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Menorca
Menorca ist die zweitgrößte Insel
der Balearen nur eine halbe
Flugstunde vom spanischen
Festland entfernt. Sie ist deshalb für Spanier
schon immer ein beliebtes Ferienziel
gewesen. Die Insel hat in Mahón ihren
eigenen Flughafen, der zur Zeit erweitert
wird.
Wegen ihrer Schönheit, Strände und hübschen
Buchten ist Menorca auch und besonders
für Wassersportler interessant.
1993 erklärte die UNESCO die ganze
Insel aufgrund ihrer geschichtlichen und
ökologischen Bedeutung im Mittelmeer
zum Biosphärenreservat. Es gibt einige
wirklich erwähnenswerte archäologische
Stätten und Siedlungen aus der Talaiot-
Zeit.
Obwohl Menorca von vielen Touristen
besucht wird, hat die menorquinische
Regierung dafür gesorgt, dass sich die
Tourismusindustrie nachhaltig entwickelt.
Der Naturhafen von Mahón ist mit seinen
bunten Restaurants und Kneipen besonders
malerisch. Für den Sporthafen von
Ciutadella sind Erweiterungsprojekte in
Planung.
Der Immobilienmarkt verzeichnete in
den letzten fünf Jahren großes Wachstum.
2007 war mit Steigerungen von bis
zu 20% für Top-Immobilien immer noch
äußerst aktiv. Da es jedoch viele Eigentümer
mit dem Verkauf nicht eilig haben,
rechnet man für die meisten Immobilien
mit einer Verkaufszeit von rund ein bis
eineinhalb Jahren. Villa, Wohnungen und
Reihenhäuser weisen die größte Nachfrage
auf, wobei eine Villa durchschnittlich
eine Million Euro oder mehr kostet.
Die Hauptkäufer sind hier Spanier (55%),
obwohl der Markt in letzter Zeit durch
wachsende Nachfrage von Briten, Deutschen
und Italienern internationaler zu
werden scheint.
Wieviel die Käufer investieren, schwankt
zwar, doch geben die meisten 500.000 €
bis eine Million Euro aus. Die Mehrzahl
der Kunden sucht eine Ferienimmobilie.
Für die Küstengebiete herrscht die größte
Nachfrage, besonders im Südosten, wo die
Inselhauptstadt Mahón von jedem Küstenort
aus schnell erreichbar ist. Die Preise
im Landesinneren sind aber niedriger, und
da man auf Menorca niemals weit von der
Küste entfernt ist, wird das Landesinnere
für potenzielle Käufer immer interessanter.
Der Norden Menorcas ist touristisch
weniger erschlossen als der Süden
und ideal für abgeschiedene Landfincas.
1.995.000
Durchschnittspreis in €
Villa mit Blick, 4 Schlafzimmer, 350 m 2
Grst. ländliches Gebiet/Wohngebiet m 2 550
Villa ohne Blick, 4 Schlafzimmer, 350 m 2
1.050.000
Apartment mit Blick, 2 SZ, 100 m 2
395.000
Apartment ohne Blick, 2 SZ, 100 m 2
310.000
Finca, 3 Schlafzimmer, 350 m 2
1.800.000
Dorfhaus, 3 Schlafzimmer, 180 m 2
470.000
16
Preissteigerung
2006 vs. 2007
15%
15%
5%
10%
20%
15%
15%
Verkaufszeitraum
in Monaten
10 - 18
10 - 12
6 - 10
6 - 10
10 - 20
10 - 12
12