MINERGIE Wohn- und Geschäftshaus Poststrasse ... - Arc Award
MINERGIE Wohn- und Geschäftshaus Poststrasse ... - Arc Award
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Kaufmann + Arm AG<br />
<strong>Arc</strong>hitekten <strong>und</strong> Planer<br />
Kornhausgasse 11<br />
3401 Burgdorf<br />
Telefon 034 422 39 66<br />
E-Mail info@kaufmann-arm.ch<br />
www kaufmann-arm.ch<br />
<strong>MINERGIE</strong> <strong>Wohn</strong>- <strong>und</strong> <strong>Geschäftshaus</strong><strong>Poststrasse</strong>,<br />
Burgdorf<br />
Ausgangslage:<br />
Mitten im belebten Burgdorfer Bahnhofquartier<br />
steht dieses neue<strong>Wohn</strong>-<br />
<strong>und</strong> <strong>Geschäftshaus</strong> mit<br />
aussergewöhnlichem Raum zum Leben <strong>und</strong> Arbeiten.<br />
Moderne, gut besonnte Räume garantieren<br />
hohenKomfortfür<br />
anspruchsvolles <strong>Wohn</strong>en.<br />
Der zentral gelegene Standort eignet sichin<br />
jeder Beziehung für Läden, Praxen, Kanzleien,<br />
Ateliers, Büros <strong>und</strong> sonstige Dienstleistungsanbieter.<br />
Die Parzelle grenztan<br />
den Entwicklungsschwerpunkt<br />
Bahnhof Burgdorf <strong>und</strong>befindet<br />
sich<br />
im Zentrum derBurgdorfer<br />
Unterstadt, dem<br />
florierenden Dienstleistungszentrum derKlein<br />
stadt mit dem besonderen Flair. In unmittelbarer<br />
Nähe liegen derBahnhof,<br />
diePost,<br />
Einkaufsmöglichkeiten,<br />
verschiedene Fach- <strong>und</strong> Spezialitätengeschäfte<br />
sowiekantonale<br />
Verwaltungsstellen.<br />
Nur wenigeGehminuten<br />
entfernt fliesst die<br />
Emme durch idyllische Naherholungsgebiete.<br />
Gestaltungskonzept:<br />
Strassenraum, Geleiskörper <strong>und</strong> diealshistorisch<br />
wertvoll eingestuften<br />
Nachbarsgebäude prägen diearchitektonische<br />
Ausdrucksweise<br />
<strong>und</strong> den konstruktiven Aufbau des Gebäudes.<br />
Das 5-geschossige Bauvolumen nimmtentlang<br />
der<strong>Poststrasse</strong><br />
die Fluchten derbeiden<br />
Nachbargebäude auf<strong>und</strong><br />
klärt dieräum-<br />
licheSituation.<br />
Die Fassadengliederung übernimmt dieklassische<br />
Dreiteilung Sockelgeschoss, Mittelgeschosse <strong>und</strong>Dachgeschoss<br />
der Nachbarsgebäude.<br />
Die Gewerbeeinheiten liegen inden<br />
unteren, die<strong>Wohn</strong>einheiten<br />
in denoberen<br />
Geschossen. Ab dem ersten Obergeschoss haben<br />
alleEinheiten<br />
mindestens einen eingezogenen <strong>und</strong> verglasten<br />
Aussenraum(Loggia).<br />
Die frei unterteilbaren FlächenweiseneineNettogeschossfläche<br />
von ca. 260 m2 auf. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt<br />
3.50 m <strong>und</strong> indenoberen<br />
Geschossen2.70<br />
m.
<strong>MINERGIE</strong> <strong>Wohn</strong>- <strong>und</strong> <strong>Geschäftshaus</strong><strong>Poststrasse</strong>,<br />
Burgdorf<br />
Energiekonzept:<br />
Dieses schlichte <strong>und</strong>kompakte<br />
Gebäude istdas<br />
erste in <strong>MINERGIE</strong>-Standarderstellte<br />
<strong>Wohn</strong>- <strong>und</strong><br />
<strong>Geschäftshaus</strong>im<br />
Bahnhofquartier. Die Wärmeerzeugung<br />
erfolgt mit einer Wärmepumpe in Kompaktbauweise<br />
mitVerdampfer,<br />
Plattenwärmetauscher<br />
aus Stahl V4, Kompressoren zweistufig<br />
<strong>und</strong> Kondensator, einer Gr<strong>und</strong>wasserpumpe <strong>und</strong><br />
einem Entnahme<strong>und</strong><br />
Rückgabeschacht. Die<br />
LüftungwirdproEinheit<br />
mit einemLüftungsmono<br />
bloc in Kompaktbauweise mit integriertem Plattenwärmetauscher<br />
für dieWärmerückgewinnung<br />
sichergestellt. Aussenluftfassung <strong>und</strong> Fortluft pro<br />
Gerät werden einzeln überDach<br />
geführt.<br />
Termine:<br />
Planungsbeginn<br />
Baubeginn<br />
Bezug<br />
Zimmer<br />
19.2<br />
Essen<br />
14.8<br />
Küche<br />
12.6<br />
Projektdaten:<br />
Parzellenfläche<br />
GeschossflächeSIA<br />
416 (2003)<br />
GebäudevolumenSIA<br />
416 (2003)<br />
März 2008<br />
März 2010<br />
Mai 2011<br />
673 m2 2'055m<br />
2<br />
6'781 m 3<br />
Bad<br />
6.6<br />
Gang<br />
9.6<br />
Atrium<br />
12.4<br />
<strong>Wohn</strong>en<br />
29.2<br />
Ein Hauch von Luxus...<br />
Die beiden Einheiten im obersten Geschossdienen<br />
dem <strong>Wohn</strong>en<br />
für gehobene Ansprüche. Sie weisenjeeineNettofläche<br />
vonr<strong>und</strong><br />
130 m2 auf<strong>und</strong><br />
lassen sichin<br />
3 1/2oder4<br />
1/2Zimmer<br />
aufteilen.<br />
Zudem verfügen sieübereinverglastes<br />
Atrium mit einemdirekten<br />
Zugang zur privaten, zum Teilüberdachten<br />
Dachterrasse. Das<br />
spezielle Ambiente <strong>und</strong>dieeinmalige<br />
Aussicht aufdas<br />
imposante<br />
Schloss, dieAltstadt<br />
<strong>und</strong> diefernen<br />
Hügeldes<br />
Juras, vermitteln<br />
einen Hauchvon<br />
Luxus. Anzahl <strong>und</strong> Anordnung derZimmer,<br />
Lage derKüche,<br />
Ausstattung <strong>und</strong>AuswahlderBodenbeläge<br />
etc.<br />
werdenden<br />
jeweiligen Käuferwünschenangepasst.<br />
T/W<br />
6.2<br />
Du<br />
WC<br />
3.7<br />
Zimmer<br />
19.9<br />
Atrium<br />
11.5<br />
Essen<br />
15.3<br />
Zimmer<br />
11.1<br />
Du<br />
WC<br />
5.8<br />
Gang<br />
14.1<br />
Bad<br />
6.1<br />
<strong>Wohn</strong>en<br />
26.5<br />
Zimmer<br />
18.5<br />
Zimmer<br />
16.0<br />
Küche 8.7
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