GRueN CITY

Mit Unterstützung der
Stadtgemeinde Knittelfeld
GRueN CITY
WOHNPARK IM HERZEN DER STEIERMARK

LAGEPLAN / ÜBERSICHT
47°12’25”/14°50’00”
VORWORT
Typ B
Typ B
Typ A
Typ A
Typ B
Typ A
Typ B
Typ B
Typ A
Typ A
Typ A
Typ A
Typ A
Typ A
Typ A
Typ A
Typ A
GRueN CITY
Willkommen in Knittelfeld!
Wohnen in Knittelfeld – das heißt
nicht nur, bloß ein Dach über
dem Kopf zu haben. Es bedeutet
vielmehr, sich wohlzufühlen, sich
auf eine funktionierende Nahversorgung,
auf gute öffentliche
Verkehrsanbindungen, auf eine
reibungslose Müllentsorgung
verlassen zu können. Es heißt aber
auch, perfektes Trinkwasser, eine
lückenlose ärztliche Versorgung
und ein großes Angebot an Kinderbetreuungs-
und Bildungseinrichtungen
zur Verfügung zu haben.
Als Bürgermeister war und ist es
mir ein wichtiges Anliegen diese
hohe Lebensqualität für alle Bürgerinnen
und Bürger der Stadt auch
in Zukunft zu gewährleisten. Aus
diesem Grunde hat die Stadt den
bisher größten Stadtentwicklungsprozess
ihrer Geschichte gestartet,
welcher Knittelfeld, das größte Zentrum
der Region Obersteiermark
West, zukunftsfit positionieren wird.
Neue Wohnprojekte für die Bürgerinnen
und Bürger stellen dabei
einen wichtigen Baustein unserer
lebenswerten Stadt dar.
In diesem Sinne wünsche ich allen
zukünftigen Bewohnerinnen und
Bewohnern viel Glück und Freude
in ihrem neuen Zuhause!
Ihr Bürgermeister
Gerald Schmid

DIE IDEE DAHINTER
Leben im Herzen der Steiermark
GRueN CITY – Eine grüne Stadt…
Was für viele nicht mehr als eine
Vision ist, war für uns eine klare
Mission: Wir schaffen ein Wohngebiet,
das die Vorzüge von Stadt
und Land perfekt verbindet. So
sind Natur und städtische Infrastruktur,
Ruhe und pulsierendes
Treiben, Wirtschaftskraft und
Lebensqualität nicht länger unvereinbare
Gegensätze, sondern Teile
eines harmonischen Ganzen.
Eine optimale Verbindung
Die Wohnhausanlage GRueN CITY
in Knittelfeld / Apfelberg zeigt,
wie diese Verbindung perfekt
gelingen kann. Wer hier lebt, ist
im Grünen und doch in der Stadt.
Trotz idyllischer Lage liegt das
Stadtzentrum von Knittelfeld mit
seinen umfassenden Einkaufs- und
Unterhaltungsmöglichkeiten nicht
weit entfernt. Für Familien ganz
besonders vorteilhaft ist die unmittelbare
Nähe zur Landschacher
Schule, die einen kurzen und damit
sicheren Schulweg garantiert.
Sonne ist Leben
Daher wird bei der Umsetzung
besonderes Augenmerk darauf
gelegt, die herrlich sonnige Lage
des Grundstücks durch Süd-
West-Ausrichtung und großzügige
Fensterflächen in allen Wohnbereichen
bestmöglich zu nutzen.
So ist sicher gestellt, dass Sie ein
Höchstmaß an Licht und Wärme
genießen können.
Gemeinschaft & Individualität
Die Architektur der Anlage wurde
weiters mit dem Anspruch entworfen,
für seine Bewohner
größtmögliche individuelle Rückzugsmöglichkeiten
zu schaffen.
Gleichzeitig sind die einzelnen
Einheiten aber auch durch einen
offenen Raum miteinander verbunden,
der Gemeinschaft möglich
und spürbar macht.
Auch hier wurde eine perfekte
Balance gesucht und dank kreativer
Bauplanung gefunden.
L(i)ebenswerte Details
Interessante Möglichkeiten zur
individuellen Gestaltung Ihres
Zuhauses bietet das exquisite
Penthouse. Ob als Büro, Bibliothek
oder Rückzugsort: Hier finden Sie
die Ruhe, die Sie zu konzentriertem
Arbeiten oder dem Entspannen
danach suchen.
Als besonderes Highlight erwartet
Sie hier noch der Blick auf das
Murtal – und zwar von Ihrer
eigenen Dachterrasse aus.

LAGEPLAN / DETAIL
47°12’25”/14°50’00” Bauabschnitt 1
GRueN CITY

GRueN CITY
Beispieldarstellung

BAUBESCHREIBUNG
Damit Sie sich ein Bild machen können.
Die Projektsbeschreibung bezieht
sich auf das GRueN CITY Projekt in
Knittelfeld / Apfelberg. Die Häuser
sind außen wie innen komplett
fertig gestellt. Sie bekommen ein
Eigenheim inkl. Fußböden, Badewanne
/ Dusche, WC und Fernwärmeanschluss.
Selbst die Terrasse
ist bereits fertig. Einzig die
Einrichtung und Lampen müssen
Sie noch besorgen.
Alle grafischen Darstellungen sowie
Möbel, Küchen etc. sind Vorschläge
zur Gestaltung Ihres Hauses und
stellen keinen Lieferumfang dar.
Der Lieferumfang wird ausschließlich
vom Kaufvertrag und den
damit fixierten, beiliegenden Bauund
Leistungsbeschreibungen
bestimmt. Alle dreidimensionalen
Darstellungen sind unverbindlich
und können aufgrund statischer
Erfordernisse in der Ausführung
abweichen! Aufgrund ständiger
technischer Weiterentwicklung, behält
sich die Sun&Style Wohnpark
GmbH vor, einen abgeänderten,
aber nicht reduzierten Leistungsumfang,
als den in den Bau- und
Leistungsbeschreibung angeführten,
zu liefern. Bei den gezeigten
Plänen können sich aufgrund
behördlicher Vorgaben oder örtlicher
Gegebenheiten geringfügige
Abweichungen ergeben.
Keller (optional):
• Kellerwände Stahlbeton 0,25 m,
• Stahlbetonfundamentplatte 0,25 m
• Fundamenterdung lt. Norm
• Wände außen mit Feuchtigkeitsund
Wärmeisolierung, 8 cm
• 3 Lichtschächte mit Kellerfenster
• Innentragende Wände mit 25er
Ziegel, gemauert • Ziegelmauer
verputzt und gemalen • Stahlbetonwände
gemalen
Erdgeschoß und Obergeschoß:
• Tragende Innenwände Ton-Ziegel,
• Erdgeschoss- und Obergeschossdecke
in Massivbauweise mit Überbeton
• DG-Decke als Holzkonstruktion
• Gesamte Innenwände verputzt
und gemalen • Stiegen Aufgang
Keller - EG: Stahlbetonstiege mit
Feinsteinzeug • EG-OG-DG: Stahlbetonstiege
mit Massivholzauflage
Buche, inklusive Holzhandlauf auf
Innenwand
Böden: • EG: Vinyl- und Fliesenböden
• OG und DG: Vinyl- und Laminatböden
• Bad komplett verfliest,
Duschrinne bodeneben versetzt
• WC im EG und OG mit Sanitärmodul
und Spülkasten • Innentüren glatte
Furniertüren mit Umfassungszargen
• Drückergarnituren von Schachermayer
Fenster und Türen: • HSF-Internorm
Profile Kunststoff, weiß, Isolierglas mit
Gasfüllung, U-Wert 0,60 • Rollo Ausführung
in den Wohnräumen • Hauseingangstüre
Aluminium‚ mehrfach
verriegelt • Außenfenster- und Innenfensterbänke,
Prefa-Alu/Werzalit
Haustechnik:
• Wohnraumböden mit Fußbodenheizung
• Vollisoliert mit EPS Granulat
• Heizung: Fernwärmeversorung
ganzjährig durch E-Steiermark,
inklusive Brauchwasseraufbereitung,
Boiler 300 Liter • Warm-und Kaltwasserversorung
voll funktionsfähig im
gesamten EG und OG • Alle Warmund
Kaltwasseranschlüße mit Eckventilen
vorbereitet für Komplimentierung
der Armaturen
Elektroinstallation: • Versorgung
durch E-Steiermark • Kabel TV und
Internet bis 100 Mbit im Haus • Komplette
Elektroinstallation betriebsfertig
laut Detailplan • Alle Lichtauslässe
vorbereitet • Gesamtes Haus
mit Vollschutz-Brandmelder
Außenanlagen: • Zugangsbereiche
asphaltiert und gepflastert • Terrassen
gepflastert • Grünanlage fertig humusiert
• Einfriedung an den Grundgrenzen
montiert
GRueN CITY

HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE
Bauweise
Deckenaufbau
(von unten nach oben)
• Anstrich
• 2,0 cm Kalkzementputz
• 0,5 cm Vorspritzer
• 18,0 cm Stahlbetondecke
• 8,0 cm Schüttung
• 7,0 cm Heizestrich
• Ausgleichsspachtel
• 1,0 cm Tilo Fußbodenbelag
(oder 1,5 cm Fliesen)
Wandaufbau
(von innen nach außen)
• Anstrich
• 2,0 cm Kalkzementputz
• 0,5 cm Vorspritzer
• 38,0 cm Poroton 38 S1
• 18,0 cm Vollwärmeschutz
Baumit System
• Spachtel
• Gitter
• Spachtel
• 0,5 cm Edelputz
letzte Geschoßdecke
(von unten nach oben)
• 25,0 cm Holzleimbinder (Sicht)
• 4,0 cm Brandschutzschalung (Sicht)
• 28,0 cm Dämmung
• Vlies
• 1,8 cm Foliendach

GRueN CITY
Ihr Zuhause

FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET
Infrastruktur und Sicherheit
Seit 16 Jahren verbinden wir Sie mit der Zukunft.
Die AiNet GmbH ist eine 100%ige Tochter der
Stadtwerke Judenburg AG und hat eine rasante
Entwicklung hinter sich: Vom Start-Up zu einem
Unternehmen mit mehr als 5.000 zufriedenen
Kunden. Sie genießen die Vorzüge der Breitbandanbindung
im Kabel-TV-Netz der Stadtwerke
Judenburg AG und unseren Kundenservice vor Ort.
Fiber To The Home
Im Schnitt verbringen wir pro Tag mehr als 100
Minuten im Internet und rund 170 Minuten vor
dem Fernseher. Infrastruktur schaffen lautet unser
Auftrag. Wir bieten, basierend auf der Glasfasertechnologie,
rasante Geschwindigkeiten von bis zu
100 MBit/s an.
Digitale Welt zuhause.
Der Flat-Fernseher wird mit dem Internet verbunden
um Dienste wie Youtube, Smart-TV, HbbTV
oder Online-Videotheken nutzen zu können. Mit
unseren Paketen bieten wir alles, was der moderne
Internet-Kunde in der digitalen Welt benötigt.
“Verlässlicher Versicherungsschutz für alle” war das
Motto Erzherzog Johanns, als er im Jahre 1828 die
Grazer Wechselseitige gründete. Seit damals hat
sich aus der ursprünglichen Feuerversicherung
ein vielseitiges internationales Unternehmen entwickelt.
Als derzeit sechstgrößter Versicherungskonzern
Österreichs belaufen sich die jährlichen
Prämieneinnahmen auf € 490,9 Mio., die Anzahl der
verwalteten Versicherungsverträge beträgt 1,96
Millionen.
Unsere Generaldirektion befindet sich in Graz.
Direktionen in den Landeshauptstädten, rund 100
Kundencenter und rund 1.500 bestens ausgebildete
MitarbeiterInnen in ganz Österreich garantieren,
dass unsere KundInnen umfassend beraten und
kompetent betreut werden können. Dreizehn zentral-
und osteuropäische Versicherungs-Tochtergesellschaften
zeigen die internationale Ausrichtung.
Mit kundenfreundlicher, individueller Beratung und
maßgeschneiderten, bedarfsgerechten Produkten
ist die GRAWE ein Garant für internationale Qualität
verbunden mit heimischen Sicherheitsstandards.

KELLER, ERDGESCHOSS
Grundrisse
Typ A
Typ A
* Keller ist optional
Typ A
Typ B
Typ B
Typ A
Typ A
Typ B
Typ B
Typ A

OBERGESCHOSS, DACHGESCHOSS
Grundrisse
Wohnfläche 146m 2
Dachterrasse 31,40m 2
Keller* Typ A 61,70m 2
Typ A
Typ A
GRueN CITY

UNSERE PARTNER
Qualität steht an erster Stelle
BauProfi QUESTER: Umwelt ist uns wichtig
BauProfi QUESTER, vor 80 Jahren gegründet, steht
für Tradition, Innovation und Verantwortung. Er setzt
dabei auf folgende Bereiche: Baustoffe, Fliesen &
Parkett, Trockenbau, Tiefbau, Garten & Landschaft
sowie Werkzeuge. Kunden profitieren von einem
langjährigen Category-Management, welches ein
abgestimmtes Lagersortiment mit bester Beratung
verbindet.
Die Erfolge von BauProfi QUESTER basieren auf der
Motivation und Qualifikation aller Mitarbeiter und
Mitarbeiterinnen. Diese übernehmen Verantwortung
in ihrem Bereich und gestalten die Weiterentwicklung
des Unternehmens konstruktiv mit. Sie erhalten ihr
Wissen in umfang-reichen Ausbildungsprogrammen
etwa in der hauseigenen QUESTER Akademie.
Ein weiterer Schwerpunkt bei QUESTER sind die
Themen Umwelt und Nachhaltig-keit – wie umweltbewusstes
Bauen, Energieeffizienz und Recycling.
Gemeinsam mit seinen Partnern hat BauProfi
QUESTER die „grünen“ Produkte gebündelt und diese
mit dem Umwelt-Q! gekennzeichnet.
www.quester.at
Innovativ, natürlich, nachhaltig:
tilo lässt Räume wahr werden
Mit hochwertigsten Natur- und Designböden interpretiert
der Premium-Hersteller aus Österreich die
Zukunft individuellen Wohnens neu.
Innovation und Nachhaltigkeit prägen die Entwicklung
von tilo seit mehr als 60 Jahren. Das Unternehmen
aus dem oberösterreichischen Innviertel
zählt seit Jahrzehnten zu den führenden europäischen
Erzeugern von Naturböden aus Holz, Linoleum
oder Kork. Auch Design-Vinylböden sind aus der
tilo-Produktwelt nicht mehr wegzudenken. Sie sind
fußwarm und gelenkschonend, pflegeleicht und extrem
hart im Nehmen.
Die Vielfalt hochwertigster tilo-Böden, nahtlos
verbunden mit einer großen Auswahl an Treppenstufen
und Fußbodenleisten. So entstehen fließende
Übergänge und perfektes Design auf allen Ebenen.
Terrassendielen und Fassadenprofile mit konkurrenzlosen
Eigenschaften für den Outdoor-Bereich, sind
weitere Eckpfeiler des umfangreichen Vollsortiments.
Passend für jeden Stil
tilo steht für zukunftsweisendes Design und allerbeste
Materialien. tilo Produkte schaffen eine natürliche,
harmonische und gesunde Wohnatmosphäre,
mit unzähligen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
und passend für jeden Stil.
www.tilo.at
TONDACH® ist der führende Produzent innovativer
Baustofflösungen für
Dach & Wand.
Aus der Sicht der Bauherrinnen und Bauherren sind
„Ziegel“ als Baustoff die beste und bewährteste
Lösung. Ziegel sind als Zehnkämpfer bekannt und
erfüllten alle Anforderungen des modernen und
nachhaltigen Bauens. In Bezug auf Energieeffizienz
erreichen Sie z.B. mit dem POROTOP® 50iger Planziegel
einen U-Wert von 0,17.
Dadurch können moderne Hauskonzepte, wie z.B.
das Niedrigenergiehaus oder das Sonnenhaus einfach
und ohne Zusatzdämmung realisiert werden.
Und das mit gutem Umweltgewissen, denn Ziegel
für Dach und Wand werden ausschließlich aus Erde,
Wasser, Luft und Feuer hergestellt – sie sind völlig
frei von chemischen Zusätzen und damit in puncto
Nachhaltigkeit ein Spitzenreiter.
Der Ziegel schafft durch das Speichervermögen und
die Regulierung des Feuchtehaushaltes im Winter als
auch im Sommer ein behagliches Wohnklima.
Mit einem Massivhaus, das mit einer dicken Wandstärke
und mit einem massiven TONDACH® Dach
punktet, erwerben Sie ein Eigenheim mit Wertbeständigkeit
für Generationen.
www.tondach.at

Die w&p Baustoffe GmbH – Die Marke Baumit
Die w&p Baustoffe GmbH ist ein erfolgreiches österreichisches
Privatunternehmen.
Unser Markt reicht heute von Russland und Griechenland,
bis zur Ukraine.
Unser Ursprung geht auf die Wietersdorfer & Peggauer
Zementwerke zurück. Wir wollen die Grundsätze
dieses Erfolgs beibehalten und orientieren
uns an den Prinzipien der Nachhaltigkeit, Ökonomie,
Ökologie und der sozialen Verantwortung.
Unsere Produktpalette ist breit gefächert. Wir
produzieren Putze, Mörtel, Estriche und Farben
für den Hochbau vom privaten Einfamilienhaus bis
zum Industriebau. Mit den Baumit WärmedämmverbundSystemen
setzen wir einen nachhaltig, ökologischen
Impuls für uns und unsere Zukunft. Die Marke
KEMA rundet mit Fliesenklebern, Spachtelmassen
und Endbeschichtungen das Programm der w&p
Baustoffe ab.
Unser Handeln orientiert sich an der Verantwortung
für Menschen, Natur und Umwelt; für unsere Kunden
und vor allem für die Bevölkerung rund um unsere
Standorte – als sicherer Arbeitgeber und nachhaltiger
Wirtschaftsfaktor in der Region.
Internorm - Europas führende
Fenstermarke
Über 80 Jahre Erfahrung!
Vor 81 Jahren begann die Erfolgsgeschichte des
Unternehmens und setzte mit der Gründung der
Marke Internorm vor über 45 Jahren einen funkenschlagenden
Meilenstein.
Das millionenfache Vertrauen - knapp 20 Millionen
Fenstereinheiten wurden bisher in Europa verkauft -
das uns entgegengebracht wurde, ist nicht nur eine
großartige Motivation, sondern auch eine Verpflichtung
zu noch mehr Verantwortung.
!
Als Pionier in der Branche war Internorm der erste
Lizenznehmer für den Bau von Kunststoff-Fenstern
in Österreich. Unternehmerischer Weitblick, technologisches
Know-how und ein feines Gespür für Design
führen permanent zu Spitzenleistungen.
Unsere Stärken
• Pionier im Kunststoff-Fenster
• Gesamtkonzeption Fenstersystem
• Branchenführendes Angebot hoch wärmedämmender
Niedrigenergie- und Passivhaus-Fenster
• Sicherheit der international führenden Marke
www.internorm.at
Die Wertigkeit unserer Partner
Sie wissen bestimmt selbst vom täglichen Einkauf
oder von Anschaffungen, die teurer sind, dass es
einen Unterschied macht, ob ich beim Fleischhauer
(wenn man noch einen findet) oder im Supermarkt
einkaufe.
Wir wollen nicht im Supermarkt einkaufen und sind
uns bewusst, dass man bei Quester keine billigen
Fliesen bekommt, Tilo hochwertige Böden liefert, die
man nicht mit Billigböden vergleichen kann, Tondach
und Baumit in Österreich hergestellte hochwertige
Baustoffe liefern und auch HSF-Internorm Fenster
teurer sind, als zB. ausländische Marken.
Nur: Wir sind der Meinung, dass sie auch besser sind!
Da ein Hauskauf oft auch eine Lebensentscheidung
ist, haben wir uns bemüht, trotz der besseren
Qualität, einen guten Preis für Sie zu schaffen!

Sun & Style Wohnpark GmbH
Hangweg 8
8740 Zeltweg
Kontakt:
Bürger Servicestelle Apfelberg
03512 82609
gruencity@aon.at
www.gruencity-knittelfeld.at
GRueN CITY
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www.traussnigg.net • www.produktvisualisierung.at
WOHNPARK