Prospekt Verkauf PDF - bucca.ch
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SZU Haltestelle<br />
Züri<strong>ch</strong> Giesshübel<br />
Sihltalbahn S4<br />
Rüdigerstrasse 11<br />
8045 Züri<strong>ch</strong><br />
Staffelstrasse<br />
Rüdigerstrasse<br />
Edeneins<br />
Edendrei<br />
Die Intershop Gruppe wird an der Rüdigerstrasse 11 in Züri<strong>ch</strong>-<br />
Wiedikon 27 Eigentumswohnungen erstellen. Es entstehen grosszügige<br />
Maisonettewohnungen im Erdges<strong>ch</strong>oss, flexible 2 ½ bis<br />
5 ½ Zimmer Stadtwohnungen sowie exklusive Attikas. Das baubewilligte<br />
Projekt wird voraussi<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> im Frühjahr 2015 bezugsbereit<br />
sein.<br />
Staffelstrasse<br />
Eden20<br />
Edenstrasse<br />
Ler<strong>ch</strong>enstrasse
Rüdigerstrasse 11<br />
8045 Züri<strong>ch</strong><br />
Attika<br />
Attika 6.1<br />
97.5 m²<br />
Attika 6.2<br />
82 m²<br />
Attika 6.3<br />
72.5 m²<br />
Attika 6.4<br />
101.5 m²<br />
5. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Wohnung 5.1<br />
138 m²<br />
Wohnung 5.2<br />
107.5 m²<br />
Wohnung 5.3<br />
118 m²<br />
Wohnung 5.5<br />
92.5 m²<br />
4. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Wohnung 4.1<br />
138 m²<br />
Wohnung 4.2<br />
107.5 m²<br />
Wohnung 4.3<br />
118 m²<br />
Maisonette 4.4<br />
70 m²<br />
Wohnung 4.5<br />
92.5 m²<br />
3. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Wohnung 3.1<br />
138 m²<br />
Wohnung 3.2<br />
107.5 m²<br />
Wohnung 3.3<br />
118 m²<br />
Wohnung 3.5<br />
92.5 m²<br />
2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Wohnung 2.1<br />
138 m²<br />
Wohnung 2.2<br />
107.5 m²<br />
Wohnung 2.3<br />
118 m²<br />
Maisonette 2.4<br />
70 m²<br />
Wohnung 2.5<br />
92.5 m²<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Maisonette 0.1<br />
213.5 m²<br />
Maisonette 0.2<br />
191.5 m²<br />
Maisonette 0.3<br />
198 m²<br />
Maisonette 0.4<br />
71.5 m²<br />
Maisonette 0.5<br />
138 m²
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Maisonette Wohnungen<br />
Zimmer<br />
12.2 m²<br />
Zimmer<br />
15.9 m²<br />
Zimmer<br />
15.9 m²<br />
Veloraum/Kinderwagen 28.9 m²<br />
18 Velo Abstellplätze<br />
Wohnen/Essen<br />
28.1 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
38.5 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
74.0 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
75.0 m²<br />
Zimmer<br />
18.8 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
81.6 m²<br />
Sitzplatz 16.5 m²<br />
Sitzplatz 20.0 m²<br />
Sitzplatz 17.0 m²<br />
Maisonette 0.4<br />
Sitzplatz 16.0 m²<br />
Maisonette 0.5<br />
Sitzplatz 18.5 m²<br />
Maisonette 0.1<br />
Maisonette 0.2<br />
Maisonette 0.3
1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Maisonette Wohnungen<br />
Terrasse<br />
22.0 m²<br />
Zimmer<br />
16.0 m²<br />
Luftraum<br />
Zimmer<br />
15.9 m²<br />
Zimmer<br />
15.9 m²<br />
Luftraum<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
13.5 m²<br />
Luftraum<br />
Galerie<br />
22.5 m²<br />
Wohnen/Galerie<br />
25.2 m²<br />
Luftraum<br />
Galerie<br />
17.9 m²<br />
Zimmer<br />
25.3 m²<br />
Luftraum<br />
Luftraum<br />
Zimmer<br />
13.3 m²<br />
Zimmer<br />
18.8 m²<br />
Maisonette 0.1<br />
213.5 m²<br />
Luftraum<br />
Zimmer<br />
18.7 m²<br />
Maisonette 0.2<br />
191.5 m²<br />
Zimmer<br />
16.7 m²<br />
Maisonette 0.3<br />
198 m²<br />
Maisonette 0.4<br />
71.5 m²<br />
Maisonette 0.5<br />
138 m²
2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
12.2 m²<br />
Zimmer<br />
15.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.3 m²<br />
Zimmer<br />
15.6 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
61.9 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
44.5 m²<br />
Loggia<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
19.3 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
53.8 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
10.0 m²<br />
Zimmer<br />
17.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.8 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
50.1 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
12.0 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
25.7 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
6.5 m²<br />
Maisonette 2.4<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
6.5 m²<br />
Wohnung 2.5<br />
92.5 m²<br />
Wohnung 2.1<br />
138 m²<br />
Wohnung 2.2<br />
107.5 m²<br />
Wohnung 2.3<br />
118 m²
3. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
12.2 m²<br />
Zimmer<br />
15.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.3 m²<br />
Zimmer<br />
15.6 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
61.9 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
44.5 m²<br />
Loggia<br />
15.0 m²<br />
Wohnung 3.1<br />
138 m²<br />
Zimmer<br />
19.3 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
53.8 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
14.0 m²<br />
Zimmer<br />
17.5 m²<br />
Wohnung 3.2<br />
107.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.8 m²<br />
Wohnung 3.3<br />
118 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
50.1 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
8.0 m²<br />
Zimmer<br />
26.3 m²<br />
Maisonette 2.4<br />
70 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
10.0 m²<br />
Wohnung 3.5<br />
92.5 m²
4. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
12.2 m²<br />
Zimmer<br />
15.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.8 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
62.0 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
44.5 m²<br />
Loggia<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
19.3 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
53.8 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
10.0 m²<br />
Zimmer<br />
17.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.8 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
50.1 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
12.0 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
25.7 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
6.5 m²<br />
Maisonette 4.4<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
6.5 m²<br />
Wohnung 4.5<br />
92.5 m²<br />
Wohnung 4.1<br />
138 m²<br />
Wohnung 4.2<br />
107.5 m²<br />
Wohnung 4.3<br />
118 m²
5. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
12.2 m²<br />
Zimmer<br />
15.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.0 m²<br />
Zimmer<br />
15.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.8 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
62.0 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
44.5 m²<br />
Loggia<br />
15.0 m²<br />
Wohnung 5.1<br />
138 m²<br />
Zimmer<br />
19.3 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
53.8 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
14.0 m²<br />
Zimmer<br />
17.5 m²<br />
Wohnung 5.2<br />
107.5 m²<br />
Zimmer<br />
15.8 m²<br />
Wohnung 5.3<br />
118 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
50.1 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
8.0 m²<br />
Zimmer<br />
26.3 m²<br />
Maisonette 4.4<br />
70 m²<br />
Loggia-<br />
Balkon<br />
10.0 m²<br />
Wohnung 5.5<br />
92.5 m²
Attikages<strong>ch</strong>oss<br />
Terrasse<br />
14.5 m²<br />
Terrasse<br />
16.5 m²<br />
Terrasse<br />
29.5 m²<br />
Zimmer<br />
13.7 m²<br />
Zimmer<br />
16.2 m²<br />
Zimmer<br />
13.4 m²<br />
Zimmer<br />
14.7 m²<br />
Zimmer<br />
14.1 m²<br />
Zimmer<br />
12.1 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
28.8 m²<br />
Zimmer<br />
15.9 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
68.7 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
32.6 m²<br />
Zimmer<br />
11.2 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
36.4 m²<br />
Terrasse<br />
16.5 m²<br />
Terrasse<br />
16.0 m²<br />
Terrasse<br />
17.0 m²<br />
Terrasse<br />
52.0 m²<br />
Attika 6.1<br />
97.5 m²<br />
Attika 6.2<br />
82 m²<br />
Attika 6.3<br />
72.5 m²<br />
Attika 6.4<br />
101.5 m²
1. Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
Keller<br />
9.3 m²<br />
Keller<br />
8.0 m²<br />
Keller<br />
8.0 m²<br />
Keller<br />
8.7 m²<br />
Keller<br />
8.0 m²<br />
Keller<br />
8.2 m²<br />
Keller<br />
8.8 m²<br />
Keller<br />
7.9 m²<br />
Keller<br />
8.0 m²<br />
Keller<br />
8.0 m²<br />
Keller Keller Keller Keller<br />
9.0 m² 9.0 m² 9.0 m² 9.0 m²<br />
Keller<br />
8.3 m²<br />
Keller<br />
8.2 m²<br />
Keller<br />
8.0 m²<br />
TRH A<br />
21.7 m²<br />
Keller<br />
8.4 m²<br />
Keller<br />
8.3 m²<br />
Keller<br />
9.6 m²<br />
Keller<br />
10.4 m²<br />
Keller<br />
Keller<br />
6.0 m²<br />
Trockenraum 1<br />
Gang A<br />
9.5 m²<br />
10.8 m²<br />
TRH B<br />
16.6 m²<br />
Keller<br />
6.0 m²<br />
20.1 m²<br />
Keller<br />
8.1 m²<br />
Heizung<br />
7.2 m²<br />
Te<strong>ch</strong>nik<br />
54.6 m²<br />
Keller<br />
7.0 m²<br />
Gang B<br />
4.4 m²<br />
Trockenraum<br />
2<br />
10.1 m²<br />
Keller<br />
10.0 m²<br />
M2<br />
PP1<br />
PP2 PP3 / INV PP4 PP5 PP6 PP7 PP8 PP9 PP10 PP11 / INV PP12 M1<br />
Einstellhalle<br />
599.5 m²<br />
Zufahrt von<br />
Einstellhalle<br />
PP26 PP25 PP24 PP23 PP22 PP21 PP20 PP19 PP18 PP17 PP16 PP15 PP14 PP13<br />
AK Einstellhalle
Umgebungsplan
Kurzbaubes<strong>ch</strong>rieb<br />
Kurzbaubes<strong>ch</strong>rieb<br />
Rohbau<br />
Das Gebäude wird in Massivbauweise (Stahlbeton/Backstein/<br />
Kalksandstein) erstellt. Das Fla<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong> ist extensiv begrünt.<br />
Ni<strong>ch</strong>ttragende Wände grösstenteils in Lei<strong>ch</strong>tbau.<br />
Fassade<br />
Fassade mit verputzter Aussenwärmedämmung. Sämtli<strong>ch</strong>e Fenster<br />
vom Sockel- bis fünftem Oberges<strong>ch</strong>oss sind aus einer Holz-<br />
Metall-Konstruktion, innen weiss gestri<strong>ch</strong>en, aussen eloxiert<br />
oder einbrennlackiert; Jeder Raum hat mindestens ein Dreh-/<br />
Kippflügel; Loggia mit S<strong>ch</strong>iebe- oder Hebe-S<strong>ch</strong>iebetüren;<br />
Fenster im Erdges<strong>ch</strong>oss mit Einbru<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>utz WK2.<br />
Im Attikages<strong>ch</strong>oss grossflä<strong>ch</strong>ige Festverglasung Pfosten/Riegel-Konstruktion<br />
in Metall mit eingebauten Dreh-/Kippflügel<br />
sowie eingebauten S<strong>ch</strong>iebe- oder Hebes<strong>ch</strong>iebetüren.<br />
• «trendy»: Böden für Wohn- und Nassräume aus Polyurethan-<br />
(PU-) Bodenbelag.<br />
Wandbeläge<br />
Wohnungstrennwände in Si<strong>ch</strong>tbeton. Wohnungsinterne Lei<strong>ch</strong>tbauwände<br />
exkl. Nasszellen Weissputz gestri<strong>ch</strong>en; In den Nasszellen<br />
stehen wiederum die zwei Oberflä<strong>ch</strong>envarianten zur<br />
Verfügung:<br />
• «classic»: Feinsteinzeugplatten mit S<strong>ch</strong>iefer- oder Besenstri<strong>ch</strong>struktur.<br />
• «trendy»: Keramikplatten mit runder Mosaikstruktur.<br />
Deckenbeläge<br />
Ganze Wohnung Weissputz gestri<strong>ch</strong>en; Vorhangs<strong>ch</strong>ienen vor<br />
allen Fenstern.<br />
Sonnens<strong>ch</strong>utz<br />
Rafflamellenstoren vor allen Fensteröffnungen mit Ausnahme<br />
der Balkonloggien; Sämtli<strong>ch</strong>e Storen motorisiert und über<br />
Taster elektris<strong>ch</strong> bedienbar; Pro Attikawohnung und oberste<br />
Balkone eine motorisierte Gelenkarmmarkise.<br />
Bodenbeläge<br />
Es stehen zwei Oberflä<strong>ch</strong>envarianten zur Verfügung:<br />
• «classic»: Parkettböden in geräu<strong>ch</strong>ter Ei<strong>ch</strong>e für sämtli<strong>ch</strong>e<br />
Wohnräume und Zimmer, sowie Feinsteinzeugplatten mit<br />
S<strong>ch</strong>iefer- oder Besenstri<strong>ch</strong>struktur für Böden in den Badlands<strong>ch</strong>aften.<br />
Kü<strong>ch</strong>en<br />
Ho<strong>ch</strong>wertige Designkü<strong>ch</strong>en. Fronten wählbar: Kunstharz mit<br />
Aluminiumkante, Holzfurnier, Mattlack oder Ho<strong>ch</strong>glanzlack.<br />
Kü<strong>ch</strong>engeräte von hohem Standard. Als Einbaugeräte sind ein<br />
Glaskeramik-Ko<strong>ch</strong>feld, eine Umlufthaube, ein Einbaubackofen,<br />
ein Einbausteamer, ein Ges<strong>ch</strong>irrspüler und ein Kühls<strong>ch</strong>rank mit<br />
290 Liter Fassungsvermögen und separatem Gefrierfa<strong>ch</strong> vorgesehen.
Kurzbaubes<strong>ch</strong>rieb<br />
Nasszellen<br />
Die Bäder bauen auf der Catalano Was<strong>ch</strong>tis<strong>ch</strong>serie auf. Italienis<strong>ch</strong>es<br />
Design aus weissem Keramik. Dazu passend die Armaturen<br />
aus der Serie Hansgrohe Talis S2 mit Thermostat- Regelung<br />
bei Wanne und Dus<strong>ch</strong>e. Die Dus<strong>ch</strong>en werden mit Klarglastrennwänden<br />
mit Drehtüren ausgeführt.<br />
Lüftung<br />
Komfortlüftung in allen Wohnungen. Pro Wohnung individuell<br />
regulierbar.<br />
S<strong>ch</strong>liessanlage<br />
Zugang zu allen bere<strong>ch</strong>tigten Räumen mit demselben S<strong>ch</strong>lüssel.<br />
Was<strong>ch</strong>en/Trocknen<br />
Was<strong>ch</strong>turm mit Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine und Tumber in jeder Wohnung;<br />
pro Haus steht ein allgemeiner Trocknungsraum im Keller zur<br />
Verfügung.<br />
Elektroinstallationen<br />
Steckdosen und S<strong>ch</strong>alter ausrei<strong>ch</strong>end in der gesamten Wohnung<br />
verteilt; Einbauspots als Grundausleu<strong>ch</strong>tung im Kü<strong>ch</strong>enberei<strong>ch</strong><br />
sowie im Sanitärkern. Multimediasystem in allen Räumen.<br />
Keller<br />
Pro Wohnung ein separater Kellerraum mit Elektroans<strong>ch</strong>luss.<br />
Liftanlage<br />
Personenaufzüge sind rollstuhlgängig,<br />
Förderlast 630kg/8Personen.<br />
Einstellhalle<br />
26 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungsges<strong>ch</strong>osse sind mit dem<br />
Lift direkt mit der Einstellhalle verbunden.<br />
Minergie-Standard wird angestrebt.<br />
Heizung<br />
Wärmeerzeugung mit Gasheizkessel und thermis<strong>ch</strong>en Solarkollektoren<br />
auf dem Da<strong>ch</strong> für die Brau<strong>ch</strong>wassererwärmung. Bodenheizung<br />
mit Einzelraumregulierung in den Wohnräumen; Zähler<br />
für Heiz- und Warmwasser zur individuellen Verre<strong>ch</strong>nung des<br />
Energie- und Wasserverbrau<strong>ch</strong>es.
Kontakt und<br />
<strong>Verkauf</strong><br />
Gerne präsentieren wir Ihnen unser Projekt bei einem persönli<strong>ch</strong>en<br />
Gesprä<strong>ch</strong> in unserem <strong>Verkauf</strong>sbüro.<br />
Vereinbaren Sie einen Termin bei<br />
Frau Nicoletta Cefalà<br />
Intershop Management AG<br />
Puls 5 - Giessereistrasse 18<br />
Postfa<strong>ch</strong> 1601<br />
8031 Züri<strong>ch</strong><br />
Tel. 044 544 10 24<br />
nicoletta.cefala@intershop.<strong>ch</strong><br />
www.intershop.<strong>ch</strong><br />
Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben und Pläne sind<br />
vertragli<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>t bindend und können jederzeit geändert werden.
www.intershop.<strong>ch</strong>
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