Aztec Group Inc Real Estate Investments: Die Fülle Kluft

AZTEC GROUP INC.
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Immobilien: Die Fülle Kluft
Heutigen Wochenende Daily Reckoning begibt sich
in eine andere faszinierende werden hoffentlich und
erfolgreiches Jahr. Manche Dinge ändern sich,
einige Dinge bleiben unverändert.
Aber fangen wir heute in London, England. Der "Telegraph" berichtete am Dienstag, die die Lücke
zwischen immobilienpreise in London und dem Rest von England jetzt am breitesten ist.
Um zu setzen, dass in Zahlen, sind britische Immobilienpreise 35 % Real seit ihrem Höchststand
im Jahr 2007 gefallen. London Immobilien, sind auf der anderen Seite 46 % über dem letzten
Boom. Die jährliche Wachstumsrate der Stadt für die 12 Monate bis Mai betrug 20 %.
Mark Carney, der Gouverneur der Bank of England, steht nun vor das gleiche Dilemma als
Australiens RBA Mann, Glenn Stevens. Beide Vorsitz Rentenökonomien, die auf die Nutzung der
Kapitalgewinne auf dem Land-Markt basieren. Sie haben der boomende Preise in einem Teil des
Landes und relativ flach Bedingungen überall sonst. Aber wie legen Sie die Geldpolitik für beide
Die Antwort ist... kannst du nicht.
Wo England Köpfe, so scheint es, folgt Australien. The Australian Financial Review berichtete
gestern, dass die Kluft zwischen Häusern und entsprechenden Werte über Hauptstädte ein noch
nie da gewesenen hoch erreicht hat. Diese Schlussfolgerung kam nach einer Untersuchung in die
Kaufkraft von $ 1 Million innerhalb von drei Kilometern von jeder Hauptstadt CBD.

In Sydney/Australien bekommt $ 1 Million Sie über 'eine winzige zwei Bedder' während in Hobart
können Sie abholen, ein 'fünf Schlafzimmer... mit stilvollem Interieur, eine Designer-Küche,
Derwent Ansichten und weitläufigen Bauerngarten nach Hause." Vielleicht wäre Tassie Wetter so
schlimm immerhin nicht...
Die Zeitung beruft sich auch Beweise, die das Durchschnittsalter für den ersten Käufer von
Eigenheimen zwischen 28 – 38 von 25 – 29 bis steigt. Nicht nur das,
"Beispiellos hohen Immobilienpreise zwingen viele Erstkäufer um direkt zum Investment
Properties in der Hoffnung, dass steigende Werte werden ihnen die Kaution für ihr erstes
Haus, laut Entwickler und Banken Lücke helfen."
Es gibt zwei Punkte dazu. Ist, dass der geringe Anteil der ersten Eigenheims regelmäßig in die
mainstream-Presse berichtet die Käufer Anlageobjekte nicht berücksichtigt. Dieses Versäumnis
wird die Statistik verzerrt. In welchem Umfang ich weiß nicht, aber es ist etwas zu beachten.
Der zweite Punkt ist, wie Sie sehen können, die Immobilie weiterhin entwickelt Zyklus direkt vor Sie
Verhalten wie folgt. Das Beste daraus zu machen, solange du kannst.
Aber nicht nur das, internationales Geld fließt wünschenswert Hauptstädte mit sichere
Eigentumsrechte auch nicht aussehen wie im Jahr 2015 ändern.
London ist das beste Beispiel dafür. Der Guardian berichtete letzten Monat, dass Websites für fast
30.000 Häuser 10 ausländische Investoren gehören und,
"Diese Industriemagnaten Totems sind nichts anderes als befestigte Silos für
Parkplatz"Flug Hauptstadt", Sicherheit Sicherheitsschließfächern hoch gestapelt und mit

ekonstituierten Stein und Glas verkleidet. Sie werden bald entlang der Themse, von
Battersea nach Bermondsey und darüber hinaus marschieren."
"Sie werden beschrieben als Dinge wie"eine neue waterside Village für London"(Royal
Wharf), aber die Realität ist, dass viele Potemkinsche Dörfer, fadenscheinige Fassaden,
hinter denen die Lichter nie sogar werden, eingeschaltet. Meist verkaufte off-Plan in
Ostasien, diese Eigenschaften sind nicht so viel Buy-to-Let als kaufen zu lassen. Viele
werden leere Schwaden von Zombie Town, Einzelhandel Einheiten Links untenanted, ihre
private Kinos ungenutzt."
Ist das wahr Schwer zu 100 % sicher von hier, aber das werden wir wissen: Kommunen sind
voreingenommen in Richtung zur Genehmigung diese Entwicklungen, denn sie von der Hebung in
Bodenwerte profitieren nachdem sie Baugenehmigung geben. Und sie brauchen Geld.
Australische Räte möglicherweise finden sich unter ähnlichem Druck konfrontiert. Parramatta City
Council, the Australian Financial Review berichtet im Dezember 'möchte mehr Wolkenkratzer und
namhafte gewerbliche Mieter seine CBD durch mehr Platz für Planungsrahmen für größere
Stellplatz Verhältnisse und keine Höhe Grenzen gesetzt."
Bereits eine lange Schlange der Landbesitzer sind Schlange, zu verkaufen oder bestehenden
Standorte in der Innenstadt zu entwickeln, während Entwickler auf der Jagd sind, ihren Ausstoß im
Bereich zu erweitern.
Manche Dinge ändern sich, einige Dinge bleiben unverändert.