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INMoL BARMBEK,<br />
altied BARMBEK<br />
Einmal <strong>Barmbek</strong>, immer <strong>Barmbek</strong><br />
Fragt man einen <strong>Barmbek</strong>er, wo es in Hamburg am schönsten ist, lautet seine Antwort:<br />
„Natürlich in <strong>Barmbek</strong>!“ Kaum ein anderer Stadtteil hat so treue und begeisterte<br />
Bewohner. Und dafür gibt es gute Gründe:<br />
Schön schauen – <strong>Barmbek</strong> ist was fürs Auge. Denkmalgeschützte Backsteinbauten,<br />
traumhafte Alleen mit sogenannten Arbeitervillen, alte Gewerbehöfe und umgewandelte<br />
Fabriken geben dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme.<br />
Das „Museum der Arbeit“ und „Kampnagel“ verbinden das ursprüngliche Ambiente<br />
mit moderner Stadtkultur.<br />
Schön shoppen – in <strong>Barmbek</strong> gibt es nicht nur die „Hamburger Meile“, eines der<br />
modernsten Shoppingcenter der Stadt, und die Fuhlsbüttler Straße, den traditionellen<br />
Boulevard des Viertels, sondern auch viele kleine Einzelhandelsläden. Wem das<br />
nicht reicht, der macht den Katzensprung in die Innenstadt mit Bus, Bahn oder PKW<br />
in nur 10 Minuten.<br />
Schön spazieren – <strong>Barmbek</strong> ist grün. Zahlreiche Parks und Grünzüge zwischen<br />
den Kanälen Osterbek und Eilbek und dem Stadtpark sind immer schnell zu erreichen,<br />
wenn einem der Sinn nach frischer Luft, Bewegung und Botanik steht.<br />
Schön schlemmen – die Gastlichkeit ist in <strong>Barmbek</strong> zuhause. Von den vielen kleinen<br />
Eckkneipen über Szene-Treffs wie das „T.R.U.D.E“ bis hin zu zahlreichen Restaurants<br />
aller Preisklassen hat der <strong>Barmbek</strong>er die Qual der Wahl – und in diesem Punkt quält er<br />
sich gerne.<br />
3
Schulen<br />
Kitas<br />
Freizeit<br />
Kultur<br />
1 Staatliche Fachschule<br />
für Sozialpädagogik<br />
2 Berufliche Schule Uferstraße<br />
3 HAW Hamburg<br />
4 Grundschule Humboldtstraße<br />
5 Schule Hasselbrook<br />
6 Hansa-Kolleg<br />
7 Adolph-Schönfelder-Schule<br />
8 Kita Maschnerstraße<br />
9 Kita Wagnerstraße<br />
10 Kindergärten Finkenau<br />
11 Kindergarten Hamburger Meile<br />
12 Stiftung Kindergärten Finkenau<br />
13 Kindergarten Versöhnungskirche<br />
14 Kita Eilbeker Weg<br />
15 Kita Kleine Füchse<br />
16 Bartholomäus-Therme<br />
17 Sportspaß<br />
18 Bowling- + Freizeitcenter<br />
19 Hamburger Turnges.<br />
<strong>Barmbek</strong>/Uhlenhorst<br />
20 Holmes Place<br />
21 Kegelhalle <strong>Barmbek</strong><br />
22 Kampnagel<br />
23 Ernst-Deutsch-Theater<br />
24 Puppentheater<br />
25 T.R.U.D.E<br />
26 Zinnschmelze<br />
Laufstrecke 5 km<br />
22<br />
Schleidenstraße<br />
Reesestraße<br />
U<br />
S<br />
barmbek<br />
26<br />
25<br />
24<br />
Alter Teichweg<br />
FeenteiCh<br />
Hofweg<br />
aUssenalster<br />
Uhlenhorst<br />
Winterhuder Weg<br />
Mundsburger Damm<br />
Weidestraße<br />
Beethovenstraße<br />
mUndsbUrg<br />
U<br />
16<br />
4<br />
23<br />
11<br />
21<br />
Hamburger Straße<br />
kUhmühlenteiCh<br />
Weidestraße<br />
barmbek-süd<br />
hambUrger<br />
strasse<br />
20<br />
12<br />
U<br />
Eilenau<br />
9<br />
19<br />
18<br />
Wagnerstraße<br />
1<br />
2<br />
Richardstraße<br />
U<br />
dehnhaide<br />
Holsteinischer<br />
8<br />
10<br />
Gluckstraße<br />
Eilenau<br />
eilbek<br />
14<br />
Kamp<br />
Dehnhaide<br />
Eilbeker Weg<br />
Wandsbeker Chaussee<br />
6<br />
17<br />
15<br />
ritterstrasse<br />
U<br />
13<br />
B75<br />
7<br />
Friedrichsberger Straße<br />
Eilbektal<br />
Dehnhaide<br />
FriedriChsberg<br />
Krausestraße<br />
dUlsberg<br />
S<br />
Brauhausstraße<br />
U<br />
S<br />
Wandsbeker Chaussee<br />
Wandsbeker<br />
ChaUssee<br />
..<br />
Na Suden ruut<br />
un veel in de Naverschop<br />
5<br />
In Richtung Süden und viel in der Nachbarschaft<br />
Das Herz von <strong>Barmbek</strong> schlägt in <strong>Barmbek</strong>-Süd. Der junge und lebendige<br />
Stadtteil ist besonders für Familien ideal. Das vielfältige Angebot<br />
an Kitas, Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen sorgt für kurze Wege im<br />
Alltag und in der Freizeit.<br />
SÜDSIET BARMBEK bietet dazu die Vorzüge eines Quartiers im Quartier:<br />
Grüne Gärten und Höfe direkt vor der Tür – verkehrsberuhigt und<br />
mit viel Platz zwischen den Häusern. Wer eine grüne Idylle mitten in der<br />
Stadt sucht, der ist hier genau richtig.<br />
Lerchenfeld Wartenau<br />
3<br />
U<br />
Uhlandstrasse<br />
U<br />
WartenaU<br />
5<br />
200 m
Dat sieht bannig<br />
na wat uut<br />
Das sieht nach ganz schön was aus<br />
Viel Licht, viel Platz, viel Grün – das ist SÜDSIET BARMBEK.<br />
Die neun Gebäude des Ensembles sind von klaren Formen und<br />
bodentiefen Fenstern geprägt. Hier verbindet sich zeitgemäße<br />
Ästhetik mit dem für <strong>Barmbek</strong> typischen Stil des „Neuen Bauens“<br />
aus den Zwanzigerjahren des letzten Jahrhunderts.<br />
Alle Eigentumswohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia<br />
oder Terrasse. Das Angebot reicht von der gemütlichen 2-Zimmer-<br />
Wohnung mit ca. 60 m 2 bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit<br />
ca. 145 m 2 Wohnfläche. In den oberen Geschossen entstehen<br />
zudem elegante City-Penthouses mit Dachterrassen.<br />
Unter dem komplett verkehrsberuhigten Areal befindet sich eine<br />
Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für alle Bewohner. Von dort<br />
führen Aufzüge direkt zu allen Geschossen der Häuser.<br />
6
HAUS 7, WOHNUNG 4<br />
Wohnen/Essen 34,83 m 2<br />
Küche 8,56 m 2<br />
Dusche/Bad 3,88 m 2<br />
Flur 14,73 m 2<br />
Abstell 2,99 m 2<br />
Bad 9,45 m 2<br />
Zimmer 1 16,02 m 2<br />
Zimmer 2 14,93 m 2<br />
Zimmer 3 11,84 m 2<br />
Terrasse (50 %) 6,10 m 2<br />
Gesamt ca. 123,33 m 2<br />
Kiek mol in<br />
Schau mal rein<br />
Die durchdachten Grundrisse und die topmoderne Ausstattung<br />
von SÜDSIET BARMBEK sind für Käufer mit höchsten Ansprüchen<br />
entwickelt worden. Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum –<br />
maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse, damit Sie sich rundum<br />
wohl fühlen können.<br />
8<br />
9
HAUS 7, WOHNUNG 5<br />
HAUS 7, WOHNUNG 12<br />
Wohnen/Essen 26,57 m 2<br />
Küche 7,86 m 2<br />
Flur 9,55 m 2<br />
Abstell 1,89 m 2<br />
Bad 7,06 m 2<br />
Zimmer 1 15,12 m 2<br />
Terrasse (50 %) 4,75 m 2<br />
Gesamt ca. 72,80 m 2<br />
Wohnen/Essen 31,94 m 2<br />
Küche 8,46 m 2<br />
Bad 8,36 m 2<br />
Flur 9,75 m 2<br />
Abstell 1,69 m 2<br />
WC 2,59 m 2<br />
Zimmer 1 17,31 m 2<br />
Zimmer 2 15,52 m 2<br />
Balkon (50 %) 5,30 m 2<br />
Gesamt ca. 100,92 m 2<br />
10<br />
11
HAUS 8, WOHNUNG 39<br />
4. OG<br />
Wohnen/Essen 40,80 m 2<br />
Küche 11,00 m 2<br />
WC 3,0 m 2<br />
Flur 1 11,20 m 2<br />
Flur 2 2,60 m 2<br />
Flur 3 9,10 m 2<br />
Dusche/Bad 4,90 m 2<br />
Abstell 1,80 m 2<br />
Zimmer 1 20,20 m 2<br />
Zimmer 2 18,80 m 2<br />
Zimmer 3 13,20 m 2<br />
Bad 5,80 m 2<br />
Abstell 2,10 m 2<br />
Terrasse (10 %) 14,40 m 2<br />
Gesamt ca. 158,90 m 2<br />
3. OG<br />
12<br />
13
.. ..<br />
Buten un Binnen Puukfein<br />
Draußen und drinnen vom Feinsten<br />
• Energie-Effizienzhaus 70<br />
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 Metern<br />
• Bodentiefe Fensterfronten mit Dreifachverglasung<br />
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss<br />
• Klingel und Sprechanlage mit Videoübertragung<br />
• Fußbodenheizung<br />
• Parkettfußböden<br />
• Bodenbeläge in Bädern und WCs aus Feinsteinzeug<br />
• Malervlies an allen Wänden<br />
• Sonnige Balkone und großzügige Terrassen<br />
• Rollläden im Erdgeschoss<br />
14<br />
15<br />
HAFTUNGSAUSSCHLUSS<br />
Die gestaltete Broschüre erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen<br />
und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der<br />
Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung sowie die Planunterlagen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Für Einbauten sind alle Maße am Bau zu nehmen. Stand: Juli 2013.
Projektpartner<br />
Vertrieb<br />
Garbe Immobilien-Projekte GmbH<br />
Caffamacherreihe 8<br />
20355 Hamburg<br />
Tel. 040 - 35 61 3 -14 85<br />
www.suedsiet.de
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