Villen in der Berliner Vorstadt - Potsdam entdecken

Villen in der Berliner Vorstadt 1
Dieser Spaziergang
führt vorbei an repräsentativen
Villen und herrschaftlichen Mietshäusern.
Die Sicht auf die Königsschlösser
im Babelsberger Park und Neuen Garten üben
bis heute einen großen Reiz auf Zuzügler aus.
Begonnen hatte die Bebauung des Viertels im ausgehenden
18. Jahrhundert, zunächst entlang der
neuen Chaussee nach Berlin. Später wurde die Fläche
durch Stichstraßen erschlossen.
Immer wieder stoppte die Bebauung, sei es wegen des
morastigen Untergrundes oder wegen schlechter
Zeiten. Inzwischen gibt es in der Berliner Vorstadt
keine unbebauten Grundstücke mehr. Entstanden
ist ein Vorort mit beeindruckend
vielfältiger Architektur, über den es
viele spannende Geschichten
Aus-
zu erzählen gibt.
gangs-
punkt für
unseren Spaziergang
ist die Kleist
Villa in der Berliner Straße 130. Sie ist
heute Sitz des Institute vor Advanced
Sustainability Studies e.V. mit dem
ehemaligen Bundesforschungsminister
Klaus Töpfer an der Spitze. Das Institut
erforscht fachrichtungsübergreifend
Strategien für die nachhaltige Lösung
ökologischer, wirtschaftlicher und sozialer
Herausforderungen. Das Gebäude
wurde 1824 für den Oberst Malachowski,
Kommandeur der Gardehusaren,
errichtet. Nach mehrfachem Besitzerwechsel
erwarb der Königliche Kammerherr
Baron Ewald von Kleist die Villa
und ließ sie durch den Architekten Otto
Rehnig vergrößern.
Nach mehrfachen
Verkäufen
ging die
Liegenschaft 1951
in den Besitz der
Staatsbank der DDR über
und gelangte damit in den
Besitz der Bundesbank, die sie zum
Sitz ihrer Landesfiliale und zu einer
Tagungsstätte ausbaute. Aus dieser Zeit
stammen mehrere Gästehäuser und ein
mehrstöckiges Tresorhaus, das von der
Helmholtzstraße aus zugänglich ist.
Das Oberstufenzentrum „Johanna Just“
in der Berliner Straße 114/115 wurde
1908 als Königliche Handels- und Gewerbeschule
errichtet. Geplant wurde
das Gebäude durch Oberbaurat Oskar
Delius und Baurat Richard Bueck. Das
Gebäude wurde 1999 saniert, Glanzstück
ist der gläserne Turm, dessen
Aufbauten im Krieg zerstört wurden.
Villen in der
Berliner Vorstadt
Das Verdienst von Johanna Just war es,
Mädchen eine Berufsbildung zu ermöglichen,
was im 19. Jahrhundert noch
nicht üblich war. Sie war Mitbegründerin
einer privaten Haushaltsschule für
„Töchter gebildeter Stände“ in Berlin.
1884 zog die Schule nach Potsdam um,
1901 wurde sie eine staatliche Schule
und hieß „Königliche Handels und
Gewerbeschule zu Potsdam“. Für den
Neubau hatte sich die sozial engagierte
Kaiserin Auguste Victoria eingesetzt. Die
Schule ist bis heute ihrem Themenspektrum
treu geblieben. Gelehrt werden
Ernährung und Hauswirtschaft sowie
Gesundheit und Soziales. Die Schule
verfügt über eine modern ausgestattete
Lehrküche, eine Lehrgaststätte und ein
Pflegekabinett.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite
befindet sich ein Aldi-Markt mit
Geschichte. Der Discounter errichtete in
der Berliner Straße 47/48 keinen Typenbau,
sondern sanierte die ehemalige

Villen in der Berliner Vorstadt 2
openstreetmap.de
Enteignung nachträglich als rechtens
anzuerkennen.
Das Gebäude wurde 2001 an die Firma
Semmelhaack verkauft. Heute ist Mon
Repos ein Wohnhaus, im Erdgeschoss
befindet sich eine Wohnstätte der Caritas
für Demenzkranke.
Ostermannsche
Lichterfabrik, die
unter Denkmalschutz steht.
Bemerkenswert ist das Hofgebäude,
das Elemente des Tudorstils aufgreift
und damit mit dem Kleinen Schloss auf
der anderen Havelseite harmoniert.
Die Ecktürmchen der Lichterfabrik
erinnern an Kerzenhalter. Direkt an den
Markt grenzt das ehemalige Wohnhaus
von Wilhelm Ostermann, der 1855 das
Grundstück kaufte und damals wahrscheinlich
auch die Fabrik errichtete.
1870 endete die Kerzenproduktion, was
eine Folge der aufkommenden Gasbeleuchtung
war, und der Betrieb wurde
verkauft. Danach wurde das Gelände als
Lager für eine Holz- und Kohlehandlung
genutzt.
Die ehemalige Ostermannsche Lichterfabrik
steht unter Denkmalschutz.
Beim Marktgebäude erkennt man die
historische Bausubstanz allerdings nur
noch im Inneren; die Deckenkonstruktion
liegt auf gusseisernen Pfeilern. Bleibt
hinzuzufügen, dass der Aldi-Markt
in der Berliner Straße der einzige in
Deutschland ist, der über einen Bootsanlieger
verfügt.
Das Palais Mon
Repos in der Berliner
Straße 49 wurde 1911 von
dem Berliner Bauunternehmer Bruno
Geiseler als hochherrschaftliches
viergeschossiges Mietshaus in neobarockem
Stil errichtet. Auf jeder Etage
befanden sich damals zwei Wohnungen
mit je 11 Zimmern, die jeweils einen
kleinen Innenhof umschlossen. Mieter
waren hohe Offiziere und Adlige. Das
Grundstück reicht bis an den Tiefen See,
wo für die Bewohner ein Anlegesteg
und eine Badestelle angelegt wurden,
Letztgenannte sogar mit getrennter
Herren- und Damenabteilung.
Das Gebäude blieb in Privatbesitz, auch
als es ab 1947 durch die FDJ als Mieter
genutzt wurde. 1973 war der Modernisierungsstau
so groß, dass die Eigentümerin
ein Kaufangebot von der Jugendorganisation
erhielt. Da die Erbin
nicht reagierte, kam es 1976 zu einer
Enteignung nach dem Aufbaugesetz.
Durch die neuen Eigentümer wurden
dann mehr als eine Million DDR-Mark
investiert, was vor dem Potsdamer
Verwaltungsgericht im Jahre 2004
ein wesentliches Argument war, die
Die Villa Bergmann in der Berliner
Straße 62 wurde im Jahr 1891 für den
Berliner Arzt Ernst von Bergmann errichtet.
Bergmann hatte Potsdam durch
einen seiner Patienten kennen gelernt,
den Kaufmann Hermann Hoffbauer.
Dieser ist durch die von seiner Witwe
eingerichtete Hoffbauerstiftung auf der
Insel Hermannswerder bekannt.
1890 kaufte Bergmann das Grundstück
von den Architekten Martin Gropius
und Heino Schmieden, und Letztgenannter
entwarf vermutlich auch die
Villa. Es kam zu einer zeittypischen
Mischung der Baustile. Auf der Straßenseite
entstand eine asymmetrische
Turmvilla im italienischen Stil, auf der
Seeseite eine neoklassizistische Fassade
mit symmetrisch angebauter, repräsentativer
Loggia – als hätten sich Kaiser
Wilhelm I, Schinkel und Semper den
Bau geteilt.
Der Chirurg Ernst von Bergmann
verwirklichte sich mit seiner repräsentativen
Villa mit Blick auf Schloss
Babelsberg einen Wunsch: Wohnen in
Potsdam, arbeiten in Berlin. Er war ab
Palais Mon Repos

Villen in der Berliner Vorstadt 3
zeitweilig das weltweit größte seiner
Art. Für das einfache Publikum entstand
dort eine „Allesschau“ mit historischen
Personen, fremden Völkern und anatomischen
„Monströsitäten“.
Louis Castan hatte an der Berliner
Akademie bei Christian Daniel Rauch,
dem Schöpfer der Quadriga auf dem
Brandenburger Tor, Bildhauerei studiert.
Die Idee für ihr Panoptikum hatten
die Gebrüder Castan bei einer Reise
nach London bei der Besichtigung des
Wachsfigurenkabinetts von Madame
Tussaud. Anfangs kamen die lebensgroßen
Exponate sogar noch aus London.
1882 Professor für Chirurgie an der Universitätsklinik
in Berlin und entwickelte
zahlreiche Operationsverfahren weiter.
Besondere Verdienste erwarb er sich
durch die Einführung der aseptischen
Wundbehandlung. Ernst von Bergmann
ist auf dem Alten Friedhof in Potsdam
beigesetzt, das Krankenhaus der Stadt
Potsdam ist nach ihm benannt.
Nach dem Tod Bergmanns 1907 folgten
mehrere Eigentümerwechsel, ab 1932
war die Familie aber wieder im Besitz
der Villa. 1934 verkaufte der Sohn Gustav
von Bergmann das Grundstück an
die Hitlerjugend, die für ihren BDM eine
Reichsführerinnenschule einrichtete.
Eine entsprechende Einrichtung für
männliche Jugendliche gab es bereits,
sie sollte aber erweitert werden. Für
diese sollte Werner March, der Architekt
des Berliner Olympiastadions, neben
der Bergmann-Villa den Neubau einer
Reichsführerschule mit Sportplatz errichten.
Doch dazu kam es nicht mehr,
der heutige Sportplatz wurde erst nach
dem Krieg angelegt.
Überbleibsel aus der Nazizeit ist eine
kreisförmige Baumpflanzung in Ufernähe,
ein Thingplatz, in Anlehnung an
Villa Castan
einen germanischen Versammlungsort,
die an landschaftlich eindrucksvollen
Orten angelegt wurden. Auch die Berliner
Waldbühne war einst eine solche
Stätte. Neben dem Thingplatz ragt ein
aus Feldstein gemauertes halbrundes
Bollwerk in die Havel hinein,
Nach 1945 wurde die Bergmann-Villa
von den Russen als Magazin (Kaufhaus)
genutzt, später durch die Gesellschaft
für Sport und Technik. Der damalige
Immobilienentwickler Groth + Gralfs
kaufte das Grundstück und ließ es 1994
durch den Architekten Carl August von
Halle sanieren. Nach der Rekonstruktion
wurde die Villa als Bürogebäude vermietet
und zum Verkauf angeboten.
Gegenüber der Bergmann-Villa liegt die
Villa Castan, erbaut 1865 für den Ofenfabrikanten
Engelmann. Dieser besaß in
der Berliner Straße 102 eine Fabrik mit
Brennöfen für die Kachelherstellung.
1881 kaufte Louis Castan die Liegenschaft
und nutzte das Betriebsgelände
zur Herstellung lebensgroßer Wachsfiguren.
Gemeinsam mit seinem Bruder
Gustave betrieb er bereits ab 1869 das
Berliner Wachsfigurenkabinett. Das
Panoptikum wurde mehrfach erweitert,
nahm ab 1888 vier Etagen ein und war
Weiter in Richtung Glienicker Brücke
fällt ein klassizistisches Bürogebäude
auf, das Dienstgebäude der ehemaligen
Wasserbaudirektion Kurmark in der
Berliner Straße 98-101. Das Gebäude
wurde 1939-1940 nach Plänen von
Werner March, dem Architekten des
Berliner Olympiastadions, errichtet.
Er entwarf einen fast 70 Meter langen
Bau mit zwei Seitenflügeln und einem
Querriegel. Ab 1950 wurde das Gebäude
in angepasstem Stil um Anbauten
für das Zentrale Staatsarchiv der DDR
erweitert und mehr als verdoppelt. Das
Hauptgebäude war zu dieser Zeit Sitz
der Sowjetischen Kontrollkommission.
Heute wird das Gebäude durch die
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Ehemalige Wasserbaudirektion

Villen in der Berliner Vorstadt 4
Motive dafür sind nie richtig aufgeklärt
worden. Bredow hatte als engster
Mitarbeiter des früheren Reichskanzlers
Kurt von Schleicher Kenntnis über viele
Interna aus dem Machtapparat. Wahrscheinlich
ist ihm dieses Wissen zum
Verhängnis geworden.
In dem Haus trafen sich danach weiterhin
regelmäßig Offiziere und Diplomaten,
die dem Hitlerregime kritisch
gegenüberstanden. Auch das bevorstehende
Attentat auf Hitler am 20. Juli
1944 war in diesen Kreisen bekannt.
Nach dem Krieg diente die Villa zusammen
mit den Häusern Menzelstraße
5, 13/14, 15 und 16 dem sowjetischen
Soldatensender Wolga als Studio.
und den Bundesforstbetrieb Westbrandenburg
genutzt.
In der Berliner Straße 90 befand sich die
bereits erwähnte Reichsführerschule
der Hitlerjugend. Das Gebäude wurde
1896 durch den Maurermeister Carl
Enders als neobarocke Villa mit repräsentativer
Loggia errichtet. Ab März
1929 wurde sie ein jüdisches Mädchenheim,
Außenstelle des Mädchenhauses
Pankow e.V. Am 12. Juli 1933 eröffnete
Reichsjugendführer Baldur von Schirach
an dieser Stelle eine Reichsführerschule
der Hitlerjugend. Im folgenden Jahr
erfolgte ein Umbau, bei dem der Fassadenschmuck
abgeschlagen wurde, der
„unnötige Zierrat“ galt bei den Nazis als
„verlogen und kitschig“. Die monumentalen
Säulen der Schaufassade entsprachen
offenbar dem Geltungsbedürfnis
der Nazis und wurden erhalten.
Direkt daneben befindet sich in der
Berliner Straße 89 das Wohnhaus des
Fabrikanten Wilhelm Herre, der auf dem
Grundstück schräg gegenüber eine
Papier- und Dachpappenfabrik führte.
Errichtet wurde die Villa im neobarocken
Stil, wahrscheinlich durch den
Hofmaurermeister Carl Partik. Mit ihrem
gedrungenen Baukörper auf kleinem
Grundstück und dem ausgebauten
Berliner Straße 90
Mansarddach ist sie ein Beispiel für die
einsetzende Abkehr vom leichten, aufgelockerten
Villenstil der Vorstadt.
Das Wohnhaus wird heute durch als
Einrichtungshaus genutzt. Man kann
das Gebäude somit auch von innen besichtigen
und sich an originalen Türen,
Treppen und Wandtäfelungen erfreuen.
Im Dachgeschoss hat der Rechtsanwalt
Peter Michael Diestel seine Kanzlei, er
war 1990 der erste frei gewählte Innenminister
der DDR.
In der Menzelstraße 3 befindet sich die
zweite Villa Castan, für Gustave Castan
gebaut. Das Gebäude entstand 1870
und steht mit seinem asymmetrisch
gegliederten Baukörper noch in der
Tradition der italienischen Turmvillen.
Der Architekt ist nicht bekannt.
Das Wohnhaus Menzelstraße 15 wurde
1898 durch den Architekten Fritz Enders
gebaut. 1919 kaufte die Familie von Bredow
die Villa und modernisierte 1929
die Fassade. Auf Wunsch der Hausherrin
Hannah von Bredow wurde sämtlicher
Stuck entfernt.
Generalmajor a. D. Ferdinand von Bredow
wurde 1934 im Zusammenhang
mit dem so genannten Röhm-Putsch
von der SS verhaftet und ermordet. Die
Nach dem Abzug der Russen wurde das
Gebäude an die Familie von Bredow
rückübertragen und dann an ein Bauunternehmen
verkauft, das es sanierte
und um einen Anbau ergänzte.
Menzelstraße 15 und Menzelstraße
13/14 haben ihre Schauseite nicht auf
die Straße, sondern sie stehen diagonal.
Zwischen beiden war nämlich eine
Querstraße geplant, die aber nie gebaut
wurde. So ist auch der große parkähnliche
Garten zu erklären. Das Haus wurde
ebenfalls durch Bauunternehmer Fritz
Menzelstraße 13/14

Villen in der Berliner Vorstadt 5
billigen, schnell zu errichteten Häusern
gab. Es entstanden Typen wie „bürgerliches
Wohnhaus“ und „oberbayrisches
Ferienhaus“. Das Haus in der Bertinistraße
ist im nordischen Stil gehalten, mit
Anklängen an die Matrosenstation in
der Schwanenallee.
Ab 1926 war Konrad Wachsmann
bereits Chefarchitekt bei Christoph &
Unmack. Er ist bekannt als Architekt
des Einsteinhauses in Caputh, errichtet
1928/29. Auch Stülzel arbeitete zu
dieser Zeit für die Holzbaufirma.
Enders errichtet, in diesem Fall aber für
den Eigenbedarf. Der markante Giebel
und Schmuck im üppigen Neobarock
sind erhalten und wurden liebevoll
restauriert.
Die kleine Villa in der Menzelstraße 12 b
war das Haus des Potsdamer Bauvereins,
das 1873/74 als eines der ersten
nach der Villa Schöningen in dieser
Gegend entstand. Hofmaurermeister
Ernst Petzholtz war Vorsitzender des
Vereins, der allerdings – abgesehen von
dem Vereinshaus – wenig zum Zuge
kam und 1990 aufgelöst wurde. Erbaut
wurde die Villa vom Hofmaurermeister
Ernst Petzholtz, der in dieser frühen
Phase seines Schaffens noch vom Klassizismus
beeinflusst war. So entstand
ein schlichter Bau mit einer zentralen
vorspringenden Loggia.
Die Villa Menzelstraße 11 wurde 1894-
95 durch den Hofmaurermeister Ernst
Petzholtz in eigenem Auftrag entworfen
und ausgeführt. Turm mit Rundhelm,
Mansardwalmdach, ovale Fenster
und stützende Frauenskulpturen in den
Fensterstürzen sind kennzeichnend für
diesen Bau im Stile des Historismus und
den Hofmaurer.
Bemerkenswert an dieser Stelle ist der
Übergang zur Kleinserie im Villenbau.
Böcklinstraße 5
So steht eine nach gleichem Grundriss
1897 bis 1898 errichtete Villa in der
Alleestraße 6a in der Nauener Vorstadt,
jedoch ist diese im normannischen Burgenstil
in Backstein und mit Ecktürmchen
ausgeführt worden. Außerdem
fehlt dort der Saalanbau.
Zu DDR-Zeiten wurde die Menzelstraße
11 als Fachschule für Archivwesen
genutzt, deren Ausbildung ab 1992 in
die Fachhochschule Potsdam integriert
wurde.
Die Menzelstraße mündet in die Böcklinstraße,
rechts liegt der Jungfernsee,
links verläuft sie in einigem Abstand parallel
zum Hasengraben. Nach etwa 300
Metern stößt man auf ein Holzhaus mit
auffälligen Spitzgauben und weiteren
expressionistischen Details. Die Böcklinstraße
5 wurde 1927 von Karl Stützel
für den Teltower Kronenapotheker Otto
Mersmann errichtet.
Realisiert wurde das Projekt von der
Holzbaufirma Christoph & Unmack aus
Niesky in einer Holzwandbauweise,
wobei vorgefertigte Platten vor Ort zu
einem Haus zusammengefügt wurden.
Diese zuerst durch das preußische Militär
genutzte Technologie war überaus
erfolgreich, insbesondere nach dem 1.
Weltkrieg, als es einen großen Bedarf an
Die Böcklinstraße mündet in die Seestraße.
Diese Straße ist noch verhältnismäßig
jung. Die Villenkolonie wurde
durch Stichstraßen von der Berliner
Straße aus erschlossen, deren Vorläufer
die Mühlenwege waren. Wegen
der guten Windverhältnisse standen
Anfang des 19. Jahrhunderts mehrere
Windmühlen am Ufer des Heiligen
Sees. Benannt waren diese Straßen in
der Berliner Vorstadt nach den Orten
siegreicher Schlachten im deutsch-französischen
Krieg 1870/1871. Die Umbenennung
nach berühmten Malern
erfolgte 1950.
Die Seestraße bildete die Verbindung
zwischen den Stichstraßen. Noch um
1920 war sie nur abschnittsweise ausgebaut.
Der jüngste Straßenabschnitt
zwischen der Ludwig-Richter-Straße
Villa Rumpf

Villen in der Berliner Vorstadt 6
Besitzern: Villa Metz, Villa Kamenke.
Heute ist sie Sitz der Wunderkind Verwaltungs
GmbH und weiterer Firmen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr
1913. Wanda und Otto Metz hatten
das Grundstück mit einem Haus im
Rohbau erworben. Diesen ließ die
Familie aber teilweise wieder abreißen,
um ein würdiges Gegenüber für das
Marmorpalais zu schaffen. Die eigentliche
Schaufassade mit einem Saal und
bodentiefen Rundbogenfenstern liegt
auf der Seeseite.
Villa Wunderkind
Ausführender Architekt war der junge
Paul Renner, der hier noch im neoklassizistischen
Stil baute. Später verwirklichte
er moderne Industriebauten wie das
“Eternit”-Haus am Ernst-Reuter-Platz in
Berlin. Die Architektur war aber nur eines
seiner Tätigkeitsfelder – als Typograf
entwickelte er die Schriftart “Futura”.
und dem Mühlenweg wurde erst 1926
ausgebaut.
An der kleinen Kreuzung mit der
Ludwig-Richter-Straße liegt mit der
Hausnummer 17 die Villa Rumpf. Das
Haus liegt etwas versteckt am Seeufer.
Errichtet wurde es im Stile des holländischen
Neobarock für den aus Würzburg
zugezogenen Kunstmaler Fritz Rumpf.
Rumpf war Potsdamer Stadtverordneter
sowie Vorstandsmitglied im Museumsverein
und im Kunstverein. Er stammte
aus einer Frankfurter Bankiersfamilie,
die ihm seine vielfältigen künstlerischen
Ambitionen finanziell ermöglichte.
Rumpf initiierte den „Potsdamer
Kunstsommer“ und sorgte so dafür,
dass in den 1920er Jahren Künstler der
Avantgarde zu Ausstellungen in die
Orangerie von Sanssouci kamen. Dazu
gehörten die Maler Max Liebermann,
Max Slevogt und Lovis Corinth. Im Verein
des 1909 gegründeten Stadtmuseums
kümmerte er sich um den Ankauf
von Kunstwerken und stellte außerdem
rund 500 Werke aus seinem Privatbesitz
zur Verfügung.
Auch die Architekten Peter Behrens und
Henry van de Velde sowie Gustav Meyer
gehörten zum Freundeskreis von des
vermögenden Hausbesitzers und Mäzens.
Meyer war es auch, der seinerzeit
die Villa Rumpf errichten durfte. Zuvor
hatte er die Innenausstattung des
Reichstages gestaltet. Für acht massive,
gewundene Eichensäulen im Inneren
der Villa verwendete er angeblich Hölzer,
die auf der Berliner Großbaustelle
übriggeblieben waren.
Das Haus ist aus rotem Backstein, auf
der Seeseite befindet sich ein Turm mit
glockenförmig gestalteter Haube. Damit
nimmt es Bezug auf die Torhäuser
zum Neuen Garten, die geschweiften
Giebel erinnern an das Holländische
Etablissement. Villa Rumpf ist Beispiel
dafür, wie königliche Bauten in Potsdam
stilbildend wirkten.
1945 brannte die Villa aus und wurde
mit Veränderungen wiederhergestellt.
Zu DDR-Zeiten und bis in die 1990er
Jahre hinein war die Villa Rumpf wieder
ein Künstlerhaus. Teilweise restauriert
wurde sie durch Mieter wie den Szenenbildner
Peter Wilde, den Maler Christian
Heinze und den Grafiker Manfred
Nitsche, die dort ihre Ateliers hatten. Im
Jahr 2000 ersteigerte der Designer Wolfgang
Joop die Villa aus einer Insolvenz
heraus und sanierte sie.
Die Villa Wunderkind in der Seestraße
35-37 wechselte ihren Namen mit den
In den 20er Jahren kaufte Otto Kamenke
die Villa, Senatspräsident am
preußischen Oberverwaltungsgericht.
Im Haus wohnte Ende 1943 bis zum
28. Juli 1944 Ulrich von Hassell. Der
Diplomat vermittelte ab 1939 zwischen
verschiedenen konservativen Widerstandsgruppen.
Er unterstützte das
Attentat auf Hitler am 20. Juli 1944,
indem er Kontakte zu den Westalliierten
herstellte. Bei Erfolg der Operation wäre
er in einer Übergangsregierung deutscher
Außenminister geworden. Hassell
wurde vom Volksgerichtshof zum Tode
verurteilt und in Plötzensee gehängt.
Von 1958 bis zum Tag der Wiedervereinigung
war die Seestraße 35-37 Sitz der
britischen Militärverbindungsmission.
Die Einrichtung dieser Dienststellen
geht auf zweiseitige Verträge zurück,
abgeschlossen zwischen der Sowjetunion
und der jeweiligen Westmacht.
Die Missionen wurden 1946 und 1947
eingerichtet, um nach vermissten Soldaten
zu suchen und die Demilitarisierung
Deutschlands zu überwachen. Im
Kalten Krieg wurden sie zur Spionage
im jeweils anderen Teil Deutschlands
eingesetzt. Mit ihrer vertraglich geregelten
Stärke von 31 Mann war die
britische Militärverbindungsmission die
größte in der sowjetischen Besatzungs-

Villen in der Berliner Vorstadt 7
ein Kinderwochenheim, dann eine
normale städtische Kita. Seit dem Jahr
2000 ist das Evangelische Jugend- und
Fürsorgewerk (EJF) Träger der Einrichtung.
zone. Die amerikanische Mission hatte
ihren Sitz in der Villa von Diringshofen
in Neu Fahrland.
Die französische Militärverbindungsmission
befand sich in der Seestraße 40
und Seestraße 41/42, wobei das kleinere
Backsteinhaus Nr. 40 als Wohnhaus
diente. Bauherr und Architekt für das
Haus war im Jahre 1925 der damalige
Stadtbaudirektor von Luckenwalde, Josef
Bischof. Die Bauart mit geschwungenem
Bodenbinderdach kommt aus dem
ländlichen Siedlungsbau und bietet den
Vorteil eines hohen, ausbaubaren Dachgeschosses.
Ein eindrucksvolles Beispiel
dafür ist die Siedlung “Am Anger” in
Luckenwalde.
Vor dem Haus Seestraße 41/42 weht die
Fahne von Equador, es ist die Residenz
des Botschafters. Das Gebäude wurde
1925 als Landhaus Prölls durch den
Architekten Paul Karchow errichtet.
Seestraße 40
Das Landhaus Rubinski in der Seestraße
45 wurde 1912 für den jüdischen
Kaufhausbesitzer Julius Rubinski erbaut.
Später lebte dort ein jüdisches Arztehepaar.
Nach der Enteignung durch die
Nazis hatte der Potsdamer Polizeipräsident
Heinrich Dolega-Kozierowski dort
seinen Wohnsitz. Zu DDR-Zeiten war es
das „Haus des Lehrers“. 2005 kaufte der
Modedesigner Wolfgang Joop die Immobilie
bei einer Zwangsversteigerung.
Wo der Mühlenweg die Seestraße
kreuzt, ist der Heilige See frei zugänglich.
In der Seestraße 43 befindet sich
das Landhaus Andreae. Es wurde für
den Rittmeister August Andrae gebaut.
Zum Ensemble gehören ein zweigeschossiger
Pferdestall mit Kutscherwohnung,
sowie als Verbinder ein
Küchentrakt. Andreae war der Chef des
Fuhrparks der Hohenzollern. Das Haus
war bereits mit einer Zentralheizung,
mehreren Bädern und einem Küchenaufzug
ausgestattet.
Gebaut wurde Landhaus Andreae durch
den Architekten Paul Schultze-Naumburg,
der zeitgleich Schloss Cecilienhof
errichtete. Er gehörte zu den führenden
Architekten der Heimatschutzbewegung,
die nach dem Ersten Weltkrieg
eine regional verbundene Material- und
Formensprache entwickelte. Zur Zeit
des Faschismus war er Vorsitzender des
„Kampfbundes für die deutsche Kultur“
und lieferte mit seinem Buch „Kunst und
Rasse“ die Grundlage für die Verfolgung
„entarteter Kunst“.
Anfang der 1940er Jahre verkaufte die
Familie das Grundstück an die Stadt
und zog weg. Ab 1951 war das Landhaus
Andreae zunächst ein Heim für
elternlose Kleinkinder, er, später kurzzeitig
An der nächsten Ecke mündet die Seestraße
in die Mangerstraße ein. Sie ist
nach Heinrich Ludwig Manger benannt,
der als Bauinspektor unter Friedrich II.
wirkte und für die Kostenkalkulationen
verantwortlich war. Beim Neuen Palais
mit der Folge, dass Friedrich II. ihm Untreue
und schlechte Geschäftsführung
vorwarf und ihn inhaftieren ließ. Wenig
später starb Friedrich II. Unter seinem
Nachfolger Friedrich Wilhelm II. kam
Manger frei und bekam eine Stelle als
Garteninspektor. Er hatte sich aber auch
schon zuvor mit Obstbau und Gärtnerei
beschäftigt. Mangers Garten befand
sich ganz in der Nähe, Berliner Straße/
Ecke Behlertstraße.
Das zweite Haus auf der Seeseite ist die
Villa Kellermann, Mangerstraße 34-36.
Gebaut wurde sie 1914 für den Zeremonienmeister
W. von Hardt durch den
Architekten A. Günther. Das Haus wurde
mit einem Speisenaufzug und sogar
einer eigenen Tankstelle ausgestattet.
Zeitweilig wohnte dort Erbprinzessin
Christina zu Salm Salm, die eine Freundin
von Kronprinzessin Cecilie war.
Kronprinz Friedrich-Wilhelm ließ die
italo-amerikanische Sopranistin Geraldine
Farrar dort unterbringen. Die Sänge-
Landhaus Rubinski

Villen in der Berliner Vorstadt 8
Eigentümer seinen Mieter Maximilian
Dreier, der als Pächter mit langfristigem
Vertrag ab 1990 in dem Haus ein
gut gehendes italienisches Restaurant
betrieb. So verschreckte Rey eine Hochzeitsgesellschaft,
indem er Autonome
zur Party in den Garten einlud und Bier
und Hundefutter spendierte.
Ab 2002 stand die Villa Kellermann
unter Zwangsverwaltung, 2005 wurde
an Hans-Joachim Sander verkauft, der
mit einer Wella-Erbin verheiratet ist. Das
Gebäude steht zurzeit leer. Dreier war
noch bis 2008 Pächter der Villa, danach
führte er für einige Zeit das Restaurant
„Massimo 18“ in der Mittelstraße 18
(Holländer Viertel).
rin der Berliner Oper wurde nachts über
den See gerudert, um sie unerkannt ins
Marmorpalais zu bringen.
Später wechselten die Eigentümer
häufig. Der letzte private Besitzer war
der jüdische Bankier Emil Wittenberg,
ein zeitweiliges Vorstandsmitglied der
Nationalbank. Er ging 1932 nach Südfrankreich
und von dort nach New York.
Nach der Enteignung durch die Nazis
nutzte die Oberste Heeresleitung die
Villa. In den letzten Kriegswochen hatte
der Kommandant der eilig zusammengestellten
„Infanterie-Division Potsdam“,
Gustav Adolf von Wulffen, dort seinen
Dienstsitz.
Mit großer Geste schenkte der sowjetische
Kulturoffizier, General Scharow, die
Villa an den proletarischen Maler Otto
Nagel, der gerade mit seiner russischen
Ehefrau Wally aus dem Moskauer Exil
zurückgekehrt war. Nagel, der zu den
Gründern des Kulturbundes zählte,
übertrug die Villa dem Kulturbund.
Bernhard Kellermann war von 1945
bis kurz vor seinem Tod 1951 der erste
Vorsitzende des „Kulturbund zur demokratischen
Erneuerung Deutschlands“.
Ab 1956 wurde das Kulturbundhaus
in Potsdam nach dem Schriftsteller
benannt. In diesem Haus trafen sich Natur-
und Heimatforscher, Philatelisten,
Villa Kellermann
Hobbyfotografen und andere mehr. Die
Russen wollten Kellermann für das Amt,
weil dieser internationalen Ruf genoss.
Sein 1913 erschienener Roman „Der
Tunnel“ wurde in 25 Sprachen übersetzt
und brachte dem Autoren allein
in den ersten zehn Jahren mehr als eine
Million Euro Goldmark Honorar ein. „Der
Tunnel“ ist ein düster-utopischer Roman,
der vom Bau einer unterirdischen
Verbindung von Europa nach Amerika
handelt. Kellermann wurde von den Nazis
wegen seines kommunismusfreundlichen
Romans „Der neunte November“
geächtet.
Als jüdisches Eigentum ging die Villa
nach der Wende in den Besitz der Jewish
Claims Conference über. Diese
verwertete weltweit jüdischen Besitz,
der von den Nazis enteignet wurde,
und entschädigte die Opfer und deren
Nachkommen.
Die Villa Kellermann war nach dem
Verkauf durch den Fonds im Besitz des
dubiosen Unternehmensberaters Johannes
Rey, dem gleich mehrere Villen
am Heiligen See gehörten, nämlich
auch noch die hier bereits vorgestellte
Villa Rumpf und das Landhaus Rubinski.
Rey und die Villa Kellermann sind
aber noch mal ein besonderes Kapitel.
Vor aller Öffentlichkeit mobbte der
Der letzte Abschnitt des Spazierganges
steht für den herrschaftlichen Wohnungsbau,
dazu gehen Sie wieder ein
paar Schritte zurück und folgen der
Mangerstraße in Richtung Berliner
Straße. Mietpaläste für Adel und hohe
Staatsbeamte mit der üppigen Formenvielfalt
der Gründerzeit wurden dort
gebaut. Geprägt wurde diese Straße
durch den Bauherrn und Hofbau- und
Hofmaurermeister Friedrich Ernst Petzholtz.
Er finanzierte und baute die Villen
und Mietpaläste, um sie zu verkaufen.
Rund 200 Angestellte arbeiteten im
ausgehenden 19. Jahrhundert für den
größten Potsdamer Bauunternehmer.
Im Bemühen, es seinen Kunden recht zu
machen, gestaltete er die Mangerstraße
zu einem Schaufenster des Eklektrizismus.
Das erfolgte mit Phantasie, viel
Liebe zum Detail und handwerklichem
Geschick, so dass es alle im folgenden
vorgestellten Häuser auf die Denkmalliste
schafften.
Das Mietshaus Mangerstraße 14 wurde
1895 von Friedrich Ernst Petzholtz erbaut,
ist lebhaft gegliedert und reich im
neobarocken Stil geschmückt. Die Lage
auf einem Eckgrundstück ist mit einem
sechseckigen Wohnturm betont. Im
Gebäude befinden sich elf Wohnungen,
keine kleiner als 115 Quadratmeter. Das
Gebäude wurde 2002 grundlegend saniert.
Hauptproblem war dabei ein um
26 Zentimeter abgesackter Seitenflügel
– das Haus stand auf einer Torflinse.

Villen in der Berliner Vorstadt 9
Allerdings ist es in der Mangerstraße
23 eine komprimierte Ausgabe geworden,
nicht mehr ländliche Villa, wie sie
Mitte des 19. Jahrhunderts noch gebaut
werden konnte, sondern städtisches
Miethaus.
Mangerstraße 14
Das Haus Mangerstraße 15-19 ist der
jüngste Petzholtz-Bau in diesem Ensemble.
Es entstand 1901 bis 1902 mit
Hauptgebäude und zwei Seitenflügeln.
Hinter dem Mittelrisalit verbirgt sich ein
zentrales Treppenhaus, von dem jeweils
zwei Acht-Zimmer-Wohnungen zu erreichen
sind. Wegen dieser Großzügigkeit
ist das Haus auch als Mietpalast bekannt.
Der neoklassizistische Baukörper
tritt hinter einer Vielzahl von Schmuckelementen
in den Hintergrund. Wir
Zwischen Tiefem und Heiligem See ist
ein morastiger Grund und für Bauten
auf diesem Gelände waren immer
massive Erdaufschüttungen und/oder
Pfahlgründungen nötig. Zur Reparatur
des Schadens erfolgte unter der historischen
Bausubstanz eine Neugründung
mit Stahlbohrpfählen. Außerdem war
das Kuppeldach neu zu bauen, das
nach Kriegszerstörung durch ein flaches
Behelfsdach ersetzt worden war.
Bauherren für die Generalsanierung der
Mangerstraße 14 sowie 15-19 waren die
Mangerstraße 26
Journalistin Georgia Tornow und der als
Sat.1-Moderator bekannte Ulrich Meyer.
Das Haus verfügt mit Gesims, Stuckornamenten
und Säulen, Türmchen,
Kuppel und Gauben über reichlich
Schmuck.
Nicht minder augenfällig ist das Wohnhaus
Mangerstraße 26. Auf dem Runderker
thront ein Adler, die Mittelachse
ist durch einen tempelförmigen Aufbau
betont und Frauenfiguren wurde eine
tragende Rolle in der Architektur zuteil,
als Stütze der Balkone. Gelber Backstein
ist in Dekorationen aus rotem Sandstein
gefasst. Die eisernen Türornamente sind
mit Blattgold belegt. Das denkmalgeschützte
Gebäude wurde 1996 durch
einen Bochumer Unternehmer originalgetreu
restauriert.
Das Doppelhaus Mangerstraße 24/25
war das älteste im Petzholtzschen Ensemble.
Erbaut wurde es 1892-1893 mit
einer spätklassizistischen Grundstruktur
mit vorspringenden Eckrisaliten. Die
schlichte Bauform wurde jedoch durch
venezianische Rundbogenfenster und
Figurenschmuck dem gründerzeitlichen
Geschmack angepasst.
Für das Wohnhaus Mangerstraße 23
hat Petzholtz in den Jahren 1893-1894
Anleihen beim Tudorstil genommen.
Schloss Babelsberg oder noch mehr die
Villa Thummeley (Berliner Straße 29)
scheinen als Vorlage gedient zu haben.
Mangerstraße 15-19
finden wieder Frauenskulpturen in den
Fensterstürzen, muschelförmige Balkone,
und eine Loggia mit einer gemalten
griechischen Landschaft.
Die Mangerstraße macht jetzt einen
Knick und führt zurück an den Ausgangspunkt
in der Berliner Straße. Nach
dem langen Spaziergang haben Sie
sich Erholung verdient, eine Pause am
Havelufer in der Schiffbauergasse oder
einen Restaurantbesuch.

Villen in der Berliner Vorstadt 10
Gaststätten-Tipp
• „Lokalität“, Berliner Straße 67,
deutsche Küche, Biergarten mit
Blick auf den Tiefen See , Kegelbahn,
Öffnungszeiten Di. ab 16 Uhr,
Mi. bis So. ab 11:30 Uhr,
feiertags ab 12 Uhr
• „Garage du Pont “, historische
Tankstelle in der Berliner Straße 88,
Angebot mit vorwiegend französischen
Speisen,
Öffnungszeiten Mo. bis Fr. 11 bis
23 Uhr,
Sa. + So. 9 bis 23 Uhr,
feiertags: 9 bis 23 Uhr
Ausruhen
• Am kreisrunden Ufer neben der
Vila Schöningen, großflächiger Rasen
mit Sitzmöglichkeiten am Ufer
des Tiefen Sees
Toiletten
• Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
(zu den Bürozeiten)
Wall-Toilette Am Lustgarten
Anreise
• ab : S Potsdam Hbf mit
Tram 93/ Glienicker Brücke
bis : Haltestelle Schiffbauergasse/
Berliner Str.
Impressum
Bouché Medienservice
www.bouche-medienservice.de
Dennis-Gabor-Str. 2
14469 Potsdam
post@bouche-medienservice.de
Tel.: 0331 2803845
• Text: Bolko Bouché
• Fotos: Stefan Specht,
Juliane Polgar
• Grafik: Susann Koschnick
Redaktionsschluss: Juni 2013