Apartmenthaus mit Meerblick

Iaaw07

Apartmenthaus mit Meerblick

Baujahr: 1985/ 1995

Gesamte Wohnfläche : 250qm

Grundstück: 1250qm

2 Garagen

Preis: 450.000 Euro

zzgl. Kauferwerbskosten

1 % Vermittlungsgebühr

DIE SIEDLUNG

Das Haus liegt in einer privilegierten Siedlung, nur 120km über die neue Autobahn von der

Hauptstadt Athen entfernt. Die Siedlung hat ihre natürliche Landschaft behalten aufgrund der

sehr strengen Bauvorschriften (Anteil der Bodenbedeckung, Abstand zwischen Architektur, Mr. A.)

und des Geschäftesverbots.

Diese Siedlung, die dem Verband der Mitarbeiter der Bank von Griechenland gehört, erstreckt

sich entlang der Straße nach Epidaurus, auf einer Fläche von mehreren tausend Hektar, die von

Pinien und viel Grün umgeben ist.

Neben dem umfassenden Netz von Straßen, viel Licht, wöchentliche Müllabfuhr, hervorragenden

Brandschutz und Internetanshluss übers Handy, verfügt diese einzigartige Gegend über vier

wunderschönen Strände (abgesehen vom einmaligen felsigen Zugang zum Meer), über Tennis-,

Volleyball- und BasketballAnlagen und eine gemeinschaftliche Kirche.

Die eine und einzige Ortseinfahrt bietet zusätzliche Sicherheit und Schutz. Im Sommer werden

regelmäßige Patrouillen durchgeführt, um Brände zu verhindern. Es gibt auch eine lokale

kulturelle Vereinigung, die verschiedene Veranstaltungen organisiert, u.a. Tänze, Kindertheater

und Sportveranstaltungen.

Amoni liegt 90 Minuten von Athen entfernt, 45 Minuten von Nafplion und nur 30 Minuten von

Epidaurus, wo man die Sommervorstellungen im weltberühmten antiken Theater genießen kann.


In kurzem Fahrtabstand befinden sich auch viele andere bekannte Sehenswürdigkeiten

wie die Alte Nemea, Olympia und Mykene, aber auch die weniger bekannten wie das Heraion,

ein Tempel des 8. Jahrhunderts v. Chr. zu Ehren der Göttin Hera und ein orthodoxes Kloster

vom elften Jahrhundert n. Chr.

In der Nähe befinden sich auch viele andere Attraktionen, darunter ein seltener alter steinerne

Leuchtturm mit atemberaubender Aussicht (der noch funktioniert!) und die Wasserfällen von

Loutraki. Nur einige Stunden per Auto entfernt erreichen sie einige Städte mit maximaler

historischen Bedeutung, u.a. Monemvasia, Mystras und Mani, und natürlich das berühmteste

Sparta, mit unzähligen Denkmälern.

In all diesen Orten und Dörfern rund um Amoni können Besucher eine Vielzahl von traditionellen

Produkten wie Nudeln, Trachana und Süßigkeiten finden aber auch lokale Produkten wie Käse,

Oliven, Olivenöl, Wein und Fleisch. Gleichzeitig finden Sie Supermärkte, Apotheken, Post, Banken,

Zeitungen- und Zigarettenkioskis, das Krankenhaus von Korinth ist nur 30 Minuten entfernt. In

Korinth finden sie auch einen beachtlichen Markt.

Die ausgezeichnete Lage der Siedlung bietet den Besuchern die Möglichkeit, ihren Aufenthalt

im Winter und Sommer zu genießen. Neben zahlreichen Sommeraktivitäten wie Schwimmen,

Sonnenbaden, Angeln, Schnorcheln, Windsurfen und Wasserskifahren, ist der Ort ideal für

verschiedene Aktivitäten auch im Winter, zum Beispiel Spaziergänge im Wald, Reiten, sanft

Klettern, Mountainbiken. Amoni ist nur 90 Minuten vom Skigebiet Menalon in Arcadia entfernt.

Obwohl sich die Siedlung für Frieden und Ruhe auszeichnet , findet man in kurzer

Distanz verschiedene Art Unterhaltung. Loutraki, mit seinem berühmten Casino und Clubs,

ist nur 30 Minuten entfernt. Epidaurus und Almyri mit irhen vielen Cafes am Meer und

Tavernen mit frischem Fisch und Meeresfrüchten erst nur 20 Minuten.

DAS HAUS

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 1250qm, 80 Meter von der Küste entfernt.

Seine privilegierte Lage, direkt an der Promenade, kann den wunderbaren Blick aufs Meer

nicht begrenzen. Das zweistöckige Hauptgebäude besteht aus zwei separaten Wohnungen mit

separatem Eingang. Aufgrund der Steigung haben beide Etagen ungehinderten Blick aufs Meer.

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Die Erdgeschoss Wohnung,

eine Fläche von 90qm, befindet sich im Erdgeschoss. Während die Rückseite (NW-Seite) den

Boden berührt, ist die vordere Ostseite mehr als zwei Meter über dem Boden. Es besteht aus

einem großen Schlafzimmer, Granit-Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer – Küche mit

Panoramablick auf das Meer.

Sie verfügt über eine eigene Terrasse 12 qm und ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet.

Grundsätzlich klassisch verleihen die geschmackvollen, modernen Details und Holzelemente einen

einzigartigen Stil und Wärme, und natürlich Funktionalität.

Die Wohnung in der ersten Etage

ist 160qm gross, verfügt über 3 Schlafzimmer und ein riesiges Loft, ein großes Wohnzimmer,

Küche, Diele, Bad, separates WC und Lager. Neben dem Wohnzimmer 40qm Terrasse die sich

entlang der Vorderseite des Hauses erstreckt und einen unverbauten Blick in drei Richtungen

hat, verfügt jedes Schlafzimmer und auch die Küche über einen seperaten Balkon mit Markisen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein traditioneller Kamin, trotzdem ist die Wohnung mit einer

Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Ein Kran auf dem Küchenbalkon erleichtert die

Übertragung der notwendigen Ware (z.B Brennholz, Einkaufen, etc.).


Architektonisch kennzeichnet sich das Haus durch die verschiedenen Ebenen.

Besonders zu beachten sind die Details aus Holz, die handgefertigte aber auch moderne

und funktionale Küche und die besondere Beleuchtung aus Volkskunst: im Eingang eine Lampe

die als Licht auf Fischersboote verwendet wurde (Pyrofani) und in der Küche eine Lampe aus

einem alten Behälter.

Das Haus verfügt auch über zwei separate Garagen/Lager.

Die erste, auf Straßenniveau, ist für zwei Autos vorgesehen und hat einen Abstellraum im

hinteren Teil unter einer Steintreppe, die zum Erdgeschoss führt.

Die zweite Garage im Erdgeschoss 40 qm, ist für ein Auto vorgesehen, ist geschlossen und

kann gegebenfalls zu einer seperaten Besucherwohnung umbebaut werden.


Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Rampe, die den Eingang auf Strassenebene mit

den Ergeschoss verbindet, sowie einen Eingang im vorderen Hof.

Der Garten erstreckt sich rund um das ganze Gebäude.

Auf der linken Seite der Strassenebene befindet sich die Autoeinfahrt und die Rampe.

Ein weiteres kleines Tor führt durch eine zweite Treppe zu den oberen Ebenen.

Eine dieser Ebenen ist die speziell isolierte Decke der Garage, auf der Garten-Häuser mit

Rosen und anderen Pflanzen um eine Palme bepflanzt sind. Weiter hinten, unter der

Erdgeschossterrasse sind andere Bäume bepflanzt, die jedoch den Blick aufs Meer nicht

behindern.

Auf der rechten Seite erstreckt sich der Garten auf drei Ebenen – geeignet für Swimming Pool

der eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen beherbergt und sich bis zum Erdgeschoss und

den Hof erstreckt. Dekoriert mit Steinzäune und Stellwände mit Reben, Steinbrunnen und einen

traditionellen Ofen ist dies der Zentralpunkt des Grundstückes. Auf diesem Teil gibt es auch

Outdoorduschen.

Der Rest des Gartens erstreckt sich hinter dem Innenhof im Erdgeschoss, und ist mit

einheimischen Bäumen, Pflanzen und Kräuter wie Olivenbäumen, Pinien, Lorbeer, Thymian,

Anemone, Rosmarin und Salbei und Zitrone und Mandarine bepflanzt. Die Bäume produzieren

Früchte zwei oder drei Mal im Jahr.


Alle Bereiche ohne Ausnahme verfügen über die erforderlichen rechtlichen Genehmigungen.

Die erste Etage wurde im Jahr 1989 gebaut, Erdgeschoss, Garten und Garage im Jahr wurden

1995 gefertigt.

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