Zum Ausdrucken - 10 MB - H. Siedentopf GmbH & Co. KG

Am Kaffeequartier 1
Überseestadt Bremen
H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
Lloydstraße 4 - 6
28217 Bremen
T: 0421 - 800 47-18
F: 0421 - 800 47-52
www.siedentopf.de
info@siedentopf.de

Bremens neues Lofthaus
An diesem Ort hat das Traditionsunternehmen Eduscho noch
vor 8 Jahren seinen berühmten Kaffee geröstet. Bis Mitte
2009 verleiht Projektentwickler Siedentopf dem Bauwerk mit
Blick auf die Weser dieses vollkommen neue Gesicht.
Ansicht Rösterei von Süden

Hier entstehen …
…10.000 m² Büro- und
Geschäftsfläche im Loftcharakter
auf 8 Geschossen
… Fenster vom Fußboden
bis zur Decke
… ein repräsentativer
Eingangsbereich
… ein parkähnlich
gestaltetes
Umfeld
Ansicht Rösterei von Westen

Die Geschichte und der besondere Charme des Industriegebäudes werden
auch nach dem Umbau bewahrt.
Aus diesem Grunde heißt das Gebäude auch in Zukunft „Rösterei“.
Architektonisch wird die historische
Nutzung durch die Verwendung
von Kupferelementen
in der Fassade
verdeutlicht.
Ansicht Rösterei von Norden (Rückansicht)

Im Inneren zeugen die hohen Geschosse und
die massiven Stützen von der Vergangenheit
des Gebäudes.
Bürofläche im 4. OG, Blick zum Europahafen

Die Büros bieten einen
phantastischen Ausblick
– wie hier über die Stadt auf die
Domtürme.
Bürofläche im 6. OG, Blick Richtung Innenstadt

An dieser Stelle standen früher riesige
Röstmaschinen.
Nun entstehen hier
zweigeschossige
Büros mit einer
Galerieebene…
Maisonettebüro, untere Ebene (5. OG)

…und freier Sicht in den
Himmel…
Maisonettebüro, Galerieebene (6. OG)

Maisonettebüro, Galerieebene (6. OG)
… sowie mit Blick über die
Hafenreviere.

Mietflächen
Gesamtfläche Mögliche Aufteilung *
Untergeschoss 1.800 m² Maximal 28 Tiefgaragenstellplätze
Lagerräume bis 50 m²
Erdgeschoss 1.750 m² Gewerbeflächen, Lobby
1. OG 1.620 m² 1 Einheit
2. OG 1.500 m² Maximal 3 Einheiten
Zusätzliche Terrasse
3. OG 1.426 m² Maximal 3 Einheiten
4. OG 1.426 m² Maximal 3 Einheiten
Maisonette I,
Richtung Europahafen
(5. und 6. OG)
Maisonette II,
Richtung Innenstadt
(5. und 6. OG)
1.287 m² 1 Einheit
1.421 m² 1 Einheit
* andere individuelle Aufteilungen sind möglich.

Erdgeschoss
- Repräsentative Lobby, Gewerbeflächen
Entwurf Erdgeschoss

2. OG
Individuelle Aufteilung bis 1.500 m²
- mit Terrasse
Entwurf 2. OG

3. OG
Individuelle Aufteilung bis 1.426 m²
Entwurf 3. OG

4. OG
Individuelle Aufteilung bis 1.426 m²
Entwurf 4. OG

5. OG 6. OG
Maisonettebüro Richtung Europahafen,
gesamt 1.287 m²
Entwurf Maisonettebüro

5. OG 6. OG
Maisonettebüro Richtung Innenstadt,
gesamt 1.421 m²
Entwurf Maisonettebüro

Deckenhöhen
zwischen 4,00 m und 6,60 m
Schnitt mit Deckenhöhen

Das Kaffee Quartier… direkt nebenan.
Die Rösterei ist direkter Nachbar des Kaffee Quartiers. Das
Traditionsgebäude wurde bereits revitalisiert und bietet heute
umfassende Serviceleistungen, die auch den Mietern der
Rösterei offenstehen:
Bistro und Cafeteria für Mitarbeiter und Gäste sowie
Konferenzräume. Es gibt sogar eine Kinderkrippe. Über die
repräsentative Lobby und den Innenhof des Komplexes
gelangt man direkt zur Rösterei.
Kaffee Quartier

Lageplan Kaffee Quartier und Entwurf Außenanlagen
Der völlig neu gestaltete Bereich
rund um die Rösterei bietet
zukünftigen Mietern, ihren Mitarbeitern
und Gästen bequemes Parken und
viel Grün.

Benachbarte Parkanlagen
An dieser einladenden neuen Parkanlage
zwischen Kaffee Quartier und Europahafen
liegt die Rösterei.

Gute Nachbarschaft …
Über die verlängerte Schlachte zu Fuß in die Innenstadt,
zu einem Abstecher an den Fluss,
zum Essen ins Kaffee Quartier oder Weser Quartier.
Lage Rösterei

Das Weser Quartier – Hotel, Restaurants, Kultur und Erholung
Die vordere Überseestadt ist voller Leben. Wenige Schritte entfernt entsteht
derzeit das Weser Quartier - mit dem bekannten Weser Tower, weiteren
Bürogebäuden und abwechslungsreichen Angeboten:
… verschiedene Restaurants mit Terrassen,
… ein attraktives Hotel für Ihre auswärtigen Gäste,
… kulturelle Angebote für die Abendstunden,
… herrliche Spaziergänge an der Weser und in den
Grünanlagen.
Weser Quartier

Immer gut erreichbar
… Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
… Innenstadt in fußläufiger Entfernung
… Bahnhof und Flughafen bequem zu erreichen
… über die B6 direkt angeschlossen an A 1, A 27,
A 281 und B 75
Rösterei
Verkehrsanbindungen

Größe? Ausstattung?
Unsere Mietflächen lassen sich individuell an
Ihre Bedürfnisse anpassen. Als
Projektentwickler setzen wir Ihre Vorstellungen
gerne in die Tat um. Informieren Sie sich über
Ihre Möglichkeiten:
H. Siedentopf (GmbH & Co. KG)
Tel. 0421 – 800 47 18
info@siedentopf.de
www.siedentopf.de