Verkauf Hotelhaus "Simplon" und Gruppenhaus - KANDERSTEG ...

In dem wunderschönen Kandersteg im Berner Oberland, 1200 Meter über Meer verkaufen wir
einen Hauch von Schweizer Nostalgie und ein Stück Geschichte. Dazumal, beim Bau des
Simplon Tunnels, wurde dieses heimelige Hotel im Jahr 1907 als Unterkunft für die
Tunnelverantwortlichen gebaut. Heute besteht diese Liegenschaft aus zwei individuell belegund
nutzbaren Häusern: dem Hotelhaus „Simplon“ und dem Gruppenhaus „Mehrbetthüsli“.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1990/91 renoviert und ist in bestem Zustand. Sie bietet
insgesamt 58 Gästen Unterkunft. Der Innenausbau ist heimelig in Holz gehalten.
Eingerichtet und in Betrieb ist diese Liegenschaft momentan für Selbstversorger
Gruppen als Ferien- und Freizeitunterkunft, für Familien,
Vereine, Schulen, Jugendliche vom In- und Ausland. Die Vielseitigkeit der
Infrastruktur des Hotelhauses umgeben von einer herrlichen Bergwelt und
inmitten eines vielseitigen Sport- und Naturangebotes lässt eigene
Visionen zu. Sei dies als Halb- oder Vollpensions-Hotel oder Seminarhotel
für bis zu ca. 30 Personen; oder als Immobilie
zum Umbau zum Stockwerkeigentum etc. Das
Mehrbetthüsli eignet sich hervorragend für
zweierlei: Unterkunft für Selbstversorger
Gruppen oder als Wohnsitz für den zukünftigen
Eigentümer, der sich eine selbständige
Existenz aufbaut.
Das Besondere an Kandersteg ist dessen
Lage, 1200 Meter über Meer, die sich
gegenüber Vergleichbarem sonnig
überhalb des Hochnebels präsentiert, mit
einem atemberaubenden Alpenpanorma,
schönen Ausflugzielen und einem sehr
reichhaltigen Angebot an Sportmöglichkeiten. Schon längst bekannt ist
Kandersteg im Winter als sensationelles Skilanglaufgebiet. Immer
bekannter wird es für die immer begehrteren Sportarten wie Curling
(Curling-, Eisfeldhalle) und Eisklettern. Als Alpin Skigebiet ist
Kandersteg im Vergleich schneesicher und sehr geeignet für Familien,
Schulen etc. Im Sommer schöpft man neue Visionen und Lebenskraft
durch die unzähligen Wanderwege, Bergklettern, Bikerouten
und Rodelbahn zu den verschiedenen und wunderschönen
Ausflugzielen wie Allmen, Gastern, Oeschine und Sunnbüel.
Seit einiger Zeit ist das Gleitschirmfliegen zum Geheimtip
geworden und im ¾ - Stunden entfernten Interlaken kann auf
saftig grünen Wiesen Golf gespielt werden.

Das Hotelhaus „Simplon“
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 34.5 m2 grossen Speisesaal, einem ca. 35 m2 grossen
Mehrzweckraum, einer funktionalen und gut ausgestatteten Gastroküche mit 22.4 m2, einem
Büro von 10.8 m2, mit weiterer Beherbergungmöglichkeit für 2 Personen, 2 Toiletten, einer
Waschküche, einer Werkstatt und einem Sportgeräteraum. Das Reduit wird momentan als
Schuhraum benutzt.
Das ganze Erdgeschoss ist mit Bodenplatten ausgestattet und verfügt über Bodenheizung /
Radiatoren. Die Wände sind teilweise getäfert und teilweise verputzt.

1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss gibt es
6 Schlafzimmer gemäss Grundrissplan,
ausgestattet im heimeligen
Holzausbau. Diese Zimmer sind
zwischen 9.5 und 19 m2 gross.
2 Hotelzimmer verfügen über
direkten Balkonzugang. 2 Nasszellen
und 2 Toiletten sind vom
Korridor her zugänglich, wobei jedes
Zimmer über ein privates Waschbecken
verfügt.

2. Obergeschoss
Weitere 7 Gästezimmer befinden
sich im zweiten Obergeschoss.
Auch dieses ist im
wohlfühlenden Holzbau renoviert
worden. 2 Nasszellen und
2 Toiletten sind vom Korridor
zugänglich und wie im ersten
Obergeschoss gibt es 2 Zimmer
mit direktem Balkonzugang.
Alle Zimmer verfügen
über ein Waschbecken.

Das Gruppenhaus „Mehrbetthüsli“
• Selbständig nutzbar
• alleinstehende Immobilie
neben dem Hotelhaus

In diesem gut isolierten Mehrbetthüsli gelangt
man über einen geräumigen Eingang / Vorraum in
das erste ca. 19 m2
grosse Zimmer,
welches mit Dreistockbetten
ausgestattet
ist. Weiter im
Erdgeschoss befindet
sich eine ca. 20m2
grosse Küche mit
integriertem Ess-, und Aufenthaltsraum und eine Nasszelle
(Dusche / grosses Waschbecken / sep. WC). Im Obergeschoss sind
im ca. 19m2 grossen Zimmer Doppelstockbetten eingerichtet
worden. Nebst diesem Schlafzimmer sind noch zwei weitere kleine
Zimmer vorhanden mit je nochmals einem Doppelstockbett. Die
Nasszellen im OG: 1 Dusche, 2 Waschbecken und sep. WC mit
Waschbecken.
Eingang, Küche, Aufenthaltsraum und Nasszellen sind mit
Bodenplatten ausgestattet, der Boden in den Schlafzimmern ist aus Linoleum, Wände und
Boden in den Nasszellen aus Novillon. Die übrigen Wände sind schön getäfert. Beheizt wird das
Gruppenhaus mit Oel, verteilt durch Radiatoren.

Immobiliendaten und Diverses
Die Nettowohnfläche dieser zwei Häuser beträgt 520m2, die gesamte Grundstücksfläche
1'157 m2. Zwischen dem Hotelhaus „Simplon“ und dem Mehrbetthüsli ist eine grosse
Spielwiese angelegt. Auf der rechten Hotel-Hausseite gibt es einen Gartensitzplatz mit Grill,
ein kleinerer Sitzplatz ist hinter dem Haus angelegt mit direktem Blick über Weiden und
Sicht an die Berge. Zusätzlich ist auf dem Grundstück noch ein ca. 4 m2 grosses Häuschen
platziert, welches z.B. als Geräteschuppen, Badehäuschen oder sogar Sauna umgestaltet
werden kann.
• Renovation: die Liegenschaften wurden im Jahre 1990/91 total saniert. Sie präsentieren
sich in sehr gutem Zustand, es müssen keine Renovationen getätigt werden.
• Oelzentralheizung: ist über Bodenheizung/Radiatoren im EG und in den oberen
Stockwerken sowie im Mehrbetthüsli über Radiatoren geregelt. Die beiden Oeltanks
fassen zusammen 2000 Liter.
• TV-Satelliten Empfang: im Hotelhaus
• Warmwasser Boiler: Aufbereitungstanks (2x500 Liter im Hotelhaus und 1x400 Liter im
Mehrbetthüsli) und über eine Brandmeldesystem
• Brandmeldeanlage: in beiden Häusern mit integriertem Alarmnet direkt zur örtlichen
Feuerwehr.
• Energiemessung: individuell für beide Häuser
• Parkplätze: total 15
• Bushaltestelle: befindet sich direkt vor dem Gebäude
Diese Liegenschaft ist unter anderem auch sehr geeignet für den Aufbau einer
selbständigen Existenz als Beherbergungsbetrieb für Familien, Gruppen, Vereine und
Einzelpersonen oder zur Umgestaltung in einen Hotelbetrieb und/oder Restaurationsbetrieb.
Auch kann diese Liegenschaft in ein Rehabilitationscenter wie auch in
Stockwerkeigentum umgestaltet werden. Je nach Bedarf kann das Mehrbetthüsli zum
eigenen Wohnsitz umfunktioniert werden.
• Die sehr schön gestaltete Homepage/Website wird dem neuen Eigentümer übergeben.
• Die bestehende Stammkundschaft, die bislang dazu ausreichte, die gesamten Kosten
der Liegenschaften zu decken, kann ebenfalls übernommen werden.
• Betriebsmobiliar: vom jetzigen Verwendungszweck kann gerne ebenfalls übernommen
werden
• Aufstellung der Nebenkosten sowie einer möglichen Renditeberechnung geben wir
gerne auf Verlangen ab.

Situationsplan der Häuser
Legende
1) Hotelhaus „Simplon“
2) Mehrbetthüsli“
3) Sitzplatz
4) Geräteraum
5) Spielwiese
6) Parkplätze
Lage- und Orstplan / Verkehrsverbindungen
Kandersteg liegt im Berner
Oberland, nahe dem Kanton
Wallis und ca.¾ Stunde von
Interlaken entfernt
Per Bahn gibt es stündliche
Verbindungen. Von Zürich ist man in weniger als 2 ½ Stunden in der Ferienregion; von Bern in
lediglich 1 Stunde.
Mit dem Auto kommt man auf verschiedenen Autobahnen nahe an die Ferienregion heran.
Zwischen Goppenstein und Kandersteg gibt
es einen Autoverlad.