Z U V E R K A U F E N
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P R O V I S I O N S F R E I<br />
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ZU<br />
� grosser Balkon in Komfortgrösse<br />
� 3 Zimmer<br />
� ca. 99 m²<br />
UNT GROUP GmbH<br />
Immobilien & Consulting<br />
Huttropstr. 61 – 45138 Essen<br />
Telefon: 0201 - 843 998 70<br />
Telefax: 0201 - 843 998 710<br />
Email: info@untgroup.de<br />
Homepage: www.untgroup.de
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
GRUNDRISS 2 D
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
GRUNDRISS 3D
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
OBJEKTDATEN ALLGEMEIN<br />
BAUJAHR<br />
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE<br />
WOHNFLÄCHE<br />
GRUNDRISS<br />
BAUART<br />
BAUWEISE<br />
GESCHOSSZAHL<br />
UNTERKELLERUNG<br />
DACHAUSBAU<br />
AUSSEN-/INNENWÄNDE<br />
DECKEN<br />
DACHFORM<br />
DACHHAUT<br />
DACHKONSTRUKTION<br />
AUSSENWANDVERKLEIDUNG<br />
INNENDWANDFLÄCHEN<br />
TREPPEN<br />
FENSTER<br />
FENSTERBÄNKE<br />
TÜREN<br />
FUSSBODEN<br />
HEIZUNG<br />
WARMWASSERBEREITUNG<br />
ELEKTROINSTALLATION<br />
SANITÄRINSTALLATION<br />
SANITÄRE OBJEKTE<br />
ANTENNE<br />
1956<br />
328 m²<br />
ca. 99 m²<br />
3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer, Balkon<br />
Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise<br />
Massivbauweise<br />
4<br />
voll unterkellert<br />
ja<br />
Massiv<br />
Beton<br />
Satteldach<br />
Dachziegel<br />
Pfettendach<br />
Strukturputz mit Anstrich<br />
verputzt<br />
Steinkonstruktion<br />
Kunststoff mit Isolierverglasung<br />
Naturstein – siehe Baubeschreibung<br />
siehe Baubeschreibung<br />
Trittschalldämmung, Fliesen – siehe Baubeschreibung<br />
Gaszentralheizung<br />
Durchlauferhitzer<br />
vorhanden – siehe Baubeschreibung<br />
vorhanden – siehe Baubeschreibung<br />
Badewanne, Dusche, WC, Wachbecken, Armaturen – siehe Baubeschreibung<br />
Kabelfernsehen
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
BAUBESCHREIBUNG<br />
FENSTER<br />
INNENFENSTERBÄNKE<br />
BODENBELÄGE<br />
WANDFLIESEN<br />
HEIZKÖRPER<br />
INNENTÜREN<br />
BALKON<br />
Wohnzimmer: neue Balkontür 1-flg. BKT, Farbe weiss, Schüco<br />
5-Kammersystem CT 70, DKL, flache Aluminiumschwelle,<br />
Markenbeschlag mit Basissicherheit, Griffolive abschliessbar,<br />
WSG Ug 1.1, BLR-Aussenmaß : B/H 1176x2265 mm<br />
Granit Aggio Botticino oder gleichwertig, ∅ 2 cm mit ca. 5 cm<br />
Überstand<br />
In der gesamten Wohnung Trittschalldämmung mit<br />
FERMACELL-Estrichelementen 30mm.<br />
Badezimmer<br />
Feinsteinzeug-Fliesen.<br />
Badezimmer<br />
Vital Pearl weiss glänzend 30x60 cm.<br />
In allen Räumen Anbringen neuer Heizkörper.<br />
Wohnzimmer: 1 Stk. RADEL Fertigheizkörper, RA weiss, Typ<br />
11, BHxBL 1800x300 mm, 1 Stk. RADEL Fertigheizkörper, RA<br />
weiss, Typ 33, BHxBL 300x1800 mm<br />
Küche: 1 Stk. RADEL Fertigheizkörper, RA weiss, Typ 11,<br />
BHxBL 1800x300 mm<br />
Schlafzimmer: 1 Stk. RADEL Fertigheizkörper, RA weiss, Typ<br />
22, BHxBL 600x1800 mm<br />
Kinderzimmer: 1 Stk. RADEL Fertigheizkörper, RA weiss, Typ<br />
22, BHxBL 600x1800 mm<br />
Duschbad: Handtuchheizkörper, chrom<br />
Wannenbad: Handtuchheizkörper, chrom<br />
Echtholzfurnier mit Glattkante in Eiche hell oder Buche,<br />
alternativ Laminatbeschichtung mit Rundkante oder weiss<br />
Profil-Standard, jeweils einschl. Zargen und Türdrücker<br />
1 Stk. aufgestützter Fertig-Balkon mit der Abmessung B 3,50<br />
m x H 2,43 m, Material: farblich beschichtetes<br />
Aluminiumprofil
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
BAUBESCHREIBUNG<br />
SANITÄRE ANLAGEN Duschbad<br />
1 Designer-Waschbecken, Keramik, Farbe weiss inkl.<br />
Designersiphon<br />
1 verchromter Einhebelmischer<br />
1 wandhängendes Designer-WC, Keramik, Farbe weiss<br />
1 WC-Sitz mit Soft-Close-Deckel, Farbe weiss<br />
1 UP Spülkasten mit Betätigungsplatte SAMBA<br />
1 ebenerdiger Duscheinsatz<br />
1 freistehende Duschwand aus Sicherheitsglas<br />
1 Einhand-Duscharmatur AP<br />
1 Brausegarnitur mit Wandstange, Schlauch und<br />
Handbrause<br />
Alle Zuleitungen und Abwasserleitungen neu.<br />
Wannenbad<br />
1 Designer-Waschbecken, Keramik, Farbe weiss inkl.<br />
Designersiphon<br />
1 verchromter Einhelbemischer<br />
1 wandhängendes Designer-WC, Keramik, Farbe weiss<br />
1 WC-Sitz mit Soft-Close-Deckel, Farbe weiss<br />
1 UP Spülkasten mit Betätigungsplatte SAMBA<br />
1 Badewanne, Acryl, Farbe weiss<br />
1 Einhand-Wannenbatterie AP<br />
1 Wannenablaufgarnitur, 1 Brauseschlauch, 1<br />
Handbrause<br />
Alle Zuleitungen und Abwasserleitungen neu.<br />
Die Armaturen sowie Zubehörteile sind in Chrom bzw.<br />
verchromt.<br />
Sanitärinstallation nach Muster der UNT GROUP GmbH.
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
BAUBESCHREIBUNG<br />
ELEKTROINSTALLATION<br />
Die Elektroinstallation entspricht den gültigen VDE-Bestimmungen<br />
und jeweiligen Vorschriften der Energieversorgungsunternehmen<br />
(EVU). Sie umfasst alle Installationen ab dem Hausanschluss<br />
(Übergabepunkt) inkl. eines Zählerschrankes. Flächenschalter und<br />
Steckdosen Kunststoff, Standard weiss. Marke: Gira – Serie E 55.<br />
Diele/Flur<br />
1 Kreuzschaltung, 2 Steckdosen, 1 Telefonanschluss<br />
Duschbad<br />
1 Serienschaltung, 2 Steckdosen, 1 MAICO-Badlüfter, 1<br />
elektronischer Durchlauferhitzer nach Muster der UNT GROUP<br />
Wannenbad<br />
1 Serienschaltung, 2 Steckdosen, 1 MAICO-Badlüfter, 1<br />
elektronischer Durchlauferhitzer nach Muster der UNT GROUP<br />
Schlafzimmer<br />
1 Serienschaltung, 7 Steckdosen, 1 TV-Anschluss, 1 x<br />
Vorbereitung für elektrische Rollläden<br />
Kinderzimmer<br />
1 Serienschaltung, 7 Steckdosen, 1 TV-Anschluss, 1 x<br />
Vorbereitung für elektrische Rollläden<br />
Wohn-/Esszimmer<br />
1 Serienschaltung, 1 Wechselschaltung, 10 Steckdosen, 1 TV-<br />
Anschluss, 2 x Vorbereitung für elektrische Rollläden, 1<br />
Kontrollschalter Aussensteckdose<br />
Küche<br />
1 Ausschaltung, 1 Herdanschluss, 1 Spülmaschinenanschluss, 15<br />
Steckdosen, 1 TV-Anschluss, 1 x Vorbereitung für elektrische<br />
Rollläden<br />
Balkon<br />
1 Ausschaltung mit 2 Wandauslässen, 1 Steckdose<br />
Deckenbeleuchtung<br />
Dusch-/Wannenbad/Diele: 12 Stk. RUTEC Alu-Durckguss-<br />
Niedervoltstrahler schwenkbar, mattchrom inkl. Trafos
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
KAUFPREIS<br />
W o h n u n g 2 . O b e r g e s c h o s s<br />
KAUFPREIS 135.000,00 €<br />
ohne Maler-/Tapezierarbeiten und ohne Bodenverlegearbeiten<br />
Auf Wunsch bitten wir die Wohnung in einem schlüsselfertigen Zustand an; Kaufpreis<br />
auf Anfrage.<br />
HAUSGELD<br />
monatliches Hausgeld 231,14 € (Heizkosten bereits enthalten)<br />
Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihrer Baufinanzierung.<br />
TOP-BAUFINANZIERUNG – ÜBER 50 BANKEN IM VERGLEICH.<br />
Sprechen Sie uns an.
Exposé Eigentumswohnung Saarbrücker Str. 84 in 45138 Essen – Huttrop / 2. Obergeschoss<br />
KONTAKT<br />
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen unter folgender Kontaktadresse zur Verfügung:<br />
UNT GROUP GmbH<br />
Immobilien & Consulting<br />
Huttropstr. 61<br />
45138 Essen<br />
Telefon: 0201 – 843 998 70<br />
Telefax: 0201 – 843 998 710<br />
Mobiltelefon: 0160 – 976 392 77<br />
Email: info@untgroup.de<br />
Ansprechpartner<br />
Frau Katja Bulinski<br />
Herr Engelbert Tchurz
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