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A A 2083/3 A A 2083/2 bit. 2093 2092 2091 172.0 bit. 1860/2 Weg 173.0 A 0 A 2 0/1 2067/1 2066/1 2065/1 2063/1 A 2074 A 172.0 2061/1 A 2059/1 A A A A A 2073 A 2082 2078 A 1860/1 S A DN 250 < gepl. Radweg 171.0 Loch 10 20 30 40 50 m bit. 2075 A A bit. A 2072 A bit. 2070/1 A 2050/3 Reitplatz 20 x 60 m 178.0 1 7.0 176.0 170.0 1981/1 A 1979/1 A L 1096 175.0 bit. 173.0 179.0 180.0 < - Gehölze -> offene Ableitung 169.0 bit. DN 250 L 1096 6721005 / 6721026 KM 1,400 174.0 32,00 8,00 2050 S 1974 172.0 4,50 4, 0 169.0 168.0 2070/2 168.0 1973 A A 170.0 1981/2 A A 1979 A 2114/3 1970 1978 A A Pflanzstreifen (Breite 5 m) 171.0 169.0 1976 A 1969 1971/2 1975 A A A 1971/1 1972 A A A 1965 1968 1701/2 A A 1702 A 1967 Hof / Anlieferung Lagerplatz 168.0 Anlieferung Lagerplatz 167.0 A 1982 A 1966 1963 A 1983 A A 1964 1962/2 A 1984 A 1985 A A 1963/1 1961/2 A 1860 1986/1 A A 1958/3 1962/1 A 1986/2 1987/1 1994/1 bebaut 5 A 1703 A Ausgleichsfläche St Kinderspielplatz Regenrückhaltebecken Btrg Umfahrung St 167.0 Umfahrung Umfahrung Umfahrung A Gr 1961/1 1987 A 1958/2 A Hausäcker 7 1 6.0 bebaut 170.0 A Hof / Parken Anlieferung Lagerplatz Zufahrt Pflaster 1' 19 8 A 169.0 1704 1957 Zufahrt 1989 Zufahrt St St grün St St Zufahrt Pflaster A 1990 Gr 2050/1 grün A A 1958/1 A 168.0 1956 1991 A Anl 1998/1 1706 A 1 92 A 7, 0 2,00 1,50 A A 1954 1 93 2036/26 1957/1 A A A A 1994 2036/20 A 1951 1955 A A Mostäcker Zufahrt Gar St 10 A 6, 0 1 95 A 1 97 1 96 1954/1 A 1950 A A A 1949 1951/1 A 1998 A A 1948/2 A 1947 1950/1 A 1999 A A 2036/21 1946 1949/1 2000 A A A 1948/1 2001 A 1945 2001/1 2005/1 2006/1 Btrg 166.0 BIW ausnahmsw. zul. 2 Btrg 1 6.0 S 167.0 St Hof / Anlieferung Lagerplatz St 2036/18 kein Gehweg ausgebaut Schu 4 Btrg 1711 A 1712 A 170.0 Tiefk2hlze le A 2 02/1 A St A Umfahrung 1947/1 A 2 03/1 1944/3 2 02/2 A Raiffeisenstraße Gar 169.0 A 1946/1 2 03/2 A A 168.0 2004 A 1944/1 A A 1945/1 A 2005 A 1942 2006 2007/1 1944/4 A A A 2036/22 2286/1 2007 A 1928 1944/2 A A 2009 1 6.0 Btrg A 167.0 2 08 1927 A 2008/1 A 1942/1 A 1928/1 Pflanzstreifen (Breite 5 m) A 1925 A 2010 kein Gehweg ausgebaut 5 Grasweg zur Bewirtschaftung 7 1715 A 1926 A A 1 6.0 1714 A 1713 A 1924 A 1940 1939 1938 A A 2013 0 1925/1 A A A Ust 1923 1937 2036/23 A 2014 1924/1 A A 1921/1 1922 1936 A 2020 A A A A 1923/1 A 1935 2015/2 A A 1920 A 1921/2 1922/1 A 2016 1917 2036/25 10 20 30 40 50 m 16 bit. Btrg A 2015/1 ALK-Daten Stand: 03/2006 A 1934/2 A 1915 A 1914 A 1917/1 1920/1 1919/1 A A A A 2025 A 1934/1 2026 A A 1910 1912 2027 A 2029 1916 A 2036/14 A A A 1933 1932 A 2023 A 2028 1908 A 1905 A 1902 A 1893/4 A 1893/3 Gr 1890 1891 1892 A A A 1893/1 Verkehrsgrünflächen 1893/2 A A A 1912/1 Gehweg / Fuß- und Radweg Gr A A GRÜNORDNUNG / FREIFLÄCHEN öffentliche Ausgleichsflächen mit Bepflanzung A 2030 SONSTIGE DARSTELLUNGEN Pferdswasen Flurstücksgrenzen - Bestand A 1931 A 1930 2031 A A Vorschlag zur Neuparzellierung 1902/1 1905/1 1914/1 1913 1910/1 1908/1 Abgrenzung des Bebauungsplanes A A 1929 2032 A A 2036/7 INGENIEURBÜRO FÜR KOMMUNALPLANUNG Dipl.-Ing. (FH) Gerhard Leiblein Dipl.-Ing. (FH) Dirk Lysiak Dipl.-Ing. (FH) Gerhard Schmidt A 2033/1 A 2035 A Weg A 2033/2 2034 A A Beratende Ingenieure Freier Stadtplaner Eisenbahnstraße A A A 24, 74821 Mosbach ~ Tel. 06261 / 9290-0 ~ Fax 06261 / 9290-44 ~ E-Mail zentrale@ifk-mosbach.de ~ www.ifk-mosbach.de A Datum Zeichen Gefertigt: Anlage 2 bearbeitet 26.01.2010 Gla Fertigung 1 gezeichnet 26.01.2010 Phi Projekt Nr. 2089 Stadt GE2 0,8 BIW ausnahmsw. zul. BEBAUUNG Gar Stadtteil Projekt Planstand Maßstab Die Stadt: Btrg 1 6 Stadt Bad Friedrichshall, den Der Bürgermeister 5 St bestehendes Gebäude mögliche neue Gebäudeanordnung Gewerbegrundstücke mit Stellplatzanordnung (Vorschlag) VERKEHR / ERSCHLIESSUNG SD/FD/PD GH max. 12 m a 100 m Fahrbahnflächen durch Bäume gegliderte Längsparkstände Pflanzstreifen auf privaten Gewerbegrundstücken landwirtschaftliche Nutzflächen mit möglichen Bewirtschaftungswegen Höhenlinien bestehende Böschungen 1 6.0 A A Zufahrt bit. 46/1 1895 A Wasenweg bit. Schotter A 2036/6 Schotter Wirtg 1894 A 1873 1898 1899 1901 1900 A A A Whs 46 270/ 1 1897 A 2036/15 A Stadt Bad Friedrichshall Bebauungsplan Langes Gewand - 1. Änderung Aufgestellt: Dipl.-Ing. (FH) Gerhard Leiblein Dipl.-Ing. (FH) Gerhard Schmidt Abgrenzung flächenhafter Änderungen neue Festsetzungen sind rot dargestellt nach § 13 BauGB Lageplan M. 1 : 1.000 INGENIEURBÜRO FÜR KOMMUNALPLANUNG Beratende Ingenieure Freier Stadtplaner Dipl.-Ing. (FH) Dirk Lysiak Mosbach, 27.05.2008 Mannheim ICE-Anschluss Würzburg | 90 km ICE-Anschluss Bad Friedrichshall Frankfurt | 150 km Bad Friedrichshall S Stadt Heilbronn S Nürnberg | 160 km Stadtbahn Heilbronn - Öhringen Gewerbegebiet Kocherwaldstraße V Stadtbahn Heilbronn - Baden Baden Neckar Stugart | 50 km ICE-Anschluss Landkreis Heilbronn Basisinformationen B-Plan-Kategorie Gewerbegebiet Kaufpreis €/m² 75,00 - 80,00 Gewerbesteuerhebesatz 350 Grundsteuerhebesatz B 390 Stadt Bad Friedrichshall Rathausplatz 1 74177 Bad Friedrichshall Ansprechpartner: Rüdiger Abel Tel.: 0 71 36 / 83 22-24 Fax: 0 71 36 / 83 22-22 info@friedrichshall.de www.friedrichshall.de Flächeninformation Gesamtgröße Gebiet 40 000 m² Verfügbare Fläche 28 000 m² Größte verfügbare Fläche 23 000 m² Hohe Straße 2081/1 A 20 7/2 2076/1 Gehölze -> < - Gehölze -> L 1096 Kocherwaldstraße < - Gehölze ->
Bad Rappenau Mannheim ICE-Anschluss Würzburg | 90 km ICE-Anschluss Frankfurt | 150 km Bad Rappenau Gewerbepark Buchäcker S Stadt Heilbronn S Nürnberg | 160 km Stadtbahn Heilbronn - Öhringen Basisinformationen B-Plan-Kategorie Gewerbegebiet Kaufpreis €/m² 65,00 Gewerbesteuerhebesatz 350 Grundsteuerhebesatz B 410 Stadtbahn Heilbronn - Baden Baden Neckar Stugart | 50 km ICE-Anschluss Landkreis Heilbronn Flächeninformation Gesamtgröße Gebiet 250 00 m² Verfügbare Fläche 92 625 m² Größte verfügbare Fläche 57 800 m² Kleinste verfügbare Fläche 1 000 m² Verkehrsanbindung A 6, Ausfahrt Bad Rappenau Heidelberg Heilbronn Stuttgart direkt 45 km 15 km 70 km Stadt Bad Rappenau Kirchplatz 4 74906 Bad Rappenau Ansprechpartner: Gerd Kreiter Tel.: 0 72 64 / 9 22-231 Fax: 0 72 64 / 9 22-271 stadt@badrappenau.de www.badrappenau.de Ihre Standortvorteile • Direkte Anbindung an die Autobahn A 6 • Gute Erreichbarkeit auch über Bundes- und Landstraßen • Gewerbefläche sofort bebaubar • Flexible Grundstücksaufteilung • Kurstadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert Firmen am Standort (Auszug) • EOS KSI Inkasso Deutschland GmbH • Häffner Bräu GmbH • Karcher GmbH • Kur- und Klinikverwaltung Bad Rappenau GmbH • Losberger GmbH • Mediclin-Kraichgau-Klinik • Mondi Bad Rappenau GmbH • Saint-Gobain Rigips GmbH • SED FlowControl GmbH • Vesalius-Klinik • Vulpius Klinik GmbH • XiFa Kunststoffvertrieb GmbH • Zagro Bahn- und Baumaschinen GmbH 11
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