Apartmenthaus mit Meerblick

Apartmenthaus mit Meerblick
Baujahr: 1985/ 1995
Gesamte Wohnfläche : 250qm
Grundstück: 1250qm
2 Garagen
Preis: 450.000 Euro
zzgl. Kauferwerbskosten
1 % Vermittlungsgebühr
DIE SIEDLUNG
Das Haus liegt in einer privilegierten Siedlung, nur 120km über die neue Autobahn von der
Hauptstadt Athen entfernt. Die Siedlung hat ihre natürliche Landschaft behalten aufgrund der
sehr strengen Bauvorschriften (Anteil der Bodenbedeckung, Abstand zwischen Architektur, Mr. A.)
und des Geschäftesverbots.
Diese Siedlung, die dem Verband der Mitarbeiter der Bank von Griechenland gehört, erstreckt
sich entlang der Straße nach Epidaurus, auf einer Fläche von mehreren tausend Hektar, die von
Pinien und viel Grün umgeben ist.
Neben dem umfassenden Netz von Straßen, viel Licht, wöchentliche Müllabfuhr, hervorragenden
Brandschutz und Internetanshluss übers Handy, verfügt diese einzigartige Gegend über vier
wunderschönen Strände (abgesehen vom einmaligen felsigen Zugang zum Meer), über Tennis-,
Volleyball- und BasketballAnlagen und eine gemeinschaftliche Kirche.
Die eine und einzige Ortseinfahrt bietet zusätzliche Sicherheit und Schutz. Im Sommer werden
regelmäßige Patrouillen durchgeführt, um Brände zu verhindern. Es gibt auch eine lokale
kulturelle Vereinigung, die verschiedene Veranstaltungen organisiert, u.a. Tänze, Kindertheater
und Sportveranstaltungen.
Amoni liegt 90 Minuten von Athen entfernt, 45 Minuten von Nafplion und nur 30 Minuten von
Epidaurus, wo man die Sommervorstellungen im weltberühmten antiken Theater genießen kann.

In kurzem Fahrtabstand befinden sich auch viele andere bekannte Sehenswürdigkeiten
wie die Alte Nemea, Olympia und Mykene, aber auch die weniger bekannten wie das Heraion,
ein Tempel des 8. Jahrhunderts v. Chr. zu Ehren der Göttin Hera und ein orthodoxes Kloster
vom elften Jahrhundert n. Chr.
In der Nähe befinden sich auch viele andere Attraktionen, darunter ein seltener alter steinerne
Leuchtturm mit atemberaubender Aussicht (der noch funktioniert!) und die Wasserfällen von
Loutraki. Nur einige Stunden per Auto entfernt erreichen sie einige Städte mit maximaler
historischen Bedeutung, u.a. Monemvasia, Mystras und Mani, und natürlich das berühmteste
Sparta, mit unzähligen Denkmälern.
In all diesen Orten und Dörfern rund um Amoni können Besucher eine Vielzahl von traditionellen
Produkten wie Nudeln, Trachana und Süßigkeiten finden aber auch lokale Produkten wie Käse,
Oliven, Olivenöl, Wein und Fleisch. Gleichzeitig finden Sie Supermärkte, Apotheken, Post, Banken,
Zeitungen- und Zigarettenkioskis, das Krankenhaus von Korinth ist nur 30 Minuten entfernt. In
Korinth finden sie auch einen beachtlichen Markt.
Die ausgezeichnete Lage der Siedlung bietet den Besuchern die Möglichkeit, ihren Aufenthalt
im Winter und Sommer zu genießen. Neben zahlreichen Sommeraktivitäten wie Schwimmen,
Sonnenbaden, Angeln, Schnorcheln, Windsurfen und Wasserskifahren, ist der Ort ideal für
verschiedene Aktivitäten auch im Winter, zum Beispiel Spaziergänge im Wald, Reiten, sanft
Klettern, Mountainbiken. Amoni ist nur 90 Minuten vom Skigebiet Menalon in Arcadia entfernt.
Obwohl sich die Siedlung für Frieden und Ruhe auszeichnet , findet man in kurzer
Distanz verschiedene Art Unterhaltung. Loutraki, mit seinem berühmten Casino und Clubs,
ist nur 30 Minuten entfernt. Epidaurus und Almyri mit irhen vielen Cafes am Meer und
Tavernen mit frischem Fisch und Meeresfrüchten erst nur 20 Minuten.
DAS HAUS
Das Haus liegt auf einem Grundstück von 1250qm, 80 Meter von der Küste entfernt.
Seine privilegierte Lage, direkt an der Promenade, kann den wunderbaren Blick aufs Meer
nicht begrenzen. Das zweistöckige Hauptgebäude besteht aus zwei separaten Wohnungen mit
separatem Eingang. Aufgrund der Steigung haben beide Etagen ungehinderten Blick aufs Meer.
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Die Erdgeschoss Wohnung,
eine Fläche von 90qm, befindet sich im Erdgeschoss. Während die Rückseite (NW-Seite) den
Boden berührt, ist die vordere Ostseite mehr als zwei Meter über dem Boden. Es besteht aus
einem großen Schlafzimmer, Granit-Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer – Küche mit
Panoramablick auf das Meer.
Sie verfügt über eine eigene Terrasse 12 qm und ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet.
Grundsätzlich klassisch verleihen die geschmackvollen, modernen Details und Holzelemente einen
einzigartigen Stil und Wärme, und natürlich Funktionalität.
Die Wohnung in der ersten Etage
ist 160qm gross, verfügt über 3 Schlafzimmer und ein riesiges Loft, ein großes Wohnzimmer,
Küche, Diele, Bad, separates WC und Lager. Neben dem Wohnzimmer 40qm Terrasse die sich
entlang der Vorderseite des Hauses erstreckt und einen unverbauten Blick in drei Richtungen
hat, verfügt jedes Schlafzimmer und auch die Küche über einen seperaten Balkon mit Markisen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein traditioneller Kamin, trotzdem ist die Wohnung mit einer
Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Ein Kran auf dem Küchenbalkon erleichtert die
Übertragung der notwendigen Ware (z.B Brennholz, Einkaufen, etc.).

Architektonisch kennzeichnet sich das Haus durch die verschiedenen Ebenen.
Besonders zu beachten sind die Details aus Holz, die handgefertigte aber auch moderne
und funktionale Küche und die besondere Beleuchtung aus Volkskunst: im Eingang eine Lampe
die als Licht auf Fischersboote verwendet wurde (Pyrofani) und in der Küche eine Lampe aus
einem alten Behälter.
Das Haus verfügt auch über zwei separate Garagen/Lager.
Die erste, auf Straßenniveau, ist für zwei Autos vorgesehen und hat einen Abstellraum im
hinteren Teil unter einer Steintreppe, die zum Erdgeschoss führt.
Die zweite Garage im Erdgeschoss 40 qm, ist für ein Auto vorgesehen, ist geschlossen und
kann gegebenfalls zu einer seperaten Besucherwohnung umbebaut werden.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Rampe, die den Eingang auf Strassenebene mit
den Ergeschoss verbindet, sowie einen Eingang im vorderen Hof.
Der Garten erstreckt sich rund um das ganze Gebäude.
Auf der linken Seite der Strassenebene befindet sich die Autoeinfahrt und die Rampe.
Ein weiteres kleines Tor führt durch eine zweite Treppe zu den oberen Ebenen.
Eine dieser Ebenen ist die speziell isolierte Decke der Garage, auf der Garten-Häuser mit
Rosen und anderen Pflanzen um eine Palme bepflanzt sind. Weiter hinten, unter der
Erdgeschossterrasse sind andere Bäume bepflanzt, die jedoch den Blick aufs Meer nicht
behindern.
Auf der rechten Seite erstreckt sich der Garten auf drei Ebenen – geeignet für Swimming Pool
der eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen beherbergt und sich bis zum Erdgeschoss und
den Hof erstreckt. Dekoriert mit Steinzäune und Stellwände mit Reben, Steinbrunnen und einen
traditionellen Ofen ist dies der Zentralpunkt des Grundstückes. Auf diesem Teil gibt es auch
Outdoorduschen.
Der Rest des Gartens erstreckt sich hinter dem Innenhof im Erdgeschoss, und ist mit
einheimischen Bäumen, Pflanzen und Kräuter wie Olivenbäumen, Pinien, Lorbeer, Thymian,
Anemone, Rosmarin und Salbei und Zitrone und Mandarine bepflanzt. Die Bäume produzieren
Früchte zwei oder drei Mal im Jahr.

Alle Bereiche ohne Ausnahme verfügen über die erforderlichen rechtlichen Genehmigungen.
Die erste Etage wurde im Jahr 1989 gebaut, Erdgeschoss, Garten und Garage im Jahr wurden
1995 gefertigt.