Risiken der Akteure in PPPs (pdf, 420 KB) - BPPP

Risiken immobilienwirtschaftlicher PPPs aus Sicht der beteiligten Akteure 1
Inhaltsverzeichnis
1 Problemstellung ...........................................................................................................................2
2 Schlüsselrisiken von PPPs im öffentlichen Immobilienmanagement......................................3
2.1 Konzeptionsphase..............................................................................................................4
2.2 Kontrahierungsphase.........................................................................................................5
2.3 Planungs- und Bauphase ...................................................................................................6
2.4 Betriebsphase.....................................................................................................................7
2.5 Verwertung........................................................................................................................9
3 Die Perspektive der öffentlichen Hand ....................................................................................11
3.1 Allgemeine Charakterisierung der Ausgangssituation ....................................................11
3.2 Risikobewertung und Risikopolitik.................................................................................13
3.3 Thesen zur Risikoposition der öffentlichen Hand ...........................................................15
4 Die Perspektive der privaten Partner ......................................................................................16
4.1 Allgemeine Charakterisierung der Ausgangssituation ....................................................16
4.2 Risikobewertung..............................................................................................................16
4.3 Risikopolitik ....................................................................................................................20
4.4 Thesen zur Risikoposition von privaten Partnern............................................................23
5 Risikoallokation in PPPs ...........................................................................................................25
5.1 Grundsätzliche Leitlinien zur Teilung der Risiken..........................................................25
5.2 Zur Rolle der Kreditinstitute ...........................................................................................26
6 Zukünftiger Handlungsbedarf für Forschung und Praxis.....................................................29
6.1 Schaffung von Transparenz in den Risiken.....................................................................29
6.2 Standardisierung immobilienwirtschaftlicher PPPs ........................................................30
7 Ergebnis......................................................................................................................................32
Anlage I: Betreiberrisiken am Beispiel von Schulen.........................................................................34