Durchschnittswerten liegen.<br />
Wir hoffen, dass Ihnen die Zusammenstellung der Daten für Ihre<br />
privaten und beruflichen Grundstücksgeschäfte hilfreich und<br />
nützlich ist.<br />
Die in dieser Broschüre genannten Preise beruhen auf öffentlich<br />
zugänglichen Quellen. Eine Garantie für die Richtigkeit oder<br />
Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.<br />
2<br />
Die <strong>Sparkasse</strong>n-<br />
Baufinanzierung<br />
Wir kennen den heimischen<br />
Immobi lienmarkt wirklich und Sie<br />
profitieren davon.<br />
Wir informieren Sie über alle<br />
rele van ten Förderungen und Vergünsti<br />
gungen, wie z.B. das KfW-<br />
Wohneigen tumsprogramm.<br />
In Verbindung mit den attraktiven<br />
Zinsen der <strong>Sparkasse</strong>n-Baufinanzierung<br />
finden wir auch für Sie die<br />
tragbare Alternative zur Miete.<br />
Der Tilgungsbeginn und die Tilgungshöhe<br />
werden Ihren Wünschen<br />
angepasst.<br />
Die Abwicklung von Darlehen der<br />
Landesbausparkasse Baden-Württemberg<br />
und der SV <strong>Sparkasse</strong>n-<br />
Versicherung erfolgt durch uns im<br />
Rahmen der „Finanzierung aus<br />
einer Hand“.<br />
3<br />
„Finanzierung aus einer Hand“<br />
bedeutet für Sie:<br />
Zeitersparnis<br />
Sie haben nur einen Gesprächspartner:<br />
Ihre <strong>Sparkasse</strong><br />
Kostenersparnis<br />
Unterlagen sind nur in einfacher<br />
Ausfertigung erforderlich, die<br />
Grundschuldeintragung erfolgt in<br />
einer Summe.<br />
Optimale<br />
Kombinationsmöglichkeiten<br />
Verschiedene Finanzierungsbausteine<br />
stellen wir aus unseren<br />
Angeboten und denen der Landesbausparkasse,<br />
der SV <strong>Sparkasse</strong>n-<br />
Versicherung und der Förderinstitute<br />
individuell zusammen. So sind<br />
Zinsfestschreibungen über die<br />
gesamte Laufzeit möglich.<br />
Kompetenz aus einer Hand vom<br />
ersten Sparbeitrag bis zur letzten<br />
Darlehensrate!
200-380<br />
230-350<br />
230-380<br />
300-400<br />
250-320<br />
280-360<br />
Freiburg<br />
und Umland<br />
Gefragter Standort<br />
Die Schwarzwaldmetropole im<br />
Breisgau, das wirtschaftliche und<br />
kulturelle Zentrum am Oberrhein,<br />
gehört zur Wohlfühlstadt Nr. 1 in<br />
Deutschland. Mildes Klima, reizvolle<br />
Natur, hoher Wohn- und Freizeit wert<br />
zeichnen diese Stadt aus. Zuzüge<br />
aus ganz Deutschland belegen dies<br />
eindrucksvoll. Freiburg gehört zu<br />
den am schnellsten wachsenden<br />
deutschen Großstädten.<br />
Bauland wird nicht billiger<br />
Hohe Grundstückspreise spiegeln<br />
diese Nachfrage wider. So ist privates<br />
Bauland in Freiburg sehr rar.<br />
Lediglich in den beiden Neubaugebieten<br />
Rieselfeld und Vauban wurden<br />
große Flächen angeboten. Beide<br />
Baugebiete gehen jedoch der Fertig -<br />
stellung entgegen. Neue Wohngebiete<br />
werden in naher Zukunft nur<br />
noch punktuell und mit deutlich<br />
geringerem Bauplatzangebot entwickelt.<br />
So sind bis zum Jahr 2010 auf<br />
Frei burger Gemarkung ca. 180 ha<br />
4<br />
Flächen für Wohnbauland ausgewiesen.<br />
Insbesondere in St. Georgen,<br />
dem Freiburger Osten und dem<br />
Tuniberg sollen diese Grundstücke<br />
bebaut werden können. Aber auch<br />
im Stadtteil Zähringen sind etwa 9<br />
ha als Wohnbauland vorgesehen.<br />
Attraktive Immobilien im<br />
Geschäftsgebiet<br />
Der Markt für Wohnimmobilien in<br />
unserer Region besteht aus einer<br />
Reihe von Mikro-Märkten mit unterschiedlichen<br />
Wachstumsphasen und<br />
Wachstumschancen. Grob kann der<br />
Markt im Berichtsgebiet zwischen dem<br />
großstädtisch geprägten Be reich der<br />
Stadt Freiburg und der eher ländli chen<br />
Struktur des Umlandes des nördlichen<br />
Breisgaus unterteilt werden.<br />
Die Beliebtheit der Stadt Freiburg<br />
führt zu einer über durchschnittlich<br />
hohen Nach frage externer Käufer.<br />
Liegt der Landes durchschnitt bei<br />
ca. 9%, so kommen in Freiburg ca.<br />
45% aller Käufer von auswärts!<br />
240-330<br />
Entscheidend für den Preis eines<br />
Grundstückes ist die Lage. Aussichtslagen<br />
und reine Wohngebiete generieren<br />
andere Preise als Standorte<br />
mit Verkehrsbeeinträchtigungen oder<br />
Industrieimmissionen. Auch die Art<br />
der Bebauung wirkt auf den Preis.<br />
So werden Wohngebiete mit überwiegender<br />
Einfamilienhausbe bau ung<br />
höher bewertet als Hochhaus siedlungen.<br />
5<br />
260-400<br />
260-330<br />
260-380<br />
260-330<br />
ImmobilienCenter<br />
Immobilien GmbH<br />
205-295 290-360<br />
280-400<br />
250-530<br />
270-350<br />
280-440<br />
280-470<br />
250-350<br />
330-450<br />
180-230<br />
Die <strong>Bodenpreise</strong><br />
in Freiburg und im Umland<br />
300-470 330-700<br />
Mitte<br />
300-360<br />
310-650<br />
310-500<br />
180-300<br />
300-460<br />
280-500<br />
330-540<br />
260-380<br />
In Freiburg wird bei den gefragten<br />
Lagen oft zuerst die Wiehre genannt.<br />
Baustil, Urbanität und die Nähe zur<br />
Altstadt sind Gründe dieser Beliebtheit.<br />
Gute Lagen sind auch in Zähringen<br />
und vor allem in Herdern zu<br />
finden. Zusammen mit Littenweiler<br />
bilden diese Stadtteile die Spitzengruppe<br />
bei den Grundstückspreisen<br />
in Freiburg.<br />
280-450
100-170 100-250<br />
90-130<br />
75-140<br />
75-125<br />
75-125<br />
75-115<br />
Katzenmoos<br />
75-125<br />
75-163<br />
75-175<br />
75-200<br />
90-195<br />
140-160<br />
110-150<br />
180-340<br />
170-270<br />
160-260<br />
130-240<br />
105-140<br />
80-145<br />
105-195<br />
160-250<br />
150-180<br />
120-205<br />
140-200<br />
180-220<br />
220-240<br />
250-370<br />
200-240<br />
100-130<br />
140-250<br />
210-340<br />
160-220<br />
140-230<br />
220-300<br />
125-200<br />
75-225<br />
50-170<br />
© <strong>Sparkasse</strong> Freiburg - Nördlicher Breisgau<br />
ImmobilienCenter<br />
Immobilien GmbH<br />
180-230<br />
160-280<br />
180-220<br />
150-210<br />
180-270<br />
280-330<br />
220-250<br />
220-280<br />
180-250<br />
240-280<br />
300-400<br />
175-320<br />
300-380<br />
175-320<br />
260<br />
250-510<br />
170-330<br />
ImmobilienCenter<br />
Immobilien GmbH<br />
Die <strong>Bodenpreise</strong> im nördlichen Breisgau<br />
Die <strong>Bodenpreise</strong> im Elztal<br />
Die große Kreisstadt Emmendingen,<br />
mit 26.000 Einwohnern auch die<br />
größte Stadt im Landkreis, ist das<br />
Mittelzentrum des Landkreises<br />
Emmendingen und liegt malerisch<br />
eingebettet im Breisgau zwischen der<br />
Vorbergzone des Schwarzwaldes und<br />
dem Kaiserstuhl in der Rhein ebene.<br />
Emmendingen zählt nach wie vor zu<br />
den Standorten mit den höchsten<br />
Baulandpreisen im Landkreis.<br />
Für den nördlichen Breis gau insgesamt<br />
wurde eine un ein heitliche<br />
Entwicklung festgestellt. So blieben<br />
zwar die meisten Grund stückswerte<br />
stabil, in einzelnen Gemeinden gab<br />
es jedoch Preis stei gerungen und in<br />
anderen dagegen Preiskorrekturen<br />
nach unten. Neue Spitzenreiter im<br />
Landkreis sind nun die Kommunen<br />
Vör stetten, Denzlingen sowie<br />
Waldkirch mit bis zu 510,– €/m 2 für<br />
erschlossenes Bau land.<br />
Der Immobilienmarkt im Elztal wird<br />
durch Waldkirch dominiert. Die<br />
zweitgrößte Stadt im Landkreis<br />
Emmendingen ist nicht nur durch<br />
ihre Orgelbau-Tradition weit über<br />
die Region hinaus bekannt, auch<br />
Firmen mit Weltrang haben vor Ort<br />
ihren Sitz. Das Elztal mit seinen<br />
Seitentälern bietet eine unverwechselbare<br />
und vielfältige Landschaft.<br />
Über allem thront der Kandel mit<br />
1.243 m Höhe.<br />
Die Preise in Waldkirch gehören mit<br />
zu den höchsten im Land kreis,<br />
deut lich beeinflusst durch die Nähe<br />
zu Freiburg, der guten Infrastruktur<br />
und den gut erschlossenen Verkehrs<br />
wegen. Die S-Bahn-Linie nach<br />
Frei burg reduziert die Entfernung<br />
auf 19 Minuten im Taktverkehr. Dies<br />
macht Waldkirch zum Alternativ-<br />
Wohnort für Neubürger auch aus<br />
anderen Regionen.<br />
6<br />
7
Freiburg, nördlicher Breisgau<br />
und Elztal<br />
Grundstückspreise<br />
in ausgewählten Gemeinden<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
von<br />
bis<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
von bis<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
von bis<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
von bis<br />
Freiburg und<br />
Umland<br />
Buchheim 230 € 350 €<br />
Freiburg<br />
-Betzenhausen 300 € 470 €<br />
-Ebnet 280 € 450 €<br />
-Haslach 280 € 440 €<br />
-Herdern 330 € 700 €<br />
-Hochdorf 280 € 360 €<br />
-Landwasser 290 € 360 €<br />
-Lehen 280 € 400 €<br />
-Littenweiler 280 € 500 €<br />
-Mooswald 300 € 360 €<br />
-Munzingen 240 € 330 €<br />
-Opfingen 260 € 380 €<br />
-Rieselfeld 250 € 530 €<br />
-St. Georgen 280 € 470 €<br />
-St. Nikolaus 260 € 330 €<br />
-Stühlinger 280 € 450 €<br />
-Tiengen 260 € 400 €<br />
-Waltershofen 260 € 330 €<br />
-Weingarten 270 € 350 €<br />
-Wiehre 310 € 650 €<br />
-Zähringen 330 € 540 €<br />
Gundelfingen 300 € 460 €<br />
Günterstal 310 € 500 €<br />
Heuweiler 250 € 320 €<br />
Horben 180 € 300 €<br />
Hugstetten 230 € 380 €<br />
Kappel 260 € 380 €<br />
March 200 € 380 €<br />
Merzhausen 330 € 450 €<br />
Sölden 180 € 230 €<br />
Umkirch 205 € 295 €<br />
Vörstetten 300 € 400 €<br />
Wildtal 400 € 460 €<br />
Wittnau 250 € 350 €<br />
Nördl. Breisgau<br />
Amoltern 100 € 140 €<br />
Bahlingen 170 € 270 €<br />
Bleichheim 75 € 115 €<br />
Bombach 80 € 145 €<br />
Bötzingen 160 € 280 €<br />
Bottingen 150 € 210 €<br />
Broggingen 75 € 125 €<br />
Denzlingen 300 € 400 €<br />
Eichstetten 180 € 230 €<br />
Emmendingen 250 € 370 €<br />
Endingen 180 € 340 €<br />
Forchheim 110 € 150 €<br />
Freiamt 105 € 195 €<br />
Hecklingen 130 € 160 €<br />
Heimbach 150 € 180 €<br />
Herbolzheim 100 € 250 €<br />
Kenzingen 160 € 250 €<br />
Kiechlingsbergen 140 € 160 €<br />
Kollmarsreute 180 € 250 €<br />
Köndringen 180 € 220 €<br />
Königschaffh. 140 € 160 €<br />
Landeck 140 € 200 €<br />
Maleck 200 € 240 €<br />
Malterdingen 120 € 205 €<br />
Mundingen 220 € 240 €<br />
Nimburg 180 € 220 €<br />
Nordweil 105 € 140 €<br />
Reute 240 € 280 €<br />
Rheinhausen 100 € 170 €<br />
Riegel 160 € 260 €<br />
Sexau 220 € 280 €<br />
Teningen 180 € 270 €<br />
Tutschfelden 75 € 125 €<br />
Vörstetten 300 € 380 €<br />
Wagenstadt 75 € 140 €<br />
Wasser 220 € 250 €<br />
Weisweil 90 € 130 €<br />
Windenreute 280 € 330 €<br />
Wyhl 90 € 195 €<br />
Elztal<br />
Biederbach 75 € 163 €<br />
Elzach-Stadt 125 € 200 €<br />
Katzenmoos 75 € 125 €<br />
Oberprechtal 75 € 200 €<br />
Prechtal 75 € 175 €<br />
Yach 75 € 225 €<br />
Glottertal 170 € 330 €<br />
Gutach-Ort 140 € 250 €<br />
Gutach-Bleibach 140 € 230 €<br />
Gutach-Siegelau 100 € 130 €<br />
Simonswald 50 € 170 €<br />
Waldkirch<br />
-Stadt 250 € 510 €<br />
-Buchholz 175 € 320 €<br />
-Kollnau 210 € 340 €<br />
-Siensbach 220 € 300 €<br />
-Suggental 260 €<br />
Winden 160 € 220 €<br />
8<br />
9
160-260<br />
110-240<br />
130-400<br />
© <strong>Sparkasse</strong> Freiburg - Nördlicher Breisgau<br />
230-710<br />
80-300<br />
50-300<br />
98-190<br />
65-300<br />
40-100<br />
. . . und im<br />
Hochschwarzwald<br />
© <strong>Sparkasse</strong> Freiburg - Nördlicher Breisgau<br />
80-255<br />
65-375<br />
35-105<br />
40-160<br />
Die <strong>Bodenpreise</strong><br />
im Dreisamtal . . .<br />
75-95<br />
40-120<br />
Das Dreisamtal ist nicht nur die<br />
Wunschregion vieler Urlauber. Hier<br />
lässt es sich auch sehr gut wohnen. In<br />
unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg<br />
mit ihren vielfältigen Ein kaufs- und<br />
kulturellen Möglich keiten wird es allen<br />
Ansprüchen gerecht. Die einmalige<br />
Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten<br />
geradezu ein: Radtouren, Mountain<br />
biking, Wan dern, Nordic-Walking,<br />
Langlauf, Alpinski und vieles mehr<br />
können direkt vor Ort oder in wenigen<br />
Fahrminuten ausgeübt werden.<br />
Die rund 20.000 Einwohner können<br />
nicht nur die Natur in vollen Zügen<br />
genießen, sondern finden vor Ort<br />
auch eine hervorragende Infrastruktur.<br />
Geschäfte des täglichen Bedarfs,<br />
Kindergärten, alle Schularten und<br />
eine optimale medizinische Versorgung<br />
garantieren Ihnen sehr kurze<br />
Wege. Neben Freiburg sind dank<br />
der verkehrsgünstigen Lage der<br />
Bodensee, die Schweiz, Frankreich<br />
oder der Europark in Rust schnell<br />
mit dem Auto oder mit der Bahn zu<br />
erreichen.<br />
Die höchsten Grundstückspreise<br />
werden in Kirchzarten, dem Zentrum<br />
des Dreisamtals, bezahlt.<br />
Wohnen wo andere gerne Urlaub<br />
machen! Die abwechslungsreiche<br />
Landschaft und heimische Produkte<br />
wie die Kuckucksuhr, das Kirschwäs<br />
serle, die Kirschtorte und der<br />
Speck haben den Schwarzwald auf<br />
der ganzen Welt bekannt gemacht.<br />
Neben der geschätzten guten<br />
Küche und Wellnessangeboten lädt<br />
der Schwarzwald zu ausgiebigen<br />
Wan derungen ein. Radtouren,<br />
Mountain biking, Klettern oder<br />
der Schwarz waldpark in Löffingen<br />
machen jeden Tag zu einem<br />
be sonderen Erlebnis.<br />
Im Winter bieten verschiedene Skigebiete<br />
mit bestens präparierten<br />
Pisten und gespurten Loipen,<br />
beson ders auf dem Feldberg mit<br />
seinen 1.493 Metern, ideale Sportmöglichkeiten.<br />
Für die Einwohner<br />
stehen die wichtigsten infrastrukturellen<br />
Ein richtungen im Ort zur<br />
Verfügung oder sind in wenigen<br />
Autominuten zu erreichen. In der<br />
Stadt Titisee-Neustadt befinden<br />
sich die Helios-Klinik und alle<br />
Schularten.<br />
Am meisten nachgefragt sind die<br />
Orte Hinterzarten und Titisee.<br />
10<br />
11
200<br />
180-330<br />
Dreisamtal und Hochschwarzwald<br />
Grundstückspreise<br />
in ausgewählten Gemeinden<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
von bis<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
von<br />
bis<br />
125-170<br />
125-180<br />
125-400<br />
210<br />
100-200<br />
130-220<br />
150-320<br />
165-210<br />
105-340<br />
© <strong>Sparkasse</strong> Freiburg - Nördlicher Breisgau<br />
130-200<br />
Dreisamtal<br />
Buchenbach 220 € 300 €<br />
-Falkensteig 50 € 115 €<br />
-Unteribental 210 € 288 €<br />
-Wagensteig 110 € 150 €<br />
Kirchzarten 385 € 520 €<br />
-Neubaugebiet 580 € 710 €<br />
„Lerchenfeld“<br />
-Burg 265 € 420 €<br />
-Neuhäuser 230 € 310 €<br />
-Zarten 255 € 345 €<br />
Oberried 220 € 300 €<br />
-Hofsgrund 80 € 105 €<br />
-Zastler 80 € 260 €<br />
-St. Wilhelm 80 € 105 €<br />
-Weilersbach 85 € 125 €<br />
Stegen<br />
-Stegen mit 300 € 400 €<br />
Unter- und<br />
Oberbirken<br />
-Eschbach 130 € 250 €<br />
-Wittental / 190 € 275 €<br />
Attental<br />
St. Märgen 110 € 240 €<br />
St. Peter 160 € 260 €<br />
12<br />
Hochschwarzwald<br />
Breitnau 98 € 190 €<br />
Eisenbach 40 € 70 €<br />
-Bubenbach 50 € 60 €<br />
-Oberbränd 70 € 100 €<br />
-Schollach 40 € 50 €<br />
Feldberggebiet 75 € 95 €<br />
Friedenweiler 50 € 90 €<br />
-Rötenbach 55 € 105 €<br />
-Kleneisenbach 35 € 68 €<br />
Hinterzarten 80 € 255 €<br />
Lenzkirch 40 € 115 €<br />
-Saig 40 € 120 €<br />
-Kappel 60 € 90 €<br />
Löffingen 55 € 160 €<br />
-Bachheim 40 € 110 €<br />
-Dittishausen 50 € 125 €<br />
-Göschweiler 45 € 140 €<br />
-Reiselfingen 45 € 115 €<br />
-Seppenhofen 50 € 155 €<br />
-Unadingen 50 € 125 €<br />
Titisee-Neustadt<br />
-Neustadt 65 € 300 €<br />
-Titisee 65 € 375 €<br />
Die <strong>Bodenpreise</strong> in <strong>Staufen</strong> und Umgebung<br />
Das Markgräflerland – ein kleines<br />
Stück Paradies, sonnig und wohl tem -<br />
periert, zwischen Schwarzwald und<br />
Vogesen. Eine wirtschaftlich starke<br />
Region mit einem reichhaltigen Freizeitangebot<br />
und guter Infrastruk tur:<br />
Einkaufsmöglich kei ten, Kinder gärten,<br />
Schulen, Hallen- und Freibäder<br />
wie auch viele Wander- und Fahr radwege.<br />
S-Bahn verbindung von Bad<br />
Krozingen über <strong>Staufen</strong> bis ins<br />
Münstertal, sowie eine exzellente<br />
Bahnverbindung nach Freiburg und<br />
in die nahe gelegene Schweiz.<br />
13<br />
130-230<br />
170-250<br />
150-200<br />
170-370<br />
105-200<br />
Bad Krozingen mit seinen rund<br />
16.000 Einwohnern bietet ein um -<br />
fang reiches Freizeit- und Kulturan gebot.<br />
Das Kurgebiet mit Thermalbad<br />
und Kurpark ist weit bekannt.<br />
<strong>Staufen</strong> – für viele sogar der schönste<br />
Ort im Markgräflerland. Das markante<br />
Wahrzeichen der Stadt <strong>Staufen</strong> – die<br />
Ruine der <strong>Staufen</strong>burg – ist schon von<br />
weitem sichtbar. Die hervorragenden<br />
Vorteile sind in den Grund stücks preisen<br />
wieder zu finden, die in <strong>Staufen</strong><br />
bei Höchstpreisen bis zu 450,– €/m 2<br />
liegen.
45-145<br />
© <strong>Sparkasse</strong> Freiburg - Nördlicher Breisgau<br />
Die<br />
<strong>Bodenpreise</strong><br />
in <strong>Breisach</strong><br />
und im<br />
Kaiserstuhl<br />
Das über 3000 Jahre alte <strong>Breisach</strong><br />
wurde auf einem Ausläufer des<br />
nahen Kaiserstuhl-Vulkans erbaut.<br />
Die Stadt liegt direkt an der deutschfranzösischen<br />
Grenze, was ihr ein<br />
leicht internationales Flair gibt. Um<br />
den Münsterberg hat sich ein wunderschöner<br />
historischer Kern angesiedelt.<br />
Hoch oben, schon von weitem<br />
sichtbar, ist das Wahrzeichen<br />
der Stadt, das St. Stephansmünster.<br />
Die Einkaufsmöglichkeiten sind<br />
ebenso ausreichend vorhanden wie<br />
die Schulen, vom Kindergarten über<br />
Gymnasium bis zur Berufsschule.<br />
14<br />
80-130<br />
215-375<br />
150-240<br />
185<br />
88-130<br />
100-200<br />
160-230<br />
200<br />
Von <strong>Breisach</strong> aus ist der Hauptbahn<br />
hof in Freiburg bequem mit<br />
der Regionalbahn in 25 Minuten<br />
zu er reichen.<br />
Um die Aussichtslage über den<br />
Rhein hinweg nach Frankreich bis<br />
hin zu den Vogesen zu genießen,<br />
werden am Münsterberg bis zu<br />
340,- €/m2 bezahlt. Die umliegenden<br />
Gemein den erstrecken<br />
sich von den Rebhängen des<br />
Tunibergs bis an den Kaiser stuhl.<br />
Sie haben ihren dörflichen, durch<br />
Weinanbau geprägten Charakter,<br />
be wahrt.<br />
160-300<br />
<strong>Breisach</strong>, Kaiserstuhl und <strong>Staufen</strong><br />
Grundstückspreise<br />
in ausgewählten Gemeinden<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
15<br />
von<br />
bis<br />
<strong>Breisach</strong><br />
<strong>Breisach</strong> 215 € 375 €<br />
-Gündlingen 185 €<br />
-Hochstetten 180 €<br />
-Niederrimsingen 200 €<br />
-Oberrimsingen 200 €<br />
-Grezhausen 145 €<br />
Kaiserstuhl<br />
Gottenheim 160 € 300 €<br />
Ihringen 150 € 240 €<br />
-Wasenweiler 100 € 200 €<br />
Merdingen 160 € 230 €<br />
Sasbach 55 € 145 €<br />
-Jechtingen 45 € 125 €<br />
-Leiselheim 45 € 110 €<br />
Vogtsburg<br />
-Achkarren 84 € 125 €<br />
-Bickensohl 80 € 115 €<br />
-Bischoffingen 84 € 125 €<br />
-Burkheim 84 € 125 €<br />
-Oberbergen 82 € 120 €<br />
-Oberrotweil 88 € 130 €<br />
-Schelingen 80 € 105 €<br />
<strong>Staufen</strong><br />
Bad Krozingen 145 € 400 €<br />
-Biengen 150 € 230 €<br />
-Hausen 125 € 180 €<br />
Gemeinde / Ort Preise pro m 2<br />
von bis<br />
-Schlatt 185 €<br />
-Tunsel 150 € 170 €<br />
Ballr.-Dottingen 130 € 230 €<br />
Bollschweil 105 € 340 €<br />
Ebringen 150 € 320 €<br />
Ehrenkirchen<br />
-Ehrenstetten 130 € 220 €<br />
-Kirchhofen 130 € 220 €<br />
-Norsingen 100 € 200 €<br />
-Offnadingen 100 € 190 €<br />
-Scherzingen 100 € 130 €<br />
Eschbach 130 € 200 €<br />
Hartheim 125 € 170 €<br />
-Bremgarten 105 € 150 €<br />
-Feldkirch 105 € 150 €<br />
Heitersheim 195 € 250 €<br />
-Gallenweiler 170 € 180 €<br />
Münstertal 105 € 200 €<br />
Pfaffenweiler 165 € 210 €<br />
Schallstadt 180 € 330 €<br />
-Mengen 210 €<br />
-Wolfenweiler 180 € 290 €<br />
-Leutersberg 180 € 300 €<br />
<strong>Staufen</strong> 180 € 370 €<br />
-Grunern 175 € 200 €<br />
-Wettelbrunn 170 € 190 €<br />
Sulzburg 150 € 200 €<br />
-Laufen 170 € 180 €
Vorteile in Energie und Euro<br />
Auf Nummer<br />
sicher bauen!<br />
Wer baut, braucht Geld – und<br />
Sicher heit! Für Ihre perfekte<br />
Absiche rung sorgt unser Versicherungspartner,<br />
die SV <strong>Sparkasse</strong>n-<br />
Ver siche rung. Das ist vor, während<br />
und nach der Bauphase zuverlässiger<br />
Rund-um-Schutz für Sie, Ihre<br />
Familie und Ihr Eigenheim zu günstigen<br />
Beiträgen.<br />
Bausparen<br />
heißt beim Bau<br />
sparen<br />
Preisgünstig, flächensparend,<br />
energieeffizient und familiengerecht<br />
Bauen – von der Finanzierung<br />
mit allen Förder mög lichkeiten bis<br />
zum schlüsselfertigen Eigenheim<br />
oder dem LBS-Systemhaus sind Sie<br />
bei uns an der richtigen Adresse.<br />
Profitieren Sie von einer starken Partnerschaft<br />
Vor und während der Bauzeit entstehen<br />
unterschiedliche Risiken,<br />
gegen die Sie sich absichern<br />
sollten:<br />
l Bauleistungsversicherung<br />
l Bauherren-<br />
Haftpflichtversicherung<br />
l Haftpflichtversicherung für<br />
unbebaute Grundstücke<br />
Nach Baufertigstellung / Kauf einer<br />
Immobilie empfehlen wir Ihnen:<br />
l Wohngebäudeversicherung<br />
l Haus- und<br />
Grundbesitzerhaftpflicht<br />
l Gewässerschaden-<br />
Haftpflichtversicherung<br />
18<br />
Bauspardarlehen der LBS<br />
Das heißt für Sie:<br />
l Niedriger Festzinssatz ab 1,5 %<br />
(eff. 1,82 %) für die gesamte<br />
Darlehenslaufzeit.<br />
l Die Darlehenslaufzeit beträgt<br />
bei regelmäßigen, konstanten<br />
Raten lediglich 10 Jahre.<br />
l Sondertilgungen sind jederzeit<br />
möglich.<br />
l Concept 2 Plus – Zwei Partner<br />
eine Finanzierung.<br />
Ob SV <strong>Sparkasse</strong>nVersicherung<br />
oder LBS: Ihr <strong>Sparkasse</strong>nberater<br />
informiert Sie ausführlich.<br />
><br />
19<br />
badenova und die <strong>Sparkasse</strong><br />
fördern aktiv das Energiesparen und<br />
den Klimaschutz.<br />
Informieren Sie sich über die<br />
aktuellen Förderprogramme auf<br />
badenova.de/foerderprogramme
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