Hallo Nachbarn 2/2013 - Wohnungsbau Ludwigsburg
Hallo Nachbarn 2/2013 - Wohnungsbau Ludwigsburg
Hallo Nachbarn 2/2013 - Wohnungsbau Ludwigsburg
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HALLO<br />
<strong>Nachbarn</strong><br />
Ausgabe 2/<strong>2013</strong><br />
Zeitung der <strong>Wohnungsbau</strong> <strong>Ludwigsburg</strong> GmbH<br />
WIR<br />
SCHAFFEN<br />
RÄUME<br />
Editorial<br />
Andreas Veit,<br />
Geschäftsführer<br />
WBL nimmt an EU-Forschungsprojekt iNSPiRe teil<br />
Der Weg zum Nullenergiegebäude<br />
Liebe Mieter, Kunden, Geschäftspartner<br />
und Freunde der WBL,<br />
kürzlich hat die <strong>Wohnungsbau</strong> <strong>Ludwigsburg</strong><br />
den Geschäftsbericht für das Jahr<br />
2012 vorgelegt. Ich freue mich, dass<br />
wir das beste Jahresergebnis in der 60-<br />
jährigen Geschichte der WBL erzielt<br />
haben und in unserem Jubiläumsjahr<br />
ein positiver Meilenstein in der Entwicklung<br />
des Unternehmens präsentiert<br />
werden kann. Ein weiterer Grund zur<br />
Freude ist die Fertigstellung aller fünf<br />
Mehrfamilienhäuser in der Gartenstadt<br />
Sonnenberg. Die neuen Wohnungen<br />
wurden von den Besitzern und Mietern<br />
inzwischen übernommen; Stadtbild<br />
und Wohnqualität in diesem Quartier haben<br />
sich für alle Bewohner vorteilhaft<br />
entwickelt. Mit der Übernahme der ehemaligen<br />
BIMA-Wohnungen stehen die<br />
nächsten Schritte im Stadtteil Grünbühl-<br />
Sonnenberg an. Unter Einbeziehung<br />
der jetzigen Mieter kann die langfristig<br />
angelegte, behutsame und planvolle<br />
Stadtentwicklung in Grünbühl zum Wohle<br />
aller Bewohner fortschreiten. Die WBL<br />
wird diese Herausforderung mit dem gewohnten<br />
Leistungsniveau angehen.<br />
Herzlichst<br />
Ihr<br />
Die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden ist<br />
das Ziel der 2010 in Kraft getretenen europäischen<br />
Richtlinie „Energy performance<br />
of building directive recast“ (EPBD recast).<br />
Dort verpflichten sich die EU-Mitgliedstaaten,<br />
bis zum 31. Dezember 2020 alle neu errichteten<br />
Gebäude als nahezu Null- beziehungsweise<br />
Plusenergiegebäude umzusetzen.<br />
Im Rahmen dieser Richtlinie haben die EU-<br />
Staaten auch die Aufgabe, effektive Maßnahmen<br />
zur energetischen Ertüchtigung von<br />
Bestandsgebäuden zu entwickeln. Ziel ist<br />
eine energetische Modernisierung bis hin zu<br />
nahe Nullenergiegebäuden. Gegenüber der<br />
bisherigen Sanierungspraxis sollen künftige<br />
Modernisierungen zudem wirtschaftlicher<br />
und in deutlich kürzerer Bauzeit umgesetzt<br />
werden. Zur Etablierung dieser zukunftsweisenden<br />
Entwicklung rief man das EU-Forschungsprojekt<br />
iNSPiRe ins Leben. Hier<br />
sollen Sanierungspakete für die umfassende<br />
energetische Gebäudesanierung entwickelt<br />
und an ausgewählten Bestandsgebäuden demonstriert<br />
werden.<br />
Für das Projekt iNSPiRe beauftragte die EU<br />
ein Gremium von Projektbeteiligten mit der<br />
Entwicklung innovativer Lösungen. Auch die<br />
<strong>Wohnungsbau</strong> <strong>Ludwigsburg</strong> gehört zu den<br />
Projektpartnern. Denn neben renommierten<br />
Universitäten, Forschungsinstituten und Industriepartnern<br />
wurden europaweit drei<br />
Objekte ausgewählt, die mithilfe der neu zu<br />
entwickelnden Komponenten modernisiert<br />
werden sollen. Zwei Gebäude befinden sich<br />
in Madrid und Verona, als weiteres Modernisierungsobjekt<br />
wurde das 1971 erstellte<br />
Vierfamilienhaus in der Karl-Dieter-Straße 24<br />
in <strong>Ludwigsburg</strong> ausgewählt.<br />
„Zur langfristigen Verbesserung der Energieeffizienz<br />
in Bestandsgebäuden stellen wir<br />
uns gerne dieser spannenden Herausforderung“,<br />
so WBL-Chef Andreas Veit. „Das Projekt<br />
erfordert die enge Zusammenarbeit aller<br />
Projektpartner auf internationaler Ebene.“<br />
Die zu entwickelnden Lösungen konzentrieren<br />
sich auf die Fassaden- und Dachsanierung,<br />
auf Energieversorgungsanlagen mit<br />
hohem Anteil an erneuerbaren<br />
Energien sowie auf<br />
Energieverteilsysteme, Beleuchtung<br />
und intelligente<br />
Regelungstechnik. Für diese<br />
Gewerke werden Sanierungspakete<br />
bis hin zu verlässlichen<br />
und effizienten<br />
Produkten entwickelt, die<br />
bei Projektende als marktreife<br />
Komponenten verfügbar<br />
sein sollen. iNSPiRe<br />
ist auf eine Laufzeit von<br />
vier Jahren angelegt.<br />
Das Projekt in der Karl-<br />
Dieter-Straße wird von der<br />
EU gefördert.<br />
http://inspirefp7.eu/
2<br />
Kreative Initiative<br />
Hauswächter<br />
Öffentlicher Stadtteilspaziergang mit Oberbürgermeister Werner Spec<br />
Bürgerbeteiligung in Grünbühl<br />
Heinrich-Schweitzer-Straße 32: erstes Hauswächtermodell<br />
Im Rahmen des bevorstehenden Ankaufs<br />
von 321 BIMA-Wohnungen wurden die<br />
betroffenen Bewohner Grünbühls in den<br />
letzten Monaten bereits bei zwei gut besuchten<br />
Bürgerveranstaltungen über den<br />
aktuellen Stand der Verhandlungen informiert.<br />
Im April folgte die Einladung zu einem<br />
öffentlichen Stadtteilspaziergang<br />
mit Oberbürgermeister Spec und WBL-Geschäftsführer<br />
Veit. „Nach Vertragsabschluss<br />
hat die Einbindung der Bewohner<br />
in den kommenden Monaten und Jahren<br />
hohe Priorität“, bekräftigte Spec. „Der<br />
Stadtteil soll mit und für die Bürger weiterentwickelt<br />
werden.“<br />
Im Anschluss an die zweistündige Quartiersbesichtigung<br />
hatten die Mieter der<br />
BIMA-Wohnungen bis zum frühen Abend<br />
die Gelegenheit, mehrere Beispielwohnungen<br />
aus dem Bestand der WBL in Grünbühl-Sonnenberg<br />
zu besichtigen. Mitarbei-<br />
Am Tag des Stadtteilspaziergangs fand auch die Einweihung<br />
des Mehrgenerationenhauses am Quartiersplatz statt.<br />
ter der WBL führten die interessierten Besucher<br />
durch Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen<br />
in der Gerhard-Hauptmann-Straße,<br />
der Moldaustraße sowie in den Sonnengärten<br />
und standen für alle Fragen und Informationen<br />
zur Verfügung.<br />
Immer wieder sind Bestandsimmobilien der<br />
WBL – zum Beispiel vor Abriss und Neubebauung<br />
– für einen begrenzten Zeitraum<br />
nur teilweise bewohnt oder stehen leer.<br />
Gleichzeitig suchen viele Menschen, vor allem<br />
Studenten, günstigen Wohnraum für<br />
eine befristete Zeit.<br />
In einem Pilotversuch testet die WBL erstmals<br />
ein Hauswächtermodell. Eine Studentin<br />
bewohnt für eine geringe Miete eine<br />
einfache, nicht renovierte Wohnung in einem<br />
Objekt, das in absehbarer Zeit abgerissen<br />
wird. Im Gegenzug wirft die Mieterin<br />
ein wachsames Auge auf das Haus sowie<br />
die verbliebenen Bewohner und meldet besondere<br />
Vorkommnisse oder eventuell entstehende<br />
Schäden.<br />
„Dieses Modell ist eine gute Möglichkeit,<br />
mit Leerstand souverän umzugehen“, so<br />
Martin Gebler, Leiter des Immobilienmanagements,<br />
„denn beide Seiten profitieren.<br />
Zudem unterstützen solch unkonventionelle<br />
Projekte auch die Kreativszene der<br />
Stadt.“ Falls das Pilotprojekt erfolgreich<br />
verläuft, will die WBL bei entsprechenden<br />
Objekten auch zukünftig Hauswächter<br />
einsetzen.<br />
Gelungene Gebäudegestaltung in der Besigheimer Straße<br />
Freundliches Farbenspiel<br />
Neben dem seit Jahren laufenden, umfassenden<br />
energetischen Modernisierungsprogramm<br />
investiert die <strong>Wohnungsbau</strong><br />
<strong>Ludwigsburg</strong> selbstverständlich auch kontinuierlich<br />
in reguläre Instandhaltungsmaßnahmen<br />
bei ihren Bestandsgebäuden.<br />
So erhielten 2012 in der Besigheimer<br />
Straße 5 – 19 vier Wohngebäude mit insgesamt<br />
64 Wohneinheiten einen neuen<br />
Außenanstrich. Die harmonisch aufeinander<br />
abgestimmte Farbgebung in Grün-,<br />
Rot- und Blautönen lässt die Wohnblocks<br />
in einem frischen, sympathischen Er-<br />
scheinungsbild erstrahlen. Viele Bewohner<br />
Mathildenstraße 21<br />
71638 <strong>Ludwigsburg</strong><br />
Telefon: (07141) 910-3800<br />
Telefax: (07141) 910-3890<br />
und <strong>Nachbarn</strong> äußerten sich positiv über<br />
die optische Aufwertung ihrer Wohnanlage.<br />
Farbenfroh präsentieren sich die neu<br />
angestrichenen Häuser in Eglosheim.<br />
Mail: info@wb-lb.de<br />
Web: www.wb-lb.de
3<br />
Die WBL setzt Zeichen<br />
Sozialkompetenz<br />
Gutes Miteinander im FMZ<br />
Erstes Netzwerkgespräch<br />
Konzeption und Gestaltung: www.gerhard-baumann.net<br />
Im Juni legte die <strong>Wohnungsbau</strong> <strong>Ludwigsburg</strong><br />
ihren Geschäftsbericht für das Jahr<br />
2012 vor und kann pünktlich zum 60-jährigen<br />
Jubiläum mit dem besten Ergebnis<br />
seit Bestehen der Gesellschaft aufwarten.<br />
Bei einer Bilanzsumme von rund 139 Millionen<br />
Euro erwirtschaftete die WBL einen<br />
Jahresüberschuss von 4,5 Millionen Euro.<br />
„Wir haben unsere anspruchsvollen Aufgabenstellungen<br />
außerordentlich erfolgreich<br />
umgesetzt“, freut sich WBL-Geschäftsführer<br />
Andreas Veit. „Mein Dank gilt allen Mitarbeitern,<br />
die in überdurchschnittlichem Maß<br />
persönliches Engagement in das Unternehmen<br />
investiert haben.“<br />
Über den betriebswirtschaftlichen Rückblick<br />
hinaus richtet die WBL im aktuellen Bericht<br />
den Blick auf den demografischen<br />
Wandel und die damit verbundenen Konsequenzen<br />
für den Mietwohnungsbau. Bei<br />
wachsender Wohnungsnot in den Städten<br />
sind zunehmend innovative Konzepte gefragt,<br />
die insbesondere Haushalten mit<br />
schwachem Einkommen eine Perspektive<br />
bieten. Die WBL setzt hier sowohl mit ihrem<br />
„Fair Wohnen“-Modell als auch mit ihrem<br />
„Wohnen Plus“-Modell richtungsweisende<br />
Zeichen für eine verantwortungsbewusste<br />
Wohngebiets- und Stadtentwicklung.<br />
Geschäftsbericht<br />
Mit lebenswerten Wohnkonzepten.<br />
12<br />
Ein Schwerpunkt der WBL:<br />
Zukunft gestalten mit verantwortungsbewussten Konzepten<br />
Gerlinde Berger, BERGER line DESIGN<br />
„Endlich eine aktive<br />
und spannende Möglichkeit zur<br />
Vernetzung, die bislang im FMZ in<br />
dieser Form fehlte.“<br />
„Ein guter Schritt<br />
in die richtige Richtung: vom Nebeneinander<br />
zum kreativen Miteinander.“<br />
Clemens J. Hanle, Communication Werbeagentur GmbH<br />
Istvan Gojan, Spartenleiter des Film- und<br />
Medienzentrums der WBL, freut sich über<br />
die gute Resonanz des ersten Netzwerkgesprächs,<br />
das Ende März im Studio 1 in den<br />
Südlichen Stallungen des FMZ stattfand.<br />
„Gut 30 Firmen aus unseren <strong>Ludwigsburg</strong>er<br />
Medienhäusern waren dabei und nutzten<br />
die Chance zum persönlichen Austausch mit<br />
Gleichgesinnten und der FMZ-Leitung.“<br />
Die Seidel Unternehmensberatung aus der<br />
Medias Residenz, die mediaharmonists aus<br />
dem Medienhaus Luitpold sowie die Agentur<br />
Gerhard Baumann aus dem Jägerhofpalais<br />
präsentierten am späten Vormittag in<br />
Kurzvorträgen das Leistungsspektrum ihrer<br />
Unternehmen. Anschließend standen Istvan<br />
Gojan und WBL-Geschäftsführer Andreas<br />
Veit für Fragen und Anregungen zur Verfügung.<br />
Dabei ging es einerseits um ganz<br />
alltägliche Themen wie Parkplatznöte und<br />
Reinigungsdienste, andererseits um Ideensammlungen<br />
für Impulsvorträge und Themenabende.<br />
Viele Unternehmen bewegt zum<br />
Beispiel das Thema Künstlersozialkasse,<br />
das die meisten Firmen in den Medienhäusern<br />
betrifft.<br />
Beim gemeinsamen Mittagessen klang das<br />
Treffen bei angeregten Gesprächen aus.<br />
„Wir etablieren das Netzwerktreffen als feste<br />
Veranstaltung an jedem letzten Freitag im<br />
Quartal“, erläutert Gojan die Pläne der FMZ-<br />
Leitung. „Doch auch darüber hinaus soll und<br />
wird es lockere Zusammenkünfte kleineren<br />
Zuschnitts unter speziellen Aspekten geben.“<br />
Neue FMZ-Seite online<br />
Auch der aktuelle Webauftritt des FMZ<br />
setzt auf Kommunikation. Neben dem<br />
frischen Erscheinungsbild und einer<br />
übersichtlichen Informationsstruktur<br />
wurden vor allem die Servicebereiche<br />
ausgebaut. Ein neues Firmenverzeichnis<br />
ordnet die Unternehmen nach Branchen,<br />
freie Mietflächen sind einfach<br />
zu finden, Buchungsformulare für Konferenzräume<br />
sind online verfügbar, und<br />
im Newsbereich sind Firmennews und<br />
Veranstaltungen chronologisch gelistet.<br />
Die barrierefreie Website ist auch<br />
für Blinde zugänglich. Selbstverständlich<br />
gibt es auch eine Facebook-Seite, und<br />
der Auftritt ist smartphoneoptimiert.<br />
Repräsentativer Internetauftritt mit zahlreichen<br />
Servicefunktionen für die Mieter
4<br />
Ein Vierteljahrhundert aktiv für die WBL<br />
Interview mit Ralf Ramelsberger, Prokurist und Leiter Betriebswirtschaft und Finanzen<br />
Herr Ramelsberger, die Geschicke der<br />
WBL sind eng mit Ihrer Person verbunden.<br />
Wie hat das alles begonnen<br />
• 1988 begann ich im Unternehmen als<br />
Leiter des Rechnungswesens. Eine große<br />
Aufgabe stellte sich mit der Abwicklung<br />
des Ankaufs von 1.050 städtischen Wohnungen<br />
1992. Ab diesem Jahr war ich<br />
zudem 14 Jahre organisatorisch für die<br />
Wohnungsverwaltung und die Technik<br />
verantwortlich. Prokurist der <strong>Wohnungsbau</strong><br />
<strong>Ludwigsburg</strong> bin ich seit 1995.<br />
Neben Ihrer hervorragenden Fachkenntnis<br />
und Ihrem engagierten persönlichen Einsatz<br />
werden Sie im Unternehmen besonders<br />
für Ihre strategische Stärke und Ihr Verhandlungsgeschick<br />
sehr geschätzt. An welche<br />
Meilensteine in der WBL-Geschichte denken<br />
Sie dabei<br />
• Da gab es natürlich zahlreiche Projekte.<br />
Die Projektentwicklung der Gartenstadt<br />
Sonnenberg gehört ebenso dazu wie der<br />
Kauf des FMZ und die damit verbundene<br />
Übernahme der Film- und Medienzentrum<br />
<strong>Ludwigsburg</strong> GmbH. Dass ich mit meinem<br />
Know-how zur Entwicklung des „Fair Wohnen“-Modells<br />
beitragen konnte, macht mich<br />
auch ein bisschen stolz. Und in jüngster<br />
Zeit beschäftige ich mich intensiv mit dem<br />
Ankauf der BIMA-Wohnungen in Grünbühl.<br />
Auch die internen Prozesse der WBL lagen<br />
mir schon immer am Herzen. Dazu gehört<br />
neben den Weichenstellungen für die strategische<br />
Neuausrichtung und die Einführung<br />
des Management-Informations-Systems<br />
auch ein gutes und konstruktives Miteinander<br />
mit allen Mitarbeitern, besonders in<br />
der von mir verantworteten Abteilung Betriebswirtschaft<br />
und Finanzen.<br />
Geschäftsführer Andreas Veit gratuliert dem verdienten<br />
Kollegen Ralf Ramelsberger:<br />
„Seine Führungsqualität und seine Kompetenz in vielen<br />
verschiedenen Aufgabenfeldern haben maßgeblich zum<br />
langfristigen Erfolg und zur Stärkung der WBL beigetragen.<br />
Persönlich und im Namen des Unternehmens danke ich<br />
ihm herzlich für 25 Jahre unermüdlichen Einsatz und freue<br />
mich weiterhin auf unsere gemeinsame Zusammenarbeit.“<br />
Richtfest auf der Hartenecker Höhe<br />
Energieeffizienter Neubau mit Car-Sharing<br />
In klassischer Manier mit Richtbaum, Richtspruch<br />
und dem vom Handwerksmeister<br />
zerschlagenen Glas feierte die <strong>Wohnungsbau</strong><br />
<strong>Ludwigsburg</strong> Anfang Mai das Richtfest<br />
für ihr Neubauprojekt auf der Hartenecker<br />
Höhe. Die Rohbauarbeiten in der<br />
Elfriede-Breitenbach-Straße 25 – 33 sind<br />
damit abgeschlossen. Rund acht Millionen<br />
Euro investiert die WBL in die drei Mehrfamilienhäuser<br />
mit 32 Wohnungen und einer<br />
Tiefgarage. Das im Energiestandard<br />
KfW 55 erstellte Gebäude mit modernen<br />
Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen wird<br />
45 Prozent weniger Heizenergie verbrauchen,<br />
als vom Gesetzgeber gefordert.<br />
Gemeinsam mit dem ersten Bürgermeister<br />
Konrad Seigfried, Baubürgermeister Hans<br />
Schmid, den am Bau beteiligten Firmen sowie<br />
Vertretern der Stadt und des Aufsichtsrats<br />
freute sich der WBL-Geschäftsführer<br />
über den planmäßigen Baufortschritt. „Eine<br />
Besonderheit bei diesem Projekt ist unser<br />
Car-Sharing-Modell“, so Andreas Veit. „Die<br />
WBL stellt der künftigen Hausgemeinschaft<br />
ein Auto und zwei E-Bikes zur Verfügung<br />
und ermöglicht so den Mietern eine gute<br />
Alternative zum Zweitfahrzeug.“ Bei Erfolg<br />
dieses Pilotprojekts überlegt die WBL,<br />
auch bei zukünftigen Neubauprojekten Gemeinschaftsfahrzeuge<br />
zur Verfügung zu<br />
stellen. Die Mehrfamilienhäuser werden voraussichtlich<br />
im Frühjahr 2014 fertiggestellt.<br />
Der Blick richtet sich<br />
nach oben:<br />
Die Richtfestbesucher<br />
freuen sich über den<br />
Fortschritt der energieeffizienten<br />
Mehrfamilienhäuser<br />
auf der Hartenecker<br />
Höhe.
5<br />
Die WBL-Gebäude am Sonnenberg sind fertiggestellt<br />
Fair Wohnen in bester Lage<br />
Interview<br />
Claudia Forster,<br />
Mieterin im „Fair Wohnen“-<br />
Modell am Sonnenberg<br />
Moderne Mehrfamilienhäuser am Sonnenberg ...<br />
Das umfangreichste Neubauprojekt der<br />
<strong>Wohnungsbau</strong> <strong>Ludwigsburg</strong> seit 15 Jahren<br />
ist abgeschlossen. Wo einst die nach heutigen<br />
Begriffen trostlosen, von der US-Armee<br />
errichteten Nachkriegswohnblocks<br />
standen, zeigt sich heute ein attraktives<br />
Stadtbild. Umgeben von altem Baumbestand<br />
bietet die Gartenstadt Sonnenberg<br />
modernes Wohnen in bevorzugter Südhanglage<br />
am Rande der Stadt.<br />
Der Startschuss für den Bau der fünf WBL-<br />
Mehrfamilienhäuser fiel im November<br />
2011. Mit einer Investition von 9,2 Mio.<br />
Euro entstanden 54 Wohneinheiten, darunter<br />
11 Eigentumswohnungen, die bereits<br />
Ende des letzten Jahres an die neuen<br />
Besitzer übergeben wurden. Von den 43<br />
Mietwohnungen werden 23 nach dem von<br />
Das WBL-Seniorenprojekt „Wohnen Plus“ entwickelt sich<br />
Begeisterung bei aktiven Senioren<br />
Mitte April fand in der Seniorenbegegnungsstätte<br />
in der Stuttgarter Straße eine<br />
öffentliche Präsentation des von der WBL<br />
ins Leben gerufenen Seniorenprojekts im<br />
Neubaugebiet Neckarterrasse statt. In<br />
Anwesenheit der Leiterin des städtischen<br />
Seniorenbüros, Mariele Kerkhoff, und<br />
des Architekten Sebastian Gröninger vom<br />
der WBL konzipierten und eigenfinanzierten<br />
„Fair Wohnen“-Modell vermietet. Auch<br />
hier sind nahezu alle Wohnungen bereits<br />
im Frühjahr übergeben worden.<br />
„Die neuen Mietwohnungen verfügen alle<br />
über die gleichen hohen Ausstattungsstandards,<br />
unabhängig davon, ob sie nach<br />
dem „Fair Wohnen“-Modell oder frei vermietet<br />
sind“, erläutert der WBL-Chef<br />
Andreas Veit. „Darüber hinaus wird sich<br />
auch das vorbildliche energetische Konzept<br />
positiv auf die Nebenkosten der Mieter<br />
auswirken.“ Die energieeffizienten<br />
Mehrfamilienhäuser werden von dem neuen<br />
Geothermiefeld Am Sonnenberg mit<br />
Wärme versorgt.<br />
Im Mai lud die WBL zu einem Mietertreffen<br />
ein und bot neben aktuellen Informationen<br />
zum Bauprojekt eine Plattform für<br />
das zwanglose Kennenlernen der neuen<br />
Bewohner. „Denn die gute Nachbarschaft<br />
ist uns wichtig“, so der WBL-Chef.<br />
... mit hellen, großzügig geschnittenen Wohnräumen.<br />
Planungsbüro Ackermann + Raff folgten<br />
gut 30 interessierte Senioren der Präsentation<br />
von WBL-Projektleiterin Kerstin<br />
Schnaufer. Die Senioren beteiligten sich<br />
rege an der anschließenden Fragerunde.<br />
Eine Seniorin sowie ein Ehepaar haben<br />
sich im Anschluss zur Mitwirkung am<br />
Seniorenprojekt entschlossen.<br />
Frau Forster, Sie sind gerade mit Ihrer<br />
Familie in eine Vier-Zimmer-Wohnung<br />
der WBL eingezogen. Wie sind Sie auf<br />
diese Wohnung aufmerksam geworden.<br />
• Ich habe vorher in der Weststadt gewohnt,<br />
aber eines meiner Kinder besucht<br />
eine Schule hier in der Nähe. Als<br />
ich das Bauschild entdeckte, habe ich<br />
gleich Kontakt mit der WBL aufgenommen.<br />
Ich mag diesen grünen Stadtteil<br />
gerne und konnte mir schon immer gut<br />
vorstellen, hier zu leben.<br />
Sie wohnen jetzt nach dem „Fair Wohnen“-Modell<br />
• Ja, obwohl ich bisher gar nicht wusste,<br />
dass mir ein Wohnberechtigungsschein<br />
zusteht. Frau Bauer von der WBL<br />
hat mich darauf aufmerksam gemacht.<br />
Ich habe das prüfen lassen und den<br />
Schein innerhalb von vier Tagen erhalten.<br />
Wir haben uns dann mehrere Wohnungen<br />
noch im Rohbau angeschaut,<br />
und ich habe mich mit meiner Familie<br />
dann für diese Wohnung mit Gartenanteil<br />
entschieden, weil sie für unsere<br />
Bedürfnisse ideal und sehr praktisch<br />
geschnitten ist. Frau Bauer hat mich dabei<br />
stets sehr kompetent, freundlich<br />
und unkompliziert beraten.<br />
Was gefällt Ihnen besonders in Ihrem<br />
neuen Heim und im Wohngebiet Sonnenberg<br />
• Sehen Sie doch mal aus dem Fenster.<br />
Es ist schon erholsam, auf eine<br />
grüne, verkehrsberuhigte Straße mit<br />
schönen Häusern zu schauen. Der gesamte<br />
Stadtteil ist durchgrünt, es gibt<br />
Bänke und Spielplätze, die zum Verweilen<br />
einladen. Zudem kann ich durchs<br />
Grüne in zwanzig Minuten zu Fuß meinen<br />
Arbeitsplatz in der Stadt erreichen<br />
und öfter aufs Auto verzichten. Die<br />
Kinder können ungefährdet draußen<br />
spielen, und es ist schön, dass es hier<br />
viele Familien mit Kindern gibt. Wir<br />
schätzen das gute Umfeld, und auch der<br />
Freizeitwert ist hier sehr hoch. Direkt<br />
vor der Haustür kann man in schönster<br />
Umgebung sehr viel unternehmen.<br />
Wir fühlen uns sehr wohl hier.
6<br />
WBL unterstützt LuKi-Club<br />
Sponsoring<br />
WBL-Service für den Alltag<br />
Freiräume schaffen<br />
Jubiläumsfest<br />
am 14. September <strong>2013</strong>!<br />
Terminhinweis<br />
14.09.<strong>2013</strong><br />
im Reithaus<br />
Wir freuen uns auf Sie!<br />
Herzenssache: Geschäftsführer Andreas Veit bei der<br />
diesjährigen Scheckübergabe.<br />
Bereits seit 2007 unterstützt die <strong>Wohnungsbau</strong><br />
<strong>Ludwigsburg</strong> regelmäßig den LuKi-<br />
Club, die kostenlose Kinderbetreuung in der<br />
<strong>Ludwigsburg</strong>er Innenstadt. Kinder vom<br />
Wickelalter bis zum achten Lebensjahr werden<br />
direkt am Marktplatz für bis zu zwei<br />
Stunden von ausgebildeten Erzieherinnen<br />
betreut, während die Eltern in Ruhe einkaufen<br />
können. Der LuKi-Club ist ein Projekt<br />
des Innenstadtvereins LUIS. Die WBL zählt<br />
zu den Hauptsponsoren.<br />
Wenn der Alltag Ihnen über den Kopf<br />
wächst oder Sie sich in einer besonderen<br />
Lebenssituation befinden, in der Sie zu<br />
Hause Hilfe benötigen, dann finden sie bei<br />
der WBL schnelle und unbürokratische Hilfe.<br />
In Kooperation mit der SO.DI gGmbH<br />
bietet sie individuelle Dienstleistungspakete<br />
von der Haushaltshilfe über Serviceleistungen<br />
rund ums Haus bis hin zur häuslichen<br />
Pflege an. Alle Informationen dazu<br />
liefert die aktuelle Broschüre „Wir bieten<br />
Service – Für Ihre Freiräume im Alltag!“,<br />
die Sie bei der WBL anfordern können.<br />
Der WBL-Urlaubsservice<br />
Gerne beraten wir Sie auch persönlich.<br />
Denn wir packen an, wo Sie uns brauchen!<br />
Entdecken Sie das ganze Spektrum unserer<br />
Angebote und Dienstleistungen in unserer<br />
informativen Broschüre.<br />
Briefkasten leeren, Pflanzen gießen, Haustiere versorgen: Die SO.DI-Mitarbeiter<br />
übernehmen das, damit Sie Ihren Urlaub entspannt genießen können.<br />
Servicenummer: (07141) 910-3812 | E-Mail: serciveangebote@wb-lb.de<br />
Für Ihre Freiräume im Alltag!<br />
Flyer_SODI_<strong>2013</strong>_RZ.indd 1 27.05.13 12:31<br />
So erreichen Sie uns<br />
Tel. (07141) 910-3800<br />
Fax (07141) 910-3890<br />
Notfälle (07141) 910-3811<br />
Öffnungszeiten Mo – Do 8 – 17 Uhr<br />
E-Mail<br />
Internet<br />
Fr<br />
Impressum<br />
8 – 14 Uhr<br />
info@wb-lb.de<br />
www.wb-lb.de<br />
Herausgeber<br />
<strong>Wohnungsbau</strong> <strong>Ludwigsburg</strong> GmbH<br />
Mathildenstraße 21, 71638 <strong>Ludwigsburg</strong><br />
Redaktion<br />
Andreas Veit (V. i. S. d. P.), Sabrina Bleher,<br />
Rita Falkenburg<br />
Grafik und Layout<br />
Agentur Gerhard Baumann, <strong>Ludwigsburg</strong><br />
Fotos/Bilder/Illustration<br />
WBL, Rita Falkenburg,<br />
Agentur Gerhard Baumann,<br />
shutterstock.com<br />
Druck, Auflage 4.750<br />
Ungeheuer & Ulmer<br />
Ausgabe 2/<strong>2013</strong><br />
Papier<br />
Luxo Satin, FSC ® -zertifiziert<br />
Neue Mitarbeiter und Fortbildung<br />
Nachrichten aus dem WBL-Team<br />
Die neuen Mitarbeiterinnen der <strong>Wohnungsbau</strong> <strong>Ludwigsburg</strong> GmbH:<br />
Annett Berger | Objektverwaltung Team Ost<br />
Seit Juni <strong>2013</strong> verstärkt die gelernte Bürokauffrau das Team Ost. Annett<br />
Berger sammelte bereits fünf Jahre Erfahrung in der Sachbearbeitung von<br />
Immobilienaufgaben und war vor allem in der Betriebskostenabrechnung<br />
eingesetzt. Jetzt freut sie sich auf die neu hinzugekommenen Aufgaben in<br />
der Objektverwaltung.<br />
Claudia Bischoff | Empfang FMZ<br />
Nach einer längeren Elternpause arbeitet die gelernte Marketingassistentin<br />
seit Mitte April in Teilzeit am zentralen Empfang des Film- und<br />
Medienzentrums. Claudia Bischoff fühlt sich sehr wohl an ihrem neuen<br />
Arbeitsplatz und ist begeistert von der herzlichen Kollegialität, mit<br />
der sie im Team aufgenommen wurde.<br />
Erfolgreiche Fortbildung:<br />
Verena Stengel | Objektverwaltung Team Mitte<br />
Objektverwalterin Verena Stengel hat nach ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau<br />
bei der WBL bereits eine Fortbildung in der Betriebswirtschaft<br />
abgeschlossen. Im Juni beendete sie erfolgreich die anderthalbjährige<br />
Fortbildung zur Immobilienfachwirtin und freut sich darauf, ihre<br />
neuen Kenntnisse in der Praxis umzusetzen.