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Ein Traum zum Wohnen
Exklusive Villa mit Panorama-Seesicht in Feusisberg.
WuW Vermietung 2½-Zimmer Maisonette 2/07 mb Seite 1 von 5

Die Lage
Zwischen dem Höhenzug des Etzel und dem Zürichsee befindet sich im Kanton Schwyz die Gemeinde Feusisberg, inmitten grüner Wiesen und Wälder. An
unvergleichlicher Panoramalage geniessen Sie einen einmaligen Blick auf den Zürichsee und die Glarner Alpen. Wen wundert es, dass diese prachtvolle Gegend als
auserlesene Wohnlage geschätzt wird Feusisberg ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Schweiz. Der auch für sein attraktives Steuerklima bekannte Ort
profitiert zudem von idealen Verkehrsverbindungen nach Zürich, zum Flughafen und in Richtung Süden. Das Quartier Ruostel befindet sich etwas ausserhalb des
Dorfkerns Feusisberg. Am Ende einer Sackgasse liegt diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 1100 m² grossen Grundstück und bietet einen unübertroffenen
Panoramablick auf See und Berge.
Das Wichtigste
So zurückhaltend sich die Zufahrt der Liegenschaft präsentiert, so vielfältig und exklusiv ist das Innenleben, das sich auf rund 450 m² und rund 120 m² Nebenräumen
präsentiert. Auf der oberen Wohnebene befindet sich der grosszügige Wohnbereich. Dazu gehören der Living sowie der etwas höher gelegene Essbereich und die offene
Designer-Küche, die mit allen denkbaren Geräten ausgestattet ist. Direkt neben der Küche erreichen Sie durch einen separaten Eingang den praktischen Cateringraum.
Er bietet genügend Platz für einen Weinkühlschrank, ein Foodcenter etc. Eine offene Feuerstelle, mit angrenzender Kaminlounge, bildet das Herz des Wohnbereichs und
strahlt viel Behaglichkeit aus. Direkt vom Wohnraum aus ist ein zum See ausgerichteter Aussichtsbalkon zu erreichen. Angrenzend an den Livingbereich befindet sich
die Bibliothek mit massiven Holzeinbauten. In Blickrichtung Obersee befinden sich zwei Büros, die durch eine Verbindungstüre voneinander getrennt sind. Mehrere
Terrassen und Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Der grosszügige, nach Südwesten orientierte Aussenbereich grenzt direkt an Küchen- und Wohnzone an. In der
Nachmittags- und Abendsonne bietet der beeindruckende Infinity-Pool einen Traumblick über den Zürichsee und macht das Schwimmen zum Erlebnis.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Schlafräume. Der Masterbedroom begeistert mit einer traumhaften Aussicht, einem grosszügigen Designer-Badezimmer
und exklusiv ausgestatteter Damen- sowie Herrenankleide. Auf derselben Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badebereich. Eine komfortable
Gästewohnung ist separat zugänglich. Mit dem Weinkeller hat der Eigentümer eine faszinierende Verbindung zwischen Tradition und Moderne geschaffen. Ein exklusives
Ambiente für Weinkenner.
Die Sauna mit separatem Dampfbad ermöglicht Wellness im eigenen Zuhause. Ein lichtdurchfluteter Fitnessraum lädt zum täglichen Sport ein, und das bei einer
berauschenden Aussicht. Der Jacuzzi auf dem direkt davorliegenden Sitzplatz rundet das Sportprogramm ab. Interior Design ist hier gross geschrieben. Die Liebe zum
Detail ist spürbar. Edelste Materialien – von Holz über Stein bis zu feinsten Textilien und vielem mehr – ziehen sich wie ein roter Faden durch das Haus.
Das Finanzielle
Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.
Das Besondere
Ein Premiumobjekt an unübertreffbarer Panoramalage mit einer modernen Architektur, einer hochwertigen Bausubstanz und mit liebevoll ausgewählten Materialien
bietet einen Traum zu Wohnen.

Beratung und Verkauf:
Wüst und Wüst AG
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Tel. 044 388 58 68
Annelies Wüst, 044 388 58 38 oder annelies.wuest@wuw.ch
Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. SE&O 10/2013