Bruttogrundfl äche BGF Konstruktionsf läche KGF Nettogrundflä che ...
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Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Berechnung und Anwendung
DIN 277 -<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Rauminhalte von Bauwerken<br />
• baurechtlich nicht eingeführt<br />
• wenn es gefordert ist<br />
• dient zur Ermittlung von Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
• Grundlage und Bezugsgrößen für<br />
• Kostenermittlungen<br />
• Planungsparameter zum Vergleich mit anderen<br />
Bauten<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
• für öffentlich geförderten und steuerbegünstigten<br />
Wohnraum<br />
• wenn Wohnraumförderungsgesetz angewandt wird<br />
• wenn es sonst gefordert ist<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Verordnung zur Berechnung von Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
ab dem 01.01.2004 - (vormals: II. Berechnungsverordnung)<br />
Und dient zur Ermittlung von Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
(1) Die Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> einer Wohnung umfasst die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung<br />
gehören.<br />
Die Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> eines Wohnheims umfasst die<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n der Räume, die zur alleinigen und<br />
gemeinschaftli<strong>che</strong>n Nutzung durch die Bewohner<br />
bestimmt sind.<br />
(2) Zur Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> gehören auch die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n von<br />
1. Wintergärten, Schwimmbädern und ähnli<strong>che</strong>n nach allen Seiten<br />
geschlossenen Räume sowie<br />
2. Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen,<br />
wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 2 WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
(3) Zur Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> gehört nicht die<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> von<br />
1. Zubehörräumen<br />
• Kellerräume<br />
• Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der<br />
Wohnung<br />
• Waschkü<strong>che</strong>n<br />
• Bodenräume<br />
• Trockenräume<br />
• Heizungsräume und<br />
• Garagen<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 2 WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Wohnungen<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
(3) Zur Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> zählen nicht Räume,<br />
2. die nicht den nach ihrer Nutzung entspre<strong>che</strong>nden<br />
Anforderungen des Bauordnungsrechtes geüngen<br />
• Wohnungen müssen abgeschlossen sein, wenn mehr als 2<br />
Wohnungen im Haus sind<br />
• Jede Wohnung muss einen unmittelbaren, abschließbaren Zugang<br />
ins Freie oder Treppenraum haben<br />
• Jede Wohnung muss eine Kü<strong>che</strong>, Toilette und einen Abstellraum<br />
haben<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 35 LBO BW<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
(3) Zur Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> zählen nicht Räume,<br />
2. die nicht den nach ihrer Nutzung entspre<strong>che</strong>nden<br />
Anforderungen des Bauordnungsrechtes genügen<br />
• Lichte Höhe von 2,30 m in der Regel<br />
• Die lichte Höhe muss mindestens 2,20 m über der Hälfte der Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
haben, wenn sie im Dach sind, wobei Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n mit weniger als 1,50 m<br />
nicht engrechnet werden<br />
• Ausrei<strong>che</strong>nd belüftet<br />
• Ausrei<strong>che</strong>nd belichtet, das Rohbaumaß der Fenster muss mindestens<br />
10 % der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> betragen<br />
• Bei UG-Räumen muss die Brüstung mindestens 1,30m unter der Decke<br />
liegen, das Gelände vor dem Fenster darf maximal 45 ° geneigt sein<br />
• Der Zugang zu den Räumen darf nicht durch Räume mit erhöhter<br />
Brandgefahr führen<br />
• Ausrei<strong>che</strong>nd erschlossen sein, Treppen etc.<br />
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§ 34 LBO BW<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
1<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
(3) Zur Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> gehört nicht die<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> von<br />
3. Geschäftsräume<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 2 WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n werden nach Wahl des<br />
Bauherren ermittelt<br />
(1) Die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> ist nach den lichten Maßen zwis<strong>che</strong>n<br />
den Bauteilen zu ermitteln, dabei ist von der Vorderkante der<br />
Bekleidung der Bauteile auszugehen. Bei fehlenden<br />
begrenzenden Bauteilen ist der bauli<strong>che</strong> Abschluss zu<br />
Grunde zu legen.<br />
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§ 3 WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Anre<strong>che</strong>nbare Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
(4) Die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> ist durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum<br />
oder auf Grund einer Bauzeichnung zu ermitteln. Wird die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> auf<br />
Grund einer Bauzeichnung ermittelt, muss diese<br />
1. für ein Genehmigungs-, Anzeige-, Genehmigungsfreistellungs- oder<br />
ähnli<strong>che</strong>s Verfahren nach dem Bauordnungsrecht der Länder gefertigt<br />
oder, wenn ein bauordnungsrechtli<strong>che</strong>s Verfahren nicht erforderlich ist, für<br />
ein sol<strong>che</strong>s geeignet sein und<br />
2. die Ermittlung der lichten Maße zwis<strong>che</strong>n den Bauteilen im Sinne des<br />
Absatzes 1 ermögli<strong>che</strong>n.<br />
Ist die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> nach einer Bauzeichnung ermittelt worden und ist<br />
abwei<strong>che</strong>nd von dieser Bauzeichnung gebaut worden, ist die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer<br />
berichtigten Bauzeichnung neu zu ermitteln.<br />
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§ 3 WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Bei der Berechnung der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> sind<br />
namentlich einzubeziehen:<br />
1. Tür- und Fensterbekleidungen sowie Tür- und Fensterumrahmungen,<br />
2. Fuß-, Sockel und Schrammleisten<br />
3. fest eingebauten Gegenständen, wie z.B. Öfen, Heiz- und Klimageräten,<br />
Herden, Bade- oder Duschwannen,<br />
1. freiliegenden Installationen,<br />
2. Einbaumöbeln und<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
3. nicht ortsgebundenen, versetzbaren Raumteilern.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 3 WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Anre<strong>che</strong>nbare Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Zu den anre<strong>che</strong>nbaren Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n gehören:<br />
• Voll anre<strong>che</strong>nbar t einer Höhe die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n von Raumteilen mit einer<br />
lichten Höhe größer 2,00m<br />
• Zur Hälfte, Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n mit einer lichten Höhe von 1,00 bis 2,00 m,<br />
• Zur Hälfte unbeheizte Wintergärten und Schwimmbäder und ähnli<strong>che</strong><br />
nach allen Seiten geschlossene Räume<br />
• Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen sind in der Regel zu einem<br />
Viertel anzurechnen, höchstens jedoch zur Hälfte<br />
• Ohne Anrechnung, Raumteile mit einer lichten Höhe unter 1,00 m<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 4 WoFlV<br />
1<br />
1/2 1/2<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
(3) Bei der Ermittlung der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n bleiben außer<br />
Betracht die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n von<br />
1. Schornsteinen, Vormauerungen, Bekleidungen, freistehenden Pfeilern und<br />
Säulen, wenn sie eine Höhe von mehr als 1,50 Meter aufweisen und ihre<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> mehr als 0,1 Quadratmeter beträgt,<br />
2. Treppen mit über drei Steigungen und deren Treppenabsätze,<br />
3. Türnis<strong>che</strong>n und<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
4. Fenster- und offenen Wandnis<strong>che</strong>n, die nicht bis zum Fußboden<br />
herunterrei<strong>che</strong>n oder bis zum Fußboden herunterrei<strong>che</strong>n und 0,13 Meter<br />
oder weniger tief sind.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 3 WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Die DN 277<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Die DIN 277 i.d.F.v. 2005 gilt für die Ermittlung der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und<br />
Rauminhalte für Bauwerke oder Teile von Bauwerken im Hochbau.<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Rauminhalte sind maßgebend für die Ermittlung der Kosten<br />
von Hochbauten nach DIN 276 der Nutzungskosten im Hochbau nach DIN<br />
18960 und beim Vergleich von Bauwerken.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
DIN 277<br />
i.d.F.v.2005<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nschlüssel<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Alte<br />
Fassung<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
DIN 277<br />
i.d.F.v.1987<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nschlüssel DIN 277<br />
Konstruktionsgrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
NF<br />
<strong>KGF</strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
<strong>Bruttogrundfl</strong><strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
<strong>BGF</strong><br />
Technis<strong>che</strong><br />
Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
TF<br />
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
NGF<br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
VF<br />
i.d.F.v.2005<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
DIN 277<br />
Alle Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen werden in<br />
drei Kategorien eingeteilt:<br />
• Bereich „a“: überdeckt und allseitig in voller<br />
Höhe umschlossen<br />
• Bereich „b“: überdeckt, jedoch nicht allseitig in<br />
voller Höhe umschlossen<br />
• Bereich „c“: nicht überdeckt<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n sind getrennt nach Geschossen<br />
und getrennt nach unterschiedli<strong>che</strong>n Höhen zu<br />
ermitteln.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
<strong>Bruttogrundfl</strong><strong>ä<strong>che</strong></strong>:<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Die Brutto-Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> ist die Summe der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n aller Grundrissebenen eines<br />
Bauwerkes mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr. 1 bis Nr.9, und<br />
deren konstruktive Umschließungen.<br />
Nicht dazu gehören die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n die ausschließlich der Wartung, Inspektion und<br />
Instandsetzungen von Baukonstruktionen und technis<strong>che</strong>n Anlagen dienen z.B. nicht<br />
nutzbaren Dachfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n, fest installierten Dachleitern und –stegen, Wartungsstege in<br />
abgehängten Decken.<br />
Die Brutto-Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> gliedert sich in Konstruktions-Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> und Netto-<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>.<br />
<strong>Konstruktionsf</strong>läch<br />
e <strong>KGF</strong><br />
<strong>Bruttogrundfl</strong>äch<br />
e <strong>BGF</strong><br />
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
NGF<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
<strong>BGF</strong><br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
<strong>Bruttogrundfl</strong><strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
<strong>BGF</strong><br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
<strong>Bruttogrundfl</strong><strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
<strong>BGF</strong><br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Konstruktionsgrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> <strong>KGF</strong><br />
Konstruktionsgrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>:<br />
Die Konstruktions-Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> ist die Summe<br />
der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n der aufgehenden Bauteile<br />
aller Grundrissebenen eines Bauwerkes, z. B.<br />
von Wänden, Stützen und Pfeilern,<br />
Schornsteinen, raumhohen Vormauerungen<br />
und Bekleidungen, Installtionshohlräumen der<br />
aufgehenden Bauteilen, Wandnis<strong>che</strong>n und –<br />
schlitzen, Wandöffnungen wie Türen, Fenster,<br />
Durchgänge, Installationskanäle und –<br />
schächte wie Kriechkellern bis 1,0m2 lichten<br />
Querschnitt.<br />
Sie wird i.a.R. ermittelt, in dem die<br />
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> NGF von der<br />
<strong>Bruttogrundfl</strong><strong>ä<strong>che</strong></strong> <strong>BGF</strong> abgezogen wird.<br />
<strong>BGF</strong> – NGF = <strong>KGF</strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
<strong>Konstruktionsf</strong><br />
l<strong>ä<strong>che</strong></strong> <strong>KGF</strong><br />
=<br />
<strong>Bruttogrundfl</strong><br />
<strong>ä<strong>che</strong></strong> <strong>BGF</strong><br />
-<br />
<strong>Nettogrundflä</strong><br />
<strong>che</strong> NGF<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Konstruktionsgrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
<strong>KGF</strong><br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Konstruktionsgrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
<strong>KGF</strong><br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Die Netto-Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> gliedert sich in Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>, technis<strong>che</strong> Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> und<br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005.02, Tabelle 1, Nr. 1 bis Nr. 9.<br />
Sie enthält die Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n von<br />
• freiliegenden Installationen,<br />
• fest eingebauten Gegenständen wie Öfen, Klimageräten, Bade- und<br />
Duschwanne,<br />
• nicht raumhohen Vormauerungen und Bekleidungen,<br />
• Einbaumöbeln, nicht ortsgebundenen, versetzbaren Raumteileren.<br />
• Installationskanäle und –schächten sowie<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
• Kriechkeller über 1,0m2 lichten Querschnitt, Aufzugsschächten<br />
Die Netto-Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> gliedert sich in Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>, Technis<strong>che</strong> Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> und<br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NGF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> NGF<br />
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
NF<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
NGF<br />
Technis<strong>che</strong><br />
Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
TF<br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
VF<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NGF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Nettogrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> NGF<br />
Nicht zur NGF<br />
gehören:<br />
• Schornstein (4)<br />
• Türöffnung (5)<br />
• Fensteröffnung (6)<br />
• Nis<strong>che</strong> (7)<br />
• Wandöffnung (8)<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> NF nach<br />
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>:<br />
Summe der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n mit Nutzungen nach<br />
DIN 277-02:2005-02, Tabelle 1, Nr.1 bis Nr.9.<br />
• Wohnen und Aufenthalt<br />
• Büroarbeit<br />
• Produktion, Hand- und Maschinenarbeit<br />
• Lagern, Verteilen und Verkaufen<br />
• Bildung, Unterricht und Kultur<br />
• Heilen und Pflegen<br />
Alte Fassung von 1987<br />
• Sonstige Nutzungen<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Hauptnutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
HNF<br />
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
NF<br />
Nebennutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
NNF<br />
DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nutzungsgruppen<br />
Nr<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
9<br />
Nutzungsgrundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Technis<strong>che</strong><br />
Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Nutzungsgruppe<br />
Wohnen und Aufenthalt<br />
Büroarbeit<br />
Produktion, Maschinenarbeit<br />
Lagern, Verteilen, Verkaufen<br />
Bildung, Unterricht, Kultur<br />
Heilen und Pflegen<br />
Sonstige Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
Technis<strong>che</strong> Anlagen<br />
Verkehrserschließung und<br />
Si<strong>che</strong>rung<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Wohnen und Aufenthalt<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
1.1 Wohnräume<br />
1.2 Gemeinschaftsräume<br />
1.3 Pausenräume<br />
1.4 Warteräume<br />
1.5 Speiseräume<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1.6 Hafträume 1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Büroarbeit<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
2.1 Büroräume<br />
2.2 Großraumbüro<br />
2.3 Besprechungsräume<br />
2.4 Konstruktionsräume<br />
2.5 Schalterräume<br />
2.6 Bedienungsräume<br />
2.7 Aufsichtsräume<br />
2.8 Bürotechnik<br />
2.9 sonstige Bürofl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Produktion, Handel, Maschinenarbeit, Experimente<br />
3.1 Werkhallen<br />
3.2 Werkstätten<br />
3.3 Technologis<strong>che</strong> Labore<br />
3.4 physikalis<strong>che</strong>, physikal-, elektrotechnis<strong>che</strong> Labore<br />
3.5 <strong>che</strong>mis<strong>che</strong>, bakteriologis<strong>che</strong>, morphologis<strong>che</strong> Labore<br />
3.6 Räume für Tierhaltung<br />
3.7 Räume für Pflanzenzucht<br />
3.8 Kü<strong>che</strong>n<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
3.9 Sonderarbeitsräume<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Lagern, Verteilen, Verkauf<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
4.1 Lagerräume<br />
4.2 Archive, Sammlungsräume<br />
4.3 Kühlräume<br />
4.4 Annahme- und Ausgaberäume<br />
4.5 Verkaufsräume<br />
4.6 Sonstige Lagerräume und Verkauf<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Bildung, Unterricht, Kultur<br />
5.1 Unterrichtsräume mit festem Gestühl<br />
5.2 Allg. Unterrichts- und Übungsräume ohne festes Gestühl<br />
5.3 Bes. Unterrichts- und Übungsräume ohne festes Gestühl<br />
5.4 Bibliotheken<br />
5.5 Sporträume<br />
5.6 Versammlungsräume<br />
5.7 Bühnen und Studios<br />
5.8 Schauräume<br />
5.9 Sakralräume<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Heilen und Pflegen<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
6.1 Räume mit allg. medizinis<strong>che</strong>r Ausstattung<br />
6.2 Räume mit bes. medizinis<strong>che</strong>r Ausstattung<br />
6.3 Räume f. operative Eingriffe, Endoskopien, Entbindungen<br />
6.4 Räume für Strahlendiagnostik<br />
6.5 Räume für Strahlentherapie<br />
6.6 Räume für Physiotherapie, Rehabilitation<br />
6.7 Bettenräume mit allg. Ausstattung im Krankenhaus, Pflegeheim,<br />
Heil- und Pflegeanstalten<br />
6.8 Bettenräume mit bes. Ausstattungv<br />
6.9 sonstige Pflegeräume<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Sonstige Nutzungen<br />
7.1 Sanitärräume<br />
7.2 Garderoben<br />
7.3 Abstellräume<br />
7.4 Fahrzeugabstellfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
7.5 Fahrgastfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
7.6 Räume für zentrale Technik<br />
7.7 Schutzräume<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
7.9 Sonstige Räume<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Technis<strong>che</strong> Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
Technis<strong>che</strong> Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>:<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Summe der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n mit Nutzungen nach DIN 277-02:2005-02, Tabelle<br />
1, Nr. 8<br />
Sofern es die Zweckbestimmung eines Bauwerkes ist eine oder mehrere<br />
betriebstechnis<strong>che</strong> Anlagen unterzubringen, die der Ver- oder Entsorgung<br />
anderer Bauwerke dienen z.B einem Heizhaus, sind die dafür notwendigen<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n jedoch Nutzungen nach Summe der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n mit Nutzungen<br />
nach DIN 277-02:2005-02, Tabelle 1, Nr. 7<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
FF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Betriebstechnis<strong>che</strong> Anlagen<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
8.1 Abwasseraufbereitung, Beseitigung,Wasser, Gase<br />
8.2 Heizung und Brauchwassererwärmung<br />
8.3 Raumlufttechnis<strong>che</strong> Anlagen<br />
8.4 Elektris<strong>che</strong> Stromversorgung<br />
8.5 Fernmeldetechnik<br />
8.6 Aufzugs- und Förderanlagen<br />
8.9 Sonstige betriebstechnis<strong>che</strong> Anlagen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
FF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Funktionsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Zur FF gehören:<br />
• Heizung (1)<br />
• Transformator (2)<br />
• Notstromaggregat (3)<br />
• Gas und Flüssigkeiten (4)<br />
• zentrale Klimaanlage (5)<br />
• Aufzugsanlage (6)<br />
• Fernmeldeanlage (7)<br />
• Versorgungsschacht (8) ist <strong>KGF</strong>,<br />
• Aufzugsachacht (9) ist VF<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
FF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>:<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Summe der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n mit Nutzungen nach DIN 277-<br />
02:2005-02, Tabelle 1, Nr.9.<br />
Bewegungsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n innerhalb von Räumen, z. B. Gänge<br />
zwis<strong>che</strong>n Einrichtungsgegenständen, zählen nicht zur<br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
VF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Verkehrserschließung und Si<strong>che</strong>rung<br />
9.1 Flure, Hallen<br />
9.2 Treppen<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
9.3 Schächte für Förderanlagen<br />
9.4 Fahrzeugverkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
9.9 Sonstige Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
VF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Zur VF gehören:<br />
• Halle (1)<br />
• 1-hüftige Flure (2)<br />
• 2-hüftige Flure (3)<br />
• Zwis<strong>che</strong>nflure (4)<br />
• Fluchtbalkone (5)<br />
• Proj. Treppenlauf (6)<br />
• Aufzugsschacht (7)<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
VF<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
NF / FF / VF<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Bruttorauminhalt<br />
Bruttorauminhalt:<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Der Brutto-Rauminhalt ist der Rauminhalt des Baukörpers über<br />
<strong>Bruttogrundfl</strong><strong>ä<strong>che</strong></strong>n.<br />
Der Bruttorauminhalt wird wird von den äußeren Begrenzungsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n der<br />
konstruktiven Bauwerkssohle, der Außenwände und der D<strong>ä<strong>che</strong></strong>r<br />
einschließlich der Dachgaupen und Oberlichter umschlossen.<br />
Nicht zum Bruttorauminhalt gehören:<br />
• Kellerlichtschächte, Außentreppen, Außenrampen, Eingangsüberdachungen<br />
• Dachüberstände, soweit sie nicht Überdeckungen für Bereich b nach<br />
Abschnitt 4.1.2 sind. , auskragende Sonneschutzanlagen,<br />
• Über den Dachbelag aufgehende Schornsteinköpfe, Lüftungsrohren und<br />
Lüftungsschächte<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
BRI<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Bruttorauminhalt<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
BRI<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Bruttorauminhalt<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
BRI<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Bruttorauminhalt<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Für die Ermittlung des<br />
BRI maßgebenden<br />
Querschnitte:<br />
a: Untergeschoss<br />
b: 2. und 3. Geschoss<br />
c: Dachgeschoss<br />
d: 1. Obergeschoss<br />
Durchfahrt ohne<br />
Anrechung<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
BRI<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nettorauminhalt:<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Der Netto-Rauminhalt ist die Summe der<br />
Rauminhalte aller Räume, deren<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n zur Netto-Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
gehören.<br />
Nicht zum Nettorauminhalt gehören die<br />
Rauminhalte über abgehängten Decken,<br />
in Doppelböden und mehrschaligen<br />
Fassaden.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NRI<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Konstruktionsrauminhalt<br />
Konstruktionsrauminhalt:<br />
Summe der Rauminhalte der Bauteile die Nettorauminhalte<br />
umschließen.<br />
Die Konstruktionsrauminhalte schließen ein:<br />
• Abgehängte Decken<br />
• Doppelböden<br />
• Mehrschalige Fassaden<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
• Installationskanäle mit einem lichten Querschnitt über 1,0<br />
m2<br />
Der Konstruktionsrauminhalt ist die Differenz zwis<strong>che</strong>n<br />
Bruttorauminhalt und Nettorauminhalt.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
KGR<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Nettorauminhalt<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
NRI<br />
nach DIN 277<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
DIN 277 und Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nverordnung<br />
Die DIN 277 kennt keine Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n, sie definiert die<br />
zur Wohnung gehörenden Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n. Diese Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
unters<strong>che</strong>iden sich von der Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> durch:<br />
• Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n außerhalb der Wohnung sind nach DIN 277 hinzuzurechnen<br />
(Wirtschaftskeller, Waschkü<strong>che</strong>n, Trockenräume, Abstellräume…)<br />
• Treppen und Flure innerhalb der Wohnung sind nach DIN 277<br />
Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
• Fenster- und Wandnis<strong>che</strong>n sind nach DIN 277 <strong>Konstruktionsf</strong>l<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
• Erker und Wandschränke sind nach DIN 277 Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
• Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n unter Treppen mit weniger als 2,00m lichte Höhe sind nach<br />
DIN 277 nicht zwingend Verkehrsfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
DIN 277<br />
versus WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
DIN 277 und Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nverordnung<br />
Die DIN 277 kennt keine Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n, sie definiert die<br />
zur Wohnung gehörenden Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n. Diese Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n<br />
unters<strong>che</strong>iden sich von der Wohnfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> durch:<br />
• Eine Minderung der Anre<strong>che</strong>nbarkeit gibt es nach DIN 277<br />
nicht.<br />
• Die Möglichkeit der Anrechung zur Hälfte besteht nach DIN<br />
277 nicht<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
DIN 277 versus<br />
WoFlV<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n nach DIN-ATV VOB/C<br />
Grundlage hierfür ist die VOB/C, die<br />
allgemeinen technis<strong>che</strong>n Vertragsbedingungen<br />
für Bauleistungen<br />
(ATV)<br />
ATV´s gibt es für jeden<br />
Leistungsbereich;<br />
Maurerarbeiten DIN 18 330<br />
Betonarbeiten DIN 18 331<br />
etc<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n nach DIN-ATV VOB/C<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Das Maß der bauli<strong>che</strong>n Nutzung von Grundstücken<br />
Die Baunutzungsverordnung (BauNVO)<br />
regelt in Verbindung mit der<br />
Landessbauordnungen (LBO, hier BW)<br />
das Maß der bauli<strong>che</strong>n Nutzung von<br />
Grundstücken.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
BauNVO<br />
LBO BW<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nzahl<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Die Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nzahl gibt<br />
an, wie viel Quadratmeter<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> je Quadratmeter<br />
Grundstücksfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> zulässig<br />
sind.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
GRZ<br />
nach BauNVO<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nzahl<br />
Für die Ermittlung<br />
der zulässigen<br />
Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nzahl ist<br />
die Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong> des<br />
Baugrundstücks<br />
maßgebend.<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
GRZ<br />
=<br />
[ - ]<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
GRZ<br />
nach BauNVO<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Geschossfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nzahl GFZ<br />
Die<br />
Geschossfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nzahl<br />
ist das Verhältnis der<br />
Summe aller<br />
Geschossfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n in<br />
allen Geschossen zur<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong> des<br />
Baugrundstücks.<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
GRZ<br />
=<br />
?<br />
[ - ]<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
nach BauNVO<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Geschossfl<strong>ä<strong>che</strong></strong>nzahl<br />
Die Geschossfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
ist nach den<br />
Außenmaßen der<br />
Gebäude in allen<br />
Geschossen zu<br />
ermitteln.<br />
Nebenanlagen wie<br />
Balkone, Loggien<br />
bleiben<br />
unberücksichtigt.<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
GRZ<br />
=<br />
?<br />
[ ]<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
GFZ<br />
nach BauNVO<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Geschoss<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Vollgeschosse sind Geschosse,<br />
die mehr als 1,4 m über die im<br />
Mittel gemessene<br />
Geländeoberfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> hinausragen<br />
und von der Oberkante Fußboden<br />
bis zur Oberkante Fußboden der<br />
darüber liegenden Decke, oder bis<br />
Oberkante Dachhaut des darüber<br />
liegenden Da<strong>che</strong>s gemessen,<br />
mindestens 2,30m hoch ist.<br />
Die im Mittel gemessene Geländeoberkante<br />
ist das arithmetis<strong>che</strong><br />
Mittel de Geländeoberfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> an<br />
den Gebäude-ecken.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 20 LBO BW<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Geschoss<br />
Kein Vollgeschoss ist:<br />
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
Geschosse, die ausschließlich<br />
haus-technis<strong>che</strong> Anlagen oder<br />
feuerungs-technis<strong>che</strong><br />
Einrichtungen enthalten<br />
Oberste Geschosse, bei denen die<br />
Höhe von 2,30m über weniger als<br />
¾ der Grundfl<strong>ä<strong>che</strong></strong> des darunter<br />
liegenden Geschosses vorhanden<br />
ist.<br />
Hohlräume zwis<strong>che</strong>n der obersten<br />
Decke und Dach, wenn die lichte<br />
Höhe geringer als es für<br />
Aufenthaltsräume nach § 34 LBO<br />
BW erforderlich ist, sowie offene<br />
Emporen mit weniger als 20m2.<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
§ 20 LBO BW<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
Fl<strong>ä<strong>che</strong></strong>n und Volumen<br />
II.BerechnungsverordnungWoFlVDIN277DIN276Baunutzungsveror<br />
dnungBauNVOLandesbauordnung des Landes<br />
BadenWürttembergLBOBW<br />
Alles Müller …<br />
© Prof. Dr. Neddermann 2007<br />
1. Einleitung<br />
2. WoFIV<br />
3. DIN 277<br />
4. Nutzfl<strong>ä<strong>che</strong></strong><br />
5. Bauminhalte<br />
6. BauNVO
…oder<br />
was ?<br />
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