ExposÃƒÂ© PDF - Matthias Ruppert GmbH & Co KG

WOHNEN IN KENN 

Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen

DAS OBJEKT 

WOHNEN IN KENN 

In zentraler Ortslage von Kenn errichten wir in Kürze ein 

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in 

moderner, ansprechender Architektur. Die großzügig ge- 

schnittenen 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen sind barrie- 

refrei durch Aufzugsanlage und Tiefgarage erschlossen; 

alle Wohnungen verfügen über geräumige Loggien bzw. 

Balkone. Das Gebäude wird energetisch mit Wärmepum- 

pentechnik und intelligentem Lüftungssystem zukunfts- 

sicher ausgestattet. Eigennutzer und Kapitalanleger 

profitieren von attraktiven Förderkonditionen der KfW. 

MEHR ERFAHREN 

· Die Ansichten 

· Der Standort 

· Die Lage 

· Der Ausblick 

· Das Energiekonzept 

· Die Ausstattung 

· Unser Service 

· Die Wohneinheiten 

· Unser Profil 

· Unsere Philosophie 

· Referenzen 

DIE ANSICHTEN 

unverbindliche Visualisierung 

2 3

DER STANDORT 

ENTSPANNTES WOHNEN IN STADTNÄHE 

Die Gemeinde Kenn liegt besonders verkehrsgünstig im 

Moseltal vor den Toren Triers mit bester BAB-Anbindung 

in alle Richtungen. Am Ort befinden sich die Versorgungs- 

einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. 

Verschiedene Arztpraxen sind ebenso ansässig wie eine 

Kindertagesstätte und eine Grundschule. 

GLEICH IN DER NÄHE 

· Einkaufen zu Fuß in 1 – 5 Minuten 

Industriegebiet 

Sirzenich 

· Bank/Sparkasse in unmittelbarer Nähe 

· Naherholung Mosel-/Ruwertal 

· Innenstadt Trier mit dem Bus / mit dem 

Fahrrad in 10 – 25 Minuten 

SIRZENICH 

Sievenicherhof 

Bitburger Str. 

MARKUSBERG 

EUREN 

Luxemburger Str. 

FACHHOCHSCHULE 

SCHNEIDERSHOF 

PALLIEN 

INNENSTADT 

TRIER-SÜD 

DIE LAGE 

Domplatz 

AUTOBAHN RICHTUNG 

LUXEMBURG 

Porta Nigra 

Kaiserthermen 

HEILIGKREUZ 

Amphitheater 

Hauptbahnhof 

KÜRENZ 

Biewer 

Pfalzel 

53 

53 

Ehrang 

CAMPUS II 

UNIVERSITÄT TRIER 

Kenn 

602 

Quint 

Bahnhofstraße 

Rathaus 

Ruwer 

52 

53 

Issel 

Kenn 

Baugrundstück 

602 

Mertesdorf 

Kasel 

Waldrach 

Schweich 

Morscheid 

1 

Longuich 

unverbindliche Darstellung 

4 5 

TRIER 

52

DER AUSBLICK 

unverbindliche Visualisierung 

6 7

DAS ENERGIEKONZEPT 

Grundlage für den energieeffizienten Bau eines Hauses 

bildet der Rechtsrahmen der Energieeinsparverordnung 

(EnEV 2009). Hier werden sowohl technische wie bau- 

rechtlich verbindliche Vorgaben zum ökonomischen Um- 

gang mit Energie-, Heizungs- und Warmwasserbedarf 

festgelegt. Die EnEV legt Höchstgrenzen für die benö- 

tigte Energiemenge eines Gebäudes sowie die maximal 

zulässigen Energieverluste z. B. durch Heiztechnik und 

Gebäudedämmung fest. 

Eine als KfW Effizienzhaus 70 konzipierte Immobilie un- 

terbietet diese gesetzlichen Toleranzwerte nochmals 

deutlich. Damit wird langfristig eine ökologische Ener- 

gieversorgung mit einem ökonomischen Energiehaushalt 

Unser Neubauprojekt in Kenn erreicht als KfW Effizienz- 

haus 70 Kennzahlen, die beim Energiebedarf um ca. 30 % 

unter der Norm bleiben und beim Transmissionswärme- 

verlust mehr als ca. 40 % niedriger sind. 

Dieses Ergebnis kann nur erzielt werden, wenn energe- 

tische Qualität der Gebäudehülle und Heiztechnik opti- 

mal aufeinander abgestimmt sind. 

DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK 

sichergestellt. · Hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und 

Geschossdecken 

· Fenster in Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung 

· Kontrollierte Be- und Entlüftung 

· Wärmepumpentechnik als Heizquelle 

DIE AUSSTATTUNG 

DIE AUSSTATTUNGSFAKTEN 

· Fußbodenheizung in allen Räumen mit 

individueller Steuerung 

· dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 

· wahlweise Echtholzparkettböden oder Feinsteinzeug 

· alle Wohnungen mit Loggia oder Balkon 

· Tiefgarage und Aufzugsanlage im Haus 

· Fahrradeinstellplätze 

· separater Kellerraum je Wohnung 

8 9

UNSER SERVICE 

KOMPROMISSLOS KUNDENORIENTIERT 

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, in Finanzie- 

rungsfragen oder zu möglichen Förderprogrammen, ob 

Penthouse oder Studentenappartement: 

Wir vermarkten unsere Immobilien selbst. Qualifizierte 

Experten beraten unabhängig, objektiv und transparent. 

Unsere Kunden wählen und gestalten die Ausstattung 

ihrer Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Ge- 

schmack in unseren Ausstellungsräumen. Egal ob Holz, 

Edelstahl oder Keramik, matt oder glänzend, in geölter 

oder lackierter Oberfläche: Erfahrene Berater stimmen 

Einrichtungswünsche bedarfsorientiert ab. 

Darüber hinaus auf Wunsch und ohne Aufpreis: 

unser Vermietungs-Service für Kapitalanleger. 

ÜBERSICHT: UNTERGESCHOSS M 1:200 


1 3 

MK 3 MK 4 

10 11 

13 

2 

5 

6 

7 

8 

ZBV 

12 

11 

10 

9 

4 

FLUR 

14 

HAR 

GERÄTE 

MK 2 

MK 1 

ZBV 

MK 5 

MK 6 

MK 7 

MK 8 

MK 9

ÜBERSICHT: ERD- UND 1. OBERGESCHOSS M 1:200 WOHNUNG 1 UND 4 GRUNDRISS EG — 1. OG M 1:100 


1/4 

2/5 

3/6 

LOGGIA 

SCHLAFEN II 

SCHLAFEN I 

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 38,58 m² 

SCHLAFEN I 13,48 m² 

SCHLAFEN II 17,23 m² 

BÜRO 12,30 m² 

FLUR 

BÜRO 

BAD 

WC 

HWR 

WOHNEN / ESSEN / KOCHEN 

BAD 9,42 m² 

WC 3,17 m² 

HWR / ABST. 3,04 m² 

FLUR 12,19 m² 

LOGGIA (½) 3,36 m² 

FLÄCHE GESAMT* ca. 112,77 m² 

12 *Flächen sind überschläglich ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung 

13

WOHNUNG 2 UND 5 GRUNDRISS EG — 1.OG M 1:100 WOHNUNG 3 UND 6 GRUNDRISS EG — 1. OG M 1:100 

HWR 

LOGGIA 


SCHLAFEN 13,75 m² 

BÜRO 13,70 m² 

BAD 10,08 m² 


WC 

SCHLAFEN 

FLUR 

BAD 

BÜRO 

WC 2,10 m² 


FLUR 10,35 m² 

LOGGIA (½) 4,55 m² 


WC 

SCHLAFEN II 




BAD 10,19 m² 

BAD 

SCHLAFEN I 

FLUR 

HWR 

WOHNEN / ESSEN / 

LOGGIA 

KOCHEN 

WC 2,72 m² 


FLUR 9,40 m² 

LOGGIA (½) 4,70 m² 

FLÄCHE GESAMT* ca. 104,82m² 


*Flächen sind überschläglich ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung 

15

ÜBERSICHT: 2.OBERGESCHOSS M 1:200 WOHNUNG 7 GRUNDRISS 2. OG M 1:100 


7 

8 

9 

LOGGIA 

SCHLAFEN II 

SCHLAFEN I 




BÜRO 7,27 m2 

WOHNEN / 

FLUR 

ESSEN / KOCHEN 

BÜRO 

BAD 

WC 

HWR 

BAD 9,42 m² 

WC 3,17 m² 


FLUR 11,53 m² 

LOGGIA (½) 3,36m² 



17

WOHNUNG 8 GRUNDRISS 2. OG M 1:100 WOHNUNG 9 GRUNDRISS 2. OG M 1:100 

HWR 


SCHLAFEN 16,85 m² 

BAD 10,08 m² 

LOGGIA 


WC 

FLUR 

BAD 

SCHLAFEN 

WC 2,10 m² 


FLUR 4,34 m² 

LOGGIA (½) 3,61 m² 


WC 

SCHLAFEN II 

WOHNEN / ESSEN 25,62 m² 

KÜCHE 8,50 m² 


SCHLAFEN II 14,76 m2 

BAD 

FLUR 

HWR 

KÜCHE 

WOHNEN / ESSEN 

LOGGIA 

SCHLAFEN I 

BAD 10,17 m² 

WC 2,72 m² 


FLUR 9,40 m² 

LOGGIA (½) 4,70 m² 



*Flächen sind überschläglich ermittelt und können im Einzelfall geringfügig abweichen; unverbindliche Darstellung 

19

UNSER PROFIL UNSERE PHILOSOPHIE 

GESCHÄFTSFÜHRUNG FIRMENSITZ / BÜRO 

BAUEN MIT SYSTEM IHRE VORTEILE 

Als regional und überregional agierendes Bauunter- 

nehmen hat sich Matthias Ruppert in über 75 Jahren 

zu einem führenden Partner für anspruchsvolle Bau- 

aufgaben entwickelt. Durch unsere langjährige Zusam- 

menarbeit mit Architekten, Ingenieuren, Herstellern und 

Handwerkern garantieren wir höchste Material- und Aus- 

führungsqualität. 

Regelmäßige Kontrollen und eine termingerechte Ab- 

wicklung sind entscheidend für die systematische Aus- 

führung der Projektaufträge. Darauf gründet seit Jahren 

die erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit 

mit unseren Kunden. Im Laufe der Unternehmensge- 

schichte wurden so schon mehrere hundert Wohnein- 

heiten erfolgreich errichtet. 

· Komplettservice von der Planung über die 

Realisierung bis zur Vermarktung 

· Zukunftsorientierte Energiekonzeption 

· Hohe Ausführungsqualität und Termintreue 

· Systematisches Prozess- und 

Qualitätsmanagement 

· Umsetzung ansprechender, zeitgemäßer 

architektonischer Lösungen 

· Erstklassige Branchenreputation, lange 

Marktpräsenz mit hoher Kundenzufriedenheit 

AUF UNSER WORT KÖNNEN SIE BAUEN ALLES AUS EINER HAND 

Kompetenz, Zuverlässigkeit und Verbindlichkeit sind die 

Leitlinien unseres Handelns. Wir setzen nicht nur Maß- 

stäbe in architektonischer und ökologischer Hinsicht. 

Wir geben auch Orientierung durch fachlich qualifizierte 

Beratung und Betreuung von der ersten Kontaktaufnah- 

me bis zur Schlüsselübergabe. Eine direkte und ver- 

trauensvolle Kommunikation mit unseren Kunden und 

Geschäftspartnern ist die Basis für eine partnerschaft- 

liche Zusammenarbeit in der Zukunft. 

· Maklerunabhängige Vermarktung unserer 

Immobilienprojekte 

· Professionelle Kundenberatung in Finanzierungs- 

und Förderfragen 

· Vermietungs-Service für Kapitalanleger 

· Transparente Kaufabwicklung 

20 21

EIN AUSZUG AUS UNSEREN REFERENZEN 

22 23

Matthias Ruppert GmbH & Co. KG 

Hoch- und Tiefbau 

Rohrerweg 3 

54518 Esch 

Telefon 06508-9150-0 

Telefax 06508-9150-20 

www.matthias-ruppert.de 

info@matthias-ruppert.de 

Gestaltung & Layout: Phormat – Werbeagentur; www.phormat.de 

Texte: Helmut Arens; Matthias Ruppert 

Bildnachweis: Matthias Ruppert, Phormat, Fotolia 

Die Texte, Abbildungen und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, Vervielfältigung oder 

Verteilung - auch auszugsweise - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Prospektherausgebers, der Firma Matthias Ruppert 

GmbH & Co. KG erlaubt.

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